主讲:Allan Li 2010年3月
目录
1
前言
2
大厦停车场的日常工作
3
停车场管理制度
4
停车场的民事法律责任
5
停车场的风险规避以及发展前景
第一章 前 言
• 停车场是指由专人管理,供车辆停放,实行有偿 服务的场所。由于它是由英语“Park” 引译 而来的,所以,许多停车场都以“P”作牌示标 志。
• 从停车场的设立形式和经营运作特点看,停车 场主要分为专用停车场和附设停车场。主要 是为大厦或小区内业户提供停 车方便。
• 车辆是人们生活工作必需的交通工具,随着生 活水平的提高,车辆拥有量逐年增加。车 辆停 放不当,会大大影响交通秩序、物业环境、人 身财产安全,因此,停车场的管理极为重要
第二章 大厦停车场管理日常工作
1、停车场管理人员值班、操作记录; 2、设备设施的巡视、故障记录; 3、停车场应急处理流程; 4、停车场收费岗值班、操作记录; 5、维修、养护、管理,维护相关区域内
第四章 停车场的民事法律责任
4、停车期间,如果发生车主将停车卡或 停车小票丢失,如何收取停车用;
在这种情况下,如果停车场张贴有告示牌, 事先声明按全天收费,则可能被判决 按照全天的收费价格收费。
• 2005年7月5日,杨女士搭乘朋友的汽车到机场接人。当晚21点 30分,他们一行人将车辆停放在机场楼前的停车场后去附近吃 饭,杨女士将一台笔记本电脑放在了车的后座上。两个小时后, 他们回到停车场,发现车内的笔记本电脑不见了。杨女士当即报 案,刑侦支队在现场勘察发现,该车左前门车锁有被撬痕迹。杨 女士认为,是停车场保管失职造成自己的笔记本电脑被偷,要求 停车场对此进行赔偿,索赔金额为:电脑的价款11.32万元以及 汽车换锁费用2874元等。而停车场认为,杨女士既非车主也非 车辆驾驶员,与停车场不存在保管合同关系,且在停车场入口处 的“停车须知”告示牌上,已明确告知车主“请妥善保管车内外 物品,丢失概不负责”,在管理员发给车主的停车票据上也印有 “特别提示”,声明“停车场对放置于车辆内外之物品,或停泊 期间车辆之被盗窃与损毁概不负责,我方只保管车辆,不保管车 内物品”。因此,他们没有必要承担赔偿责任。 上诉到北京市 第二中级人民法院,要求赔偿笔记本电脑损失缺乏法律依据。 2006年7月,该法院审理认为,杨女士虽然不是车辆的所有人, 但能出示存车发票,首都机场应对寄存车辆发生撬盗承担相应赔 偿责任。对于贵重物品放置在车内的安全隐患,首都机场履行了 相应告知义务,杨女士离开车辆时没有随身携带笔记本电脑,对 笔记本电脑丢失具有明显过错,其要求首都机场赔偿笔记本电脑 损失缺乏法律依据。北京市第二中级人民法院终审判决首都机场 赔偿杨女士2700余元更换车锁费用,驳回了杨女士的其他诉讼 请求。