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一、工程概况本工程涉及某地下室渗漏修复项目，地下室为钢筋混凝土框架结构，因施工质量、材料老化、环境因素等原因，导致地下室后浇带、外墙等部位出现渗漏现象。
为确保地下室结构安全和使用功能，特制定本施工方案。
二、编制依据及原则1. 编制依据：（1）建筑渗漏维修技术规程；（2）混凝土结构工程施工规范；（3）地下工程渗漏治理技术规程；（4）水泥基渗透结晶型防水材料；（5）地下防水工程质量验收规范。
2. 编制原则：（1）遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则；（2）确保施工质量，降低施工成本，缩短施工工期；（3）保障施工安全，确保施工环境整洁。
三、渗漏维修方案1. 渗漏原因分析及治理方案选择：（1）原柔性防水层破损，失去防水效果；（2）结构裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷导致渗漏；（3）地下水压力较大，渗透水通过裂缝、孔隙进入地下室。
根据以上原因，采用以下治理方案：（1）注浆堵漏：针对结构裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，采用化学注浆技术进行堵漏；（2）修复防水层：对破损的柔性防水层进行修复，提高防水效果；（3）加强地下室排水系统：增设排水沟、检查井等设施，确保地下水顺利排出。
2. 渗漏维修施工：（1）清理渗漏区域，清除杂物和封堵漏水口；（2）对裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷进行处理，确保表面平整；（3）进行化学注浆施工，注浆材料应符合相关标准；（4）修复破损的柔性防水层，采用新型防水材料，提高防水效果；（5）增设排水系统，确保地下水顺利排出；（6）施工完成后，进行质量检查，确保渗漏问题得到有效解决。
四、施工管理措施1. 施工质量保证措施：（1）严格按照施工规范和操作规程进行施工；（2）对施工人员进行技术交底，确保施工质量；（3）对施工材料进行检验，确保材料合格；（4）对施工过程进行监督检查，及时发现和解决质量问题。
2. 安全与文明施工措施：（1）施工现场设置明显的警示标志，防止人员误入；（2）加强施工现场安全管理，确保施工人员安全；（3）保持施工现场整洁，做好环保工作。
一、背景随着建筑物的使用年限增长，门窗的渗漏问题日益突出，不仅影响居住者的生活质量，还可能造成墙体霉变、墙面脱落等安全隐患。
为解决这一问题，特制定本门窗渗漏修补专项方案。
二、目标1. 提高门窗的防水性能，确保建筑物内外的水密性；2. 修补门窗渗漏部位，防止水汽侵入，减少墙体霉变和墙面脱落现象；3. 提升建筑物的整体美观度和使用年限。
三、技术措施1. 设计与施工准备（1）设计阶段：在设计门窗时，应充分考虑其抗风压、气密性和水密性，确保门窗的性能指标满足使用要求。
（2）施工准备：施工前，对渗漏部位进行清理，确保表面干净、无油污、无松动，为修补工作创造良好条件。
2. 修补材料（1）耐候硅酮密封胶：具有良好的耐候性、粘结性和抗垂流性能，适用于门窗框与基层墙体间的缝隙处理。
（2）门窗填缝抗裂砂浆：以优质水泥为无机胶凝材料，精制砂为骨料，并添加多种功能助剂配制而成，适用于缝宽不大于2厘米的缝隙处理。
（3）丁基胶带：具有良好的密封性能，适用于门窗缝隙的临时封堵。
3. 修补步骤（1）清理：将渗漏部位的杂物、油污、松动部分清除干净。
（2）修补：根据渗漏部位的大小和形状，选择合适的修补材料。
对于小缝隙，可直接使用耐候硅酮密封胶进行修补；对于较大缝隙，可使用门窗填缝抗裂砂浆进行填充。
（3）封堵：在修补完成后，使用丁基胶带对缝隙进行临时封堵，防止水分再次侵入。
（4）固化：待修补材料固化后，检查渗漏情况，确保修补效果。
四、质量要求1. 修补后的门窗应具有良好的防水性能，无渗漏现象。
2. 修补材料与原门窗材料相匹配，确保整体美观。
3. 修补工作应严格按照操作规程进行，确保施工质量。
五、实施与监控1. 制定详细的施工计划，明确施工时间、人员、材料等。
2. 施工过程中，加强对修补质量的监控，确保施工质量符合要求。
3. 施工完成后，进行验收，确保修补效果满足预期。
六、总结本门窗渗漏修补专项方案旨在解决建筑物门窗渗漏问题，提高居住者的生活质量。
地下室开裂渗漏修补方案
地下室开裂渗漏修补需要根据具体情况采取不同的方案，以下是一些常见的修补方案：
1. 补漏剂：可以使用专门的地下室渗漏补漏剂进行修补，这种材料可以填补裂缝和孔洞，形成防水层，阻止水分渗透。
2. 水泥浆修补：对于较小的裂缝和孔洞，可以使用水泥浆进行修补，将水泥浆填充到裂缝中，然后用抹刀将其抹平，形成防水层。
3. 地下室外墙防水涂料：如果地下室外墙存在渗漏问题，可以使用专门的地下室外墙防水涂料进行修补，这种涂料可以形成防水层，阻止水分渗透。
4. 地下室排水系统：如果地下室渗漏问题较为严重，可以考虑安装地下室排水系统，将地下室周围的水分排除，从根本上解决渗漏问题。
在进行地下室开裂渗漏修补时，需要根据具体情况选择合适的修补方案，并严格按照操作规范进行施工，以确保修补效果和施工质量。
如果不确定如何进行修补，建议咨询专业的建筑工程师或施工队伍进
行评估和修补。
地下车库渗漏修补施工方案
1.渗漏检测：首先，需要对地下车库进行渗漏检测，确定渗漏的位置
和程度。
常用的检测方法包括水染剂测试、红外线热成像、压力测试等。
通过这些方法可以确定渗漏的位置和程度，为修补工作提供准确的参考。
2.清理和预处理：在进行修补前，需要清理和预处理渗漏的部位。
首
先需要将车库中的车辆和物品移走，确保施工区域的通畅。
然后，对渗漏
部位进行清理，去除周围的杂物和旧油漆等，保证修补材料能够有效附着。
3.填补裂缝：对于已经发生了裂缝的部位，需要进行填补。
这可以通
过填充剂、聚合物修补材料等进行。
在选择填补材料时，需要考虑材料的
耐水性和粘附力，确保修补效果持久耐用。
4.防水层处理：在裂缝修补后，需要对整个地下车库进行防水层处理。
防水层可以采用涂刷型防水涂料、卷材防水等。
在施工过程中，需要确保
防水层的平整、无气泡和无渗漏点，确保地下车库的防水效果。
5.排水系统检修：与渗漏问题相关的还有地下车库的排水系统。
在修
补渗漏问题的同时，需要对排水系统进行检修和维护。
清理排水沟槽、修
复堵塞的下水道等问题，确保排水系统的畅通。
6.施工记录和验收：在完成修补施工后，需要对施工过程进行记录。
记录包括渗漏检测报告、修补施工方案、使用的材料和工艺等。
同时，进
行验收工作，确保修补效果达到预期，并对施工质量进行评估。
地下室底板渗漏修补方案第一步：确定渗漏原因首先需要确定底板渗漏的原因。
常见的原因有地下水位上升、雨水渗入、管道漏水等。
可以通过检查底板漏水的位置和时间来初步判断。
如果确定渗漏原因是地下水位上升，可能需要考虑加装地下水泵或改善排水系统。
如果是管道漏水，需要修复或更换漏水的管道。
第二步：清理和准备工作在进行修补之前，需要彻底清理地下室底板。
首先，清除所有的杂物和垃圾，确保底板表面干净。
然后，使用洗地机或水刷将地下室底板上的灰尘和污垢清洁干净。
如果有任何油渍或其他污渍，可以使用特殊的清洁剂来去除。
第三步：填补裂缝和孔洞第四步：涂层防水材料填补裂缝和孔洞后，可以涂抹一层防水涂料来进一步增加底板的防水性能。
选择一种适用于地下室底板的防水涂料，并根据使用说明进行施工。
在施工前，先用刷子或滚筒将涂料搅拌均匀，然后涂抹在底板上。
确保涂料涂覆均匀，并注意边缘和角落的细节处理。
根据涂料的干燥时间，可以进行适当的层面涂膜。
第五步：增加地下室排水系统在已经修补地下室底板渗漏的情况下，进一步改善地下室的排水系统也是必要的。
可以安装排水井和地下室排水沟，确保地下室内的水能够迅速有效地排出。
选择合适的排水系统，根据地下室的实际情况进行安装。
第六步：定期检查和维护修补地下室底板渗漏后，定期检查和维护非常重要。
要确保底板的防水性能，可以每年对地下室底板进行一次检查，修补任何新出现的裂缝和孔洞。
定期清洁地下室，确保没有任何积水和污垢的堆积。
以上是一个地下室底板渗漏修补的方案。
需要注意的是，具体的修补方法可能因不同的情况而异，所以在实施前最好寻求专业人员的建议和指导。
同时，修补地下室底板渗漏需要提前做好准备工作，确保施工过程中的安全，并使用合适的防护设备。
地下室顶板渗水修补施工步骤地下室渗漏修补方案范本一：地下室顶板渗水修补施工步骤1. 渗水原因分析1.1 检查地下室顶板渗水的区域和程度1.2 检查地下室顶板的原材料和构造1.3 分析可能的渗水原因，如裂缝、老化、渗漏等2. 施工准备工作2.1 准备所需的材料和工具2.2 清理工作区域，确保干净整洁2.3 保护地下室内的财物，防止施工过程中造成损坏3. 施工步骤3.1 打洞定位：根据渗水的区域和程度，在顶板上打洞定位3.2 清理和防水：清理打洞处的杂物和污垢，并进行防水处理3.3 施工补漏：根据渗水原因，进行相应的修补，如填补裂缝、修复老化部位等3.4 加固处理：对补漏部位进行加固处理，确保修补效果3.5 渗透性测试：修补完毕后进行渗透性测试，确保修复效果达到预期要求4. 施工注意事项4.1 严格按照施工步骤进行，确保施工质量4.2 注意施工安全，佩戴相关的防护设备4.3 施工过程中做好现场清理工作，避免污染4.4 如遇特殊情况或困难，及时与专业人员沟通并寻求5. 施工验收5.1 完工后对修复部位进行验收，确保修复效果符合要求5.2 如有需要，可进行二次修补和加固5.3 在确认修复效果满意后，进行资料整理和归档附件：1. 渗透性测试报告2. 修补施工记录表3. 渗水原因分析报告法律名词及注释：1. 施工：指进行建筑、装修、维修等相关工程活动的过程2. 加固处理：指对受损部位进行强化处理，提高结构的承载能力3. 渗透性测试：指对材料或结构的渗透性能进行测试，以判断其密封性能4. 验收：指对施工完工后的工程进行检验和确认，确保符合要求范本二：地下室渗漏修补方案1. 渗漏原因分析1.1 检查地下室渗漏的区域和程度1.2 检查渗漏的原因，如地下水位、排水系统故障等1.3 分析可能的渗漏原因，如墙体渗透、地面冷凝、管道泄漏等2. 渗漏修复方案2.1 确定渗漏修复的方法和材料2.2 根据渗漏原因，制定相应的修复方案2.3 考虑修复方案的可行性、经济性和持久性3. 施工步骤3.1 清理工作区域，确保干净整洁3.2 进行相应的拆除或更换，如管道更换、墙面翻修等3.3 使用合适的材料进行修复，如水泥封闭、防水涂料覆盖等3.4 加固处理，确保修复效果持久可靠3.5 完工后进行测试，确保修复效果满足要求4. 施工注意事项4.1 仔细检查渗漏原因，确保修复措施正确有效4.2 选择合适的材料和工艺，确保修复效果持久可靠4.3 注意施工安全，佩戴相关的防护设备4.4 施工过程中做好现场清理工作，避免污染5. 施工验收5.1 对修复部位进行验收，确保修复效果符合要求5.2 如有需要，可进行二次修补和加固5.3 在确认修复效果满意后，进行资料整理和归档附件：1. 渗漏原因分析报告2. 修复施工记录表3. 修复效果测试报告法律名词及注释：1. 渗漏：指液体或气体通过材料的缺陷或孔隙进入其他区域2. 修复方案：指解决渗漏问题的具体方法和步骤3. 持久性：指修复效果的持续时间和稳定性4. 验收：指对施工完工后的工程进行检验和确认，确保符合要求。
外墙渗漏修缮工程施工方案一、工程概况1.1 工程简介：本次工程是对一栋建筑物外墙渗漏进行修缮，包括检测渗漏点、清理、修补、涂刷等工作。
1.2 工程地点：建筑物位于XX市XX区XX街XX号。
1.3 工程范围：外墙渗漏部位为整个建筑物的外墙，约1000平米。
1.4 施工单位：XX建筑修配有限公司1.5 施工周期：预计10天完成二、施工前准备工作2.1现场勘察：施工单位应派遣专业人员前往现场进行全面勘查，确定外墙渗漏部位及范围，制定详细的施工方案。
2.2 施工材料购买：施工前应购买所需的修缮材料，包括水泥、砂浆、防水涂料、玻璃纤维布等。
2.3 施工人员培训：施工单位应对参与本次工程的施工人员进行专业培训，保证施工人员具备必要的技能和知识。
2.4 安全防护设施：在施工现场设置必要的安全防护设施，包括警示标识、围挡、安全帽、安全带等，确保施工过程中不发生安全事故。
2.5 施工计划制定：根据勘察结果和材料供应情况，施工单位应制定详细的施工计划，包括工序安排、施工顺序、施工人员分工等。
三、施工工艺3.1 渗漏点检测：使用专业仪器对外墙进行全面检测，确定渗漏点及范围。
3.2 清理工作：对渗漏点周围的墙面进行清理，清除杂物、泥土、老旧涂料等。
3.3 表面处理：在清理干净的墙面上进行表面处理，包括修补裂缝、填充凹洞、修复破损处等。
3.4 防水处理：在外墙表面涂刷防水涂料，确保外墙具备良好的防水性能。
3.5 补强工作：在渗漏点周围加固墙体，使用玻璃纤维布进行加固，增强外墙的耐水、耐压性能。
3.6 装饰涂刷：在修复完毕后，对外墙进行装饰涂刷，美化外墙，并增加外墙的保护层。
3.7 清理收尾：施工完毕后，清理施工现场，对周围环境进行清理，确保施工现场整洁。
四、质量控制4.1 检查验收：在每个工序完成后，对施工质量进行检查验收，确保符合要求。
4.2 质量监控：安排质量监理人员对施工过程进行监控，随时发现问题，及时解决。
4.3 保证工程质量：施工单位要充分意识到工程质量的重要性，确保施工质量符合国家标准和客户要求。
屋面渗漏水维修施工方案一、项目背景及目的二、问题分析1.渗漏点定位：通过外部观察和室内检测，确定渗漏点的位置和范围。
2.渗漏原因分析：根据渗漏点的位置和周围环境情况，分析渗漏的原因，可能包括屋面破损、接缝开裂、排水系统故障等。
3.材料状况评估：对屋面材料进行检测，评估其状况，确定是否需要更换或修补。
三、施工步骤1.清洁工作：清除屋面上的杂物和污垢，确保施工时的安全和操作的便利性。
2.屋面材料修复：根据材料状况评估结果，采取相应的措施进行修复。
如果出现明显的破损，应及时更换受损材料。
如果是小范围的破损，可以采用修补的方法进行处理，例如使用屋面修复胶或密封剂进行补救。
3.接缝处理：检查屋面接缝的状况，如果发现有开裂或断裂的情况，应重新填充或更换接缝材料。
在进行接缝处理时，应确保材料牢固可靠，能够有效地防止水的渗透。
4.排水系统维修：检查屋面的排水系统是否正常运行，如果发现有故障，应及时修复或更换受损部件。
确保排水系统的畅通性，避免水在屋面上积聚。
5.屋面防水处理：在修复完屋面破损和排水系统后，进行屋面防水处理。
可以使用屋面防水涂料或防水卷材进行处理，确保屋面的防水性能。
四、施工安全措施1.操作人员必须经过专业培训，掌握施工技术和安全知识。
2.在进行屋面修复和接缝处理时，要使用安全带和安全绳，确保施工人员的人身安全。
3.在施工现场设置警示标志，提醒周围人员注意施工区域，避免发生意外。
4.使用合格的材料和工具，确保施工质量和安全性。
五、施工期间的监测和验收1.施工期间应定期进行监测，检查修复效果和施工质量。
2.完工后，进行验收工作，检查施工结果和屋面的防水性能。
3.对于存在问题和不合格的施工部分，及时整改或重修。
六、施工预算总结：。
一、工程概况本工程针对建筑物外墙、屋面、地下室等部位出现的渗漏问题进行修复，以确保建筑物的防水性能和居住舒适度。
施工前，需对渗漏原因进行详细分析，并根据实际情况制定相应的修复方案。
二、施工准备1. 工程材料：防水涂料、水泥砂浆、聚合物改性水泥浆、水泥、环氧树脂、填缝剂、密封胶等。
2. 施工工具：切割机、磨光机、刷子、滚筒、喷枪、水桶、铁锹、锤子、凿子等。
3. 人员组织：成立专门的施工队伍，明确各工种职责，确保施工质量。
三、施工工艺1. 渗漏原因分析（1）外墙渗漏：墙体裂缝、窗框缝隙、外墙装饰面层与基层结合不牢固等。
（2）屋面渗漏：防水层老化、破损、排水系统堵塞、屋面结构变形等。
（3）地下室渗漏：地下室外墙裂缝、防水层破损、排水系统堵塞等。
2. 施工步骤（1）外墙渗漏修复1）清除渗漏点周围的装饰层，暴露渗漏部位。
2）对渗漏部位进行凿孔，清除松动部分。
3）采用水泥砂浆进行修补，确保缝隙填满。
4）涂抹防水涂料，增强防水性能。
（2）屋面渗漏修复1）清除屋面杂物，清理排水系统。
2）对破损的防水层进行修复，采用高分子防水卷材或防水涂料。
3）修复屋面裂缝，采用聚合物改性水泥浆或环氧树脂。
4）涂抹防水涂料，增强防水性能。
（3）地下室渗漏修复1）对渗漏点进行凿孔，清除松动部分。
2）采用水泥砂浆进行修补，确保缝隙填满。
3）对地下室外墙进行注浆堵漏，防止水分渗透。
4）修复排水系统，确保地下水位降至合理范围。
四、施工质量控制1. 材料检验：确保所用材料符合国家相关标准，严禁使用不合格产品。
2. 施工过程：严格按照施工工艺进行操作，确保施工质量。
3. 施工验收：施工完成后，进行渗漏试验，确保修复效果。
4. 工程保修：施工完成后，提供一定期限的保修服务。
五、安全文明施工1. 施工现场布置合理，确保施工安全。
2. 施工过程中，做好防尘、降噪、防污染等措施。
3. 施工人员严格遵守操作规程，确保施工安全。
4. 做好施工现场的清洁工作，保持环境整洁。
房屋渗漏维修施工方案一、渗漏诊断与评估在进行房屋渗漏维修之前，首要任务是进行渗漏的诊断与评估。
现场勘查：详细检查房屋渗漏部位，记录渗漏的具体情况，如渗漏位置、渗漏面积、渗漏程度等。
原因分析：分析渗漏原因，可能是由于防水层失效、结构裂缝、管道破损等原因导致。
评估影响：评估渗漏对房屋结构和使用功能的影响，确定维修的紧迫性和重要性。
二、维修材料准备根据渗漏诊断与评估的结果，准备相应的维修材料。
防水材料：选择适合房屋维修的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。
结构材料：如有需要，准备加固材料，如钢筋、混凝土等。
其他辅助材料：如密封胶、填缝剂等。
三、防水层处理对房屋进行防水层处理，确保防水效果。
清理基层：清除基层表面的油污、尘土等，保证基层干燥、清洁。
涂抹或铺设防水层：按照防水材料的使用说明，进行涂抹或铺设防水层。
确保防水层覆盖全面、均匀，无遗漏。
四、结构加固如有需要，对房屋结构进行加固处理。
检查结构裂缝：详细检查房屋结构裂缝情况，记录裂缝的位置、宽度等信息。
加固处理：根据裂缝情况，选择合适的加固方法，如钢筋加固、混凝土填补等。
五、渗漏点修复对诊断出的渗漏点进行修复处理。
定位渗漏点：根据渗漏诊断结果，准确定位渗漏点。
修复处理：针对渗漏点，进行填堵、密封等处理。
确保渗漏点得到有效修复，不再出现渗漏现象。
六、质量检测与验收完成维修施工后，进行质量检测与验收。
质量检测：对施工完成的防水层、结构加固、渗漏点修复等进行质量检测，确保维修效果达到设计要求。
验收评估：邀请专业人员或相关机构进行验收评估，确保维修质量符合要求。
七、后期维护建议在维修完成后，提出后期维护建议，以延长房屋使用寿命。
定期检查：建议定期对房屋进行渗漏检查，及时发现并处理潜在问题。
维护保养：建议定期对防水层进行维护保养，如涂刷防水涂料、更换破损的防水材料等。
注意使用：建议在使用过程中注意避免对房屋造成过大负荷或损坏防水层的行为。
以上是房屋渗漏维修施工方案的主要内容。
天元新城二标段1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程渗漏修补施工方案南京恒永建设工程有限责任公司目录一、工程概况与工程渗漏部位特征 (2)二、编制依据 (2)三、渗漏治理的目标及原则 (3)四、渗漏治理管理组织结构 (3)五、渗漏水治理的主要措施 (3)六、地下结构渗漏水治理的主要方法 (9)一、工程概况与工程渗漏部位特征1.工程概况1、本工程由南京江宁市政建设房地产开发有限公司投资兴建，南京华科建筑设计顾问有限公司设计，南京新华泰建设工程项目管理有限公司监理，南京恒永建设工程有限责任公司总承包施工。
本工程位于南京市江宁区碌口镇金石路以北，湖秦路以西，华商路以南，碌口大街东侧。
建筑总面积为116442平方米，其中：地上部分85842m2，地下部分面积30600m2（主楼地下室：6671m2，地库：23929m2）。
2.工程渗漏部位特征1）地下室长度长、面积大，极易产生后浇带施工缝处渗漏2）屋面为现防水浇砼屋面，由于浇筑时振捣不密实、浇筑好后养护不到位及上施工荷载太早，屋面工程容易出现渗漏情况。
3）地下室底板与外墙板二次施工、极易产生施工缝处理不当而引起渗漏4）卫生间管道与楼板预留接口后补处理不当引起渗漏5）外墙穿墙螺杆洞、施工洞封堵后补处理不当引起渗漏6）地下室外墙穿墙管处封堵后补处理不当引起渗漏7）外墙门窗嵌缝处理不当引起渗漏8）施工质量通病引起渗漏如本工程出现以上类似渗漏情况，具体修补措施按照本方案执行。
二、编制依据1. GBT_GB23445-2009聚合物水泥防水涂料。
2.地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002）3.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）4.设计施工图纸。
5.地下工程防水技术规范（GB50108—2001）6.防水工程图集7.建筑工程施工手册中的对渗漏水的治理方法和措施三、渗漏治理的目标及原则1.目标：优质服务；消除业主后果之忧。
2.原则：坚持自防与防水材料防水相结合，以主体结构自防水为主，注重防水细部处理，严格按设计及施工规范施工。
由于渗漏的原因很多且很复杂，在堵漏的实际操作过程中要认真仔细的查找漏水点、漏水源，分析原因，制定有效措施，从根本上一次解决问题。
四、渗漏治理管理组织结构本工程的渗漏治理以项目经理为第一负责人，由项目工程师和维修组组长分别负责渗漏治理的技术处理和施工处理，从主体结构、细部节点及防水材料和渗漏施工处理等方面进行系统管理。
其管理组织结构如下：五、渗漏水治理的主要措施（一）定期检查根据工程特征，检查部位主要可分为六个区域：①地下室外墙体与底板接茬缝②四周立墙③底板④后浇带沉降缝⑤安装管道穿墙、楼板位置⑥屋面防水部位，按区域查找。
（二）材料的选择与准备：地下室堵漏施工是在有水或潮湿的情况下进行的，能否彻底解决渗漏，确保工程质量，选择合适的材料是关键的一环。
由于渗漏的原因较多，根据我们多年的堵漏实践经验，本工程应选择：止水材料、封缝材料、密封材料、防水材料、抹面材料五种。
（三）技术准备：1、施工队伍要具有经过防水专业培训并发有防水工程专业上岗证的人员带班，其他人员也要经过防水安全及现场施工教育的专业人员认真施工。
2、查找漏水源，从结构分析渗漏水的原因，进一步了解情况，从裂缝、蜂窝、麻面、孔洞等分析原因制定对策。
3、对症下料，选择适宜的材料与工艺，应特别注意的是要在结构稳定，裂缝不在继续延伸的情况下进行施工。
（四）施工要点：对基层的要求，基面必须牢固，干净、湿润、尽量无积水。
1、对接茬施工缝的处理：①必须在底板以上沿墙面300mm处用钎子把墙面清理干净，露出原接茬缝并把缝隙加宽加深成4-5公分的U型槽，用水清洗干净，周围10公分要保持湿润。
②埋没注浆管，沿缝隙每隔300-500mm用冲钻钻孔固定一根柱浆管。
钻孔时钻头从裂缝的一边斜钻入墙内，深度为墙厚的三分之二，并贯穿裂缝。
③采用专用注浆泵将堵漏剂（水泥浆液及超细水泥浆液，水泥水玻璃浆液）（注入注浆管，注浆时从一端开始，循序渐进，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏，可从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
（注浆时要掌握好压力，不能过小或过大，这样会注不满或浆液流失，一般控制在0.3-0.5mPa为宜。
灌浆时还要仔细检查整个灌浆系统和机具运转是否正常，管路是否畅通，待各部位检查无误后才能开始灌浆。
对于上下裂缝一般自下而上灌浆，水平裂缝（横向缝）应有一端向另一端，或从两头向中间灌浆，直至浆液灌满为止。
）④化学浆液全部凝固后，将注浆钉清除，清除表面多余的浆液恢复表面。
⑤用砂浆恢复表面粉刷层。
2、墙面、地面、屋面裂缝、点渗漏处理首先把表面抹灰层凿掉，所凿面积要比裂缝面积宽出50-100mm，在现浇板上找出裂缝或漏水点对于那些只是渗水，漏水量不太严重的部位或缝隙可用凿子加大加深后用堵漏宝（防水宝、水不漏、堵漏灵、801堵漏剂、堵漏粉等）直接塞进漏水孔或缝隙中，并以木棒或手指挤压或轻砸，使其向四周挤实即可止水，然后表面涂刷永久密封防水剂加固防水效果。
那些裂缝较大，漏水严重，且缝隙有可能继续加大的部位，采用注浆法处理，方法同接茬缝（略）（对于大面积渗漏水的屋面、露台、坡屋面可采用抹面堵漏法。
3、沉降缝漏水治理：地下工程沉降缝是极易产生漏水的部位，地下工程沉降缝漏水治理一直是维修中的一大难关，通常沉降缝部位只要出现一个漏水点，应说明预埋止水带失效，必须作整体封缝处理，如只对局部作处理，就会产生其他部位的窜水而导致堵漏工作的失败，变形缝的作用主要是为了适应工程结构的不断伸缩，沉降，位移的变形而不产生结构的损坏，为了适应变形缝上述变化的需要，应制定“新优材料，刚柔结合，多道设防，综合治理。
”的防水堵漏原则。
沉降缝堵漏施工流程：凿槽→清理界面→埋管→试水检查→注浆止水→清理界面→刷底涂料→嵌缝处理→涂防水涂料。
①将伸缩缝中原有的材料及杂质清除到规定沉度（一般为7-10公分深）用水冲洗干净，为下一步压注新型化学注浆材料（常用的化学注浆材料有聚氨酯类、环氧树脂类、丙烯酰胺类等非水溶性聚氨酯，水溶性聚氨酯注浆材料，弹性聚氨酯注浆材料）提供清洁的粘接面。
②埋管，注浆同上（略）③注浆止水无渗漏后，用高弹性嵌缝膏嵌填缝槽，再做JS防水涂料三涂。
4、安装工程渗漏治理在管道穿过防水混凝土结构处及预埋套管处修补处理方法过程如下：①先将管壁四周凿开并用钢丝刷清理干净，套管内壁与管道外壁留有2公分左右间隙（一般套管型号比管道大1至2个型号）；②麻丝塞缝:将麻绳卷成麻辫，直径为环型间隙的1.5倍，长度为管道外圈周长的1.3倍，用专用麻凿将麻辫塞进缝隙，一般塞到套管一半深度；③水泥配料：取32.5级水泥，4到5级石棉绒，水若干，质量比为5：4：1，配料尽量不要过多，一般以1小时用量为标准，待拌制均匀后，揉成潮润状态，如面粉颗粒形式，再进行麻凿嵌缝；④、先进行内墙修补，麻凿每填缝一次不宜过多，以10公分深度为准，一般需作5层填充，并每层用麻凿打实，层层板压，直至打压紧实，凿至与水泥表面发出实心声为止，以同样方法对外墙管道洞边进行封堵；⑤保养阶段：保养要勤刷水，要使洞口长期湿润，用油漆刷进行细刷，保养一般为2天左右。
对于低温天气还需进行防冻措施。
穿墙管的防水做法如下图：翼环（厚度=10）钢砼剪墙钢套管穿墙管麻丝、石棉水泥嵌缝材料在管道穿过楼层结构时渗漏处理的方法过程如下：（1）凿除管道周边原嵌补的施工层，修补前洞口先进行清洗并进行水泥扫浆处理。
细石混凝土采用经过清洗的细石子与水泥、黄沙按照一定的配比进行拌制，强度不低于C20。
浇捣深度一般为一半洞深，浇捣必须密实，并及时进行养护。
（注：配比不低于同结构现浇混凝土标准）（2）保养时要有专人负责，确保洞口湿润，不准干枯，以免引起收缩。
（3）待管道洞口下部无明显渗水后再进行第二次浇捣。
浇捣前必须把洞口凹槽中的积水处理干净，并再进行一次扫浆处理，待扫浆略干后进行二次浇捣。
（4）第二次浇捣的细石砼配比要比第一次稍好一些。
浇捣紧实后在管道周围筑高1公分左右形成一道箍圈，并进行定期水保养，使洞口长期湿润直到完全紧密。
（5）对管道井内多根立管加固处理，用高度为15cm 的木模撑模，长度、宽度与管道井内边同等。
撑模紧实后拌制C20细石砼进行管道井内浇捣，浇捣必须密实并及时进行洒水养护，保养期不得少于5～7天。
（6）最后进行拦坝养水试验，养水不少于48小时，确认无渗漏。
最后进行防水材料扫面加固处理。
5、门窗渗漏治理的措施凿除渗漏部位原施工层，空隙过大时用水泥砂浆分层修正或采用细石砼浇捣，三边提倡采用1：2.5的水泥砂浆塞缝，并用JS 防水涂料进行窗框边的防水处理，范围为窗洞口四周侧壁及外墙面洞口外150-200mm 区域；若采用发泡剂嵌填，发泡剂施工嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，并浇水湿透。
发泡剂要连续施打、一次成型，不形成断开缝，喷射由下向上喷射，喷射量至所填体积的70%。
并注意发泡剂不可超A:一次浇捣后B:二次浇捣后出窗框。
发泡剂必须饱满，在未干前刮齐并塞实，发泡剂不得干后切割防止破坏发泡剂表面膜，发泡剂表面膜破损容易引起渗水。
打完发泡剂10分钟后，将溢出门窗框外的发泡剂塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
用手指轻压，使其密实，与墙体接触处没有空隙，同时，发泡剂本身也密实没有疏松和空洞。
检查后应无漏打、空隙、不密实现象。
窗体下框以及两侧底部200mm范围内间隙采用水泥砂浆,不用发泡剂等弹性材料。
门窗下槛采用斜台阶型混凝土找平，窗台做成内高外低的形式，内窗台与外窗台标高高差为20mm，外窗台低于窗框10mm，窗台设置流水坡度内高外低，坡度不小于10%，其优点是横断面中有斜坡排水，有台阶挡水，可有效防止水从窗框下渗入；门窗上口做成外流水坡度，内高外低，坡度不小于6%。
窗上口外沿做滴水线，在施工时应设分格条，起条后保持滴水槽有10mm ×10mm的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。
滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象；窗体内外侧粉刷时，窗框四周侧边要留设槽口以便填嵌硅胶进行密封处理。
硅胶厚度为5-10mm，深度为8~10mm，抹灰时应采用木条或PVC材料将抹灰层与窗框临时隔开，其厚度为5-10mm，待粉刷层硬化后再撤去木条和PVC条，将硅胶注入粉刷层与窗框缝隙内。
抹灰面应超出窗框10-20 mm 。
以避免框边收缩而产生缝隙导致渗水；打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶；严禁在面涂料面层上打密封胶。
（五）质量要求：①堵过的漏水部位，不应有任何渗漏现象。
②外观要平整一致。
（六）注意事项：①工人进入现场要遵守安全施工规定。
②现场严禁烟火，注意安全，做到安全施工文明施工。
③材料进入现场，既要防潮，又要防火，防高温，防膨胀外泄。
