浅析市政道路工程造价的总投资估算
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市政道路工程造价的估算方法浅析市政道路工程造价是指在进行道路工程项目的建设的过程中,在投资决策阶段,根据工程项目的实际情况,切实考察当地市场的实际情况,掌握工程的材料信息,以及项目的投资估算指标进行计算的市政道路工程造价。
一、市政道路工程特征分析市政道路工程是城市基础设施建设工程,市政道路工程是城市基础设施建设工程,因为它与城市的生存和发展紧密相连,与城市市民的生活质量休戚相关。
市政道路工程不仅是城市形象的标志,而且关系到城市的生存和发展。
一个城市要生存,要发展,经济要繁荣,市民生活质量要提高,基础设施建设必须先行,市政道路建设处于“前提”和“先决”的地位。
市政道路工程特征分析如下:(1)地质情况复杂,丰富多变与一般的工业与民用建筑相比,它具有线路长,地质情况复杂、丰富多变的特点,也反映出地质处理的多样性的特点。
道路工程中雨水、污水排水工程,往往受地质条件影响,如遇现场地下水位高,地质差,就需要采取井点或深井降水措施,待水位降至符合设计条件等,一条数公里长的线路内,会遇到很多种不良地质问题,解决的方法也是各不相同。
(2)准备期短,开工急道路工程通常由政府出资建设,出于减少工程建设对城市日常生活的干扰这一目的,对施工周期的要求又十分严格,工程只能提前,不准推后,施工单位往往根据工期,倒排进度计划,难免缺乏周密性。
(3)互相协调,富有特色与交通公路工程相比也有其显著特点。
城市道路不仅是组织交通运输的基础,也是敷设各种城市管线网络通道的空间场所。
此外城市道路还有一个与城市景观相统一的要求,要求互相协调,富有特色。
这样的要求和难度显然要比一般分布与田野农村的交通工程、水利工程更高水准。
(4)工程费用高由于道路工程一般是在市内的大街小巷进行施工,舊房拆迁量大,场地狭窄,常常影响施工路段的环境和交通,给市民的生活和生产带来了不便。
如何保护周边环境,组织文明施工,是市政道路工程中不可或缺的一个环节。
也增加了对道路工程进行进度控制、质量控制的难度。
谈市政道路工程造价估算作者:孙文忠来源:《中国新技术新产品》2011年第23期摘要:市政道路工程造价,即市政道路工程的建造价格,是指建设一项市政道路工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即该工程项目有计划的进行固定资产在生产和形成相应的无形资产、递延资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
本文首先介绍了市政道路工程的分类及特征、市政道路工程造价估算的基本理论,同时还介绍了案例推理的基本原理及工作流程,以供大家借鉴。
关键词:市政;造价;估算中图分类号:TU998 文献标识码:A1 市政道路工程造价估算的含义工程造价,即工程的建造价格,是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
市政道路工程造价,即市政道路工程的建造价格,是指建设一项市政道路工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即该工程项目有计划的进行固定资产在生产和形成相应的无形资产、递延资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
市政道路工程造价数额较大,从几十万到几百万甚至上亿元,对国民经济产生很大影响,其价格构成是多个行业市场价格的综合反映,做好市政道路工程造价估算具有特殊的重要意义。
市政道路工程造价估算是指在投资决策阶段,依据所掌握的资料及投资估算指标、经验和方法,对市政道路工程项目的投资额进行估算。
市政道路工程造价估算可以对市政道路项目的投资决策起到指导作用,其原理是认为在一定时期内,项目的工料机消耗(工程数量)是稳定的,而且各分项工程单价的变化是有规律的,即可用类似己经完工项目的造价来确定欲估计工程项目的造价。
主要应用于市政道路工程投资的前期造价的快速确定,也是投资风险决策的基础。
投资决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较,选择并作出判断和决定的过程。
投资决策正确与否,直接关系到工程建设的成败,关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。
随着投资决策的逐步深入,掌握的材料逐步详实,投资估算工作也相应地分为四个阶段:规划阶段的投资估算,项目建议书阶段的投资估算,可行性研究阶段的投资估算,评审阶段的投资估算。
浅谈市政工程投资估算发表时间:2020-11-24T06:24:20.052Z 来源:《新型城镇化》2020年16期作者:段娜朱鹏妃[导读] 市政工程造价百万甚至过亿元 , 对国民经济影响巨大 , 其价格构成是多个行业市场价格的综合反映 , 做好市政工程造价的投资估算具有重要意义 .河南鸾林建设工程有限公司河南安阳 456550摘要:市政工程造价百万甚至过亿元 , 对国民经济影响巨大 , 其价格构成是多个行业市场价格的综合反映 , 做好市政工程造价的投资估算具有重要意义 . 投资估算的准确程度是工程造价合理控制的前提 , 科学合理的投资估算可以提高市政工程的投资效益和社会效益 . 本文介绍市政工程造价的基本理论, 投资估算的重大意义, 工程造价的组成及特性选取, 同时研究单位生产能力估算法, 并对相关工程投资估算进行案例分析, 供大家借鉴.关键词:市政;造价;估算市政工程投资估算综述投资估算是指对拟建项目固定资产投资、流动资金和项目建设期贷款利息的估算。
目前的投资估算分为三类:项目建议书阶段的投资估算这一阶段主要是选择有利的投资机会,明确投资方向,提出概略的项目投资建议,并编制项目建议书。
该阶段工作比较粗略,投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的,因而投资估算的误差率可在 30% 左右。
这一阶段的投资估算是作为相关管理部门审批项目建议书,初步选择投资项目的主要依据之一,对初步可行性研究及投资估算起指导作用,决定一个项目是否真正可行。
初步可行性研究阶段的投资估算这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上,弄清项目的投资规模,原材料来源,工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况,进行经济效益评价,判断项目的可行性,作出初步投资评价。
该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段,误差率一般要求控制在 20% 左右。
这一阶段是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一,同时也是确定某些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一,这个阶段可对项目是否真正可行作出初步的决定。
市政工程投资估算指标市政工程投资估算指标是指在市政工程建设中,用来评估工程投资的各种指标。
这些指标可以客观地反映出工程所需的投资金额及其合理性,为建设单位、设计单位和监理单位等提供了重要的参考依据。
下面是市政工程投资估算指标的详细介绍:一、建设工程规模。
建设工程规模是指市政工程建设的规模大小,涵盖了建设规模大小、建设标准、建筑面积、投资额等多个方面。
建设工程规模是进行投资估算的基础,因此定额应当准确、合理,不应过于夸张或过于保守。
二、工程造价指数。
工程造价指数是指市政工程建设与普通民用建设比较时的造价比值。
因为市政工程建设与普通民用建设的建设条件、施工方式与基础设施有所不同,因此其建设成本也存在差异。
通过比较不同类型工程的工程造价指数,可以评估市政工程建设的合理性与成本关系。
三、建设工程施工周期。
建设工程的施工周期,指的是市政工程从开工到竣工、交付使用的时间长度。
施工周期的长短不仅直接影响工程建设的实际成本,还会影响市政服务的供给速度。
四、工程建设项目工期。
工程建设项目工期是指市政工程建设所需的时间周期,包括建设工程规划阶段、设计阶段、施工阶段、验收阶段、调试阶段等。
不同类型的市政工程,其建设项目工期也存在差异,因此需要在投资估算中进行准确的考虑。
五、建设工程的产值和回报期。
建设工程的产值是指市政工程建成后所带来的经济效益,包括市政设施的使用收益、城市物流的便利程度、城市震撼力等。
回报期是指市政工程的建设投资回收所需的时间长度,需要通过市政工程产值的预测来进行估算。
总之,市政工程投资估算指标从多个方面评估工程投资的合理性与成本关系,为工程建设的各个环节提供了重要的参考意义。
市政道路工程造价的总投资估算控制摘要:近年来,随着我国城市化进程的加深,不断推动我国市政道路建设市场发展。
市政道路项目存在着施工阶段性强、工期紧、施工条件繁杂,环境影响因素多以及地点多面广、对工程质量要求较高,以及受天气条件与道路施工影响较大等特征,该影响因素均在不同程度上直接影响最终的工程造价,分析市政道路等建设工程造价的总投资估算,对于改善项目的经济性具有意义,具有为编制建议书工作提供依据的作用。
关键词:市政道路;工程造价;总投资估算市政公路建设工程造价是指政府在实施交通工程建设项目的过程中,在投资决策阶段,针对项目的实际状况,结合工程所在地的市场情况,在掌握工程的有效资源信息情况下,对项目的主要投资评价指标加以测算,从整体层面进行统筹规划,加强全面管理市政道路总投资估算,从而为市政道路工程项目的有效推进提供积极作用。
一、市政道路工程特征分析(一)地质情况复杂,丰富多变市政道路和公路工程一样,具有线路长,地质状况复杂多变、结构丰富多样的特征。
线路施工中降雨、污水等排水工程,常常受地质条件环境影响,如遇该市政工程所在地降水量大,或者现场地下水位过高,或者地质条件不好时,通常由于土层长期浸泡在水中,空隙较大,抗压能力差,此时选择正确的处理方案对促进长远发展有具有影响。
对于市政道路路基不良地质的处理办法有根据现场情况做对应的论述与分析,例如掌握处理范围、考虑换填材料等。
(二)准备期短,开工急市政道路工程一般是由政府出资建设,为了减轻工程对城市居民生活的影响,对建设期限的规定非常严格,另外,市政道路工程要与多方利益体沟通、配合,要求对各方面的利益协调配合,避免出现各方形成制约的现象,所以工期时间必须提早,不能推后,而且建设单位也总是按照工期时间,倒排进行规划,难免欠缺严密性[1]。
(三)互相协调,富有特色与交通公路工程一样也有其显著特点。
道路不仅是社会交通的基础设施,且是铺设各类城市交通线路与网络通道的重要空间场地。
浅析市政道路工程造价的总投资估算
作者:黄青蒋艳荣
来源:《建筑工程技术与设计》2015年第17期
摘要:市政道路工程具有施工阶段性强、工期紧、工序复杂,影响因素多以及点多面广、质量要求高,受自然和施工环境影响大等特点,该影响因素均在不同程度上影响最终工程造价,投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容,是经济效益评价的基础,是项目决策的重要依据。
估算质量如何,将决定着项目能否纳入投资建设计划。
因此分析市政道路工程造价的总投资估算对提高工程的经济效益具有深远意义。
关键词:市政道路;工程造价;方法
市政道路工程造价是指在进行道路工程项目的建设的过程中,在投资决策阶段,根据工程项目的实际情况,切实考察当地市场的实际情况,掌握工程的材料信息,以及项目的投资估算指标进行计算的市政道路工程造价。
一、市政道路工程特征分析
市政道路工程是城市基础设施建设工程,市政道路工程是城市基础设施建设工程,因为它与城市的生存和发展紧密相连,与城市市民的生活质量休戚相关。
市政道路工程不仅是城市形象的标志,而且关系到城市的生存和发展。
一个城市要生存,要发展,经济要繁荣,市民生活质量要提高,基础设施建设必须先行,市政道路建设处于“前提”和“先决”的地位。
市政道路工程特征分析如下:
(1)地质情况复杂,丰富多变
与一般的工业与民用建筑相比,它具有线路长,地质情况复杂、丰富多变的特点,也反映出地质处理的多样性的特点。
道路工程中雨水、污水排水工程,往往受地质条件影响,如遇现场地下水位高,地质差,就需要采取井点或深井降水措施,待水位降至符合设计条件等,一条数公里长的线路内,会遇到很多种不良地质问题,解决的方法也是各不相同。
(2)准备期短,开工急
道路工程通常由政府出资建设,出于减少工程建设对城市日常生活的干扰这一目的,对施工周期的要求又十分严格,工程只能提前,不准推后,施工单位往往根据工期,倒排进度计划,难免缺乏周密性。
(3)互相协调,富有特色
与交通公路工程相比也有其显著特点。
城市道路不仅是组织交通运输的基础,也是敷设各种城市管线网络通道的空间场所。
此外城市道路还有一个与城市景观相统一的要求,要求互相协调,富有特色。
这样的要求和难度显然要比一般分布与田野农村的交通工程、水利工程更高水准。
(4)工程费用高
由于道路工程一般是在市内的大街小巷进行施工,旧房拆迁量大,场地狭窄,常常影响施工路段的环境和交通,给市民的生活和生产带来了不便。
如何保护周边环境,组织文明施工,是市政道路工程中不可或缺的一个环节。
也增加了对道路工程进行进度控制、质量控制的难度。
因此,市政道路工程投资费用高。
(5)交通组织困难
由于道路扩建或立交桥、高架桥建设,是为了解决或缓解当前交通拥塞的现状。
由于国情所限,总是在那些交通流量大的瓶颈口处才决定扩建或新建。
故在施工过程中,势必对已经拥挤不堪的地段造成了“雪上加霜”的窘况。
(6)地下管线复杂
道路工程建设实施当中,经常遇到与供热、给水、煤气、电力、电信等管线位置不明的情况,若盲目施工极有可能挖断管线,造成重大的经济损失和严重的社会影响,同时也对道路工程进度带来不良影响,增加额外的投资费用。
二、市政道路工程造价估算含义
工程造价,即工程的建造价格,是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
市政道路工程造价,即市政道路工程的建造价格,是指建设一项市政道路工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即该工程项目有计划地进行固定资产在生产和形成相应的无形资产、递延资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
市政道路工程造价数额较大,从几十万到几百万甚至上亿元,对国民经济产生很大影响,其价格构成是多个行业市场价格的综合反映,做好市政道路工程造价估算具有特殊的重要意义。
三、合理的估算方法
1.数理统计类型
在进行市政工程造价估算的过程中,最通常采用的方式就是数理统计方式,保证能对类似的工程的历史的造价资料进行分析、统计,使得能切实的明确各种因素对工程造价的影响。
但是利用数理统计,只能用于一些较小项目的数据统计上,在大项目上,如果全面的运用数理统计类型,会在很大程度上影响估算的速度和准确度。
2.模糊数学类型
所谓的模糊数学类型进行市政道路工程的估算将在建项目中影响信息进行模糊处理,使当前工程和已建工程之间的相似度定量化,并以此为依据估算工程造价,具有可行性。
能切实的保证在建的工程与已建立的工程相类似,将类似的工程列举出来,作为原始的资料进行全面的预测。
但是这种方式虽然常用,但是在一些方面,如工程造价的实际情况变化而变化的特征等方面不能实时而准确的反应,使得在工程项目的一些环节上,不能切实的做出反应,导致造成工程估算不准确的状况发生,如若出现物价不稳定的情况,就会在很大程度上造成市政道路工程估算的不准确的情况,严重的影响工程造价估算结果。
3.基于神经网络的工程造价估算方法
在进行工程造价估算的过程中,由于上述两种估算方式在很大程度上都会影响估算结果不甚准确、过程缓慢的状况发生。
因此,在时代科技不断发展的今天,一种全新的估算手段应运而生,就是全面的基于神经网络的工程造价估算手段。
所谓的神经网络的工程造价,就是处理元件、神经元、无电元件等大量的处理单元组成,通过确定样本项目模型进行工程造价的估算,避免人为一些主观上的影响,保证在估算的过程中选择当时当地的材料价格,能准确而快捷,较其它的工程造价的手段相比,结果更加的符合实际,能更适应社会的发展规律,才真正促进市政道路工程的更好的建设。
然而这种估算方法对工程特征的确定和样本项目的选择上还是只能靠经验来选取,不可避免的造成工程造价偏离实际项目投资额。
4. 综合指标投资估算方法
综合指标投资估算法是依据国家有关规定,国家或行业、地方的定额、指标和取费标准,以及设备和主材价格等,从工程费用中的单项工程入手,来估算初始投资。
从项目的每个组成部分来估算,对在建市政道路工程所需建筑工程费估算、设备和工器具购置费估算、安装工程费估算、工程其他费用的估算之和为基础,来计算基本预备费估算和涨价预备费估算,采用这种方法,对项目的整体情况清楚明了,所耗时间较长,需要相关专业提供较为详细的资料,有一定的估算精度,精确度相对较高。
结语
市政道路工程造价估算贯穿整个项目各个阶段,是评价市政道路工程项目投资的重要工具,是市政道路建设项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是建设项目经济效益分析中确定成本的主要依据,随着社会的发展,经济的进步,工程建设过程的逐步推进,对工程资料掌握的详尽程度越来越高,对市政道路工程造价的计算越来越精确,切实的保证工程造价估算和实际费用更加的接近,更好的促进市政道路工程的建设,促进社会的全面的进步和发展,提高投资效益和社会效益,减小我国固定资产投资领域的损失。
参考文献
[1]陶燕芝。
市政道路工程施工成本的影响因素及控制方法[J].管理观察,2010(16)
[2]张从欣。
浅谈对于市政道路工程中预算的编制及控制[J].中国房地产业,2011(10)。