特色小镇及产业规划65套--杭州梦想小镇—伍兹贝格建筑设计咨询(北京)有限公司

杭州梦想小镇HANGZHOU DREAM TOWN概念性总体规划CONCEPT MASTER PLAN总平面N西南鸟瞰西北鸟瞰– A2西北鸟瞰三维预览西侧鸟瞰生态休闲轴历史文化轴博览交流轴金融投资区数字创意区历史文化中心生态湿地生态休闲轴及电子商务区设计说明 DESIGN SUMMARY项目定位PROPOSITION用地分析CONTEXT ANALYSIS00 01 02案例研究CASE STUDY 规划策略 STRATEGY 总体规划 MASTERPLAN 03 04 05城市设计URBAN DESIGN 景观设计 LANDSCAPE 可持续发展SUSTAINABILITY06 07 0800设计说明DESIGN SUMMARY基地分析：中心化- 梦想小镇南邻CBD, 中央公园和公共服务中心, 打造未来科技城发展纵向空间主轴. 北接科技岛片区; 西与永乐片区和研发园接壤; 东与杭州师大毗邻, 进而联系海创园和淘宝城. 梦想小镇中心化的位置将承担衔接周边组团的重要角色。

门户- 占据科技城重点建设区域的西北端，应强化面向东西(石祥西路) 和南北(东西大道)两条城市快速路立交节点的门户形象。

道路- 尊重南北向城市主次道路的基础上, 应清晰化东西向道路的等级和联接目的性, 与周边重要功能区更加紧密的融为一体。

公交- 应强化与规划的地铁五号线中央公园站和仓前站的轨道交通节点接驳, 为对外公交出行提供便利。

建筑保护- 基地内现存大量的历史建筑，保留建筑，在建项目和规划项目; 功能和用地条件复杂。

需要有机梳理，以保证现状文脉与未来规划在城市肌理和建筑风格上的和谐统一。

生态- 依托项目用地内部水网交错，农田繁茂的生态环境基础打造仓前绿心 - 与中央公园和更南侧散布的西溪湿地, 五常湿地，闲林湿地和南湖公园共同构筑起区域大生态网络。

总体规划：开放空间结构优化现状水系, 形成博览交流/ 生态休闲/ 历史文化三大特色景观轴线共筑开放空间结构网络:•博览交流轴突出西北门户与东南CBD之间的空间视觉联系,蜿蜒曲折的新增景观河道与余杭塘河相通, 串联起两岸的创业组团形成最重要的创业交流空间.•生态休闲轴在尊重原生态现状的基础上，梳理和拓展水系和农田元素,以自然生态风光、特色湿地，以及农耕文化为景观主题再现江南水乡风貌，同时有机地联系小镇东西功能片区，营造恬美宜人的绿色生态廊道。

梦想小镇：寻找心中的“乌托邦”作者：任日莹来源：《杭州·生活品质版》 2015年第4期文/ 任日莹在网络上，最初的“梦想小镇”是一款农场类游戏，玩家围绕农业小镇发展种植，建设城市，让小镇变得更繁荣。

今天，“梦想小镇”在杭州未来科技城应运而生，它应该是比肩“资本+ 技术”的硅谷，又或者像乌镇一样，承载历史文化且懂创业创新；它让天下“创客”纷至沓来，也让梦想和智慧变成财富。

宜居小镇里“谈创业”过不了多久，高鹏和他的杭州摸象大数据科技公司就要入驻杭州“梦想小镇”了，这家致力于为互联网用户提供个性化推荐信息和服务的大数据企业，期盼在小镇里延续它的“梦想”。

2009 年，高鹏开始做中国和海外IPTV 运营商的大数据分析，根据用户行为数据“猜你喜欢”。

“互联网用户的购物行为与日常行为数据点有较高的相关性，电商市场是一个2 万亿的盘子，对精准推荐流量的需求每年增长100%。

”高鹏很看好这块市场，2013 年，其团队决定主攻女性产品推荐，将人和商品进行最高效的连接，减少无效广告，让女性用户能看到更多真正需要的商品。

“我认为，除了用户本身，摸象最有意义的是让电商的商品只对真正的需求用户推送，为电商节约了无效支出。

”高鹏说。

作为一家以大数据和效果取胜的公司，要PK 的是像360、淘宝、聚划算这样的竞争对手，团队有过一段非常漫长的困难期。

“所幸，我们团队信奉‘价值成长’发展模式，能耐住寂寞，熬过最初的一万个小时，才能成功。

”通过参加第三届校友创业大赛，他们得到了浙江大学校友会的推荐，获得入驻“梦想小镇”的资格。

对于入驻小镇，高鹏有太多的憧憬。

占地3 平方公里的“梦想小镇”，位于杭州余杭的仓前镇，它更像一个乌托邦青年社区，小桥、流水、鲜花……“梦想小镇”保留了原生态的自然，亦使生态、生活、生产和创意、创新、创业于此和谐共生。

想象一下，创业者在个性化的公寓客厅里畅谈人生、分享创意，随后，佑驿站、粮仓咖啡等也将加入这个“乌托邦”小镇，为创业“镇民”提供衣食住行等全套服务。

杭州梦想小镇峰会策划书3篇篇一《杭州梦想小镇峰会策划书》一、峰会背景随着科技的飞速发展和创新理念的不断涌现，创新创业已成为推动经济社会发展的重要力量。

杭州梦想小镇作为国内知名的创新创业基地，汇聚了众多优秀的创业者和创新项目。

为进一步促进创新创业交流与合作，提升梦想小镇的影响力，特策划举办本次峰会。

二、峰会主题“创新引领未来，创业成就梦想”三、峰会目的1. 展示梦想小镇的创新创业成果，吸引更多优秀项目和人才入驻。

2. 搭建创新创业交流平台，促进创业者之间的合作与资源共享。

3. 邀请行业专家、投资人分享经验和见解，为创业者提供指导和支持。

4. 提升梦想小镇的知名度和美誉度，推动区域经济发展。

四、峰会时间及地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：杭州梦想小镇会议中心五、参会人员1. 政府领导、行业专家、投资人等特邀嘉宾。

2. 梦想小镇入驻企业代表、创业者。

3. 相关媒体记者。

六、峰会内容1. 开幕式主持人介绍嘉宾政府领导致辞梦想小镇负责人介绍小镇发展情况2. 主题演讲邀请行业专家、投资人围绕创新创业主题进行演讲，分享前沿理念和成功经验。

创业者代表分享创业故事和心得体会。

3. 项目路演筛选一批优秀的创新创业项目进行现场路演，展示项目亮点和发展前景。

投资人与项目负责人进行互动交流，提供投资建议。

4. 创新创业论坛设立多个分论坛，围绕不同主题如、互联网+、生物医药等进行深入探讨和交流。

邀请相关领域的专家学者、创业者参与，分享经验和见解。

5. 合作签约仪式组织梦想小镇入驻企业与相关机构、企业进行合作签约，促进资源整合和项目落地。

6. 闭幕式嘉宾致辞，展望未来发展。

七、峰会宣传1. 线上宣传利用官方网站、社交媒体平台、行业媒体等发布峰会信息和议程，吸引更多人关注。

制作宣传视频和海报，进行广泛传播。

开展线上报名和注册，方便参会人员参与。

2. 线下宣传在梦想小镇及周边区域张贴海报、发放传单，提高峰会知名度。

邀请相关企业、机构参加宣传活动，扩大影响力。

关键词：余杭良渚梦栖小镇、特色小镇、、设计小镇、设计+、设计奥斯卡一、发展背景：1、5000多年前，文明的曙光从这里喷薄而出，留下了以精巧的玉琮玉璧和别致的器为代表的良渚文化，成为“设计就是生产力”的鲜明注脚。

从空中俯瞰余杭区良渚梦栖设计小镇区块，一片以灰、白、橙为主色调，极具设计感的建筑群已经建成。

2、北宋时期，良渚出了一位著名的设计大家括，他的名著《梦溪笔谈》介绍了大量的制造知识，可以算是最早的工业设计教科书。

“我们取其音，为小镇命名‘梦栖’，相信‘原创、首创、独创、外拓’的良渚精神会赋予这里设计和创新的原动力。

3、良渚之于梦栖小镇，具有三方面优势：一是区位优势明显。

良渚无缝接轨主城，紧邻大学紫金港校区、未来科技城，绕城高速、杭宁高速、杭长高速穿境而过，古墩路、莫干山路(104国道)、杭行路、上塘高架(通益路)四条黄金通道畅达主城，规划中的轨道交通2号线、4号线、10号线呈"H"型纵横交错，是北部的交通枢纽。

二是历史文化厚重。

良渚，是被誊为"中华文明之光"--"良渚文化"的发祥地，拥有得天独厚的生态环境资源和五千年历史文化底蕴，原创、首创、独创、外拓的良渚文化精神正是设计产业发展的灵魂和原动力，此外，区域境散落着杜甫、荀子、括等文化遗产，拥有良渚博物院、中亚园林、农夫乐园等人文景观，为打造设计小镇提供了文化依存根基。

三是产业基础扎实。

辖区已孵化的亿脑创新梦工场公司，科学技术转化成果丰硕;市级文创园良渚玉文化产业园集玉器工艺大师创作、研究、推广、交易为一体，规模初具;区级文创园玉鸟流街区亮点纷呈。

随着环浙大创新科技园的深入推进，以大学为主的高校教师、高等人才纷纷在此居住创业，累计引进各类设计人才300余人，技术、人才、资本等创新要素在此迸发汇聚，为设计小镇的建设夯实了产业基础。

二、产业定位：依托长三角地区雄厚的工业制造产业基础，梦栖小镇定位为“设计+”，以推进设计服务与实体经济融合发展为目标，以“科技+文化+金融+人才”为重点，紧盯高端装备制造前端的工业设计，兼顾智能设计、商业设计等各类设计产业，加快推进创新设计产业集聚、创新和升级。

梦想小镇概念方案设计，浙江/荷兰NITA设计集团Dream Town Concept Plan Design, Zhejiang/Netherlands NITA Design Group1.工程概况Project Overview规划范围东至杭州师范大学，南至海曙路、余杭塘南路，西至东西大道，北至宣杭铁路，总用地面积约3.47平方公里。

研究梦想小镇规划功能定位和历史文化底蕴，明确梦想小镇风格导向和建设123控制，实施梦想小镇修复、改造、更新、拓展，改善梦想小镇当地群众生产生活环境，实现梦想小镇生产、生活、生态重塑，有力支撑浙江省大学生创业小镇、基金小镇建设，同时做好资金平衡。

The planning scope begins from Hangzhou Normal University in the east to East-West Avenue in the west, while between Haishu Road, Yuhangtan South Road and Xuanhang Railway in North-South direction. The total land area is around 3.47 square kilometers.Researching the functional position of Dream Town and its historical background; Defining design style of Dream Town and orientation of construction control; Processing the repair, transformation, updating and expansion of Dream Town; Improving the quality of residential environment; Achieving the rebuild of production, life and ecology. Through these methods, supporting the construction of college students' entrepreneurial towns and fund towns in Zhejiang Province, and balancing funds at the same time.2.用地功能组织Land function充分依托和利用梦想小镇现有生产生活功能、现状肌理和历史文脉，进行有机的整合和梳理，在明确梦想小镇生长形态与建筑风貌的基础上，合理组织用地功能布局，规划成为生活的小镇、生产的小镇、创业的小镇、休闲的小镇、旅游的小镇、慢生活的小镇、适合青年人的小镇以及适合基金、金融企业的小镇。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告梦想小镇（北京）咨询管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:梦想小镇（北京）咨询管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分梦想小镇（北京）咨询管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业租赁业-机械设备经营租赁资质空产品服务业管理；五金产品零售；租赁服务（不含许可1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

杭州梦想小镇的城市设计特点和手法
一、杭州梦想小镇的城市设计特点
杭州梦想小镇位于杭州下沙，是一个具有新兴性和活力的城镇，其城市设计更贴近比较传统的中国小镇风格，其特点有：
1、以公园式设计为主：杭州梦想小镇的设计风格以公园式设计为主，街道宽敞开阔，建筑群聚在街道两旁，各自空间留有一定的距离，为整个小镇营造出舒适的景观氛围。

2、融合了传统与时尚：杭州梦想小镇的设计形式融合了传统的中国小镇风格和时尚的现代城市设计，将中国传统文化与现代文明完美融合到一起，使小镇充满了浓郁的中国特色。

3、设有各种景点：杭州梦想小镇新开发的景点也十分丰富，包括梦想广场、雅韵湖、梦想嘉园、梦想花苑、梦想家园等，给小镇带来了更多的旅游热点。

二、杭州梦想小镇的城市设计手法
1、充分利用自然资源：在杭州梦想小镇的设计当中，设计者充分利用了下沙的自然资源，以大自然为创作源泉，融入城市景观，让小镇的景观更加精美优美。

2、结合建筑设计：杭州梦想小镇的设计者还结合了建筑设计，让建筑群聚融入小镇的景观，不仅增添了小镇的活力，也让小镇充满着浓郁的中国风情。

3、景观设计：杭州梦想小镇的设计者大量的运用景观设计，让小镇在景观上得到了巨大的改善，小镇的绿色植物在街道上飘扬，点
缀小镇的风景，为小镇增添更多的优美感。

1小镇建设背景2014年6月4日，浙江第一批省级特色小镇创建名单正式公布，在公布的首批37个特色小镇中，没有以“地名+产业”命名的“梦想小镇”尤其特别，通过名称可以看出这里希望打造的是一个因梦想诞生的梦幻小岛。

按照李克强总理提出的“大众创业、万众创新”要求，发展以互联网为核心的信息经济成为浙江着力培育新的经济增长点的重要工作。

在省市大力发展信息产业、谋求经济升级转型的背景下，“梦想小镇”的建设是加速推进经济转型升级和培育经济发展新引擎的一项具有战略意义的重点工程。

“梦想小镇”位于杭州未来科技城内。

作为国家四大人才基地、国家级海外高层次人才创业基地、浙江省人才特区、杭州市城西科创产业集聚区的创新极核，未来科技城为梦想小镇提供了良好的产业基础、充足的人才储备和开阔的发展空间。

梦想小镇作为建设载体，是科技城发展新的历史性机遇，小镇重点发展企业孵化、研发设计、技术检测、技术交易、科技金融等创新创业服务为特色的现代服务业，其发展方式、模式对于全市乃至全省的转型发展都具有重要意义。

2小镇建设情况“梦想小镇”从2014年10月开工，到2015年3月包括互联网村、天使村和创业集市在内的17万方先导区块投入运营，不到6个月时间里拔地而起，惊人的成绩迅速引起了行业内及各地政府的关注。

小镇位于杭州市余杭区未来科技城仓前区域，采用“有核心、无边界”的空间布局，其中核心区规划3平方公里，小镇比邻淘宝城、杭师大、浙理工、海创园等产业孵化发展平台，依托西溪湿地的良好生态资源，具有仓前粮仓、太炎故居等极具人文气息的历史遗迹。

“梦想小镇”抓住“大众创业、万众创新”的发展机遇，通过“互联网+资本”的奇妙组合，锁定信息产业和金融产业两大产业门类，确立“融资融智”的产业布局。

小镇管委会采用“边谋划、边建设、边招商”的行动机制，快速统筹推进各项工作。

计划通过三年努力，集聚互联网创业者10000名，创业项目2000个，基金及投资机构300家，资产管理规模达到1000亿元，成为众创空间的新样板、特色小镇的示范区、浙江发展的新名片，致力打造世界级的互联网创业高地。

江浙十大文旅特色小镇有重点、有特色发展是指导小城镇建设的重要原则，浙江省2015年全面启动特色小镇建设，截止目前共有79个特色小镇列入省级创建名单，51个特色小镇列入培训名单。

浙江特色小镇建设创新推动“产、城、人、文”融合，为破解空间资源瓶颈、产业转型升级、改善人居环境、推进新型城镇化提供了有力的抓手，对探索新型小城镇之路有重要意义。

现将浙江省特色小镇规划建设工作实践、10个特色小镇建设情况，供学习参考。

一、江南药镇2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。

江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。

自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。

中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。

磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。

近期建设用地面积393公顷，其中主要建设区用地面积132公顷。

江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。

江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。

分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分；二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主；三是以中医药产业园建设为代表的产业区。