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房屋租赁合同管辖法院
房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
涉及到房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖的问题。

对我国民诉法第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。

您好！《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》
1986年1月7日，最高人民法院回复北京市高级人民法院：
你院(1985)京高法字第82号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。

经研究，我院同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

这样并不有悖法律规定，重要的是便于
受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。

如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

土地租赁合同纠纷案案例最新案例背景甲方（出租方）是一家农民，在其名下拥有一块土地。

乙方（承租方）是一家农业公司，希望租用甲方的土地进行农业生产。

双方信息甲方：姓名：xxx身份证号：xxx地址：xxx乙方：公司名称：xxx统一社会信用代码：xxx地址：xxx合同条款一、租赁土地的立约1.1 甲方同意将其持有的位于xxx的土地出租给乙方，租赁面积为xxx亩。

1.2 乙方同意支付租金，租金的支付方式和金额在下文中约定。

1.3 甲乙双方确认租赁土地的用途为农业生产。

乙方不得将其租赁的土地用于其它用途，如有违反，应承担违约责任。

二、租金的支付2.1 乙方应于租赁期限开始前（下文第三条）30天内支付租金，租金总额为xxx元。

租金的支付方式为（线上/线下）支付。

2.2 若乙方未按照本条款规定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任（下文第五条）。

三、租赁开始与结束时间3.1 合同租赁期为xxx年。

租赁开始日期为xxx，租赁结束日期为xxx。

租赁期届满后，甲乙双方如需续签合同，应在租赁期满前30天书面协商，并签订新的租赁合同。

3.2 如乙方在租赁期满后继续占用土地而未续签租赁合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方的权利和义务4.1 甲方保证土地是其所有或合法占有的，并有权出租。

4.2 甲方应确保土地的基本使用权完好无损，保证出租的土地不受损坏，如土地因不可抗力因素（如自然灾害等）而受损，双方应协商解决。

4.3 甲方应按照本合同规定的时间向乙方提供土地的使用权，并保证土地不受第三方侵占、占用、使用等行为的干扰。

如有影响，甲方应及时通知乙方并协商解决。

五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权在租赁期内合法占用土地，并进行农业生产行为。

5.2 乙方承诺对租赁土地合理利用，不损害土地资源、生态环境等。

5.3 乙方应按约定时间和金额，支付租金，并按期养护土地，确保租赁土地的基本使用权完好无损，不得非法出租、转租、转让租赁土地。

集体土地租赁合同纠纷案例7篇第1篇示例：近年来，随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，土地租赁问题也越来越受到关注。

而在土地租赁过程中，不可避免地会出现一些合同纠纷。

今天我们就来讲讲一起关于集体土地租赁合同纠纷的案例。

案例中的当事人包括甲方是某地村集体经济组织，乙方是一家农业公司。

甲方有一块村集体土地，由于缺乏经营条件和资金，希望能够将土地出租给乙方进行农业种植经营。

于是，双方签订了土地租赁合同，约定了租赁期限、租金标准、土地利用方式等事项。

合同生效后，乙方投入大量资金用于土地开发和种植作物，也取得了一定的收益。

由于当地政策的变化，甲方对土地利用方式有了新的规定，需要乙方停止种植作物，并导致乙方的经济利益受到了严重损害。

双方在此事上产生了激烈的分歧，最终导致了合同纠纷的发生。

在这个案例中，可以看到合同的内容和约定是非常重要的。

土地租赁合同是双方自愿缔结的民事合同，受到法律保护。

双方必须严格履行合同的约定，不得擅自变更。

合同一旦签订生效，双方应当遵守合同内容，不得擅自解除或变更合同。

一旦合同发生纠纷，双方应当通过协商、调解等方式解决，如果不能达成一致意见，则可以通过法律途径解决。

在这个案例中，甲方应当尊重合同的约定，不得擅自变更土地利用方式，导致乙方的经济损失。

而乙方也应当与甲方充分沟通，寻求解决方案，避免合同纠纷的发生。

在实际生活中，类似的土地租赁合同纠纷案例时有发生，双方应当保持理性，尊重法律，尊重合同，通过合法途径解决争议。

最终，这起集体土地租赁合同纠纷案例也以双方通过协商、调解的方式解决了问题。

双方重新商讨了土地利用方式，并签订了新的协议，以解决因土地利用方式变更而导致的纠纷。

这个案例在一定程度上也给了我们一个启示，合同纠纷一旦发生，双方应当理性协商，尊重合同，寻求解决方案，避免陷入法律纠纷的泥沼。

第2篇示例：近年来，随着城市化进程的加速，土地成为了越来越稀缺的资源。

在城市中，土地租赁合同纠纷案件也越来越多地出现在法院的诉讼案件中。

合同纠纷管辖地模板
甲方（以下简称“甲方”）： [甲方全称及联系信息]
乙方（以下简称“乙方”）： [乙方全称及联系信息]
鉴于甲乙双方就[合同标的]达成一致，为明确合同履行过程中可能出现的纠纷解决方式及管辖地，特制定本条款。

第一条纠纷解决方式
甲乙双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。

若协商不成，双方同意按照以下方式解决：
1. 提交至[甲方或乙方所在地]的仲裁委员会进行仲裁；
2. 依法向[甲方或乙方所在地]人民法院提起诉讼。

第二条管辖地
1. 若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地为[甲方或乙方所在地]，仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]。

2. 若双方选择诉讼方式解决争议，诉讼地为[甲方或乙方所在地]人民法院。

第三条适用法律
本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用[国家/地区]法律。

第四条其他
本条款作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

合同正文与本条款不一致时，以本条款为准。

甲方代表（签字）：___________________________
乙方代表（签字）：___________________________
签订日期：____年____月____日
请根据实际情况填写合同编号、甲方和乙方的全称及联系信息，以及具体的仲裁委员会名称等信息。

在使用前，请确保合同内容符合相关法律法规，并由专业法律顾问进行审核。

房屋租赁合同管辖依据材料模板一、前言房屋租赁合同是指房屋出租方与承租方之间就房屋的使用、收益及租金等事宜达成的协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，房屋租赁合同的签订、履行及争议解决应遵循一定的管辖依据。

本文将就房屋租赁合同的管辖依据进行详细阐述。

二、房屋租赁合同管辖的依据1. 合同签订地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十四条的规定，合同签订地是合同成立的地点，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同签订地通常为出租方和承租方共同签署合同的地点。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同签订地选择管辖法院。

2. 合同履行地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十五条的规定，合同履行地是合同义务实际履行的地点，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同履行地通常为房屋所在地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同履行地选择管辖法院。

3. 合同当事人住所地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，合同当事人住所地是合同双方当事人的住所，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同当事人住所地通常为出租方和承租方的户籍所在地或经常居住地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同当事人住所地选择管辖法院。

4. 合同标的物所在地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定，合同标的物所在地是合同标的物的所在地，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同标的物所在地通常为房屋所在地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同标的物所在地选择管辖法院。

三、房屋租赁合同管辖依据的确定在房屋租赁合同中，合同双方应根据实际情况选择合适的管辖依据。

具体选择如下：1. 当合同签订地、合同履行地、合同当事人住所地及合同标的物所在地在同一地点时，双方应选择该地点作为合同争议的管辖依据。

2. 当合同签订地、合同履行地、合同当事人住所地及合同标的物所在地在同一地点，但双方另有约定时，应优先适用双方的约定。

农村土地纠纷合同6篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方在农村土地使用方面存在纠纷，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、纠纷概述双方就位于____________的土地使用存在争议。

甲方声称对土地拥有使用权，而乙方则认为自己拥有合法的土地经营权。

经过调查核实，双方所述均有法律依据，因此需要通过本合同明确双方的权利和义务。

二、合同目的本合同旨在解决双方之间的土地纠纷，明确土地使用权属，保护双方合法权益，促进农村社会的和谐稳定。

三、合同内容1. 土地描述：本合同涉及的争议土地位于____________，面积____________平方米。

2. 双方权利和义务：（1）甲方需提交相关证据证明其对争议土地拥有合法使用权。

（2）乙方需提交相关证据证明其经营活动的合法性，并保证在合法范围内进行经营活动。

（3）在合同生效后，乙方需停止在争议土地上的任何侵害甲方权益的行为。

（4）甲方在确认乙方停止侵权行为后，承认乙方在争议土地上的合法经营权益。

（5）双方共同遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

3. 争议解决方式：（1）在本合同签署后，双方应本着友好协商解决的原则，解决争议。

（2）如协商不成，可向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。

4. 违约责任：（1）如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

（2）如因违约导致合同解除，违约方应返还因此获得的利益。

5. 合同生效与履行：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何解决农村土地租赁合同纠纷农村地区围绕土地租赁合同而产生的纠纷是比较多的，由于农村中的土地是属于集体经济组织所有，因此并不是任何一个人都可以将农村土地出租。

那要是不幸产生合同纠纷的话，此时该如何解决呢?小编将在下文为您介绍农村土地租赁合同纠纷如何处理的相关问题。

一、农村土地租赁合同纠纷如何解决土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。

对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。

对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。

土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。

这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个具体问题。

二、审理农村土地租赁合同纠纷的注意事项1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。

凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。

向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。

除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。

”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。

⼟地租赁合同纠纷管辖权是怎么规定的依据《民事诉讼法》的规定，⼟地租赁合同产⽣纠纷，向⼈民法院提起诉讼的，属于因不动产纠纷提起诉讼，是专属管辖的范围，由不动产所在地⼈民法院管辖。

关于⼟地租赁合同纠纷管辖权什么的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。

⼀、⼟地租赁合同纠纷管辖权是怎么规定的1、⼟地租赁合同产⽣纠纷，向⼈民法院提起诉讼的，属于因不动产纠纷提起诉讼，是专属管辖的范围，由不动产所在地⼈民法院管辖。

2、法律依据：《中华⼈民共和国民事诉讼法》第三⼗四条下列案件，由本条规定的⼈民法院专属管辖：(⼀)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地⼈民法院管辖;(⼆)因港⼝作业中发⽣纠纷提起的诉讼，由港⼝所在地⼈民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承⼈死亡时住所地或者主要遗产所在地⼈民法院管辖。

⼆、⼟地租赁合同纠纷处理⽅式有哪些1、协商或者调解解决：合同当事⼈因合同事务发⽣纠纷的，应当协商或者调解解决。

2、协商或者调解不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决：协商或者调解不成的，应当按照⼟地租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

仲裁是公民、法⼈或其他组织之间发⽣合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的⼀种法定⽅式。

但当事⼈采⽤仲裁⽅式解决纠纷的，应当双⽅⾃愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定，事后双⽅当事⼈⼜没有达成仲裁协议的，⼀⽅申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

依据《民事诉讼法》的规定，⼟地租赁合同产⽣纠纷，向⼈民法院提起诉讼的，属于因不动产纠纷提起诉讼，是专属管辖的范围，由不动产所在地⼈民法院管辖。

希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。

房屋租赁合同纠纷管辖法院本文档详细解释了房屋租赁合同纠纷的管辖法院问题，帮助你了解相关法律规定和诉讼程序。

1. 概述房屋租赁合同纠纷管辖法院是指当房屋租赁合同双方发生纠纷时，应当向哪个法院提起诉讼。

根据我国《民事诉讼法》的规定，合同纠纷的管辖法院通常是被告住所地或者合同履行地法院。

2. 法律规定2.1 《民事诉讼法》《民事诉讼法》第二十三条规定：合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2.2 《最高人民法院关于适用的解释》《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

3. 实践操作在房屋租赁合同纠纷中，通常以下几种情况确定管辖法院：3.1 合同约定如果房屋租赁合同中约定了争议解决条款，明确了纠纷管辖法院，则应当按照合同约定执行。

3.2 合同未约定如果合同中没有约定纠纷管辖法院，可以根据《民事诉讼法》及司法解释的规定，确定被告住所地或者合同履行地法院为管辖法院。

3.3 特殊情况如双方当事人在合同履行过程中发生纠纷，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。

若合同未履行完毕，双方住所地都不在合同约定的履行地，则被告住所地人民法院具有管辖权。

4. 注意事项在处理房屋租赁合同纠纷管辖问题时，需要注意以下几点：1.合同履行地是指合同中约定的履行地点，或者根据合同性质、交易习惯确定的履行地点。

2.被告住所地是指被告在起诉时的户籍地或者经常居住地。

3.如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款，则纠纷应提交仲裁机构仲裁，而非向人民法院提起诉讼。

5. 结语房屋租赁合同纠纷管辖法院的确定对于保障当事人合法权益具有重要意义。

⼟地租赁合同纠纷管辖是如何的⼟地租赁合同纠纷作为我国民事纠纷的其中⼀类，其涉及到每⼀个法律知识点都与我们⽣活息息相关。

熟悉其相关法律规定对于我们提⾼解决纠纷的效率有着极⼤的意义。

那么，⼟地租赁合同纠纷管辖是如何的?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼟地租赁合同纠纷管辖是如何的租赁合同履⾏地的确定，以租赁物使⽤地为合同履⾏地，但合同中对履⾏有约定的除外。

当然，如租赁合同的标的物是不动产，则应当由不动产所在地⼈民法院专属管辖。

处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《民法典》、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第4章、最⾼⼈民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》的相关规定。

⼟地租赁合同纠纷适⽤法律条⽂1、租赁合同是出租⼈将租赁物交付承租⼈使⽤、收益，承租⼈⽀付租⾦的合同。

在租赁关系中，出租⼈⼈最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租⼈并在租赁期间保持租赁物符合约定的⽤途；承租⼈最主要的义务是按照约定交付租⾦并按照约定的⽅法或租赁物的性质使⽤租赁物。

2、⼟地租赁合同是指国家将国有⼟地出租给使⽤者使⽤，由使⽤者⽀付租⾦的合同。

出租⽅为国家，代表国家⾏使出租权的是县级以上⼈民政府⼟地管理部门，租赁合同有⼀定的期限，最长不超过法律、法规规定的同类⽤途⼟地出让最⾼年限。

国有⼟地租赁是国有⼟地出让⽅式的⼀种补充。

它与⼟地使⽤权租赁不同，按照《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》的规定，⼟地使⽤权租赁是指⼟地使⽤者作为出租⼈将⼟地使⽤权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租⼈使⽤，由承租⼈向出租⼈交付租⾦的⾏为。

⼟地使⽤权租赁也应当签订合同。

3、租赁合同具有下列法律特征：(1)租赁合同是转移财产使⽤权的合同。

在租赁有效期内，承租⼈可以对租赁物占有、使⽤、收益，但不能任意处理租赁物。

当租赁期满，承租⼈要将租赁物返还出租⼈。

(2)租赁合同的标的物是有体物、⾮消耗物。

场地租赁合同纠纷6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就场地租赁事宜产生纠纷，为妥善解决争议，维护双方合法权益，特签订本协议。

一、双方基本信息及争议事项概述甲方：____________________乙方：____________________争议事项概述：甲乙双方签订的场地租赁合同中，涉及场地租赁期限、租金支付、场地使用及维修责任等条款存在分歧。

双方就上述问题无法达成一致，故签订本协议以解决纠纷。

二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间合法合规使用场地。

（2）甲方有义务按照合同约定交付场地，并确保场地符合乙方使用要求。

（3）甲方应负责场地的结构安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2. 乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用场地，并依约支付租金。

（2）乙方有义务遵守租赁合同的各项约定，不得擅自改变场地用途或进行违法活动。

（3）乙方应合理使用场地，并负责场地的日常维护和保养。

三、争议解决条款1. 双方确认租赁合同的有效性及适用的法律条款。

在争议解决过程中，双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则。

2. 针对场地租赁期限问题，双方应重新协商并达成一致意见，对租赁期限进行适当调整。

3. 关于租金支付问题，乙方应支付拖欠的租金及滞纳金。

对于未来的租金支付方式及时间，双方应重新约定并确保按时履行。

4. 场地使用及维修责任方面，双方应明确各自的责任范围。

对于场地损坏问题，应按照合同约定及相关法律规定进行处理。

5. 若双方在争议解决过程中发生新的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照合同约定交付场地或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按时支付租金或存在其他违约行为，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

合同编号：_______合法土地租赁使用合同(精选)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1 甲方出租的土地位于_______（土地所在地），土地面积为_______平方米，土地性质为_______（国有土地/集体土地）。

1.2 甲方保证其对出租的土地拥有合法的使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式3.1 租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

3.2 乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币_______元（大写：_________________________元整），每季度第一个月的前_______日内支付。

四、租赁土地的用途4.1 乙方租赁土地用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

4.2 乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规的规定，不得从事违法活动。

五、甲方权利与义务5.1 甲方应保证出租土地的使用权合法、完整，并承担因土地使用权问题引起的法律责任。

5.2 甲方应在租赁期内负责土地的维修、保养，确保土地符合乙方使用要求。

5.3 甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，将土地恢复原状。

2024版房屋租赁合同纠纷管辖
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，并同意在合同履行过程中如发生纠纷，按照以下条款进行管辖：
1. 管辖地选择：双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

2. 适用法律：本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3. 协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。

协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4. 诉讼时效：乙方应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起两年内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5. 合同变更：本合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

6. 其他约定：双方在合同履行过程中，如对管辖条款有其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。

7. 本条款独立性：本管辖条款独立于合同其他条款存在，即使合同其他条款无效，本管辖条款仍然有效。

8. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
注意：本合同仅为模板，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。

土地租赁合同纠纷案例标题：土地租赁合同纠纷案例案情描述：某公司（甲方）与一农民（乙方）签订了一份土地租赁合同，甲方租赁了乙方的土地用于农业生产。

合同约定，租赁期为五年，每年租金为5000元。

然而，在租赁期的第三年，双方因为租金支付问题发生了纠纷。

纠纷经过及分析：乙方多次向甲方催要租金，但甲方总是以各种理由拖延支付。

乙方认为甲方的行为违反了租赁合同，因此向法院提起诉讼。

在法院调解的过程中，了解到了以下事实：1. 乙方依照合同约定，提供了租赁土地的合法证明文件，并按照约定时间将土地移交给甲方，具备了履行合同的义务；2. 甲方在第一年和第二年按时支付了租金，但在第三年开始出现了逾期支付情况；3. 甲方辩称自身经营不善，导致资金出现紧张状况，无力按时支付租金。

法院判决及原因：根据土地租赁合同的约定以及事实证据的鉴定，法院作出如下判决：1. 甲方应按照合同约定向乙方支付第三年的租金，并以后的租金按期支付；2. 甲方需支付第三年租金的逾期滞纳金；3. 双方租赁合同仍然有效，但甲方需提供资金证明，保证租金按时支付。

法院判决的理由如下：1. 合同是双方自愿订立的，甲方无权凭借经营不善的理由推卸支付租金的责任；2. 甲方已经占用了乙方的土地，应当按照合同约定支付租金，并承担相应的法律责任；3. 乙方已履行了合同约定的义务，甲方应该履行相应的支付义务；4. 甲方辩称资金紧张并非未预见情况，应采取措施合理安排资金，以保证按时支付租金。

结论：在土地租赁合同纠纷案件中，法院判决甲方按时支付租金，并支付逾期滞纳金，同时要求甲方提供资金证明以保证租金的按时支付。

这个案例展示了合同的重要性以及违约方可能面临的法律责任。

合同的签署和履行对于双方都至关重要，应当切实遵守合同义务，以维护双方的合法权益。

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土地租赁合同纠纷调解案例分析一、案例背景。

老张和老李是同村村民。

老张有一块闲置的土地，几年前，他和老李签订了一份土地租赁合同。

合同约定，老张将自己的土地租给老李，租期为五年，老李每年支付一定数额的租金。

刚开始的时候，一切都很顺利，老李在土地上种了些农作物，每年按时交租。

可是到了第三年，问题出现了。

村里突然传来消息说，附近要修一条公路，而老张租给老李的土地可能会被部分征用。

这时候，老张就动了心思，他觉得既然土地可能有新的“赚钱机会”（征地补偿），就不想再租给老李了。

于是，老张开始找各种借口刁难老李，一会儿说老李种地的方式破坏了土地的肥力，一会儿又说租金给少了，想要提高租金。

老李觉得很委屈，自己一直按照合同办事，而且现在农作物都种下去了，老张这样突然变卦，让他损失很大。

就这样，两人的矛盾越来越大，最后闹到了村里的调解委员会。

二、调解过程。

1. 了解双方诉求。

调解委员会的老王把老张和老李叫到了一起。

老张首先就大声说：“老王啊，你得给我评评理。

我这土地现在多值钱啊，要是被征用了，我能拿到不少补偿呢。

可老李就这么占着，我觉得太亏了。

而且他种地也没好好种，我看他给的租金也不合适了。

”老李也不甘示弱：“老张，你可不能这么不讲道理。

咱们合同都签好了，还有两年才到期呢。

我种地一直都是按照正常的方法来的，你之前也没说过啥。

现在突然说这些，不就是看有征地的可能想赶我走嘛。

”2. 查看合同条款。

老王仔细看了看他们当初签订的土地租赁合同。

合同里明确写了租金的数额、支付方式以及租期等内容，并没有提到如果遇到土地征用该怎么办。

这就有点麻烦了，因为合同里的漏洞让双方都有了自己的“小算盘”。

3. 提出解决方案。

老王想了想，然后对老张说：“老张啊，你这么做可不对。

合同签了就得遵守，不能因为有征地的可能性就毁约。

这要是传出去了，以后谁还敢跟你做生意啊？”然后又对老李说：“老李，虽然老张现在的做法不地道，但是考虑到如果土地真的被征用，老张确实也有损失。

房屋租赁合同发生纠纷的管辖范围房屋租赁合同纠纷的管辖一、简要案情原告王某与被告李某签订了一份房屋租赁合同，约定双方在租赁中若产生纠纷，由被告住所地法院管辖。

原告王某现因租赁期限届满，向房屋所在地东湖法院起诉，要求被告李某腾退房屋。

被告李某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为其已书面约定由被告住所地法院管辖，其住所地在西湖区，本案应由西湖区法院管辖，请求将本案移送至西湖区法院审理。

转租的约定7.1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务; (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

11-本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。

本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

二、意见分岐对本案的管辖主要存在以下两种意见：一种意见认为，本案虽不涉及不动产产权的确认或变更，但它涉及到了承租人对不动产有无继续使用权的问题，也属于“因不动产提起的诉讼”，应适用民诉法第三十四条第(一)项有关不动产的专属管辖的规定，由房屋所在地法院管辖，当事人作出的违反专属管辖的约定无效，本案依法应驳回被告提出的管辖异议。

一种意见认为，民诉法第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是因不动产物权提起的诉讼。

本案涉及的房屋租赁纠纷，实质为合同履行中的争议，属于合同纠纷，当事人可以选择被告住所地法院管辖，本案依法应移送被告住所地法院审理。