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物业管理的重要性和作用现代社会中，物业管理在城市发展和社区建设中起着至关重要的作用。
它不仅关乎居民生活质量的提升，也是保障社区和房地产价值的重要因素。
本文将探讨物业管理的重要性和作用，并分析其对居民和社区的积极影响。
一、提升居民居住质量物业管理通过提供全面的维修、保洁、安全和社交服务，为居民提供舒适、便捷的居住环境。
物业管理公司负责维修和保养公共设施，确保电梯、楼道、消防设施等正常运行，降低因设备损坏而带来的困扰。
同时，物业管理还负责对社区进行日常清洁和绿化养护，保持社区的整洁和美观。
此外，物业管理还能为居民提供高质量的安全保障。
物业公司安排专业的保安人员巡逻和监控，确保社区的安全。
在紧急情况下，物业管理能够及时组织疏散和应急处理，确保居民生命财产安全。
二、增加物业价值良好的物业管理对房地产价值有着直接的影响。
通过提供高品质的物业管理服务，社区的居住环境以及公共设施得到有效维护，进而提升了房产的价值。
合理的物业管理能够带来良好的居住体验和社区品质，吸引更多的购房者和租户，增加了房地产的需求和市场价值。
另一方面，物业管理的规范运营也有助于保护业主权益，防止因管理混乱而引发的纠纷和损失。
物业公司负责管理公共资源，确保公平分配和合理使用，维护了居民的共同利益，提高了物业的价值和竞争力。
三、促进社区和谐发展物业管理在社区建设和居民团结方面发挥着重要作用。
物业管理公司通过组织居民活动、建立社区文化和宣传品牌，培养了居民之间的交流和归属感。
社区内的活动和交流有助于凝聚居民的情感，在增进彼此认同感的同时，也为社区的发展提供了更好的基础。
物业管理还能够协调管理业主委员会和业主的关系，推动社区的民主决策和共同治理。
通过建立健全的沟通渠道，物业管理公司能够及时了解居民需求和关注点，并及时回应和解决问题，促进居民参与社区事务的积极性。
四、推动城市可持续发展在城市发展中，物业管理对于推动城市可持续发展起着重要作用。
物业管理公司负责处理生活污水、垃圾处理和环境保护等问题，积极参与社区环保和绿色发展。
物业管理的重要性与技巧物业管理是指对房地产物业进行全面管理和维护的一项工作，包括物业设施的维修与保养、业主关系的处理、物业操作流程的规范等。
有效的物业管理对于提升房产价值、改善居住环境、增加业主满意度至关重要。
本文将探讨物业管理的重要性，并提供一些物业管理的技巧。
一、物业管理的重要性1. 提升房产价值物业管理能够保持物业设施和公共区域的良好状态，提供高品质的生活环境，从而提升房产的价值。
一座精心管理的住宅社区或商业中心，不仅能吸引更多的购房者或租户，还有助于房产的增值。
2. 提高居住质量通过物业管理，可以确保物业设施的正常维护和维修，解决居住过程中出现的问题。
定期检查设备、清洁公共区域、处理住户投诉等维护措施，能够提高居住质量，提供舒适的居住环境。
3. 改善业主满意度良好的物业管理能够改善与业主之间的关系，满足他们的需求，并及时解决问题。
通过建立良好的沟通机制和反馈渠道，业主可以得到及时的回应和帮助，提高他们的满意度，促进良好的社区氛围。
4. 提供安全保障物业管理不仅要维护设施，还要确保住户的人身和财产安全。
加强安全措施，维修安全设备，加强保安巡逻等措施，有助于提供安全保障，防范潜在的风险和突发事件。
二、物业管理的技巧1. 建立有效的管理团队一个高效的物业管理团队是物业管理成功的关键。
团队成员应具备专业知识和经验，并且能够以高度负责的态度履行职责。
每个成员应明确自己的职责范围，协调合作，确保各项工作井然有序。
2. 定期维修与保养定期进行设备检查和维修保养，确保物业设施和设备的正常运行。
及时修复损坏和磨损，预防事故的发生，保障住户的生活质量。
3. 建立良好的沟通机制与业主保持密切的联系和沟通，建立良好的反馈渠道。
定期召开业主大会或居民代表会议，听取他们的意见和建议，解决他们的问题，增强他们对物业管理工作的信任感。
4. 建立紧急应对机制在突发情况下，物业管理团队应有应对的紧急预案。
针对火灾、水电故障等突发事件，制定相应的处理流程和应急预案，确保住户的安全和利益。
物业管理工作中的重要性与作用物业管理是指对房地产物业进行全面管理和维护，以确保良好的使用环境、提供高质量的服务和促进社区的可持续发展。
本文将探讨物业管理工作的重要性与作用，并分析其在社区经济、居民生活和房地产价值方面的影响。
一、重要性1. 提升社区形象与价值物业管理专业的管理和服务能够提升整个社区的形象和品质，使其成为一个宜居、宜业的地方。
通过维护和管理公共设施、绿化环境、道路、停车场等，物业管理能够为居民和企业提供一个干净、整洁、有序的生活和工作环境，从而增加社区的吸引力和竞争力，提升房地产的价值。
2. 保障居民权益与满意度物业管理在保障住户权益和提升居民满意度方面起着重要作用。
物业管理人员负责处理居民的投诉、维修维护、安全防范等工作，确保住户的生活安宁和权益得到保障。
有效的物业管理可以及时解决住户的问题和需求，提高居民的生活质量与满意度，增加居民对社区的认同感和归属感。
3. 维护社区安全与秩序物业管理在维护社区安全与秩序方面发挥着至关重要的作用。
物业管理人员负责监控社区的安全状况、防范事故和犯罪行为，并采取相应的安全措施。
他们还能够处理突发事件、协调居民之间的矛盾和纠纷，维护社区的和谐稳定。
有效的物业管理有助于提高居民的安全感和幸福感，营造一个安全、舒适的居住环境。
二、作用1. 设施设备的维护与管理物业管理负责对社区内的设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。
他们定期检查维修公共照明、电梯、供水供电系统等基础设施，及时解决设备故障和问题，保障居民的基本生活需求。
有效的设施设备管理不仅提高了居民的生活质量，也有助于提升房地产的价值和竞争力。
2. 社区环境的建设与维护物业管理负责社区内绿化环境、垃圾清理、道路维修等方面的工作。
他们定期清理社区内的垃圾，修剪绿化植被，保持社区的整洁和美观。
同时，他们还负责对道路和公共区域进行维修和管理，确保居民的出行安全和便利。
良好的社区环境可以提升居民的舒适感和满意度，营造一个宜居的生活空间。
物业管理的重要性与作用物业管理在现代社会中扮演着至关重要的角色。
随着城市化进程的加速和楼宇数量的增加，物业管理的重要性与作用日益凸显。
本文将探讨物业管理的重要性以及其在社会和个人层面的作用。
一、社会层面的重要性与作用1. 提高社区环境品质：物业管理通过对公共区域的维护和卫生清洁进行管理，提高社区的整体环境品质。
这不仅使居民生活更加舒适，也为社区吸引更多的投资和客户。
2. 促进社会和谐稳定：物业管理机构作为社区居民和所有者之间的桥梁，能够及时解决居民之间的矛盾和纠纷，为社区居民提供和谐稳定的居住环境，有利于社区的发展和居民的幸福感。
3. 提供安全管理：物业管理负责小区的安全事务，如安保巡逻、监控设备的安装和维修等。
有效的物业管理可以预防社区内的各类安全事故和犯罪行为的发生，保护住户的人身和财产安全。
4. 推动经济发展：良好的物业管理为商业地产提供了全面而完善的管理服务，吸引了更多的商业租户和商家入驻。
这种积极的经营模式促进了社区商业环境的提升，进而推动了经济的发展。
二、个人层面的重要性与作用1. 提供便利的居住环境：好的物业管理能够为住户提供优质的生活环境和便利的居住条件，包括绿化、公共场所的维护、设备设施的管理等。
这样的物业管理让居民能够舒适地生活，并提高生活质量。
2. 解决住户问题和需求：物业管理机构作为住户和物业所有者与开发商之间的纽带，能够及时处理住户的问题和需求，提供一站式的服务，解决居民的后顾之忧。
3. 维护住房价值：通过全面的维护和管理，物业管理保持物业的良好状态，提高住房的时尚程度和使用价值。
这不仅使业主和住户受益，还有助于保值增值，保证物业的长期增值空间。
4. 促进社交和交流：好的物业管理能够组织和策划社区活动，增加业主与住户之间的交流和交往。
这有助于营造社区凝聚力，增加邻里之间的和谐与友好，提升人们的社交生活质量。
总结起来，物业管理在社会和个人层面上都具有重要性与作用。
在社会层面上，物业管理能够提高社区环境品质、促进社会和谐稳定、提供安全管理和推动经济发展。
物业管理的重要性及其作用物业管理是指对房地产项目进行全面管理和维护的一项工作。
在现代社会，随着城市化的进程不断加速，物业管理的重要性愈发凸显。
本文将重点探讨物业管理的重要性及其作用，并探讨如何有效地进行物业管理。
一、物业管理的重要性1. 维护房产价值物业管理的重要性首先体现在维护房产价值方面。
无论是住宅楼宇、商业写字楼还是工业园区，良好的物业管理能够保持房产的良好状态，延长使用寿命，提高使用价值，从而保护和增值业主的财产。
2. 确保生活环境质量物业管理的另一个重要性在于确保生活环境质量。
一个优质的居住环境能够提升居民的生活品质，促进社区和谐发展。
物业管理通过定期维护设施设备、保洁卫生、绿化美化等方式，提供舒适、安全、便利的居住环境，满足居民的生活需求。
3. 促进社区发展物业管理还可以促进社区的良性发展。
物业管理公司通常负责组织社区活动、加强业主之间的沟通和交流，增进社区居民的凝聚力和归属感。
通过建立社区共享资源、共同治理的机制，物业管理能够为社区的繁荣发展提供支持。
二、物业管理的作用1. 维修与保养物业管理的核心职责之一是维修与保养。
物业管理团队需要定期检查房屋设施设备的运行情况，及时发现并解决问题，确保设施设备的正常运行。
在维修保养方面，物业管理公司需要建立健全的维护制度，确保设备设施得到及时维修和更换，提高使用寿命和安全性。
2. 安全管理物业管理在安全管理方面起着至关重要的作用。
物业管理团队需要建立安全制度和应急预案，配备专业的安全巡检人员，并定期开展安全培训和演练。
通过加强安全巡查、保安布控等措施，确保小区的安全，防止事故和犯罪的发生。
3. 环境卫生物业管理还负责小区的环境卫生管理。
他们需要定期进行保洁、垃圾分类和垃圾处理工作，确保小区环境的整洁和清洁。
同时，针对小区的绿化、景观布置等方面，物业管理团队也需要制定相应的方案，营造宜人的生活环境。
4. 社区服务物业管理公司还承担着社区服务的职责。
浅谈对物业管理的认识物业管理是指对一个物业项目或者物业群体进行全面管理和维护的一系列工作。
它涉及到对物业的规划、运营、维护和改善等方面，以确保物业的正常运转和居住者的舒适生活。
下面我将从物业管理的定义、重要性、职责和挑战等方面进行浅谈。
一、物业管理的定义物业管理是指对一个物业项目或者物业群体进行全面管理和维护的一系列工作。
它包括对物业的规划、运营、维护和改善，以确保物业的正常运转和居住者的舒适生活。
物业管理的目标是提供高质量的服务，维护物业价值，提升居住者的满意度。
二、物业管理的重要性1. 维护物业价值：物业管理通过定期维护和保养，保持物业的良好状态，提升物业价值，为业主创造更大的财富。
2. 提供便利服务：物业管理负责为居住者提供各种便利服务，如维修服务、安全保障、绿化环境等，提高居住者的生活品质。
3. 解决纠纷和问题：物业管理负责处理物业内部的纠纷和问题，维护良好的社区秩序，提升居住者的满意度。
4. 管理共用资源：物业管理负责管理共用资源，如停车场、游泳池、健身房等，确保居住者的合理使用和安全。
5. 保障安全和环境：物业管理负责物业的安全管理和环境保护工作，确保居住者的人身和财产安全，营造良好的生活环境。
三、物业管理的职责1. 日常维护：物业管理负责物业的日常维护工作，包括清洁、修缮、保养等，确保物业的良好状态。
2. 安全管理：物业管理负责物业的安全管理工作，包括安全巡逻、门禁管理、消防安全等，保障居住者的人身和财产安全。
3. 环境管理：物业管理负责物业的环境管理工作，包括绿化、垃圾处理、污水处理等，营造良好的生活环境。
4. 设施管理：物业管理负责物业内设施的管理和维护工作，包括电梯、供水、供电等，确保设施的正常运行。
5. 社区服务：物业管理负责为居住者提供各种社区服务，如维修服务、咨询服务等，提高居住者的满意度。
6. 纠纷处理：物业管理负责处理物业内部的纠纷和问题，维护良好的社区秩序，促进居住者之间的和谐相处。
物业管理的重要性及作用物业管理是指对各类房地产以及相关设施和服务的维护、管理和运营工作。
在当今社会，随着城市化进程的不断加速和房地产业的快速发展，物业管理的重要性日益凸显。
本文将探讨物业管理的重要性及其作用。
一、提供高品质的生活环境物业管理中的一个重要作用就是确保住宅、商业或工业项目提供高品质的生活环境。
通过对房屋、公共区域和设施的维护和管理，物业管理公司可以确保建筑物和环境的整洁、安全和有序。
例如，定期维修和保养建筑设施，清洁公共区域，妥善处理垃圾和废物等，都有助于提供一个舒适、安全和健康的生活环境。
二、维护物业价值物业管理对于维护房地产的价值至关重要。
通过进行定期的保养和维护工作，物业管理公司可以确保建筑物和设施的良好运行和保持良好的外观。
此外，物业管理还有助于解决一些潜在的问题，如破损修复、水电设备维护等，从而延长房地产的使用寿命并增加其价值。
三、提供全方位的服务物业管理公司提供了各种服务，以满足住户的各种需求。
这些服务包括但不限于安全保卫、清洁服务、垃圾处理、绿化管护、设施维修、保安巡逻等。
通过提供全方位的服务，物业管理公司可以为住户提供便利和舒适的居住环境，提高住户的满意度。
四、维护社区秩序和安全物业管理在维护社区秩序和安全方面发挥着重要作用。
物业管理公司负责监督和管理社区内的行为规范，确保住户之间的和谐相处。
此外，他们还负责安全监控、防火措施以及应急预案的制定和执行，以确保社区的安全和住户的安宁。
五、解决纠纷和投诉在物业管理过程中，物业管理公司作为住户和开发商之间的桥梁，扮演着重要角色。
他们可以帮助解决住户的问题和纠纷，促进住户之间的沟通和交流。
另外，物业管理公司还要负责收集住户的反馈和投诉，并及时采取措施进行处理，以确保住户的利益得到维护。
综上所述，物业管理在现代社会中的重要性不容忽视。
它不仅提供了高品质的生活环境，维护了房地产的价值，还提供全方位的服务，维护社区秩序和安全，并解决住户的纠纷和投诉。
物业管理的重要性及其运营策略物业管理是指对某一建筑、企事业单位或社区等的综合管理和服务工作，它是现代社会发展不可或缺的一部分。
本文将探讨物业管理的重要性，并介绍一些运营策略，以提高物业管理的效率和质量。
一、物业管理的重要性1. 保护业主或租户的利益物业管理通过维护物业的日常运营和维修工作，确保住宅或商业单位的设施设备正常运行，提供舒适、安全的居住或工作环境，保护业主或租户的利益。
2. 增加物业价值良好的物业管理可以提高物业的价值，通过不断改善和维护物业的品质，使其更具吸引力和竞争力。
这有助于保持物业的良好出租率或销售价格，并增加业主的投资回报率。
3. 促进社区和谐物业管理不仅关注个别业主或租户的利益，还致力于促进整个社区的和谐。
通过组织社区活动、维护公共设施、处理邻里纠纷等工作，物业管理能够建立良好的社区氛围，增强居民的归属感和安全感。
4. 提供全方位的服务物业管理不仅包括日常的维修和设施管理，还提供各类增值服务，如保安、清洁、绿化、停车等，以满足居民或商业单位的各种需求。
这样的综合服务有助于提升工作生活的便利性和舒适度。
二、物业管理的运营策略1. 建立高效的组织结构物业管理的运营离不开一个高效的组织结构。
合理分工、明确职责，以及设立沟通顺畅的协调机制，可以提高工作效率，确保各项任务的顺利完成。
2. 引入先进的技术手段随着科技的发展，物业管理也可以通过引入先进的技术手段来提高运营效率。
比如，可以运用物联网技术实现自动化设备管理，利用大数据分析改进维修计划，通过移动应用提供便捷的服务等。
3. 加强业务培训和人员管理物业管理的运营需要具备专业知识和丰富经验的管理人员。
因此，加强员工培训、提高绩效评估、激励员工持续进步是至关重要的。
只有拥有高素质的团队，才能更好地应对各种挑战和问题。
4. 与业主或租户建立良好的沟通渠道物业管理需要与业主或租户保持紧密的沟通和联系。
定期召开业主大会或开展满意度调查，及时听取业主或租户的意见与建议，并积极解决他们的问题，以提高服务质量和用户满意度。
浅谈对物业管理的认识物业管理是现代城市发展不可或缺的一项重要工作，它关系到居民的生活品质和社区的和谐发展。
随着城市化进程的不断加速，物业管理的重要性日益凸显。
在这篇文章中，我们将浅谈对物业管理的认识，探讨其意义、挑战和未来发展方向。
首先，物业管理的意义体现在许多方面。
首先，物业管理是为居民提供高品质的住宅和公共设施的保障。
通过对小区环境的整治和维护，物业管理公司可以为业主提供清洁、绿化、安全和舒适的居住环境。
其次，物业管理还有助于促进社区的和谐与互动。
通过组织各种社区活动，物业管理公司可以加强居民之间的沟通和交流，增进社区成员之间的归属感和友邻意识。
此外，物业管理还能够提供便利的生活服务，如快递接收、保安巡逻等，为居民提供更高效的生活体验。
然而，物业管理也面临着一些挑战。
首先是管理效率和服务水平的问题。
由于物业管理涉及到广泛的领域和复杂的工作内容，管理公司需要在人员培训和资源投入上下功夫，以提高工作效率和服务质量。
其次是物业费用管理的难题。
物业费用是支撑物业管理运作的重要来源，但在实际操作中，存在着费用征收不公、费用使用不透明等问题，需要建立透明的费用管理机制，让业主对费用的使用有所了解和参与。
此外，物业管理还需要与政府相关部门的配合与支持，形成合力，解决一些法律法规、环保等方面的问题。
对物业管理的未来发展来说，数字化和智能化是重要的趋势。
随着科技的不断进步，物业管理可以利用信息技术手段，实现数字化、智能化管理模式。
例如，通过智能门禁系统、智能垃圾分类系统等，提高管理效率和减少人为错误。
同时，物业管理也可以利用大数据分析，深入挖掘居民的需求和反馈，为管理公司提供决策支持。
此外，物业管理还可以与其他城市管理部门进行联动，形成城市综合管理的格局，实现资源共享、信息共享，提高整体管理水平。
但是，物业管理也不能只停留在技术层面。
重要的是关注居民的需求和服务体验。
物业管理公司应该倾听居民的意见和建议，建立充分的沟通渠道，并及时解决居民反映的问题。
物业管理的重要性一、引言物业管理是指对房地产项目进行维护、管理和运营的一系列活动。
随着社会的发展和城市化进程的加速，物业管理在城市建设中的重要性日益凸显。
本文将详细探讨物业管理的重要性，并从经济、社会和环境三个方面进行分析。
二、经济影响1. 提升房地产价值良好的物业管理能够提升房地产项目的价值。
通过定期维护和保养，保持房屋外观和设施设备的良好状态，增加房产的吸引力，从而提高房地产的市场价值。
2. 增加租金收入物业管理不仅能够提升房地产价值，还能够增加租金收入。
通过提供高品质的服务和设施，吸引更多的租户入住，提高出租率，进而增加租金收入。
3. 降低运营成本物业管理还能够降低房地产项目的运营成本。
通过合理管理和优化资源配置，降低能源消耗和维护费用，提高效率，从而减少运营成本。
三、社会影响1. 提升居住质量良好的物业管理能够提升居住质量。
通过及时修缮、清洁卫生和安全管理，创造一个舒适、安全、和谐的居住环境，提高居民的生活质量。
2. 促进社区和谐物业管理有助于促进社区和谐。
通过组织各种社区活动和交流，增进居民之间的互动和了解，营造一个相互尊重、友善互助的社区氛围。
3. 维护社会稳定良好的物业管理有助于维护社会稳定。
通过加强安全管理和治安巡逻，防止违法犯罪活动的发生，维护社区的安全和秩序，为居民提供一个安全稳定的居住环境。
四、环境影响1. 节约资源物业管理能够促进资源的合理利用。
通过科学管理和节约用水、用电、用气等资源，减少浪费，实现资源的可持续利用。
2. 保护环境物业管理有助于保护环境。
通过加强环境监测和治理，提高垃圾分类和回收利用率，减少环境污染，保护生态环境的可持续发展。
3. 增加绿化良好的物业管理还能够增加绿化面积。
通过合理规划和管理绿化景观，增加植被覆盖率，改善空气质量，提供更好的生态环境。
五、结论综上所述，物业管理在城市建设中具有重要的地位和作用。
它不仅能够提升房地产价值，增加租金收入，降低运营成本，还能够提升居住质量，促进社区和谐，维护社会稳定，节约资源，保护环境，增加绿化。
浅谈挖掘物业管理中“潜力资源”的重要性姓名：高铁飞转业地区：辽宁省锦州边防支队随着中国社会经济的发展和城镇居民对居住条件的改善和居住环境要求的“期望值”越来越高，而居住条件和环境的改善必然要求有着专业的物业管理企业和团队进行科学的，正规的和卓有成效的管理和服务，并充分利用各种有利资源,特别是挖掘和开发具有“能动性”的管理和服务资源，即“潜力资源”、使物业管理和服务逐步朝着；做宽，做活，做实，做强，做出品牌的目标迈进，以促进更加行而有效的物业管理。
并以典型的物业管理服务为平台，已点带面把物业管理和服务作为社会的单元细胞逐步“并连”与社会大家庭之中，带动社会文明，精神文明，辐射全社会，促进经济发展，为创造和谐家园和和谐社会创造有利的基础和条件。
所谓物业管理的“潜力资源”，只要我们用心体会和观察，并加以分析和研究，我们就不难发现；物业管理过程中的“潜力资源”其实是无处不在的，就犹如大地等春天唤醒，万物待惊蛰激活！挖掘出这些“潜力资源”，并使其发挥其作用将会促使物业管理由被动式管理逐渐转换为主动式管理。
比如：物业管理企业部门与居民业主适时开展文体活动，利用“文化广场”这个平台，开展有利于物业管理的宣传活动。
在实际管理中以专业的，周到的，热情积极的态度和服务，进一步拉近物业管理部门与居民业主的关系，建立友情，产生互信。
从而带动提供业主居民的整体素质和配合意识，为物业管理献计献策，主动交纳物业管理费用，主动保持物业管理卫生环境，主动维护小区安全环境，主动利用小区各种有利创收资源增加物业管理收入等等。
而不是业主居民做为“被管理者”和物业管理部门经常闹纠纷，“唱反调”形成对立情绪，加深矛盾。
使物业管理事业举步艰难，或仅限维持状态，形成恶性循环。
甚至导致物业管理企业或者物业管理部门退出或者倒闭。
我们可以随处列举一些物业管理和服务当中物业管理与业主存在矛盾，双方都感到不愉快和“头疼”的事情：例如：做为物业管理方。
物业费难收。
物业管理收费难是困扰甚期是长期困扰物业管理企业（公司）发展老大难问题，不交，少交，拖交，欠交物业管理费，在物业管理行业中，似乎是司空见惯或者说是普遍的现象，就是交纳了物业费的业主也会表示出不满的情绪，甚至效仿不交物业费的业主，或者拿物业费来“刁难”物业管理方，形成恶性循环。
物业管理部门与业主时常发生纠纷。
例如；某小区一业主，一天晚上，他没将自己的车停放在小区地下车库，而停在了公共道路上，导致车体被人划伤。
第二天早上他发现后，找到物业管理公司讨说法，并要求赔偿，理由是我是你的业主，我的车停放在了物业管理服务范围内的小区内，并且交纳了物业服务费，车被人划伤，物业管理公司应该承担赔偿责任。
该业主坚持要物业公司对车体划伤负责，致使双方僵持不下。
后来该业主采取了拒交物业管理费的办法，要挟物业管理公司就范。
不得已物业管理公司只能找来相应相关的法律法规进行交涉，做为不该负责该情况的依据。
业主对物业管理范围认识上有误区和偏差。
例如，小区内出现的“一切”问题全部应该由物业管理公司负责，不然不是吵就是闹，甚至动手打架。
例如；小区的配套设施很多，供暖、供电、供煤气、宽带、有线电视等，这些设备的责任主体归属，应是相关的管理部门负责。
并不是物业管理公司，也不属于物业管理公司的工作范围之内，但普遍的业主并不知晓和清楚。
既然是“挖掘”，那么就必须是要积极的、主动的，而不是守株待兔。
做为“被管理”的业主，要想业主接受“管理”就必须做到业主理所当然所应该得到的满意服务、理由和结果。
而在物业管理中，物业管理虽然冠以“管理”二字，但却是不折不扣的服务行业和服务加管理的过程，所谓管理，大部分也只是内部管理罢了。
如果物业管理部门对待业主的服务质量提高了，居住外部环境和条件搞好了，业主的满意度提高了，认可度增强了，信任度增强了，必然会为物业管理企业和部门创造挖掘和利用“潜力资源”的先决条件。
这就好比一棵棵树，一棵棵苗，如果不为她们浇灌好、为她们精心施肥、除草、枝理，如果不精心为这一棵棵树，为这一棵棵苗管理好、经营好、“服好务”，想结出丰硕的果实和想要达到的最佳效果，那是根本不可能的事情。
物业管理的核心目的是物业行业利润最大化；服务的核心目标是业主的所得利益最大化。
而只有业主的利益得到最大限度地维护，业主才能充分认识、理解、信任物业管理行业，才能增加业主对物业管理企业单位的忠诚度、才能提升和提高物业行业的公信力，促使业主主动参与物业管理，自觉和主动交纳物业服务费，主动接受“管理”、主动和积极的为物业管理创造和谐、创造“价值”。
从而形成物业管理企业和业主共赢的良性循环局面，为物业服务企业的持续健康发展奠定良好的基础并创造良好的内部关系和外部环境。
也为创造和谐社会和促进社会稳定做出积极的贡献。
充分挖掘“潜力资源”，更注重的应是艺术性，也就是在物业管理服务过程中更应该表现出其“灵活性”和“广泛性”。
因为物业管理服务队伍或者是团队在物业管理服务的过程中必须有其科学性的管理和相对应的服务内容和对象，从而很容易形成故有的或者是根深蒂固的劳动和工作模式。
而哪还能顾及挖掘什么业主群众的“潜力资源”。
其实挖掘“潜力资源”更重要的是首先要有这样的与时俱进的“思想”做指导，是做为物业管理领导者应该具备的素质。
这种思想必然有其前瞻性，从而达到物业管理服务事半功倍的效果。
挖掘业主群众的“潜力资源”，笔者认为要从以下几个重点着手：一、必须依法加强对物业管理服务行业的规范和管理。
2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中和人民共和国物权法》。
2007年8月26日修订了《物业管理条例》。
各个省、市也相应制定了《物业管理条例》。
这些法律法规，为进一步规范物业管理活动，为维护业主和物业服务企业的合法权益，给物业管理行业提供了可靠的、有法可依的法律支持和保障。
二、完善和组建好物业管理领导机构、业主大会和业主委员会以及各项管理服务队伍组织系统。
打造专业的管理服务团队。
提高物业管理服务从业人员的整体人员的整体素质。
从社会中招聘管理服务人才，如；“高级人才、中层管理人才、技术人才、管理执行人才、基础操作人才”。
打造专业管理服务队伍，创一流服务水准。
组建初始就应该有这样的“规划设计”和前瞻性管理理念。
因为物业管理的根本核心价值全部归结于服务，为业主赋予和服务“价值”的利益，最低的成本获取最大的企业利润。
三、从提供物业管理服务企业的管理服务质量上下工夫。
1、要有热情周到的的服务意识和端正服务态度。
物业管理属服务性行业，物业管理公司的直接客户是业主，所以做到文明礼貌、语音规范、谈吐文雅、尊时守信，衣冠完整，动作雅观、称呼得当是作为和其他正规服务行业一样是和“客户”沟通的基本要求。
2、有专业娴熟的服务技能。
服务技能是物业管理从业人员的基本功，如工程人员应具备过硬的设备维护技术，保安人员应具备过硬的治安消防本领，管理人员应具备丰富的管理知识和专业知识。
3、有灵活的服务方式。
物业管理除了要做到规范管理、依法管理外，还应设身处地地为业主着想，努力为业主提供各种灵活的服务方式，尽可能在办事手续、服务时间、服务范围等方面在力所能及的情况下给业主提供方便。
5、规范的服务程序。
服务程序是物业管理重要的内容之一。
如投诉受理、设备操作、装修监控、清洁程序等都要严格按明确的程序执行，紧急情况处理程序则能保证在突发事件中能有效、及时进行处置，保证业主、人身安全和物业财产安全。
6、完好的服务硬件。
硬件设施的有效利用和良好运行是现代社会高水平物业管理的必要的和必备的物资条件。
其中包括；房屋建筑修复的器材设备（如伸缩梯子、电转、等电工设备）、一般的快速消防设备、卫生设备、一定的现代交通工具、通讯设备、监控设备等。
这些设备要始终处于良好的状态，以方便及时使用。
7、统一的服务标准。
服务标准是物业公司保证服务水平的内在的管理和具体体现在对应业主的服务最直接也是最具体的服务表现形式。
如礼仪标准、清洁标准、维修标准、绿化标准等。
从中体现物业公司从业人员待人接物和工作要求的一致性。
8、合理的物业服务收费。
物业管理属于有偿的服务劳动，物业管理公司除了应该严格执行与业主委员会达成的服务协议规定的收费标准以外，物业管理公司开展的特有服务和便民服务也应以满足业主、以业主需要为目的，不可乱收费或者收费多服务少，避免服务和收费不对等的情况。
9、建立健全服务制度和管理体系。
物业管理应制定并建立健全一整套规范、形成科学的服务系统和制度、以确保为业主提供稳定有质量保证的服务。
10、快速的服务效率。
服务效率是向业主、客户提供服务的时限，物业在提供服务的过程中尽量减少工作环节，缩短办事时间，提高服务效率。
11、提搞解决投诉和解决纠纷能力。
在物业管理过程中不可避免业主对物业的投诉和发生纠纷。
更重要的是要从提高服务质量上入手，尽力避免不必要的投诉和发生在物业和业主之间的纠纷、产生矛盾形成对立。
即使出现投诉和纠纷也要端正服务态度，心平气和；讲耐心、讲诚心、用对待家庭成员那样对待业主。
能够解决的问题马上和研究解决。
要学会沟通。
相信很多的投诉和纠纷就能够化解。
原则性的投诉和纠纷也可以运用法律的方式进行解决。
12、打造安全、整洁、优美和谐小区环境是物业管理过程中非常重要的外在表现形式、更是业主对物业管理服务满意度提升的重要部分。
物业对小区自然环境管理服务的质量，直接影响着小区的入住率，直接影响着业主居民的情绪、更影响着业主居民对物业管理服务质量的满意率和肯定与否的最直观的依据。
（1）有计划地精心做好和开发出每年的绿化项目，适时增补花草树木，、让业主真正感觉到和体会小区；花艳、草香，树绿、景美、空气新鲜！让小区逐渐变成绿色花园。
使小区充满生机和活力。
（2）安全是业主对物业管理过程中对于居住小区的安全感是不容忽视的，安全感在业主和物业管理之间最容易产生矛盾、纠纷和投诉。
比如业主生活物品丢失、自行车丢失、车辆刮碰和无人看管理时被盗等等。
这就要求物业管理过程中在建立保安队伍，在加强管理控制的同时，（比如；值班值宿、加强门卫安全检查、夜间包括白天巡逻等）还必须根据时代的发展和需要建立监控摄像硬件安全系统，建立社区业主每户每个业主居民都配发的门卡等辅助安全设施。
以确保小区内和每一户家庭和人员安全。
（3）根据小区的实际情况和业主居民的需要和需求，尽可能地建立完善健身设备和体育锻炼的配套设施。
随着人们生活水平的提高，业主不仅仅仅限于“欣赏”风景，更多的是在茶余饭后，在进行一些体育锻炼和健身活动的同时，也是业主居民之间进行交流熟悉的场所。
所以适合大众化的健身设备和配套设施是适应全民健身活动和生活需求的必备设施。
也是业主衡量居住环境、物业管理对现代居民提供服务必不可少的项目。
我们常说管理是一门科学，更是一门艺术。
