机电专业二次深化设计说明

机电专业⼆次深化设计说明深化设计是指在⼯程实施过程中对招标图纸或原施⼯图的补充与完善，使之成为可以现场实施的施⼯图。

深化设计是为了将设计师的设计理念、设计意图在施⼯过程中得到充分体现；是为了在满⾜甲⽅需求的前提下，使施⼯图纸更加符合现场实际情况，是施⼯单位的施⼯理念在设计阶段的延伸；是为了更好的为甲⽅服务，满⾜现场不断变化的需要，优化设计⽅案在现场实施的过程；是为了达到在满⾜功能的前提下降低成本，为企业创造更多利润。

建设单位提供的有指导意义的图纸的是深化的前提；相关的规或指令是深化设计依据；降低⼯程成本是深化设计的动⼒；深化设计的条件：在招标⽂件中有深化设计的要求，从事深化设计的机电承包单位在建设单位提供的有指导意义的施⼯图和设计图的基础上进⾏的。

机电安装⼯程的设计变更在施⼯全过程中由于各种原因经常发⽣，但是深化设计变更不是改变⼯程的原有使⽤功能（除⾮投资者有重⼤决策改变⼯程性质），因此对深化设计变更条件的描述仅限于⼩围的变动情况。

深化设计的围主要包括：（1）深化设计是对原设计根据现场实际情况进⾏优化后，对由业主提供的施⼯图纸进⾏变动，变更的主导是深化设计单位（⼀般为机电总承包单位）；（2）由于⼟建⼯程的变更引发的机电安装⼯程的设计变更，变更的主导单位可能是原设计单位和负责深化设计的机电安装⼯程总承包单位或⼟建单位；（3）由于设备供货商提供更为先进、性能更加良好、能被业主接受的设备⽽发⽣的设计变更，通常变更的主导为负责深化设计的机电安装⼯程总承包单位或原设计单位；（4）业主⼲预的设计变更，由原设计单位或深化设计单位执⾏；（5）由于设计失误或不完善造成机电安装⼯程局部⽆常施⼯或局部围原有功能的设计变更，变更的主导单位为原设计单位；（6）施⼯过程中由于其它单位施⼯造成现场实际情况⽆法按原施⼯图继续施⼯的，变更的主导单位为原设计单位或深化设计单位；（7）⽆论何中原因导致设计变更，机电安装⼯程的总承包⽅的项⽬管理部门或项⽬经理部施⼯管理部门，要办好包括深化设计图纸、重新审批在的设计变更⼿续；（8）设计变更发⽣的费⽤按机电安装总承包合同约定进⾏取费和结算。

二次机电设计内容及划分作者：高得机电顾问机电的二次设计的内容和一次设计一致，是一次设计内容的延伸，深化、完善一套二次机电图纸来对原机电施工图和后期设计图纸进行综合协调、配合、修改及精细优化。

机电二次深化设计不是改变原机电设计的功能和总体布局，而是对一次图纸的遗漏、不足、未经综合协调的地方，加以补充、完善和优化。

使各设计理念得以体现，避免不同工种冲突，减少工程和成本变更。

一、二次机电施工图深化设计说明及相关图纸(一)暖通专业：(1)二次机电施工图深化设计和施工说明包含但不限于以下内容：1）工程概况2）设计依据3）设计范围4）室内、外设计计算参数5）空调系统设计6）空调系统安装要求7）通风系统设计8）通风系统安装要求9）防排烟系统设计10）防排烟系统安装要求11）列出在设计审批前需解决或确定的主要问题等内容(2)设计图纸包含但不限于以下内容：1）图纸目录2）设计与施工说明3）图例4）主要末端设备表5）通风、空调、防排烟平面图包括但不限于以下内容（举例）：a)通风平面图b)空调平面图c)防排烟平面图6）管道交叉复杂处局部剖面图7）安装大样图(二)强电专业(1)二次机电施工图深化设计和施工说明包含但不限于以下内容：1）工程概况2）设计依据3）设计范围4）配电方式5）主要电气设备材料技术要求6）对相关专业技术要求7）接地及安全8）必要的施工说明9）列出在设计审批前需解决或确定的主要问题等内容(2)设计图纸包含但不限于以下内容：1）强电末端图纸目录2）电气末端设计和施工说明3）电气图例4）配电箱系统图5）配电及动力平面图6）普通照明及插座平面图7）应急照明及疏散指示平面图8）火灾自动报警系统图9）火灾自动报警平面布置图10）二次控制原理图11）大样图(三)弱电专业(1)二次机电施工图深化设计和施工说明包含但不限于以下内容1）设计依据、工程概况、设计范围2）智能化各子系统设置说明3）设备安装和施工说明4）列出在设计审批前需解决或确定的主要问题等内容(2)设计图纸包含但不限于以下内容：1）图纸目录2）智能化设计说明3）信息设施末端平面图4）综合安防末端平面图5）设备管理末端平面图(四)给排水专业(1)二次机电施工图深化设计和施工说明包含但不限于以下内容：1）工程概况2）设计依据3）设计范围4）管材及接口5）阀门及附件6）卫生洁具7）管道敷设8）防腐及油漆9）管道试压10）管道冲洗11）必要的施工说明12）列出在设计审批前需解决或确定的主要问题等内容(2)设计图纸包含但不限于以下内容：1）图纸目录2）给排水图例3）设计与施工说明4）建筑室内给水末端平面图5）建筑室内排水末端平面图6）建筑室内喷淋末端平面图7）卫生间大样图8）安装详图二、机电系统末端计算书(1)暖通专业1）排烟量和加压送风量计算书2）空调机组和风机阻力计算书(2)电气专业1）末端选型计算书(3)弱电专业点表计算书(4)给排水专业1）设备选型和构筑物尺寸计算书三、管综及典型空间剖面示意图二次机电施工图深化设计阶段项目机电管线综合图及建筑典型空间部位剖面图，以确定各楼层机电管线排布、各楼层机电实际安装高度等相关内容。

关于机电二次设计与装饰设计配合的一些想法摘要：装饰越来越受到重视，很多建筑只有经过装饰后才能使用。

在进行建筑的装饰时，机电的末端系统就需要进行相对应的调整，方可保证建筑功能的完整实现。

那么如何进行机电二次设计、机电二次设计在什么时间点介入工程，机电二次设计与装饰设计如何配合，才能保证工程的顺利进行，才能既保证建筑功能的实现又保证装饰的美观要求。

这些都是我们应该去探讨的问题。

关键词：机电二次设计；装饰；配合；规范；美观机电二次设计，指的是在原建筑的给排水工程系统、电气工程系统、空调工程系统的基础上，为配合装饰装修的需要，而进行各机电系统的末端调整设计。

也即是水、电、空调二次深化设计。

通常情况下，机电二次设计与原建筑的机电系统设计的节点划分是这样的：1、给排水工程系统：以横支管与主立管的接口为分界点。

主管上的三通接口至各用水或排水点的部分为机电二次设计的范围。

2、电气工程系统：以层配电箱或区域配电箱为分界点，从配电箱至各用电设备的部分为机电二次设计的范围。

3、空调工程系统：以冷冻水管、空调风管水平支管与主管道的接口为分界点，空调末端及风口的设计，水管、风管的平面布置设计等为机电二次设计的范围。

进行机电二次设计的主要目的是：即要保证建筑的使用功能要求，符合各类相关的规范，又要保证装饰的美观效果。

一、机电二次设计与装饰方案设计的配合目前国内的大中型民用建筑项目大体上会经过下列工程与步骤：由建筑设计单位进行建筑设计及机电主系统的设计，由施工单位进行主体结构的施工以及机电工程安装施工。

再由装饰设计单位进行装饰设计，并由原设计单位或装饰单位根据新的装饰要求进行机电二次设计，最后进行装饰施工及机电工程安装和调试。

通常装饰设计介入工程中的时候，主体结构即将或刚刚已经完成，而机电工程安装部分正在大面积的进行。

由于业主在进行建筑设计阶段时往往未能完成确定所有房间使用的功能，所以只能委托建筑设计单位按初步的规划来设计，各类负荷如：用电量、用水量、排水量、空调冷热负荷等也只能按单位面积的指标进行预留。

酒店机电二次深化设计的作用Prepared on 22 November 2020酒店机电二次深化设计的作用高星级酒店机电设计是一个系统工程，涉及到建筑、装饰、园林、机械、水暖、电力、管线、网络、消防、安保等多个领域的若干子系统，各个子系统间又存在很多交叉和关联。

一个良好的机电系统配置应将这些相关的子系统有机地连成一个整体，充分发挥各个子系统功能，使其成为一个功能完美、设备先进、操作方便、安全可靠、投资经济的集成体系。

酒店机电系统的设计分为建筑施工图机电设计和机电二次深化设计两个阶段。

建筑施工图机电设计:它是以建筑图纸为底图，为配合土建主体进行审图和报建使用。

主要解决系统选型、主要设备的配置参数、机房布置、干线的材质/规格/初步走向、预留管线接口。

很多负荷是粗略的、估算的、理想化的，末端线路及点位是示意性的。

机电二次深化设计:它是以装饰图、景观图、专业图为底图，细化与修正末端管线及功能点位，使之与装饰及使用功能紧密配合。

它需要校核所有设备的最终型号、详细参数、大样详图，确定所有管线的最终规格、精确定位、综合排布，具有精确指导现场施工的作用。

在目前国内外高星级酒店的建设中，机电二次深化设计已经成为基本的工程环节。

根据酒店建设行业的惯例，机电二次深化设计主要有三大内容：“装饰/景观/专项设计的机电咨询及配套设计”、“设备及干线干管的深化调整”、“弱电智能化系统的全面深化设计”。

在室内外装饰/景观/专项（消防、厨房、水景、锅炉、温泉SPA、洗衣房、泳池、水处理、消声降噪、室外灯光音响等等）设计阶段，需要机电二次深化设计单位与之协调沟通，例如确定天花造型是否与大型管线冲突、硬质景观是否与室外管线矛盾、大型送排风与空调送回风以及其它管线如何交叉等的合理安排。

在这些专业图纸出来后，需要补充与之配套并和酒店总系统相适应的机电图纸，重新布置、补充各功能点（送排风口、消防喷头、广播、烟感、插座等），使其在装饰造型上均匀、美观、艺术地排布，从细节上提升酒店的品位。

机电工程项目深化设计1、项目深化设计管理本工程机电安装专业分包较多，机电安装包括生活给水系统、排水系统、防排烟系统、地下室人防系统、消防喷淋系统、气体灭火系统、变配电系统、动力照明系统、火灾自动报警控制系统等，工程专业系统多，地下室机房的管线设备密集、空间紧张，协调量大。

为保证本工程满足业主的使用功能需要、达到设计意图，整体质量、工期目标达到项目的整体目标，我们将设立深化设计部进行施工图纸的深化设计。

2、深化设计原则深化设计是指按照建筑师的设计图纸提出的做法要求，由指定承包单位进行具体细部设计，它是将施工各阶段的各节点细部做法进行认真细致的研究、选择最佳设计方案，并以设计图纸形式，报设计、业主审核批准，作为正式施工用图纸。

它是保证工程顺利进行按时完工和保证工程质量的关键所在。

在施工前将根据我们丰富的施工经验结合设计图，组织既有理论基础又有实际经验的技术人员进行深化设计。

(1)成立深化设计组，配备电气专业设计人员2名，给排水专业设计人员1名，通风空调专业设计人员2名。

深化设计组负责机电安装的深化设计，并负责各机电专业的深化设计管理与协调工作。

深化设计组配置四台电脑（内存：1G，硬盘：80G），一台宽幅打印机，采用AUTOCAD、OUATPLANT绘图。

(2)认真做好图纸会审，图纸会审之前，施工人员应认真熟悉图纸，通过图纸会审，领会设计意图，涵盖各分包系统绘制配合总图，包括机电综合施工图与综合土建要求图。

图纸内容能清楚反映所有机电安装的标高、宽度定位及有关与结构及装饰的准确关系。

包括详细的平面、立面和剖面图。

总体效果既能满足设计要求与验收规范，又能考虑交叉施工的合理性以及今后的维修方便，尽可能减少返工现象的发生。

(3)经过对设计图纸进行施工深化并报审批之后，制定施工方案并进行评审，在评审的基础上对施工方案进行优化，经审批后的施工方案作为指导安装施工规范行为的重要技术文件之一。

施工方案强调技术先进，经济适用，可操作性强。

二次结构深化设计注意事项填充墙体±0.000标高以上采用M5混合砂浆砌筑，±0.000标高以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，预拌砂浆的设计内容应满足西安市建委市建发[2010]148号文的相关规定。

建筑总说明12.32、构造柱、混凝土边框设置1）墙长或者相邻横墙之间的距离大于2倍墙高时，应在墙中设置构造柱，且构造柱间距不大于2倍墙高。

12G614第19页，且构造柱间距不大于5m。

12G614第18页附注第3条2）当墙长大于墙高且端部无柱时，应在墙端设置构造柱。

3）当洞口宽度小于2.1m时，应在洞口两侧设置钢筋混凝土边框（门垛）；洞口宽度大于2.1m 时，应在洞口两侧设置构造柱；12G614第17页4）在内外墙交接处和外墙转折处宜设置构造柱，构造柱间距不大于2倍墙高；建筑抗震设计规范GB50011表7.3.15）当外墙端部无柱时，长度不大于1m时宜在端部设置钢筋混凝土边框；大于1m时应在端部设置构造柱；6）构造柱横截面及配筋参照建筑图纸D147）门边框小于100mm的必须采用混凝土边框，具体详结构设计总说明10.5。

3、现浇带、圈梁1）现浇带尺寸及配筋参照结构总说明10.12）墙体高度大于4m时，才需要在墙高中部设置现浇带。

12G614第19页3）电梯井圈梁定位、尺寸及配筋参照建筑改单294、门窗过梁1）门窗过梁尺寸、配筋等参照结构总说明N04中图-28，要求预制过梁制作锚入墙体长度大于等于250mm。

2）当门窗洞边为钢筋混凝土柱、墙、构造柱或洞边与之距离＜240时，过梁与钢筋混凝土墙、柱现浇。

此时过梁上部纵筋配筋同下部纵筋，且锚入墙、柱35d。

参照结构总说明10.2 5、拉结筋设置填充墙应沿框架全高每隔500设2Φ6拉结筋（墙厚大于240mm时宜设3Φ6拉结筋），拉结筋深入墙内长度，抗震设防烈度为8度时应全长贯通。

12G614第3页6、挡水坎（反砍）1）卫生间周边墙体下部（门洞除外）须从建筑完成面以上做200高同墙厚之C20细石混凝土强带，再砌筑墙体。

二次机电深化设计职责
二次机电深化设计职责包括：
1.负责对施工图纸进行深化设计，确保图纸的准确性和完
整性。

2.根据项目需求和施工进度，制定合理的施工方案和进度
计划，确保施工进度和质量。

3.负责对施工现场的技术指导和技术支持，解决施工中遇
到的技术问题。

4.负责与相关部门的沟通协调，确保施工过程中的问题得
到及时解决。

5.负责对施工过程中的变更进行管理，确保变更得到合理
控制和处理。

6.负责对施工质量和安全进行监督和检查，及时发现和整
改问题。

7.完成领导交办的其他任务。

酒店机电二次深化设计的作用酒店机电二次深化设计是指在酒店建筑的基础设计完成后，对机电工程进行进一步细化和优化的过程。

它的作用在于确保酒店的机电系统的可靠性、高效性和可维护性，提高酒店的运营效益和客户体验。

以下是酒店机电二次深化设计的作用的详细解释。

1.优化酒店机电系统的布置和设计：通过深化设计，可以对酒店的机电系统进行布置和设计的优化。

例如，在酒店客房的设计中，可以考虑灯光、空调、热水、通风等不同的工程系统布置，使得室内环境达到舒适和节能的双重目标。

在公共区域的设计中，可以考虑电梯、消防系统、供水系统等的合理布局，提高酒店运行的效率和安全性。

2.提高酒店机电系统的可靠性和稳定性：深化设计可以对酒店机电系统进行全面的综合分析和评估，从而提高其可靠性和稳定性。

例如，在电力系统的设计中，可以考虑不同用电负荷的需求，合理规划供电设备和配电线路，确保供电系统能够稳定可靠地为各个功能区域提供电力。

在水务系统的设计中，可以考虑水质处理和水泵的选型，以确保酒店的供水安全和正常运行。

3.优化酒店机电系统的能耗和节能效果：深化设计可以通过对酒店机电系统的能耗分析和优化设计，达到节能的目的。

例如，在照明设计中，可以使用能效高的LED灯具，并配备自动感应控制系统，以根据光线变化自动调控灯光的亮度和开启时间，减少能耗。

在供暖、通风和空调系统的设计中，可以使用高效节能的设备，进行能量回收和热交换，实现能源的最大利用。

4.确保酒店机电系统的安全性和可维护性：深化设计可以考虑酒店机电系统的安全性和可维护性。

例如，在电气系统的设计中，可以考虑安装漏电保护器、过载保护器等设备，以防止意外事故的发生。

在设备的选用和安装中，可以考虑易用性和维护性，方便设备的维护和维修，减少停工时间和维护成本。

5.提升酒店运营效率和客户体验：深化设计可以通过对机电系统的细化和优化，提升酒店的运营效率和客户体验。

例如，在通风系统的设计中，可以合理布置送风口和排风口，保证室内空气的流通和新鲜度，提高客户的舒适感。

机电设备深化设计的主要内容及工作流程深化设计工作手册1. 概述机电设备深化设计是指在初步设计的基础上，进一步完善细节、确定具体参数和设计方案的过程。

本手册旨在提供有关机电设备深化设计的主要内容及工作流程的指导。

2. 主要内容2.1 设备参数确定在深化设计过程中，需要准确确定机电设备的各项参数，包括但不限于功率、转速、工作温度等。

通过考虑设备的预期工作环境和运行要求，确定合适的参数值。

2.2 设计方案优化根据初步设计的基础，对机电设备的结构、材料和制造工艺进行优化。

通过模拟和分析技术，提高设备的性能、可靠性和效率。

2.3 零部件设计对机电设备的各个零部件进行详细设计，包括结构设计、工艺设计和材料选择。

确保每个零部件都能满足预期的功能和使用要求。

2.4 系统集成将各个零部件组装成机电系统，并进行系统级的优化和调试。

确保各个部件的协调配合，实现整体的性能和功能要求。

2.5 样机制造与测试根据设计方案，制造机电设备的样机并进行测试。

评估设备的性能和可靠性，并对设计进行必要的调整和改进。

3. 工作流程3.1 初步设计进行机电设备的初步设计，确定设备的基本功能和性能要求。

3.2 参数确定根据设备的预期工作环境和运行要求，确定准确的设备参数。

3.3 设计优化对设备的结构、材料和制造工艺进行优化，提高设备的性能和效率。

3.4 零部件设计对设备的各个零部件进行详细设计，确保满足预期的功能和使用要求。

3.5 系统集成将零部件组装成机电系统，并进行系统级的优化和调试。

3.6 样机制造与测试根据设计方案，制造样机并进行测试，评估设备的性能和可靠性。

4. 总结机电设备深化设计是一个从初步设计到最终样机制造的综合过程。

通过逐步优化和完善，确保机电设备的性能和可靠性达到预期要求。

本手册提供了相关工作的主要内容和工作流程，以指导深化设计工作的进行。

机电深化设计的主要内容及工作流程深化设计工作手册1、主要依据1.1.业主提供的初设图或施工图1.2.合同文件中的设备明细表1.3.业主招标过程中对承包方的技术答疑回复1.4.相关的国家及行业规范2、机电深化设计的任务2.1.必须在完成本专业施工图审核及各专业间互审，充分理解设计意图的基础上进行，对施工图中存在的问题应即时汇总与原设计单位和业主确定处理方法。

2.2.必须结合本工程的施工方案和施工工艺，有针对性确定机电综合图设计的条件和适用方法。

2.3.合理布置各专业管线，最大限度的增加建筑使用空间，减少由于管线冲突造成的二次施工。

2.4.综合协调机房及各楼层平面区域或吊顶内各专业的路由，确保在有效的空间内合理布置各专业的管线，以保证吊顶的高度，同时保证机电各专业的有序施工。

2.5.综合排布机房及各楼层平面区域内机电各专业管线，协调机电与土建、精装修专业的施工冲突。

2.6.确定管线和预留洞的精确定位，减少对结构施工的影响2.7.弥补原设计不足，减少因此造成的各种损失。

2.8.核对各种设备的性能参数，提出完善的设备清单，并核定各种设备的订货技术要求，便于采购部门的采购。

同时将数据传达给设计以检查设备基础、支架是否符合要，协助结构设计绘制大型设备基础图。

2.9.合理布置各专业机房的设备位置，保证设备的运行维修、安装等工作有足够的平面空间和垂直空间。

2.10.综合协调竖向管井的管线布置，根据其管线的使用功能不同，使其安装位置有所变动使管线的安装工作顺利地完成，并能保证有足够多的空间完成各种管线的检修和更换工作。

2.11.完成竣工图的制作，及时收集和整理施工图的各种变更通知单。

在施工完成后，绘制出完成的竣工图，保证竣工图具有完整性和真实性。

3、机电深化设计工作在工程各阶段的主要内容3.1.项目投标报价阶段的主要内容3.2.项目施工前期的主要内容3.3.项目实施阶段的主要内容3.4.项目竣工阶段的主要内容4、机电深化设计组织机构图·总部深化设计组和项目深化设计部的分工，以及是否引入外协设计院等，将根据项目深化设计任务的难易程度及人员配置情况，在该项目的机电深化设计策划书中进行明确。

机电工程深化设计方案第一节概述根据我司以往相似工程的实施经验，我司深刻理解招标图纸是作为本项目潜在承包商在投标时的指导和资料用的,其主要目的是使本项目潜在承包商能够预备工程造价估算和交回标书，本次招标图中主干管道、线槽桥架、主干电缆等的走向及安装，是以相关的比例表示，并指向相应的竖井管道间、专业机房及末端用户位置,而还有一定数量的管径、管道标高、末端电气支路和机房详图、竖井管道布置详图都未必能表示出来。

其所展示的为基本的设计原理和主要设备的布置情况，供本项目潜在承包商在进行其深化设计及施工图制作时，作为参照和依据。

我司深刻理解并非常清楚应负起本合约内的系统的深化设计、施工图制作的责任，工程图纸的深化设计将作为我司提供服务的一个主要技术指标。

我司承诺将全面配合业主单位、设计单位完成土建综合留洞图和综合机电管廊管线深化、大跨度钢结构机电管线综合深化、虹吸雨水及溢流系统深化、电气次干线、末端动力照明支路深化等设计工作，以及全面配合设计院完成精装修综合天花图等设计工作。

第二节深化设计的流程第三节深化设计的标准我方将呈交与本次范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供审核。

1. 所有的深化设计必须符合所有国家和北京市及建设行业主管部门所颁布的最新法规、法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则、业务条例等各项法定要求。

2. 所有深化设计必须符合所有国家和北京市及建设行业主管部门所制定的规范及准则，并应按投标时的最新版本执行。

3. 当国家规范、国家标准及地方规范未能适用时,则应要符合技术规格说明书中约定的国际认可的规范及标准。

在呈审时同时附上有关符合标准的证明文件。

而有关证明文件及试验报告,必须由一认可的检定机构签发，其内容须详细列明有关测试文件，证明经审定符合所需的标准要求。

有关数据和资料均须采用公制（SI）单位.第四节深化设计图纸的通用要求1。

我方将按工程进度或按建筑师/工程师的要求呈交本次招标范围有关系统的深化设计和施工图,供监理单位／国内设计院和有关部门审批。

一、项目背景本项目为XX工程项目，位于XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

根据项目建设需要，现对项目的二次深化设计进行公开招标，以选取具备专业能力和丰富经验的单位进行设计。

二、招标范围1. 项目二次深化设计，包括但不限于以下内容：（1）建筑专业：建筑主体结构、建筑设备、建筑装修、建筑景观等；（2）结构专业：结构设计、抗震设计、地基基础设计等；（3）机电专业：给排水、电气、暖通、消防等；（4）景观专业：园林景观设计、绿化设计、水体设计等；（5）室内设计：室内空间布局、室内装修、室内家具等。

2. 设计成果要求：（1）提供完整的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等；（2）提供设计说明书，详细说明设计依据、设计参数、设计要求等；（3）提供设计变更、施工图等后续服务。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；2. 具有工程设计综合甲级资质或相应专业甲级资质；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 具有类似项目的设计经验，近三年内至少完成过一个类似规模的设计项目；5. 设计团队人员具备丰富的设计经验和专业知识，具备相应的设计资质。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本招标公告发布之日起至招标文件发售截止之日止；2. 招标文件发售地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼；3. 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼招标办公室；3. 投标文件递交方式：密封递交。

六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分；2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼会议室。

七、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分；2. 投标报价（40分）：根据投标报价占投标总报价的比例进行评分；3. 设计方案（30分）：根据设计方案的创新性、合理性、可行性进行评分；4. 企业实力（20分）：根据企业资质、业绩、信誉等方面进行评分；5. 设计团队（10分）：根据设计团队人员配备、设计经验等方面进行评分。

机电工程整体深化设计方案一、机电深化设计部署1、结合工程整体部署，我单位将机电深化设计分为三个阶段，在前期我单位将在项目技术负责人的组织下，选派多名资深机电工程师组成深化设计组，由深化设计组领导水暖专业、电气专业深化设计小组进行本工程的深化设计管理、协调工作；施工过程中由各专业工程师对各专业管线进行管线的深化设计工作；到后期各专业分包进场后，联合各专业分包进行二次深化设计工作。

3、机电深化设计流程二、深化设计管理、协调与实施的重要性及重点分析1、深化设计管理、协调与实施的重要性本工程专业涉及多，不仅有总承包范围内的深化设计部分还有业主分包的各专业部分深化设计部分，因此，施工图深化设计的及时与否，将是影响该工程能否顺利施工的一个关键。

为此，我公司将充分发挥自有设计力量，由总承包项目经理部承担施工图深化设计及设计协调等工作，进一步深化设计施工图，并提交原设计认可，对不属于自行施工范围的工作，担负起设计协调、配合的职责，以解决各专业隐含的矛盾，保证工程的顺利施工。

2、深化设计管理、协调与实施的重点分析及应对措施本工程涉及深化图纸设计的内容多、专业面较广，深化图纸不但包括由我总承包范围完成的结构及相关机电专业的深化设计，还包括与业主分包单位的精装修、弱电、精密空调、设备等专业深化设计协调与管理工作。

对于我总承包范围内的深化设计主要体现在机电专业的综合机电图纸设计及与业主分包单位的深化设计协调与管理工作方面，同时，由于本工程的特点及重要性，对于我总承包方的深化图纸设计管理不论在初步深化图纸设计阶段，还是在工程实施阶段深化图纸设计管理阶段均面临有一定困难和挑战，既要保证深化图纸设计的可操作性，还要进行参与深化图纸设计方全面综合协调和管理，同时还要切合工程实施过程中的相应的变动做出适时、适当的修改，以最终符合经过设计批准过的深化图纸的规定和要求，满足本工程建筑总承包工程全面适用及功能性要求。

主要应对措施：首先在我方进场后，根据招标文件要求，结合施工图纸和以往类似工程施工经验，还要编制详尽、切实、可行、适用的综合图深化设计方案，该设计方案同时征得业主与设计的同意后方可实施。

深化设计编制要求深化设计，是指在项目前期策划及实施过程中，结合项目技术、经济条件，进行的深化施工图设计、优化技术方案、完善设计遗漏功能、推广新材料及新工艺的技术工作。

深化设计后的图纸和方案满足业主的技术要求，符合相关地域的设计规范和施工规范，并通过审查，能直接指导现场施工。

公司《施工组织设计管理办法（第二版）》里明确规定，二次深化设计包含空间管理方案及各专业优化设计方案、施工节点细化方案等。

编制要点深化设计，其编制要点如下：➢空间管理方案；➢各专业优化设计方案；➢施工节点细化方案。

空间管理1)空间管理概念本项目的空间管理工作主要为FAB厂房夹层各类管线的综合布置和科学的分类与布局。

通过对各类管线的平面空间管理和立体空间管理，从而有效避免各专业管线之间的位置冲突，预留出合理的二次配管空间，达到各类管线布局整齐划一的观感效果。

通过对空间位置的规划，设置出合理的人流、物流通道，便于下夹层工艺设备的搬入工作及上夹层后期检修清洁。

2)空间管理主要内容➢综合管线受力分析计算，确定管架形式、平面布置、节点连接及技术性能参数。

➢综合管线立体空间分层规划，有效利用有限空间，空间分层布置示意图如下：下夹层管线分层东西方向示意图下夹层管线分层南北方向示意图FFU 上夹层管线分层示意图➢ 将有压管道和无压管道分区、分层错开布置，减少相互间震动的影响。

将有坡度要求的管道和无坡度要求的管道分开布置，利于空间布置，有效利用下夹层有限空间。

将需要减震的管道和无需减震的管道分开布置，以利于减震方案的综合考虑，减少减震器的使用，减低工程造价。

➢ 综合考虑下夹层工艺设备搬入通道需求，在搬运通道区域，综合管线最低标高需要能够保证设备搬入需要；提前考虑二次配管，配线的空间位置需求，预留有效空间为二次侧服务。

➢ 综合协调FFU 上夹层管线，配合我方模块化吊装工艺，减少高空独立作业，加强整体协调作业，同时考虑上夹层后期检修通道且便于管线清洁。

机电⼀次、⼆次设计内容及划分来源：酒店⼯程交流平台酒店、⼤型或综合类型项⽬，由于⼯期紧迫，加上部分设计单位的设计（精装／灯光／厨房等）在机电施⼯图（⼀次设计）阶段时尚未开展或不同步进⾏，造成机电⼀次图纸很难直接施⼯。

所以需要深化、完善⼀套⼆次机电图纸来对原机电施⼯图和后期设计图纸进⾏综合协调、配合、修改及精细优化。

机电⼆次深化设计不是改变原机电设计的功能和总体布局，⽽是对⼀次图纸的遗漏、不⾜、未经综合协调的地⽅，加以补充、完善和优化。

使各设计理念得以体现，避免不同⼯种冲突，减少⼯程和成本变更。

机电⼆次设计任务与各单位（包括精装、灯光、园林、⽔景设计师）协调，对各设计单位提出与机电系统有关的⼯作、对净空或其他效果要求提出建议；根据精装修设计，校核所有⼀次机电系统、设备以及机房，由设计院修改完善；根据精装修设计，提供所有精装区的⼆次机电系统设计，图纸的深度应达到满⾜现场施⼯的需要；⼆次机电施⼯图图纸内容应包含设计说明、施⼯说明；在⼆次机电施⼯图阶段应该提交各个机电系统的详细计算书；与各个设计单位、顾问公司积极协调和配合，确保⼆次机电施⼯图与建筑、结构、以及其他顾问妥善配合；⼆次机电施⼯图应该能够通过提供图签的设计单位，以及国家各个政府部门的审核、审批；在机电⼯程施⼯前会同总包、设计院向甲⽅指定的施⼯单位进⾏设计交底；定期参加设计协调会；设计图纸由设计院提供图纸盖图签⼆次机电设计主要内容及要求（主要以室内设计范围为准，由未端⾄⼲管）电⽓照明电⽓以层照明配电箱开始⾄未端应急照明以层应急照明配电箱开始⾄未端动⼒包括厨房、洗⾐机房、游泳池、⽔泵房、制冷机房、锅炉房等总配电箱开始⾄未端⼆次消防报警平⾯给排⽔给⽔系统包括⽣活冷热⽔系统，从管井⼲管开始⾄⽤⽔点排⽔系统从排⽔点⾄管井排⽔⼲管喷淋⽴管开始⾄未端及消⽕栓系统调整厨房、洗⾐机房给排⽔系统配合⽔景、泳池、⽔疗、SPA、健⾝给排⽔设计绿化⽔供应暖通空调⽔管井⼲管开始⾄未端空调机房出风管开始⾄未端空调机房出风管⾄风⼝装饰区域机械通风系统⼤空间区域全空⽓系统、新风系统厨房通风排烟及洗⾐机房通风系统⼀次、⼆次机电从暖通、给排⽔、消防⽔、强、弱电各机电专业上来分：空调通风系统⼀次机电：包括空调、通风、厨房内排油烟及补风、厨房内空调通风系统、消防排烟系统，需按照确定装修建筑平⾯（整个系统）设计⼀次到位。