北京市建筑材料管理办公室关于贯彻

北京市住房和城乡建设委员会关于公布规范性文件清
理结果的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2013.11.11
•【字号】京建法[2013]18号
•【施行日期】2013.11.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于公布规范性文件清理结果
的通知
（京建法〔2013〕18号）
机关各处室、各直属事业单位，各区县住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委，开发区建设局（房地局），各有关单位：
根据市政府办公厅《关于开展本市行政规范性文件清理工作的通知》（京政办函〔2013〕46号），我委对2012年12月31日前由我委制发的现行有效的规范性文件进行了清理。

现将清理结果公布如下：
我委共清理655件规范性文件，其中决定保留580件，决定废止75件，具体文件名称见附件。

本通知自发布之日起实施。

特此通知。

附件：
1.《决定保留的行政规范性文件目录》
2.《决定废止的行政规范性文件目录》
北京市住房和城乡建设委员会
2013年11月11日附件1。

北京市建设工程招标投标管理办公室关于贯彻落实《关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》有关规定的实施细则北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》（京建法[2011]12号）（以下简称《通知》）于2011年10月12日发布，2011年12月1日起实施。

为更好地贯彻落实《通知》有关规定，特制定本细则。

一、适用范围自2011 年12 月1 日起进入招标程序（入场登记受理之日为准）的建设工程招标项目，其招标投标活动应当按照《通知》有关规定执行。

二、项目入场及招标公告发布（一）本市实行招标代理工作项目负责人制及招标代理机构从业人员实名制管理。

工程建设项目采用委托招标方式的，招标人或招标代理机构应当在办理入场登记的同时，将委托代理合同报建设工程招标投标监管部门备案。

1、委托代理合同中应当载明项目负责人，项目负责人应当具有工程建设类注册执业资格，且对招标代理活动承担相应责任。

（1）工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师。

（2）具备上述资格条件的人员不得在同一时期内担任六个及六个以上的招标代理项目（以委托代理合同为准）的项目负责人。

2、委托代理合同中应当载明具体经办人的姓名，具体经办人应当根据委托代理合同的约定办理相关招标事项，其行为所导致的法律责任由项目负责人承担。

（1）经办人应当是招标代理机构经过建设行政主管部门培训, 考核合格的本单位在职的从业人员；2）每份委托代理合同中可约定的经办人人数不超过 3 名；（3）经办人在招标代理工作中应当相对固定，不得随意更换。

（4）所有经办人均应当全面了解招标项目的相关情况，以保持工作的连续性。

3、在办理委托招标代理合同备案时应提交如下文件：（1）委托招标代理合同；（2）委托招标代理合同备案表；（3）招标代理机构项目负责人工程建设类注册执业资格证书原件及加盖法人章的复印件；（4）证明项目负责人及经办从业人员为本单位在职人员的证明材料，包括与招标代理机构签订的一年期以上劳动合同及缴纳社保证明原件，及加盖招标代理机构法人公章的复印件。

北京市住房和城乡建设委员会等4部门发布《北京市禁止使用建筑材料目录(2023年版)》通知
佚名
【期刊名称】《建筑技术开发》
【年(卷),期】2024(51)3
【摘要】为保证北京市建筑工程安全和质量,推动建筑领域绿色低碳高质量发展,节约资源,保护环境,依据《北京市建筑绿色发展条例》,将《北京市禁止使用建筑材料目录(2023年版)》(以下简称“2023年版目录”)予以公布.
【总页数】1页(P85-85)
【正文语种】中文
【中图分类】F42
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5.北京市规划和自然资源委员会北
京市住房和城乡建设委员会北京市水务局北京市农业农村局北京市文化和旅游局北京市文物局北京市园林绿化局关于印发《北京历史文化名城保护对象认定与登录工作规程(试行)》的通知(京规自发〔2023〕82号)
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北京市住房城乡建设委、市民政局、市社会办关于印发《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,北京市民政局,北京市社会保障局•【公布日期】2010.12.13•【字号】京建发[2010]739号•【施行日期】2011.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市住房城乡建设委、市民政局、市社会办关于印发《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的通知（京建发〔2010〕739号）各区县住房城乡建设委、房管局，各区县民政局、社会办，各有关单位：为贯彻实施《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号），进一步规范住宅区业主大会和业主委员会的成立及活动，市住房城乡建设委、市民政局、市社会办等部门研究制订了《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》（京建发[2010]739号），现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

附件：北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则北京市住房和城乡建设委员会北京市民政局北京市社会建设工作办公室二〇一〇年十二月十三日附件：北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为了规范业主大会、业主委员会的成立及活动，保护业主、业主大会和业主委员会的合法权益，协助、指导全体业主正确行使共同管理权利，进一步建立和完善权责一致、依法有序的住宅区业主自我治理机制，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》（市政府令第219号）及有关规定，制定本规则。

第二条本市行政区域内住宅区业主大会、业主委员会的成立、选举和活动，适用本规则。

第三条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，在物业管理活动中，业主基于建筑物区分所有权，依据法律、法规和规章以及管理规约和业主大会议事规则行使共同管理权利、承担共同管理责任。

第四条业主大会、业主委员会应当依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使共同管理权、履行职责。

市交易中心。

第十九条有下列情形之一的评标专家应主动申请回避：(一)投标人或投标人主要负责人的近亲属；(二)项目主管部门或行政监督部门的人员；(三)与投标人有经济利益关系或其他社会关系，可能影响对投标公正评审的;(四）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚,依法被取消评标资格的。

第二十条评标专家应当遵守下列评标纪律:(一)应准时在指定的评标室参加评标，不迟到、早退、无故缺席或委托他人。

已约定参加评标的专家遇特殊情况不能参加评标,应及时通知选聘其作为评标专家的相关交易中心,并提供本人签字的书面说明材料;(二）出席评标活动时，应随带有效身份证明，依法接受有关监管人员的核验和监督;（三）不得向招标人探询授标意图，不得因个人成见影响评标的公正性;（四)严格遵守廉洁规定和保密纪律。

从接到评标通知到中标通知书发放之前,不得与投标人或其他利害关系人有任何私下接触，不得收受投标人任何财物好处,不得向投标人透露与评标有关的情况。

评标会议结束后，不得复印或带走与评标有关的任何资料；(五）评标过程中不得擅自离开评标现场。

如有特殊情况，需暂离评标现场的,应事先征得有关监管部门和招标人同意。

第四章专家的选聘第二十一条依法必须招标的项目，评标专家应当从市综合评标专家库中随机选聘。

因项目特殊,市综合评标专家库满足条件的备选专家不足的，招标人经有关监管部门(机构)同意，可从省级以上政府部门建立的评标专家库中随机选聘评标专家。

个别特殊项目，经有关监管部门(机构）核准,可由招标人提供3倍以上备选专家名单并从中随机选聘，或由招标人从有关专业单位直接聘请。

第二十二条使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目进行招标，贷款方（资金提供方)对确定评标专家有不同规定的,可适用其规定。

有关法律法规对机电产品国际招标等公共资源交易项目的评标专家选聘另有规定的,从其规定。

第二十三条评标专家的随机选聘应当在市、县两级公共资源交易中心专设的市综合评标专家库网络终端，由招标人代表在有关监管部门（机构)现场监督下，通过评标专家电子选聘系统进行。

北京市住房和城乡建设委员会关于取消产业化住宅部品目录审定有关事项的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2018.07.30•【字号】京建发〔2018〕361号•【施行日期】2018.07.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政许可,房地产市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于取消产业化住宅部品目录审定有关事项的通知京建发〔2018〕361号各区住房城乡建设委,东城、西城区住房城市建设委,北京经济技术开发区建设局，各有关单位：为贯彻落实《国务院关于在市场体系建设中建立公平竞争审查制度的意见》（国发〔2016〕34号）、《北京市人民政府关于在市场体系建设中建立公平竞争审查制度的实施意见》（京政发〔2016〕48号）等文件精神，优化营商环境，现就本市取消产业化住宅部品目录审定的有关事项通知如下：一、自通知发布之日起，撤销产业化住宅部品目录审定事项。

北京市住房和城乡建设委员会不再发布《北京市产业化住宅部品认证产品目录》，已经发布的将于本通知发布之日起撤销，北京市建筑节能与建筑材料管理办公室不再受理产业化住宅部品目录审定申请,住宅产业化专家委员会不再受理产业化住宅建设项目中应用的论证申请。

二、向本市建设工程生产供应装配式建筑部品的单位对所供应的部品质量负责，应按照规定进行出厂检验，并通过市住房城乡建设委建筑节能与建材管理服务平台报送生产供应单位名称、生产能力、单位产品能耗指标、产品技术指标和排产计划、采购单位、采购数量等信息。

三、建设单位应按照规定对装配式建筑部品的生产实施驻厂监造。

装配式建筑部品由建设单位采购的，建设单位应对所采购的部品质量负责，并按照规定进行部品到货检验。

四、使用单位对使用的装配式建筑部品质量负责，应按照规定进行进场验收，并通过市住房城乡建设委建筑节能与建材管理服务平台报送部品采购信息。

五、市和区住房城乡建设主管部门应加强装配式建筑部品的使用管理、监督和服务，建立装配式建筑部品供应企业信用管理机制，加强事中事后监管，对使用不合格部品的工程，严格按照《建设工程质量管理条例》和《北京市建设工程质量条例》等法律法规进行处罚，保障装配式建筑工程质量。

北京市建设委员会关于印发《北京市既有建筑节能改造项目管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2008.05.30•【字号】京建材[2008]367号•【施行日期】2008.05.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市建设委员会关于印发《北京市既有建筑节能改造项目管理办法》的通知（京建材[2008]367号）各有关单位：现将《北京市既有建筑节能改造项目管理办法》印发给你们，请遵照实施。

二〇〇八年五月三十日北京市既有建筑节能改造项目管理办法第一章总则第一条为规范本市既有非节能建筑和集中供热系统（以下简称既有建筑）节能改造的项目管理，保证既有建筑节能改造项目的顺利实施，完成节能减排目标，根据《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》和《北京市既有建筑改造专项实施方案》及相关法律法规的规定，制定本办法。

第二条本办法所称“既有建筑节能改造”，是指对既有公共建筑和居住建筑的围护结构、采暖制冷系统、能耗计量系统的节能改造，以及城镇集中供热系统与计量设施的节能改造。

第三条北京市建设委员会（以下简称市建委）负责组织既有建筑节能改造试点示范项目；将全市既有建筑节能改造目标分解到各区县和相关系统；提出各类既有建筑节能改造的技术路线、投资标准；组织、审核、汇总年度申请财政部和市财政补助的既有建筑节能改造项目年度计划、改造内容和资金预算；协调组织有关主管部门对各区县、系统的既有建筑节能改造工作进行指导、监督、验收、考核。

北京市财政局（以下简称市财政局）负责既有建筑和集中供热系统节能改造财政部和市财政补助资金的审核，按照有关规定拨付资金，并监督预算资金的使用。

北京市发展和改革委员会（以下简称市发展改革委）负责对使用市固定资产投资的既有建筑节能改造项目进行审核，组织实施，并将年度已经改造完成的项目汇总函告市建委。

北京市市政管理委员会（以下简称市市政管委）负责组织既有集中供热系统节能改造试点示范项目；将全市集中供热系统节能改造目标分解到各区县和相关系统；组织、审核和汇总年度申请市财政补助的集中供热系统节能改造项目年度计划、改造内容和资金预算；协调组织有关主管部门对各区县、系统的集中供热系统节能改造工作进行指导、监督、验收、考核；并将年度已经改造完成的项目汇总函告市建委。

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工发包承包活动的通知[京建发〔2011〕130号]各区、县住房城乡建设委、各省（市）驻京建管处、各集团（总公司）、各有关单位：为深入贯彻《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》（中办发[2009]27号）以及住房和城乡建设部和我市工程建设领域突出问题专项治理工作的有关要求，深入治理当前比较突出的建设单位肢解发包工程、指定分包单位或建筑材料、建筑构配件和设备生产厂、供应商，承包单位转包、违法分包工程等问题，保障工程质量和施工安全，维护建筑市场秩序，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号）等法律法规，现就进一步规范我市房屋建筑和市政工程（以下简称建设工程）施工发包承包活动通知如下：一、建设工程发包人应当将工程发包给具备相应资质条件的承包人。

建设单位发包工程时应当以单位工程为最小单位，将其发包给一个施工总承包单位。

建设单位将单位工程发包给多个施工单位的，视为肢解发包。

二、对单位工程中部分专业性较强的专业工程，建设单位可以与总承包单位在合同中明确约定，由总承包单位依法分包给具备相应资质的专业承包单位。

建设单位自行发包单位工程中的专业工程，发生工程质量、安全生产事故或工期延误的，建设单位应承担相应的法律责任。

三、施工现场应当由施工总承包单位统一管理。

总承包单位对其承包范围内施工安全、工程质量全面负责，分包单位对分包工程的质量和安全生产负责，总承包单位对分包工程承担连带责任。

分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。

四、依法招标的工程，施工合同备案后，建设单位与承包单位再行订立并执行背离备案合同实质性内容的协议，视同虚假招标，按照《中华人民共和国招标投标法》有关规定处罚。

北京市住房和城乡建设委员会北京市规划委员会北京市消防局关于加强建筑外墙保温材料使用管理的通知各区县住房城乡（市）建设委、规划分局、公安消防支队，各有关建设、施工、监理单位，各有关建筑材料供应单位：为了保证建筑节能标准的实施与消防安全，现就新建和既有民用建筑改造工程中建筑保温材料使用管理的有关问题通知如下：一、我市新建民用建筑和城镇既有建筑节能改造（包括抗震加固及小区综合改造，以下简称“本市建筑工程”）的外墙、屋面保温工程，从严执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）的规定。

二、本市建筑工程可以选用燃烧性能为A级并且满足建筑节能设计标准要求的外墙保温材料，以及按《建筑材料及制品燃烧性能分级（GB8624-1997）标准检测燃烧性能为A级的复合型热固性外墙保温材料、燃烧性能为B1级的聚异氰脲酸酯（PIR，亦称改性聚氨酯）保温板（主要技术指标应当达到本通知附件1、附件2的要求）。

新建民用建筑的外墙还可以根据实际情况选择使用夹芯保温复合墙体材料或匀质性自保温墙体材料。

本市建筑工程禁止使用现场喷涂硬泡聚氨酯保温材料。

三、使用岩棉板、玻璃棉板的外墙外保温工程，应当选用进行了防水处理的板材，对保温板与墙体基层的连结采取托架、钢丝网增强覆面等强化措施，在保温层面层、接缝处采取有效的防水措施。

北京市岩棉板应用的地方标准发布后须严格执行地方标准。

使用其他燃烧性能为A级的保温材料要达到建筑节能设计标准的要求。

使用燃烧性能为B1级保温材料的外墙保温工程，应当按国家和北京市《外墙外保温防火隔离带技术导则》（见附件3）的规定设置防火隔离带。

四、各施工单位在进行外墙屋面保温施工的时候，要严格执行国家和本市发布的有关保温材料的施工技术验收规程和施工现场消防管理规程，确保施工现场的消防安全。

严格执行建筑保温材料进场检验制度，严格执行建筑保温材料进场后到施工结束前禁用明火和有机类外墙保温材料上墙裸露不得超过三层、不得超过两天的规定。