策源武汉光谷现代城建工业项目终稿
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香港太平洋(武汉区)营销推广提案目录第一章市场分析 (3)一、宏观政策环境 (4)二、区域概况 (9)三、光谷房地产市场分析 (12)四、直接竞争楼盘分析 (13)第二章项目分析 (22)一、项目概况 (22)二、本案SWOT分析 (23)三、卖点与买点提炼 (26)第三章项目定位 (26)一、客群定位 (27)1二、产品定位 (32)三、价格定位 (33)四、形象定位 (34)五、档次定位 (34)六、项目定位 (35)第四章营销策略 (35)一、营销总体策略 (35)二、营销总纲 (36)四、营销整体节奏安排原则 (37)五、营销推进策略 (37)第五章推广策略 (40)一、营销推广思路 (40)二、具体推广策略 (44)2三、推广亮点 (46)四、推广渠道选择 (47)五、主要推广活动建议 (48)第六章销售与推广执行 (50)一、销售总体思路 (50)二、重要工作节点 (51)三、销售与推广组织实施流程安排 (51)四、分阶段销售与推广组织具体实施 (52)五、推广具体安排 (66)第一章市场分析3一、宏观政策环境(一)国家宏观政策对房地产市场影响不容忽视“高增长”的宏观经济发展态势显然已经引起政策制定者的密切关注,从近年来国家种种调控政策的出台看,经济运行伴随通货膨胀率的快速上升成为中央比较担忧的一个方面。
武汉市房地产市场近期经历快速发展的过程,体现在房价的快速上涨,与全国房地产市场发展大势紧密相系。
武汉市宏观经济发展迅速,一批批大项目的成功落户武汉,以及“8+1”城市圈战略的逐渐深入,种种迹象表明武汉区域经济发展良好,进而催发房地产市场的迅速上升。
但过热的经济发展,必定为宏观政策制定者所密切关注,随着一系列针对宏观经济过热的调控政策出台,房地产市场发展也必定受其影响,出现新的情况,这是所要关注到的。
对经济良好增长的预期不会有太大改变,随着加息、房贷新政以及针对房地产开发企业的种种政策出台,国家打击投机性房地产市场需求对市场的影响逐渐被消化,也将是房地产市场调整并回归市场真正价值的时机。
武汉某工业园旧厂房改造项目分析
万小涛
【期刊名称】《绿色建筑》
【年(卷),期】2018(000)005
【摘要】湖北省武汉市某工业园旧厂房功能置换改造项目,项目用地小,建筑密度高且全部为高层建筑.在设计中首先采用去除法,拆除少量的影响新功能的局部建筑和墙体,创造出园区公共空间;其次是嵌入法,在其中4栋建筑中间首层嵌入一个车库空间,解决园区内停车位问题;二层植入一个室内的公共活动空间;最后是叠加法,增加顶层叠加空间,充分利用屋顶资源,在成衣楼屋顶设计球场,将几幢楼屋顶相互串联,改造为高端景观秀场等多功能公共空间.在严控改造成本的条件下,改造出既让业主认可叉满足城市规划及消防设计的理想方案,可给类似改造项目提供参考.
【总页数】3页(P23-24,30)
【作者】万小涛
【作者单位】上海中建东孚投资发展有限公司,上海 200126
【正文语种】中文
【中图分类】TU27
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身顾问投资管理有限公司、伊特斯健身(操)国际教练培训学院、伊特斯国际健身美容俱乐部、武汉伊特斯工业园总裁、董事长王焕贤先生 [J],
2.武汉光谷创业街旧厂房改造模式研究 [J], 梁竞云;张进
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武汉光谷策划方案1. 简介武汉光谷是位于中国湖北省武汉市东南部的国家高新技术产业开发区,以光电子、生物医药和新材料为主导产业。
本文档将提出一个全面的策划方案,旨在进一步发展光谷,推动经济增长和科技创新。
2. 目标本策划方案的目标如下:•提升光谷的知名度和影响力•扩大光电子、生物医药和新材料产业规模•建设创新型人才园区,吸引人才流入光谷•促进科技创新和产业升级3. 战略3.1 提升光谷的知名度和影响力通过以下措施提升光谷的知名度和影响力:•加强品牌宣传和市场推广,打造光谷的知名度•吸引国内外知名企业和机构进驻光谷,增加合作项目•举办高水平的行业会议和展览活动,促进交流与合作3.2 扩大光电子、生物医药和新材料产业规模为实现产业规模扩大,我们将采取以下策略:•招商引资,吸引国内外资本和企业投资光谷产业•建设光谷的创新研发中心和技术转移中心,促进技术创新和产业升级•加强产学研合作,推动科研成果向产业转化3.3 建设创新型人才园区为吸引人才流入光谷,我们将建设创新型人才园区,提供以下发展条件:•建设高水平的科研机构和实验室,提供先进的科研设备和条件•提供优惠政策和福利,如低税率、创业基金和住房补贴等,吸引优秀人才•建立人才培养和交流平台,加强人才培养和交流合作3.4 促进科技创新和产业升级为促进科技创新和产业升级,我们将推动以下措施:•加强科研机构和企业的合作,促进科研成果向产业转化•建设支持创业和创新的孵化器、加速器和创客空间•举办创新创业大赛和项目路演,推动创新创业活动的发展4. 预期效果通过本策划方案的实施,我们预期取得以下效果:•光谷的知名度和影响力大幅提升,成为国内知名的高新技术产业开发区•光电子、生物医药和新材料产业规模大幅扩大,成为光谷的主导产业•光谷的人才园区吸引了大量高水平的科研人才和创业者•科技创新和产业升级取得明显成效,推动光谷经济的快速发展5. 实施计划本策划方案的实施计划如下:1.第一年:加强品牌宣传和市场推广,招商引资,建设创新研发中心和技术转移中心,构建人才培养和交流平台2.第二年:加强合作项目和科学研究成果转化,并举办行业会议和展览活动,推动产学研合作3.第三年:加大对创新创业的支持力度,建设孵化器和创客空间,举办创新创业大赛和项目路演等活动6. 结论通过实施本策划方案,我们有信心进一步发展光谷,推动经济增长和科技创新。
武汉光谷项目可行性报告——策划部分一、项目背景武汉市作为中国重要的交通枢纽和科技创新中心,具有得天独厚的发展机遇和优势条件。
光谷项目是武汉市政府为促进区域经济发展,打造国家级科技产业基地而启动的一项重点战略计划。
项目定位于以光电子信息技术为核心,打造集科研、生产、教育、居住和商业于一体的综合性高科技园区。
该项目的实施将极大地推动武汉市科技产业的发展,提升其在国内乃至国际的竞争力。
二、项目目标和意义光谷项目的目标是建设一个集高科技研发、企业孵化、科教培训、居住休闲、商业服务等功能于一体的创新型园区。
通过充分发挥科技创新的引领作用,推动传统产业升级,进一步加强武汉市和整个中部地区的经济发展,提高城市竞争力。
同时,光谷项目还将为企业提供良好的创业环境和资源,吸引国内外优秀人才,培养高素质的科技人才队伍。
三、项目规划和布局1.园区规划:光谷项目总占地面积为1000亩,按照绿色生态、开放共享、智能高效的建设理念,规划为研发区、产业区、教育区、居住区和商业区等五个功能区域。
2.研发区:该区域将引进国内外一流的科研机构和高新技术企业,集聚一批优秀研发团队和高端人才,推动科技创新和核心技术的突破。
3.产业区:该区域将引入光电子信息、生物医药、新能源等新兴产业,培育和发展重点产业集群,打造具有国际竞争力的科技产业基地。
4.教育区:该区域将建设一所国际化的高水平科研学院和一所应用技术学院,提供高质量的科学研究和行业应用型人才培养。
5.居住区:该区域将提供高品质的居住环境,满足人才和企业职工的住房需求,吸引人才更好地服务于园区发展。
6.商业区:该区域将引进知名商业品牌,在提供方便的购物和娱乐设施的同时,为园区的企业和人才提供专业化的商务服务。
四、项目实施方案1.实施主体:光谷项目由武汉市政府负责组织实施,成立专门的项目领导小组,并委托专业的团队进行具体的规划和实施。
2.资金支持:光谷项目将通过政府投资、企业投资和金融机构贷款等多种方式筹集项目所需的资金,确保项目的顺利进行。
武汉工业遗址城市更新概念规划方案设计文本武汉是一个拥有着悠久历史的城市,早在清代时期,武汉就因为三镇合一而成为当时的政治、经济和文化中心,迅速崛起成为中国重要的工业城市。
然而,随着时间的推移,城市的发展也对环境和自然资源造成了巨大的破坏和消耗。
目前,许多武汉工业遗址与老旧建筑已面临拆迁或翻新的问题,如何进行有效的城市更新已成为各界所关注的话题之一。
在这样的背景下,我们需要更加充分地了解武汉的工业遗址城市更新,以制定全面、可持续的城市更新规划方案。
规划基础首先,我们需要了解的是规划的依据。
对于武汉工业遗址,我们应该开展专业的调查研究,进行历史文化遗产、生态环境、社会经济等方面的评估。
通过对城市现状的深入剖析,可以帮助我们更好地了解市场需求,为城市更新规划提供有利条件。
规划目标其次,我们需要明确的是城市更新的目标。
总的来说,城市更新应该关注于人民福祉、社会的可持续发展、和谐社会的实现等多个方面。
在此基础之上,我们还可以更加具体地务实性目标,比如园区改造、商业中心规划、生态公园建设等等,这些都需要从实用性和可持续性等多个方面进行深入研究,以期达成预自己的规划目标。
规划原则当前,城市更新空间利用更趋于人性化和可持续的,而这种模式与传统城市规划的规律和原则往往不同。
因此,我们需要在制定城市更新规划的时候,采用一种更加先进、更有广泛适用性的城市规划思维,例如“以人为本”、“生态先行”、“绿色发展”、“公益性优先”等原则。
这些原则可以帮助我们在规划设计中充分考虑人文因素、社会责任和可持续性等方面,促进城市的可持续发展。
规划内容针对武汉工业遗址,更新规划具体内容涵盖建筑改造、环境管理、公共设施建设、公共绿化等多个方面。
其中,建筑改造包括旧有建筑的翻新,建造新的大楼、商铺等;环境管理方面涵括清理垃圾、治理污染、绿化植树等;公共设施建设包括交通路网、水电气供应系统、垃圾回收系统等;最后,公共绿化则是重要保留及建立可持续的绿色植被和生态环境。
武汉市人民政府关于印发促进武汉东湖新技术开发区高质量发展行动方案的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------武汉市人民政府关于印发促进武汉东湖新技术开发区高质量发展行动方案的通知武政〔2022〕5号各区人民政府,市人民政府各部门:经研究,现将《促进武汉东湖新技术开发区高质量发展行动方案》印发给你们,请认真组织实施。
武汉市人民政府2022年2月9日促进武汉东湖新技术开发区高质量发展行动方案为促进武汉东湖新技术开发区(以下称东湖高新区)高质量发展,充分发挥其引领、示范和辐射作用,根据《国务院关于促进国家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》(国发〔2020〕7号)、《省人民政府关于印发促进湖北高新技术产业开发区高质量发展若干措施的通知》(鄂政发〔2020〕28号)等文件精神,结合我市实际,特制订本方案。
一、工作目标牢牢把握“发展高科技、实现产业化”方向,始终坚持“高”“新”特色,积极发挥“自创区、自贸区”先行先试作用,围绕将东湖高新区建设成为世界一流科技园区、全国创新驱动发展示范区、中部地区高质量发展先行区和长江中游践行“两山理念”样板区的发展定位,加快推进以东湖科学城为核心的光谷科创大走廊建设,大力创建湖北东湖综合性国家科学中心和武汉国家科技创新中心,为国家高水平科技自立自强提供战略支撑。
主要指标如下:——经济发展领跑全省全市。
2025年,东湖高新区经济总量突破5000亿元,发展首位度进一步提高。
培育1—2家千亿级“产业航母”企业、10家百亿级行业龙头企业、一批国际领先企业,形成具有国际竞争力的高科技企业梯队,打造若干具有引领性新兴产业集群。
武汉市人民政府关于印发2024年市《政府工作报告》目标任务责任分解方案的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2024.01.26•【字号】武政〔2024〕1号•【施行日期】2024.01.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文武汉市人民政府关于印发2024年市《政府工作报告》目标任务责任分解方案的通知武政〔2024〕1号各区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:现将《2024年市〈政府工作报告〉目标任务责任分解方案》印发给你们,并就有关事项通知如下,请一并贯彻执行。
一、强化工作统筹,科学制订办理方案。
各责任单位要系统谋划所承办的责任事项,特别是牵头单位(无牵头单位的,责任单位即为牵头单位,下同)要统筹相关责任单位科学制订具体工作办理方案,明确工作目标、具体措施、完成时限,实行清单管理,形成工作闭环。
各牵头单位于2024年2月8日前,将办理方案和督办工作人员名单报市人民政府督查室(填报样式见附表1、2)。
二、强化责任落实,高效推进办理工作。
各责任单位要建立主要负责人亲自抓、分管负责人具体抓、承办处室抓落实的工作机制,进一步强作风、提效能、抓落实。
对于涉及面广、办理难度大的责任事项,牵头单位要研究建立市级层面调度推进机制,必要时可提请市人民政府分管领导同志统筹协调,破解难题、合力推进,确保各项目标任务硬账硬结。
三、强化督办协调,确保完成目标任务。
市《政府工作报告》目标任务纳入市级绩效目标管理考核体系。
各责任单位要将办理工作纳入本单位绩效目标管理,确保市《政府工作报告》中提出的各项工作有力有序有效推进。
从2024年第二季度起,各牵头单位要在每个季度第1个月20日前,将责任事项完成情况报市人民政府督查室(报送式样见附表3)。
市人民政府督查室每季度梳理汇总形成办理情况报告按程序报审,并根据市人民政府工作部署和各项工作推进情况,组织开展专项督查和暗访督查,对责任落实不力、影响工作进度和成效的予以通报,并反馈市考评办,作为各责任单位年度考核依据。
武汉光谷规划图
光谷是位于中国湖北省武汉市东部的一个高新技术产业园区,规划面积约为94平方公里。
光谷是武汉市的重点发展区域之一,也是湖北省的核心创新示范区。
光谷规划图展示了该园区的整体规划布局,包括道路、建筑、绿地和水系等要素。
以下是对光谷规划图的描述。
首先,规划图显示了光谷主要道路的布局。
光谷主要由一条主干道贯穿,连接着各个重要节点和功能区。
此外,规划图中还显示了多条次干道和支路,以提供周边居民和企业的交通便捷。
其次,规划图展示了建筑物的布局和分布。
光谷计划建设一些高科技企业园区、研发中心、大型企业总部和学术研究机构等。
规划图中显示了这些建筑物的位置和密度,以及它们之间的联系。
再次,规划图中还显示了光谷的绿地布局。
光谷规划了大量的公园和绿地,以提供一个优美的生态环境和休闲娱乐空间。
规划图中清晰地标明了公园和绿地的位置,并展示了它们之间的联系。
最后,规划图中还显示了水系的布局。
光谷有一条主要河流穿过,为园区提供了宝贵的水资源。
规划图中显示了主要河流的位置和路径,并标明了与光谷其他要素之间的关系。
总体来说,光谷规划图展示了该园区的全面布局和发展方向。
通过合理的道路、建筑、绿地和水系的规划,光谷将成为一个集高科技、创新、产业和生活为一体的现代化园区。
该规划图体现了光谷的整体发展思路和未来构想,也为光谷的建设提供了有力的指导。
武汉建设项目总结汇报武汉建设项目总结汇报自2010年至2022年,武汉市实施了一系列重大建设项目,这些项目对于促进城市经济发展、改善居民生活质量、增强城市竞争力起到了积极作用。
以下是对武汉建设项目的总结汇报,总结了项目的背景、目标、市政效应和社会效应。
一、长江大桥扩建项目此项目自2010年启动,旨在提升武汉市的交通运输能力,解决长江过江问题。
项目计划在武汉市黄陂区与江夏区之间建设一座新的长江大桥,总投资约为25亿元。
该大桥的建设缩短了从黄陂区到江夏区的时间,并提高了武汉市的交通通畅度。
它极大地促进了武汉市乃至整个中部地区的经济发展。
二、轨道交通建设项目武汉市轨道交通建设项目旨在解决城市交通压力,提高城市交通效率,改善居民出行条件。
自2015年至2021年,武汉市陆续开通了多条地铁线路,总长度超过300公里。
地铁交通的发展不仅减轻了城市道路交通压力,还使居民出行更加便捷。
此外,地铁建设也催生了一批周边商业与物流设施,带动了消费和就业增长。
三、体育设施建设项目随着武汉市举办了2019年世界军人运动会和2022年亚洲运动会,为了成功举办这两个国际体育盛事,武汉市对体育设施进行了大规模的建设。
包括建设了中国国家体育场、国家游泳中心和国家网球中心。
这些国家级体育设施的建设不仅提高了武汉市举办大型体育赛事的能力,也提升了城市的国际形象,带动了旅游业的发展。
四、城市综合改造项目武汉市城市综合改造项目主要包括老旧小区改造、城市更新和环境治理。
通过改造老旧小区,提升了居民居住环境和生活品质;通过城市更新,提高了城市功能和市民幸福感;通过环境治理,改善了城市生态环境。
这些项目的实施不仅让居民享受到更好的居住环境和服务,也为城市可持续发展奠定了基础。
以上是对武汉建设项目的总结汇报,这些项目不仅改善了武汉市民的生活质量,也促进了城市的经济繁荣和社会稳定。
未来,武汉市还将继续致力于城市建设,为市民提供更好的生活条件和发展机会。
武汉:510亿元建96个重点项目
无
【期刊名称】《中国工程建设通讯》
【年(卷),期】2007(000)002
【摘要】2006年该市共有60项市级重点建设项目。
累计完成投资365亿元。
其中阳逻电厂第三期扩建工程、武钢7号高炉、东风本田12万辆乘用车扩建等竣工建成。
今年武汉市将投资510亿元,建设96个市级重点项目,其中包括武钢三硅钢、神龙二厂、东风本田扩产、中芯国际一期等一批产业项目。
【总页数】1页(P19)
【作者】无
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F284
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