各银行首套房贷款利率到底能打几折

2023年各大银行房贷贷款利率（汇总表）2023年各大银行房贷贷款利率1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2023年各大银行房贷利率(完整版)2023年各大银行房贷利率2023年各银行房贷利率一览表是指汇总截止到2023年各家银行的房贷利率，用于参考消费者在购买房屋时选择不同银行的房贷利率。

2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

2、中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的7.5折，即基准利率的0.75倍。

3、中国建设银行：2023年中国建设银行的房贷利率为基准利率的7.3折，即基准利率的0.73倍。

4、中国银行：2023年中国银行的房贷利率为基准利率的7.2折，即基准利率的0.72倍。

5、招商银行：2023年招商银行的房贷利率为基准利率的7.1折，即基准利率的0.71倍。

6、交通银行：2023年交通银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

7、浦发银行：2023年浦发银行的房贷利率为基准利率的6.9折，即基准利率的0.69倍。

8、兴业银行：2023年兴业银行的房贷利率为基准利率的6.8折，即基准利率的0.68倍。

9、中信银行：2023年中信银行的房贷利率为基准利率的6.7折，即基准利率的0.67倍。

10、广发银行：2023年广发银行的房贷利率为基准利率的6.6折，即基准利率的0.66倍。

2023年各银行房贷利率一览表，是为消费者提供参考的重要信息。

消费者在购买房屋时，应根据自身情况，综合考虑各家银行的房贷利率，以便选择适合自己的房贷利率。

2023房贷利息是多少?2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。

央行买房利率如下：1、一年以上(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上为利率4.9%。

2023年房贷基准利率?利率4.35%-4.9%之间。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

导读：四大行首套房贷利率普遍下调：最低8.5折首套房贷利率有望重返8折优惠6月初楼市成交平稳上升成交量跌幅连续三月收窄楼市回暖迹象显现恒大地产5月份创出单月销售最高纪录评论：房地产政策关键是稳定预期四大行首套房贷利率普遍下调：最低8.5折"去年是客户来借钱，我们没钱借出去；降了存款准备金率之后，我们钱是足够了，得想办法把钱放出去。

"华南地区一家工商银行人士告诉《每日经济新闻》记者。

多家银行的客户经理也表示，目前不用担心银行额度紧张的问题。

资金供给充裕，限购、限贷却压制着购房者需求。

在此背景下，各家银行的首套房贷利率会有何走势？昨日(6月11日)是央行宣布利率浮动放开的第二个工作日。

记者从深圳及华南其他地区多家银行网点了解到，一些银行已经推出各自的首套房贷利率，利率有高有低，小的城商行则仍在观望。

一场银行间的房贷利率博弈已经揭幕。

据记者调查，四大行里，建行的首套房贷利率最低，符合一定条件的客户可以享受基准利率的8.5折；利率最高的是工行，按照央行基准利率执行；中行和农行最低可达基准利率的9折和8.8折。

房贷利率：跟着对手做上述工商银行人士告诉记者，"我们地区不是工商银行一家在做，各家银行都是自己定价。

我们一有新政策或者品种出来，其他银行马上就会推出一个类似的政策，而且可能比我们更优惠。

"该人士指出，该行很多政策和产品的文件都是密件，员工只能在密件库里默记，连笔记都不能做，"因为他们(同行)一知道就会马上复制，所以四大行的政策最后都会趋于平衡。

"他说。

深圳农业银行一支行的客户经理也对《每日经济新闻》记者表示，"我们会观察其他银行的动向。

我看现在很多银行都是9折，不排除我们短期内有上浮到9折的可能。

"银行业理财产品设计师姜龙君对《每日经济新闻》记者表示，"即使是利率市场化，大家还是会看对手来做，谁跑太快，承受的风险会更大。

甬城重现首套房贷8.5折利率_如果你是要出手购房的刚需人士,在跟开发商或房东狠命还价的同时,不妨选择合适的银行获得较优惠的折扣力度。

因为,首套房贷利率是9折还是8.5折,利息的差别是非常大的。

近日,在北京、上海、武汉、南京等城市的部分银行再次松动首套房贷款利率后,宁波也有少数几家银行重启了首套房贷8.5折利率的优惠。

这几家银行比较低调,好在记者从房产中介、开发商那里打听到了相关消息。

目前首套房贷利率8.5折阵营里有这么三家银行:建行、交行和光大银行。

三银行重启首套房贷利率8.5折首套房贷的利率从基准下调至8.5折,也就是两个月多一点的时间。

今年2月上中旬开始,甬城银行业几乎是同步下调了首套房贷的利率折扣,从原来的在基准利率基础上上浮5%-10%调整为基准利率。

随后,在几家大银行的带动下,首套房贷利率打9折成为“主流”,有些银行如交通银行、宁波银行以及农业银行,他们对于公积金+商业贷款组合房贷中的商业贷款部分,利率执行基准利率的8.5折。

如今个人自营性商业房贷的利率,有银行对优质的首套房贷客户执行8.5折的优惠。

昨日,记者从南天房产、甬旺房产等二手中介处获悉,目前建行宁波市分行、交行宁波分行这两家银行可以给申请首套房贷的优质客户以利率8.5折优惠,建行对申请者的定位是“优质客户”。

随后,在“搜索”了一圈开发商之后,城东某楼盘的置业顾问告诉记者,光大银行宁波分行也已经加入了“首套房贷利率8.5折阵营”,符合相关条件的客户可以申请。

业内称将有多家银行陆续跟进“首套房贷利率8.5折阵营”会不会继续扩大?这显然是读者们关心的问题。

昨日,记者联系上了某大银行鄞州支行的房贷业务主管,他比较热衷于收集“信息情报”,对“已经执行首套房贷利率8.5折的是哪几家银行”这个问题相当感兴趣。

2023各大银行房贷利率表_最新贷款购房的种类2023各大银行房贷利率表1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;6、交通银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，利率是4.5%;12、平安银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;18、北京银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2023年四大银行房贷利率2023年四大银行房贷利率1、中国工商银行首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了25%。

2、建设银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

3、中国银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了24%。

4、农业银行首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了29%。

贷款买房优点1、投入少现在任何套房都要几百万，一线城市更夸张。

如果他们想全额买房，对很多普通家庭来说都是非常困难的。

所以现在很多人会借钱买房，先付几成首付，再向银行借钱买房。

他们不用马上花很多钱就能买到自己的房子。

所以贷款买房的第一个优势就是钱少也能买房。

2、资金灵活有些朋友会把部分房子作为其他用途，所以不仅合理利用资金，而且使经济效益更大，如买家选择贷款买房子，可以用剩下的钱投资，买房子也可以租房子，然后租贷款，所以资金使用更灵活。

需要注意的是，一切都有优缺点。

贷款买房的缺点1、债务重与全款买房只需支付房价相比，贷款还需要向银行支付额外的利息费，这也是一大笔钱。

银行贷款每行贷款，增加了我们的生活压力，不敢随意辞职，否则会影响经济****，影响还款。

目前全国商业贷款首套房首付20%，但大部分城市30%，商业贷款基准利率4.9%。

一般来说，首套房贷利率会上升，这取决于购房者的个人资格。

2、流程繁杂如果你打算贷款买房，你应该准备材料向银行申请贷款，但首先比较各银行的贷款利率，以最优惠的利率申请贷款，然后申请完成贷款流程。

2023年房贷利率表(完整版)2023最新房贷贷款利率2023年的房贷利率有三种情况：1、住房公积金贷款从2023年10月份开始，中国人民银行已经将首套住房公积金贷款利率下调了0.15%，而二套房住房公积金贷款利率仍维持不变。

因此，2023年住房公积金贷款利率如下：(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商业性住房贷款从2023年5月份开始，中国人民银行已经将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR-0.2%，而二套房商业性个人住房贷款利率下限是不低于同期LPR+0.6%，维持原有水平不变。

以2023年1月20日更新的LPR为例，可得2023年商业住房贷款利率如下：(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。

(2)二套房：1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上4.9%(4.3%+0.6%)起。

若是1年以内、1-5年的贷款，那么贷款利率定价基准由承贷银行从这两个LPR品种之间自主选择。

3、特殊城市的商业性住房贷款特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，这些城市可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限，即首套住房贷款利率最低可以低于同期LPR-0.2%。

因此，2023年这些特殊城市的首套房贷利率最低有可能低于4%，而二套房贷款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起，具体以实际情况为准。

房贷还款方式有哪些？1.等额本金还款法：等额本金还款是把贷款本金按还款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金额度是相同的，还款利息是前期较多，后期越来越少。

这一还款方式比较适合经济实力较好的家庭，因为前期还款压力会大一些。

这一还款方式下，每月月供还款额计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

房贷利率哪个银行低由于房价的持续上涨，越来越多的人都选择用房产去银行办理贷款，但是这就会涉及到一个利率的问题。

而我国的房贷利率都是由中国人民银行统一规定的，每个银行执行的时候都可以在一定的区间内自行浮动，所以房贷利率不是一直不变的。

我们现在很多人买房子都会选择这样贷款这一方式，贷款买房就会出现一个房贷利率，房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，贷款要按照银行规定的利率来支付利息。

那么房贷利率哪个银行低呢？一起看看吧。

【房贷利率哪个银行低】1、广州外资银行中，利率最低的仍是汇丰银行。

首套房贷款在200万元及以上可以享受82折利率，在50万元及以上享受85折利率，不到50万元则享受9折利率。

其余外资银行，恒生银行首套利率9折、花旗银行首套利率92折，渣打银行首套利率95折，东亚银行首套利率等于基准利率。

这几家外资银行的折扣比汇丰差得很多。

中资银行，首套利率最低的是建设银行，其利率为88折，比那几家外资银行还要低一点。

2、深圳深圳汇丰银行近日推出贷款新优惠：购买以家庭为单位的首套房的客户，如果贷款在人民币150万元及以上额度，可以享受82折利率即4.223%；如果贷款金额在100万元到150万元以下，可以享受85折利率即4.3775%；如果贷款金额小于100万元，则享受9折利率即4.635%。

最低82折利率，在深圳的竞争力如何呢？除汇丰银行外，深圳首套房利率最低的是平安银行，为92折，外资银行是东亚银行和渣打银行最低，为95折。

花旗银行则保持基准利率。

3、上海汇丰银行在上海执行首套贷款不低于300万元则享受82折利率的规定。

对于100万元到300万元以下的贷款，批准85折利率；贷款在100万元以下则只有9折利率。

而中信银行的首套新房贷款200万元以上最低可批准85折利率，这是最接近汇丰利率的银行。

外资银行方面，韩资友利银行以8.88折排在利率第二低的位置。

恒生银行为9折，花旗银行为92折，渣打银行为95折，在上海处于利率偏高的位置。

历年首套房贷利率政策下限历年来，中国的首套房贷利率政策下限一直是房地产市场的一个关键政策措施。

这一政策的制定与调整，既是为了保障购房者的利益，也是为了稳定房地产市场的发展。

下面将从历年来的首套房贷利率政策下限的调整、原因以及影响等方面展开阐述。

首先，我们来看一下几个重要年份的首套房贷利率政策下限。

2010年，中国央行决定将首套房贷利率下限由7折提高到85折，即首套房贷款利率不能低于基准利率的85%。

2015年和2016年，央行又两次调整了首套房贷利率下限，分别提高到首套房贷款利率不能低于基准利率的90%和95%。

此后，虽然没有再次调整首套房贷利率政策下限，但各地的购房政策纷纷出台，对首套房贷款利率进行了严格限制。

其次，我们来思考一下这些调整背后的原因。

首先，从2010年开始，中国房价呈现出明显的上涨趋势，面临房地产泡沫化的风险。

为了遏制房价过快上涨，央行决定提高首套房贷利率政策下限，增加购房者的贷款成本，以抑制购房需求。

其次，随着房地产市场的发展和金融市场的完善，银行对房地产行业的风险意识逐渐提高，为了保持金融风险的可控性，央行逐步提高了首套房贷利率政策下限。

调整首套房贷利率政策下限对房地产市场产生了一定的影响。

首先，该政策的出台使得购房者的购房成本增加，尤其是首付款的压力增大。

这一政策能够一定程度上抑制购房需求，避免房价过快上涨，增加了购房者的购房门槛。

其次，首套房贷利率政策下限的提高也促使购房者更加审慎对待购房贷款，避免过度负债风险。

同时，对于房地产开发商来说，首套房贷利率政策下限的调整也会对项目的销售和资金回笼造成一定的影响。

然而，首套房贷利率政策下限的调整也存在一些问题。

首先，尽管该政策的出台是为了控制房价上涨，但在实际操作中，还存在一些金融机构利用一些手段绕过此政策，向购房者提供低利率的贷款。

其次，该政策的调整频率相对较高，容易给购房者和开发商带来不稳定性。

购房者的购房决策和资金安排都受到政策调整的影响，增加了不确定性。

西安2023各银行房贷款利率表(首套利率+二套利率)西安2023各银行房贷款利率表(首套利率+二套利率)根据2023年最新的西安房贷利率消息，2023年西安首套房贷款利率约为4%，二套房贷款利率约为4.9%。

以下是2023年西安购房利率的最新政策详情和最新的房贷利率表。

2023西安各个银行房贷款利率表西安商业贷款固定利率为1年以内4.35%，5年及以下4.75%，5年以上4.9%，贷款市场报价利率LPR基数为4.2%，目前首套利率最低为4.0%(LPR-20个基点)，二套最低利率为4.4%(LPR+20个基点)西安目前住房商业性贷款利率(西安公积金管理中心发布，最新利率需同银行沟通)一、西安商业贷款固定利率1年以内(含)——4.35%5年(含)以下——4.75%5年以上——4.9%贷款市场报价利率LPR：目前1年期LPR为3.45%，5年期LPR 为4.2%首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR 减20个基点。

二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价LPR利率加20个基点。

西安购房限购区域1、限购：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

2、不限购：西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。

高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。

房贷利率是什么房贷利率，就是用房子在银行贷款，并按银行的利率来偿还。

中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。

中国的房贷利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，通常会将利率上调前后的数据进行对比。

房贷的办理流程是什么?1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。

青岛银行房贷利率8.5折了！外地频传首套房贷利率重归8.5折的消息，岛城银行却迟迟不见动静，让不少刚需购房者盼得“望眼欲穿”。

记者采访了解到，22日起青岛银行将首套房贷最低利率调整为基准利率8.5折，并且门槛不高。

岛城房贷市场时隔一年多以后再现优惠21日，记者采访中国银行山东省分行得知，中行已在山东省内部分城市执行首套房贷利率最低 8.5折的政策，但在青岛仍然按最低基准利率来执行。

22日，消息面终于有了变化。

“青岛银行决定在岛城率先推出首套房房贷利率8.5折的举措。

”青岛银行零售业务部总经理徐世军说，青岛银行计划从当日起开始执行首套房贷利率优惠。

据了解，这是时隔一年多以后，岛城房贷市场再现利率优惠。

“这个优惠政策面向所有客户，只要客户申请的话一般都能享受这个优惠。

已经签订合同但还未放款的按照新的房贷利率来执行，已经放款的贷款按照原有利率执行。

”徐经理介绍说。

徐经理给记者算了一笔账，以首套房贷款100万元，还款期限20年为例，首套房房贷利率按 8.5折算客户每月应还款7159.98元，应还利息总额702029.81元。

首套房房贷利率按基准利率算客户每月应还款7783.03元，应还利息总额844246.02元，比8.5折多还142216.21元。

首套房贷回归基准利率，许多去年跟银行签订上浮利率合同的市民有点“郁闷”。

市民王麦这两天一直在关注贷款利率的消息，希望“旧人”也能享受到新的办法。

对于这种情况，银行方面给出的回答显然难让王麦满意。

青岛银行个人业务部徐经理说，房贷利率8.5折优惠适用范围，只包括新增客户和签订合同但未放款的客户，对于已放款的客户，只能沿用合同约定时的利率。

王麦说，以前银行曾有一个转按揭的业务，就是A银行不给我优惠，我就从B银行重新申请房贷，在A银行剩余的房贷，由B银行以提前还款的方式给A银行，这样就相当于我在B银行重新办理了贷款。

青岛银行个人信贷部副总经理魏良永说，监管部门已经在2008年叫停了这一业务，所以青岛银行不能办理此业务。

首套房贷利率政策下限在中国的房地产市场中，首套房贷利率政策是各银行普遍执行的一项重要政策。

该政策旨在引导和规范个人购房贷款行为，保护购房者的利益，促进房地产市场的稳定发展。

下面是首套房贷利率政策的相关参考内容。

首先，根据中国央行的相关规定，首套房贷利率政策的下限是基准利率的7折。

也就是说，银行不得将首套房贷款的利率低于基准利率的70%。

这样的政策设定主要是为了确保购房者能够享受到相对合理的利率水平，避免银行过度压低利率导致房地产市场出现风险。

其次，在首套房贷利率政策下，银行根据不同购房者的个人信用情况和还款能力，可对利率进行一定的浮动。

购房者的信用记录、收入情况、负债状况等是银行浮动利率的重要考量因素。

购房者信用良好、还款能力强的，银行可能会给予较低的利率；而信用记录较差或还款能力较弱的购房者则可能需要承担较高的利率。

另外，银行也会对不同房屋类型和不同地区的首套房贷款利率进行差异化调整。

一般来说，购买普通住宅的首套房贷款利率相对较低，而购买商业用途房产的首套房贷款利率可能相对较高。

对于房地产市场发展相对较为不平衡的地区，央行也可以根据当地情况设定更高的利率下限，以避免房地产市场过热。

此外，首套房贷利率政策下限还需要根据市场需求和经济形势进行调整。

在经济增长较快、房地产市场供需平衡的情况下，央行可以适当提高首套房贷款利率政策下限，以抑制过快的房价上涨。

而在经济放缓、房地产市场需求疲软的情况下，则可以适当降低首套房贷款利率政策下限，以刺激购房需求，促进经济发展。

总之，首套房贷利率政策的下限是根据多方面因素综合考虑而确定的。

旨在保护购房者的利益，引导和规范个人购房贷款行为，促进房地产市场的稳定发展。

同时，这一政策也需要根据市场需求和经济形势进行灵活调整，以适应不同的情况和需求。

购房者在选择贷款时，应根据自身情况和政策变化，综合考虑利率水平和还款能力等因素，做出明智的决策。

首套住房贷款利率政策下限
近年来，随着我国居民收入水平的提高，购买住房已经成为越来越多家庭的梦想。

为了满足大众对购买住房的需求，政府出台了首套住房贷款利率下限的政策。

首套住房贷款利率是指客户在购买住房时，所支付的最低利率。

根据政策，客户在购买首套住房时，可以享受降低的利率。

根据政府的要求，如果客户的贷款期限为20年或以上，银行可以提供最
低的利率4.9%；如果客户的贷款期限小于20年，银行可以提供最低的利率4.75%。

客户在取得贷款时可以享受更优惠的利率。

除此之外，政府还会采取其他措施来提高住房利率下限。

比如，它可能要求银行在贷款期限内，不能超过某一比例来收取利息；另外，它也可以设置客户贷款期限内每年调整最多一次住房利率下限。

此外，政府还会给予客户在购买住房时发放的补贴。

这些补贴将提高客户可以购买住房的能力，降低他们贷款额度所需的利息。

首套住房贷款利率下限政策是政府为了满足居民购买住房的需求，并帮助广大客户购买住房的一项政策。

它有助于居民可以更容易的购买住房，同时也提高了我国住房市场的竞争力。

因此，首套住房贷款利率下限政策是我国住房市场的发展的重要措施之一。

政府将继续改革和完善这一政策，使它更加多元化和灵活，以协助客户更容易的购买住房。

总之，首套住房贷款利率下限政策是政府为帮助客户购买住房利率政策的有效措施。

它有助于客户在贷款期限内更容易的获得优惠的
利率，同时也增加了客户购买住房的能力。

2023最新首套房贷利率从2023年1月1日开始，首套个人住房公积金贷款利率为2.6%,5年以内的利息为3.1%;第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息为3.025%，超过5年的利息为3.575%。

各银行2023首套房贷利率1、中国工商银行首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。

2023年房贷贷款利率一览表（最新政策）2023年房贷贷款利率一览表现在，在五年以上的商业贷款中，利率是4.90%。

各地银行在受限制购买和贷款限制的影响下，将对第一次住房贷款的利率进行不同的调整。

目前，我国的第一套住房贷款利率已经达到了5.38%，而目前的利率水平在5%到20%之间。

二套房贷的利息通常会提高百分之十到三十。

公积金贷款的基准利率是：5年以下(含)的贷款利率是2.75%，而在同一时期，5年以上的贷款利率是3.25%，二套房的贷款利率一般是10%。

在此基础上，中国央行将根据中国央行最近发布的新的贷款利率制定相应的基准利率。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为: 一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

《通知》规定，从2022年四季度开始，每个城市可以在每个季度的最后一个月，也可以在第一个月到第二个月为一个月的时间内，对本地的新商品住房售价进行动态的评价。

在评价期间，在新商品住宅销售价格环比、同比连续3个月都出现了下跌的城市，可以对第一套住房的商业性个人住房贷款利率的下限进行阶段性的放宽。

在此期间，各地可以根据“因城施策”的原则，从下个季度开始，阶段性保持、下调或者取消本地的第一套房商业性个人住房贷款利率。

央行各分支机构和银保监会派出机构负责各省级金融机构之间的合作，并负责各省级金融机构之间的合作。

需要指出的是，新的机制对第一套住房贷款利率进行了调整，而非对第二套住房贷款利率进行了调整。

按揭贷款的价格仍然是银行和消费者之间的协议。

当然，降低基准利率不是“一劳永逸”的。

1.受托人借贷：委托贷款指的是由政府部门、企业事业单位和个人以客户确定的贷款对象、用途、金额、期限、用金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。

放款人(信得过的人)，只收取费用，不承担任何风险。

2.信贷：信贷是基于借款者的信誉而提供的。

它的特征是，借款者无需抵押，也无需第三方保证滚动，完全依靠自身的信誉来获取资金，并以借款者的资信水平来保证偿还。

2023年各大银行房贷利率表2023年各大银行房贷利率表根据最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。

按照1月21日最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%(5年期以上LPR为4.3%减20个基点)。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。

符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2023年各大银行针对全国的官网贷款利率，但实际上各大银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

三年定期存款利率哪个银行最高2023年农村信用社利率三年期定存执行利率为3.575%左右，假如存入10万在农村信用社，每年可获得利息收入为3575元，这只是普通定期存款，如果有大额存单发行的时候，三年期利率能达3.98%左右。

各大银行房贷利率表一览各大银行房贷利率表一览1、中国工商银行首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。

2023房贷最新贷款利率1、住房公积金贷款从2022年10月份开始，中国人民银行已经将首套住房公积金贷款利率下调了0.15%，而二套房住房公积金贷款利率仍维持不变。

住房贷款利率长沙这些银行首套房贷利率打9折啦!进入6月中旬，今年的楼市也将过半。

大部分置业者在购房时会选择使用银行贷款，那么，当前银行的房贷利率如何呢?日前，记者从长沙各大商业银行了解到，本月的优惠与上月基本持平，多数银行针对首套房给出9折优惠。

金融搜索平台融360近日发布的5月份房贷报告显示，5月份全国首套房平均房贷利率降至4.49%，再创新低，首付2成的银行数占比半数以上。

长沙地区5月份首套房利率降至4.3%，首套房利率主流为9折。

记者发现，6月份，多数银行针对首套房的贷款利率优惠与上月相同，其中，建设银行、中国银行、光大银行、工商银行及邮政储蓄银行仍为9折，而民生银行、浦发银行及广发银行则保持在9.5折，华夏银行则仍然为执行基准利率。

不过，也有5家银行针对首套房的贷款利率优惠做出调整，其中，上月给出最低8.8折优惠的农业银行，将最低贷款利率提升到了9折;中信银行在5月份执行基准利率4.9%，而本月则下调至9折，即4.41%，是本月变化幅度最大的一家银行;兴业银行由上月的最低9.5折降至9折;长沙银行则由上月的最低9.5折上调至基准利率。

记者发现，多数银行给出的优惠利率仍是针对“优质客户、个别楼盘和首套房”的。

据记者粗略统计，共有建设银行、中国银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄银行等8大银行包含了这样的约束条件。

例如，招商银行由上个月执行的基准利率下调至最低9.5折，但需要“向银行存入5万元以上定期”这一条件才能享受。

此外，各大商业银行针对二套住宅利率都按基准利率的1.1倍执行，即为5.39%。

银行人士称，目前房贷利率仍在低位运行，市民购房正享受较大的政策红利。

个人下降居民购房成本减少：内蒙古晨报全媒体记者从中国人民银行赤峰市中心支行获悉，赤峰市多家商业银行的住房贷款基准利率自2021年1月1日起下调，就居民个人而言，不论是2021年之前还是之后的住房贷款，利率水平都将下调，月供还款额将有较大幅度下降，居民的还款成本将普便减少。