框架剪力墙结构填充墙渗漏原因及防治措施

请问剪力墙渗水怎么处理正文如下：模板一：剪力墙渗水处理方案1. 剪力墙渗水的原因分析1.1 外墙渗水引起的剪力墙渗水外墙渗水可能由于外墙材料老化、外墙裂缝、外墙构造缺陷等多种原因引起剪力墙渗水。

1.2 内墙渗水引起的剪力墙渗水内墙渗水可能由于室内水管漏水、室内渗水等原因引起剪力墙渗水。

2. 剪力墙渗水处理方法2.1 外墙渗水处理方法2.1.1 寻找并修复外墙渗水引起的剪力墙渗水2.1.2 加装外墙防水层2.1.3 加装外墙防水涂料2.1.4 加装外墙保温层2.2 内墙渗水处理方法2.2.1 寻找并修复内墙渗水引起的剪力墙渗水2.2.2 加装室内防水层2.2.3 加装室内防水涂料2.2.4 加装室内隔热层3. 剪力墙渗水处理注意事项3.1 选择合适的处理方法根据渗水原因和程度选择合适的处理方法。

3.2 寻找渗水来源在处理剪力墙渗水前，首先需要找到渗水的具体来源，以便有针对性地处理。

3.3 修复其他建筑缺陷在处理剪力墙渗水时，还应注意修复其他可能影响渗水的建筑缺陷，以确保处理效果持久。

4. 附件：本未涉及附件。

5. 法律名词及注释：本未涉及法律名词及注释。

模板二：剪力墙渗水处理方案1. 剪力墙渗水的成因分析1.1 天气因素引起的剪力墙渗水天气因素包括降雨量大、降雨时间长等，可能会引起剪力墙渗水。

1.2 结构问题引起的剪力墙渗水剪力墙结构问题可能包括设计不合理、施工不符合要求、材料质量不过关等，都可能导致剪力墙渗水。

2. 剪力墙渗水处理措施2.1 天气因素引起的剪力墙渗水处理措施2.1.1 加装防水层2.1.2 加装防水涂料2.1.3 加装雨水收集系统2.2 结构问题引起的剪力墙渗水处理措施2.2.1 检测并修复剪力墙结构问题2.2.2 加强剪力墙的防水处理2.2.3 加装剪力墙的隔热层3. 剪力墙渗水处理的注意事项3.1 质量问题的解决在剪力墙渗水处理过程中，要注重解决质量问题，确保处理效果持久。

3.2 寻找渗水的具体位置要准确找到渗水的具体位置，以便有针对性地进行处理。

框剪结构填充墙防水堵漏一、质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施1、原因分析：外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20～40mm。

这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一；砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易渗水。

砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差；饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。

2、防治措施：设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料，如粘土空心砖；轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。

外填充墙应采用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物；砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。

有条件的宜采用防水砂浆，确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能；饰面砖应向有资质厂家采购，要上等级、质量优的产品，保证表面光洁，四角方正，厚度一致，颜色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小的面料。

二、砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施1、原因分析：施工时砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。

干砖砌墙，砌体质量较差。

由于干砖易吸水，砂浆标号降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。

砌体组砌方法不当，形成通缝。

砌体的水平缝、头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。

抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。

框架填充墙体一次性砌筑到框架梁底位置，经过一段时间砌体砂浆的收缩造成填充墙体于框架梁底之间形成一道缝隙而造成墙体渗水。

框架填充外墙渗漏的防治近年来，框剪结构在住宅工程中得到了广泛应用。

但由于设计、施工、材质等方面的缺陷和疏漏，导致框架填充外墙渗漏，严重影响了建筑物的观感质量和使用功能。

造成框架填充墙渗漏的原因主要有下列这几种：一、填充墙体与混凝土柱连接措施不当。

混凝土柱与填充墙砌体的线膨胀系数不一致，当环境温度变化时，即在交接处形成温度裂缝。

二、填充墙顶与混凝土梁、板间未顶紧。

混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，使墙顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝。

三、混凝土结构施工中，预留的穿墙螺栓孔、脚手架的拉接或支撑点的孔洞装饰前处理不当、堵塞不严，留下隐患。

四、窗框周边填缝材料不规范，施工方法不当，窗框边打胶不严和嵌缝胶质量差，易老化起皮。

滴水线窗台泛水的坡度不明显，甚至倒泛水，造成渗漏。

五、外墙变形缝的设置位置和构造做法，未能按设计和规范要求施工，节点处理不当，造成渗漏现象。

防治填充外墙渗漏是保证施工质量的重要环节，具体有以下几项处理措施：1、填充墙与剪力墙交接处渗漏水的防治。

（1）加强填充墙与混凝土柱、梁的连接。

填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置，柱内预留2￠6（墙厚大于240毫米时为3￠6）一般长度不小于50厘米，间距不大于500毫米。

粉饰前，砌体与混凝土构件周边接缝处，宜先铺钉金属网，与各基体的搭接宽度不小于100毫米，网片张紧后固定。

（2）填充墙体所用材料在施工前应充分湿润，一般普通砖、空心砖含水率宜为10%～15%，灰砂砖、粉煤灰砖宜为5%～8%。

（3）当填充墙砌至梁底相距200毫米至300毫米时，改砌红砖，待下部砌体沉降稳定一周后再砌，严禁一次砌筑到顶。

最上一皮砖用红砖≥Mb5.0的砂浆斜砌，与混凝土梁底挤紧，并逐块敲紧砌实。

当墙长大于5米时，墙顶应用预埋钢筋拉结；墙高大于4米时，墙体中应设钢筋混凝土圈梁。

2、外墙窗及窗框边渗漏水的防治。

质量通病防治——外墙渗漏防治按建筑结构施工图及有关变更、图纸会审及相关的验收规范、住宅工程质量通病防治办法、区域样板先行标准做法等规范标准，制定本措施。

一、造成外墙渗漏的原因1、砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝；室内装饰面的材质质地松散；饰面抹灰厚度不均匀，抹灰层发生裂缝和空鼓，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。

脚手眼及其它孔洞堵塞不当。

2、填充墙与剪力墙(柱)、梁交接处开裂渗漏。

二、针对第1条原因可采取的施工技术措施1、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模数不小于2.5的中粗砂。

2、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。

3、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。

4、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。

孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

5、外墙粉刷基层采用水泥界面剂喷浆处理，洒水养护3d以上。

基层平整度偏差超标时，进行局部凿除(不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

6、粉刷前清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。

7、两种不同基体交接处铺设300宽细镀锌钢丝网，墙体防裂措施到位。

8、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6~10mm。

外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

9、外粉刷必须设置分隔缝。

10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。

11、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。

12、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。

滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现泄水不畅的现象。

13、外墙面水泥砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层位置错开。

14、外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mmx240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。

15、外墙外保温不得选用以膨胀珍珠岩为骨料的无机保温砂浆。

三、针对第2条原因可采取的施工技术措施1、填充墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置。

混凝土框架结构填充外墙渗漏原因分析及防治措施摘要:外墙渗漏是建筑工程的质量通病之一。

本文将结合某具体工程实例，就混凝土框架结构填充外墙渗漏原因及防治措施进行了分析，针对其渗漏原因，提出了一系列行之有效的防治措施，为今后类似工程提供参考。

关键词:混凝土框架结构填充墙；外墙渗漏；原因分析；防治措施目前,大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构,为了减轻楼体的荷载,填充围护墙多采用轻质砌块、混凝土空心砌块等。

这些材料具有密度小、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点。

因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。

但是其依然无法避免外墙渗漏的质量通病。

为了防治混凝土框架结构填充外墙的渗漏问题，我们便要对其渗漏原因进行认真深入的分析，然后要针对问题原因采取相对的措施进行防治，保障混凝土框架结构填充外墙的施工质量。

1 工程概况某居住小区一期1#、2#、3#和6#楼工程为6～14层建筑，总建筑面积为22133m2，框剪结构。

该居住小区二期13#、17#和18#楼工程为地下1层，地上11～18层，总建筑面积为32445m2，框剪结构，外墙均为蒸压加气砼砌块。

2 混凝土框架结构填充外墙渗漏原因分析结合该居住小区一期1#、2#、3#和6#楼工程外墙渗漏处理的经验，经公司技术部组织有关技术人员研究分析，造成渗漏主要原因有两方面原因。

2.1 施工质量问题引起的渗漏(1)外墙所使用的砖几何尺寸不标准。

在实际施工中，不挂线的一侧造成砌筑墙面凹凸不平。

容易使外墙底层粉刷时局部出现过薄或超厚现象。

如果砂浆过薄，抹压砂浆时砂粒滚动，底层不密实，易裂、起壳；超厚时，易形成砂浆自坠裂缝，由于砂浆层内外收水快慢不同，自坠产生裂缝，留下渗漏隐患。

(2)由于在施工过程中，砌筑方法不当和没有按操作规程施工，造成灰缝的砂浆饱满度不够，尤其是立缝普遍存在砂浆饱满度不够的问题，留下渗漏隐患。

(3)同一堵砖墙使用不同砌体材料砌筑混砌，由于不同材料线胀系数不同，温度变化产生不同的变形引起墙体开裂。

如何防治框架结构外墙裂缝渗水在建筑工程中，框架结构是很重要的一种结构形式。

常见的框架结构的外墙会存在一些裂缝和渗水问题，这对于建筑体系的安全和使用都存在一定的隐患。

因此为了防治框架结构外墙裂缝渗水问题，我们需要采取一系列的防治措施。

一、预防措施1.设计合理在建筑设计阶段，需要从材料的选择、工程梁柱的配置、结构的切换等方面全面考虑以防止裂缝的产生。

同时，在设计外墙的结构和分层内部排布时，需要注意墙面的板块拼接方式，避免墙板拼接部位重叠，从而减少了热胀冷缩、风压和地震应力的影响。

2.合适的材料在选择材料时，需根据建筑分层的高度以及结构材料的特性，选择合适的墙板和套料，以保证外墙能够承受风压、雨雪、震动等因素的影响。

另外，在墙板铺设时也需要注意掌握正确的工程技巧，加强砖缝的密封，采用防渗材料，避免水渗入空隙中并渗透到室内。

3.定期检查为了预防外墙裂缝渗水的问题，需要定期检查和维护。

在检查时，可采用目视、触摸、打听、隔音等手段进行检测，对有问题的部位进行及时修补处理。

对于墙面上的裂缝，可以采用注浆、喷涂方式进行修复，对于墙体内部的裂缝，则需要采用穿孔管或超声波等有效方法进行修补。

二、治理措施1.外墙防潮处理在外墙表面施工时，可以采用防潮材料进行处理，避免水汽的侵入和积水的滞留，从而减少水分渗入空隙的机会。

2.防水涂层处理在外墙施工和维修过程中，使用防水材料对防水层进行处理，以保证外墙的防水性能和渗透性能。

3.考虑增加抗震措施在增加抗震措施的同时，也可以从根本上预防外墙渗水等问题的发生。

以上便是防治框架结构外墙裂缝渗水的方案，对于建筑工程及其使用都是非常重要的一环，需要避免建筑方面的各种安全和使用问题产生。

同时，对于已存在的墙面裂缝和渗水问题，需要及时处理，切勿放任不管，以免造成不必要的损失。

建筑工程中框剪结构填充墙渗漏原因及防治措施摘要：在目前我国建筑工程施工建设的项目中，很多建筑物都属于钢筋混凝土框架结构，但是为了能够减轻钢筋混凝土框架、框剪结构楼体的在和，填充维护墙很多情况下都使用轻质的砌块、混凝土空心砌块等。

这些材料的最大特点就是重量轻、隔热效果好、方便施工，而且还可以降低工程造价成本。

所以在框架、框剪结构等填充设计等方面都得到了非常广泛的应用。

但是在是实践中可以得知如果施工不得当，就会造成填充墙渗透。

因此本文着重讲解了框剪结构填充墙渗透的原因以及防治方法。

关键词：建筑工程；框剪结构；填充墙；渗漏原因；防治措施1引言目前，在建筑工程建设过程当中，通常采用钢筋混凝土框架结构剪力墙，而在填充物方面，我们通常采用轻质砌块材料、混凝土空心砌块等。

目的就是为了减轻钢筋混凝土框架结构和框剪结构楼梯的荷载。

然而这些材料质具有容重轻，其重量非常的轻。

具有很好的隔热保温性能，在施工过程中方便施工应用，与此同时其造价极低，有利于节省建筑工程的建筑成本。

正是由于这些优点，使得框剪结构填充墙在建筑工程中得到了非常广泛的应用。

但是，在中有可能会因施工不当而造成填充墙渗漏的质量通病。

而本文正是通过对阳江项目来分析框剪结构填充墙渗漏等原因进行分析，从而相对应的预防措施。

2框剪结构填充墙渗漏原因和防治措施框剪结构填充墙在建筑工程中得到广泛应用，但是在其建设施工的过程当中和使用过程中，常常会由于各种原因导致其出现外墙渗漏造成质量通病。

每次有暴风雨或大雨过的天气，雨后的外墙面上会出现一片片的湿印迹，而这些湿印迹常会使外墙面层脱落开列、空鼓，从而致使室内墙面变色、发霉、涂料起皮以及层起粉，尤其是地面木地板及地毯浸水、潮湿，这些现象严重地影响了建筑物的使用功能，严重影响了业主的正常生活质量，为其生活和工作制造了麻烦与不便，也造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪。

以上这些方面的渗漏水问题作为建筑工程质量的通病，长期以来困扰着我们的建筑施工技术人员。

剪力墙渗水该怎么去进行处理【设计本有问必答】范本1:剪力墙渗水处理方案一、渗水问题的表现剪力墙渗水是建筑工程中常见的问题之一，主要表现为墙体外漏水、墙体内渗水以及墙体局部渗水等情况。

渗水问题对建筑物的结构安全和使用功能造成不利影响，需及时采取有效措施进行处理。

二、原因分析剪力墙渗水的原因主要有以下几个方面：1. 施工工艺不当：包括剪力墙建造过程中水工的操作不规范，导致墙体产生渗漏缺陷。

2. 材料选用不当：例如使用劣质的防水材料或未经充分测试的施工材料，也会导致剪力墙渗水问题的产生。

3. 结构设计缺陷：例如剪力墙的连接部位设计不合理或者施工过程中存在结构漏洞等。

三、处理措施针对剪力墙渗水问题，我们可以采取以下几种处理措施：1. 漏水点修补：对于局部渗水问题，可以通过对漏水点进行修补来解决。

先清理漏水点周围的杂物，然后使用专用的防水材料进行涂抹修补。

2. 漏水面防水：对于墙体表面渗水问题，可以采用涂刷防水涂料的方式进行处理。

先清理墙体表面的污物和松散部分，然后使用刷子将防水涂料均匀涂刷在墙体表面。

3. 深层防水处理：对于墙体内渗水问题，可以采用深层防水的方式进行处理。

这种方法需要将墙体进行开裂，然后采用专用的防水材料进行涂抹，最后进行修补。

四、附件本文档所涉及的附件包括：1. 施工材料清单：详细列出了处理剪力墙渗水问题所需的材料。

2. 工艺流程图：展示了处理剪力墙渗水问题的具体施工流程。

3. 相关图纸：包括剪力墙的设计图纸以及渗水点的示意图等。

五、法律名词及注释1. 建筑工程法：指由建筑师、工程师和施工人员等按照法律标准进行的建筑活动的法律。

2. 防水材料：用于防止水分渗透到建筑物内部的材料，主要包括防水涂料、防水膜等。

3. 施工工艺：指在建筑工程施工过程中所采用的一系列操作和方法。

范本2:剪力墙渗水的处理方法详解一、渗水问题的表现剪力墙渗水是建筑工程中常见的问题之一，主要表现为剪力墙外墙渗漏水、剪力墙内墙渗水以及剪力墙局部渗水等情况。

浅析框剪结构填充墙渗漏通病分析及防治措施引言近年来，我国建筑行业得到了飞速的发展。

在1976年7月28日唐山大地震，让唐山成了一片废墟，但最终唐山从废墟中重新站了起来。

沧桑巨变，如今唐山又重新成为一座功能分区明确，布局比较合理，市政建设配套比较完善，环境优美的新型城市。

在重建的过程中，框架剪力结构发挥着它特有的作用。

尽管框剪结构有优势，但在施工过程中如不严格把关，还是会出现一些危害建筑使用的问题。

框剪结构建筑起维护作用的是外部墙体。

目前我国大部分用的是砌块填充外墙，如若外部砌块填充墙产生渗漏水现象将威胁建筑物的正常使用。

因此系统研究框剪结构填充墙渗漏通病分析及防治措施有着重大的经济和社会意义。

一概述（一）、框架—剪力墙结构的特征1、概念：框架—剪力墙结构，简称框剪结构，它是由框架和剪力墙组成的结构体系。

2、适用范围：适用于需要灵活大空间的多层和高层建筑。

3、框架—剪力墙结构布置一般原则框架—剪力墙结构体系结构布置除应符合其各自的相关规则外，其框架和剪力墙的布置还应满足下列要求：（1）框架—剪力墙结构应设计成对双向抗侧力体系，主体结构构件之间不宜采用铰接。

抗震设计时，两主轴方向均应布置剪力墙。

梁与柱或柱与剪力墙的中线宜重合，框架的梁与柱中线之间的偏心距不宜大于柱宽的四分之一。

（2）框架—剪力墙结构中剪力墙的布置一般按照“均匀、对称、分散、周边”的原则布置。

（3）框架—剪力墙结构中的剪力墙，宜设计成周边有梁柱（或暗梁柱的带边框剪力墙。

纵横向相邻剪力墙宜连接在一起形成L形、T形及口形等，以增大剪力墙的刚度和抗扭能力。

（4）在长矩形平面或平面有一项较长的建筑中，其剪力墙的布置要求各不相同。

（5）剪力墙宜贯通建筑物全高，沿高度墙的厚度宜逐渐减薄，避免刚度突变。

当剪力墙不能全部贯通时，相邻楼层刚度的减弱不宜大于30%，在刚度突变的楼层板应按转换层楼的要求加强构造措施。

3、水平荷载作用下的变形特征：在水平荷载作用下，框架结构的侧向变形曲线以剪切型为主，而剪力墙的变形则以弯曲型为主。

框剪结构工程轻质填充墙饰面渗漏原因分析及防治措施目前国内住宅设计中，普遍为框剪结构，在这种应用模式下，很多楼层都进行了加气混凝土轻质填充墙的应用，将其作为房间分隔。

这种墙体的应用过程中进行了拉结钢筋等的应用，但是受到客观情况的影响，比如设计上的、施工工艺等的原因，墙体粉刷完毕都可能产生墙体裂缝，比较常见的是墙体斜裂缝，这是当下住宅结构施工的一些质量情况。

文章结合本公司在建的框剪结构工程，对防止框架剪力墙结构内外轻质填充墙饰面裂缝产生的质量控制措施采取了一定的措施。

标签：框剪结构；轻质填充墙；渗漏1 外墙砌筑质量方式及其渗水因素的分析21世纪的今天，住房的的问题一直是每个公民所关心和讨论的问题。

随着社会主义经济的飞速发展，人们对住房质量有了新的要求。

未来中国的建筑业将面临着新的挑战，无论从规划到设计，建筑物的外观和室内的布局，建筑的质量，都要围绕着顾客来考虑，要让顾客满意放心，并且经济实用。

而作为施工企业来讲要沿着高质量、高标准、高要求来发展。

房屋墙体的渗漏问题一直是大家所要克服的难题。

目前上海地区最常用的填充墙就是轻质混凝土加气块，该材料属于新型材料，节能材料，且便于施工，但唯一通病就是轻质填充墙面层的裂缝产生导致墙面渗漏水。

以上情况的出现是由于多种因素导致的，比如施工过程中没有进行砌块的有效挑选，导致其砌块的翘曲或者变形性，这种材料再进行外填充墙的应用，就会导致应用上的麻烦。

特别是进行反手砌筑的应用，容易导致外墙出现较差的平整度，从而导致其表面的凹凸不平性，从而导致外粉刷的不均性，从而导致强烈的干缩应力情况，从而导致外粉刷面的开裂情况，导致雨水的砌体的渗入。

除了这种因素，还有干砖砌墙等较差的砌体质量情况。

在这种应用情况下，我们需要辩证的分析干砖的自身性质，其非常容易吸水，从而导致砂浆的标号降低，从而严重的影响到砂浆及砖体的较差粘结性。

并且灰缝及其砖体之间的渗水缝隙情况是比较隐性的，也就是一般用肉眼看不到，从而导致其不易修复性，导致其长期的渗水情况。

浅谈剪力墙结构高层住宅外墙渗漏成因及防治措施剪力墙结构的高层住宅外墙渗漏是影响房屋质量的一个重要问题之一。

本文结合工程的外墙施工工艺，对外墙渗漏原因进行了分析，并提出了解决的措施和相关施工的组织建议。

标签剪力墙；高层；渗漏；质量1 引言高层住宅的结构类型主要有：框架结构、框剪结构、异形柱框剪结构及剪力墙结构。

框架结构一般设计为双向梁柱抗侧力体系，它的优点是建筑平面灵活，施工速度快，延性及抗震性能较好，缺点是整体刚度小，相对水平位移大。

而且，对高层住宅而言，梁柱截面有的较大，室内局部净高较低，露梁露柱，有碍观瞻。

框剪结构在框架结构的基础上增设了局部剪力墙，改善了整体刚度小、水平位移大的缺点。

异形柱框剪结构采用的是小柱网，把框架柱做成L形、形及十字形等异形柱，有效地隐藏了室内观感较差的梁柱，使得室内空间无梁无柱，便于使用。

但是由于异形柱本身抗震性能不好，因而现行规范对其要求相对较严，致使用钢量较大，而且异形柱框剪结构规范限制总高为45M，也使其应用受到一定程度的限制[1]。

综上所述，鉴于剪力墙结构的优点，目前高层住宅的建设大多数采用剪力墙结构。

2 外墙渗漏原因分析高层住宅外墙渗漏是目前较普遍存在的一大质量问题。

外墙雨水通过外墙缝隙渗入墙内，致使内墙装饰面层产生霉变甚至起壳、脱落，影响使用效果，还会引起电线短路造成意外事故，这不仅影响人们的工作、学习和正常生活，而且还将造成一定的经济损失和纠纷[3]。

剪力墙结构的高层住宅楼外墙渗漏主要表现在四个方面，分别是填充墙砖砌体与钢筋混凝士结构之间的裂缝渗水、填充墙砌体沿砖缝空隙渗水、外墙穿墙套管预留孔渗水和外墙窗框四周渗水。

2.1 填充墙砖砌体与钢筋混凝士结构之间的裂缝渗水填充墙砖砌体与钢筋混凝士结构之间产生渗漏的原因主要是材料方面和施工方面的原因，具体如下:2.1.1 材料方面由于物质材料的不同，填充墙的砖砌体和钢筋混凝士两者的温度线膨胀系数并不相同，其中钢筋混凝士的温度线膨胀系数要远远高于砖砌体的温度线膨胀系数，前者是后者的2倍。

框架结构外墙渗漏防治措施分析论文框架结构外墙渗漏防治措施分析论文摘要：外墙渗水现象是建筑工程质量的通病，作者在施工中结合实际，反复探讨，从原材料使用及施工操作中初步找出渗漏现象的原因，通过学习和借鉴有关技术资料，根据多年的施工经验，对其进行了分析，并总结了一些相应的防治措施，私以为，只要满足必要的施工条件，在施工中严格按照要求去做，是可以有效防止外墙渗漏现象的。

文章分析了框架结构外墙渗漏的原因，并提出了相应的防治措施。

关键词：外墙渗漏；框架结构；工程质量1. 前言由于经济水平的提高及抗震设防需要，绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构，同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖，目前在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等，这些新型材料具有重量轻，隔热效果好的特点，但由于在一些地区刚开始使用，管理人员及操作工人在施工中缺乏经验，因各种原因常出现外墙渗漏现象，造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。

室内墙面变色发霉、起皮、甚至室内积水现象，给业主的使用造成不便及财产损失，影响使用功能而成为业主投诉的主要原因。

2. 外墙裂缝渗水的主要部位主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙那个部位。

再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。

3. 框架结构外墙渗漏的原因分析3.1 设计原因设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺。

新材料。

新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。

施工中的问题由施工单位处理。

而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。

大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。

3.2 框架结构填充墙材料原因目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。

空心砖的特点是砖壁较薄，中间多为大的孔洞，空心率较大，最大达到50％，密度和强度均较低，在运输和使用过程中容易产生损坏，造成缺棱掉角等缺陷的发生，并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料，其吸水性能较强，若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。

建筑物填充墙渗漏通病分析及防治【摘要】本文针对建筑物的框架、框剪结构工程中存在常见的填充外墙渗漏水通病问题，结合笔者多年施工技术工作经验，从材料质量、砌筑施工、粉刷、装饰饰面施工、温度裂缝及不均匀沉降、构造不当等多方面因素，探讨其渗漏原因，提出了具体防治措施。

【关键词】轻质填充墙；渗漏原因；通病防治1 引言目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。

这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点。

因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。

但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病，给业主生活带来了烦恼与不便。

通过学习和借鉴有关技术资料，根据长期以来的施工经验，对各方面原因造成的渗漏水通病，只要满足必要的施工条件和技术要求，就能根除渗漏水通病，提高工程质量。

2 墙体渗漏的原因分析2.1 砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施2.1.1 砌体组砌方法不当，形成通缝。

砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。

2.1.2 抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。

2.2 材料选用不当引起的渗漏2.2.1外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20～40㎜.这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。

如厚度大于25㎜，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。

2.2.2砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易滲水。

砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。

2.2.3饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。

钢筋混凝土框架结构填充墙渗漏问题的分析及处治方法摘要：目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。

但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏、外墙面层脱落开裂、空鼓等质量通病，严重地影响了建筑物的使用功能。

如果我们找出渗漏水原因及其产生的根源，并采取一系列有效的措施，将可以根除渗漏水通病，提高工程质量。

关键词：渗漏建筑选材砌筑质量外墙粉刷外墙饰面砖施工温度裂缝及不均匀沉降地下室及基层处理防治方法在施工过程中，各种类型的渗漏水问题经常困扰着工程技术人员，成为工程质量通病。

但是，如果我们采取了有效的施工措施，这些都是在可控范围之内的。

为了尽量避免工程中出现更多的人为可控因素引起的渗漏水问题，文章通过几个方面对施工过程中产生渗漏水问题的原因作了较宏观的分析、总结，以便施工中做出行之有效的控制办法，保证工程的施工质量。

建筑选材方面原因分析：外墙选材不当，采用了吸水率较大的轻质砌块。

砂浆强度达不到设计要求，密实度差，灰缝不够饱满。

防治方法：外墙填充墙应当优先采用吸水率较低的轻质砌块材料，且在砌筑前务必将砌块表面污物处理干净。

严格控制砌筑砂浆配合比，条件允许情况下，可采用防水砂浆，确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能。

建议采用商品砂浆。

砌筑质量方面原因分析施工时砌块未经挑选，将形状不规则的砌块用于外墙填充，使外墙体平整度较差，产生干缩应力，是外粉刷面开裂、起壳。

干砖砌墙，砌块吸水，造成砂浆强度达不到设计要求，且砂浆与砌体粘结性较差，从而在灰缝处形成渗水缝隙。

砌体组砌方法不当，形成通缝。

外墙抹灰前的基层处理不当，未能按照规定将砌墙脚手孔、穿线孔洞等嵌补密实。

防治方法:做好施工前的准备工作，包括砌块筛选及浇水湿润。

重视砌体质量，尤其要重视砌体浸水、砂浆强度控制以及对砌体间灰缝砂浆饱满度的控制。

做好技术交底工作，施工人员要正确掌握组砌方法，以增强砂浆的保水性和和易性，提高抗渗性能。