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屋面渗水修补方案及案例三篇篇一：屋面渗水修补方案一、目录二、工程概况........................................................ (2)三、原因分析........................................................ .. (2)四、施工方案........................................................ .. (3)五、施工准备........................................................ .. (4)六、施工工序........................................................ (5)七、后期主要控制点........................................................ (5)一、安全注意事项........................................................ .. (8)二、三、四、五、六、七、工程概况：1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡，项目总建筑面积2780.75㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，1#楼为地上一层，建筑高度为7.7m，建筑面积906.24㎡；2#楼为地上一层，建筑高度为7.1m，建筑面积374.48㎡；3#楼为地上二层，建筑高度为11.6m，建筑面积为1150.03㎡。
2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。
3、本工程±0.000，相当于绝对标高4.85M。
1#、3#房基础为桩+承台+地梁基础，2#房为承台+地梁基础；工程桩施工方法采用静压法沉桩，都选用预制混凝土方桩，其中桩顶标高为-1.950m，；2#房承台基础底标高为-1.200m。
屋顶渗水维修施工方案一、背景描述屋顶渗水是房屋维修中常见的问题之一，长期的渗水不仅会导致房屋结构受损，还可能引发其他严重问题，如电线短路、装修材料腐烂等。
因此，及时进行屋顶渗水维修施工是非常重要的。
二、问题分析屋顶渗水的原因很多，包括瓦片损坏、排水系统故障、屋顶结构老化等等。
在进行施工维修之前，需要对问题进行仔细的分析，确定渗水的具体原因，以便制定出合理的维修方案。
三、施工方案1. 施工步骤针对屋顶渗水问题，我们制定了以下施工方案：1.清洁工作：首先需要清理屋顶表面的杂物和污垢，以方便后续的检查和维修工作。
2.渗水点定位：使用专业工具和技术，找出渗水的具体位置。
这个步骤非常重要，只有准确定位渗水点，才能有效地进行修补工作。
3.维修处理：根据渗水点的具体情况，选择合适的维修方法。
对于瓦片损坏的情况，可以使用修补剂进行修复；对于排水系统故障，需要清理堵塞物或更换损坏的部件；对于屋顶结构老化导致的渗水，需要进行整体加固。
4.防水处理：在维修完成后，进行必要的防水处理，以确保屋顶长期不再发生渗水问题。
可以使用防水涂料或防水卷材等材料进行防水处理。
5.质量检查：维修施工完成后，进行质量检查，确保维修工作符合预期效果。
如果有问题，及时进行修正。
2. 注意事项在进行屋顶渗水维修施工时，需要注意以下事项：•安全第一：施工过程中，注意安全防护措施，确保工作人员的人身安全。
•材料选择：选择符合国家标准的优质材料，以确保施工质量和持久性。
•施工工期：根据渗水情况和维修方案的复杂程度，合理安排施工工期。
•施工人员培训：确保施工人员具备相关技能和经验，以保证施工质量。
•环保要求：严格遵守环保要求，合理处理施工过程中产生的废弃物。
四、维护保养屋顶渗水的维护保养工作同样重要，可采取以下措施：•定期检查：每隔一段时间对屋顶进行检查，寻找潜在的渗水问题，及时进行处理。
•排水系统维护：清理排水管道和排水口，确保排水系统畅通。
•屋面清洁：定期清理屋面上的污垢和杂物，预防渗水问题的发生。
屋面渗水修补施工方案我单位承建的XXXX工程，经过一段时间的雨水天气，客房屋面通风井周边发现渗水现象，局部女儿墙下方有渗水现象，客房屋面局部有渗水现象等，我单位相关人员到现场检查记录并分析原因，特制定如下修补方案，如在实施过程中，遇有大雨天气，将全面检查是否再有新的渗漏点，如有一并参照下例修补方法。
一、屋面通风井周边渗水修补方案1、渗漏部位检查如下：南客房1号通风井周边有渗水印南客房2号通风井周边有渗水印北客房1号通风井周边有渗水印客房2号通风井周边有渗水印客房4号通风井周边有渗水印客房4号通风井周边有渗水印客房5号通风井周边有渗水2、渗水原因分析：屋面APP热熔性卷材对基层含水率要求较高，由于当时工期紧，时间仓促，基层未相对干燥而影响施工质量。
屋面通风井周边发现有渗漏现象后，采用水不漏修补，因水不漏是硬性材料，可能受天气变化和热胀冷缩原因，导致原来渗漏处细微裂缝未处理好，雨水便沿着这些裂缝渗入室内。
3、屋面通风井周边渗水修补方法：1）、先将通风井高出屋面的翻边混凝土凿掉，翻边与屋面板交接处凿深5CM，翻边四周扩展凿至原屋面防水层完好部位且不少于30CM，并将基层用水冲洗干净；2）、翻边钢筋重新整理绑扎后，基层用砼界面剂先涂刷一道，再进行翻边支模，翻边底部10CM高用XXXXXGSG高强灌浆料浇筑，以上部分用C30细石砼浇筑完成，砼按规定养护后拆模；3）、翻边与屋面板交接处先做2厚聚氨酯防水涂膜，再做3厚聚酯胎自粘卷材，修补结束后做48小时蓄水试验（蓄水深度50MM），无渗水后恢复屋面做法。
刚性砼层与通风井边留30MM间隙用油膏灌实。
（见如下节点图）二、局部女儿墙下方渗水修补方案1、渗漏部位检查如下：客房3号〜4号房斜梁处渗水，上为女儿墙客房3号飘窗门边，女儿墙接缝处渗水倒印2、局部女儿墙下方渗水修补方案1）、先将女儿墙泛水及沿屋面扩展凿至原屋面防水层完好部位且不少于30CM,,长度为渗水点每边加1M,并将碎料清理干净；2）、做2厚聚氨酯防水涂膜，再做3厚聚酯胎自粘卷材，其余按屋面做法恢复。
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX小区屋面防水补漏工程2. 工程地点：XX小区3. 工程规模：小区共有住宅楼20栋，本次施工涉及15栋住宅楼的屋面防水补漏。
4. 工程内容：主要包括屋面防水材料的采购、施工、验收及售后服务等。
二、施工准备1. 技术准备（1）施工人员培训：对施工人员进行防水材料的性能、施工工艺、安全操作等方面的培训，确保施工质量。
（2）施工方案编制：根据屋面防水补漏的要求，编制详细的施工方案，明确施工步骤、材料要求、施工方法等。
2. 材料准备（1）防水材料：选择符合国家标准的防水卷材、防水涂料、堵漏王等材料。
（2）辅助材料：水泥、砂子、钢丝网、密封胶、塑料布等。
3. 工具准备（1）施工工具：剪刀、卷尺、切割机、喷枪、刷子、滚筒、刮刀等。
（2）检测工具：防水检测仪、压力表、防水试验器等。
4. 施工现场准备（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、灰尘等清理干净。
（2）检查屋面：检查屋面是否有裂缝、凹陷、松动等情况，如有，应及时进行处理。
（3）搭建脚手架：根据施工要求，搭建稳固的脚手架。
三、施工工艺流程1. 基层处理（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、灰尘等清理干净。
（2）修补裂缝：对屋面上的裂缝、凹陷、松动等情况进行处理，如用砂浆、钢丝网等材料进行修补。
（3）涂刷底漆：在基层处理完成后，涂刷底漆，以提高防水层的附着力。
2. 防水层施工（1）铺设防水卷材：根据屋面面积和卷材宽度，合理裁剪卷材，按照施工要求进行铺设。
铺设过程中，注意卷材的搭接、焊接、卷边等操作。
（2）涂刷防水涂料：在铺设防水卷材的基础上，涂刷防水涂料，以形成连续的防水层。
（3）施工缝处理：对屋面施工缝进行处理，如用密封胶、堵漏王等材料进行填充。
3. 保护层施工（1）铺设保护层：在防水层施工完成后，铺设保护层，如水泥砂浆、细石混凝土等。
（2）养护：保护层施工完成后，进行养护，以确保防水层的质量。
4. 验收（1）自检：施工过程中，对施工质量进行自检，确保符合要求。
屋面渗漏维修方案会所天面顶层，由于新建时混凝土拌合不均匀，顶层温差裂缝等多种原因，出现了屋面、外墙多处漏水,特别在雨季时渗漏直接滴落到室内，影响到办公室的正常生活。
我公司派出有关技术人员现场察看，作出以下补漏处理意见供参考采纳。
二、维修方案1）凿除天面隔热层、墙面涂料层2）凿铲砂浆层、防水层3）清洁干净.以表面无浮尘，松散混凝土为基准。
4)裂缝开凿成“V”槽，开凿处进行湿润处理,主要防止防水材料过早脱水，产生粉化造成防水材料附着力降低等。
5）用刚性材料填充“V”槽6）待刚性材料干后屋面整体涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行.7）聚合物水泥砂浆保护层8)恢复隔热砖层9)恢复外墙涂料层三、选用材料及简介1、型聚合物防水砂浆添加剂(改性剂）.该产品是由进口聚合物胶粉、抗裂纤维、聚丙烯酸盐等高分子材料和其它填料复合而成.掺入水泥砂浆混合使用，通过改性后制成高性能的聚合物水泥防水砂浆，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷砖粘接，具抗裂、抗渗、防水、防潮、防冻、抗冲磨、耐腐蚀等多种功能,能加速水泥颗粒水化和分散,减少用水量，堵塞由于砂浆硬化、水分蒸发后而留下的孔隙，使砂浆不产生干收缩裂缝，降低吸水率，达到防水抗渗、抗裂、增加抗压、粘结强度的目的；是新一代的环保建筑防水材料。
特性：1)良好的粘接与柔韧性能。
2)使用方便，可在潮湿基面直接施工。
3)耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化。
4)不变质，抗震裂，无毒,无害，无味，不污染环境.5)如无人为和结构的破坏，可与建筑物同寿命.6)可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等)。
2、堵漏王。
该产品是最新防水、堵漏材料,该产品防水性能好，能在潮湿的条件下施工，并能达到快速堵漏的效果。
堵漏王使用时和普通硅酸盐水泥配比为1：1,凝结时间为初凝60秒,终凝90秒.通过堵漏王和水泥配比可以调整凝时间,液料多凝结快,粉料多凝结慢.3、高效无机防水材料。
其特性：耐高温、抗低温、抗腐蚀，具有长久使用寿命.优异的防水、堵漏、防潮、抗渗性能。
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区屋顶漏水修复工程，工程地点位于我国某市某区。
屋顶漏水问题严重影响了业主的正常生活，因此需对漏水区域进行修复。
本方案旨在为施工单位提供一套科学、合理、有效的施工方案，确保工程顺利进行。
二、施工准备1. 施工队伍：组织一支具有丰富经验的施工队伍，包括防水工、电工、木工等。
2. 施工材料：根据设计要求，准备好各类防水材料，如防水涂料、防水卷材、堵漏剂等。
3. 施工设备：准备施工所需的各类设备，如切割机、喷枪、滚筒、刷子等。
4. 施工图纸：仔细阅读施工图纸，了解漏水区域的分布及修复方案。
5. 施工现场：对施工现场进行清理，确保施工环境整洁、安全。
三、施工步骤1. 检查漏水区域（1）仔细观察漏水区域，了解漏水原因，如裂缝、孔洞、接口等。
（2）根据漏水原因，确定修复方案。
2. 清理漏水区域（1）对漏水区域进行清理，包括铲除旧防水层、修补裂缝、清理孔洞等。
（2）确保清理后的基层平整、干净。
3. 修补裂缝（1）根据裂缝大小，选用合适的修补材料，如环氧树脂、防水砂浆等。
（2）将修补材料均匀涂抹在裂缝处，待其固化后，进行打磨、清理。
4. 做防水层（1）选用合适的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。
（2）按照施工图纸要求，进行防水层的铺设。
（3）确保防水层与基层、基层与基层之间搭接紧密，无空隙。
5. 做保护层（1）在防水层上做保护层，如防水砂浆、瓷砖等。
（2）确保保护层与防水层之间搭接紧密，无空隙。
6. 检查验收（1）施工完成后，对漏水区域进行验收，确保修复效果。
（2）验收合格后，进行后续施工。
四、施工注意事项1. 施工过程中，注意安全，遵守施工现场安全管理规定。
2. 防水材料选用应符合国家相关标准，确保施工质量。
3. 施工过程中，严格控制施工温度、湿度等环境因素，确保防水效果。
4. 施工过程中，注意保护已修复区域，避免二次损坏。
5. 施工完成后，做好施工记录，为后期维护提供依据。
五、施工进度安排1. 施工前期准备：1天2. 检查漏水区域：1天3. 清理漏水区域：2天4. 修补裂缝：2天5. 做防水层：3天6. 做保护层：2天7. 检查验收：1天总计：12天六、施工质量保证措施1. 选用优质防水材料，确保施工质量。
屋面漏水整治工程方案范本一、工程前期调查1.1 工程范围本次整治工程范围包括小区内所有屋面存在漏水问题的建筑物，主要集中在住宅楼和商业楼的屋面。
1.2 现场勘察通过现场勘察，发现漏水的主要原因是屋面防水层老化、渗水等现象。
同时也发现部分建筑存在设计不合理或施工质量不达标的情况。
1.3 技术指标根据国家相关标准和规范，本次整治工程应严格按照JGJ79-2002《屋面防水工程施工及验收规范》和GB50207-2002《屋面防水工程质量验收标准》等标准进行。
1.4 预算核算通过现场勘察和实地测量，初步估算整治工程的项目预算，包括材料采购、人工费用、设备费用等详细内容。
二、整治方案设计2.1 防水材料选择根据实际情况，选择优质的防水材料进行整治工程，如SBS弹性体防水卷材、高分子防水涂料、水泥砂浆等。
并严格按照材料生产厂家的要求进行施工。
2.2 设计方案根据建筑物的结构特点和屋面状况，设计出科学合理的整治方案，包括防水层的重新铺设、局部破损部位的修补、排水系统的优化等。
2.3 施工工艺严格按照相关技术规范和要求，对整治工程的每一个环节进行详细的施工工艺和流程设定，确保施工质量和工程进度。
2.4 安全措施在施工过程中，严格遵守相关安全规定，保障施工人员和周边居民的人身安全和财产安全。
三、工程实施步骤3.1 准备工作组织施工队伍，制定详细的施工计划和进度安排，采购所需材料和设备，做好施工前的准备工作。
3.2 屋面清理对需要整治的屋面进行彻底清理，清除杂物、清除积水、清除陈旧的防水材料，在保护好周边设施的前提下进行清理工作。
3.3 防水层处理对已经清理好的屋面进行防水处理，包括铺设新的防水材料、修补破损部位、加强局部防水处理等工作。
3.4 排水系统优化对现有的排水系统进行优化，包括清理排水管道、更换损坏的雨水口、增设新的排水设施等。
3.5 防水层验收对整治完毕的屋面进行严格的防水质量验收，确保整治工程达到预期的防水效果。
屋面渗漏水修补施工方案目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (2)三、施工准备 (2)四、渗漏水原因分析 (2)五、施工工序 (3)六、渗漏水治理施工方法 (4)七、后期主要控制点 (7)八、资料整理 (11)九、安全注意事项 (12)一、工程概况本工程总用地面积101701平方米，总建筑面积303770.1平方米，其中①地上建筑面积162000平方米（其中：医院功能面积136000平方米、公共交通配套面积26000平方米），②地下建筑面积145960平方米。
另计用地红线外跨龙窖路大平台3000平方米。
建设1000张床位的三级综合性医院，主要设置：门急诊、住院、医技、后勤保障、行政、肿瘤设备用房以及其他配套设施等，配套设置3248个地下停车位。
其中门诊医技楼地下室2层，地上5层，房屋总高度为23.5m，采用框架结构；病房楼地下室2层，地上14层，房屋总高度为58.3m，采用框架—剪力墙结构；教学、科研及办公综合楼地上有6层，房屋总高度为27.05m，采用框架结构；值班宿舍地下室2层，地上12层，房屋总高度为46.8m，采用框架—剪力墙结构；报告厅地下室2层，地上2层（不含设备层）房屋总高度为15.35m，采用框架结构。
本工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，地下室防水等级为一级，耐火等级为一级，门诊医技楼、病房楼的建筑结构安全等级为一级，其余为二级。
二、编制依据1、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-20122、《屋面工程技术规范》 GB50345-20123、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)4、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016)5、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ-33-2012)6、《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-20147、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2015本工程施工设计图纸、技术文件及工程质量通病与防治措施等。
房屋漏水维修工程方案范本一、项目概述房屋漏水是一种常见的问题，它可能会导致房屋结构受损，造成严重的财产损失。
因此，对于房屋漏水维修工程，需要进行全面的评估和细致的施工。
本文将详细介绍房屋漏水维修工程方案，以确保维修工程的顺利进行。
二、项目背景房屋漏水是由于建筑材料老化、施工质量不良或者自然灾害等因素导致的。
漏水问题一旦发生，会造成房屋结构受损，墙面开裂、地面起鼓、装修被损坏等。
因此，需要对漏水问题进行及时修复，以保障房屋的安全及居住环境的质量。
三、维修方案1、评估漏水原因首先，需要对房屋进行全面的评估，找出漏水的原因。
可能的漏水原因包括屋顶瓦片破损、管道漏水、地下室渗水等。
针对不同的漏水原因，需要采取不同的维修措施。
2、修复屋顶漏水如果是屋顶漏水问题，需要首先对屋顶进行检查，找出破损的瓦片或者裂缝。
然后，使用耐候性好的防水涂料或者更换瓦片进行修复。
在进行修复之前，需要清洁屋顶，确保修复材料的粘附力和防水效果。
3、修复管道漏水对于管道漏水问题，首先需要定位漏水点，然后修复漏水处的管道或者更换整段管道。
在更换管道时，需要确保新旧管道的连接处密封良好，以免造成二次漏水。
4、解决地下室渗水地下室渗水是比较常见的问题，它可能会导致地下室潮湿、发霉等。
解决地下室渗水问题，可以采取加固地基、防水涂料、排水系统等综合措施。
首先，需要清理地下室内的积水和湿气；然后，对地下室墙面和地面进行防水处理，确保地下室干燥。
5、其他维修措施除了以上提到的维修措施，还需要对屋内的墙面、地面、天花板等进行修复。
可能需要重新粉刷墙面、更换损坏的地板、修补石膏板等。
在进行维修工程时，需要选择高品质的建筑材料，确保维修效果长久稳定。
四、施工流程1、确定施工方案根据评估结果和维修方案，确定具体的施工方案，并编制施工图纸和施工计划。
在编制施工方案时，需要考虑到施工现场的实际情况、安全环保要求等因素。
2、准备施工材料和设备针对不同的维修措施，需要准备相应的建筑材料和施工设备。
屋面防水补漏施工方案屋面防水补漏施工方案一、工程概述：在屋面渗水现象严重的地方进行防水补漏施工。
施工地点为XXX小区二栋楼顶，面积约300平方米。
二、施工步骤：1.清理工地：清除屋面上的杂物和沉积物，确保施工面干净整洁。
2.找准渗漏点：利用专业检测工具，找出渗漏点的具体位置。
3.修复屋面：对渗漏点进行修复，可以采用涂料、胶粘剂等材料进行补漏，确保渗水口完全封堵。
4.加固屋面：对整个屋面进行加固处理以增强屋面的承重能力，并防止后续发生渗漏现象。
5.施工防水层：在屋顶上铺设聚合物防水卷材，严密贴合并进行加热处理，确保防水层完全密封。
6.防水层质量检测：对防水层进行质量检测，确保施工质量达到标准要求。
7.屋面修复：修复已受损的屋面部分，包括破损的砖瓦、涂料等，使其重新恢复完好。
8.清理工地：完成施工后，清理工地，确保施工现场干净整洁。
三、施工材料：1.涂料：选择具有较强防水效果的高强度防水涂料。
2.胶粘剂：使用耐水性能好，粘接强度高的胶粘剂。
3.聚合物防水卷材：采用聚合物材料制成的防水卷材，具有良好的抗渗漏性能。
四、施工要求：1.施工人员必须熟悉施工方案和使用的材料，具备一定的施工经验。
2.施工须按照规定的步骤进行，确保施工质量。
3.施工过程中要注意安全，做好防护措施，防止发生意外事故。
4.施工结束后要对施工质量进行检测，只有符合要求的才算合格。
五、施工期限：本次施工预计耗时7天，具体时间根据实际情况而定。
六、预算：1.施工材料费用约为2000元。
2.人工费用约为3000元。
3.其他杂费约为1000元。
总计预算约为6000元。
以上是屋面防水补漏施工方案的具体内容，希望能够对您提供帮助。
如有疑问或需要进一步了解，请及时与我们联系。
屋面漏水整治工程方案模板一、工程背景及目的屋面漏水是指建筑物屋面发生裂缝、渗漏等情况，导致雨水渗透进入室内，给建筑物及室内设施造成损坏，同时也给居民的生活带来困扰。
屋面漏水整治工程的目的是为了解决建筑物屋面漏水问题，保护建筑物以及室内设施的完好，同时提升居民的生活质量。
二、前期调查及评估1. 了解建筑物结构、材料及年限，查看屋面是否存在老化、开裂、脱落等情况；2. 对屋面进行细致的勘察，确定漏水的具体位置及原因；3. 结合天气情况，观察雨水渗漏的情况；4. 对屋面进行技术评估，分析选取适合的整治工程方案。
三、整治工程方案1. 修补屋面裂缝：根据裂缝程度选择适当的修补材料，对屋面裂缝进行细致修复，确保裂缝处不再漏水。
2. 更换屋面破损材料：对于老化、破损的屋面材料，及时进行更换，确保整个屋面的完好。
3. 增设排水设施：根据屋面结构及雨水流向，增设排水设施，确保雨水能够迅速排除，避免积水导致漏水。
4. 加固屋面结构：对于老化的屋面结构进行加固处理，提高整体屋面的承重能力和稳定性。
5. 防水层铺设：在整治屋面的过程中，根据建筑物的性质和用途，铺设防水层，保护整个建筑物免受雨水侵害。
6. 裂缝密封处理：在屋面整治工程中，对裂缝进行密封处理，避免漏水的再次发生。
四、工程实施计划1. 分析各项整治工程的先后顺序，制定详细的施工计划；2. 就施工时间、材料采购、人员安排等方面进行具体安排，确保整治工程的及时进行。
五、安全管理与质量控制1. 严格遵守施工安全规定，确保施工过程中人员及建筑物的安全；2. 采用优质材料，确保工程质量。
六、落实措施与预算1. 确保施工过程中的进度及质量，如发现问题立即整改；2. 做好施工过程中的清理工作，保持施工现场的整洁；3. 严格控制整治工程的质量消耗，降低成本。
七、验收及监测1. 完成整治工程后，对整治后的屋面进行全面验收，确保漏水问题得到解决；2. 对整治后的屋面进行定期监测，及时发现并解决潜在问题。
屋顶渗漏处理方案
一、情况介绍及原因分析
武汉汉街万达写字楼A座37层０1,10室，因有7，8处漏水情况,现场查看后发现的情况整理如下:
屋顶渗水的原因主要为:
（1)外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏.
(2)屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用,甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。
二、处理方法
对于以上存在的现象,物业工程部拟采用以下措施予以实施:1、先维修外墙,注浆堵漏.2、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏,我方采取将原有已脱离的防水材料
除去,重新制作防水材料,并与外墙面保温层合理连接。
三、维修时间
下周开始，每天工作时间进行维修(但因无人监管，担心不会按时作业).
备注：1，已跟徐利哲联系，委托他抽时间查看。
２,中介也会跟进维修，也可以找他们上去查看维修进度。
3，9月8、9号前物业未维修完工,是否有必要我们亲自找维修人员维修，以便顺利在9月15号交房。
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，建筑物数量不断增加，漏水问题成为困扰业主和使用单位的一大难题。
漏水不仅影响建筑物的美观和使用功能，还会造成财产损失和安全隐患。
为解决这一问题，特制定本漏水维修施工方案。
二、项目目标1. 确保漏水部位得到彻底修复，防止漏水现象再次发生。
2. 修复过程中尽量减少对业主和使用单位的影响。
3. 提高维修质量，延长建筑物的使用寿命。
三、施工范围1. 楼顶漏水：检查楼顶防水层、排水系统等。
2. 外墙漏水：检查外墙防水层、墙体裂缝等。
3. 卫生间漏水：检查卫生间地面、墙面、管道接口等。
4. 楼板漏水：检查楼板防水层、管道接口等。
四、施工准备1. 施工人员：组织具备相关专业知识和经验的施工队伍，确保施工质量。
2. 施工材料：准备符合国家标准的防水材料、修补材料、密封材料等。
3. 施工工具：准备扳手、螺丝刀、切割机、防水涂料喷枪、搅拌机等施工工具。
4. 施工方案：制定详细的施工方案，明确施工步骤、质量要求、安全措施等。
五、施工步骤1. 楼顶漏水维修（1）检查楼顶防水层：检查楼顶防水层是否存在破损、老化等现象。
（2）清理漏水部位：将漏水部位清理干净，去除松散的防水材料。
（3）修补防水层：采用符合国家标准的防水材料对破损、老化部位进行修补。
（4）检查排水系统：检查排水系统是否畅通，如有堵塞，及时清理。
（5）防水层涂刷：在修补后的防水层上涂刷防水涂料，确保防水效果。
2. 外墙漏水维修（1）检查外墙防水层：检查外墙防水层是否存在破损、老化等现象。
（2）清理漏水部位：将漏水部位清理干净，去除松散的防水材料。
（3）修补防水层：采用符合国家标准的防水材料对破损、老化部位进行修补。
（4）检查墙体裂缝：检查墙体裂缝，如有裂缝，采用密封材料进行填充。
（5）防水层涂刷：在修补后的防水层上涂刷防水涂料，确保防水效果。
3. 卫生间漏水维修（1）检查卫生间地面、墙面：检查地面、墙面是否存在破损、老化等现象。
防水补漏施工方案5篇Construction scheme of waterproof and leakage repair汇报人：JinTai College防水补漏施工方案5篇前言：公务文书是法定机关与组织在公务活动中，按照特定的体式、经过一定的处理程序形成和使用的书面材料，又称公务文件。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：1防水补漏施工方案2、篇章2：2屋面防水补漏施工方案3、篇章3：3大楼外墙渗漏水防水补漏治理施工方案4、篇章4：4天面防水补漏施工方案5、篇章5：5小区水池防水补漏施工方案篇章1:1防水补漏施工方案一、工程概述简述，该工程伸缩缝防水是普通型密封膏灌缝处理，由于防水老化、收缩、开裂、基础沉降系数不一致等因素导致渗漏现象，严重影响到市场的正常经营活动。
二、渗漏原因分析我们接到通知后，立即派技术人员针对该工程的渗漏水实际情况通过现场察看，对该工程的地质、施工、结构、防水处理等情况进行较全面的了解察看，找出渗漏的主要原因是：1、基础原因：基础处理时未充分考虑，使沉降系数不一致，致伸缩缝两边出现一边高、一边低。
2、设计原因：伸缩缝防水设计过于简单，致达不到伸缩要求。
3、防水密封材料选用：防水密封材料原为普通型密封膏，抗老化、伸缩性能低，致防水层老化、开裂。
三、工程渗漏治理方案根据该工程的功能要求、结构特点，我们遵照《防水工程技术规范》所要求，对该工程采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施，选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。
四、防水材料选用：1、50×50mm遇水膨胀止水条（执行GB/T18173.3-20XX 标准）该产品具有弹性接缝止水材料的密封防水作用，当接缝两面侧距离加大到弹性防水材料的弹性复原率以外时，由于该材料具有遇水膨胀的特性，在材料膨胀范围以内仍能起止水作用，膨胀体仍具有橡胶性质、更耐水、耐酸、耐碱。
漏水修复施工方案范本一、背景和问题描述在日常生活和工作中，我们经常会遇到各种漏水问题，如管道漏水、屋顶漏水等。
这些问题不仅给我们的生活和工作带来不便，还可能导致严重的损失。
因此，及时修复漏水问题非常重要。
二、施工准备在进行漏水修复施工之前，需要做好以下准备工作： 1. 确定漏水点：通过观察和检测，确定漏水点的位置和范围。
2. 准备材料和工具：根据修复的具体情况，准备所需的修复材料和工具，如密封胶、补漏材料、刷子、螺丝刀等。
3. 安全措施：在进行修复施工时，应注意人身安全，并采取相应的安全措施，如佩戴安全帽、手套等。
三、漏水修复步骤1.清理漏水区域：首先，清理漏水区域的杂物和污垢，保持修复区域的干净。
2.判断漏水原因：根据漏水点的位置和范围，判断漏水的原因，如管道老化、破裂等。
3.停止漏水：针对不同的漏水原因，采取相应的措施停止漏水，如更换老化或破裂的管道、修补破损的屋顶等。
4.清洁修复区域：修复漏水后，对修复区域进行清洁，确保无杂物和污垢。
5.进行密封处理：根据修复的具体情况，选用相应的密封材料进行密封处理，如使用密封胶对管道接口进行密封。
6.检测修复效果：修复结束后，进行漏水测试，验证修复效果并确保没有再次漏水的问题出现。
7.记录和整理：对施工过程中的注意事项、问题和解决方法进行记录和整理，便于以后参考和总结经验。
四、施工注意事项1.安全第一：施工过程中，要时刻注意人身安全，佩戴相应的安全装备，并遵守相关安全规定。
2.精确定位：在修复漏水问题时，要精确定位漏水的位置和范围，以便能够有针对性地进行修复。
3.使用合适的材料和工具：根据修复的具体情况，选择合适的修复材料和工具，确保修复效果和质量。
4.严格执行施工流程：按照施工步骤的要求进行施工，不要漏掉任何一个环节，确保修复效果稳定可靠。
5.定期检测和维护：漏水修复后，定期对修复区域进行检测和维护，确保没有再次出现漏水问题。
五、总结漏水问题对我们的生活和工作造成了很大的困扰，及时修复漏水问题是非常重要的。
外墙及屋面渗漏修补防水方案第一篇：外墙及屋面渗漏修补防水方案科技新城C6栋外墙及屋面渗漏修补防水方案一、渗漏检查及修补方案1、屋面渗漏检查及施工工序质量控制要求：A、屋面伸缩缝、明显裂纹、地漏、穿墙板孔洞四周做好基层处理后（干净无杂物、干燥）→B、油膏灌缝处理（高出平面2-3mm，比缝两边各宽30mm）→C、屋面排水孔和地漏临时封堵→D、做48小时蓄水试验（蓄水高度以入屋面门槛地面全部积水为准）→E、全面排查顶部渗漏情况。
渗漏处理措施：①、滴水渗漏严重部位处理措施：A、沿顶板渗漏点击穿楼板面（钻头M5）→B、在渗漏点影响2㎡米范围内（切缝规整）凿除屋面保护层至结构层外露→C、清理基层（干净无杂质、干燥）→D、涂刷热熔冷底子油（涂刷到位）→E、铺设SBS改性沥青防水卷材（粘贴牢固）→F、（现场如果有保温层就铺设挤塑板）浇筑C30微膨细石混凝土加钢筋网片→G、接缝位置灌油膏处理。
②、现场有渗漏水迹部位处理措施：A、室内打针注浆处理→B、找到屋面渗漏部位3平方米范围内（基层处理干净、干燥）→C、涂刷聚合物水泥防水涂料（分层涂刷两遍，首层干燥后再涂第二遍）。
2、窗户渗漏整改施工工序及质量控制要求：A、窗户四周沿窗框往外切除（30mm宽深度至结构层）→B、基层处理干净无杂质、干燥→C、涂刷堵漏王（表面光滑）→D、涂刷聚氨酯防水涂料第一遍（干燥）→E、粘贴无纺布涂刷聚氨酯防水涂料第二遍（完成后立即在面上甩粗砂）→F、用防水砂浆抹灰收口（加微膨胀剂）→G、四周打胶收口（硅酸铜耐候密封胶）→H、原外墙面漆收尾。
3、外墙面裂纹渗漏整改施工工序及质量控制要求：A、沿外墙裂缝切除（100mm宽深度至结构层，上口切成鹰嘴斜面，下口切成外坡面，切口用抗裂腻子封边）→B、基层处理（干净、干燥）→C、涂刷堵漏王（表面光滑）→D、涂刷聚氨酯防水涂料第一遍（干燥）→E、粘贴无纺布涂刷聚氨酯防水涂料第二遍（完成后立即在面上甩粗砂）→F、用防水砂浆抹灰收口（加微膨胀剂）→G、涂刷聚合物水泥防水涂料两遍→H、原外墙面漆收尾。
目录
一、工程概况
二、因素分析
三、施工方案
四、施工准备
五、施工工序
六、后期重要控制点
七、安全注意事项
一、工程概况
本工程建筑性质为公共建筑，位于杭州市江干区弄口一组，北临环站北路，西临环站西路。
拟建工程用地面积为21711㎡，新建建筑占地3214.39㎡，总建筑面积11209.82㎡（其中教学楼3433.89m2；实验室4114.36m2；行政楼2101.81m2；食堂1015.60m2；门卫房44.9m2；连廊487.41m2；垃圾房11.85m2）。
教学楼、实验室、行政楼及连廊基本为钻孔灌注桩；食堂基本为条形基本；门卫房基本为独立基本。
建筑主体除垃圾房外均为钢筋混凝土框架构造，设计使用年限为50年。
属于重点抗震设防类，抗震设防烈度为6度，框架抗震级别为三级。
本工程采用黄海高程系统，图中所注±0.000相称于黄海高程6.400米。
本工程建设单位为杭州市机场路中学公司，质监单位为杭州市江干区建设工程质量安全监督站，勘察单位为核工业西南勘察设计研究院有限公司，设计单位为浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司，监理单位为浙江长城工程监理有限公司，施工单位为杭州茂华建筑工程有限公司。
二、因素分析
1、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光时间掌控不准时，导致裂纹渗水现象。
2、平时养护不到位及拆模过早。
3、混凝土内外水分蒸发限度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。
混凝土干缩受水灰比影响较大，水灰比越大干缩越大。
4、混凝土拌和后会产生某些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反映并吸取周边环境中水而体积增大，导致混凝土酥松、膨胀开裂。
三、施工方案
项目部针对以上渗水处修复进行商讨并最后拟定出修复方案。
1、针对屋面渗水检查状况和渗水限度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。
管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。
2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复施工作业人员必要是认真负责，在修复时，依照漏、渗入水状况采用不同修复办法。
1）、渗入处，只是表面湿润，不成股流下：采用在构造板面上刷水泥防水涂膜进行解决，在涂刷前将构造板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。
涂刷厚度为1.2厚。
2）、渗入处，表面有明显水波，依照裂缝宽度、深度及环境，选用“911”作为灌浆料，进行压力灌浆：凿去渗水处表面松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层解决。
3）、待渗水地方解决好后来，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911防水涂膜，第一道涂刷与第二道涂刷互相垂直方向，干燥后进行淋水实验或蓄水实验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为48h，必要达到不渗水和无水纹才干进行保护层恢复，实验时必要告知甲方监理进行检查承认。
4）、蓄水实验后仍有明显渗水处，将构造表面清理干净，看有无砼质量通病，若有蜂窝必要进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号混凝土进行浇筑，浇筑砼应掺入膨胀剂，模板支设必要用顶托，禁止用铁丝和铁线。
砼终凝完毕后并及时养护，养护必要用麻袋或草帘子湿润覆盖。
养护时间不应少于72小时。
养护期满后且砼强度达到设计值75%方能拆除模板。
拆除后应进行淋水实验或蓄水实验进行验
收，必要达到不渗水和无水纹才干进行保护层恢复。
5）、防水涂刷蓄水实验合格后，采用20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。
然后再进行屋面构造下道程序。
四、施工准备：
1）人员准备：修补人必要为责任心强，有经验人，规定工人3人以上，专职管理员至少1人。
2）材料、工具准备：
记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；
砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用工具；
养护材料：草帘子，麻袋或棕垫
修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯911。
五、施工工序：
1、检查
2、漏点上图
3、建立台账
4、找平层凿除，基层解决
5、验收
6、告知甲方、监理进行实验
7、复查
8、（不合格）返回第4项，（合格）消帐办理工序交接单
9、找平层修复
六、后期重要控制点
就屋面渗漏问题每个环节进行分析及防治办法。
1、屋面模板支设
屋面模板支设是整个屋面系统一种核心某些。
它关系到屋面坡度及屋面上钢筋绑扎、混凝土施工稳定性，安全性，可靠性，这就规定支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载能力。
在施工前，规定技术员对技术工人进行技术交底，使工人领略设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。
施工时找好屋面水平，特别是屋面板材，要注意阴阳角处板材连接一定要密实，板缝调节好，容易跑浆地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留牢固不位移。
模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土浮现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好重要因素之一。
2、屋面混凝土施工
在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板平整度及缝隙，已绑好钢筋位置与否精确，上下屋面层钢筋网片距离，保证混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片厚度同样，这样就保证了施工完混凝土厚度一致。
3、屋面混凝土裂缝产生因素及防止
在混凝土施工时，混凝土配制是核心，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。
在打混凝土前，咱们要试配出最佳水灰比混凝土。
易成型、和易性好，施工时，
一方面采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实办法，人工找平多次碾压，保证表面平整密实光洁。
屋面阴阳角混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后混凝土要及时养护。
大面积混凝土因温度变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。
为了更好地保证工程质量，咱们从几种方面进行防止办法。
尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。
减少水泥用量，尽量控制在450kg/ 如下。
减少水灰比，普通混凝土水灰比控制在0.6如下。
改进骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来减少水化热。
改进混凝土搅拌工艺。
在混凝土中加入一定量具备减水增型缓凝作用外加剂，改进混凝土流动性、和易性、减少水化热。
大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对称流程，便于散热。
是加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，恰当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。
减少混凝土裂缝产生也许性，同步减少屋面浮现渗水也许性。
裂缝浮现不但会影响构造整体性和刚度，还会引起钢筋锈蚀，减少混凝土耐久性和抗渗能力，减少建筑物使用寿命。
因混凝土裂缝产生，给使用者带来无尽烦恼，由于维护难度大、危险高、查找因素难、费用大，因此咱们在施工时一定要严加注意，避免上述问题浮现。
4、裂缝解决
混凝土裂缝解决办法有如下几种办法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、构造加固法、混凝土置换法等办法。
咱们在施工中最惯用得是表面修补法，它重要合用于稳定和对构造承载能力无影响表面裂缝进行解决。
普通在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力作用影响裂缝继续开裂。
在裂缝表
面粘贴玻璃纤维布等办法。
当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。
5、屋面卷材铺设
在屋面卷材施工时要在阴阳角处，要按规范规定，增设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增长附加层，确无渗漏问题浮现。
咱们都要按规范规定进行施工，卷材防水要保证卷材搭接长度，粘贴牢固，挂瓦搭接长度要符合规定，坐浆挂瓦，让咱们工程经受住时间考验，减少维修费用，延长使用寿命。
在屋面防水施工时加大防水层保护，构造必要达到自防水。
七、安全注意事项
1、在屋面施工时，必要要有临边防护，并且有水平兜网。
施工人员必要配戴安全带和安全帽。
2、在施工前必要进行安全技术交底和三级安全教诲。
3、在屋面剔打、凿除是必要拍专人在楼下看守，并且设立警示带和有关标记。
4、在施工完毕时必要做到工完场地清。
5、使用梯，必要有防滑办法，不得一人擅自操作。
