物业公共部位及设施设备验收表格(2023版)
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公共配套设施接管验收表一、背景随着城市化进程的不断加快,公共配套设施的建设和管理成为了城市发展中的重要环节。
为了确保公共配套设施的质量和功能完善,提高城市居民的生活质量,制定一套科学、严谨的接管验收表格是必不可少的。
二、验收标准1.基础设施:–道路、桥梁、排水系统等基础设施是否建设完备。
2.市政设施:–垃圾处理设施、照明设施、交通标志等是否符合相关规定,是否安全有效。
3.绿化设施:–公园、绿地、植物配置等绿化设施是否满足城市绿化标准,美观性如何。
4.社区设施:–学校、医院、商业设施等社区设施的设施齐全性、管理规范等。
三、验收流程1.前期准备:–制定验收计划,明确验收范围和标准。
2.现场验收:–由验收人员按照验收标准逐项检查公共配套设施。
3.数据整理:–对每一项设施进行评价和记录,形成验收报告。
4.反馈和整改:–将验收报告反馈给相关责任部门,要求整改不合格项。
5.最终验收:–重新对整改后的设施进行验收,确认是否符合接管标准。
四、验收注意事项1.及时沟通:验收人员应与相关部门保持密切沟通,确保验收过程顺利进行。
2.尽职尽责:验收人员应认真对待每一项验收内容,确保公共配套设施的质量和功能完善。
3.客观公正:验收过程中应客观公正,不受任何干扰。
五、结论建立完善的公共配套设施接管验收表,对于提高城市公共服务水平,加强城市管理具有重要意义。
只有通过严格的验收流程和标准,才能保障公共配套设施的质量和效益,为城市居民提供更好的生活环境和便利的生活条件。
物业共用部位
共用设施设备承接查验表
楼内共有部分查验记录表(给水系统)
楼内共有部分查验记录(消防系统)
楼内共有部分查验记录(车库系统)
楼内共有部分查验记录(变配电设备)
项目名称:楼号:日期:
楼内共有部分查验记录(柴油发电机)
楼内共有部分查验记录(电梯设备)
楼内共有部分查验记录(土建部分)
楼外共有部分查验记录(安防系统)
楼外共有部分查验记录(给排水、消防系统)
楼外共有部分查验记录(采暖系统)
楼外共有部分查验记录(土建部分)
楼外共有部分查验记录(绿化部分)
楼外共有部分查验记录(电器部分)。
开发商对物业服务质量的检查表
为了确保物业服务质量符合开发商和业主的期望,特制定本检查表。
此检查表将作为评估物业服务供应商表现的工具。
请各相关部门认真对待,确保各项服务的质量与标准相符。
基本信息
- 项目名称: [项目名称]
- 检查日期: [检查日期]
- 检查人员: [检查人员姓名]
- 物业服务公司: [物业服务公司名称]
检查内容
一、公共区域维护
二、设施设备管理
三、客户服务
四、安全保卫
备注
- 请在每个检查项目的“实际表现”栏内打勾“√”表示符合要求,打“×”表示不符合要求。
- 在“不符合原因”和“改进建议”栏内详细描述不符合要求的原因以及改进建议。
- 检查结束后,请将此表交给物业管理处,并由管理处汇总后提交给开发商。
开发商将对物业服务质量的持续改进给予关注,并定期对物业服务进行检查。
感谢您的支持与配合!。
精品文档物业公共区域及设施设备接管验收方案________________晨欣 .华美达广场目录成立接管验收小组。
2接管验收的时间计划。
3物业设施设备接管工作流程图。
,。
,。
4物业设施设备接管通知。
5物业移交资料参考表。
6楼层公共部位验收表。
11室外公共设施验收表。
12消防系统验收表。
13电梯(直梯)系统验收表。
14电梯(扶梯)系统验收表。
16供配电系统验收表。
19安防系统验收表。
21二次供水系统验收表。
22太阳能热水系统验收表。
23中央空调系统验收表。
、。
24设施设备验收问题记录表。
、。
26物业设施设备移交清单。
27物业资料移交清单。
28成立接管验收小组组长:副组长:下设三个分小组1.文件资料分管小组责任人:职责:负责接管物业的工程、设备资料的验收移交工作,业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作2.现场验收接管小组责任部门:工程部客服中心安保部保洁组责任人:职责:负责房屋主体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。
3.财务接管小组责任部门:责任人:职责:财务资料的交接公共区域及设备设施验收接管计划日期公用区域及设备设施验收接管计划日期交接项目验收日期整改日期接管日期备注(培训日期)物业设施设备接管工作流程图物业公司成立接管验收小组相关技术人员提出、明确接管标准验收小组初步熟悉相关验收资料 1.施工图2.相关使用说明、维修手册等3.产品合格证、产地证明。
施工调试阶段现场跟进 1.学习操作程序、规范2.记录各种原始参数3.存在问题及解决方法记录就接管工作组织专题会议由建设单位组织,监理公司、承建单位,物业派代表参加:1.明确接管范围2.明确各方责任3.遗留问题的解决方法4.形成会议纪要分布各方初验、核对数量逐项检查功能列出存在问题项目遗漏工程按会议纪要所提方法整改与业主办理有关手续填写接管验收表格竣工资料验收归档物业设施设备接管通知公司:鉴于工程由公司承建安装的物业设施 / 设备系统工程已经竣工验收合格,施工单位、监理单位、建设单位均已确认该物业设施/ 设备符合设计图纸要求,达到国家(GB)及设计材料标准,满足设计功能,并将于年月日以前全部移交该工程竣工资料及合格的证明文件,现指定先生为该设备系统交接工作负责人,请物业公司于年月日时在施工现场共同进行初验/. 复验事宜,特此通知贵司,接管的物业设施设备详见以下内容:序号接管物业设施 / 设备范围备注12345678备注:物业公司所有接管文件均不作为我司工程合同或任何款项支付依据。