地产广告整合推广服务内容

楼盘广告策划方案
尊敬的业主，您好！
感谢您关注我们的楼盘，并查阅我们的广告策划方案。

我们将为您提供一套全面、合理的广告策划方案，以确保您的楼盘能够得到最好的宣传和推广效果。

首先，我们计划通过多种媒介，如电视、广播、网络、户外广告等，全方位地展示您的楼盘信息。

通过多种媒介的结合，能够更好地覆盖不同人群，提高曝光率。

其次，我们将利用精准的定位和广告语言，突出您楼盘的特色和优势，吸引目标客户的注意。

我们将精心设计广告内容，在呈现您的楼盘同时，也融入了我们的创意和想法。

最后，我们将与各大房产中介和合作伙伴密切合作，共同推动您楼盘的推广工作。

我们将通过合作推动力，将您的楼盘信息传播给更多潜在客户，帮助您实现更好的营销业绩。

总的来说，我们的广告策划方案将全面、精准地推动您的楼盘宣传工作，助您获得更好的市场表现。

相信我们的专业团队能够为您带来最满意的宣传效果。

期待与您的合作，谢谢！。

楼盘推广方案_在售楼盘推广方案楼盘推广方案1一、整合传播策略的原则1、差异化①市场差异化本地开发商对市尝消费群体、概念的细分还不成熟，大多数开发商不注重项目的定位策略，都本着多、广、利的初衷进行开发、设计、推广，这就不可避免的导致本埠市场存在严重的级别分化及空白遗漏地带。

虽然近来外埠实力雄厚的开发企业入驻本土，但几乎都是大规模开发设计，因此受到时间、片区、价格等因素制约。

导致客层对其无所适从，在漫长的考察、等待过程中，一点点将购买信心消耗殆荆再看区域市场，以新阳路为轴，向东为经纬街，向南为大直街，向西为学府路、埃德蒙顿路，向北为友谊路，这个片区久无新高档物业，已经导致部分客流找不到一个良性出口本项目的定位策略是对本地市场及区域市场细分的结果，另外也是对目标消费者的细分。

所以差异化推广策略无论是对于整体市场还是区域市场及目标客层，无疑都是有轰动效益的。

②消费客层差异化目前哈市的地产市场真正作到以目标客层为中心而开发设计的项目及其少见甚至没有，大多都是先建项目，后期再找消费者，有的项目竟然同时涵括几个目标群。

由此引发想买的买不起、不想买的硬是投放广告劝诱其购买，这中定位与实质不对称的现象直接导致了销售的成败。

必然导致消费者细分不够，混淆市场，同时也导致项目在市场及消费者心目中的“摸不准”现象。

由于现在购房者心态成熟、具备维权意识，这对传统的开发商及项目是一种挑战和机遇。

③概念差异化哈市所存在之公寓项目，大都不甚成功，主要是因为只有概念口号没有实际支撑点;另一方面就是推广与实际层面不对称;还有就是根本不是公寓硬说成公寓。

如果我们能够深化星级酒店公寓概念，引进国际星级酒店管理集团进行管理服务培训，借此引发的新闻效益和酒店公寓概念的差异化，必将为本埠地产市场带来强大的冲击，同时也为宝宇地产品牌族谱中加入一颗新星。

2、体验式必须注意，我们的项目与普通高档住宅不同，也不同于一般意义上的公寓，要在传播上为本埠消费者和楼市带来全新感触，实现以上所述之差异化，必须强化目标的客户体验历程。

房地产项目宣传策划方案范本策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题能否最大限度地引起全社会各阶层的重点___。

一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马___）、广场毗邻，周边成熟配套。

个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。

二、活动策划要旨五一长假，万商促销。

要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。

云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。

让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的___力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。

以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。

活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”四、活动框架1、时间：___年___月___日至___日2、活动地点：云珠花园现场及售楼部3、活动内容（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛___日（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛-___日（3）、花都区书法画家现场表演-___日（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙-___日（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠4日至___日4、活动___主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商（___书画家参与）：区书画家协会协办：（___学生参与）区青少年宫区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办：祥业广告公司（整个活动具体___、布置、协调）媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》5、促销配合1）参观样板房、派发宣传资料2）优惠购房折扣3）购房赠送书画作品4）义卖书画作品捐赠青少年宫6、经费预算1）、活动___、策划、资料：___元2）、现场布置：（空飘/___个、彩旗/3杆、拱门/___座、音响/___套、红地毡/___米、垂幅/___条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/___套等）1___元3）、礼品及纪念品、奖品______元4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市-___元5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻）-___元总费用：___元五、我公司策划承办优势1、祥业广告与房地产?房地产，我们最自信的舞台！祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行。

附件3、服务内容明细：第一部分：服务方式专案组服务形式：即由一个总监担当小组负责人，下辖AE执行、策略创意、设计人员构成工作小组。

AE执行为项目联络和小组工作流程衔接人。

服务小组服务内容：从策略到创意到美术执行，从形象包装到媒介推广执行视觉表现项目由服务小组跟踪服务。

第二部分：关于操作的内容具体如下：一、项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案1、项目品牌核心概念：核心传播概念主题广告语主题画面2、阶段性具体操作方案：推广目的传播主题推广策略媒介组合建议各种表现策略及方法3、整合传播执行计划；提交整合执行计划方案，媒介发布计划。

二、项目全程跟进服务1、实行阶段工作汇报制，会后24小时内提交会议纪要2、实行个案小组制3、广告成本预算及费用监控三、项目各类传播方式的创意、撰文与设计1、LOGO 的VI形象设计1.1、LOGO的规范应用演变即VI基础部分项目标志辅助形，项目标准色和辅助色，标准色彩变化组合，企业辅助色带，标志、标准字组合等。

1.3、VI的应用体系（1）行政办公室用品系统设计名片、信封(中、西式)，便笺、信笺，贺卡、请柬、文件夹、资料袋、传真纸、文件用纸笔记本封面、合同书封面、桌牌、办公用笔、纸杯、手提袋、停车证、临时出入证、通行证。

（2）办公环境系统设计公共标识图案、看板、指示牌、宣传牌、公布栏等。

（3）服装系统设计徽章、胸牌、吊牌、T恤、员工证等。

（4）交通和环境识别系统的设计停车位导视、出入口提示\导视、社区出入口导视\提示、、社区公告栏、物管墙、小区路道指示牌等。

（5）公关促销礼品设计纪念笔、钥匙扣、打火机、烟灰缸、气球、抱枕、矿泉水标贴、广告纸巾盒（带60抽抽纸）、笔记本、笔记本套装、水杯、保温杯等。

2、大众传播：户外广告、路牌广告等设计、微信广告、网站广告等；3、售楼宣传用品：（1）折页设计（2）售楼处展板设计（3）IPAD销售手册、销售说词（4）项目所需宣传印刷品设计DM折页（保证不同促销期的更换）、海报、请柬、夹报、邀请函、户型单页+置业预算表、住宅楼书、项目总楼书、一期商业裙楼+商业独栋DM等设计4、现场包装：（1）地盘形象设计：工地围墙展示、工地广告牌、导示牌、立柱挂旗、条幅、招示布、销售通道包装设计等（2）现场售楼形象展示：售楼处内部形象概念提示及指导、销售中心形象、背景牌及接待部分、展板、销控表、认购流程图等（3）销售外卖场展示：提出展场设计核心概念、配合设计公司做氛围布置设计、气球、大气球竖幅、招示布等（4）导示系统设计：样板房、清水房展示间（户型牌、功能牌、售楼处区位标示牌、功能标示牌等）（以下无正文）。

房地产策划推广方案 1一、活动背景“五一黄金周”历来是各商家的一个重要销售时节，特殊是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。

为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动。

整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。

同时活动较之于平面广告更能够加强产品的市场印象，能够增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。

联合造势既可减少广告投入，又能够提高市民对活动的关注度，是双赢之举。

二、活动目的’1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力。

2、以优惠的措施，促进各自产品的销售。

三、活动对象1、活动区域固定居民2、观光旅游人士3、各自的目标消费群四、活动时间4 月 28 日——5 月 3 日 (可根据活动效果、天气另行调整时间)五、活动地点以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准。

六、活动内容1、歌舞演出2、有奖问答3、发放宣传单4、楼盘/产品咨询七、促销措施(一)楼盘促销1、多层单位的特价房先到先得。

2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或者冰箱一台;但是再也不享受任何折扣优惠。

3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或者冰箱一台;但是再也不享受任何金额优惠。

4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。

5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为 xxx。

(二)家电促销1、当天认购家电额外优惠一定金额(未定)2、现场有奖问答，获赠小礼品八、活动流程(每天上下午各一场、共两场轮流演出)1、9：00 主持人开场白2、9：05 节目3、9：15 楼盘项目/家电产品介绍4、9：25 节目5、9：45 有奖问答6、10：00 节目7、10：15 发放宣传单及咨询九、现场布置1、展板 2 块，规格 2.41.2，铁架焊制可折叠收放2、易拉宝一个 33、音响一对含无线话筒4、拱门 1——2 个(双方各提供一个)红地毯5、咨询台 1-2 张、椅子 6 张6、宣传折页、资料袋若干7、礼品伞 200 支8、冰箱、空调若干台(经销商提供)9、家电类宣传展板由经销商制作安排10、帐篷 4 顶(经销商提供)十、广告宣传1、活动短信： 5 万条2、电视流字 1 周3、宣传单页(各自制作、发布)4、户外广告牌(长年效应)十一、活动费用1、活动短信： 5 万条 X 元/条=X 元(各出 50%)2、电视流字 1 周 X 元/天=X 元(各出 50%)3、演员费用：约 X 元/天·人 X 人 5 天=X 元(经销商)4、场地费用： X 元/天·地 5 天=X 元(开辟商)5、拱门审批： X 元/天 5 天=X 元(经销商)6、绶带： 4 条 30 元/条=X 元(经销商)7、地毯、台布：约 X 元(开辟商)8、展板： X 元/个 2 个=X 元(开辟商、含喷绘)9、汽车租赁： 250 元 5 天=1250 元(各出 50%)10、户外广告喷绘约 X 元(开辟商)11、其他费用共计 X 元房地产策划推广方案 2活动日期： 20xx 年 4 月 8 日——20xx 年 5 月 1 日活动主题：购房 xx 五一送旅游活动目的和意义：1、这个季节大家喜欢出游，所以做一些户外活动也比较符合传统习惯。

房地产广告中的线上线下整合推广房地产行业是一个竞争激烈的行业，房地产企业为了吸引更多的客户和提升销售业绩，采取了各种各样的广告推广方式。

其中，线上线下整合推广成为了一种流行的趋势。

本文将探讨房地产广告中的线上线下整合推广策略，并分析其优势和挑战。

一、线上线下整合推广的背景和意义1.1 背景随着互联网的普及和发展，线上渠道逐渐成为人们获取信息和交流的主要途径。

房地产企业发现，在传统的线下推广方式之外，线上渠道具备更广阔的市场覆盖范围和更精准的目标受众定位能力。

1.2 意义线上线下整合推广能够最大程度地拓宽广告传播渠道，提高广告曝光率，增加目标用户的接触面，提升品牌知名度和美誉度。

同时，通过线上线下整合推广，房地产企业可以更好地与潜在客户互动，打造更加贴近用户需求的产品和服务。

二、线上线下整合推广的具体策略2.1 线上渠道广告在线广告是线上线下整合推广中的重要一环。

通过网络搜索引擎、户外广告平台、社交媒体等渠道投放广告，可以快速、广泛地传递信息。

同时，通过精准的定向投放，可以准确找到目标受众，提高广告的转化率和投资回报率。

2.2 线下活动宣传线下活动宣传是线上线下整合推广的重要补充。

通过组织展览会、户外推广活动、现场体验活动等，吸引潜在客户参与，并传递品牌价值和核心优势。

线下活动宣传可以增加人与人之间的互动，产生口碑效应，提高用户的参与度和信任度。

2.3 数据驱动的精细化推广线上线下整合推广不仅仅是广告投放的简单组合，还需要数据驱动的精细化推广。

通过收集和分析用户的数据，了解他们的需求和偏好，针对性地推送广告和信息，提高广告的有效性和用户的黏性。

同时，通过数据分析和监测，实时调整广告推广策略，提升推广效果。

三、线上线下整合推广的优势与挑战3.1 优势线上线下整合推广能够充分利用线上线下两个渠道的优势，实现信息的全方位覆盖。

线上渠道能够迅速传递信息，扩大品牌影响力；线下活动能够加强用户互动，提高用户体验。

房地产广告策划方案3篇任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。

下面是小编整理的关于房地产广告策划方案范文，欢迎参阅。

房地产广告策划方案11、房地产品牌宣传市场分析：伴随人们对媒介广告宣传的认知程度的提高，传统的广告宣传方式已不能引起人们的关注，广告效果与商家投资力度难以成正比，这种情况一直困扰商家。

精准投放，创意投放，经典投放广告逐渐被商家接受。

威海先锋广告有限公司10年磨一剑，整合现代传播媒介，投巨资打造现代传媒新视界，大型高速立柱广告牌、巨幅三翻广告、超大型LED电子显示屏、移动LED电子显示屏，实现“天地一体，动静结合”的震撼传媒效果，特别适合现代房地产的品牌推广。

真正起到“四两拨千斤”的最佳广告宣传效果。

2、广告媒介平台介绍：2.1公司现拥有自主产权的高速立柱广告位，位于威海进入烟威高速的咽喉要道，震撼、醒目、超前的广告设计效果，成为商家品牌宣传的绝版地段。

(配全景高速立柱广告图片)2.2位于金地商厦(新华书店7楼)的巨幅三面翻广告。

广告位位置显赫，视野开阔，位于威海经济与商业中心，是企业进行品牌推广的首选。

(配全景三面翻广告画面)2.3：位于威海百货大楼的大型LED电子屏，是先锋广告有限公司又一经典广告传媒平台。

户外超高清全影大型LED多媒体显示屏，色彩均匀、亮丽;立体感强;可任意播放图片文字;高清视频影像及各种影视动画;拥有120平方超大型视听效果。

广告位视野开阔，醒目壮观，覆盖面广;LED显示屏是目前世界上最先进户外视频设备。

可视距离达到1000米。

该LED电子屏位于市政府、区政府、振华商厦、国美、苏宁电器、家家悦总店、大世界等大型商厦中心，是威海中心贸易区与政治经济活动中心;文化路、世昌大道、青岛路、海滨路交汇于此，每日10万人的车流与人流，成为企业产品推广、企业品牌发布、形象宣传的必争之地，首选媒体，开创了户外广告传媒的新视界，真正4两拨千斤的大品牌载体。

《广告整合推广服务内容》一、项目整体推广策略项目前期定位：（一）产品分析：1、产品基本情况分析2、卖点罗列及提炼3、优势卖点分析4、优势卖点组合结论：项目定位（二）消费群分析：1、目标消费群体界定2、目标消费群体心理分析3、目标消费群体接受媒介途径结论：消费群体定位二、阶段推广战术制定：分阶段销售目标分析分阶段卖点分析分阶段消费者到达心理层级分析分阶段诉求点推出方案分阶段广告主题分阶段创作核心分阶段整合推广计划分阶段广告实施计划时间表市内售楼处包装工地现场包装销售通路整合（电视或动画、电台、杂志、户外、DM 直邮、海报等）营销活动构想整合推广计划策略思路三、项目品牌识别系统建立与设计（VI ）3.1 基础系统设计楼盘标志及释意楼盘标志制作规范及标准制图楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图楼盘名称英文标准字、辅助字及标准制图楼盘标志基本组合（竖）及标准制图楼盘标志基本组合（横）及标准制图楼盘标志标准色及辅助色楼盘中、英文指定字体楼盘标志三维设计标志与企业名称的组合规范标志与企业资料的组合规范标志在广告中组合规范标志的最小使用尺寸、最小预留空间、单色表现标志的标准色，辅助色及辅助色素标志标识的用途范围其他标识3.2 应用系统设计3.2.1 办公用品楼盘名片设计规范（豪华型/普通型）信签、便签纸设计规范楼盘传真纸设计规范楼盘工作证/胸卡/桌牌/徽章设计规范楼盘纸杯/烟灰缸设计规范楼盘文件夹设计规范楼盘文件袋设计规范楼盘合同书封面设计规范楼盘住户手册设计规范楼盘认购证设计规范楼盘演算表、咨询表设计规范其他办公用品3.2.2 公关用品楼盘请柬/贺卡设计规范楼盘手提袋设计规范楼盘广告伞设计规范楼盘广告T 恤、广告帽设计规范楼盘宣传促销纪念品设计规范其他公关用品3.2.3 环境用品工地围墙设计规范样板房间局部说明标牌设计规范售楼处路标指示牌设计规范导视系统设计规范其他环境用品四、包装4.1 销售中心包装销售中心包装概念设计提示销售中心内部形象设计提示4.2 销售中心宣传展示系统楼书、海报文案与设计展板设计销售资料系统其它宣传品的设计4.3 样板房包装设计概念提示及指导、户型牌、功能牌、免费赠送牌等4.4 销售动线包装导示牌、区位标示牌、功能指示牌、立柱、挂旗、条幅、昭示布、道旗、售楼专车等4.5 工地包装工地LOGO 围墙、工地广告牌、工程进度板等4.6 外卖场/展场包装外卖场/展场展示设计4.7 其他包装其他关于项目的相关包装设计五、执行5.1 报纸广告创意设计提供各种版型及设计方案5.2 电视广告创意提供影视广告创意及分境概念5.3 杂志提供杂志广告创意设计方案5.4 户外广告提供广告创意设计方案5.5 电台广播提供广告创意5.6 活动提供活动创意（所有服务内容，可根据实际情况进行调整，酌情增减，一切以本项目为核心，秉承节约、实效用为原则）特别注明：凡属第三方合作公司的工作内容，我司只负责配合工作；例如影视公司和网络公司等，我司可以提供已经确定的广告策略、文字及平面创意表现，并可以向其提出广告表现建议及共同监控成品效果，但不承担任何第三方公司的具体执行工作。

房地产广告策划合同范本房地产广告是开发商与消费者的重要媒介,它是广大消费者购房时的主要信息来源,优秀的广告应用能让地产在同类商品中脱颖而出,给消费者留下深刻印象,使消费者买到满意的产品。

同时全方位的整合策划、宣传、营销,能使中国房地产广告呈现出异彩纷争的局面。

以下是第一范文网小编为大家精心准备的：房地产广告策划合同相关范本。

欢迎参考阅读!房地产广告策划合同范本一甲方：上海***房地产有限公司乙方：北京**广告有限公司就甲方委托乙方完成座落于上海市黄浦区外滩**号的**项目(暂定推广名)的广告策划、广告创意、设计工作，房地产广告策划合同。

甲、乙双方根据现行中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就以下条款达成一致：第一条、服务内容根据本合同约定：乙方负责项目准备期及项目实操期的广告策划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告策划、创意、设计工作内容。

1、推广策略拟定：1)案名及SLOGAN;2)全案推广策略建议书;3)阶段性推广策略建议书;4)公关活动提纲及宣传提纲。

2、VI系统建设：1)标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计;2)VI延展(手袋、名片、信封、信纸、传真等)。

3、售楼处、项目现场的平面设计方案：1)招牌、看板;2)指引系统;3)项目现场围档。

4、广告设计(含创意、文案、设计)：1)楼书;2)户型单页;3)折页、DM;4)客户通讯;5)户外广告;6)报纸、杂志等平面媒体广告;7)广播(电视)广告文字创意;8)网站平面设计框架及网络媒体平面设计;9)展会布展平面设计。

第二条、服务形式1、乙方应于本合同签订之日起七日内，向甲方提供具体的实施方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后五日内确认或提出异议。

甲方确认后，该实施方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。

2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的实施方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的实施方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。

房地产的推广策划方案（优秀5篇）房地产推广策划方案篇一一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。

一期工程拥有6块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案最主要的竞品项目为3号地华夏梅江芳水园。

二、推广策划原则本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。

我们理解的房地产推广策划是，不局限于其中一个时期其中一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。

我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。

是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的。

从微观上讲，如果是100亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。

但如果是1000亩的大盘子怎么办？小盘是独奏曲，大盘是交响乐。

它必须有一个主题和灵魂。

因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。

从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们常说的复合型地产。

从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。

在对蓝水园推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。

三、具体影响梅江蓝水园推广的六大因素蓝水园的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。

其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。

我们的任务就是知道应该在哪里，应该怎么去适当安排营销组合合理的项目规划、周密的价格策略、有效的广告策略和彻底的销售执行，使之与不可控制的环境因素市场竞争和政经环境相适应。

房地产地推活动方案一、活动概述房地产地推活动是指通过推广团队对房地产项目进行线下宣传和销售的活动。

本文将详细介绍房地产地推活动的策划和执行方案，以帮助开发商提高项目的知名度并吸引更多的潜在客户。

二、目标人群定位1.目标客户：城市中想要购买房产、有购房需求的市民，主要以中产阶级、年轻夫妻和新婚家庭为主要对象。

2.潜在客户：周边小区业主、租房人群、上班族以及追求高品质生活的年轻人群。

三、活动策划1.宣传材料准备为了提高品牌形象和项目的知名度，我们将准备有关项目的宣传材料，包括宣传册、宣传单页、楼盘样板等。

这些材料需要突出项目的优势和特点，同时具有美观、简洁、可读性强的特点。

2.活动地点选择为了吸引潜在客户，我们将选择市区繁华地段作为地推活动的举办地点，如购物中心、商业街等。

这些地点人流量大、方便触达目标客户群体。

3.队伍组建和培训我们将组建专业的地推团队，其中包括销售人员、推广员等。

在活动前，我们将对团队成员进行产品知识和销售技巧等方面的培训，以确保他们能够准确有效地向潜在客户传达项目信息。

4.活动内容安排地推活动将以互动式体验为主，通过提供咨询、赠送礼品、组织小游戏等方式吸引关注并积极参与活动的市民。

我们将为潜在客户提供相关指南和资料，同时回答他们的问题和解决疑虑。

由于购房决策往往是长期的过程，我们将留下联系方式以便后续跟进。

五、预期效果和风险控制1.预期效果通过地推活动，我们预期能够提高项目的知名度并吸引更多潜在客户到访项目现场，加快销售进程。

同时，通过与客户建立良好的沟通和信任关系，我们将进一步提高购房的成功转化率。

2.风险控制在地推活动中，我们需要注意以下几点来降低风险：（1）活动现场的秩序和安全；（2）与市场监管部门进行充分沟通，确保活动符合规范；（3）及时解决客户的问题和疑虑，避免负面评价。

六、活动后续跟进地推活动只是销售过程的一部分，为了确保活动的成功，我们需要与潜在客户保持密切的跟进和沟通。

(完整)房地产楼盘营销推广方案7篇房地产楼盘营销推广方案（篇1）一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。

扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“______第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。

同时进行企业社会公关，树立____房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

二、开盘时间：__年11月28日(暂预定)三、活动地点：____房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：____电视台、____广告公司六、活动方案(一) 前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。

做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。

一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。

3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。

(请贵公司确认、确定。

)5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。

落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

提前6天落实指挥和负责秩序工作。

(二) 开盘前广告发布在《____广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。

在社区网站配合文字图片报导。

(三) 开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传____房产的开盘庆典。

七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。

正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。

中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。

另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。

整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。

房地产广告策划方案(通用8篇)房地产广告策划方案11）广告目标做市。

制造和销售热点。

建立动力。

多种媒体联手，掀起立体广告攻势。

广泛、全方位、高密度传播销售信息，激发购买欲望。

扩大天元公园的知名度、知名度和声誉。

提升企业形象。

一年内销售额达到80%以上。

2）广告对象为喜鹏，趣味活泼，主城区的儿童、儿童、青少年喜鹏及周边地区的年轻人喜欢现代娱乐公园，喜欢旅游、观光，郊外绿园环境休闲度假收入较好的主城区居民喜欢在自然环境中赏花、品茶、养鱼、养鸟喜欢周末公园休闲的西彭中老年人，大众文化表演和节庆花园活动西彭及周边地区的居民有怀旧情结，渴望回归自然。

喜欢一点农业劳动经验的主城区居民愿意住在西彭及主城区居民绿色园林消费水平高。

3）广告区位于重庆及其周边地区。

4）广告创意广告主题：（1）每天生活在水果世界创意：选择连栋花果洞孙悟空的场景。

使用flash动画展示孙悟空在那里的无忧无虑，然后跳到__天元公园的图片。

相比之下，这就像回到了那个时代。

最后，你每天都在__天元区的水果世界。

（2）家是假期的开始创造力：一位怀孕7个月的孕妇对刚下班回家的丈夫说：“我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子。

”我丈夫在家很无聊，我想去度假；好的，我马上带你去上了车，但不会太久。

他们来到一个看起来像天堂的果园，那里有新奇独特的建筑。

看到这一点，孕妇脱口而出：“我知道了，我知道了。

”；丈夫，我想在那里生活一辈子；没问题，孕妇；你真的能吗；当然，因为我很久以前在这里给你买了一套房子，你一定对“孕妇”很满意；哇，你太棒了我可以每天去度假。

丈夫：“我可以每天去度假。

”当你回家的时候，这是你假期的开始“你想每天休假吗？去__天公园就行了。

5）广告实施阶段第一阶段：试销阶段（三个月）行为模式——新闻运营、广告时间：2月1日新闻运营就是利用新闻媒体为我们宣传。

近年来，明智的房地产开发商采用了这种方法。

新闻的力量远远不受广告的影响，通过少花钱多做，很容易形成口碑，吸引广泛关注。