电梯限速器保养的方式

电梯维修保养内容与要求一、保养1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护;重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠;①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活;对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠;②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污;灰尘;对其张紧装置进行清扫,检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定;③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠;其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈;并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致;同时,应检查钳座有无裂痕,固定螺栓是否紧固;④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油;如有漏油现象,应及时进行处理;对液压柱塞外露部位要进行清洗,并涂抹防锈油;检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值不大于2㎜以内;⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢;检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如;⑥消除自动门机各部位及其传动机构含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠;⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好;确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好;可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换;⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关;安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑2.半年或季度保养:无论是采用半年定期保养还是季度保养,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较细致的检查与调整,并做好必要的修理和清洗换油工作;①检查确认曳引机各润滑部位的油质是否需要更换对于新安装投入使用的电梯,通常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上面的毛利;残存的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的清洁度,不宜继续使用;对组成曳引机的各设备部件的轴承工作状态进行仔细监听,确认运转是否正常,电动机的轴向窜动是否在允许范围内,抱闸的间隙是否超标;曳引机整体运行是否平稳;有无振动和冲击,确保曳引机的正常运转;直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损是否超标,各刷的压力是否均匀,必要时作适当的调整,更换磨损超标不能继续使用的电刷;同时要清洗换向器工作表面;对偿损、烧灼的沟痕进行处理,保持运行时无火花;②对曳引绳表面进行清扫,擦拭油垢、灰尘,检查润滑是否合适,有无断丝、扭股现象;若在日常检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标记的,应仔细测量其位移量和轮槽的磨损情况,鉴定是否需要对轮槽进行重车修理,或因轮槽油污过多,应认真擦洗;处理后,在使用中要继续观察,直至找出原因并消除,防止酿成事故;检查并调整各曳引绳的张力,使其相互误差值不大于5%;绳头组合处应检查巴氏台金的封固是否完好,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全可靠;③对电梯的导向装置进行检查维护;清洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连接板部位是否正常;对导轨面上的缺陷应作修光处理;清洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以更换;滚动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也必须更换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的位置正确,转动灵活;④对轿箱顶部各装置进行全面清扫,检查各部位的固定有无变化C重点对自动门机装置进行检查,清洁换向器表面灰尘和炭粉,对磨损过量的电刷进行更换,使其接触良好;并酌情对电机轴承进行润滑;对底座和传动机构的定位螺栓重新紧固一遍,转动部位清洗后加油润滑;⑤检查并清扫底坑各装置及底坑地面C对补偿装置应检查补偿绳的伸长量是否超过允许的调节量,补偿链的消音绳是否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整;补偿链和补偿绳的固定应牢靠,补偿绳的张紧滑轨应保持清洁和良好润滑;对底坑部位安装的各电气开关应保持安装位置正确、固定和外部清洁,接点动作可靠;⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上升运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层误差控制在电梯厂家规定的允许范围;⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线是否紧固,并对线盒内外进行清扫;检查随行电缆的外部有无损伤C⑧对控制柜、信号柜及其它电气装置进行一次认真细致的清洗保养,检查压线的紧固性和接点的完好程度,处理发热,烧蚀的触头,更换受损的熔丝,保证柜体良好的通风散热;3.年度保养:年度保养是在半年或季度保养基础上的一次全面保养过程,带有综合性、鉴定性的特点;通常与年度安全技术检验工作结合进行,修理、更换、调整和测试的工作量比较大;主要包括以下内容:①对电梯各装置部件进行全面细致的清扫,保持电梯整体清洁;②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏通油路,更换已脏污或变质的润滑油脂;保持整体润滑良好;③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对相关配合位置的紧固性和准确性进行确认鉴定,调整位置间隙,更换磨损超差的机件,保证动作的准确、可靠;④对各机座及支持部件的地脚螺栓和紧固螺栓的稳固性,并逐一进行紧固,保证机构工作稳定;⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮是否完好,修复、更换、调整已损坏或工作不稳定的元气件,保证电气系统工作可靠、正确有效;⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验;并对载荷平衡系数、平层准确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声后两项如果实际感觉正常时可以不测进行测试,以利对电梯的性能进行评价;二、润滑见表三、修理修理包括小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、部件进行检修或更换,不拆卸电梯复杂部分,应对曳引机漏油进行处理,更换密封圈或盘根,调整制动器间隙,调整和修理更换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力均匀,当曳绳太长,应截绳,重新做绳头组合,清扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘情况及接地情况,更换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝情况及其它电气开关工作情况,并根据具体情况,更换或修理,能保证电梯正常运行到再小修或中修期;中修:一般为1-3年一次以检修和更换已磨损,影响使用的零、部件为主,调整电梯的舒适感和平层误差、噪音符合要求;对曳引电动机拆卸、检修、清洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、清洗、调整:减速器拆卸、清洗、换油、找平、调整啮合间隙,测量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找同心、试运转,导向轮等轮的拆卸、清洗、上油、找正,曳引绳清洗用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与清洗、调整,开关门机构的调整、检查、清洁:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、修理:导靴磨损更换、检查、调整,导轨卫生清洁、检查、调整,对重装置、平衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、修理:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和更换:对于已磨损件不能修复的要更换,例如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在修理过程中,要详细记录修理调整项目、数据,更换零件情况及修理人员:修理完毕后,整理修理资料,与修前比较,并进行电梯中修后总体调试、试车、运行:合格后,方能报竣工,请有关部门及人员验收;大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面彻底检查,除了包括上述中修内容外,凡不符合要求的零部件、电气元件、电气线路导线等一律更换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈处理,并对机房内电梯零部件、电气柜、厅门、轿厢、轿门统一喷漆油饰;大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,所以对大修后的电梯,要根据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐全、合格,方可报竣工,申请有关部门进行验收;北京佳成物业管理有限公司关于“非典”期间电梯保养的复函凯特瑞楼宇设备公司:佳诚物业公司转发贵公司关于“非典”期间电梯保养的函致物业工程部,现回复如下:全社会的防治“非典”工作已取得了阶段性成果,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定所有工作恢复正常,现将这一决定通报贵司;此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日关于物业小区电梯维保评审结果的通报北京凯特瑞楼宇设备有限公司工程部:北京佳诚物业管理有限公司在通过9002质量体系运行评审检查中发现,贵公司应向我公司提供以下资料,以此证明贵公司所提供的电梯设备维保服务是信守承诺并得以持续稳定的提供我方认可的服务;1.公司规章制度,紧急事故处理预案;2.维保计划;维保记录;设备维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设备维保人员值班表;以上资料请贵部在4月21日前提供给我部,以利今后工作的协调;北京佳诚物业管理有限公司工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设备公司:公司决定2003年9月19日起在陶然居大厦内的六部电梯按照保养说明进行曳引机润滑油的更换,润滑油由北京佳诚物业管理有限公司提供中石化长城润滑油公司出品,自换完之日起,每年更换一次;曳引机的换油清洗工作由维保单位进行,不负其他责任;另:在牛街东里小区创优检查中,检查组提出以下问题望贵公司给予重视,加以解决;管理制度、楼层显示等文件用镜框张挂室内,室内设备需清洁;此致敬礼北京佳诚物业管理有限公司2003年9月19日。

电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生①清扫机房地面，保持无其它杂物。

②曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。

③控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。

④用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。

⑤检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。

（2）限速器①检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。

②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。

③检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。

④检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。

⑤检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。

（3）曳引机①检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。

②检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。

③检查电动机、曳引机是否有漏油现象。

④检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。

⑤保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。

⑥应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。

⑦每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。

（4）制动器①检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。

②制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。

③制动器电磁线圈的接头无松动现象。

④闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。

⑤当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。

⑥闸瓦衬垫的磨损与制动轮的间隙增大会使制动不正常，应调节可动铁心与闸瓦臂连接的螺母来补偿磨损的厚度，使间隙恢复。

电梯限速器安全钳维护保养制度电梯限速器安全钳是保障电梯运行安全的重要部件之一，为了保证电梯运行的安全和可靠，需要定期维护和保养电梯限速器安全钳。

本文将介绍电梯限速器安全钳的用途及工作原理、维护保养周期、注意事项等内容。

一、电梯限速器安全钳的用途及工作原理1. 用途电梯限速器安全钳主要用于限制电梯的运行速度，防止电梯超速运行而造成事故，是电梯运行安全的重要保障措施之一。

当电梯运行速度超过限定值时，电梯限速器安全钳将起到抱死效应，立即将电梯制动停止，保证乘客和设备的安全。

2. 工作原理电梯限速器安全钳通过安装在电梯导轨上的限速器来检测电梯的运行速度，当检测到电梯的运行速度超过限定值时，安全钳会迅速夹住电梯的导轨，让电梯立即停下来。

二、电梯限速器安全钳的维护保养1. 维护保养周期电梯限速器安全钳的维护保养周期一般按照《电梯安全技术规范》规定的周期进行。

具体的周期为每半年进行一次详细检查和维护保养，每年进行一次大修。

2. 维护保养内容电梯限速器安全钳维护保养的内容主要包括以下几个方面：1.定期检查安全钳的固定和连接部位是否牢固可靠，如有松动和脱落现象及时加固或更换。

2.定期检查安全钳与限速器之间的连接滑轮是否存在异响，如有需要及时进行清洁和润滑处理。

3.定期检查安全钳的夹钳装置是否灵活可靠，如有卡滞或变形现象及时更换。

4.定期检查安全钳的机构和传动部件是否正常运转，如出现故障及时维修。

5.定期检查安全钳防护装置是否完好，如有损坏及时更换。

3. 注意事项在进行电梯限速器安全钳的维护保养过程中，需要注意以下几点：1.维护保养人员需要经过专业培训并掌握相应的技能。

2.维护保养过程中需要注意电梯运行的安全，必须严格按照操作规程进行。

3.在进行维护保养时，需要切断电梯的电源，以免发生电击事故。

4.维护保养结束后，应当进行实验检查，确认安全钳工作正常，方可恢复电梯的运行。

三、总结电梯限速器安全钳是电梯运行安全的重要保障措施之一，需要定期维护和保养。

电梯限速器安全钳的维护保养电梯限速器安全钳是电梯系统中的重要安全设备之一，主要用于在电梯超速时迅速停止电梯的运行，保护乘客和设备的安全。

为了确保电梯限速器安全钳的可靠性和稳定性，需要进行定期的维护保养工作。

以下是电梯限速器安全钳维护保养的内容和方法：一、清洁保养1. 定期清洗电梯限速器安全钳的外部表面，去除积尘和污垢，使用清洁剂和刷子进行清洗。

2. 检查电梯限速器安全钳的引导轨道和滚轮是否有异物，及时清理，并涂抹适量的润滑油，以确保引导轨道和滚轮的顺畅运行。

3. 清洁电梯限速器安全钳的触点和连接线路，检查是否有锈蚀或氧化现象，如有问题及时更换。

二、检查维修1. 检查限速器安全钳的固定螺栓是否松动，如有松动现象立即加紧固定。

2. 检查电梯限速器安全钳的弹簧是否有变形或破损，如有问题及时更换。

3. 检查限速器安全钳的传动装置是否正常运行，如遇到异常情况，及时检修或更换。

4. 检查限速器安全钳的限速绳是否有断裂或严重磨损，如有问题及时更换。

三、调试校准1. 定期检查限速器安全钳的触发时机和触发力度，进行校准，确保在限速时能够迅速触发并停止电梯的运行。

2. 检查限速器安全钳的速度调整装置，根据电梯的实际运行速度，进行调整，以确保限速器安全钳能够按照设计的速度工作。

四、记录和报告1. 对电梯限速器安全钳的每一次维护保养都应及时记录，并在维护保养记录簿上签字确认。

2. 对电梯限速器安全钳的维护保养情况进行定期汇总和报告，及时反馈电梯限速器安全钳的工作情况和问题。

维护保养电梯限速器安全钳的目的是确保其正常工作，避免由于限速器安全钳故障导致电梯事故的发生。

同时，定期的维护保养也能延长限速器安全钳的使用寿命，提高电梯的安全性能和运行效率。

需要注意的是，在维护保养电梯限速器安全钳时，应严格按照相关标准和规范进行操作。

维护保养人员必须具备相应的专业知识和技能，并佩戴合适的防护装备，以确保工作安全。

在维护保养之外，还应定期对电梯进行全面的检查和维护，包括电梯的控制系统、导轨、门系统等。

电梯限速器安全钳的维护保养电梯限速器安全钳是电梯安全装置的一部分，其主要作用是在电梯运行过程中，一旦发生超速或其他故障，限速器安全钳能够紧急制动电梯，保障乘客和财产的安全。

因此，必须对电梯限速器安全钳进行定期的维护保养，以确保其正常运行和可靠性。

以下是对电梯限速器安全钳的维护保养的详细介绍。

一、定期巡检1.开展定期巡视工作，对电梯限速器安全钳进行外观检查，包括检查防尘罩是否完好、螺丝是否松动、焊点是否正常等。

2.检查限速器安全钳的接触器和开关是否正常，有无异常磨损或松动。

3.检查电缆和连接管道是否完好，无泄漏现象。

二、清洁维护1.定期清洁电梯限速器安全钳的外表面，使用干净的布进行清理。

注意清洗时不要使用化学品或水洗。

2.清理限速器内部的灰尘和异物，确保器件和部件的正常运行。

3.清洁限速器的接触器和开关，确保其灵敏性和可靠性。

三、润滑保养1.定期检查限速器滚轮、轴承等零部件的润滑情况，确保其充分润滑，减少运行摩擦。

2.在滚轮和轴承表面涂抹适量润滑脂，以保证其正常运行。

注意不要过量涂抹润滑脂，以免影响限速器的运行。

3.检查油封件是否完好，如有损坏或老化，及时更换，确保润滑脂不外漏。

四、温度检测1.定期检测限速器工作时的温度，特别是检查电机的温度，确保温度不超过限定值。

2.如发现温度异常高，应及时检查限速器的电机和电路是否正常，是否存在过载或短路等问题。

五、故障修理1.定期进行限速器的试运行，检查其制动性能是否正常，有无异常噪音或震动等现象。

2.如发现限速器制动不灵敏或其他异常情况，应及时进行故障排除和修理，以确保限速器的可靠性和安全性。

以上是对电梯限速器安全钳的维护保养的一些基本措施。

在实际操作过程中，还应参考电梯制造商提供的维护保养手册，按照要求进行维护保养工作。

同时，定期进行限速器的检测和维修，以确保限速器的可靠性和安全性。

如何对电梯限速器安全钳系统现场检测与维护作者：韩旭来源：《活力》2015年第01期[关键词]电梯；限速器安全钳系统；检测1 现场检测1.1 检测程序限速器安全钳系统的现场检测涉及电梯机房、井道、轿顶及底坑，有些部件的检测需要在电梯运行时进行。

因此要有一个安全、科学的检测程序。

资料审核必须查阅限速器合格证以及限速器安全钳系统的规格、型号主要参数，如电梯的额定速度、动作速度等。

限速器安全钳装置的检测至少应保证有2名以上持证电梯操作维修人员和检验人员进行。

程序中的综合判测是指在电梯空载运行，检测者通过对受检部件的运行声响、运行方向、机械振动、安装位置、封记等的观测，判断是否存在异常现象。

限速器判测在机房内进行；安全钳判测应在轿顶上进行；张绳装置判测在底坑内观测。

检测中，若出现异常现象应终止检测。

1.2 限速器检测限速器常见的类型有抛块式和抛球式两种，它们的主要安全技术标准一致，检测方法相近。

1.2.1 动作速度检测。

标准要求：操纵轿厢安全钳装置的限速器的动作速度应发生在至少等于额定速度的115%。

但应小于：（a）对于除了不可脱落式、滚柱式以外的瞬时式安全钳装置为0.80m/s；（b）对于不可脱落式滚柱式安全钳装置为1.00m/s；（c）对于额定速度小于或等于1.00m/s的渐进式安全钳装置为1.50m/s；（d）对于额定速度大于1.00m/s的渐进式安全钳装置为1.25v+0.25/v。

对于额定速度超过1.00m/s的电梯测定时建议按上述上限值的动作速度核定。

限速器的动作速度测定应在电梯检修期间拆下限速器交由电梯法定检验部门在专门的实验台上进行。

一般情况下，法定检验部门具有现场检测能力，可以完成0.40～10.00m/s动作速度的各种限速器的检测。

下面介绍应用XC-3型电梯限速器测试仪现场检测程序。

1.2.1.1 将限速器绳轮上钢丝绳卸下悬挂在柔性衬架上。

1.2.1.2 测量出限速器绳轮中心线周长（绳槽工作线）。

电梯限速器的维护及保养电梯限速器是电梯的重要安全装置之一，它通过限制电梯的下行速度，确保电梯在故障情况下减速并停止，保证了电梯的安全性。

由于限速器是电梯安全性的关键部件，因此对其进行维护和保养至关重要。

本文将详细介绍电梯限速器的维护和保养方法。

电梯限速器工作原理电梯限速器主要包括限速器绳、滑轮、限速器主体、限速器销栓等组成部分。

当电梯运行时，电梯上升或下降，限速器绳沿滑轮上下移动，当电梯下降速度超过限定值时，限速器主体内部的纵向销栓断开，限速器绳被迫卡住滑轮，从而使电梯减速并停止。

电梯主机传动装置采用液压驱动、变频调速等技术，以提高电梯的运行效率和减少能源消耗。

维护和保养方法1.定期检查电梯限速器的工作状态。

电梯在运行状态下，应该定期检查限速器的工作状态，如限速器销栓是否完整、限速器绳是否有磨损或变形等现象，检查限速器主体的密封是否完好，是否存在松动等问题。

2.定期清洗和润滑限速器。

定期清洗和润滑限速器是确保其正常运行的关键。

建议每半年对限速器进行一次清洗和润滑，使用特殊润滑油进行润滑，以保护限速器主体内部的部件不容易磨损。

3.检查限速器绳的磨损情况。

限速器绳是保证限速器工作的关键元件之一，它的磨损情况是电梯安全性的重要指标。

如果限速器绳有磨损、变形或搓伤等现象，及时更换。

4.处理限速器异常情况。

如果在电梯运行过程中出现限速器异常情况，应该及时采取措施处理。

如检查限速器主体内部的部件是否正常，是否存在磨损或损坏，及时更换损坏的部件，保证限速器能正常工作。

5.定期维护和保养电梯。

电梯的安全性不仅仅取决于限速器的正常工作，还包括电梯的整体保养和维护。

电梯的定期维护和保养应该按照相关的规定进行，确保电梯的安全性和使用寿命。

总结限速器是电梯安全的重要装置之一，它的维护和保养对电梯的安全性具有至关重要的意义。

为了保证电梯的正常工作，应该定期检查限速器的工作状态，清洗和润滑限速器，检查限速器绳的磨损情况，处理限速器异常情况，定期维护和保养电梯等措施。