物业空调工岗位工作职责

物业维修工的岗位职责（30篇）物业维修工的岗位职责（精选30篇）物业维修工的岗位职责篇11、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作;2、及时有效解决客户报时报修问题;3、完成上级领导和主管安排的其他事务。

物业维修工的岗位职责篇21、定期开展项目的设施设备巡检工作2、按时准确完成报修工作3、按时完成水电充值工作4、上级领导安排的其他工作物业维修工的岗位职责篇31、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。

熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工的岗位职责篇41、负责项目设备设施的维护工作;2、保证按质按量的完成所分配的任务;3、有吃苦耐劳的精神，责任心强，听从分配和安排。

物业维修工的岗位职责篇51、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态 ;3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;5、完成领导安排的其它临时工作。

物业维修工的岗位职责篇61.定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常;2.做好日常维修及保修登记工作;3.按规定做好设备的清洁、管理工作;4.配合施工现场的检查、管理、整改工作。

物业维修工的岗位职责篇71、负责整个物业维修组的运作，包括各项设施及设备的日常维修保养，保证整个物业的设备运作正常及达到应有之水平。

同时保证所有设施能达到应有之服务期限，幷为客户提供优质的服务。

物业维修工的岗位职责篇81、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

制冷工操作资质制冷操作证，制冷系统技术等级证、有锅炉和空调系统的要有压力容器安全操作证等制冷工岗位职责、遵守公司各项规章制度，严格遵守劳动纪律，着装规定，服从上级领导，完成上1级交办的各项工作任务。

、操作、维修、维护、保养制冷机组及其冷柜、冷库等设备，保证其正常运行。

2、操作、维修、维护、保养空调通风机组及其空调末端设备，保证其正常运行。

3、操作、维修、维护、保养锅炉机组及附属设备，保证其正常运行。

4、按照季节温度变化及卖场营业时间的要求，对制冷、空调、通风、采暖等设备的5正常开关时间进行调整并按时操作。

之间，冬季室内-28246、对卖场空调环境温度及通风负责，保证夏季室内温度在℃℃之间，并保持良好的通风。

16-20温度在℃℃、按要求对制冷机组进行日常检修、保养，保证油位正常、油质满足要求，制冷剂7、排水通畅及化霜效果良好。

每年定期充足，冷凝器换热效果良好，冷柜冷库温度正常，对制冷机组冷凝器进行清洗，每年夏季至少保持每月一次。

、每两周对空调风机及风机盘管过滤网进行一次清洗，每年在换季时对空调风机及8的抽检，对不满足要求的过滤器进行清洗。

10%风机盘管供水过滤器进行不少于、负责制冰机的维护、检修、保养，保证设备正常运行，对制冰机冷凝器每月进行9一次清洗，保证出冰量正常。

、对卖场冷冻设备使用人员进行日常操作知识及注意事项的培训。

10．相关记录表格志日工作日期班次：下一班次的交班人；=本班次电工、制冷工、维修工；接班人=上午、下午、夜班；交班人=注：班次．制冷机组运行记录表日月年冷机组运行记录表、记录人必须签字确认。

2温度单位℃。

MPa,压力单位,其它需记录实际运行参数b/a;油位标记;、液位标记√表示无汽泡,×表示有汽泡缺制冷剂1注：冷冻柜、展示柜、立风柜、冷冻冷藏库温度记录表日月年,后使用1~13#、上述表格需对商场所有冷冻冷藏设备设施进行编号1注：,仅记录设备设施运行温度温度单位℃。

、记录人必须签字确认。

物业工程部各岗位职责
物业工程部是负责管理和维护房屋设施及相关设备的部门，其下的各岗位职责可以包括：
1. 总工程师：负责物业工程部的整体规划与组织，制定物业工程发展战略和工作计划，监督和协调各部门的工作。

2. 工程经理/主管：负责组织和协调各类工程项目，包括房屋装修、设备维修等，确保项目按时、高质量完成。

3. 建筑工程师：负责对房屋建筑结构和设备进行设计、检查和维护，确保安全和符合相关法规。

4. 电气工程师：负责电气设备的维护和检修工作，包括电路布线、电器设备维修和安装等。

5. 暖通工程师：负责暖通设备的安装和维护，包括空调、供暖系统、水暖管道等。

6. 维修工程师/技术员：负责房屋设备的日常维护、检修和保养工作，包括灯具更换、设备故障排除等。

7. 能源管理师/节能工程师：负责能源消耗的监控和管理工作，制定并推行节能措施，降低物业运营成本。

8. 项目工程师/技术员：负责新项目的规划、施工和验收工作，确保项目质量和进度控制。

9. 设备采购员：负责物业设备和材料的采购工作，与供应商协商合作，确保设备的品质和供应的及时性。

10. 建筑安全管理员/消防责任人：负责制定和执行建筑安全和消防管理制度，保障物业安全和居民的生命财产安全。

以上仅是物业工程部一些常见的岗位职责，具体岗位职责可能会根据不同的物业管理需求有所变化。

物业各岗岗位职责
1. 物业经理：负责整个物业的管理和运营工作，包括物业项目计划、预算编制、员工管理、与业主的沟通等。

2. 业务主管：负责物业的日常运营管理，包括物业维修、保洁、安全等方面的工作，协调相关人员的工作。

3. 前台接待员：负责物业前台的接待工作，包括接待来访人员、电话接听、文件整理等。

4. 保安人员：负责物业的安全工作，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保物业的安全和秩序。

5. 保洁人员：负责物业的日常清洁工作，包括公共区域的打扫、垃圾处理等。

6. 维修工程师：负责物业设备的检修和维护工作，包括电器设备、水电设备、空调设备等的维护和保养。

7. 财务人员：负责物业财务管理工作，包括费用的统计、收支的核对等。

8. 工程监督员：负责物业的工程建设和施工监督工作，确保工程质量和进度的达到预期目标。

9. 客服人员：负责与住户之间的沟通和协调工作，解答住户的问题和需求，确保住户的满意度。

10. 绿化养护人员：负责物业绿化的养护和景观的管理工作，包括植物的修剪、浇水、施肥等。

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物业空调工岗位职责内容
1. 进行空调系统的安装、调试和维护工作；
2. 检查空调系统的运行状态，及时发现并解决问题；
3. 负责对空调系统的故障进行诊断和修复；
4. 负责日常的维护保养工作，如清洁过滤器、更换零部件等；
5. 根据客户要求，提供空调系统的定期保养服务；
6. 参与空调系统的技术改进和升级工作；
7. 协助客户解决空调系统使用中的问题，并提供相关技术支持；
8. 维护物业空调工作区域的清洁和整洁；
9. 遵守相关的安全操作规程，确保工作安全；
10.协助上级领导完成其他相关工作。

物业各个岗位的岗位职责一、物业经理岗位职责。

1. 负责制定物业管理的整体发展战略和目标，并组织实施。

2. 管理物业团队，包括招聘、培训和绩效管理。

3. 协调物业维护和保养工作，确保建筑设施的正常运行。

4. 管理物业预算和财务，确保资金的有效使用和管理。

5. 处理业主投诉和问题，维护良好的业主关系。

6. 与政府部门和相关机构沟通，确保物业管理的合规性和顺利进行。

二、物业维修工程师岗位职责。

1. 负责建筑设施的维护和保养工作，包括电气、水暖、空调等设备的维修和检查。

2. 及时处理建筑设施的故障和问题，确保设施的正常运行。

3. 定期进行设施的检查和维护，预防设施故障和损坏。

4. 协助物业经理制定维修预算和计划，确保维修工作的有效进行。

5. 协助处理业主的维修请求和投诉，维护良好的业主关系。

三、物业安保人员岗位职责。

1. 负责小区的安全巡逻和监控工作，确保小区的安全和秩序。

2. 处理小区内的突发事件和紧急情况，保障居民的生命和财产安全。

3. 协助管理居民进出小区的登记和监管，确保小区的安全管理。

4. 协助制定小区的安保预案和应急措施，提高小区的安全防范能力。

5. 协助处理业主的安全投诉和问题，维护良好的业主关系。

四、物业前台接待岗位职责。

1. 负责小区前台的接待工作，接待业主和访客，提供信息咨询和帮助。

2. 协助处理业主的投诉和问题，及时转达给相关部门处理。

3. 管理小区的信件和包裹，确保业主的邮件安全送达。

4. 协助管理小区的公共设施和场地的预约和使用。

5. 协助物业经理处理日常事务和文件管理工作。

物业各个岗位的岗位职责
1. 物业管理员岗位职责。

负责日常物业管理工作，包括维修、保洁、安全等方面的管理和协调。

负责制定和执行物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。

负责与业主、租户进行沟通和协调，解决相关问题和投诉。

负责监督和管理物业管理团队，确保工作的高效和有序进行。

2. 保安岗位职责。

负责保护物业安全，包括巡逻、监控、应急处理等工作。

负责维护物业内部和外部的安全设施和设备。

负责协助管理层处理突发事件和安全事故。

负责监督和管理保安团队，确保安全工作的有序进行。

3. 清洁工岗位职责。

负责日常保洁工作，包括物业内部和外部的清洁和卫生。

负责维护清洁设施和设备，确保其正常运行。

负责配合其他部门，协助处理物业内的环境卫生问题。

负责执行清洁工作计划，确保清洁工作的高效进行。

4. 技工岗位职责。

负责日常维修工作，包括水电设施、空调设备、门窗等的维护和保养。

负责检查和维修物业内的设施和设备，确保其正常运行。

负责协助其他部门处理与维修相关的问题和投诉。

负责执行维修工作计划，确保维修工作的高效进行。

5. 客服岗位职责。

负责接待业主、租户和访客，提供相关咨询和服务。

负责处理业主、租户的投诉和问题，及时解决并反馈。

负责协调物业内各部门之间的沟通和协作。

负责执行客服工作计划，确保客服工作的高效进行。

以上是物业各个岗位的岗位职责，每个岗位都有其特定的工作内容和职责，需要员工们严格执行和落实。

物业各岗位工作职责
物业公司通常涵盖多个岗位，每个岗位都有不同的工作职责。

以下是物业公司常见的各个岗位及其职责：
1. 物业经理：负责整个物业运营管理工作，包括制定物业管理政策、监督各个部门工作、解决日常运营问题、管理物业预算等。

2. 客服经理：负责物业服务中心的日常运营管理，包括接待客户、处理客户投诉、安排维修事务等。

3. 保安人员：负责维持物业安全和秩序，执行巡逻、监控、登记出入等工作，确保租户安全。

4. 清洁人员：负责保持物业内外环境的清洁、整洁，定期进行打扫、清理、垃圾处理等工作。

5. 维修工人：负责修理和维护物业设备和设施，如修理电路、水管、空调、电梯等。

6. 绿化保洁人员：负责物业园区的绿化和景观保护工作，包括修剪、喷洒农药、浇水、除草等。

7. 设备维护工程师：负责物业设施和设备的定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

8. 租务经理：负责物业中商业租赁和物业租赁的管理和推广，包括招租、租赁协议管理、租赁收款等。

9. 财务人员：负责物业公司的财务制度和账务管理工作，包括账目核对、收支统计、税务申报等。

10. 市场营销经理：负责物业项目的市场营销策划和推广工作，包括广告宣传、促销活动、与潜在客户的沟通等。

此外，物业公司还可能有其他岗位，如人力资源经理、IT工程师、养护工程师等，具体根据公司规模和业务需求而定。

每个岗位的工作职责可能会有所变动，也可能会有其他特定的职责根据具体情况增加。

空调机房值班人员岗位职责
一、负责空调设备运行操作、监控、管理工作，按时输送冷、暖气。

二、根据室外气象条件和用户负荷情况，严格按操作规程精心操作，及时调节，保证空调系统安全、经济、正常的运行；
三、认真做好系统和设备的巡检维保工作，保证设备处于良好状态，并做好运行、维保记录。

四、遵守机房管理制度，保证机房干净整洁。

五、严格遵守物业劳动纪律和值班制度，坚守岗位，不得脱岗、溜岗、酒后上岗，不做与工作无关的事。

六、值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告，如果会危及人身或设备安全，应立即停机并及时向主管报告。

七、努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结经验，不断提高业务技术水平；
八、尊重领导，服从工作安排，完成上级交办的其他临时性工作任务。

山西环能物业有限公司
工程部。