阜颍路沙河路经四路地区控制性详细规划主要内容

河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划一、规划范围本次规划范围西至S103线、北至北外环路、东至东外环路、南至颍北大道。

二、颍北新区东片区性质及人口容量1、东片区性质以发展居住、教育、商贸等为主要功能的新型城区。

2、人口容量东片区占地面积8.25平方公里，本次控规确定东片区人口容量为16.5万人。

三、功能结构规划结构采用：“两轴、三带、五中心”的格局。

两轴：即东片区“十”字形两条主轴线。

三带：即东片区空间格局中三条横向景观带：北部的白沙东干渠景观带；中部的街区商业景观带；南部的颍河岸滨河景观带。

五中心：①教育科研中心：位于东片区西北部，集中布置教育科研用地，形成区内的教育科研中心。

②仓储物流中心：位于东片区的东北部，规划布置一处集中的市场用地，结合市场布置货运站和仓储用地，形成区内的仓储物流中心。

③商业中心：位于东片区的中心，规划为商业和公共服务中心区，集中布置各种商贸和公共服务设施用地。

④居住生活中心：位于东片区的南部，紧邻颍河北岸，景观条件得天独厚，是城市景观的“窗口”，布置集中的居住区用地。

⑤城市绿心：颖河岸滨河绿地，也是整个颍河新区范围内最大的滨河绿地，规划打造独具特色的“名片式”城市旅游景观。

四、主要用地布局①居住用地：居住用地以白沙东干渠和东西向主轴线为界分为南中北三部分，以南部居住区为主，中部居住用地与商业和服务设施用地兼容，北部居住用地与教育科研用地和市场等用地兼容。

②商业金融用地：东片区中心地带集中布局商业、金融业及各种公共服务设施用地。

③教育科研用地：在东片区西北部集中布置大专院校及科研用地，其他地段结合规范配置中小学幼儿园。

④绿化用地：东片区绿地主要由沿白沙东干渠和颖河北岸带状绿地、区内沿街行道树、带状公园、街头绿地等组成。

附：1、用地现状图；2、用地规划图；3、道路交通图；4、绿化用地图。

第一章总则第1条为落实阜阳市城市总体规划，合理、有效地使用土地和空间资源，确定建设用地的控制指标和规划管理要求，编制安徽颍州经济开发区控制性详细规划（以下简称本规划）。

第2条本规划主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》、《城市规划强制性内容暂行规定》、《工业项目建设用地控制指标》、《安徽省城市控制性详细规划管理办法》、《安徽省城市控制性详细规划编制规范》、《阜阳市城市规划管理技术规定》、《阜阳市城市总体规划（2007-2020）》以及其它各项专业规划而制定。

第3条本规划适用于安徽颍州经济开发区（北起颍河大堤，南至阜颍路、岳湖路，东至港口路，西至新韩路），总面积5.89平方公里，用地范围内各类用地建设的规划管理工作，是建设和开发的法定指导性文件。

自本规划批准公布之日起，本规划范围内的土地利用和一切建设活动，均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，遵照本规划执行。

下一层次规划设计也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。

第4条本规划由文本、规划说明书与规划图则组成。

文本与图则一并使用，具有同等法律效力。

第5条本规划的控制指标和技术规定是根据国家现行的相关标准、规范结合阜阳市的实际情况并考虑到今后的发展制定的，凡未涉及的指标应符合国家、安徽省以及阜阳市的有关技术规定。

第6条文本中用“黑体字加下划线”标明的条款或语句为本规划的强制性内容。

第7条本规划自批准之日起实行，任何单位和个人不得随意更改。

第8条本规划由阜阳市城市规划行政主管部门负责解释。

第二章街区控制第9条规划地区发展目标：至2015年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的60%以上。

重点发展有产业特色的集群化工业企业，形成产业规模效应。

第10条功能定位：打造一流的现代装备制造业基地。

第11条规划空间结构：规划本区的空间结构为“一轴一带三区”，“一轴”指阜颍路功能景观轴线，“一带”指阜颍河绿化景观带，“三区”指南部的工业加工区、中部的综合服务区和北部的工业加工区。

阜阳市颍东区最新规划阜阳市颍东区是安徽省阜阳市下辖的一个行政区域，近年来随着城市化发展的加快和城市更新的不断推进，颍东区也制定了一系列最新的规划，以促进区域经济社会的发展。

以下是颍东区最新规划的主要内容：1. 城市空间布局调整颍东区将进一步优化城市空间布局，重点发展区域包括城市中心区、产业发展区、生态保护区和城市综合配套区。

城市中心区将加强功能定位，打造成为区域经济发展的核心区域；产业发展区将优化产业结构，推动传统产业升级和新兴产业发展；生态保护区将加强生态环境保护，建设绿色生态景观带；城市综合配套区将完善基础设施建设，提升城市综合服务水平。

2. 交通基础设施建设颍东区将加大交通基础设施建设力度，完善道路网络布局，提升城市交通运输效率。

规划建设新的城市主干道路，扩建城市快速路，完善公交线路，建设停车场等。

同时，推动城市轨道交通发展，提高公共交通服务水平，缓解城市交通拥堵问题。

3. 产业发展规划颍东区将加强产业发展规划，推动优势产业集聚发展，培育新兴产业壮大。

重点发展电子信息、新材料、现代农业等战略性新兴产业，引进国际先进技术和管理经验，提升产业核心竞争力。

同时，支持中小微企业发展，促进产业结构升级和产业转型升级。

4. 生态环境保护颍东区将加强生态环境保护工作，推动生态文明建设。

实施生态修复和保护工程，保护水源地、森林资源等自然生态要素，提升生态环境质量。

同时，加强污染治理，推动清洁生产，建设绿色低碳城市，增强环境综合治理水平。

5. 社会民生改善颍东区将注重改善社会民生条件，提升人民群众生活质量。

加大基础设施建设和公共服务投入，优化教育医疗资源配置，提高教育医疗水平。

促进就业创业，增加社会保障覆盖范围，提高人民群众幸福感和满意度。

综上所述，颍东区最新规划将围绕城市空间布局调整、交通基础设施建设、产业发展规划、生态环境保护和社会民生改善等方面展开工作，努力推动区域经济社会可持续发展，提升整体发展水平，为建设现代化城市和美丽宜居区域作出积极贡献。

阜阳市人民政府关于阜阳市城区14个控制性详细规划的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于阜阳市城区14个控制性详细规划的批复阜政秘〔2018〕69号市城乡规划局：《关于批准阜阳市城区14个地块控制性详细规划的请示》（阜规办〔2018〕14号）收悉。

根据市城乡规划委员会第35次会议纪要（第132号）精神和有关政策法规，现批复如下：一、原则同意《城南新区CHN07单元01地块控制性详细规划》《城南新区CHN13单元02地块控制性详细规划》《城南新区CHN06单元01地块控制性详细规划》《城南新区CHN10单元01地块控制性详细规划》《城南新区CHN12单元01地块控制性详细规划》《经开区HX06单元01地块控制性详细规划》《经开区YN03单元02地块控制性详细规划》《颍州区HX03单元07地块控制性详细规划》《颍州区YN10单元28地块控制性详细规划》《S256省道与S102阜临路交叉口南侧地块控制性详细规划》《颍泉区HD07单元01地块控制性详细规划》《颍泉区QB06单元03地块控制性详细规划》《袁寨镇阜口路北部片区01地块控制性详细规划》《颍州区HX04、HX08、HX14单元阜阳市师范学院及周边地块控制性详细规划》等14个地块控制性详细规划。

二、请你局严格按照批准的控制性详细规划方案加强规划的控制和管理，确保全面落实控制性详细规划，发挥规划引领作用，有序推进城市建设和发展。

阜阳市人民政府2018年3月9日——结束——。

《城南新区控制性详细规划》主要内容一、规划范围城南新区位于阜阳老城南部的颍南片区之中，用地范围北起淮河路，西至南京路，南到竹园路，东至京九铁路，规划用地总面积1826.00公顷，其中城市建设用地面积1731.04公顷。

规划范围内各项建设活动必须符合本规划。

二、规划发展目标为实现阜阳城市向西向南拓展、完善城市总体结构、提升城市功能的总体目标，在城南建设一个以文化、市民服务、创意研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，充满活力、富有地域特色的综合化新区和现代化都市中心。

三、规划功能定位以商业金融、商务商贸为主导功能，以文化、市民服务、创意研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，绿色、智慧型高品质综合新区。

四、规划布局结构规划以三河（中清河、西清河、五道河）交汇处的双清湾为核心，积极引导滨水景观塑造与活动组织，构建“十字双轴、多区多节点”的总体空间结构。

十字双轴——（1）南北向的城市空间主轴：以阜王路及中清河为主体，向南延伸至京九铁路，以延续“轴连老城、三清贯颍”的城市文脉，同时滨水沿线设置市民服务中心、城建展览馆与档案馆、歌剧院、青少年宫、博物馆、图书馆、文化馆、体育场馆、星级酒店、商务楼1等大型公建，以开敞的滨水空间组织大型城市公共活动。

（2）东南向新城活力轴：以八里松路为景观路、以润河路为交通纽带，结合五道河岸线与公共功能的集聚，强调“市民服务、活力休闲”的理念，将商业中心、市民服务中心、市民文化中心、社区中心、滨水休闲餐饮、滨水度假、会展商贸、主题乐园等各种市民服务性空间串联起来，空间上以收放有序的滨水建筑与绿地空间相互穿插，并组织各种休闲活动。

多区——沿“十字双轴”安排市民服务区、市民文化区、商务办公区、商业金融区、创智住区等重要功能片区。

多节点——根据社区规划，结合水系、绿地公园形成2处街道中心和7处社区中心，通过水系将这些空间节点联结在一起，形成充满活力的空间网络结构。

五、城市建设用地布局1、居住用地（R）规划居住用地分为二类居住用地和商住混合用地。

《阜阳市城市公益性公共设施规划》主要内容总则规划背景为促进阜阳市中心城区公共服务设施的合理配置，强化并完善公共设施服务功能，提升城市综合服务水平和公共服务保障体系，逐步形成“管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和”的现代城市，引导中心城区健康有序发展，为城市建设开发管理提供科学依据，特编制本规划。

规划范围、人口规模和单元划分.规划范围：阜阳市总体规划（）确定的中心城区范围，规划总用地平方公里，包括颍州区、颍泉区、颍东区三个区在中心城区范围内的用地及经开区。

.人口规模：依据阜阳市总体规划（），至年，阜阳市中心城区人口万人（高中设置按照颍州区、颍泉区和颍东区三区总人口万人计算）。

.单元划分：将中心城区划分为个片区、共个单元，分别为河西片区（编码）个单元、河东片区（编码）个单元，城南片区（编码）个单元、颍南片区（编码）个单元、泉北片区（编码）个单元。

规划期限近期规划期限：至年。

远期规划期限：至年。

规划核心内容.设施门类：共分为六大类，分别是公共教育、公共文化、公共体育、医疗卫生、社会福利、社区管理与服务设施。

.设施分级：按市级、区级和单元级（单元级和街区级）三个级别配置。

.设施规模：结合城市规模与各个管理单元人口规模来确定。

.设施布局：以管理单元为单位，落实公服设施用地布局，均衡各片区设施。

.规划衔接：强调与已编制的总体规划、控制性详细规划及相关规划衔接。

.建设指引：注重现有设施的利用、改造与提升，新建设施注重与周边用地及现有设施的协调与统筹。

规划目标规划目标提升阜阳市城市职能，推进城镇化进程，提升城市集聚力和吸引力，提高居民生活质量。

加强社区管理与建设，引导城市健康有序发展，增加就业机会、化解社会矛盾、促进和谐社会建设。

合理确定设施建设标准，优化设施布局，建设与城市发展相适应的设施体系，保障公共利益，提升土地价值，打造皖豫省际区域性中心城市。

单元划分单元划分根据单元划分原则，依据《阜阳市城市总体规划（）》及各片区控制性详细规划的用地布局，将中心城区划分为个片区、个管理单元：分别为河西片区（编码）个单元、河东片区（编码）个单元、城南片区（编码）个单元、颍南片区（编码）个单元、泉北片区（编码）个单元。

阜阳市都市规划管理技术规定第一章总则第一条为了加强本市都市规划管理，保证都市规划旳实行，根据国家和省有关法律、法规、原则及《阜阳市都市规划管理措施》，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定合用于本市都市规划区范围内各项建设工程旳规划和管理。

在本市都市规划区范围内进行各项建设，除应符合本规定旳内容外，同步应符合国家现行旳其他技术规范和原则。

本市临时建设及都市规划建成区以外旳农村建房，按有关规定执行。

未设镇建制旳工矿区旳居民点，参照本措施执行。

第三条在都市规划区范围内进行各项建设，应坚持规划先行旳原则，都应编制控制性详细规划和修建性详细规划。

各项建设工程旳建设，应按同意旳详细规划执行。

第二章建设用地分类和用地管理第四条本市建设用地分类及建设用地原则按照《都市用地分类与规划建设用地原则》（GBJ137-90）执行。

都市建设用地分为10大类，46中类，73小类。

都市建设用地10大类分别为：R—居住用地 S—道路广场用地C—公共设施用地 U—市政公用设施用地M—工业用地 G—绿地W—仓储用地 D—特殊用地T—对外交通用地 E—水域及其他用地第五条各类建设用地旳划分和使用应遵照土地使用相容性旳原则，符合经同意旳详细规划；尚未同意详细规划旳建设用地，应根据总体规划或分区规划规定，报市规划行政主管部门进行适建性划分，按法定程序同意后使用。

需变化已经同意规划所确定旳建设用地性质和适建范围，应编制调整规划，并按法定程序审批。

第六条毗邻都市河道、道路两侧进行建设旳项目，建设单位必须代征、代拆上述河道、道路中心线一侧内旳用地和建筑（包括与河道、道路配套旳绿化带）。

第三章建筑容量第七条新建、改建、扩建建设工程旳建筑容量控制指标（含建筑容积率和建筑密度，下同）应按本章旳有关规定执行。

成片开发地区旳详细规划，应先确定建筑总容量控制指标；在不超过建筑总容量控制指标旳前提下，成片开发地区内各类建设基地旳建筑容量控制指标可参照表3-1旳规定合适调整。

《阜阳市控制性详细规划通则》目录第1章总则 (3)第2章建设用地 (4)第3章建筑间距 (6)第4章建筑退让 (11)第5章容积率核算 (17)第6章停车配建 (21)第7章绿地控制 (23)第8章环境景观 (25)第9章配套设施 (28)第10章四线控制 (31)第11章单元控制 (33)第12章监督检查 (36)第13章附则 (37)附录A：名词解释 (40)附录B: 日照分析规则 (44)附录C：附图........................................................... 错误！未定义书签。

第1章总则1.1 制定目的为加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，有效引导和调控城市建设开发，为国有土地使用和建设开发提供规划管理依据，根据国家及地方相关法律法规、标准规范，结合城乡规划编制和管理工作实际，特制定阜阳市控制性详细规划通则（以下简称通则）。

1.2 适用范围阜阳市中心城区及阜合现代产业园区范围内的规划管理、工程设计和建设，除符合国家和地方现行的各项法律、法规、技术标准和规范外，同时应符合本通则。

1.3 城市地域划分旧区范围：东至沙河路、南至一道河路、西至颍西路、北至泉河；新区范围：指城市规划区除旧区范围之外的区域。

1.4 实施管理在通则实施过程中，为保障其适用性和适度超前性，根据城市发展情况和需要，依法进行相应的动态修订。

市城乡规划行政主管部门应定期对通则施行情况进行评估，经市政府同意后，可对局部章节、条款进行修订，并按法定程序批准后施行。

第2章建设用地2.1 城市用地分类城市用地分类，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）规定执行。

2.2 建设用地适建范围各类建设用地的划分和使用性质应遵循土地使用性质相容性原则，并符合“地块图则”个案性的规划管理规定。

注：①管理与服务设施：包括社区的居委会、警务室、服务中心、服务站，及配套管理用房等；②小型商业服务业设施：包括小型超市、净菜市场、零售商店、会所、食堂、餐饮、娱乐、邮政网点、电信营业厅，用于培训、金融、保险、证券等的营业网点等；③小型社会福利设施：包括敬老院、救助站等；④一般道路交通设施：包括公交首末站、港湾式停靠站、公共停车场库、天桥、地道等；⑤一般市政环卫设施：包括雨水泵站、污水泵站、垃圾转运站、垃圾收集点、再生资源回收点、公共厕所、环卫工人工作间等。

《阜阳市芦桥沟地区控制性详细规划》主要内容一、规划区范围本规划用地位于阜颍路以东，三十里铺镇和袁集镇交界的区域，北起州三十一路，南至州三十七路，东至滨河路，长、宽约1800米，总规划用地总面积341.18公顷。

二、规划发展目标规划力求通过重点控制基础设施、公共服务设施、土地使用性质、土地开发强度，落实总体规划要求并体现城市设计构想，体现城市规划和建设的整体性和有序性；建设文化、生态、休旅的区域性旅游中心之一，使之成为阜阳市南部展示形象的窗口。

三、产业发展定位文化、生态、休游、宜居。

四、规划用地职能商业和居住。

五、规划用地结构可概括为：“1园3区”。

“1园”指依托芦桥沟形成的生态文化园，突出以生态、水为特色的现代园林，是自然与文化的有机交融，是展示本区生态环境和景观的重要界面。

“3区”指以芦桥沟为核心形成的休闲度假风情区、文化旅游体验区和生态居住区3个功能分区。

六、主要用地布局1、商业服务业设施用地（B）主要为商业用地和娱乐康体用地。

总用地面积为111.65公顷，占总用地面积的32.72%。

（1）商业用地（B1）主要分3处布置，芦桥沟北侧的商业用地以零售商业用地为主，芦桥沟南侧的用地以宾馆用地为主，外环路南侧的商业用地是旅游产业开发的主要用地，其用地具有较强的综合性，主要功能包括零售商业、餐饮、宾馆、商务等功能。

规划用地面积99.48公顷。

（2）娱乐康体用地（B3）娱乐康体用地主要指位于芦桥沟北侧的娱乐用地，为依托芦桥沟的优美自然景观，以建设大型游乐设施用地为主。

2、公共管理与公共服务设施用地（A）主要指位于本规划地区东北角的社会福利用地和南部居住区内的中小学用地。

总用地面积为18.10公顷，占总用地面积的5.31%。

3、居住用地（R）指芦桥沟北侧的一类居住用地和芦桥沟南侧的二类居住用地。

一类居住用地主要以结合芦桥沟的优美环境建设低层、多层住宅，但严禁建设别墅。

总用地总面积80.79公顷，占总用地面积的23.68%。

阜阳市城市总体规划（2007―2020）》冬日暖阳《5位粉丝核心会员7 1楼阜阳市城市总体规划（2007―2020）一、规划指导思想大力提升城市综合竞争力，持续改善城市生态环境质量，全面提升城市品质，合理拓展城市发展空间，把阜阳建成带动皖西北全面建设小康社会的现代化中心城市。

2008-06-13 11:11 回复》冬日暖阳《5位粉丝核心会员7 4楼二、城市规划区范围城市规划区是城市市区、近郊区以及城市行政区内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

本次规划区范围具体界定为：东部――颍东区的插花镇、正午镇、新华办、袁寨镇行政管辖范围。

南部――颍州区的王店镇、三十里铺镇、袁集镇，阜南县的三塔镇，颍上县的五十铺镇行政管辖范围；西部――颍州区的程集镇、西湖镇、三合镇行政管辖范围，包括颍州西湖风景区；北部――颍泉区的周棚办、宁老庄镇行政管辖范围，包括阜阳电厂和茨淮新河北岸500米陆域；城市规划区总面积为1108.6平方公里。

城市规划区内的各项建设活动必须符合本规划。

2008-06-13 11:12 回复》冬日暖阳《5位粉丝核心会员7 5楼三、规划期限本规划期限为2007―2020年，划分为2个阶段：近期：2007―2010年；远期：2011―2020年。

远景展望到2050年。

四、城市性质和规模城市性质：全国重要的铁路交通枢纽，以加工制造、商贸物流为主的皖西北中心城市。

城市规模：近期2010年：人口规模82万人，用地规模82.8平方公里；远期2020年：人口规模140万人，用地规模140平方公里；远景期2050年：按250万人左右控制用地规模。

规划区建设用地规模：规划区2020年中心城市建设用地规模140平方公里；镇（办事处）、风景区建设用地规模70.2平方公里；村庄建设用地规模39.7平方公里；区域基础设施用地规模24.7平方公里。

2008-06-13 11:12 回复》冬日暖阳《5位粉丝核心会员7 6楼五、城市总体布局1．用地发展方向近期：城市空间拓展是在现状建成区附近具有较大发展潜力的区域，是以阜阳经济技术开发区、阜阳工业园区、城北工业园区、周棚电厂工业区，城南新区向外拓展；远期：选择向西、南和东南作为主要拓展方向，兼顾颍东、泉北发展；远景机场搬迁后城市以向西发展为主。

关于阜阳市城南新区控制性详细规划研究为实现阜阳城市向西向南拓展、完善城市总体结构、提升城市功能的总体目标，在城南建设一个以商业金融、商务商贸为主导功能，以文化、市民服务、创意研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，充满活力、富有地域特色的综合化新区和现代化都市中心。

标签：阜阳市城南新区控制一、现状条件（1）地形地貌阜阳城区地势平坦开阔，地形总趋势为西北高、东南低，地面坡降为1/8000。

本区属于河漫滩微坡平地，地形平坦开阔，海拔高度一般为28.2～31.5m，地形坡降为1/8000-1/10000。

（2）气候气象阜阳市属暖温带半湿润季风气候。

主要气候特点：四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期较长，旱涝灾害较频繁，霜冻、干热风、冰雹、大风及连阴雨等灾害性气象都时有发生。

（3）水文地质根据《安徽省阜阳市水文地质、工程地质、环境地质综合勘查报告》，阜阳城区在大地构造上属新生代的巨大凹陷盆地的一部分，地质构造以古河道为主的河湖相沉积。

（4）地震根据国标《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），阜阳市地震动峰值加速度为0.1g（相当于地震基本烈度七度）。

二、规划目标为实现阜阳城市向西向南拓展、完善城市总体结构、提升城市功能的总体目标。

三、SWOT分析规划区未来发展具有区位、交通、景观、用地四大优势。

1.优势分析（1）區位优势规划区位于城市内环与外环之间，西距阜阳机场2.8公里，北距老城2.5公里、城市中心3.0公里，区位优势明显。

（2）交通优势根据在编的城市总体规划，规划区道路交通便捷，内环线淮河路（快速路）在规划区北侧经过，外环线新韩路（快速路）南距规划区1.3公里，阜王路（快速路）南北向穿越规划区。

（3）用地优势规划范围内现状建成区主要集中在北部沿淮河路附近，以多、高层居住建筑为主；南部目前基本为村庄和农田，地势平坦，利于开发。

（4）景观优势规划区内可利用的水资源丰富，东清河、中清河、西清河、五道河、柳沟等水系经过规划区，有利于滨水景观打造，展现阜阳“皖北水乡”河“滨水园林城市”面貌。

《阜阳市颍东区村庄布点规划（2012～2020）》主要内容一、规划总则1、规划目的为贯彻落实《中共安徽省委、安徽省人民政府关于全面推进美好乡村建设的决定》（皖发〔2012〕18号）精神，统筹推进工业化、城镇化和农业现代化建设，不断提升社会主义新农村建设水平，进一步加快全面小康社会建设进程。

同时为颍东区范围内的美好乡村的建设提出指导意义的行动纲领，为行政村调整撤并、农村人口转移及示范村整治改造提供规划依据。

在全区范围内，有重点的加强村庄环境整治的力度，加大基础设施与服务设施投入，引导村庄集聚，逐步消除农村发展中的不平衡和低水平现象，实现“生态宜居村庄美、兴业富民生活美、文明和谐乡风美”的总体目标。

2、规划指导思想全面贯彻党的十八大精神，以科学发展观为指导，按照中央提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，推动工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。

以统筹城乡经济社会发展为方略，以增加农民收入、提升农民生活品质为核心，以村庄建设、环境整治和农田整理为突破口，全面推进下一步美好乡村建设，努力打造宜居宜业宜游的农民幸福生活美好家园。

3、规划期限本次规划期限分为近远期：近期：2012年-2016年远期：2017年-2020年4、规划范围颍东区行政辖区674.0平方公里之内，城市、镇规划建设用地之外的范围内的村庄。

二、村庄体系规划1、乡村人口规模2016年乡村居住人口为39.7万人，其中农村常住人口32.7万人，两栖人口7万人；2020年乡村居住人口为30.2万人，其中农村常住人口万25.7人，两栖人口4.5万人。

2、功能等级体系构建中心村、自然村两级美好乡村体系。

3、公共服务体系——中心村“11+4”11项基本公共服务：小学、幼儿园、卫生所、文化站、图书室、农村金融服务网点、邮政所、农资站、便民超市、农贸市场、公共服务中心；4项基本基础设施：公交车站、邮电点、污水处理设施和垃圾收集点。

阜阳s314公路规划方案一、引言阜阳是中国安徽省的一个重要城市，也是经济发展较快的地区之一。

为了更好地支持城市的发展和促进交通畅通，我们提出了阜阳S314公路规划方案。

本规划旨在改善道路状况，提高交通效率，并为未来的城市发展做出相应的规划。

二、规划目标1.提高道路通行能力：改善S314公路的状况，增加公路容量，以满足日益增长的交通需求；2.提升交通安全水平：建立完善的交通安全措施，减少交通事故发生率；3.优化交通组织：合理规划道路布局，提高交通组织效率，减少交通拥堵；4.满足未来城市发展需求：考虑未来城市发展规划，提前布局相关交通设施。

三、规划方案1.道路扩容根据交通需求和道路状况，我们计划对S314公路进行扩容改造。

该公路将扩展为双向六车道高速公路，以满足日益增长的车流量，并提高道路通行能力。

同时，我们将在关键路段增设应急车道，以应对交通意外和突发状况。

2.交通安全措施为提升交通安全水平，我们将在S314公路上设置适当的交通安全设施，包括但不限于交通信号灯、标线、护栏等，以引导和保护车辆和行人的安全通行。

另外，我们也将增加交通巡逻力量，加强对交通违法行为的执法力度。

3.交通组织优化为了减少交通拥堵和提高交通组织效率，我们将进行以下优化措施：- 合理设置交通信号灯，通过智能信号控制系统来调整信号配时，以实现优化车流分配；- 在关键路段设置分流道和出口匝道，以减少交叉口拥堵；- 设立公交优先通行道，并提供高效公交服务，以鼓励居民使用公共交通工具。

4.未来发展规划考虑在规划阜阳S314公路发展时，我们充分考虑了未来的城市发展需求。

我们留出足够的道路空间，以便未来在需要时进行进一步的改造和扩展。

此外，我们还预留了土地用地，并考虑将来可能建设的交通枢纽和相关设施。

四、实施计划1.前期准备阶段：进行详细的可行性研究和交通调查，制定详细的规划方案和施工计划。

2.工程施工阶段：按照规划方案，进行道路扩容和相关设施的建设。

《阜阳市控制性详细规划通则》（试行）阜阳市城乡规划局2015年10月目录第1章总则 (1)第2章建设用地 (1)第3章建筑间距 (4)第4章建筑退让 (7)第5章容积率核算 (14)第6章停车配建 (17)第7章绿地控制 (19)第8章环境景观 (20)第9章配套设施 (24)第10章四线控制 (26)第11章单元控制 (29)第12章监督与补偿 (32)第13章附则 (32)附录A：名词解释 (34)附录B: 日照分析规则 (37)附录C：附图 (1)附录D：附表 ......................................................... 错误!未定义书签。

第1章总则1.1 制定目的为了加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，有效引导和调控城市建设开发，为国有土地使用和建设开发提供规划管理依据，根据国家及地方相关法律法规、标准规范，结合阜阳市城乡规划编制和管理工作的实际，特制定阜阳市控制性详细规划通则（以下简称本通则）。

1.2 适用范围本通则适用于阜阳市市辖三区、开发区及阜合产业园范围内的土地使用的规划管理、各项工程设计和建设，除符合国家和地方现行的各项法律、法规、技术标准和规范外，同时应符合本通则。

1.3 城市地域划分旧区范围：东至沙河路、南至一道河路、西至颍西路、北至泉河；新区范围：指城市规划区除旧区范围之外的区域。

1.4 开发管理（1）已核发规划设计条件的地块，按原规划设计条件执行；（2）已编、在编的地块控规与本通则不符的，以本通则为准；（3）未编制控规的地块，可以依据本通则出具规划设计条件；（4）已核发规划设计条件的地块，确需调整容积率的，须符合相关法定程序，并符合本通则相关规定（已审批的方案除外）。

1.5 实施管理控规通则实施中，根据城市发展情况和需要，依法进行相应的动态修订，以保障其适用性和适度超前性。

市规划行政主管部门定期对通则施行情况进行评估，经审批部门同意后，可对局部章节、条款进行修订，报原审批机关批准后施行。

河南省禹州市颍北新区控制性详细规划该规划区位于禹州市颍河以北，S103线以西，西环路以东，北环路以南，规划范围为12.1 平方公里。

总体发展目标①坚持面向国内外经济社会发展大趋势，发挥区位优势，环境优势，合理布局用地，将颍北新区建设成为交通便利、环境优美、生活舒适，具有中原特色的现代化新型城区。

②土地利用及布局科学合理，同时集中紧凑，功能结构清晰，各项用地指标既较为经济，又有保障现代化城市活动的基本要求，形成通畅安全、快速和便捷的道路系统，合理布局各类静态交通服务设施。

③建立与新区社会经济发展相适应的城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热、环卫等市政设施系统。

逐步建立和完善城市消防、防洪、人防抗震等防灾设施系统。

加强对大气、水体环境的强化治理，控制城市噪声污染和废渣排放，促使城市环境质量有较大的提高。

颍北新区性质禹州市颍北新区性质定为：根据禹州市总体规划及颍北新区发展要求，颍北新区性质为以发展休闲、居住、教育、商业等为主的新型城区，从而实现禹州国家级园林城、卫生城，使城乡面貌得到较大改善，初步实现建设繁荣、和谐、平安新禹州的奋斗目标。

规划范围及人口本次规划范围为12.1 平方公里，在确定规划范围时，主要考虑颍河、南水北调工程、郑平公路所环绕的具有相对的独立性的地区。

根据国家城市居住区规划设计规范人均居住用地指标规定并考虑颖北新区生态环境的要求，规划共容纳人口12万人。

颖北新区总体布局1、总体布局指导思想①从调研入手，对各类现状建筑及各类用地认真分析，做出建筑质量评价及用地现状特征分析。

对现有河道及道路进行认真调研，使规划的用地及道路系统具有可实施性。

②避免城市主干道穿越村庄，城市主干道从村庄外围穿过，有利于改善村庄的基础设施，更有利于村庄的更新改造。

③注重功能分区明显，集中布局城市的主要公共服务设施。

④结合地形特点，塑造新区整体空间结构，创造具有地域特色的城市空间结构。

⑤注重南水北调工程现有河道、生态园林绿地的保护，建构生态型新城区。