深圳新型环保肥料项目立项申请报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被广大
国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，水溶肥市
场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高，原材料多
为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售价在5,000-20,000元/t，
其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶和烟草等高附加值经济作物的
水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速发展的新兴农资产品，细分市场中规模企业较少，对厂商的竞争压力相对较小，目前水溶肥生产企业具有一定定价权和
议价能力，能够获得较高的毛利率。
该水溶肥料项目计划总投资6147.85万元，其中：固定资产投资
4570.44万元，占项目总投资的74.34%；流动资金1577.41万元，占项目
总投资的25.66%。
达产年营业收入11962.00万元，总成本费用9106.68万元，税金及附
加110.41万元，利润总额2855.32万元，利税总额3359.57万元，税后净
利润2141.49万元，达产年纳税总额1218.08万元；达产年投资利润率
46.44%，投资利税率54.65%，投资回报率34.83%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位232个。
水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。
目录
第一章概况
第二章项目建设单位说明
第三章背景及必要性研究分析第四章项目调研分析
第五章产品规划分析
第六章选址可行性研究
第七章项目建设设计方案
第八章工艺分析
第九章环境保护和绿色生产第十章安全规范管理
第十一章项目风险概况
第十二章节能
第十三章实施方案
第十四章项目投资估算
第十五章项目经营效益分析
第十六章项目结论
第十七章项目招投标方案
第一章概况
一、项目提出的理由
水溶性肥料（WSF）是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料，能够迅
速溶解于水中，更容易被作物吸收利用。它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部营养元素，还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长
调节剂等。水溶性肥料更容易实现水肥一体化，省水省肥省工，吸收利用
率是普通化肥的2~3倍。
水溶性肥料行业简介水溶性肥料(WaterSolubleFertilizer，简称WSF)，是一种可以完全溶于水的多元复合肥料，它能迅速地溶解于水中，更容易
被作物吸收，而且其吸收利用率相对较高，更为关键的是它可以应用于喷、滴灌等设施农业，实现水肥一体化，达到省水、省肥、省工的效能。水溶
性肥料起步于上世纪九十年代末期，发展于21世纪初，水溶肥作为一种新
兴的肥料，更容易实现水肥一体化，省水、省肥、省工，吸收利用率是普
通化肥的2-3倍。水溶肥生产经营属于《当前国家重点鼓励发展的产业、
产品和技术目录(2000年修订)》中第16类的第四项“各种新型化肥的开发利用”，属于国家重点鼓励发展的产业。
二、项目概况
（一）项目名称
深圳新型环保肥料项目
（二）项目选址
某某新兴产业示范区
深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇
化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广
东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔
深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、
国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心
之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、
全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、
出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐
八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世
瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度
创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月，荣登年度中国城市品牌
前10强。
（三）项目用地规模
项目总用地面积15787.89平方米（折合约23.67亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66.69%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度193.09万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积15787.89平方米，建筑物基底占地面积10528.94平方米，总建筑面积24944.87平方米，其中：规划建设主体工程18832.29平方米，项目规划绿化面积1538.93平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2096.83万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1344735.88千瓦时，折合165.27吨标准煤。
2、项目年总用水量9124.90立方米，折合0.78吨标准煤。
3、“深圳新型环保肥料项目投资建设项目”，年用电量1344735.88千瓦时，年总用水量9124.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.05吨标准煤/年。达产年综合节能量58.34吨标准煤/年，项目总节能率26.09%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
