建设项目工程总承包合同实用版
- 格式:docx
- 大小:103.91 KB
- 文档页数:106
2017工程承包合同(4篇) 发包人: (简称甲方)承包人: (简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本建设工程协商一致,订立本合同,供双方遵照执行。
一、工程概况1、工程名称: ;2、工程地点: ;3、工程范围:4、承包方式:。
二、合同工期1、开工日期:年月日,竣工日期年月日,合同工期总天数天(以实际进场施工之日算起);三、质量标准工程质量标准:合格、按照《****施工质量验收规范》验收。
四、合同价款总计合同金额(大写)(人民币) ,小写¥。
五,付款方式付款方式:本工程进场完成 %工作后10天内,发包人向承包人支付 %工程费用;本工程进场完成 %工作后15天内,发包人向承包人1 / 23支付 %工程费用;本工程竣工验收后20天付清余下的工程费用(除工程保修押金)。
工程价款通过银行转(汇)入对方帐户(以本合同注明帐号为准)。
所有款项支付须先开发票后支付。
六、施工准备1、承包人在合同签定后日内免费完成图纸的设计和细化,完成后由发包人提交给设计院,承包人协同参与技术交底以便图纸通过。
2、发包人应在施工前做好三通一平工作,提供基准测量点和水、电接入点;七、安全责任1、甲方指导乙方组织实施,检查乙方施工安全设施。
2、乙方应指派专人负责安全,施工现场应有安全标示和安全设施。
3、乙方在施工过程中出现责任事故,乙方负全部责任,甲方概不负法律和经济责任。
八、工程竣工验收及保修1、承包人在工程竣工前三日内,应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收,如发包人不能按期参加验收,须提前通知承包人,并与承包人另行商定验收日期,但发包人必须承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收,其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担;2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议,但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的,视为验收合格;2 / 233、竣工工程经验收合格之日,办理工程移交,从验收之日起三日内移交完毕,如发包人不按期接管,致使工程发生损失,应由发包人承担;4、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,可作减项竣工,并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续;5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修,保修期限届满后,承包人提供终身优惠服务。
建设项目工程总承包合同示范文本建设项目工程总承包合同。
甲方,(委托方名称)。
地址:法定代表人:联系电话:乙方,(承包方名称)。
地址:法定代表人:联系电话:鉴于甲方拟进行建设项目工程,现委托乙方进行总承包,双方经友好协商,达成如下合同:第一条项目概况。
甲方委托乙方进行(项目名称)的总承包工程,具体工程范围和内容详见附件《工程量清单》。
第二条工程价格。
1. 工程总价款为人民币(金额大写)(¥金额小写)元整。
2. 工程总价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。
第三条工程进度。
1. 工程开工日期为(具体日期),竣工日期为(具体日期)。
2. 工程竣工验收合格后,乙方应在(具体日期)内办理竣工手续。
第四条质量标准。
1. 工程应符合国家相关标准和规定,达到设计要求和合同约定的质量标准。
2. 工程施工过程中,如发现质量问题,乙方应立即采取措施进行整改,保证工程质量。
第五条合同变更。
1. 若因不可抗力等原因需要对合同进行变更,应经双方协商一致,并办理相关手续。
2. 合同变更应书面确认,具体变更事项和费用另行协商确定。
第六条付款方式。
1. 工程款支付方式为分期付款,具体支付比例和时间详见附件《付款计划表》。
2. 工程款支付应在工程验收合格后的(具体天数)内完成。
第七条违约责任。
1. 若一方未按约定履行合同义务,应承担相应的违约责任。
2. 如因一方原因导致工程延期或质量不达标,应赔偿对方相应的损失。
第八条法律适用和争议解决。
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
第九条其他事项。
1. 本合同自双方盖章之日起生效,至工程竣工验收合格并办理竣工手续之日终止。
2. 未尽事宜,由双方另行协商确定。
甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):日期:日期:附件,工程量清单、付款计划表等。
承包合同协议书范本甲方:乙方:为有效开发利用甲方荒山、荒沟资源、增加甲方经济集体的收入,经甲乙双方充分协商,就乙方承包经营甲方荒山、荒沟事宜,订立合同以便双方共同遵守。
第一条、承包标的的位置、四至范围、面积、权属:1、位置:2、四至范围:3、面积:4、权属:标的物为甲方集体经济组织所有,甲方具有处分权。
甲乙双方签章确认的四至范围示意图作为本合同书。
第二条:承包期限年自起至止。
第三条:承包费用及支付方式年承包费总计____元。
合同签字后日内乙方向甲方支付首期承包费元。
待乡镇人民政府批准,并由县区人民政府核发承包经营权证后,乙方将剩下承包费元一次性支付给甲方。
上述承包费含地上附着物补偿款。
第四条:本合同条款,甲方保证已经组织村民或村民代表会议讨论,并获得村民或村民代表三分之二以上多数通过。
政府土地管理部门一经确认本承包合同,即视为承包事宜通过民主议定程序。
村民或村民代表会议决议作为本合同附加条件二,甲乙保证村民或村民代表签字的真实性。
第五条:本承包合同甲方保证:1、具有所有权,使用权并依法取得土地所有权或使用权证书;2、权属没有争议;3、土地权力的行使没有被司法机关,行政机关依法限制;4、地上全部附着物连同土地使用权承包给乙方,乙方有权自行处置,并不再另行支付费用。
第六条:通往承包地点的道路,便道,乙方有权无偿使用和进行维修,不再另行支付费用。
乙方因承包经营需要从甲方处接水,暖、电、甲方应当允许,相应费用由乙方承担。
第七条:乙方在承包范围内有权自主进行规则、开发、利用、经营、经营方式包括但不限于工、农、林、,牧、旅游开发、项目建设,乙方的利用方式和经营方式由乙方自主决定,甲方不得干涉,但乙方的经营行为不得影响甲方村民的生产、生活。
第八条:乙方付清全部承包金后,在不违反国家法律,行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包,转让,出租等方式承包经营权流转。
承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。
BF—2008—0207合同编号:北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同北京市建设委员会监制北京市工商行政管理局二○○八年十二月总目录第一部分合同协议书第二部分中标通知书第三部分投标函及其附录第四部分已标价的工程量清单第五部分合同条款通用部分第六部分合同条款专用部分第七部分技术标准和要求第八部分合同图纸第一部分合同协议书合同协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,双方就本建设工程施工事项协商一致,达成如下协议:一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模:工程立项批准文号:资金来源:二、承包范围承包范围:三、合同价款金额(大写):元(人民币)小写:元其中,安全防护、文明施工措施费为:(大写):元(人民币)小写:元。
四、合同工期合同工期:日历天计划开工日期:年月日计划竣工日期:年月日。
五、质量标准工程质量标准:合格。
六、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件:1.中标通知书;2.投标函及其附录;3.已标价的工程量清单(含暂估价的材料和工程设备损耗率表);4.合同条款专用部分;5.合同条款通用部分;6.技术标准和要求;7.合同图纸。
双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件,且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件,均构成合同文件的有效补充。
七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
九、合同生效合同订立时间:年月日合同订立地点:双方约定后本合同生效。
发包人:(盖章)承包人:(盖章)住所:住所:法定代表人:(签字或盖章)法定代表人:(签字或盖章)或委托代理人:(签字或盖章)或委托代理人:(签字或盖章)联系电话:联系电话:传真:传真:开户银行:开户银行:帐号:帐号:邮政编码:邮政编码:第二部分中标通知书中标通知书注:采用招标方式时,招标过程中发包人向承包人发出的中标通知书应当置于合同相应位置;采用直接发包方式时,无本部分。
GF-2011-0216建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称:工程批准、核准或备案文号:工程内容及规模:工程所在省市详细地址:工程承包范围:二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期):施工开工日期(绝对日期或相对日期):工程竣工日期(绝对日期或相对日期):四、工程质量标准工程设计质量标准:工程施工质量标准:五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写):元(小写金额:元)。
详见合同价格清单分项表。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。
六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效:发包人:承包人:(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或授权代表:法定代表人或授权代表:(签字)(签字)工商注册住所:工商注册住所:企业组织机构代码:企业组织机构代码:邮政编码:邮政编码:法定代表人:法定代表人:授权代表:授权代表:电话:电话:传真:传真:电子邮箱:电子邮箱:开户银行:开户银行:账号:账号:合同订立时间:年月日合同订立地点:第二部分通用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.1 合同,指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体。
1.1.2 通用条款,指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。
1.1.3 专用条款,指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况,对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定,并同意共同遵守的条款。
2020版总承包合同6篇篇12020版总承包合同是建筑行业中常见的一种合同形式,它是指由一家总承包商负责整个项目,包括设计、施工、采购和管理等全部工作。
这种合同形式在建筑领域中被广泛使用,能够简化合同关系,降低风险,并提高项目的效率和质量。
总承包合同通常包括以下几个方面的内容:1. 工程范围:总承包合同明确规定了项目的范围,包括工程的具体内容、规模、质量标准、交付时间等。
这部分内容对于项目的顺利实施和完成非常重要。
2. 价格和支付方式:总承包合同需要明确工程的总价款、进度款、竣工款等支付方式,保障双方的权益,并管理好资金流动。
3. 设计和变更:总承包合同中一般会规定设计的责任归属,以及变更管理的具体要求。
如何应对设计变更对工程的影响,是一个关键的问题。
4. 保险和风险分担:总承包合同会明确双方在工程发生意外或问题时的责任和保险承担情况,以及如何合理分担风险。
5. 履约保证和解除合同:总承包合同一般会规定双方的履约保证条款,以及在何种情况下可以解除合同。
总承包合同有许多优点,包括降低业主管理项目的工作量,减少合同管理和沟通成本,提高项目的质量和效率。
但同时,总承包合同也存在一些挑战,如双方责任不清晰、变更管理不当等问题可能导致工程风险增加。
在实际操作中,双方需仔细核对合同条款,明确各自的权利和责任,建立良好的沟通机制,及时解决问题,确保项目的顺利进行。
同时,总承包商应具备专业的技术和管理能力,保证工程的质量和进度,实现双方的共赢。
综合以上所述,2020版总承包合同在建筑行业中发挥着重要的作用,合理利用总承包合同有助于提高项目的管理效率和质量,实现双方的共同利益。
双方应充分理解合同的各项条款,建立互信互利的合作关系,共同推动项目的顺利实施。
【文章字数超过要求,提前结束】。
篇22020版总承包合同一、前言总承包合同是建筑工程中常见的一种合同形式,是指建筑业主与一家承包商签订的一项总包的施工合同。
总承包合同相比于分包合同更具有集约化和便捷性,因此在建筑工程项目中被广泛采用。
建筑工程epc总承包管理手册(原创实用版)目录1.EPC 总承包管理手册的概念与意义2.EPC 总承包管理手册的内容与结构3.EPC 总承包管理手册在建筑工程中的应用4.EPC 总承包管理手册的优势与挑战5.我国建筑工程 EPC 总承包管理手册的发展前景正文一、EPC 总承包管理手册的概念与意义EPC 总承包管理手册,即设计、采购、施工(Engineering, Procurement, Construction)总承包管理手册,是建筑工程项目管理的一种模式。
EPC 总承包管理手册以合同为基础,将设计、采购和施工整合为一个统一的整体,有利于提高工程质量和效率,降低成本,实现建设项目全过程的高效管理。
二、EPC 总承包管理手册的内容与结构EPC 总承包管理手册主要包括以下几个方面:1.项目概述:包括项目背景、目标、范围、参与方等基本信息。
2.组织结构:明确各参与方的职责、权利和义务,确保项目顺利实施。
3.管理流程:从项目立项、设计、采购、施工到验收等各个环节进行详细阐述,确保项目全过程的高效管理。
4.合同管理:明确合同的签订、履行、变更、解除、终止等管理要求,维护各方合法权益。
5.风险管理:分析项目实施过程中可能出现的各种风险,制定相应的应对措施,确保项目顺利进行。
6.沟通与协调:搭建有效的沟通平台,及时解决项目实施过程中的问题,确保项目目标的实现。
三、EPC 总承包管理手册在建筑工程中的应用EPC 总承包管理手册在建筑工程中的应用,可以实现设计、采购和施工的高效协同,提高工程质量,降低成本,缩短工期。
具体体现在以下几个方面:1.有利于优化资源配置,提高项目管理效率。
2.有利于减少设计变更,降低项目风险。
3.有利于控制项目成本,提高投资效益。
4.有利于提高工程质量,缩短工期。
四、EPC 总承包管理手册的优势与挑战EPC 总承包管理手册的优势主要表现在:提高项目管理效率、降低成本、提高工程质量等方面。
项目合作协议书简单版甲方:_____乙方:_____甲乙双方在平等自愿,互惠互利,协商一致的基础上,就甲方以技术出资的形式入股省(_____公司(下称公司或公司)一事达成本协议,以资遵照履行:第一条:甲方以其所合法持有的的产品技术和专利,以及其自身所掌握的工程技术等智力成果、技术方案作为无形资产入股乙公司。
第二条:甲方目前已拥有商标及技术专利状态描述;乙方现有的无形资产及产品项目描述。
第三条:经甲乙双方以协商作价的方式确定以上管理、技术、市场和品牌的总价值人民币为(大写)_____元。
甲方技术入股后,取得公司百分之的股份,余X百分之的'股份由乙方占有。
第四条:甲方应及时办理权利转移手续,提供有关的技术资料,进行技术指导﹑传授技术诀窍,使该技术顺利转移给公司并被公司消化掌握。
第五条:技术成果入股后,甲方取得股东地位,享有所有权。
第六条:本协议签订后日内,甲乙双方到工商部门办理股权变更手续。
第七条:本协议的期限以及甲乙双方关于公司股权质押、转让、赠与的限制通过《公司章程》另行约定。
第八条:甲、乙双方均承诺遵守公司制度,在各自_____岗位权限范围内发挥特长、履行职责和行使职权。
第九条:甲方承诺在本协议签订之时,已清楚了解公司的债权债务状况,并认可前述债权债务均计入公司今后的盈亏财务报表进行财务会计核算。
第十条:甲方权利和义务1、甲方按照出资比例享有约定股权所拥有的法定权力,并享有月薪_____元人民币及公司规定的其他一切福利待遇。
2、甲方担任公司的技术总监一职,负责公司产品包括但不限于研发、生产和技术指导工作。
3、甲方保证其对入股的技术持有合法所有权,并保证在这些技术投入乙方后不会产生侵权纠纷,否则由甲方承担全责。
甲方同时保证其入股技术及技术背景在同行业中的先进性和可行性。
4、甲方(包括甲方的直系亲属,下同)在公司期间和离开公司后____年内,未经乙方同意,不得以任何名义在他处从事或者以他人名义从事与公司经营类似或有竞争业务的工作,也不得以任何名义设立与公司经营类似或有竞争业务的企业。
工程承包合同协议(精选5篇)(实用版)序言下载提示:该文档是本店铺用心编制而成的,可提供大家参考,解决工作生活中的实际问题。
文档下载后可直接使用,也可以根据实际需要进行调整和使用。
本店铺精选了各类型的范文,有文秘写作,工作总结范文,工作计划范文,合同范本,党团范文,心得体会范文,演讲稿范文,礼仪范文,哲学范文,书信范文和简历范文等。
Download Tip: This document is compiled by our store with great care, which can provide you with reference and solve practical problems in your work and life. Documents can be used directly after downloading, and can also be adjusted and used according to actual needs.Our shop has carefully selected various types of model essays, including secretarial writing, work summary model essay, work plan model essay, contract model essay, experience model essay, speech model essay, etiquette model essay, philosophy model essay, letter model essay and resume model essay.工程承包合同协议(精选5篇)工程承包合同协议第1篇甲方:______________乙方:______________甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的塬则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,达成如下协议。
epc类合同范本(实用6篇)epc类合同范本第1篇甲方:乙方:依照《民法典》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
1、工程名称及地点:2、工程承包内容及范围:(1)变电站一般土建工程:施工图设计中变电站站址范围内的基础及电缆沟开挖、基础混凝土的浇筑、道路平整、站内绿化工作。
(2)变电站建筑工程:主控楼、高压配电间、办公楼等主要建筑物的土建工作及装饰工作;变电站围墙、大门的土建工作。
(3)变电站辅助设施工程:全站照明、给排水、通风、空调、消防、防雷接地等辅助设施建筑及安装工作。
(4)变电站安装工程:变电站主辅设备的安装、设备交接试验、单体调试、系统调试。
(5)线路工程:至送电线路架设;全线基杆塔组装及附件安装;全线基杆塔基础开挖及浇筑;杆塔接地;线路参数测试等工作。
(线路全长公里)(6)通信工程至光纤通信线路架设工程。
(线路全长公里)(7)系统试运行。
(8)用于工程实体的设备、装置性材料、消耗性材料的采购。
以上工程内容的细项最终以甲方审定的概算书或工程量清单相对应的条目为准。
3、工程承包方式:本工程由乙方进行施工总承包。
4、工程合同金额:人民币整。
(项目建设所需的备品备件购置、管理车辆购置、工器具办公生产生活家具购置以及甲方生产职工培训及提前进场费用等均未包含在此合同价格内。
)5、工程质量要求:单位工程合格率100%,整体工程达到优良标准。
6、工程工期要求:开工日期为年月日,竣工日期为年月日,合同工期天。
7、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
8、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
9、本合同包括:(1)协议书(2)专用条款(3)通用条款10、本合同订立时间:年月日,合同订立地点:。
本合同经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别加盖本单位公章(或合同专用章)后生效。
2022-2023年一级造价师《建设工程计价》预测试题(答案解析)全文为Word可编辑,若为PDF皆为盗版,请谨慎购买!第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.关于投标文件的编制,下列说法正确的是()。
A.投标文件应按“投标文件格式”进行编写,不可以增加附页B.投标文件出现涂改.行间插字或删除,其投标将被否决C.投标文件的正本与副本应合并装订成册,以方便编制目录D.允许投标人递交备选投标方案的,只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑正确答案:D本题解析:本题考查的是编制投标文件。
选项A 错误,投标文件应按“投标文件格式”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为投标文件的组成部分。
选项 B 错误,投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。
如果出现上述情况,改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
选项 C 错误,投标文件的正本与副本应分别装订成册,并编制目录。
当副本和正本不一致时,以正本为准。
2.某项目根据《建设项目投资估算编审规程》(CECA/GCI-2015),采用概算法编制的估算中,工程费用为 8000 万元,基本预备费用为 880 万元,价差预备费为 120 万元,工程建设其他费 800 万元,建设期利息为 200 万元,流动资金为 100 万元,则该项目建设投资估算为()万元。
A.9680B.9800C.10000D.10100正确答案:B本题解析:本题考查的是投资估算的编制。
按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。
建设投资=8000+800+880+120=9800 万元。
3.在世界银行规定的项目总建设成本中,属于项目直接建设成本的是()。
A.土地征购费B.开工试车费C.运费和保险费D.生产前的勘测费用正确答案:A本题解析:4.关于招标控制价的说法,下列正确的是()。
A.国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,招标人应编制招标控制价,并应当拒绝低于最低投标限价的报价B.招标控制价应由招标人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制C.工程造价管理机构应当在受理招标控制价投诉的10 天内完成复查,特殊情况可适当延长D.建设工程的招标控制价反映的是单项工程费用正确答案:C本题解析:本题考查的是最高投标限价的编制。
2023年实用版工程承包合同2023年实用版工程承包合同1放手让一切劳动、知识、技术、管理和资本的活力竞相迸发,让一切创造社会财富的源泉充分涌流,推动公司的超常发展,根据平等互利、民主协商的原则,特制订本协议。
第一条发包方为某工程有限公司(以下简称甲方)。
承包方为某工程有限公司江苏__公司(以下简称乙方);第二条现任某工程有限公司江苏__公司总经理刘某、江苏__公司副总经理王某(以下称承包者),自愿承包经营该分公司,承包期限暂定为________年,自________年____月三十____日至________年____月三十____日止。
第三条乙方为自我经营、自我发展、自我积累、自我制约,实行独立核算的分公司。
本协议承包方内容为:按规定上交一定比例的管理费,并以质量、安全指标、综合治理、方针目标实现率作为挂钩考核指标。
乙方承包经营基数一经确定,则挂钩指标值在承包期限内不变。
第四条乙方在承包经营期限内上缴给甲方管理费执行标准:1、由乙方总承包____市范围内工程的,按工程总产值4%向甲方上缴管理费。
2、由乙方总承包外省(市)工程的,按工程总产值3%向甲方上缴管理费。
3、由乙方承接的____市范围内的分包工程,乙方应按工程的总产值2%,向甲方上缴管理费。
4、由乙方承接外省(市)的分包工程,乙方应按工程的总产值1.5%,向甲方上缴管理费。
5、若甲、乙双方共同承接的工程项目,管理费上缴标准由甲、乙双方另议。
第五条乙方在承包期内应完成下列指标:一、甲、乙双方本着双赢的原则,甲方鼓励乙方多接工程,多做工程,乙方当年完成和超额完成产值达到1亿元后,甲方收取管理费的费率则随之下调,下浮率仅用于第四条1、2、5款,对第四条3、4款的费率不再下福1、完成产值≤1亿元,收取管理费4%。
产值1亿元至3亿元,每增加1000万,则收取管理费下降0.1%。
2、产值≥3亿元,收取管理费2%,不再下福二、质量指标:(详见附件一)。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXXEPC总承包商2024协议条款详例版A版本合同目录一览1. EPC总承包商的定义与义务1.1 定义1.2 义务与责任2. 项目的范围与内容2.1 项目范围2.2 项目内容3. 合同价格与支付方式3.1 合同价格3.2 支付方式4. 项目进度与交付4.1 项目进度计划4.2 交付日期与方式5. 质量控制与标准5.1 质量控制5.2 质量标准6. 变更管理6.1 变更申请6.2 变更批准与执行7. 风险管理7.1 风险识别7.2 风险应对措施8. 违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 赔偿责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同终止11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决12. 保密条款12.1 保密信息12.2 保密义务13. 知识产权保护13.1 知识产权归属13.2 侵权责任14. 其他条款14.1 Force Majeure(不可抗力)14.2 通知与送达14.3 合同的附件与附加条款第一部分:合同如下:1. EPC总承包商的定义与义务1.1 定义EPC总承包商是指根据本合同的约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行等全部或部分工作,并按照合同约定的时间和质量要求完成工程项目的企业。
1.2 义务与责任EPC总承包商应按照合同约定,完成工程项目的设计、采购、施工、试运行等工作,并确保工程质量、安全、进度和投资控制等满足合同要求。
EPC总承包商应对工程项目的质量、安全、进度和投资控制等承担全部责任。
2. 项目的范围与内容2.1 项目范围本项目范围包括但不限于:工程设计、设备采购、施工建设、试运行、培训、技术支持等服务。
2.2 项目内容EPC总承包商应负责完成本项目的设计、采购、施工、试运行等工作,并提供相应的技术文件、施工图纸、操作手册等。
(项目名称)工程总承包合同(本合同模板为EPC总承包合同范本) 发包人:承包人:年月日目录(项目名称)工程........................................................总承包合同.....................................................目录............................................................................................................... 第一部分总承包合同协议书.........................................一、工程概况 ..........................................................................................................二、承包方式及范围................................................................................................三、施工工期 ..........................................................................................................四、质量标准 ..........................................................................................................五、合同价款 ..........................................................................................................六、组成合同的文件................................................................................................七、词语与合同条款................................................................................................八、承包人承诺.......................................................................................................九、发包人承诺.......................................................................................................十、合同生效 .......................................................................................................... 第二部份合同通用条款.............................................1.合同 ....................................................................................................................1.1....................................................... 定义1.2................................................. 标题和旁注1.3................................................... 书面文件1.4................................................. 法律和语言1.5................................................. 合同协议书1.6............................................. 文件的优先次序1.7................................................... 往来文书1.8................................................... 现场文件1.9........................................... 承包人文件的提供1.10发包人使用承包人的文件 ..................................1.11承包人使用发包人的文件 ..................................1.12保密事项 ................................................1.13遵守法律、法规及有关规定 ................................2.发包人.................................................................................................................2.2........................................... 现场的进入与使用2.3................................................. 许可、批准2.4................. 发包人有权对不合格的工程分包人行使否决权。
epc 总额法(实用版)目录1.EPC 总额法的定义和含义2.EPC 总额法的计算方法和原理3.EPC 总额法的应用场景和优势4.EPC 总额法的局限性和挑战5.EPC 总额法的未来发展趋势正文一、EPC 总额法的定义和含义EPC(Engineering, Procurement, Construction)总额法,即工程、采购、建设总承包法,是一种在建设项目中广泛应用的管理模式。
EPC 总额法是指建设单位将工程设计、材料采购和建设施工等环节全部委托给一个总承包商负责完成的一种合同方式。
总承包商在承担工程建设任务的过程中,需要对工程质量、安全、进度和造价等方面全面负责。
二、EPC 总额法的计算方法和原理EPC 总额法的计算方法是基于工程项目的建设规模、技术难度、建设工期等因素,综合考虑各个环节的成本和利润,从而确定一个总的承包价格。
在 EPC 总额法中,总承包商需要完成工程设计、材料采购和建设施工等环节,因此需要对这些环节的成本进行详细的分析和预测,以确保项目的顺利完成。
三、EPC 总额法的应用场景和优势EPC 总额法适用于各种类型的工程建设项目,尤其适用于大型、复杂和长期性的建设项目。
采用 EPC 总额法的优势主要体现在以下几个方面:1.降低建设单位的管理成本:通过将工程设计、材料采购和建设施工等环节全部委托给总承包商,建设单位可以减少自身的管理成本和精力投入。
2.提高项目执行效率:EPC 总额法使得工程项目的各个环节之间协调性更好,减少了因为沟通不畅、责任不清等问题导致的项目执行效率低下的情况。
3.有利于控制工程造价:EPC 总额法可以充分发挥总承包商在成本控制方面的优势,有利于工程造价的合理控制。
四、EPC 总额法的局限性和挑战尽管 EPC 总额法具有诸多优势,但在实际应用过程中,也存在一些局限性和挑战,如:1.对总承包商的综合能力要求较高:EPC 总额法要求总承包商具备较高的设计、采购和施工能力,这对于一些专业能力不足的企业来说是一种挑战。
epc 总额法【原创实用版】目录1.EPC 总额法的定义与特点2.EPC 总额法的应用范围与优势3.EPC 总额法的实施流程与注意事项4.EPC 总额法的发展趋势与前景正文一、EPC 总额法的定义与特点EPC(Engineering, Procurement, Construction)总额法,即工程、采购、建设总承包法,是一种在建设项目中广泛应用的管理模式。
EPC 总额法将工程设计、材料采购和建设施工等环节整合在一起,形成一个完整的项目管理链条。
这种管理模式具有以下特点:1.合同结构简单:EPC 总额法通过将工程设计、采购和施工整合为一个合同,降低了合同管理的复杂性。
2.责任明确:EPC 总额法明确了总承包商对项目的全面负责,有利于项目的顺利进行和质量控制。
3.风险可控:EPC 总额法可以将项目的大部分风险转移给总承包商,有利于业主方规避风险。
4.成本控制:EPC 总额法便于业主方对项目成本进行控制,有利于降低项目成本。
二、EPC 总额法的应用范围与优势EPC 总额法适用于各种类型的建设项目,如工业项目、民用建筑、基础设施等。
在我国,EPC 总额法在众多领域得到了广泛应用,取得了良好的效果。
1.提高项目管理效率:EPC 总额法将工程设计、采购和施工整合为一个整体,有利于提高项目管理的效率。
2.降低项目成本:EPC 总额法通过统一采购、统一管理,降低了项目的成本。
3.优化资源配置:EPC 总额法有利于优化资源配置,提高项目的执行效率。
4.提高项目质量:EPC 总额法明确了总承包商的责任,有利于提高项目的质量。
三、EPC 总额法的实施流程与注意事项1.实施流程:EPC 总额法的实施流程主要包括项目立项、招标投标、合同签订、项目执行和项目验收等环节。
2.注意事项:在实施 EPC 总额法过程中,应注意以下几点:(1)明确项目需求:在项目立项阶段,业主方应明确项目需求,为总承包商提供详细的项目资料。
(2)严格招标投标:在招标投标阶段,业主方应严格按照法律法规进行操作,确保选择合适的总承包商。
建设项目工程总承包合同第一部分合同协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称:工程批准、核准或备案文号:工程内容及规模:工程所在省市详细地址:工程承包范围:二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期):施工开工日期(绝对日期或相对日期):工程竣工日期(绝对日期或相对日期):四、工程质量标准工程设计质量标准:工程施工质量标准:五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写)(¥元)。
详见合同价格清单分项表。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。
六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效:发包人(公章或合同专用章):法定代表人或其授权代表(签字):工商注册住所:企业组织机构代码:邮政编码:法定代表人:授权代表:电话:传真:电子邮箱:开户银行:账号:承包人(公章或合同专用章):法定代表人或其授权代表(签字):工商注册住所:企业组织机构代码:邮政编码:法定代表人:授权代表:电话:传真:电子邮箱:开户银行:账号:合同订立时间:年月日合同订立地点:第二部分通用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.1 合同,指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体。
1.1.2 通用条款,指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。
1.1.3 专用条款,指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况,对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定,并同意共同遵守的条款。
1.1.4 工程总承包,指承包人受发包人委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
1.1.5 发包人,指在合同协议书中约定的,具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6 承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。
1.1.7 联合体,指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其它组织组成的,作为工程承包人的临时机构,联合体各方向发包人承担连带责任。
联合体各方应指定其中一方作为牵头人。
1.1.8 分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,具有相应资格的法人或其它组织。
1.1.9 发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。
1.1.10 监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
1.1.11 工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。
1.1.12 项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。
1.1.13 工程,指永久性工程和(或)临时性工程。
1.1.14 永久性工程,指承包人根据合同约定,进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
1.1.15 单项工程,指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元,是永久性工程的组成部分。
1.1.16 临时性工程,指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷,在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物,以及不构成永久性工程实体的其它临时设施。
1.1.17 现场或场地,指合同约定的由发包人提供的用于承包人现场办公,工程物资、机具设施存放和工程实施的任何地点。
1.1.18 项目基础资料,指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告(如选厂报告、资源报告、勘察报告等)、资料(如气象、水文、地质等)、协议(如原料、燃料、水、电、气、运输等)和有关数据等,以及设计所需的其它基础资料。
1.1.19 现场障碍资料,指发包人需向承包人提供的进行工程设计、现场施工所需的地上和地下已有的建筑物、构筑物、线缆、管道、受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其它相关资料。
1.1.20 设计阶段,指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。
设计阶段的组成,视项目情况而定。
1.1.21 工程物资,指设计文件规定的将构成永久性工程实体的设备、材料和部件,以及进行竣工试验和竣工后试验所需的材料等。
1.1.22 施工,指承包人把设计文件转化为永久性工程的过程,包括土建、安装和竣工试验等作业。
1.1.23 竣工试验,指工程和(或)单项工程被发包人接收前,应由承包人负责进行的机械、设备、部件、线缆和管道能性能试验。
1.1.24 变更,指在不改变工程功能和规模的情况下,发包人书面通知或书面批准的,对工程所作的任何更改。
1.1.25 施工竣工,指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装,并通过竣工试验。
1.1.26 工程接收,指工程和(或)单项工程通过竣工试验后,为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备,由承包人与发包人进行工程交接,并由发包人颁发接收证书的过程。
1.1.27 竣工后试验,指工程被发包人接收后,按合同约定由发包人自行或在发包人组织领导下由承包人指导进行的工程的生产和(或)使用功能试验。
1.1.28 试运行考核,指根据合同约定,在工程完成竣工试验后,由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。
1.1.29 考核验收证书,指试运行考核的全部试验完成并通过验收后,由发包人签发的验收证书。
1.1.30 工程竣工验收,指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复,并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料,由发包人组织的工程结算与验收。
1.1.31 合同期限,指从合同生效之日起,至双方在合同下的义务履行完毕之日止的期间。
1.1.32 基准日期,指递交投标文件截止日期之前30日的日期。
1.1.33 项目进度计划,指自合同生效之日起,按合同约定的工程全部实施阶段(包括设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验至试运行考核等阶段)或若干实施阶段的时间计划安排。
1.1.34 施工开工日期,指合同协议书中约定的,承包人开始现场施工的绝对日期或相对日期。
1.1.35 竣工日期,指合同协议书中约定的,由承包人完成工程施工(含竣工试验)的绝对日期或相对日期,包括按合同约定的任何延长日期。
1.1.36 绝对日期,指以公历年、月、日所表明的具体期限。
1.1.37 相对日期,指以公历天数表明的具体期限。
1.1.38 关键路径,指项目进度计划中直接影响到竣工日期的时间计划线路。
该关键路径由合同双方在讨论项目进度计划时商定。
1.1.39 日、月、年,指公历的日、月、年。
本合同中所使用的任何期间的起点均指相应事件发生之日的下一日。
如果任何时间的起算是以某一期间届满为条件,则起算点为该期间届满之日的下一日。
任何期间的到期日均为该期间届满之日的当日。
1.1.40 工作日,指除中国法定节假日之外的其它公历日。
1.1.41 合同价格,指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验、试运行考核和服务等工作的价款。
1.1.42 合同价格调整,指依据法律及合同约定需要增减的费用而对合同价格进行的相应调整。
1.1.43 合同总价,指根据合同约定,经调整后的合同结算价格。
1.1.44 预付款,是指根据合同约定,由发包人预先支付给承包人的款项。
1.1.45 工程进度款,指发包人根据合同约定的支付内容、支付条件,分期向承包人支付的设计、采购、施工和竣工试验的进度款,及竣工后试验和试运行考核的服务费以及工程总承包管理费等款项。
1.1.46 工程质量保修责任书,指依据有关质量保修的法律规定,发包人与承包人就工程质量保修相关事宜所签订的协议。
1.1.47 缺陷责任保修金,指按合同约定发包人从工程进度款中暂时扣除的,作为承包人在施工过程及缺陷责任期内履行缺陷责任担保的金额。
1.1.48 缺陷责任期,指承包人按合同约定承担缺陷保修责任的期间,一般应为12个月。
因缺陷责任的延长,最长不超过24个月。
具体期限在专用条款约定。
1.1.49 书面形式,指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。
数据电文包括:电传、传真、电子数据交换和电子邮件。
1.1.50 违约责任,指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所须承担的责任。
1.1.51 不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,具体情形由双方在专用条款中约定。
1.1.52 根据本合同工程的特点,需补充约定的其它定义。
在专用条款中约定。
1.2 合同文件1.2.1 合同文件的组成。
合同文件相互解释,互为说明。
除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:(1)本合同协议书(2)本合同专用条款(3)中标通知书(4)招投标文件及其附件(5)本合同通用条款(6)合同附件(7)标准、规范及有关技术文件(8)设计文件、资料和图纸(9)双方约定构成合同组成部分的其它文件双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的会议纪要、备忘录、补充文件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。
1.2.2 当合同文件的条款内容含糊不清或不相一致,并且不能依据合同约定的解释顺序阐述清楚时,在不影响工程正常进行的情况下,由当事人协商解决,当事人经协商未能达成一致,根据16.3款关于争议和裁决的约定解决。
1.2.3 合同中的条款标题仅为阅读方便,不作为对合同条款进行解释的依据。
1.3 语言文字合同文件以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。
合同当事人在专用条款约定使用两种及以上语言时,汉语为优先解释和说明本合同的主导语言。
在少数民族地区,当事人可以约定使用少数民族语言编写、解释和说明本合同文件。
1.4 适用法律本合同遵循中华人民共和国法律,指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
需要明示的国家和地方的具体适用法律的名称在专用条款中约定。
在基准日期之后,因法律变化导致承包人的费用增加的,发包人应合理增加合同价格;如果因法律变化导致关键路径工期延误的,应合理延长工期。
1.5 标准、规范1.5.1 适用于本工程的国家标准规范、和(或)行业标准规范、和(或)工程所在地方的标准规范、和(或)企业标准规范的名称(或编号),在专用条款中约定。
1.5.2 发包人使用国外标准、规范的,负责提供原文版本和中文译本,并在专用条款中约定提供的标准、规范的名称、份数和时间。
1.5.3 没有相应成文规定的标准、规范时,由发包人在专用条款中约定的时间向承包人列明技术要求,承包人按约定的时间和技术要求提出实施方法,经发包人认可后执行。