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成都商铺租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________________________地址：___________________________联系方式：___________________________乙方（承租方）：___________________________地址：___________________________联系方式：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺1.1 甲方同意将其拥有的位于___________________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。
1.2 商铺的具体位置、面积、布局及功能等详见本合同附件之平面图。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付商铺租金。
租金总额为人民币____元（大写：____）。
3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金应在合同签订后____日内支付。
后期租金应在每个支付周期的首日支付。
第四条商铺使用及管理4.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
4.2 乙方应遵守法律法规和商业管理的相关规定，合法经营，照章纳税。
4.3 甲方有权对商铺的公共部分进行管理，维护公共设施。
乙方应配合甲方的管理工作。
第五条保证金5.1 乙方应在合同签订时向甲方支付人民币____元（大写：____）作为租赁保证金。
5.2 如乙方在租赁期内履行了合同义务，未出现违约情况，租赁期满时，甲方应退还保证金。
2024年成都商铺租赁合同样本
【商铺租赁合同】
甲方：（出租方）
地址：
电话：
乙方：（承租方）
地址：
电话：
鉴于甲乙双方就甲方拥有的商铺进行租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，具体内容如下：
一、租赁商铺：甲方同意将其位于成都市（具体地址）的商铺租赁给乙方使用。
二、租赁期限：本次租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。
三、租金分期付款：乙方同意按照以下方式支付租金：
1. 每月租金为人民币（具体金额）元，每月（具体日期）前支付；
2. 首期租金为人民币（具体金额）元，于签订合同之日一次性支付。
四、押金：乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币（具体金额）元作为押金，租期届满后押金无息返还。
五、用途：乙方承诺所租赁商铺的用途为经营（具体用途），不得用于其他商业、非商业用途，不得转租、转让或改变用途。
六、装修维护：乙方有权对商铺进行合理装修和维护，但装修需经过甲方书面同意，且不得损坏商铺结构和设施。
七、损坏赔偿：如乙方在使用商铺过程中损坏商铺设施或造成其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。
八、违约责任：任何一方在合同履行过程中若违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。
九、变更和解除：本合同可经双方协商一致后进行变更或解除，经变更或解除的，应另行签订书面协议。
十、其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：。
成都商铺租赁合同范本6篇篇1成都商铺租赁合同范本甲方（出租方）：姓名（名称）：住所地：联系电话：身份证号码：营业执照号码：乙方（承租方）：姓名（名称）：住所地：联系电话：身份证号码：营业执照号码：鉴于甲方是合法持有成都市相关商铺的所有权人（使用权人），乙方有意向承租该商铺，双方达成如下协议，共同遵守并履行：第一条商铺基本情况甲方同意将其拥有的成都市商铺位于（具体地址）（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的建筑面积为（具体面积）平方米，用途为（商铺用途），租赁期限为（具体年限）年，起始日期为（具体日期）。
第二条租金及支付方式1. 乙方同意支付给甲方每月的租金为（具体金额）元整，在每月的（具体日期）之前支付至甲方指定的收款账户。
2. 若租金逾期一个月以上，甲方有权解除该租赁合同，并要求承租方立即腾空商铺，并承担相关违约责任和赔偿责任。
3. 租赁期满，乙方申请续租，则双方协商决定新的租金标准。
第三条设施设备及维修1. 商铺内的陈设、设备及装修（若有）等，均由甲方提供并保证使用功能齐全。
2. 因设施设备损坏或有故障，由甲方负责维修和更换，但若是因乙方私自更改或疏于保养所致损坏的，应由乙方承担全部维修费用。
3. 租赁期间，乙方可根据实际需要进行合理改造及装修，但须征得甲方同意，并自行承担全部费用和相关手续。
第四条使用权利义务1. 乙方具有根据商铺用途合法经营的权利，但不得从事不符合商铺规定用途的经营活动。
2. 乙方如有转租商铺的情况，需提前取得甲方书面同意，且需与原租金相等或更高水平。
3. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持商铺内环境清洁、整洁，妥善保管设备设施，不得损坏商铺的各项设施。
第五条违约责任1. 任何一方如不履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若因不可抗力，例如自然灾害等原因导致不能履行合同的一方免责，但应立即通知对方，并努力采取补救措施。
第六条其他约定1. 本合同自双方签字盖章后生效，并自商铺起租日起计算。
成都店铺租赁合同（通用15篇）成都店铺篇1出租方(简称甲方，下同)：承租方(简称乙方，下同)：甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规的规定，签订本合同供双方共同遵守。
第一章租赁房产1.1甲方同意将位于省市路栋号(建筑面积)为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动。
第二章租赁期限、用途2.1本合同所约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止;乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途使用。
为保证乙方正常经营，甲方已同意天作为免租期(从年月日至年月日)。
2.2本合同约定租赁期限届满，、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
2.2 .1 乙方需要继续租赁房产的，应于租赁期限届满前45日前向甲方提出续租要求。
在同等条件下乙方可优先其它承租人续租，甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同，乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金。
2.2 .2 如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的，本合同自期满之日起终止，甲方有权收回房屋或转租第三方。
2.3本合同提前终止、解除或届满时，甲方有权收回房屋及乙方添附于房产上的装修，乙方不得故意损害或拆除建筑物的结构。
2.3 .1 属于乙方承租期间已方投入资金所建设或者安装的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。
乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起10 天内未取回的物品，视为乙方放弃遗留物的所有权，甲方有权任意处置。
第三章租金及保证金3.1租赁房产的'第一年、第二年租金为人民币元/ 月(大写：元)，具体支付方式为：每季支付一次，第一季签订合同之日支付，从第二季开始在每季前5日前提前一个月支付。
3.2 从第三年开始每年的租金基础上按不少于5 %递增，具体增幅参照市场行情确定。
3.3为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳元的保证金。
成都商铺租赁合同范本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：成都商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_________（姓名）法定代表人（或负责人）：_________身份证号码：_________住所（地址）：_________电话：_________手机：_________邮编：_________鉴于甲方是对下列不动产享有完全的处分权，愿将其转让给乙方使用：一、租赁房屋的位置和用途：甲方同意将其位于_________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，用于_________的经营（具体业务）。
二、租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月____日。
三、租金和支付期限：1.租金：乙方同意每____（月/季/年）向甲方支付租金人民币_________元整。
2.支付期限：租金每个月____日前支付给甲方。
五、房屋交付和接收：1.甲方同意自____年____月____日起将房屋交付给乙方使用，乙方有权对房屋进行装修，但必须经过甲方同意。
2.乙方须用房屋内物品和设备及时进行保养。
六、使用和保管：1.乙方承诺只将房屋用于经营_______业务，不得转租、转让或变相处理。
2.乙方有义务对房屋进行良好的保养，并且对房屋内的物品和设备负有保管责任。
七、合同解除：1.乙方提前____（月/周/天）通知甲方终止租赁合同，解除合同后应当将房屋交还给甲方，并做好房屋交接工作。
2.甲方有权在乙方违反合同规定、未按期交纳租金的情况下解除合同。
八、违约责任：1.若甲方、乙方一方未按合同规定的时间收取租金或者退还押金，按照逾期合同金额每天提取_____%的违约金。
2.若因乙方原因导致房屋设备损坏，乙方需赔偿甲方相应的损失。
3.一方违约，逾期不履行合同义务，造成另一方损失的，应当按照合同金额的_____%支付相应的违约金。
九、其他事项：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
成都商铺租赁合同范本5篇篇1成都商铺租赁合同范本甲方：（出租方）法定代表人：地址：电话：乙方：（承租方）法定代表人：地址：电话：鉴于甲方是合法拥有并拥有出租权的商铺所有者，乙方愿意租用该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺情况1. 位置：商铺位于成都市（具体地址），属于商业区域。
2. 结构：商铺面积约为（实际面积），结构为（商铺结构），附带设施有（商铺设施）。
3. 用途：商铺仅限于从事（商业用途），不得用于其他非法活动。
4. 其他：商铺其他情况详见附件（商铺实地照片）。
第二条租赁期限1. 租赁期限自（开始日期）起至（结束日期），共计（租期年数）年。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁商铺，需提前（提前续租通知期限）通知甲方，并重新商议租赁合同。
3. 如因乙方未提前通知或达不成协议导致未能续租的，乙方需在租赁期限届满前搬离商铺。
第三条租金及支付方式1. 租金：乙方需按（租金金额）/月支付租金，于每月（支付日）前支付至甲方指定账户。
2. 逾期：如乙方逾期支付租金，每天需支付（逾期费用）的逾期费用。
3. 押金：乙方需支付押金（押金金额）给甲方作为履约保证金，租期届满时可退还给乙方（如无违约行为）。
第四条使用权1. 乙方有权在商铺内从事经营活动，但需遵守相关法律法规，确保公共安全。
2. 甲方有权在租赁期内随时对商铺进行检查，如发现问题有权要求乙方整改。
3. 乙方不得将商铺转租或用于其他目的，否则甲方有权解除合同并没收押金。
第五条维护义务1. 甲方需保证商铺在租赁期内的正常使用权，如因房屋结构问题导致商铺不能正常使用，甲方需负责修缮。
2. 乙方需对商铺内设施和设备按照使用说明书正确维护，如有意外损坏需要赔偿维修费用。
第六条解约1. 任何一方需提前（提前解约通知期限）通知对方，并经双方同意才可解除合同。
2. 当事情超出乙方控制范围，致使商铺无法正常经营的，可协商解除合同。
3. 一方违反合同规定，对方有权解除合同并要求赔偿损失。
成都商铺出租合同书5篇篇1成都商铺出租合同书甲方（出租方）：（出租方名称）证件号码：（出租方证件号码）联系地址：（出租方联系地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称）证件号码：（承租方证件号码）联系地址：（承租方联系地址）联系电话：（承租方联系电话）鉴于甲方是本商铺的合法所有人，有权出租该商铺，并经甲、乙双方友好协商，特订立本合同：第一条商铺基本情况商铺地址：（商铺具体地址）商铺面积：（商铺面积）商铺用途：（商铺用途）装修情况：（商铺装修情况）租金标准：每月（租金金额）元整第二条租赁期限本合同自（起始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁期限）个月。
第三条租金支付1. 乙方应按照本合同约定，按月支付租金。
每月租金最迟在每月（指定日期）前支付至甲方指定的账户。
2. 租金支付方式：（支付方式）第四条商铺使用1. 商铺仅限于用作（商铺用途），严禁改变商铺用途。
2. 乙方应保持商铺内外环境整洁，爱护商铺设施，不得擅自拆改装修，不得影响其他商户经营。
3. 乙方应遵守市场管理规定，配合市场保安工作。
第五条维修与保养1. 商铺内外装修及设施的日常维护、修理由乙方负责。
2. 如遇重大损坏，需由甲方或甲方委托维修单位进行维修，并由乙方承担相关费用。
第六条违约责任1. 如乙方未按约定时间全额交纳租金的，甲方有权对商铺进行查封，并要求乙方立即腾空。
2. 乙方擅自擅改变商铺用途或违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是成都商铺出租合同书的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护商铺的良好经营环墶。
愿合作愉快！篇2成都商铺出租合同书甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）鉴于：1、甲方系合法拥有位于成都市____________（地址）的商铺（以下简称商铺）所有权人；2、乙方有意向租赁商铺用于经营____________（具体商业行为）；3、为明确双方的权利义务，特制定本合同书。
成都商铺租赁合同8篇第1篇示例：成都商铺租赁合同范本甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________鉴于甲方是具有合法拥有该商铺租赁权利的单位，乙方愿意租赁此商铺并经协商达成一致意见，特签订本合同，共同遵守下列条款：一、租赁商铺的基本信息1. 商铺地址：__________________________________________2. 商铺面积：__________________________________________3. 商铺用途：__________________________________________4. 租赁期限：起始日期____年____月____日至截止日期____年____月____日二、租金及押金1. 租金：每月租金为人民币_______元整(￥___)。
2. 支付方式：乙方每月应于每月___日前将租金支付至甲方指定银行账号。
3. 押金：乙方支付给甲方押金为人民币__________元整（￥_______）。
三、商铺使用及装修1. 乙方在租赁期间应当按照商铺用途的规定合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租该商铺。
2. 关于商铺的装修和改造，乙方应当提前向甲方提出书面申请并经甲方同意后方可进行。
乙方应当按照相关规定进行装修并承担相关费用，并应在租赁期满时将商铺原貌交还给甲方。
四、租赁期间的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）保证商铺的使用权在租赁期限内无受到侵犯的情况，如有侵犯，甲方应当协助乙方维护合法权益。
（2）保证商铺在租赁期限内的基本结构和设施完好（正常损耗除外）。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方在租赁期间享有对商铺的使用权，并有权要求甲方保证商铺的基本结构和设施完好。
（2）乙方应当按时支付租金，并按照合同约定使用商铺，并自行承担商铺的日常维护和管理。
（3）乙方应当注意商铺的环境卫生及公共安全，不得在商铺内从事违法活动。
成都商铺租赁合同范本3篇篇1成都商铺租赁合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家拥有成都市商铺所有权的企业，现拟将该商铺出租给乙方使用；乙方同意按照以下约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、租赁房屋的基本情况1. 租赁商铺的地址：__________________________2. 商铺面积：__________平方米3. 使用性质：__________4. 租赁期限：自________ 年_____ 月_____ 日起至________ 年_____ 月_____ 日止，共计_____年_____月。
二、租金及支付方式1. 甲方同意将商铺出租给乙方，租金为每月人民币________ 元，共计人民币________元。
2. 租金支付方式：乙方应按照每月______日前将租金支付到甲方指定账户。
3. 如因乙方原因未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的______%。
三、商铺使用权1. 乙方应按约定用途合理使用商铺，不得擅自变更商铺用途，不得将商铺转租、转让或进行其他经营活动。
2. 乙方在使用商铺时应合理保护商铺内设施和装修，不得私自改造。
3. 乙方不得在商铺内从事违法活动，不得扰乱社会秩序，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
四、维修及装修1. 商铺日常维护费用由乙方承担，如商铺内设施损坏需维修，由甲方负责。
2. 如乙方有装修商铺的需求，需提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行装修。
五、合同变更与解除1. 如乙方需变更租赁合同内容，需提前______日书面通知甲方，并经双方协商一致后签订书面变更合同。
2. 如乙方需提前解除合同，需提前______日书面通知甲方，并支付相应违约金。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但解除合同前需经双方书面确认。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自签订之日起生效。
2024年成都商铺租赁合同（通用篇）成都商铺租赁合同 1出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于_________，建筑面积______ 平方米。
第二条租赁期限租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三条租金及支付1、租金为人民币_____元/年(人民币大写：________元整)。
2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方。
租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。
如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。
如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。
2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。
3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。
乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。
(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的`费用由乙方承担，直至合同期满)。
2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。
第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。
第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。
YF-ED-J5117可按资料类型定义编号成都市铺面租赁合同实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日成都市铺面租赁合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
甲方：乙方：签署时间：合同编号：位于成都市成华区的A商城系由甲方投资建设并经营的商业物业，根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁成都A商城商铺事宜订立本《成都A商城商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。
第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2“A商城”1.3“该商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。
1.4“营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。
1.5“租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
1.6“管理费”指A商城的物业管理公司为维护整个A商城的正常运作，而对A商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，A商城正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用。
1.7“起租日”免租装修期结束之次日。
1.8“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。
1.9“元”指人民币元。
1.10“‰”指千分之一。
第二条出租商铺2.1甲方将坐落于成都市成华区成都A商城第层号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
2.2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
2.3该商铺的承租面积（GLA）约为平方米，建筑面积（GFA）约为平方米。
（最终以成都市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积为准）。
承租面积（GLA）包括仅供乙方使用的功能性空间。
柱体面积包含在承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计算其面积，面向街道或后勤通道的墙体按照全部计算其面积。
2.4在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与A商城中的所有其他租户共同、平等地使用A商城中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。
2.5乙方租用该商铺的期限：自该商铺交付之次日起年。
第三条商铺用途3.1号商铺只供乙方作为品牌经营之用，甲方保证该商铺能够作为该用途使用。
3.2本合同签订前，甲方已向乙方出示A商城《土地使用权证》。
3.3乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。
3.4乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。
乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。
3.5乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或A商城的商誉及名声有不良影响的行为。
3.6乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔且保证甲方不承担因此而产生的一切费用和法律责任。
3.7乙方保证，在租赁期间，号商铺是“”（英文为“）商标及所经营商品/服务的其他相关知识产权的合法所有人或合法许可/被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。
3.8如因上述3.7所述之权利瑕疵导致甲方被责令先行或连带承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿。
第四条租金、费用及支付方式4.1租金4.1.1乙方每月租金为：每月基本租金或每月营业额提成租金，两者取高。
营业额提成租金以每月总营业额（税前）为基数计算，面积均统一以GLA计算。
1）第________年，每月基本租金人民币元，（人民币元/m2xm2），或当月总销售额（税前）的%，两者以高者作为当月的租金；2）第________年，每月基本租金人民币元，（人民币元/m2xm2），或当月总销售额（税前）的%，两者以高者作为当月的租金；3）第________年，每月基本租金人民币元，（人民币元/m2xm2），或当月总销售额（税前）的%，两者以高者作为当月的租金；4）第________年，每月基本租金人民币元，（人民币元/m2xm2），或当月总销售额（税前）的%，两者以高者作为当月的租金。
4.1.2上述租金并不包括乙方需交付之推广费、管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、电话费等）。
4.1.3免租装修期结束之次日（如此时A商城尚未对外营业，则起租日为A商城对外营业之日）。
4.1.4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金须于每月第____日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
首月及最后一个月的基本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日基本租金额。
日基本租金额为该商铺承租面积乘以当月每平方米基本租金额除以该月实际天数的得数。
每月的营业额提成租金须于次月第____日前依据本合同第4.1.1条约定的营业额提成租金计算方式结算，如结算出的数额少于基本租金的，则月租金以基本租金为准；如结算出的数额多于基本租金的，则月租金以提成租金为准，乙方应于该月第____日前向甲方补足提成数额多于基本租金部分的款项（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日），如因营业额差异造成提成租金差异，于结算后的下月调整。
4.1.5根据本合同第4.1.1条规定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的基本租金及提成租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金。
4.2租赁保证金4.2.1乙方应向甲方交纳相当于2个月基本租金加管理费及推广费数额的租赁保证金，该租赁保证金不是乙方预付的租金、管理费及推广费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
4.2.2租赁保证金共计人民币元，乙方在本合同签订后5个工作日内向甲方交纳。
该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应计算租赁保证金的实际数额；如乙方已经交纳的租赁保证金多于该实际数额，甲方应在____日内向乙方退还该多余部分，如乙方已经交纳的租赁保证金少于该实际数额，乙方应在____日内向甲方补足该不足部分。
租赁保证金应当以人民币汇款形式支付到甲方指定账户内。
帐户信息如下：开户银行：银行地址：户名：账号：4.2.3租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7个工作日内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3个工作日内书面告知乙方。
乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的10个工作日内向甲方补足被扣除部分的租赁保证金，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索。
4.2.4甲方须在本合同结束（不论基于什么原因）及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后10个工作日内，向乙方退还该租赁保证金（不计利息）。
4.3管理费4.3.1乙方应交纳的管理费按该商铺建筑面积计算每月每平方米45元。
租赁期间，甲方有权根据实际情况调整管理费，但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
在免租装修期内，如乙方使用空调，则管理费元/月/建筑面积平方米；如乙方不使用空调，则管理费为元/月/建筑面积平方米。
4.3.2首月管理费于商铺交付之日支付，其余月份管理费于每月第____日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
首月及最后一个月的管理费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日管理费。
日管理费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米管理费除以该月实际天数的得数。
4.3.3空调的正常供应时间为全年每天上午10：00时起至晚上10：00时止。
如乙方根据经营需要需于空调正常供应时间以外使用空调，应支付额外空调费，额外空调费的收费标准为每小时元/建筑面积平方米，不足1小时的按1小时计算，不足1000建筑面积平方米的按1000建筑面积平方米计算。
4.4推广费4.4.1甲方将不时为A商城进行商业推广活动，乙方同意接受甲方的推广活动并承诺为此向甲方按月支付推广费。
4.4.2推广费按该商铺建筑面积每月每平方米元计算。
租赁期间，甲方有权根据实际情况调整推广费，但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
首月推广费于商铺交付之日支付，其余月份推广费于每月____日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
首月及最后一个月的推广费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日推广费。
日推广费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米推广费除以该月实际天数的得数。
4.4.3租赁期间，如乙方欲在A商城内、租赁区域外组织商业推广活动，事先必须征得甲方的书面同意，并向甲方支付必要的费用，收费标准届时协商确定。
4.5水、电费4.5.1水、电费的计算标准按照政府相关规定及A商城实际情况结合制定，乙方须自行负担每月的水、电费，乙方需按甲方的收费通知单所约定的日期支付。
4.5.2水、电费押金共计元，乙方应于该商铺交付之日向甲方支付。
（一般租户元/㎡，餐饮租户元/㎡，按照建筑面积GFA计算）。
4.5.3甲方须在本合同结束（不论基于何种原因）及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后10个工作日内，向乙方退还该水、电费押金（不计利息）。
4.6其他费用4.6.1乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、水费、电费、燃气费及其他费用；4.6.2乙方须按该商铺独立记录表所示，或按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后7天内支付所有因使用该商铺而产生的燃气、电话费用及其他费用。
