浅谈EPC采购模式下建筑工程造价的控制
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浅谈EPC总承包模式下的造价控制EPC总承包模式是工程建设领域中常见的一种合同模式,它涵盖了工程设计、采购和施工,同时负责工程的造价控制。
在这种模式下,承包商负责将工程从初步设计阶段开始一直到竣工验收。
因此,承包商对造价控制起着至关重要的作用,以下是本人对EPC总承包模式下的造价控制的一些见解:1.项目预算的制定在EPC总承包模式下,项目预算的制定是造价控制的第一步。
项目预算应该非常详细,包括预算条目、工程量清单、人工及机械费用等方面。
早期确定预算可以帮助承包商及时跟进协调,确保项目开发活动符合财务计划。
在项目建设过程中,项目预算要不断更新,以适应设计变更、材料费用变化等因素的影响。
2.严格的财务管理在EPC总承包模式下,严格的财务管理是实施良好的造价控制的重要因素。
承包商应对项目成本进行细致的管控,比如实施成本分析、实际成本管理、风险评估,确保每个阶段的成本在预算之内。
3.资金预算和支出计划的制定承包商应具备资金预算和支出计划的制定能力,规划和预测项目资金需求,制定和实现资金支出计划。
资金预算是指在计划期内规划的支出,而支出计划则是针对明确需求的具体支出。
4.合理的采购策略采购策略是造价控制的重要策略之一。
承包商应该在采购过程中合理减少成本,同时保证材料的质量和项目进度。
为此,承包商需要充分考虑选择供应商、承包商、材料品牌和质量等因素,以达到合理控制成本的目的。
5.质量控制在EPC总承包模式下,质量控制也是造价控制的重要因素之一。
质量控制可以帮助减少质量问题的发生和影响,从而避免额外的成本和时间浪费。
因此,承包商需要通过建立质量检测机制并进行完善的监督和管理,确保每一项工作的高质量完成。
综上所述,EPC总承包模式下的造价控制需要承包商具备管理、协调、综合分析等多种能力,并遵循严格的财务管理、采购策略、质量控制等要素,以实现合理的成本控制,以及最终成功的项目交付。
浅谈EPC工程总承包模式下的造价控制EPC(Engineering, Procurement, and Construction)工程总承包模式是一种在国际上广泛应用的工程管理模式,该模式将工程设计、设备采购和施工总承包等环节集中在一个承包商身上,由该承包商全权负责项目的设计、采购和施工工作。
在EPC工程总承包模式下,造价控制是一个至关重要的环节,对于项目的顺利进行以及投资方的利益保护具有重要意义。
EPC工程总承包模式下的造价控制需要在项目启动阶段进行充分的前期策划与预算编制。
在项目启动前,承包商需要对工程项目进行详细的可行性研究和风险评估,并根据项目的具体要求制定详细的施工方案和预算计划。
这可以帮助承包商提前发现项目中可能存在的风险和问题,并制定相应的预防和应对措施,从而降低项目的造价风险。
在项目实施阶段,EPC工程总承包模式下的造价控制需要实施有效的合同管理和采购管理。
承包商需要与设计单位、设备供应商和施工队伍等各方进行密切的合作与协调,确保各方能够按合同约定的要求进行工作,控制好材料和设备的采购成本,并在施工过程中及时应对可能出现的变更和风险,避免造成不必要的成本增加。
在EPC工程总承包模式下的造价控制中,还需要加强项目监控与质量控制。
承包商需要建立健全的项目监控机制,及时跟踪项目进度、成本和质量等方面的情况,并进行合理的调整和控制。
承包商需要配备专业的质量管理团队,通过严格的质量管理措施,确保项目在规定的时间内按质量要求完成,避免因质量问题而带来的成本损失和风险。
在EPC工程总承包模式下的造价控制中,还需要加强与业主的沟通与协调。
承包商需要与业主保持密切的沟通,了解业主的需求和要求,并及时给出合理的建议和反馈。
在项目的各个阶段中,承包商需要与业主共同研究和决策项目变更、工程索赔等问题,确保项目的顺利进行和成本的有效控制。
EPC工程总承包模式下的造价控制是一个全过程、多方位的工作,需要承包商具备一定的项目管理经验和专业知识,并与相关方保持紧密的合作与沟通。
浅谈EPC总承包模式下的造价控制EPC总承包模式是工程建设项目中常见的一种合同模式,EPC分别代表了工程(Engineering)、采购(Procurement)、施工(Construction)的英文缩写,总承包模式即由一个企业承担工程的设计、采购和施工等全部责任。
在EPC总承包模式下,造价控制是非常重要的一环,对于项目的顺利进行和最终的成本控制具有重要意义。
本文将就EPC总承包模式下的造价控制进行浅谈。
一、EPC总承包模式下的特点EPC总承包模式下,包括工程设计、采购、施工在内的各个环节都由总包商来承担,这就要求总包商必须对整个项目有全面的掌控能力。
EPC总承包模式下,总包商需要与业主和设计院、采购商、施工队等多个方面进行多方合作,这就要求总包商必须有较强的协调能力,能够有效地整合各方资源,确保项目的顺利进行。
EPC总承包模式下,总包商需要对项目的整个生命周期负责,包括设计、采购、施工和运营维护,因此要求总包商必须具备跨行业、全产业链的综合能力。
在EPC总承包模式下,造价控制是确保项目成功的重要保障之一。
由于总包商承担了项目的全部责任,因此项目的造价直接关系到总包商的利润和企业的生存发展。
EPC总承包模式下,项目的造价对于业主来说也是非常重要的,业主通常会对项目的造价有明确的预期和要求,因此项目的最终造价直接关系到总包商能否满足业主的需求。
项目的造价也会直接影响到项目的竞争力和市场地位,因此总包商心中要时刻牢记造价控制对于项目成功的重要性。
1. 项目初期预算确定在EPC总承包模式下,项目的初期预算确定是非常重要的一步。
总包商需要充分了解业主对项目的要求,并结合自身的实际情况进行合理的初步预算,这需要考虑到设计、采购、施工等各个环节的成本,同时还需要考虑到项目周期、风险等因素,确保项目的初步预算尽可能准确。
2. 技术方案设计和采购策略在EPC总承包模式下,总包商需要结合自身的技术实力和市场优势,合理设计项目的技术方案,并确定合理的采购策略。
浅谈EPC总承包模式下的造价控制EPC总承包模式是指建设项目的设计、采购和施工阶段由同一家企业负责完成,其核心特点是由施工企业承担工程的全部责任和风险。
在EPC总承包模式下,造价控制是确保项目规模、质量和工期三者达到平衡的关键要素之一。
以下将从项目的前期准备、施工阶段和项目完工后的验收及收尾等方面,对EPC总承包模式下的造价控制进行浅谈。
项目前期的准备阶段是造价控制的重要环节。
在确定项目的建设目标和主题后,应进行详细的可行性研究和前期设计工作,包括项目预算和招标文件的编制等。
通过充分的前期准备工作,可以做到事先合理评估项目投资的可行性和风险,并及时采取相应的节约措施。
在施工阶段,需严格按照合同约定和相关质量标准进行工程施工。
EPC总承包模式下,施工企业需始终保持良好的管理和有效的沟通,及时处理各类工程变更和技术问题,确保工程质量和进度,并制定有效的成本控制措施,防止项目在施工过程中出现浪费和超支的情况。
项目完工后的验收及收尾工作也是造价控制的关键环节之一。
在项目竣工后,应进行全面的工程验收和质量检查,确保工程符合设计要求和相关标准。
对后期的运营与维护工作进行规划和预算,及时处理各类质量问题和故障,以降低运营和维护成本。
需要指出的是,在EPC总承包模式下,造价控制还需注重合同管理和风险防控。
施工企业应积极与业主进行沟通,明确各自责任和权益,合理分工和合作,建立良好的合同管理机制,减少合同风险和纠纷。
EPC总承包模式下的造价控制需要在项目前期准备、施工阶段和项目验收及收尾等多个环节进行;还需注重合同管理和风险防控。
只有做到科学合理地进行造价控制,才能最大程度地降低项目成本,以确保项目的顺利进行和成功交付。
EPC总承包模式下的工程造价控制在EPC(设计、采购、施工)总承包模式下,工程造价控制是保证项目成功的关键之一、工程造价控制是通过有效管理项目的预算、实际成本和风险来确保项目成功的过程。
本文将探讨EPC总承包模式下的工程造价控制方法和过程。
首先,工程造价控制的第一步是编制详细的预算。
在项目启动阶段,项目团队需要进行详细的预算编制工作。
预算应包括设计、采购和施工各个阶段的费用估算,以及其他可能的费用如报废、维护等。
预算编制过程应考虑所有方面的因素,包括人力资源、材料采购、外包费用等。
同时,预算还应考虑项目的不确定性和变动性,以避免后期的额外开支。
预算编制应透明、可追踪和可验证,以便项目管理人员和业主能够了解项目的实际情况。
其次,工程造价控制需要进行实时的成本监控。
在EPC总承包模式下,往往存在设计更改、材料变更和施工变量等风险因素。
因此,项目管理人员需要实时监控项目的成本变动情况,及时采取相应措施。
成本监控包括监控实际支出与预算的差异,监控工程量的变化和监控供应商的变动。
通过实时的成本监控,项目团队可以及时发现问题并采取相应的措施,以减少额外开支。
另外,工程造价控制需要进行风险管理。
在EPC总承包模式下,项目风险是无法避免的。
风险管理包括对项目风险的识别、评估、管理和监控。
项目团队需要通过风险评估来确定项目的潜在风险,并制定相应的风险应对措施。
项目团队还需要对风险进行实时监控,以及时应对可能的风险事件。
通过有效的风险管理,可以减少不可控因素对项目造价的影响。
此外,工程造价控制还需要与供应商和承包商建立合理的合同和付款机制。
在EPC总承包模式下,供应商和承包商往往会对项目的成本产生重要影响。
因此,建立合理的合同和付款机制可以促使供应商和承包商积极控制项目成本。
合同应明确规定供应商和承包商的责任和义务,约束其行为。
付款机制应考虑到供应商和承包商的工作量和质量,并设置适当的激励措施,以推动他们积极参与成本控制工作。
浅谈EPC总承包模式下的造价控制【摘要】EPC总承包模式是一种集工程设计、采购和施工为一体的项目承包模式。
在这种模式下,造价控制显得尤为重要。
本文将深入探讨EPC总承包模式下的造价控制,首先对EPC总承包模式进行了概述,并介绍了造价控制的重要性。
接着从成本估算技术、进度管理与成本控制以及供应链管理在造价控制中的应用等方面进行了详细阐述。
通过分析EPC总承包模式下的造价控制效果和未来发展趋势,得出结论指出,在EPC总承包模式下,有效的造价控制可以提高项目的竞争力和效益。
未来,随着科技的进步和管理经验的不断积累,EPC总承包模式下的造价控制将更加精细化和智能化。
对EPC总承包模式下的造价控制进行细致的分析和反思,有助于提高项目的质量和效益。
【关键词】EPC总承包模式, 造价控制, 成本估算技术, 进度管理, 供应链管理, 综述, 未来发展, 总结, 反思1. 引言1.1 了解EPC总承包模式EPC总承包模式是一种集工程设计、采购和施工于一体的综合工程承包模式,其名字来源于工程(Engineering)、采购(Procurement)和施工(Construction)这三个英文单词的首字母。
在这种模式下,业主只需要与一个总承包商签订合同,由总承包商负责整个项目的设计、采购和施工,为业主提供一揽子服务。
EPC总承包模式的特点是明晰的责任划分和统一的管理体系,能够减少工程实施过程中的沟通成本和协调成本,提高工程的执行效率。
EPC总承包模式也能够减少业主在工程项目上的风险,将工程风险承担和管理交给总承包商,使得业主能够更专注于自身的核心业务。
了解EPC总承包模式对于工程项目的顺利实施至关重要。
只有深入理解EPC总承包模式的运作机制和特点,才能更好地进行造价控制,有效管理项目的成本和进度,保证工程项目的顺利完成。
对于工程专业人士和业主来说,掌握EPC总承包模式是必不可少的基础知识。
1.2 介绍造价控制的重要性造价控制在EPC总承包模式中起着至关重要的作用。
浅析EPC设计—采购—施工总承包模式下的工程造价控制随着建设行业的不断发展,工程项目的规模和复杂程度也在不断增加。
在建设过程中,工程造价控制是非常重要的一环,它直接关系到项目的投资效益和经济效益。
在EPC(工程设计-采购-施工)总承包模式下,工程造价控制显得尤为重要。
本文将从EPC总承包模式的特点出发,浅析在该模式下的工程造价控制方法和措施。
一、EPC总承包模式的特点EPC总承包模式是工程设计、采购和施工三个环节集成于一体的一种工程承包模式。
其主要特点如下:1. 一站式服务:EPC总承包模式将设计、采购和施工集成在一起,由一家公司或联合体负责整个项目的实施。
这样一来,能够在整个项目执行过程中实现信息的无缝衔接和工程的高效实施。
2. 项目风险可控:EPC总承包模式将整个工程的责任集中到一个责任主体上,项目风险的控制更为集中和有效。
3. 时间成本控制:EPC总承包模式能够更好地控制项目的执行时间和成本,确保项目的按期完成和按预算建设。
二、EPC总承包模式下的工程造价控制方法和措施在EPC总承包模式下,工程造价控制需要结合整个工程实施的特点和承包合同的约定,采取相应的措施来保证工程造价的合理控制。
具体方法和措施如下:1. 制定合理的预算在项目启动之初,就需要制定出合理的工程预算。
预算的合理性对于后期的工程造价控制至关重要。
在制定预算的过程中,需充分考虑工程的实际情况,综合各种因素进行合理的预算编制,确保预算的全面性和准确性。
2. 严格的合同管理EPC总承包模式下,合同管理是非常重要的一环。
合同中包含了工程的项目目标、质量标准、实施进度、费用支付等各个方面的约定,能够有效地避免后期工程变更和索赔。
对承包合同的履行情况进行严格的监督和管理,确保合同内容落实到位。
在EPC总承包模式下,采购管理也是重中之重。
对于设备、材料、工程服务等采购方面的管理需要严格把控,包括供应商的选择、合同的签订、物资的检验和验收等各个环节的管理,确保采购成本和质量的控制。
浅谈EPC工程总承包模式下的造价控制EPC(Engineering, Procurement, and Construction)工程总承包模式是一种综合性工程服务模式,该模式下承包商负责整个工程项目的设计、采购和施工,并承担工程质量、安全和进度等全部责任。
在这种模式下,造价控制显得尤为重要,影响着工程的成本和质量。
本文将就EPC工程总承包模式下的造价控制进行一定的探讨。
EPC工程总承包模式下的造价控制需要从前期谈判阶段开始就进行有效的控制。
在EPC 项目前期的谈判阶段,业主和承包商需要明确合同中的相关条款,包括工程范围、质量要求、交付时间等,同时需就工程造价进行充分的沟通和协商。
双方应该明确合同价款的支付方式、变更索赔机制以及工程进度和质量奖罚等,以确保在后期工程实施过程中的造价控制有明确的依据与规范。
EPC工程总承包模式下的造价控制需要注重设计阶段的优化。
在该模式下,承包商自负盈亏,因此在设计阶段就应进行设计优化,力求在不影响工程质量和进度的前提下,降低工程造价,以提高工程的经济效益。
在设计阶段应该考虑设备和材料的选择与采购方式,力求在质量可控的前提下尽量降低成本。
EPC工程总承包模式下的造价控制需要加强对采购过程的管理。
在EPC项目中,采购环节占据着相当大的比重,对于材料和设备的选择和采购过程的管理将直接影响工程的造价。
承包商需要加强对采购过程的管理,包括对供应商的选择与评估、合同的谈判与签订、供货与验收等环节的管控,以确保在保证质量的前提下控制好采购成本。
EPC工程总承包模式下的造价控制需要加强对施工过程的管理。
在施工阶段,承包商需要加强对各项工程活动的管理与监控,力求合理安排施工进度、规范施工作业、确保施工质量,并通过科学合理的施工组织和管理措施,降低工程造价。
特别是在人工、材料、设备、机械等方面的使用上需精打细算,以降低施工成本。
EPC工程总承包模式下的造价控制需要加强对变更管理的控制。
浅谈EPC总承包模式下的造价控制EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式即工程设计、采购、施工总承包模式,是指由一家公司或机构负责项目的设计、采购和施工工作。
在EPC总承包模式下,造价控制是非常重要的环节。
本文将从几个方面浅谈EPC总承包模式下的造价控制。
EPC总承包模式下的造价控制需要在项目的初期进行规划和预算。
在项目启动前,需要对项目的规模、工期、技术要求等进行初步分析,制定项目的预算。
预算是项目管理的基础,也是造价控制的重要依据。
预算的制定需要考虑项目的可行性、经济性,同时也要考虑项目的风险和不确定性。
项目团队需要进行综合分析和评估,合理确定项目的预算。
EPC总承包模式下的造价控制需要进行供应商管理。
采购是EPC总承包模式的核心环节之一,供应商的选择和管理对于项目的成本控制非常重要。
项目团队需要根据项目的要求和技术标准,对供应商进行选择。
在选择供应商的过程中,应注重其技术能力、项目经验和信誉度等方面的评估。
项目团队还需要与供应商进行有效的合作和沟通,确保供应商按时按质提供产品和服务,以减少因供应商问题引起的成本增加。
EPC总承包模式下的造价控制需要进行施工管理。
施工是项目的重要环节,对项目的成本控制起着至关重要的作用。
项目团队需要制定详细的施工计划和施工方案,并对施工进展进行监控和管理。
在施工过程中,项目团队需要注意人员安全、质量控制、物资利用等方面的问题,以确保施工的顺利进行和成本的控制。
EPC总承包模式下的造价控制需要进行风险管理。
项目的风险是造价控制的重要影响因素之一。
项目团队需要对项目的风险进行全面的分析和评估,并制定相应的应对措施。
在风险管理的过程中,项目团队需要关注项目的风险来源,如技术风险、市场风险、金融风险等,制定相应的风险应对策略和预案。
EPC总承包模式下的造价控制是一个复杂而综合性的工作。
项目团队需要在项目的初期进行规划和预算,进行供应商管理,进行施工管理,进行风险管理等方面的工作,全面有效地控制项目的成本。
浅谈EPC工程总承包模式下的造价控制EPC工程总承包模式(Engineering, Procurement and Construction)是指由一个公司承担工程设计、采购和施工的全部责任,客户只需要与该公司签订一个总承包合同,而无需与不同的设计、采购和施工公司分别签订合同。
EPC模式在工程领域得到了广泛的应用,其优势在于能够整合资源,降低项目风险,加快工程进度。
在EPC工程总承包模式下,如何实现有效的造价控制成为一个关键问题,本文将浅谈EPC工程总承包模式下的造价控制方法。
一、充分了解项目需求在EPC工程总承包模式下,充分了解项目需求是实现有效造价控制的前提。
项目需求包括技术、质量、进度和成本等方面的要求,只有充分了解项目需求,才能明确工程的目标,从而合理制定预算和控制成本。
在EPC工程总承包模式下,建议在项目启动阶段就对项目需求进行全面调研和分析,制定详细的项目计划,并将其作为实施的依据。
二、合理制定预算在EPC工程总承包模式下,合理制定预算是实现造价控制的关键。
预算的制定应该充分考虑项目需求、市场行情和实际情况,包括设计费用、采购成本、施工费用、管理费用等各个方面的成本,同时也要考虑到项目风险和不确定性因素。
在制定预算时,需要做好成本控制分析,在各项费用上进行细致的测算和估算,并留有一定的预留空间,以应对可能发生的变化和风险。
三、合理分包和采购EPC工程总承包模式下,分包和采购是影响造价控制的重要因素。
在确定分包和采购策略时,应该充分考虑项目的特点和需求,合理分配资源,选择合适的分包商和供应商,并与其签订合同。
在分包和采购合同中,应该对价格、进度、质量等方面进行详细的约定和规定,确保分包商和供应商能够按照预期完成工程。
四、严格控制设计变更EPC工程总承包模式下,设计变更是造价控制的重要影响因素。
因为一旦发生设计变更,就会导致施工过程中的各项费用增加,影响整个项目的预算和进度。
要严格控制设计变更,严格按照项目需求进行设计,并在设计阶段尽可能的考虑到各种可能的变更,以减少后期的设计变更。
浅谈EPC采购模式下建筑工程造价的控制
摘要:本文分析了建筑工程项目EPC采购模式的特点和其在我国的应用现状,详细论述了采用EPC采购模式建筑工程项目造价控制的要点,并分阶段讨论了在整个项目周期内各阶段造价控制的关键因素,并提出了合理化建议。
关键词:EPC采购模式建筑工程项目管理造价控制
EPC(Engineering Procurement and Construction,简称EPC)采购模式,即工程总承包企业按照合同约定,承担工程的设计、设备材料采购、施工、试运行服务等工程建设所有阶段的全部工作,最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目,并承担工程质量、进度、造价和安全方面的全部责任。
目前,由于技术更新周期的缩短和市场竞争压力的增大,业主对项目关注重点是如何在规定的时间(工期),在规定的技术标准(质量)、限定的预算(成本)内完成工程项目,而对怎样完成、谁来完成并不十分关注,EPC采购模式可以使得业主比较简便的实现以上目的,并将设计自主权、材料采购权等交付于总承包商。
1 EPC采购模式的特点
在西方发达国家,建筑工程项目EPC采购模式兴起于上个世纪80年代。
最初采用这种模式建设项目,业主是为了降低投资风险,希望工程项目最终的合同价格和建设工期在项目初期就可以确定。
采用EPC采购模式签订的合同在FIDIC 文件里通常叫做“银皮书”,实际上是由承包商负责设计的总承包合同,也就是承包商要对项目负全责,属于一种交钥匙项目,正式英文名称叫
ConditionsofContractforEPC/TurnkeyProjects,可以说是“设计+施工(D+B)”合同方式的一种延伸。
对业主来说,采用EPC采购模式有以下特点:
1.1 采用固定总价合同模式业主与承包商双方就总价达成协议,并约定在合同中。
因此承包商的所要求的价格中难免含有一定水分,或者说留有相当余地,以达到防范风险的目的,在EPC合同的条件下,业主可以转移大部分风险至承包商,如成本变化风险、物价上涨风险、不良地质条件风险等。
但业主承担承包商索价太高的风险。
1.2 业主基本不干涉承包商的工作EPC对承包商的监管很弱,业主的参与力度也很小,一般在合同中规定“业主基本不干涉承包商的工作”和“业主少参与”。
这主要与EPC融资特点有关:EPC项目初期资金由承包商来负责。
EPC合同中业主的主要职责和权力是监控进度,当发现实际进度比计划进度慢了,业主代表有权要求承包商采取补救措施。
1.3 业主对项目的控制主要通过对承包商的资质预审来达到采用EPC合同的前提是承包商必须事先证明其设备和成套设备(EquipmentandPlant)的可靠性。
世界银行在招标EPC类项目时通常分成两步走:第一步是技术标,通过了技术标后的第二步才是价格标。
这样可以确保业主的目标:首先是质量,次之才是价格。
1.4 按“里程碑”付款一般工程项目按验工计价方式付款,EPC模式一般按“里程碑”事件的发生付款。
2 EPC采购模式在我国的应用
近几年来,国外通行的PMC和EPC建设项目管理模式也已经在国内外独资项目和中外合资项目中被普遍采用,几乎不论项目大小,小的仅几百万美元,大的四、五十亿美元的项目,都采用了这种组织建设的方式。
在大型建设项目中,几乎全部同时采用PMC和EPC两种模式,业主首先通过招标,选择有经验、有竞争力的项目管理公司或工程公司,即PMC,再由PMC公司代表业主组织招标和评标,选择EPC工程总承包商,并对其进行全过程的管理工作。
在中资项目或以中资为主的建设项目中,还没有采用这种建设模式,基本采用传统的建设模式。
3 EPC采购模式下建筑工程造价的控制
采用EPC采购模式的项目通常是商业投资的一部分,项目建设的目的就是为了获得投资回报。
采用EPC采购模式的项目要获得成功,与工程项目的价格和全寿命周期费用、工期、质量和所选择的承包商的可靠性四个方面直接相关。
由于在EPC采购模式下,一方面业主对项目的参与较少,对承包商的控制较弱;另一方面,项目过程涉及工程设计、项目采购和施工的全过程,造价控制涉及的范围更广,因此对工程项目的造价控制也存在困难。
一般建筑工程造价控制多从建筑成本费用开始统计,而采用EPC采购模式的项目则需要考察项目的寿命周期成本,既从设计、采购、施工乃至于运营阶段各个阶段的成本费用均需考虑。
目前采用EPC采购模式的项目越来越多,工程造价控制问题也越来越多。
在分析了EPC采购模式下建筑工程的特点和我国运用EPC采购模式现状的前提下,本文认为EPC采购模式下建筑工程的造价控制应该分阶段进行。
具体建议如下:
3.1 项目前期策划阶段对项目造价的控制在项目前期策划阶段必须完成项目构思、项目定义和项目计划。
由于EPC项目设计方案和施工过程均委托给承包商完成,因此在业主方面通较为细致合理的前期策划来控制总造价显得尤为重要。
在本阶段应该做到以下几点:
3.1.1 项目构思应考虑全面,对投资机会研究透彻,投资环境考察细致,风险因素定义准确。
准确衡量机会条件,做出最佳方案选择是从根本上降低造价的第一步。
3.1.2 项目定义应该尽可能细致、全面。
为了避免对项目的完全失控,应该通过尽可能细致的项目定义对欲完成项目做出全面的目标要求。
3.1.3 项目计划考虑进度计划、质量计划和成本计划。
进度和质量均与造价息息相关。
良好的项目计划可以从很大程度上降低总造价。
3.2 招标阶段的造价控制EPC采购模式项目赋予承包商较大的自主权,项目造价因此与承包商的管理和实施水平直接相关。
选择一个可靠的、可信任的、技术合格的、报价合适的承包商成为了采用EPC采购模式项目造价控制的关键。
在招标阶段可以采取以下措施获得合格承包商:
3.2.1 采取公开招标方式
3.2.2 仔细、谨慎地准备招标文件
3.2.3 招标过程进行资格预审
3.2.4 评标过程注重投标人的技术资质和设备资质
3.2.5 公开、公平、公正选择中标人
3.3 签订合同阶段造价控制采用EPC采购模式的项目的造价控制主要通过合同来控制,因此签订合同的过程对项目造价控制十分重要。
签订合同时应该注意:
3.3.1 工程范围应该明确。
3.3.2 明确规定合同价款的构成和计价货币、合同价款的调整办法。
3.3.3 明确规定支付方式。
3.3.4 要求承包商提供预付款保函和履约保函。
3.3.5 对承包商误期、性能指标不达标等问题设置罚款规定。
3.3.6 规定法律适用条款和争议解决条款
3.3.7 在尽量争取适用所在国法律的同时,更多地适用国际惯例。
3.4 项目实施阶段造价控制项目实施由承包商来完成。
在EPC采购模式下,项目实施包括工程设计、工程采购和施工全过程,可变因素多,风险大,必须采用科学的管理方法,进行全方位的管理和控制。
要有效的控制项目,就必须要有精细的计划。
项目管理的过程就是制定计划,然后按计划工作。
对项目进行工作结构分解,建立进度计划。
建立项目资源分解,相应的费用结构分解和费用计划
根据基准计划控制项目进度和成本。
应用挣得值法对项目成本费用进行考察和控制。
4 小结
面对更加开放的全球化工程建筑市场,我国应该积极转变观念,尽快与国际上通行的项目管理模式接轨,改变目前由业主或建设单位直接进行项目管理,造成由于不懂项目管理导致大量项目失控、进度迟滞、经费超支的状况。
积极推行EPC 采购模式项目管理模式,促进项目管理专用队伍的发育和成长,有效实现建设项目的综合控制,获得最大的投资效益,适应国内外工程建设市场的发展形式。
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