2016年初级经济师考试什么时候报名每日一练(2月15日)
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2016年初级会计职称《经济法基础》考试考点每日一讲(2月1日)一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意)1、狭义地说,会计电算化是指( )。
A.电子计算机技术在会计工作中的应用B.会计软件的开发C.会计电算化人才的培训D.会计电算化制度建设2、某企业的工资的项目“基本工资”的宽度是8,小数位是2,则该企业职工的基本工资的整数部分最多有( )位数。
A. 4B.5C.6D.73、会计核算软件开发销售单位必须为使用单位提供( )。
A.会计核算软件操作人员培训、会计核算软件维护、版本更新等方面的服务B.免费面授培训C.提供免费的用户操手册D.免费软件维护4、第三代电子计算机主要采用( )元件制造成功。
A.晶体管B.电子管C.大规模集成电路D.中小规模集成电路5、报表系统中,QM()函数代表的意思是( )。
A.期初余额B.期末余额C.借方发生额D.贷方发生额6、在报表管理系统中,保存报表的默认扩展名是( )。
A.repB.xlsC.docD.txt7、在会计电算化中,( )是基础。
A.手工会计资料B.会计软件C.手工会计人才D.会计电算化人才8、在报表软件中,编辑报表公式和格式时要处于( )。
A.格式状态B.其他状态C.数据状态D.格式和数据状态均可9、给用户设置用户密码时,以下描述正确的是( )。
A.系统管理员可以给所有用户设置密码B.用户密码只能由本人设置C.用户密码可以由本组用户设置D.用户密码只能由本人清除10、为了体现通用的特点,通用会计核算软件一般都设置( )模块。
A.初始化B.账务处理C.工资D.报表参考答案:A参考解析:为了体现通用的特点,通用会计核算软件一般都设置“初始化”模块,用户在首次使用通用会计核算软件时,必须首先使用该模块,对本单位的所有会计核算规则进行初始化设置,从而把通用会计核算软件转化为适合本单位核算的专用会计核算软件。
故选A。
11、会计电算化的发展过程主要分为( )、会计管理电算化、会计辅助决策电算化三个阶段。
2016年度全国经济专业技术资格考试报名在即上海市企业管理进修学院(下简称“学院”),由上海市企业联合会/上海市企业家协会创办,是专为企事业单位及社会各界以提供各类专业职称、职业(执业)资格、水平认证和岗位资格为主的培训服务机构,同时也是上海市职业能力考试院指定的全国经济专业技术资格考试报名审核点。
学院办学历史悠久,教学条件优良,师资实力雄厚,教学管理严谨,服务热情周到,学员的考试合格率在本市名列前茅。
2015年,在学院参加考前培训后的学员,取得了考试合格率达57%的良好成绩。
2016年度的全国经济专业技术资格考试报名在即,现将有关事项告知如下:一、说明(一)经济专业技术资格实施全国统一考试制度,由全国统一组织,统一大纲,统一试题,统一评分标准。
资格考试设初级和中级两个级别,参加考试并成绩合格者,可获得相应级别的专业技术资格。
(二)学院是上海市职业能力考试院指定报名确认点,接受工商管理、运输经济二个专业(初、中级),其中运输专业设四个子专业(水路、公路、铁路、民航)的现场确认和举办考前培训班(中级)。
二、报名条件●初级须具备高中毕业以上学历;2016年高校应届毕业生,须持能够证明其在考试年度可毕业的有效证件(如学生证等)和学校出具的应届毕业证明,到现场办理确认手续。
●中级须具备下列条件之一:(一)大学专科毕业,从事专业工作满6年;或大学本科毕业,从事专业工作满4年。
(二)获第二学士学位或研究生班结业,从事专业工作满2年。
(三)获硕士学位,从事专业工作满1年;或获博士学位。
(四)已评聘非经济系列专业技术职务、在岗从事经济工作的人员,可同相应级别经济专业职务的人员一样,参照以上条件,报名参加经济专业资格考试。
(五)实行资格考试办法以前,已评聘担任中、初级经济专业职务的人员,可报名参加相应经济专业中级或初级资格考试。
以上各条件中从事专业工作年限的计算至2016年12月31日。
三、考试科目《专业知识与实务(初、中级)》;《经济基础知识(初、中级)》。
初级经济师《经济基础知识》模拟练习题汇总初级经济师《经济基础知识》模拟练习题(一) (2)初级经济师《经济基础知识》模拟练习题(二) (4)初级经济师《经济基础知识》模拟练习题(三) (7)初级经济师《经济基础知识》模拟练习题(四) (11)初级经济师《经济基础知识》模拟练习题(一)一、单项选择题(本类题每小题备选答案中,只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
)1将所有者权益类科目分为反映资本的科目和反映留存收益的科目的依据是()。
A 科目的形成时间B 所有者权益的形成和性质C 与其对应的资产的流动性D 金额的大小答案:B2就财政支出的本质而言,它是政府行为的()。
A 过程B 结果C 成本D 费用答案:C3政府收支分类改革的目标,就是要适应市场经济条件下转变政府职能、建立财政体系的总体要求,逐步形成一套既适合我国国情、又符合国际通行做法的较为规范合理的政府收支分类体系,为进一步深化财政改革、提高预算透明度、强化财政监督创造有利条件。
具体科目设计目标不包括()。
A 体系完善B 反映全面C 分类明细D 口径不可比答案:D4从某种意义上讲,支出()分类是对政府支出活动更为明细的反映。
A 功能B 经济C 交易性质D 规模答案:B5关于货币制度的历史演变过程,下列排序正确的是()。
A 金银复本位制-银本位制-金本位制-不兑现的纸币本位制B 金本位制-金银复本位制-银本位制-不兑现的纸币本位制C 银本位制-金本位制-金银复本位制-不兑现的纸币本位制D 银本位制-金银复本位制-金本位制-不兑现的纸币本位制答案:D6橄榄型分配格局下,中等收入者占(),低收入者和高收入者均占()。
A 多数;少数B 少数;多数C 多数;多数D 少数;少数答案:A7金融工具的收益性通常用收益率来表示,用金融工具的票面收益与本金的比率计算得出的是()。
A 当期收益率B 平均收益率C 名义收益率D 实际收益率答案:C8某高校研究所的职工职称从低到高分为一级到八级,其中职称等级为五级这一组的向下累积人数为120 人,这120 人是指()。
2016年初级会计职称报名时间2016年初级会计职称考试报名信息已公布,将于11月1日开始开放报名,中公会计为广大考生整理发布全国各地初级职称报名信息汇总,第一时间获取最新报考信息,可及时关注2016年全国初级会计职称考试报名时间汇总。
一、考试报名具备会计从业资格,持有会计从业资格证书;具备国家教育部门认可的高中毕业以上学历。
二、考试科目考试科目包括《初级会计实务》和《经济法基础》。
参加初级资格考试的人员,必须在一个考试年度内通过全部科目的考试,方可获得初级资格证书。
三、考试大纲使用全国会计考办印发的2016年度全国会计专业技术初级资格考试大纲。
四、考试时间2016年度全国初级资格考试于2016年5月14日至18日举行,共10个批次。
初级资格《初级会计实务》科目的考试时长为2小时,《经济法基础》科目的考试时长为1.5小时,两个科目连续考试,时间不得混用。
具体考试时间及批次如下:五、考务日程(一)2015年10月31日前,各省级考试管理机构公布本地区2016年度初级资格考试科目、考试时间、报名日期、报名方法等考试相关事项。
(二)2015年11月30日前,各地考试管理机构完成本地区2016年度初级资格考试报名工作。
11月1日至30日,“全国会计资格评价网”、“会计行业管理网”初级资格考试报名系统开通;报名系统中缴费系统延开至12月5号。
各省级考试管理机构在上述时间内自行确定本地区的具体报名时间及次数。
(三)2016年4月10日前,各省级考试管理机构公布本地区初级资格考试准考证网上打印起止日期。
(四)2016年5月14至18日组织初级资格考试。
(五)2016年6月8日前,下发初级资格考试成绩,并在“全国会计资格评价网”和各地考试管理机构指定媒体公布。
中公会计提示:因考试政策、内容不断变化与调整,中公会计提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!中公会计提醒考生初级会计职称考试涉及内容较多,需提前做好备考,大家可通过初级会计职称考试题库学习。
2024年初级经济师之初级经济师人力资源管理每日一练试卷B卷含答案单选题(共45题)1、吉尔福特确定的智力维度不包括()。
A.智力操作的方式B.智力操作的一般因素C.智力操作的内容D.智力操作的产品【答案】 B2、劳动者获得的()收入不属于工资范围。
A.奖金B.加班费C.讲课费D.津贴【答案】 C3、X公司为提高事务协调处理效率,促进并完善公司管理,迅速解决需要决策的问题,辅助总裁做出决策,特成立决策小组。
A.降低了决策的合法性B.耗费时间C.降低了对最终决策的认同感D.提高了错误发生率【答案】 B4、人力资源的能动性特征不包括()。
A.人力资源具有自我开发的潜力B.人力资源在活动过程中是可以被激励的C.如果在恰当时间储而不用,人的才能会荒废或退化D.人总是有目的、有选择、有计划地使用自己的脑力和体力【答案】 C5、多位被面试者在同一时间和同一场合,共同接受面试考官面对面的询问,这种面试形式称为()。
A.小组面试B.单独面试C.集体面试D.系列面试【答案】 C6、关于工作满意度的说法,错误的是()。
A.工作满意度是指员工对工作喜欢或不喜欢的情感或情绪体验B.工作满意度高的员工对工作持积极态度C.工作满意度一般指单个员工的态度D.工作满意度是指员工认同组织的态度【答案】 D7、下列关于团体凝聚力的描述不正确的是()。
A.团体凝聚力是团体成员相互吸引并对组织目标认同的程度B.适度的凝聚力可以提高团体成员的参与程度和促进交流C.高凝聚力是高绩效的原因,但不是高绩效的结果D.可促使团体成员遵从组织的规范【答案】 C8、小赵大学毕业那年由于大学毕业生的供给大规模增加,结果有很多大学毕业生一时找不到合适的工作。
小赵因为家庭经济比较困难,所以就接受了一个餐馆服务员的工作。
这份工作不仅工作时间长,体力耗费大,而且收入不高。
于是一年之后,小赵到一家大公司去求职。
这家公司对小赵和其他求职者的受教育程度、工作经验等都很重视,同时还采用了笔试、面试等多种手段来对他们进行筛选,小赵最终获得了一份白领工作。
【2016年2月15日黄历】2016年初级会计职称考试《初级会计实务》复习每日一讲(2月15日) 各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢2016年初级会计职称考试《初级会计实务》复习每日一讲(2月15日)2016年初级会计职称考试《初级会计实务》复习每日一讲(2月15日)每日一讲:(单项选择题)1、计算机的硬件系统包括()。
A.中央处理器B.内存储器C.输出输入设备D.辅助存储器2、ASCⅡ码是一种()。
A.字符编码B.压缩编码C.传输码D.校验码3、BlC.Al,A2,BlD.Al,A2,Bl,B24、对CD—ROM光盘能进行的操作是()A.格式化B.读文件C.写数据D.删除文件5、下面()项在打开Excel窗口后,不能添加新的工作簿。
A.单击“常用”工具栏的“新建”按钮B.单击“文件”菜单栏中的“新建”按钮C.按Ctrl+N键D.按Ctrl+S键6、计算机的主机部分主要包括()。
A.中央处理器B.内存储器C.输入设备D.系统软件7、()在很大程度上决定了计算机的运行速度。
A.主频B.字长C.内存容量D.外设配置8、会计软件系统在保管过程中要特别注意()。
A.防止数据毁损丢失B.防火防盗C.不断进行测试以确保软件正常使用D.升级管理9、计算机网络的主要功能有()。
A.资源共享B.信息传送C.分布处理D.协同商务范文写作10、常用工具栏里“剪切”按钮所对应的快捷键是()。
A.Ctrl+ZB.Ctrl+XC.Ctrl+CD.Ctrl+V11、下列属于输出设备常见的有()。
A.键盘B.显示器C.打印机D.鼠标12、在Windows中,下列关于“任务栏”的叙述,错误的是()。
A.可以将任务栏设置为自动隐藏B.任务栏可以移动C.通过任务栏上的按钮,可实现窗口l:1之间的切换D.在任务栏上,只显示当前活动窗口名13、计算机与手工并运行的时间正确的是()。
A.试运行的时间应该在三个月以上,一般不超过一年B.初始时间设在11月1日C.时间跨度最好能跨年D.初始时间设在1月10日14、用户使用计算机高级语言编写的程序,通常称为()。
2023年初级经济师之初级金融专业每日一练试卷A卷含答案单选题(共100题)1、我国设立全国性商业银行的注册资本最低限额为()亿元人民币。
A.0.5B.1C.10D.50【答案】 C2、假设某商业银行2009年末有关指标如下:人民币流动性资产余额100亿元,流动性负债余额500亿元。
人民币贷款余额4000亿元,其中,不良贷款余额为100亿元。
表内外加权风险资产总额为5000亿元,资本净额为400亿元。
最大一家客户贷款总额为20亿元。
A.2%B.2.5%C.20%D.25%【答案】 A3、某投资者购买了2000份A公司可转换债券,每份面额为100元,转换价格为40元,该投资者在规定期限内可换得股票()股。
A.2000B.4000C.5000D.8000【答案】 C4、商业银行的资本充足率指标体现其经营的()。
A.盈利性B.安全性C.流动性D.社会性【答案】 B5、根据()的不同,基金可分为契约型基金和公司型基金。
A.组织形态B.投资对象C.投资目标D.筹集方式【答案】 A6、在凯恩斯的货币需求函数中,代表()货币需求。
A.投机性B.预防性C.交易性D.恒久性【答案】 A7、下列不属于投资性中介机构的是()。
A.养老基金B.共同基金C.货币市场基金D.金融公司【答案】 A8、银行最重大的操作风险在于()。
A.信息操作程序不合法B.信息操作系统落后C.内部控制和公司治理机制的失效D.从业人员素质不高【答案】 C9、(2018年真题)某银行2018年6月23日发放给某化工厂短期贷款10万元,月利率为1.8‰,则该银行2018年9月20日应结利息为()元。
A.1800B.600C.4860D.540【答案】 D10、将货币供应量划分为M0、M1和M2等不同层次的依据是货币的()。
A.相关性C.流动性D.稳定性【答案】 C11、提供租赁设备和工具短期使用权的租赁形式是()。
A.金融租赁B.杠杆租赁C.经营租赁D.财务租赁【答案】 C12、按低于票面额的价格发行,到期按票面额清偿,发行价格与票额的差价是投资人的收益,这种债券称为()。
首次报考2016经济师考试考生常见问题汇总2016年经济师考试报名一般于6-8月进行,对于首次报考经济师考试的各位考生有些疑惑问题,网校为大家一一解答。
希望能帮助考生顺利报考和通关2016年经济师考试!1、2016年经济师考试报名时间?根据历年经济师报考经验,网校预计2016年经济师考试报名于6-8月进行,具体2016年经济师报名时间,职业培训教育网经济师报名信息(点击查看)2、2016年经济师考试时间?2016年经济师考试时间为:2016年11月5日。
具体考试安排如下:上午9:00-11:30专业知识与实务(初、中级)下午2:00-16:30经济基础知识(初、中级)3、没有报考初级经济师,可以直接报考中级经济师吗?答:可以的,只要满足中级经济师报考条件,可以直接报考中级经济师。
4、经济师合格证书是否全国通用?在A地考的经济师,是否适用于B地?答:是的,经济师资格证全国通用。
5、跨省市报考的考生如何进行报名?答:经济师考试报名没有地域限制,跨省网上报名的考生,可就近选择地点报考,经济师资格证全国通用。
6、如何区分首次、非首次考生?答:“首次报考人员”为本年度第一次报考经济师资格考试的报考人员;非首次报考考生是指以往年度已经成功报考过“经济专业技术资格考试”的考生,此类考生的有关信息可在报名数据库中搜索查找。
8、教材未下发之前,如何复习?预计6月中下旬发布2016年经济师考试教材。
2016年经济师考试教材可否使用2015版教材?根据历年经济师考试教材变化规律来看,经济师考试教材一般为2年一大变,2015年经济师考试教材改动比较大,所以2016年经济师教材预计不会有大变动,大家可以先用2015年经济师教材开始复习。
等考试教材大纲公布之后再对照教材大纲把有变动的内容学习一下。
2016年经济师考试科目相较于2015年没有变化,还是《经济基础知识》《专业知识与实务》。
【2016年2月15日黄历】2016年初级会计职称《经济法基础》考试考点每日一讲(2月15日)D.按Ctrl键或双击状态框9、计算机替代手工账的步骤是()。
A.整理手工会计业务数据B.建立会计账户体系并确定编码C.规范各类账证表格式和会计核算方法与过程思想汇报专题D.会计软件初始化10、语言处理系统包括()。
A.机器语言B.汇编语言C.高级语言D.编码语言11、在Excel编辑状态下,可以通过()操作退出扩展选取模式。
A.单击键盘上F5键B.单击键盘上F8键C.单击键盘上Esc键D.双击状态栏上的“扩展”指示器12、对CD—ROM光盘能进行的操作是()A.格式化B.读文件C.写数据D.删除文件13、Excel中,可用()进行单元格的选取。
A.鼠标B.键盘C.“定位”命令D.“选取”命令14、不能作为电算化系统硬件工作方式选择的依据是()。
A.上级要求B.企业发展形势C.会计信息量D.企业规模和信息量15、在Word的打印预览状态下,若要打印文件,()。
A.必须退出预览状态后才能打印B.在打印预览状态也可以直接打印C.在打印预览状态下不能打印D.只能在打印预览状态下打印16、公式“=SUM(A1:B2)”需要对()求和。
A.Al.B2B.A17、会计核算软件的功能模块一般可以划分为()。
A.账务处理B.工资核算C.固定资产管理D.生产制造18、存储器是用来存放()的。
A.数字B.文字C.表格D.程序和数据19、在工资管理系统中,每月录入的考勤记录、产量记录、资金、工资变动单可以形成()。
A.变动数据文件B.基本变动数据文件C.基本固定数据文件D.固定数据文件20、计算机的主机部分主要包括()。
A.中央处理器B.内存储器C.输入设备D.系统软件21、下列属于审核记账员的职责包括()。
A.对操作员输入的凭证进行审核并及时记账范文TOP100,打印输出有关的账表B.定期检查电算化系统的软件、硬件运行情况C.负责电算化系统升级换版的调试工作D.对不符合要求的凭证和输出的账表不予签章确认22、Powerpoint是著名的(),可用以制作计算机化的演示材料。
江苏人事考试网:2016经济师报名时间2016-08-08 10:57 来源:江苏人事考试网摘要:江苏人事考试网公布2016经济师报名时间为8月10日—31日,报考人员网上缴费截止时间为9月5日,考试按每人每科60元标准收取考试费,报名费按每人10元收取,准考证打印时间为10月28日—11月3日。
关于2016年度经济专业技术资格考试工作有关事项的公告各市人力资源和社会保障局,省各有关单位人事(干部)处:根据人力资源和社会保障部办公厅《关于2016年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》(人社厅发〔2015〕182号)《关于2016年度经济专业技术资格(初级)电子化考试试点的通知》(人社厅发〔2016〕119号)人力资源和社会保障部人事考试中心《关于做好2016年度经济专业技术资格考试考务工作的通知》(人考中心函〔2016〕38号)以及《关于做好2016年度全国经济专业技术资格考试用书征订工作的通知》(出版集团公司函字〔2016〕4号)精神,为做好我省2016年度经济专业技术资格考试的各项工作,现将有关事项通知如下:一、工作计划与考区设置考试时间定于11月5日。
请各地严格按照《2016年度经济专业技术资格考试工作计划》(附件1)的要求,认真做好各项考务工作,确保考试工作顺利进行。
考试原则上在各省辖市均设立考点,考试具体地点可从准考证上获知。
二、科目设置、试题题型及答题方式(一)经济专业技术资格考试设初级和中级两个级别,我省按照国家试点要求中级实行纸质化考试,初级全部施行电子化考试(以下简称机考)我省报名参加经济初级机考的报考人员可登陆如下网址:http://www.51cp ,进行经济初级模拟测试,通过模拟作答系统熟悉考试作答界面。
(二)经济专业技术资格考试每个级别分为15个专业,各专业均设置《经济基础知识》和《专业知识与实务》2个科目。
报考人员须在一个考试年度内通过全部应试科目,方可取得资格证书。
2016年初级经济师考试什么时候报名每日一练(2月15日)一、单选题(每题1分,以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)1、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是( )。
A. 选择工程施工单位B. 选择材料、设备供应商C. 选择工程勘察设计单位D. 选择工程监理单位标准答案: C解析:考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。
2、下列房地产中,不适用假设开发法估价的是( )。
A. 可改扩建的旧房B. 已为最高最佳利用的现房C. 房地产开发用地D. 已停工的商品房建设工程标准答案: B解析:考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
3、房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数B. 房地产市场状况调整系数C. 房地产状况调整系数D. 房地产价格变动率标准答案: C解析:考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
4、下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产B. 办理房地产抵押登记C. 扣押抵押房地产权属证书D. 派人看守抵押房地产标准答案: B解析:本题考察房地产抵押贷款的内容。
中国实行房地产抵押等级制度,房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。
5、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是( )。
A. 选择工程施工单位B. 选择材料、设备供应商C. 选择工程勘察设计单位D. 选择工程监理单位标准答案: C解析:考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。
6、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案: B, C, E解析:考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括:使用时机、追求利益、购买阶段。
7、下列投标文件存在的问题中,导致投标文件无效的有( )。
A. 投标文件未按照招标文件的要求密封B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认D. 投标文件正文字体不一致E.组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议标准答案: A, B, C, E解析:考察开标时,投标文件无效的情况。
开标时,投标文件出现下列情形之一的,应作为无效投标文件,不得进入评标:①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议。
8、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A. 争议已经过调解B. 争议已经过双方协商C. 争议双方在同一地区注册D. 争议双方有仲裁约定标准答案: D解析:考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。
由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
9、下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有()A.新竣工量B.房屋成交量C.空置量D. 商品房吸纳量E.房屋施工面积标准答案: A, C, E解析:考察房地产市场供给指标。
在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
10、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案: B, C, E解析:考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括:使用时机、追求利益、购买阶段。
11、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的( )。
A. 物质折旧B. 功能折旧C. 外部性折旧D. 经济折旧标准答案: A解析:考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
12、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。
A. 有无对比B. 定性分析与定量分析相结合C. 收益与风险权衡D. 动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
13、下列投标文件存在的问题中,导致投标文件无效的有( )。
A. 投标文件未按照招标文件的要求密封B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认D. 投标文件正文字体不一致E.组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议标准答案: A, B, C, E解析:考察开标时,投标文件无效的情况。
开标时,投标文件出现下列情形之一的,应作为无效投标文件,不得进入评标:①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议。
14、下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有()A.新竣工量B.房屋成交量C.空置量D. 商品房吸纳量E.房屋施工面积标准答案: A, C, E解析:考察房地产市场供给指标。
在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
15、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的( )。
A. 物质折旧B. 功能折旧C. 外部性折旧D. 经济折旧标准答案: A解析:考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
16、房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为( )。
A. 折现率B. 报酬率C. 投资收益率D. 资本化率标准答案: B解析:考察报酬率的含义。
报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
17、购房人贷款45万元,贷款期限为15年,贷款年利率为4.8%,若采用等额本金还款方式按月还款,则第20个月末的贷款余额为( )万元。
A.33B.35C.40D.43标准答案: C解析:考察等额本金还款的计算。
贷款期限为15*12=180月,等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。
18、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。
A. 有无对比B. 定性分析与定量分析相结合C. 收益与风险权衡D. 动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
19、下列个人住房抵押贷款做法中,会降低月偿还额的有( )。
A. 提高首付款比例B.争取贷款利率优惠C.增加贷款额度D.延长贷款期限E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款标准答案: A, B, D, E解析:本题为开放性试题,考察个人住房贷款的相关术语及计算。
提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式,都可以降低月偿还额。
参考答案为ABDE。
20、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A. 房地产开发企业B. 招标代理机构C. 工程监理单位D. 施工企业标准答案: D解析:考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。
由此可见,施工投标的主体是施工企业。