建筑设计总说明
一、设计依据
（1）国土规划部门及当地有关部门批准的用地红线图、建筑红线图、设计要点及审批意见。
（2）公安消防大队批出的对本工程设计的审批意见。
（3）建设项目所在地的气象、地理、建设场地的工程地质概况。
（4）建设单位提供的使用要求或生产工艺等设计资料。
（5）国家现行的有关规范、标准及地方规程：
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
《工程建设性标准强制性条文》房屋建筑部<2013>年版
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《住宅设计规范》（GB50096-2011）
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2012）
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）
《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（JBJ15-30-2002）
《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）
《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）
《屋面工程设计规范》（GB50345-2012）
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013)
《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）
《预拌砂浆》（GB/T25181）
《干混砂浆应用技术规程》（DB/T15-36)
二、建设项目概况
（1）民用建筑：Ⅱ类居住建筑。设计使用年限：50年。结构类型：框架结构。抗震设防烈度：7级。
（2）建筑耐火等级：一级。地下车库耐火等级：一级。
（3）屋面防水等级：Ⅱ级。地下室防水等级：Ⅰ级，混凝土抗渗等级为P6.
（4）本建筑所在地区为：夏热冬暖地区、南区。
（5）设计标高±0.000相当于黄海高程测量标高12.50m
（6）建筑总面积：682.33m2。
（7）建筑层数：地上4层，地下1层。每层使用人数≤50人。
（8）建筑基地面积（或详首层平面图）：276.06m2。
（9）建筑高度：（从室外地面至女儿墙或檐口）15.35m。
三、一般说明
（1）本工程图纸标高、总平面单位为米（m），其余尺寸单位为毫米（mm）。
（2）凡是图上未注明和本表未说明者，均按国家有关现行规范执行。
（3）本工程所选用的防火门、防火卷帘、人防门、消火栓等特殊门及配件须使用符合消防、人防等部门批准使用的产品。
（4）图或表中所注材料配合比除注明外，均为体积比。
（5）砌筑砂浆应通过试配确定配合比，并使用预拌砂浆，砂浆强度及要求详见结构设计说明。
（6）本设计图应同有关各专业图纸密切配合施工，在未征得设计单位同意时不得任意修改设计图。如需要修改，应会同设计单位共同研究确定。
（7）工程所用材料的性能、质量应按有关规定检验合格才能使用，应符合国家和当地有关施工及验收规范要求，并应满足施工要求。
（8）本建筑的防水设计，不论何种防水层，在墙角、柱脚、水平面与垂直面交接处、施工缝、后浇带接缝处等，均应用相应的柔性材料做加强处理，并做成圆角R≥50mm。
（9）除注明外，本工程外墙砌采用200厚蒸压加气混凝土砌块；190厚空心砖砌块；180厚实心混凝土砖。外墙保温曾型式：CZ-2保温砂浆保温；20厚聚苯颗粒砂浆，外保温25厚CZ-2保温砂浆内保温，基层外墙面作满挂金属网。梯间墙、商场、车库、设备房的分隔墙等处为180厚，其余内隔墙一般为120厚实心混凝土砖。当墙体高度超过3米，长度超过4米，该砖墙需加构造柱，构造柱及连接要求见专业图纸。不允许采用粘土红砖。
（10）砖砌体阳台栏杆或长外廊砖砌栏杆亦需加构造柱，构造柱的间距≤3米。构造要求见结构专业图纸。
（11）钢筋混凝土住与墙体的抗震拉结要求以及墙体转角处的拉结要求见结构专业图纸。
（12）本建筑所注的门窗尺寸均为洞口尺寸，具体安装时需根据该出的墙体装饰构造要求留出间隙以便与墙面配合施工。
（13）门洞顶或窗顶的过梁构造要求见结构专业说明。
（14）如无特别要求，所有立于墙体处的门、窗均设于墙中。其中木门须加贴木装饰线；木门洞距相邻的墙或柱的间距为120（或见该部分的具体图纸），安装木门处的过梁、钢筋混凝土柱或砖墙需限流出锚筋或设置预埋件；铝合金门、窗的基本安装要求及拼装要求见门窗表下安装说明。
（15）所有预埋的钢构件，均需刷红丹二道防锈。
（16）室内混合砂浆粉刷墙面，凡柱及门洞口阳角处，均做20厚WP M20水泥砂浆护角，每侧宽50，200。
（17）厨房、厕所等处的楼、地面完成面的标高均比同层标准的楼、地面标高低20mm，阳台的楼、地面均比同层标准的楼、地面标高低50mm。上述各处的地面均需做成坡度坡向地漏。每户入口处楼梯（电梯）间标高均比同层标准的楼、地面标高低15mm。
（18）凡阳台及室内设有地漏的地面，均设1%的排水坡的坡向地漏。
（19）所有落水管接头处均需做防渗、漏处理，安装完毕后均需做灌水试验。
（20）土建施工时，须与给排水、暖通、电气、动力等专业图密切配合，对穿梁、板的管道实行预埋、预留。
（21）凡食用水池内壁所用防水材料须检验鉴定为无毒方可施工，经蓄水化验水质符合饮用卫生标准后方可交付使用。
（22）在未征得结构设计专业同意时，不得在各构件上任意凿孔、打洞。
（23）本设计不含二次装修，二次装修由兴建单位另外委托有相应资质的单位设计施工。
（24）对经批准使用的国家标准图、重复使用图，施工时需仔细研究其使用说明、各部分对材料、构造的要求等，然后方可施工、
（25）所有预埋钢板均用“-MXXXX”表示，其中“-M”表示为预埋钢板6mm厚。“XXXX”表示该钢板的长、宽尺寸。如：“-M2530”，则表示为预埋250*300*6厚钢板。钢板的铁脚均用Ф18制作，当钢板规格小于100*100时，采用单肢；当钢板规格大于100*10时，采用双肢，常规制作。
（26）施工时须严格遵守国家现行的各有关施工及验收规范。
四、引用图集
建筑配件图集合订本（中南标2005/2011年版）
