商场运营部管理思路范文
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商场运营管理方案商场运营管理方案范文为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展,常常需要预先制定方案,方案是阐明行动的时间,地点,目的,预期效果,预算及方法等的书面计划。
那么优秀的方案是什么样的呢?下面是小编帮大家整理的商场运营管理方案范文,希望能够帮助到大家。
一、自行车库管理制度1.商场自行车库只存放本商场员工上下班用自行车,超过一周不取的车辆,行政部自行处理,长时间出差时,要向管理人员打招呼。
2.凭有标志车筐存放车辆。
3.要按规定位置放置车辆。
4.爱护车室内公用设备,损坏赔偿。
5.保持车室内卫生,不扔废弃物。
6.要文明存车,服从管理员管理,按顺序存放,不得损坏他人车辆。
二、废旧包装物品回收管理制度1.凡属废旧包装物品,均由商场行政部统一回收,各部门不得自行处理。
2.商场各部门在拆箱或开包时,要尽量保持包装物完好,要指定专人负责。
废旧包装物品应及时送到行政部指定存放地点。
3.行政部设专人管理,回收的包装物要按类型、规格码放整齐,必要时要进行加工处理,及时联系回收单位,做好防火,防雨工作。
4.对外处理废旧包装物品要坚持尽可能多收益的原则。
收入根据商场有关规定除上交财审部外,某余部分奖励上交单位和行政部。
5.回收工作做得好的单位,由行政部报请商场可对其进行表扬或奖励。
6.回收工作中行政部与各部门之间要做好登记工作。
三、行业管理制度为保证商场各项业务活动顺利进行,商场在购、销等工作中应加强法制观念,加强行业管理。
1.商场在经营过程中,应注意各项手续齐备,特别是对方应提供的准运证、调运证、生产许可证、经营许可证、卫生许可证、代理批文、商标注册等各种证件,应在内容—亡、时间上与实际相符并要有专人负责存档、保管。
商场经理要切实负起责任,避免造成损失。
一旦出现问题要及时向场经营部汇报。
对造成不良影响和经济损失的要追究其工管经理及当事者的责任。
2.商场在经营过程中,要严格执行《产品质量法》、《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》及有关政策法规。
百货商场运营管理方案范本一、背景分析百货商场作为一个综合性商场,集购物、餐饮、娱乐等功能于一体,一直以来都是人们购物的主要场所之一。
然而,随着互联网电子商务的兴起,百货商场面临着巨大的竞争压力和转型升级的需求。
针对当前的市场形势,制定一份科学合理的百货商场运营管理方案,势在必行。
二、目标设定1. 提升百货商场的知名度和品牌形象。
2. 提高百货商场的客流量和销售额。
3. 提升百货商场的综合服务质量和用户体验。
4. 实现百货商场的数字化、智能化升级。
三、核心策略1. 增加活动与推广(1)举办主题促销活动:根据不同的季节、节日和主题,举办各种促销活动,如折扣大促、满减送礼、新品发布会等,吸引顾客光顾。
(2)提供优惠券和奖励:通过赠送优惠券、积分奖励等方式,吸引顾客消费,增加复购率。
(3)加强社交媒体营销:借助微信、微博、抖音等社交媒体平台,定期发布优惠信息和新品推荐,引导顾客到店消费。
2. 提升购物环境和服务质量(1)装修和升级:对百货商场进行装修和升级,提升整体环境和品质,打造时尚、舒适的购物场所。
(2)拓展购物品类:增加各类商品的品类和种类,满足不同顾客的需求,提高购物的多样性和适应性。
(3)提供优质服务:加大人员培训力度,提升员工的服务意识和专业水平,为顾客提供高质量的购物体验。
3. 加强数字化管理(1)建设电子商务平台:建设与百货商场配套的电子商务平台,提供在线购物、预约取货、线上支付等服务,实现线上线下的无缝衔接。
(2)推进场景智能化:引入智能设备和感知技术,提升商场的智能化程度,如智能停车系统、自助购物车、智能化展柜等。
(3)数据分析与营销:通过大数据分析,深入了解顾客的需求和购买行为,制定精准的营销策略,提高销售效益。
4. 加强供应链管理(1)建立供应链合作关系:与优质供应商建立长期合作伙伴关系,确保商品的质量和供应的稳定性。
(2)优化库存管理:通过精细化的库存管理和预测,减少滞销和积压现象,提高流转速度和资金回收率。
商场运营管理规定范文第一章全局概述本规定旨在规范商场运营管理,提高商场的服务质量和运营效率,确保商场的正常运营和顾客满意度。
全体员工应该严格遵守并落实本规定。
第二章组织机构管理1. 商场应当建立健全组织机构,明确岗位职责和职权,并确保各岗位之间的协调合作。
2. 商场应当设立各部门,明确各部门的职责、权责和工作流程。
3. 商场应当建立绩效考核制度,对各部门和员工进行定期评估,并依据评估结果给予相应的奖励或处罚。
第三章顾客服务管理1. 商场应当建立健全顾客服务管理制度,确保满足顾客的需求和提高顾客满意度。
2. 商场应当做好顾客咨询、投诉受理和处理工作,及时响应顾客的需求,解决顾客的问题。
3. 商场应当加强顾客关系管理,提供优质的服务,建立忠诚顾客群体。
4. 商场应当加强对员工的培训,提高员工的服务意识和技能水平。
第四章商场运营管理1. 商场应当制定详细的运营计划和年度预算,确保商场的正常运营。
2. 商场应当做好供应链管理,保证商品的供应和库存的管理,并及时调整商品结构和品牌组合,以适应市场需求的变化。
3. 商场应当加强物流管理,确保商品从供应商到顾客手中的快速交付。
4. 商场应当合理安排营业时间,根据客流情况灵活调整营业时间,以达到最佳经营效果。
第五章安全管理1. 商场应当建立健全安全管理制度,制定应急预案和安全保卫措施,确保商场的安全。
2. 商场应当加强对员工的安全教育和培训,提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。
3. 商场应当配备合适的安全设施和装备,保障顾客和员工的人身财产安全。
第六章营销推广管理1. 商场应当制定市场营销策略,开展有效的广告宣传和促销活动,提高商场的知名度和美誉度。
2. 商场应当加强与商户的合作,共同开展营销活动和品牌推广,实现共赢发展。
3. 商场应当建立健全会员管理制度,提高会员的忠诚度和活跃度,增加会员消费。
第七章财务管理1. 商场应当建立健全财务管理制度,确保财务资料的准确性和及时性。
2024最新商场营运工作计划1、营造一个舒适的购物环境购物环境是顾客购物地选择的重点,一个舒适清爽的购物环境不但能吸引更多客户,让顾客轻松愉快的购物,还能提高顾客对商品的浏览量促进销售量。
2、建立一支熟悉业务,而相对稳定的销售团队。
人才是企业最宝贵的资源,一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员,建立一支具有凝聚力,合作精神的销售团队是企业的根本。
在明年的工作中建立一个和谐,具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓。
3、完善销售制度,建立一套明确系统的业务管理办法。
销售管理是企业的老大难问题,销售人员出差,见客户处于放任自流的状态。
完善销售管理制度的目的是让销售人员在工作中发挥主观能动性,对工作有高度的责任心,提高销售人员的主人翁意识。
4、培养销售人员发现问题,总结问题,不断自我提高的习惯。
培养销售人员发现问题,总结问题目的在于提高销售人员综合素质,在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议,业务能力提高到一个新的档次。
5、销售目标今年的销售目标最基本的是做到月月有进帐的单子。
根据公司下达的销售任务,把任务根据具体情况分解到每月,每周,每日;以每月,每周,每日的销售目标分解到各个销售人员身上,完成各个时间段的销售任务。
并在完成销售任务的基础上提高销售业绩。
我认为公司新一年的发展是与整个公司的员工综合素质,公司的指导方针,团队的建设是分不开的。
提高执行力的标准,建立一个良好的销售团队和有一个好的工作模式与购物环境是工作的关键。
除上述几点重点工作项目外我认为以下两点也是新一年工作计划实施的重点。
一、店面行政管理店内日常小事常抓不懈,才能为店面经营管理奠定良好的基础,所以店面行政管理应放在首位。
1.建立逐级管理制度,岗位职责分工细化,自上而下。
使工作事事有人管,件件能落实,防止死角现象的出现。
2.注重店内人员的培训工作,培养员工、销售人员的集体荣誉感和主人翁意识,以店为荣,让每位员工、销售人员充分发挥各自的潜能,使之具有爱岗敬业、服务热情周到﹑懂业务、会管理的高素质人才。
2024商场营运工作计划范文依据行业现状,____年将是南通地区家居商场竞争更为严峻、残酷的一年(百安宜家、好一家的持续白热竞争,居然之家的开业)。
但危机与机遇并存这一年也将是我们扬起“高端、环保”大旗,迎接市场挑战,夯实商场管理基础,抢夺市场份额站稳脚跟的一年,在集团、区域的帮助支持下南通商场将全面提高商场专业化管理水平,促进各项工作的良性开展,树立第七代生态环保商场的完美形象。
为了确保这一目标的达成____年的主要工作我们做如下规划:一、各项运营指标:1、经营指标(1)全年出租率____%,收缴率____%。
(2)全年销售额____亿元,租金收入____万元。
(3)全年共引进品牌____个,其中进口类品牌____个,A+类品牌____个,A类品牌____个,A-类品牌____个,B类品牌____个。
品牌优化率____%。
2、企划营销活动(1)全年组织活动:大型促销____次(3.15、五一、周年庆、国庆),团购活动____次,小区活动____次,其他节点活动____次(家具节、建材节等)。
(2)全年不出现负面报道。
二、准确商场定位,开展特色营销锁定客户群,围绕“高端、时尚、环保、体验“几大主题,创新营销思路,每月开展一次大型团购活动,与各大高端交付楼盘、装饰公司、婚庆公司、网站及其他潜在客户群建立战略合作联盟,做好节日、节点促销,持续开展小区营销,发展网络营销,为扩大商场销售建立有效渠道。
三、稳定经营秩序、增强经营信心开业至今,因为开业时间短、远离市区商圈、交通不便、商户产品线不对路,营销手段单一,营业员技能差,市场适应期短等等原因导致部分商户经营状况较差,持续经营信心不足,出现退租苗头,商场将继续推行“商户座谈会”“商户代表监督员”“定点营销”“帮扶营销”等能保证与商户充分沟通的有效办法,在企划、营销、财务、培训等方面给予商户充分的帮助,稳定商户信心,维护品牌形象。
四、优化品牌做好品牌储备,各类后备优质品牌至少____个,尤其注重考察经销商的经营意识和能力。
百货商场运营管理方案范文引言百货商场作为零售业的主要形态之一,在当今市场中一直扮演着非常重要的角色。
百货商场不仅可以满足消费者的购物需求,还可以提供各种服务和娱乐设施,使其成为一个集购物、娱乐、餐饮和休闲为一体的综合性购物中心。
然而,随着市场竞争加剧和消费者需求的不断变化,百货商场运营管理也面临着日益严峻的挑战。
因此,建立一套科学、合理的百货商场运营管理方案,对于提高其竞争力,满足消费者需求,实现可持续发展具有非常重要的意义。
一、百货商场运营管理现状1. 百货商场运营管理存在的问题目前,百货商场运营管理存在以下主要问题:市场竞争加剧,运营成本不断上升,营销手段单一,消费者需求变化快等。
在这些问题的影响下,一些传统百货商场开始面临着运营困难,市场份额不断下滑,收入和盈利能力有所减弱。
2. 百货商场运营管理的特点百货商场运营管理具有以下特点:运营对象多元化、服务要求高度个性化、管理难度较大等。
这些特点决定了百货商场在运营管理过程中需要综合考虑各种因素,提供多元化的服务,并保持与消费者的紧密联系。
3. 百货商场运营管理的发展趋势百货商场运营管理的发展趋势主要包括数字化、社交化、品牌化和大数据化等。
这些趋势将对百货商场的运营管理产生深远影响,为其提供更大的发展空间和更多的竞争优势。
二、百货商场运营管理方案制定1. 目标确定根据百货商场运营现状和发展趋势,明确百货商场运营管理的发展目标。
主要包括提高市场份额,提高顾客满意度,降低运营成本,实现盈利增长等。
2. 竞争战略制定百货商场的竞争战略,确定市场定位和差异化竞争策略。
根据不同的市场定位,制定相应的竞争策略,提高百货商场的市场竞争力。
3. 营销策略制定百货商场的营销策略,提高其市场知名度和品牌影响力。
采取多种营销手段,包括广告宣传、促销策略、会员制度等,提高顾客忠诚度和消费频次。
4. 服务品质提升百货商场的服务品质,提高顾客满意度。
制定完善的客户服务标准,培训员工服务意识和服务技能,建立顾客投诉处理机制,不断提高服务质量。
第1篇第一章总则第一条为规范商场营运部(以下简称“营运部”)的管理,提高运营效率,确保商场各项业务顺利开展,特制定本规定。
第二条本规定适用于商场营运部全体员工,包括管理人员、销售人员、客服人员、安保人员等。
第三条营运部应遵循以下原则:1. 依法经营,诚信为本;2. 以顾客为中心,提供优质服务;3. 科学管理,持续改进;4. 团结协作,共同发展。
第二章组织架构与职责第四条营运部设经理一名,副经理若干名,下设销售部、客服部、安保部、后勤部等部门。
第五条营运部经理职责:1. 负责商场营运部全面工作;2. 制定和组织实施商场营运部工作计划;3. 组织开展商场各项业务活动;4. 协调各部门之间的工作关系;5. 完成公司领导交办的其他工作。
第六条副经理职责:1. 协助经理开展工作;2. 负责分管部门的业务管理;3. 参与商场重大决策;4. 完成经理交办的其他工作。
第七条销售部职责:1. 负责商场商品的销售工作;2. 制定销售策略,提高销售业绩;3. 管理商品库存,确保商品供应;4. 负责客户关系维护;5. 完成部门经理交办的其他工作。
第八条客服部职责:1. 负责商场顾客服务工作;2. 处理顾客投诉,提高顾客满意度;3. 收集顾客意见,为商场改进服务提供依据;4. 完成部门经理交办的其他工作。
第九条安保部职责:1. 负责商场安全管理,确保商场安全;2. 维护商场秩序,保障顾客和员工的人身财产安全;3. 完成部门经理交办的其他工作。
第十条后勤部职责:1. 负责商场后勤保障工作;2. 管理商场设施设备,确保正常运转;3. 负责商场环境卫生;4. 完成部门经理交办的其他工作。
第三章工作制度第十一条营运部实行统一领导、分级管理的工作制度。
第十二条员工应按时上下班,不得迟到、早退,如有特殊情况需请假,需提前向部门经理请假。
第十三条员工应遵守劳动纪律,不得擅自离岗、串岗、打架斗殴等。
第十四条员工应爱护公物,节约使用办公设备。
商场运营管理5篇第一篇:商场运营管理商场运营管理目录第一部分项目日常运营管理整体思路一、以经营管理为主导,物业管理配合的整体运营开展思路1.高素质的经营管理团队策略 2.项目整体营运推广策略3.对外关系的协调4.竞争对手应对策略5.合理的经营成本策略6.商贸信用系统的打造项目整体开业运营广告宣传策略1、针对人群目标项目在开业运营前后,其针对目标宣传对象是全市各地的采购进货者,(批发商和家装零售)。
2、媒体选择其采用的媒体有别于一般的地产宣传,根据各阶段的不同,可选取不同搭配组合,主要媒体如下:?区域性影响力较大的电视台?房地产建材行业刊物杂志?交通要道户外广告?省内外主要交通枢纽户外和室内广告(火车站、汽车站、飞机场)?国内主流交通工具流动广告(火车、长途车、公交车、出租车、飞机等)全方位覆盖。
3、广告宣传形式:通过相关的广告宣传推广活动,促进市场的繁荣兴旺,塑造市场自身的知名度和美誉度。
1)偏重于市场自身的品牌形象方面的广告宣传推广活动。
将市场铸造成强势品牌,成为家装批发市场中有强劲影响力的遵义人自己的建材市场,成为区域行业内响亮的旗帜,通过区域的行业影响力保持和扩大的客源,提高自身的经营兴旺繁荣。
2)偏重于经营户相关产品广告宣传推广活动。
通过扶持商户的发展,达到自身发展的根本目的。
(三)开业运营活动策略开业运营前后,除了广告宣传外,举行大规模、影响力广泛的的各种活动也是快速传播本项目的知名度的最好方式之一。
具体采取的活动方式在运营推广实施时再作详细计划。
四、对外关系的协调1、对于一个刚开始的新市场来说,降低经营户在经营中费用过高的负担,提高商户在市场的投资经营中获利的信心,此点尤为重要。
对媒体机构的协调项目的整体开业运营前后,少不了要借助媒体机构进行宣传,因为本项目是专业市场,其采购消费者除了市内本地客源外,还有来自各镇乡村的客源,故除了和本地媒体保持一定的联系外,也要和周边的市、县、发展重镇具有一定影响力的媒体合作,在周边各省、市范围内更好地推广本项目,吸引更多的的采购者(或经营者)前来项目经营批发以及采购。
商场运营的管理制度范文商场运营管理制度范文第一章总则第一条为规范商场运营管理,提高商场运营效率,加强管理水平,制定本管理制度。
第二条商场运营是指以提供商品和服务为主要经营内容的商业活动和行为。
第三条商场运营管理是指对商场运营行为进行规范和管理的全过程。
第四条商场运营管理应遵循市场经济规律,保护消费者合法权益,促进经济发展,维护社会稳定。
第五条商场运营管理应遵循公平、公正、公开的原则,建立和完善市场监管体系,加强对商场运营行为的监督和监管。
第六条商场运营管理应加强对商户的培训和指导,提高商户的经营水平和服务质量。
第二章商场运营管理机构第七条市商场管理委员会是商场运营管理的最高决策机构。
第八条商场管理委员会的职责包括:制定商场运营策略和规划;监督和管理商场运营工作;制定商场运营管理制度和规章制度;协调商场各部门之间的工作;处理商场运营管理中的重大问题。
第九条商场管理委员会由商场管理委员组成,商场管理委员由商场所有权人、商场经营者和商户代表组成,商场经营者充当商场管理委员会的执行机构。
第十条商场经营者是商场的所有权人或所有权代理人,负责商场的日常经营管理工作。
第三章商场运营管理职责第十一条商场运营部门是商场的运营管理机构,负责商场的日常运营管理工作。
第十二条商场运营部门的职责包括:监督和管理商户的经营行为;组织商场的宣传和促销活动;保障商场的正常运营秩序;协调商场各部门之间的工作;处理商场运营管理中的日常问题。
第十三条商户是商场的经营主体,负责向消费者提供商品和服务。
第十四条商户的经营行为应遵守法律法规和商场规章制度,提供符合质量标准和规定的商品和服务。
第十五条商户应按时交纳租金和费用,保证正常经营和服务。
第十六条商户应共同维护商场的整体形象和运营环境,不得损害商场的利益和声誉。
第四章商场运营管理程序第十七条商户入驻商场的程序如下:(一)商户提交入驻申请,并提供相关证明材料;(二)商场运营部门审核商户资质,形成初步入驻意见;(三)商场管理委员会审核商户入驻申请,形成最终入驻决定;(四)商场管理委员会与商户签订入驻合约,商户正式入驻商场。
商业运营管理方案范文(通用8篇)商业运营管理方案范文(通用8篇)为了确保事情或工作有序有效开展,常常需要预先制定方案,方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。
方案应该怎么制定呢?以下是小编为大家整理的商业运营管理方案范文,欢迎阅读与收藏。
商业运营管理方案篇1一、审批内容为创客活动提供空间载体的项目资助,重点支持龙头骨干企业、高等院校、科研机构、行业组织建设创客空间。
支持创客空间为创客提供研发场所和研发设备等软硬件资源;开展创意分享、资源对接、创业辅导等活动。
二、设定依据(一)《深圳市关于促进创客发展的若干措施》,深圳市政府,深府〔20xx〕46号;(二)《深圳市促进创客发展三年行动计划(20xx-20xx年)》,深圳市政府,深府函〔20xx〕165号;(三)《深圳市创客专项资金管理暂行办法》,深圳市财政委员会、深圳市科技创新委员会,深财规〔20xx〕10号。
三、审批数量及方式审批数量:有数量限制,受创客专项资金年度总额控制。
单个项目最高资助500万元。
审批方式:单位申报、专家评审、答辩或者现场考察、社会公示、审批机关审定。
四、审批条件(一)在深圳市依法登记注册、具有独立法人资格的企事业单位、社会组织;(二)可自主支配场地面积不少于500平方米;(三)拥有为创客提供创新创业辅导的专业团队;(四)入驻创客或项目不少于20个。
五、申请材料申请创客空间项目资助应当提供以下材料:(一)登录深圳市科技业务管理系统在线填报申请书,提供通过该系统打印的申请书纸质文件原件;(二)组织机构代码证复印件;(三)营业执照或事业单位、社会团体登记证书复印件;(四)法定代表人身份证复印件;(五)税务登记证复印件(非事业单位提供);(六)上年度完税证明复印件(非事业单位提供);(七)上年度财务审计报告或通过审查的事业单位财务决算报表复印件(注册未满一年的可提单位财务报表,验原件);(八)自有房产证明或租赁合同等证明文件(验原件);(九)入驻创客或项目协议(验原件);(十)创客空间运营管理方案;以上材料一式两份,复印件需加盖申请单位公章,A4纸正反面打印/复印,非空白页(含封面)需连续编写页码,装订成册(胶装)。
商场主管日常运营管理
日常运营管理整体思路
一、以经营管理为主导,物业管理配合的整体运营开展思路
二、不同业户的协调管理政策
三、项目整体营运推广策略
四、对外关系的协调
五、竞争对手应对策略
六、危机公关策略
七、商贸信用系统的打造
日常运营管理思路
商场要建立一套完善合理的市场经营运作机制,以是否符合市场的发展为前提,明确商场的经营管理以提供商场经营户满意的服务为基本原则,以是否符合市场今后长远利益为准则。
一、以经营管理为主导,物业管理配合的整体运营开展思路
运营主管日常工作职责包括商场运营管理和物业管理两部分内容,在实际开展工作时,是以商户经营管理的工作为主导,物业管理配合的角色整体。
二、不同业户的协调管理政策
鉴于本商场大部分的商业面积进行租赁商户发展自行销售模式,
故在开业运营后,商场主管要对众多的中小业主进行协调管理
商场主管对其租赁的商铺进行严格监管,促使其按照营业要求正常开门营业,在实施扶持措施时能够做到比较统一。
租赁商铺进场时必须要签署相关的遵守经营管理规定协议,小业主也要签署管理规定协议,在日常管理时以监督为主,促使其遵守经营管理规定,必要时要和小业主协调,一起解决问题。
投资者必须服从商场整体的租赁管理,才能为项目营造良好的经营管理局面,才能使其拥有的商铺实现良好的商业价值。
三商场开业运营广告宣传策略
1、针对人群目标:商场在开业运营前后,其针对商场定位及品牌
针对目标人群进行宣传
2、媒体选择
可采用地方媒体宣传,根据各阶段的不同,可选取不同搭配组合,主要媒体如下:1. 区域性影响力较大的电视台2 .大润发刊物杂志3.大润发免费交通车体广告4.交通要道户外广告5.省内外主要交通枢纽户外和室内广告
3、广告宣传形式:
1)偏重于商场自身的品牌形象方面的广告宣传推广活动。
将市
场铸造成强势品牌百货,成为区域行业内响亮的旗帜,通过
区域的行业影响力保持和扩大的客源,提高自身的经营兴旺
繁荣。
2)偏重于经营户相关产品广告宣传推广活动。
通过扶持经营户
的发展,达到自身发展的根本目的。
通过相关的广告宣传推广活动,促进商场的繁荣兴旺,塑造商场自身的知名度和美誉度。
4开业运营活动策略
开业运营前后,除了广告宣传外,举行大规模、影响力广泛的的各种活动也是快速传播知名度的最好方式之一。
具体采取的活动方式在运营推广实施时再作详细计划。
四、对外关系的协调
(一)对工商、税务等政府职能部门的协调,获取最大政策优惠
对于一个刚开始的商场来说争取工商、税务费用方面的国家政府的优惠政策,降低经营户在经营中费用过高的负担,提高投资经营中获利的信心,此点尤为重要。
(二)对公检法和环境、环保等政府机关单位部门的协调
商场在开业运营推广过程中,有可能会牵涉到一些治安、环境方面的问题,需要政府相关部门审批,故在开业运营过程中商场主管和相关部门保持良好关系,便于各项工作的开展。
(三)对金融部门的协调
商场在销售过程中,本身就要借助银行的按揭协助,在整体开业运营过程中,一些工作也难免牵涉金融银行系统,故商场主管应保持和银行金融系统的良好关系,对商场后续工作有利。
(四)对媒体机构的协调
商场开业运营前后,少不了要借助媒体机构进行宣传,商场主管应保持和媒体机构的良好关系
五、竞争对手应对策略
在经营管理过程中,尤其是商场开业前后,商场主管对于相关的竞争对手要进行高度的关注,收集他们的资料和观察其发展动向,根据他们具体情况有针对性地制定相对的应对措施,保持自身的市场优势,巩固自己的市场地位,使自己在专业市场群中立于不败之地。
六、危机公关策略
一个新的百货市场,开业前一段时间,来租赁的客户可能因为收费问题、面积偏差问题、一些承诺未能及时兑现等产生很多不满情绪。
另外,开业后要经历一个市场不稳定的时期,要面临其他市场的竞争、顾客群来源不足、开业率偏低等等问题;对于场内经营的商户来说,由于市场环境的复杂性,在今后的生意经营中会产生相当多的不利因素及危机情况。
针对种种情形,商场主管要有敏锐的触觉,清醒的头脑,及时发现存在的危机问题,马上上报上级领导,并本着负责及顾全大局的精
神,和相关部门协调,不要互相推委责任,争取在最短时间内采取紧急措施将负面影响降低到最小的程度,否则本项目的正常开业及营业就很可能受到严重影响。
七、经营者信用系统的打造
对诚信经营,生意良好的良质经营户,不但在宣传推广上多加扶持,而且到期还视情况给予其表彰及奖励,鼓励其继续用心经营,影响及带动其他经营户;而对于在租期内信誉不足,消极怠工,缺乏商业道德和公众道德,给本市场形象带来诸多负面影响的经营户,除了在租期内要注意督促批评整改外,必要时要清理其出场。
商场日常营运管理工作
商场开业后,就正式开始运营管理,日常运营管理的目的,就是为经营户、采购者提供安全、舒适、高效的经商和购物环境和优质的后勤配套服务。
一日常运营管理的内容:
商场的经营环境秩序管理
1)商场公共环境巡查
2)商场硬件设施巡查
3)经营户营业铺位环境检视等
经营户的日常租赁管理
1)经营户、投资者的资料明细统计整理
2)经营户的租赁事务管理
3)经营户日常营业监督管理
4)督促经营户依时交纳租金和管理费、推广费、水电费等费用
5)有关商场措施政策的通知等
与商场物业管理工作
商场主管日常工作中要积极与其商场物业管理部门做好协调管理工作
二商场客户服务
商场主管主要是现场服务,如接受消费者、经营户小业主的投诉建议,协调经营户之间的纠纷,协调小业主和经营户之间的关系等。
感情服务
通过与业主的交流沟通,可以了解市场存在问题,及时改善管理办法,体现管理的以人性为本的理念,让经营户对市场有较强的归宿感,避免经营户的流失,为市场的繁荣共同努力。
1举办联谊活动,增加感情交流:
召开经营户座谈,在过年过节或重要日子一起进行联欢会等活动,除了可以增加市场经营管理公司和经营户的感情沟通外,也会获得许多有益于市场发展的建议
2在经营户等喜庆日子进行祝福或馈赠,与经营户加深感情。
以商场名义在经营户生日或喜庆的日子进行友好的祝福或馈赠
礼品,与经营户建立良好的感情关系
作为商场的运营管理人员应站在经营户、投资者、消费者多方的立场考虑问题,把经营户看作是市场的合作者,消费者是项目经营持续发展的动力,树立以经营户、消费者为本的经营理念。
所以,在日常经营管理工作中,首先要为经营户解决各种后顾之忧,广泛吸引消费者前来采购,为商家提供多方面的生意机会;其次是起到带头人的作用,引导市场的经营户拓展经营发展思路,向把生意做强做大的更高的目标迈进;在细部方面,做好各种感情服务,和经营户建立起良好的感情基础,来为日常管理工作服务等等。
总之,一切围绕着为商家服务而做。