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厂房与园区共建协议书范本甲方：____________________乙方：____________________鉴于甲方拥有位于___________________（以下简称“园区”）的工业用地使用权，乙方拥有建设、运营和管理园区的资质与经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方园区内厂房建设及园区共建事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方同意将其拥有的园区内部分土地使用权提供给乙方用于建设厂房。
1.2 乙方负责厂房的规划、设计、建设、装修及后续的运营管理。
1.3 双方共同负责园区的基础设施建设、维护和升级改造。
第二条土地使用权2.1 甲方保证其拥有的土地使用权合法、有效，且无任何法律纠纷。
2.2 甲方应向乙方提供土地使用权的相关证明文件，并协助乙方办理相关建设手续。
第三条建设与投资3.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规和标准进行厂房建设。
3.2 乙方应确保建设资金的及时到位，并承担因建设产生的所有费用。
3.3 双方应共同制定建设进度计划，并按照计划执行。
第四条运营管理4.1 乙方负责厂房的运营管理，包括但不限于租赁、维护、安全等。
4.2 甲方应协助乙方处理与厂房运营相关的外部关系和事务。
第五条收益分配5.1 双方应根据各自投入的比例和贡献，协商确定收益分配方案。
5.2 收益分配方案一经确定，未经双方书面同意，不得擅自变更。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 违约方应支付的违约金数额，应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失等因素综合确定。
第七条协议的变更与解除7.1 本协议一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2 如遇不可抗力或法律规定的其他情形，双方可协商变更或解除本协议。
第八条争议解决8.1 双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
标准化厂房租赁协议书5篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方标准化厂房事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的标准化厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方从事_____________（注明具体行业或用途）。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。
三、租金及支付方式租金总额为人民币（大写）__________元整，分_____期支付。
具体支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次租金为人民币（大写）__________元整。
乙方应在每期租金到期前_____天内支付下期租金。
四、租赁物的交付与返还甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的用途。
租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方的义务与责任5.1 甲方的义务与责任：（1）确保租赁物的合法性和安全性；（2）为乙方提供基本的生产环境和条件；（3）负责租赁物的日常维护和保养；（4）确保租赁物的水电等基础设施的正常使用。
5.2 乙方的义务与责任：（1）按时支付租金；（2）按照约定的用途使用租赁物；（3）不得擅自改变租赁物的结构或功能；（4）遵守相关法律法规和甲方的规章制度。
六、违约责任及赔偿损失如乙方未按时支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。
如因乙方的违约行为导致协议提前终止，乙方还应承担违约责任。
七、协议的变更与解除本协议一经签订，双方应遵守执行。
如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除协议，应经双方协商一致，并书面确认。
园区厂房租赁协议书甲方：________乙方：_________经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将________自有厂房租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方厂房装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
四、租金：1、厂房月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年厂房租金。
每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。
水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位，电表底数度数.五、租赁责任：1、乙方对甲方的厂房所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造厂房内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。
乙方施工不得危及房屋厂房安全。
2、甲方的厂房室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
六、违约责任：乙方不得将甲方厂房单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回厂房，终止乙方合同。
乙方若有特殊情况，需转让厂房必须经得甲方先同意，厂房租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
甲方：乙方：电话：电话：年月日精品资料欢迎下载。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX工业园区厂房租赁标准化协议2024版版本合同目录一览1. 租赁厂房及用途1.1 厂房地址1.2 厂房面积1.3 租赁用途2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付账户4. 维护与修缮4.1 租赁期间，甲方负责厂房的维护与修缮4.2 因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修5. 保险责任5.1 甲方应购买厂房保险，并将乙方列为共同受益人5.2 乙方应购买业务保险，保障其自身利益6. 厂房使用限制6.1 乙方不得改变厂房的结构和用途6.2 乙方不得擅自转租或分租厂房7. 违约责任7.1 甲方未按约定提供厂房，应支付违约金7.2 乙方未按约定支付租金，应支付违约金8. 解除合同8.1 双方同意解除合同的条件8.2 解除合同后的赔偿事宜9. 争议解决9.1 双方发生争议，应通过友好协商解决9.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼10. 其他条款10.1 厂房交付日期及条件10.2 双方的责任和义务10.3 合同的修改和补充11. 签字盖章11.1 甲方签字11.2 乙方签字12. 附件12.1 厂房平面图12.2 租赁合同附件一：租金支付明细12.3 租赁合同附件二：保险条款13. 生效日期13.1 本合同自签字盖章之日起生效14. 合同编号14.1 本合同编号为：2024版工业园区厂房租赁标准化协议第一部分：合同如下：1. 租赁厂房及用途1.1 厂房地址：甲方拥有的位于市区路的厂房，具体地址以甲方提供的厂房平面图为准。
1.2 厂房面积：厂房的实际使用面积为平方米，面积数据以甲方提供的测量报告为准。
1.3 租赁用途：乙方租赁该厂房用于（具体业务或生产用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起X个工作日内，甲方将厂房交付给乙方使用。
开发区厂房租赁协议书一、甲方：（出租方）地址：联系人：联系电话：二、乙方：（承租方）地址：联系人：联系电话：三、租赁物：1. 租赁物的名称、规格、数量、位置、使用面积、租赁期限等详细情况如下：（在此列出具体的租赁物信息）四、租赁期限：1. 租赁期限自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共计（）个月。
2. 租赁期限届满前一个月，双方如需续租，应提前书面通知对方。
五、租金及支付方式：1. 租金总额为人民币（大写）（小写）元整。
2. 租金支付方式：乙方应于每月（日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
六、租赁物的使用权：1. 甲方将租赁物的使用权授予乙方，乙方应按照约定使用租赁物，不得将其转租、转借给他人或用于非法用途。
2. 乙方应按照甲方的要求对租赁物进行维护和保养，保持其良好的使用状态。
七、租赁物的维修和损坏：1. 如租赁物因乙方的过错或疏忽导致损坏，乙方应承担修理费用。
2. 如租赁物因自然灾害等不可抗力因素导致损坏，乙方无需承担修理费用。
八、违约责任：1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。
九、保密条款：双方应对协议内容及双方间的商业秘密保密，不得向第三方透露。
十、争议解决：凡因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。
十一、其他事项：1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：。
工业园区厂房租赁协议书6篇篇1出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的工业园区厂房事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方出租的厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。
1.2 乙方租赁该厂房用于_________生产。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2 租赁期限届满，乙方应将厂房返还给甲方，并恢复原状。
如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。
3.2 乙方应在每年的_________月_________日前向甲方支付下一年度的租金。
如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之一的违约金。
四、厂房交付及返还4.1 甲方应在签订本合同后十日内将厂房交付给乙方使用。
4.2 乙方应在租赁期限届满后十日内将厂房返还给甲方。
如乙方逾期返还，每逾期一日，需向甲方支付人民币（大写）_________元整的违约金。
五、维修及保养5.1 甲方负责厂房的维修及保养工作。
在租赁期限内，如厂房出现漏水、漏电等质量问题，甲方应及时进行修复。
5.2 乙方在使用厂房过程中，如发现厂房存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知甲方进行处理。
六、违约责任6.1 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：6.1.1 甲方未能按时交付厂房的，每逾期一日，需向乙方支付人民币（大写）_________元整的违约金。
园区厂房租赁协议书合同编号：_______________签订日期：_______________签订地点：_______________甲方（出租方）：名称：_______________法定代表人：_______________注册地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：_______________法定代表人：_______________注册地址：_______________联系电话：_______________第一条：租赁标的1.租赁物：甲方同意将位于_______________（具体地址）的厂房出租给乙方使用，厂房面积为___________平方米，建筑结构和配套设施详见附件《厂房平面图》和《设备清单》。
2.租赁用途：乙方承租该厂房用于_________________________（具体用途）。
乙方不得擅自改变厂房的用途，若需要改变，须经甲方书面同意。
第二条：租赁期限1.租赁期限：租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租赁期限为______年。
2.续租条款：租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应提前_______个月书面通知乙方是否同意续租。
第三条：租金及支付方式1.租金：双方约定租金为每月人民币___________元（大写：_________________元整）。
2.支付方式：乙方应按季度支付租金，支付周期为每季度的第_______日之前支付上一季度的租金。
租金支付方式：转账、现金支付等，乙方支付至甲方指定账户。
甲方账户信息：开户行：_______________户名：_______________账号：_______________3.保证金：乙方应支付保证金人民币___________元（大写：_________________元整）。
厂房与园区共建协议书模板甲方（园区方）：______________________乙方（厂房方）：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的园区土地使用权，乙方拥有建设厂房的技术和资金，甲乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就共建厂房及园区事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________厂房及园区共建项目。
1.2 项目地点：_____________________。
1.3 项目内容：包括但不限于厂房建设、园区基础设施建设、园区绿化、道路铺设等。
1.4 项目规模：建筑面积约为______平方米，占地面积约为______平方米。
第二条合作方式2.1 甲方负责提供土地使用权，并协助乙方办理相关建设手续。
2.2 乙方负责厂房及园区的设计与建设，并承担相应的建设费用。
2.3 双方同意，厂房及园区建成后，甲方拥有土地使用权，乙方拥有厂房及园区的所有权。
第三条建设期限3.1 本项目预计建设期限为自本协议签订之日起至______年______月______日止。
3.2 如遇不可抗力因素导致建设延期，双方应协商解决，并签订补充协议。
第四条质量与安全4.1 乙方应确保厂房及园区建设符合国家及地方相关建筑标准和安全规范。
4.2 乙方应采取必要措施，确保建设过程中的安全生产。
第五条成本与费用5.1 乙方应承担厂房及园区建设的全部费用。
5.2 甲方应协助乙方办理建设过程中所需的各项费用的支付和报销。
第六条权利与义务6.1 甲方的权利与义务：6.1.1 甲方有权监督乙方的建设进度和质量。
6.1.2 甲方应提供必要的协助，以确保项目的顺利进行。
6.2 乙方的权利与义务：6.2.1 乙方有权按照合同约定进行厂房及园区的建设。
6.2.2 乙方应按时完成建设任务，并保证建设质量。
第七条违约责任7.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第1篇甲方（出租方）： _______________乙方（承租方）： _______________鉴于：1. 甲方拥有位于_____________的园区地块（以下简称“地块”）的使用权，现愿将该地块出租给乙方使用。
2. 乙方有意租赁上述地块用于_____________（具体用途）。
3. 双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本协议。
第一条地块基本情况1.1 地块位置：位于_____________，具体坐标为_____________。
1.2 地块面积：总面积为_____________平方米，其中建设用地面积为_____________平方米，绿地面积为_____________平方米。
1.3 土地性质：_____________。
1.4 土地使用权证号：_____________。
第二条租赁期限2.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本协议。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额：乙方每月应支付租金人民币_____________元，租金总额为人民币_____________元。
3.2 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：_____________。
3.3 付款方式：租金按月支付，如遇节假日或周末，乙方应提前一日支付。
第四条租金调整4.1 租金调整：在租赁期间，如政府出台相关政策导致租金调整，甲方有权根据政策规定调整租金，并提前____个月书面通知乙方。
第五条地块使用5.1 乙方在租赁期内，仅可使用地块进行_____________（具体用途）。
5.2 乙方在使用地块过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
5.3 乙方不得擅自改变地块的土地用途和结构，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。
工业园区标准厂房租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1. 租赁双方2. 厂房及附属设施3. 租赁期限4. 租金及支付方式5. 维修与保养6. 保险7. 使用与经营8. 转租与分租9. 合同终止10. 违约责任11. 争议解决12. 法律法规13. 其他约定14. 附件第一部分：合同如下：1. 租赁双方1.1 甲方（出租方）：1.1.1 名称：1.1.2 住所地：1.1.3 法定代表人：1.1.4 联系方式：1.2 乙方（承租方）：1.2.1 名称：1.2.2 住所地：1.2.3 法定代表人：1.2.4 联系方式：2. 厂房及附属设施2.1 厂房地址：2.2 厂房面积：2.3 附属设施：2.4 甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规和安全生产要求。
3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：3.2 租赁结束日期：3.3 租赁期限共计：3.4 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4. 租金及支付方式4.1 租金标准：4.2 租金支付方式：4.3 租金支付日期：4.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
5. 维修与保养5.1 甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，确保厂房及附属设施的正常使用。
5.2 因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5.3 租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，并负责恢复原状。
6. 保险6.1 乙方应办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6.2 保险费用由乙方承担。
7. 使用与经营7.1 乙方按照本合同约定使用厂房及附属设施，不得擅自改变用途。
7.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。
7.3 乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并保证厂房及附属设施的安全。
8. 转租与分租8.1 乙方不得将厂房及附属设施转租或分租给第三方。
8.2 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
滨海园区C507地块租赁开发投资建设标准厂房协议书甲方：温州市经济技术开发区管委会（以下简称甲方）乙方：浙江高翔仓储实业有限公司（以下简称乙方）为充分优化滨海园区二产返回留地资源要素，保护用地单位，被征地村和村农户的合法权益，促进园区及征地村的社会经济可持续发展，现经甲乙双方协商，就租赁土地投资建设标准厂房招租经营事宜，达成协议条款如下：一、甲方同意将位于滨海园区C507地块（经三路与滨海十二路交叉处）永阜村二产返回留地约130.876亩，租赁给乙方开发经营，自负盈亏。
投资建设标准厂房及其他配套设施（包括标准厂房、库房、办公楼、宿舍楼、区间道路、变配电系统、给排水管网、消防、绿化等）。
二、C507地块租赁期为二十五年，即从二00六年月日起至二0三一年月日止。
到期后，乙方在甲方地块投资建设的建筑物和不动产无偿移交给甲方，但生产设备及室内设施等归属乙方。
本协议书到期之日前五个月，甲方及关联方应预先通知乙方，提出本协议书到期后收回自行经营或继续出租的意见。
甲方若继续出租，同等条件下，乙方具有排他性权利。
三、租赁费的计算和交付：年租金每亩20000元，计租亩数以130.876亩面积计算，年租金共计261.752万元，每年6月20日前支付。
租赁期内，租金每隔四年递增一次，递增率按前四年消费物价指数之和平均数计算。
乙方如逾期支付租赁费，每日加收总欠租金1%滞纳金。
超过六个月无故未缴本年度租金，甲方有权单方面中止本协议书。
计租日从本协议书签订之日起，推后顺延12个月开始计算租金。
四、甲方关联方永阜村取得返回留地需支付土地部门土地款1308万元，该款由乙方先行垫付。
永阜村每年向乙方偿还本金50万元及垫付款余额按年利率2.25%计算的利息，待永阜村三产留地转让后即一次性归还乙方垫付的土地款。
此款由永阜村直接与乙方清偿。
五、乙方投资建设标准厂房的设计方案和总平面图须经审批为准生效，容积率、密度按有关标准可适当提高。
厂房标准参数：轻工标准厂房，全框架钢混结构，三层或三层以上。
（工程设计单位资质按国家有关规定）六、土地使用权证与房产所有权证业主，均为永阜村经济合作社，乙方应指派专人配合甲方关联方永阜村具体办理工程建设相关手续。
以确保项目工程一年内竣工。
有关施工队伍选择。
工程预决算审核、工程质量监理等均由乙方负责管理，组织实施。
七、乙方投资建设滨海园区C507地块项目，甲方将给予扶持引导、全程服务，依据国家、地方法律、法规，以及市政府《关于加快推进标准厂房建设管理的若干意见》的相关规定，乙方将享受一系列优惠政策。
八、为解决乙方融资事宜，本协议书合同期间前十五年内（建设期不许外），甲方应将保管的关联方永阜村土地使用权证与房产权证提供乙方抵押贷款融资，为清晰法律关系，明确民事责任，在本协议书签订之日，甲方与永阜村经济合作社同时签订关于同意提供抵押担保，为投资商融资贷款的“补充协议书”为乙方融资。
九、乙方在基建施工和经营生产时发生村民干扰施工及生产经营，甲方应出面负责与关联方永阜村协调解决，责令当事人赔偿，并追究责任。
本协议承租期间，如遇国家建设征用该地块，甲方应负责和有关部门磋商，补偿乙方因此而造成的损失。
按国家标准进行补偿，土地补偿属永阜村所有，地面建筑物补偿属乙方所有。
租期内甲方如提前放弃承租权的，承租土地范围内的厂房及水电、道路、围墙、绿化等附属配套建筑物均无偿归甲方关联方永阜村所有，已付地租不退还。
十、本协议书履行期内，任何一方主体发生变化及法人代表的变更，不影响本协议书的继续履行。
十一、本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
如协议不成，可向温州市中级人民法院提出诉讼。
十二、本协议书于二00六年月日签订，一式四份，甲方执二份，乙方执二份，自双方代表签字盖章及甲方关联方永阜村出具关于对“滨海园区永阜村二产返回留地租赁协议书”表决同意的村民代表大会的决议后生效。
（以书面决议为凭）甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：二00六年月日滨海园区永阜村二产返回留地租赁协议书甲方：温州市经济技术开发区管委会（以下简称甲方）乙方：温州市龙湾区沙城镇永阜村经济合作社（以下简称乙方）为充分优化滨海园区二产返回留地资源要素，保护用地单位，被征地村和村农户的合法权益，促进园区及征地村的社会经济可持续发展，现经甲乙双方协商，就租赁土地投资建设标准厂房招租经营事宜，达成协议条款如下：一、乙方同意将位于滨海园区C507地块（经三路与滨海十二路交叉处）永阜村二产返回留地约130.876亩，租赁给甲方统筹开发选择投资商。
投资建设标准厂房及其他配套设施（包括标准厂房、库房、办公楼、宿舍楼、区间道路、变配电系统、给排水管网、消防、绿化等）。
二、返回留地租赁期为二十五年，即从二00六年月日起至二0三一年月日止。
到期后，甲方在乙方地块投资建设的建筑物和不动产无偿移交给乙方，但生产设备及室内设施等归属甲方投资商。
本协议书到期之日前五个月，乙方应预先通知甲方及投资商，提出本协议书到期后收回自行经营或继续出租的意见。
乙方若继续出租，同等条件下，甲方及原投资商具有排他性权利。
三、租赁费的计算和交付：年租金每亩20000元，计租亩数以130.876亩面积计算，共计年租金261.752万元，每年7月1日前支付。
租赁期内，租金每隔四年递增一次，递增率按前四年消费物价指数之和平均数计算。
甲方如逾期支付租赁费，每日加收总欠租金1%滞纳金。
超过六个月无故未缴本年度租金，乙方有权单方面中止本协议书。
计租日从本协议书签订之日起，推后顺延12个月开始计算租金。
四、乙方取得返回留地需支付土地部门土地款1308万元，该款由甲方投资商浙江高翔仓储实业有限公司先行垫付。
乙方每年向浙江高翔仓储实业有限公司偿还本金50万元及以垫付款余额按年利率2.52%计算的利息，待乙方村三产留地转让后半年内一次性归还垫付的土地款。
此款项由乙方直接与浙江高翔仓储实业有限公司清偿。
五、甲方投资商投资建设标准厂房的设计方案和总平面图须经审批为准生效，容积率、密度按有关标准可适当提高。
厂房标准参数：轻工标准厂房，全框架钢混结构，三层或三层以上。
（工程设计单位资质按国家有关规定）六、甲方有权自行择优选择投资商，依据园区总体规划投资建设C507地块，乙方应积极予以协作配合，不得干涉。
有关施工队伍选择。
工程预决算审核、工程质量监理等均由甲方投资商负责管理，组织实施。
七、甲方协助乙方办妥土地使用权证与房产所有权证，两证业主为永阜村经济合作社。
乙方应指派专人具体办理相关手续，以确保项目加快实施。
八、乙方土地证、房产证托交甲方保管。
甲方在合同期间前十五年内（建设期除外）可将乙方土地使用权证及房产权证提供给投资方抵押担保贷款融资。
在本协议书签订之日，双方与投资商浙江高翔仓储实业公司同时签订“同意提供抵押担保为投资商融资贷款协议书”。
九、甲方及投资方在基建施工和经营生产时发生村民干扰施工及生产经营，由乙方牵头协商解决，因此造成的损失由当事人赔偿并追究责任。
本协议承租期间，如遇国家建设征用该地块，乙方应负责和有关部门磋商，按国家标准进行补偿，土地补偿属乙方所有，地面建筑物补偿属甲方投资商所有。
租期内甲方如提前放弃承租权的，承租土地范围内的厂房及水电、道路、围墙、绿化等附属配套建筑物均无偿归乙方所有，已付地租不退还。
十、本协议书履行期内，任何一方主体发生变化及法人代表的变更，不影响本协议书的继续履行。
十一、本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
如协议不成，可向温州市中级人民法院提出诉讼。
十二、本协议书于年月日签订，一式陆份，甲方执四份，乙方执二份，自双方代表签字盖章及乙方出具关于对“滨海园区永阜村二产返回留地租赁协议书”表决同意的村民代表大会的决议后生效。
（以书面决议为凭）甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：年月日滨海园区C507地块租赁开发投资建设标准厂房协议书甲方：温州市经济技术开发区管委会（以下简称甲方）乙方：浙江高翔仓储实业有限公司（以下简称乙方）为充分优化滨海园区二产返回留地资源要素，保护用地单位，被征地村和村农户的合法权益，促进园区及征地村的社会经济可持续发展，现经甲乙双方协商，就租赁土地投资建设标准厂房招租经营事宜，达成协议条款如下：一、甲方同意将位于滨海园区C507地块（经三路与滨海十二路交叉处）永阜村二产返回留地约130.876亩，租赁给乙方开发经营，自负盈亏。
投资建设标准厂房及其他配套设施（包括标准厂房、库房、办公楼、宿舍楼、区间道路、变配电系统、给排水管网、消防、绿化等）。
二、C507地块租赁期为二十五年，即从二00六年十月日起至二0三一年十月日止。
到期后，乙方在甲方地块投资建设的建筑物和不动产无偿移交给甲方，但生产设备及室内设施等归属乙方。
本协议书到期之日前五个月，甲方及关联方应预先通知乙方，提出本协议书到期后收回自行经营或继续出租的意见。
甲方若继续出租，同等条件下，乙方具有排他性权利。
三、租赁费的计算和交付：年租金每亩20000元，计租亩数以130.876亩面积计算，年租金共计261.752万元，每年6月20日前支付。
租赁期内，租金每隔四年递增一次，递增率按前四年消费物价指数之和平均数计算。
乙方如逾期支付租赁费，每日加收总欠租金1%滞纳金。
超过六个月无故未缴本年度租金，甲方有权单方面中止本协议书。
计租日从本协议书签订之日起，推后顺延12个月开始计算租金。
四、甲方关联方永阜村取得返回留地需支付土地部门土地款1308万元，该款由乙方先行垫付。
永阜村每年向乙方偿还本金50万元及垫付款余额按年利率2.52%计算的利息，待永阜村三产留地转让后半年内一次性归还乙方垫付的土地款。
此款由永阜村直接与乙方清偿。
五、乙方投资建设标准厂房的设计方案和总平面图须经审批为准生效，容积率、密度按有关标准可适当提高。
厂房标准参数：轻工标准厂房，全框架钢混结构，三层或三层以上。
（工程设计单位资质按国家有关规定）六、土地使用权证与房产所有权证业主，均为永阜村经济合作社，乙方应指派专人配合甲方关联方永阜村具体办理工程建设相关手续。
以确保项目工程一年内竣工。
有关施工队伍选择。
工程预决算审核、工程质量监理等均由乙方负责管理，组织实施。
七、乙方投资建设滨海园区C507地块项目，甲方将给予扶持引导、全程服务，依据国家、地方法律、法规，以及市政府《关于加快推进标准厂房建设管理的若干意见》的相关规定，乙方将享受一系列优惠政策。
八、为支持解决乙方融资事宜，本协议书合同期间前十五年内（主体工程竣工验收前除外），甲方应将其保管的关联方永阜村经济合作社土地使用权证与房产权证提供乙方抵押贷款融资，贷款额度控制在C507地块主体工程评估值60%以内。
在本协议书签订之日，甲方同时与永阜村签订“补充协议书”明确约定有关为乙方提供抵押担保融资具体事项。
