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建设工程竣工验收制度是我国建设领域的一项重要制度，对于保障建设工程质量、安全、进度和投资控制等方面具有重要意义。
本文将从竣工验收制度的定义、主体、法定条件、程序以及竣工验收后的档案管理等方面进行详细阐述。
一、竣工验收制度的定义建设工程竣工验收制度是指在建设工程完成后，建设单位组织相关单位对工程质量、安全、功能、进度、投资控制等方面进行综合检查、评定和验收的制度。
竣工验收是建设项目的最后一个环节，是对工程建设全过程的全面检验，是确保工程建设质量、安全、进度和投资控制目标实现的重要措施。
二、竣工验收的主体根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设单位是竣工验收的主体，对工程质量负有首要责任。
设计、施工、工程监理等单位应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，共同参与竣工验收。
三、竣工验收的法定条件竣工验收应当具备以下法定条件：1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
包括土建、安装、装修、园林绿化等各项工程内容均应完成，并符合设计要求和合同约定。
2. 有完整的技术档案和施工管理材料。
包括设计文件、施工图纸、施工记录、质量检测报告、施工管理资料等，应齐全、完整、符合规定。
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
主要建筑材料、建筑构配件和设备应符合国家规定的质量标准，有合法的来源证明和质量检验报告。
4. 有勘察、设计、施工、工程管理等单位分别签署的质量合格文件。
各参建单位应对各自负责的工程部分质量进行自检，并出具质量合格证明。
5. 有施工单位签署的工程保修书。
施工单位应对工程建设质量、安全、进度、投资控制等方面承担保修责任，保修期限应符合国家规定。
四、竣工验收的程序竣工验收程序分为以下几个步骤：1. 建设单位向相关单位提交竣工验收申请报告，并提出验收时间、地点、验收组名单等要求。
2. 设计、施工、工程监理等单位按照验收要求，准备相关资料，并对工程质量、安全、功能等方面进行自检。
建筑工程的竣工验收制度一、建筑工程竣工验收的目的和意义1. 确保建筑工程质量：竣工验收是建筑工程建设的最后一个环节，通过对建筑工程的全面检查，确保工程质量符合国家和行业的规定标准，为后续的使用和维护提供保障。
2. 保障人民生命财产安全：竣工验收对建筑工程的安全性进行严格把关，防止不合格工程投入使用，从而降低安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。
3. 规范建筑市场秩序：竣工验收制度有助于规范建筑市场秩序，提高建筑行业整体水平，促进建筑行业的健康发展。
二、建筑工程竣工验收的程序1. 申请验收：建设单位在建筑工程完工后，向有关部门提出竣工验收申请，提交相关材料。
2. 组织验收：有关部门收到申请后，组织专家对建筑工程进行现场检查，对工程的质量、安全等方面进行全面评估。
3. 出具验收报告：验收专家组根据现场检查结果，出具竣工验收报告，对工程的质量、安全等方面给予评价。
4. 审批验收：有关部门对竣工验收报告进行审批，如无异议，则批准建筑工程竣工验收。
5. 办理竣工备案：建设单位根据批准的竣工验收报告，办理建筑工程竣工备案手续。
三、建筑工程竣工验收的内容1. 工程质量：检查建筑工程的结构、设备、装修等方面的质量，确保符合国家和行业的规定标准。
2. 工程安全：检查建筑工程的消防、防雷、抗震等方面的安全设施，确保工程的安全性。
3. 环保要求：检查建筑工程的环保设施，如排水、排气、噪音等，确保符合环保要求。
4. 法律法规：检查建筑工程是否符合国家和地方的法律法规要求，如建设用地、规划许可等。
四、建筑工程竣工验收的注意事项1. 严格按照规定程序进行验收，确保验收工作的公正、客观。
2. 加强对验收人员的培训和管理，提高验收工作的专业水平。
3. 做好验收记录和资料的保存工作，为后续的使用和维护提供依据。
工程建设实施阶段及保修阶段的内容—平为教育一.工程建设实施阶段的内容1.工程勘察设计设计是工程项目建设的重要环节，设计文件是制订建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。
它对实现投资者的意愿起关键作用。
设计与勘察是密不可分的，设计必须在进行工程勘察，取得足够的地质、水文等基础资料之后才能进行。
另外，勘察工作也服务于工程建设的全过程，在工程选址、可行性研究、工程施工等各阶段，也必须进行必要的勘察。
工程设计应分的阶段及各阶段的内容和要求，有关法规都有具体规定，详细内容请见第6章。
2.施工准备施工准备包括施工单位在技术、物质方面的准备和建设单位取得开工许可两方面内容。
（1）施工单位技术、物质方面的准备。
工程施工涉及的因素很多，过程也十分复杂，所以，施工单位在接到施工图后，必须做好细致的施工准备工作，以确保工程顺利建成。
它包括熟悉、审查图纸，编制施工组织设计，向下属单位进行计划、技术、质量、安全、经济责任的交底，下达施工任务书，准备工程施工所需的设备、材料等活动。
（2）取得开工许可。
建设单位在具备以下条件：已经办好该工程用地批准手续；在城市规划区的工程，已取得规划许可证;需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；有满足施工需要的施工图纸和技术资料;有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件时，方可按国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。
未取得施工许可证的建设单位不得擅自组织开工。
已取得施工许可证的，应自批准之日起三个月内组织开工，因故不能按期开工的，可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。
既不按期开又不申请延期或超过延期时限的，已批准的施工许可证自行作废。
3.工程施工工程施工是施工队伍具体地配置各种施工要素，将工程设计物化为建筑产品的过程，也是投人劳动量最大、所费时间较长的工作。
其管理水平的高低、工作质量的好坏对建设项目的质量和所产生的效益起着十分重要的作用。
建设工程质量保修制度一、引言建设工程质量保修制度是我国建设领域的一项重要制度，旨在保障建设工程的质量安全，维护建设单位、施工单位和社会公众的合法权益，推动建设行业的健康发展。
本文将从建设工程质量保修制度的内涵、法律依据、主要内容、实施现状及完善措施等方面进行分析和探讨。
二、建设工程质量保修制度的内涵建设工程质量保修制度是指在建设工程竣工验收合格后，施工单位对工程建设过程中因施工原因造成的质量问题，在规定的保修期限内承担修复、更换或赔偿责任的制度。
质量保修制度旨在确保建设工程质量，提高施工单位的质量意识，保护建设单位、使用单位和公众的合法权益。
三、建设工程质量保修制度的法律依据1. 《中华人民共和国建筑法》第六十二条第一款规定：“建筑工程实行质量保修制度。
”2. 《建设工程质量管理条例》第三十九条规定：“建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
”3. 《房屋建筑工程质量保修办法》第三条、第四条规定：“本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
”四、建设工程质量保修制度的主要内容1. 保修范围：包括建筑工程的地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、电气、暖通空调、消防等各个方面的质量问题。
2. 保修期限：根据《建设工程质量管理条例》的规定，保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
3. 保修责任：施工单位应当对保修范围内的问题承担修复、更换或赔偿责任。
对于非施工原因造成的质量问题，施工单位应当在协助查明原因后，根据责任划分承担相应责任。
五、建设工程质量保修制度的实施现状1. 质量保修书提交：施工单位在提交竣工验收报告时，已按照要求提交质量保修书。
一、建筑工程验收法律法规1、《中华人民共和国城市房地产管理法》自1995年1月1日起施行第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2、《中华人民共和国建筑法》自1998年3月1日起施行第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。
第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。
建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第六十二条建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
古建筑修缮工程施工竣工验收及保修制度1.1工程竣工验收1.1.1竣工验收的条件：只有当工程（或区段及部分）具备以下条件时，方可按照约定申请竣工验收。
1、本工程按照合同文件约定实施完毕。
2、申请竣工验收的资料齐备完整。
3、符合政府或有关管理机构规定的其他任何竣工条件。
1.1.2竣工验收1、当承包工程已具备竣工验收条件时，应当立即提交竣工验收申请报告给监理人审查。
2、提请发包人组织进行工程验收，约定发包人组织验收时间，组织监理人、承包人、设计人及相关人员到场参加，按照国家有关法律、法规和北京市的有关规定和程序对工程进行竣工验收。
3、竣工验收认为尚未达到竣工验收条件的，应当进行和完善工作内容。
完成全部工作内容后，应当再次提交竣工验收申请报告，提请监理同意验收，直至监理人同意为止。
4、未能通过竣工验收，应当根据验收结果尽快组织对本工程或某区段进行整改或修复。
整改修复完毕之后，重新办理验收。
5、工程通过了竣工验收或重新验收，则发包人、监理人、承包人、设计人及相关人员共同签署竣工验收文件，竣工验收文件上应当写明竣工验收合格的日期，该日期即为本工程实际竣工日期。
1.1.3工程竣工移交1、当本工程办理了竣工验收手续，即表明工程具备移交条件，按照业主要求进行移交。
2、在办理本工程竣工移交前，按照业主、监理人的要求，从现场撤除其经监理批准的且不属于建设工程主体附件的所有的临时设施、机械、材料和工程设备、人员，经监理同意的用于保修和办理移交目的（不得妨碍发包人使用已完工程）的除外。
不以任何借口拖延撤除时间。
3、本工程竣工验收后30天内，将竣工资料当面向发包人提交约定的符合国家及北京城市建设档案馆存档要求的全部竣工资料（包括全套竣工图）以及约定的其他资料。
4、向业主移交工程，在移交过程中，承包人应当全面积极地配合发包人做好移交工作。
1.2工程保修建筑修缮工程的回访和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限内由施工单位主动到建设单位或用户进行回访，对的确属于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题，由施工单位免费负责修理，直至达到正常使用的标准。
工程竣工验收及所需资料详解验收依据竣工验收的依据可概括以下九点：（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
验收条件建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。
该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
验收内容1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。
一建法规及相关知识第 1题：单选题(本题1分)包人收到竣工结算报告及资料后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算报告及资料。
对此情形，下列说法中正确的是（ ）。
A、此约定写入合同，也属无效条款B、合同中有此约定，才能作为结算依据C、这是法定的视为认可竣工结算报告及资料的情形D、合同中有此约定，也不能作为结算依据【正确答案】：C第 2题：多选题(本题2分)根据《建设工程消防监督管理规定》，建设单位申请消防验收应当提供的材料有（ ）。
A、工程的设计图纸B、消防产品质量合格证明文书C、建设工程消防验收申报表D、工程竣工验收报告E、消防设施检测合格证明文件【正确答案】：BCDE第 3题：单选题(本题1分)根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（ ）内，进行建设工程竣工验收备案。
A、5 日B、10 日C、15 日D、30 日【正确答案】：C第 4题：多选题(本题2分)根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的法定条件有（ ）。
A、有工程使用的全部建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告B、有完整的技术档案和施工管理资料C、完成建设工程设计和合同约定的各项内容D、有施工企业签署的工程保修书E、有勘察、设计、施工单位共同签署的质量合格文件【正确答案】：BCD第 5题：单选题(本题1分)根据《建设工程质量管理条例》，建设工程完工后，承包单位提请建设单位组织竣工验收应具备的条件是（ ）。
A、有已签署的工程结算文件B、有勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质量合格文件C、有施工单位签署的工程保修书D、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的合格证书【正确答案】：C第 6题：多选题(本题2分)根据《建设工程质量管理条例》，建设竣工验收应具备的工程技术档案和施工管理资料包括（ ）。
A、分项、分部工程和单位工程技术人员名单B、规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件C、竣工图D、工程项目竣工验收报告E、图纸会审和技术交底记录【正确答案】：ACDE第 7题：单选题(本题1分)根据《建筑法》，建筑工程竣工验收合格后投入使用，1 年后发现墙面发生渗漏，经查是由于设计出现缺陷，则应由（ ）。
施工中的竣工验收与保修期限规定在建筑工程中，竣工验收是一个重要的环节，它标志着工程的完工和交付使用。
同时，保修期限的规定也是确保工程质量和消费者权益的重要措施。
本文将探讨施工中的竣工验收与保修期限的相关规定。
一、竣工验收的基本概念及作用竣工验收是指在施工工程完成后，由建设单位或监理单位组织专家对工程的质量和功能进行检查、测试和论证，并根据相关技术标准和法律法规的要求，确认工程是否合格、达到设计要求，是否可以交付使用的过程。
竣工验收的作用主要有三个方面：1.认可工程质量：通过竣工验收，可以对工程的质量进行综合评价，验证其是否达到设计要求和合同约定的质量标准，从而认可工程的质量水平。
2.保护建设单位利益：竣工验收是建设单位确认工程质量的重要手段，对于建设单位来说，能够确保工程符合标准和规范要求，并得到交付使用，是保障自身利益的重要环节。
3.保障消费者权益：竣工验收是建筑工程交付使用的前提条件，只有通过验收后的工程才能作为消费者的生活场所或办公场所，保障消费者的权益和安全。
二、竣工验收的程序及要求竣工验收程序包括资料准备、检查论证、验收报告等环节。
具体要求如下：1.资料准备：建设单位应向竣工验收组织提供项目的竣工文件、竣工图纸、工程质量验收报告、试验记录等相关资料，为验收组织进行验收提供必要的依据。
2.检查论证：竣工验收组织对施工工程的质量、安全、卫生等方面进行检查和论证，包括对主要构件、设备、系统的功能测试和质量抽查等。
3.验收报告：验收组织根据检查论证结果，编制并出具竣工验收报告，报告内容应包括工程质量评定、存在问题和建议解决措施等。
三、保修期限的规定保修期限是指施工单位对刚刚完工的建筑工程或装饰工程所提供的售后服务期限，也是建筑工程质量保证的重要环节。
根据相关法律法规和标准规定，建筑工程的保修期限通常为两年。
保修期限内，如果工程出现非人为损坏或设计与合同不符的质量问题，建设单位可以向施工单位提出申请，要求施工单位进行修复或更换。
