酒店式公寓装修标准

公寓房装修标准
1.建筑结构：公寓房的建筑结构应采用符合规定的材料，确保房屋安全。

在装修过程中，不得随意拆改承重墙、剪力墙等主体结构，也不得破坏房屋的承重结构。

2.地面材料：公寓房的
地面材料应耐磨、易清洁、防滑，并具有良好的保温性能。

常用的地面材料有瓷砖、木地板、地毯等。

3.墙面材料：公寓房的墙面材料应具有防水、防霉、易清洁等特点，并具有良好的保温性能。

常用的墙面材料有乳胶漆、壁纸、瓷
砖等。

4.吊顶材料：公寓房的吊顶材料应具有防火、防潮、防霉、隔音等性能，常用的吊顶材料有石膏板、矿棉板等。

5.门窗材料：公寓房的门窗材料应具有保温、防盗、防火等功能，并具有良好的隔音性
能。

门窗的材质和款式应根据房屋的整体风格和装修预算进行选择。

6.水电改造：公寓房的水电改造应遵循安全、实用、美观的原则，并符合相关规定。

在改造过程中，应注意保护房屋的结构和装修成果，避免破坏和
污染。

7.室内环境：公寓房的室内环境应保持清洁、卫生、舒适，并符合相关规定。

在装修过程中，应注意保护室内环境和健康。

公寓楼精装交房标准一、土建、装饰装修A、公共部分外墙：涂料为主，局部石材单元门：铝框玻璃门单元入口大堂：地面：地砖（是否有石材）墙面：墙面砖和乳胶漆混合顶棚：局部石膏板吊顶，刷乳胶漆公共电梯厅：地面：地砖墙面：乳胶漆（是否有使用其他材质）顶棚：局部石膏板吊顶，刷乳胶漆公共楼梯间：地面（踏步）：水泥地面墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆栏杆扶手：PVC扶手、钢制栏杆B、户内部分入户门：钢制门房间外门窗：型材：断桥铝合金玻璃：中空玻璃阳台外门窗：型材: 断桥铝合金玻璃：中空玻璃户内门：成品装饰门地面：复合地板墙面：乳胶漆、踢脚线，玻璃，窗帘顶棚：局部石膏板吊顶，乳胶漆厨房：地面：地砖墙面：局部墙面砖顶棚：局部石膏板吊顶，乳胶漆配套：洗菜盆，水龙头，整体橱柜卫生间：地面：地砖，石材墙面：面砖，玻璃隔断顶棚：石膏板吊顶，乳胶漆配套：洗手盆，坐便器，水龙头，淋浴花洒，镜子，洗手台阳台：地面：地面砖墙面：乳胶漆，踢脚线，窗台板二、水暖、通风工程1、给水: 加压供水，一户一表，水表集中设置在水表井。

2、采暖：热源：市政供暖散热末端：地暖3、空调：无空调，仅在卧室、客厅预留空调插座4、热水器：仅预留电源5、通风：卫生间设置排气扇三、电气工程A、公共区域公共电梯厅、大堂区域、楼层公共走廊配置国产灯具(局部配置花灯)及开关面板。

B、公寓户内1、强电：供电计量：市政供电，单相入户，计量电表位于楼层强电间，户内设置分配电箱。

户内配置：国产照明灯具、优质开关插座面板，卫生间配置浴霸。

50平米公寓精装修标准
50平米公寓精装修标准通常包括以下内容：
1. 客厅：地面铺设高品质地板，墙面进行精致的涂料处理，天
花板装饰吸顶灯具。

配置一套舒适的沙发、茶几、电视柜等家具，
营造温馨舒适的居家氛围。

2. 卧室：主卧室地面铺设地板，墙面进行精致的壁纸处理，天
花板装饰吊灯。

配置一张舒适的大床、衣柜、梳妆台等家具，打造
私密舒适的休息空间。

3. 厨房：选用高品质的橱柜、台面，配备燃气灶、油烟机、冰
箱等厨房电器。

墙面瓷砖装饰，地面选择防滑瓷砖，保证厨房的实
用性和美观性。

4. 卫生间：选择防水防滑的地砖，配置淋浴房、洗手盆、马桶
等卫生设施。

墙面采用防潮材料，装饰吊顶灯具，确保卫生间干净
整洁。

5. 其他：整个公寓的门窗选用高品质的材料，保证隔音、隔热
效果。

电路布局合理，配备照明、插座等电器设施。

空调、热水器
等家电设备也应一应俱全。

总体来说，50平米公寓的精装修标准应该注重实用性和舒适性，同时兼顾美观和环保。

通过精心设计和装修，打造一个温馨舒适、
功能完善的居住空间。

酒店式公寓室内装修技术标准室内装饰专业项目分区客房露台大堂电梯厅标准层公共空间楼梯间设计描述材质温馨,有色彩感室内风格的延续大公寓气质,有主题性格有主题性格装修用材地坪干区强化木地板,配套踢脚线国内二线品牌玻化砖,局部几何拼花,石材踢脚线国内二线品牌玻化砖,玻化砖踢脚线参与一装挑选同质踏步砖,玻化砖踢脚线踢脚线湿区国内二线品牌墙地一体砖同质砖墙柱干区彩色乳胶漆主题墙彩色乳胶漆,石材电梯门套彩色乳胶漆,无缝仿石砖门套白色乳胶漆湿区国内二线品牌釉面砖天花干区局部石膏板或石膏顶角线,白色乳胶漆石膏板造型吊顶,白色乳胶漆石膏板吊顶,白色乳胶漆白色乳胶漆湿区宽条白色密缝塑扣板1门外门普通金属防盗门带框玻璃幕墙,地弹簧钢化玻璃门门套线内门模压成品门,室内平开塑钢玻璃门,成品门套压线石材电梯门套仿石砖电梯门套设备门单扇有框木制防火门(成品)护栏不处理参与一装选型洁具淋浴房开放式冲淋区档水石/T O T O浴缸台盆T O T O台上盆,人造石台面座厕T O T O品牌厨房水槽普通不锈钢单水槽龙头淋浴国内二线品牌单柄双孔混合龙头洗面台国内二线品牌单柄双孔混合龙头工作台国内二线品牌长嘴单孔混合龙头橱柜人造石台面,三聚氰胺柜门板,双白板箱体灯具基本照明吸顶灯,筒灯吸顶灯筒灯筒灯吸顶灯2控制开关面板,配电箱,简单布线艺术灯镜前灯吊灯五金卫浴车边镜门锁国产执手锁其它黄铜合页,门吸艺术品挂画一幅或数幅单方造价普装/三线城市420元/㎡精装/二线城市420元/㎡3。

酒店式公寓装修标准酒店式公寓是一种结合了酒店服务和公寓居住的特殊居住模式，因其舒适、便利的居住环境备受青睐。

在装修酒店式公寓时，需要遵循一定的装修标准，以确保公寓的品质和舒适度。

本文将介绍酒店式公寓装修的标准，希望对相关从业人员和业主有所帮助。

首先，酒店式公寓的装修风格应以简约、现代为主。

整体色调宜选择明亮、清新的色彩，避免选择过于复杂的图案和颜色，以营造舒适、宁静的居住氛围。

在家具和装饰品的选择上，应以实用性和美观性为首要考虑，尽量减少过多的装饰，保持空间的通透感。

其次，酒店式公寓的装修材料应选择环保、易清洁的材质。

地板宜选择耐磨、易清洁的木地板或地板砖，墙面宜选择环保、易清洁的涂料或壁纸。

在厨房和卫生间的装修中，应选择防潮、防霉的材料，确保居住环境的健康和舒适。

再者，酒店式公寓的家电和设施应选择品质可靠、功能实用的产品。

厨房设施应配备基本的烹饪设备和餐具，卫生间应配备干湿分离的淋浴设施和高品质的卫浴用具。

客厅和卧室应配备舒适的家具和床上用品，以确保居住者的舒适度和便利性。

最后，酒店式公寓的装修布局应合理、灵活。

在有限的空间内，应充分考虑居住者的生活习惯和需求，合理规划厨房、卫生间、客厅和卧室的布局，确保空间的利用率和舒适度。

同时，应注重隐私性和安全性，合理设置门窗和隔断，确保居住者的私密空间。

总之，酒店式公寓的装修标准是为了营造舒适、便利、安全的居住环境。

在装修过程中，需要注重材料、风格、设施和布局的合理选择，以确保公寓的品质和舒适度。

希望本文所述的酒店式公寓装修标准能够对相关人员有所帮助，为酒店式公寓的装修提供一些参考和借鉴。

工程施工合同模板典型酒店式公寓造价及装修成本一、建安成本酒店式公寓（11层左右）建安成本（不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统），成本为2500元/平方米左右。

如含设备系统，成本在3500元左右。

以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。

二、公寓内装修成本酒店式公寓户内装修成本为： (一)40平方米户型1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计4500元左右。

2、墙面：墙纸，合计成本1500元左右。

3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本4500元左右。

4、厨房＋卫生间（不含洁具、厨具）：合计成本为4800元左右。

5、洁具套件：2800元左右6、户式中央空调：30000元左右7、厨具（电磁炉、微波炉、热水器）：1500元左右1－7项合计：49600元，每平方米装修成本为：1240元。

（二）50平方米典型户型：1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计5500元左右。

2、墙面：墙纸，合计成本2000元左右。

3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本6000元左右。

4、厨房＋卫生间＋阳台（不含洁具、厨具）：合计成本为6300元左右。

5、洁具套件：3500元左右6、户式中央空调：30000元左右7、厨具（电磁炉、热水器、微波炉）：1500元左右1－7项合计：54800元，每平方米装修成本为：1096元。

公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费用！酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分。

如从成本考虑，可不使用户式中央空调，改为分体式空调（成本为5000元左右），可大幅度节省成本。

10000平方米，小高层，标准间：24平方米财富中心酒店式公寓服务项目成本预算一、人员工资、福利费用总服务台（24H） 5人商务中心（8H） 2人洗衣店（8H） 2人客房服务3人（视租赁合同定）PA保洁（24H） 10人（负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等）合计：22人*2.5万/年=55万二、配套机器设备、设施费用复印机2台(行政商务中心) 6万电脑7台(行政3，商务中心2,总台2) 6万打印机2台(行政1，商务中心1,总台1) 1万碎纸机1台(商务中心) 0.2万洗衣设备 5万前台接待系统应用软件 5万地毯抽洗机 3万单擦机(用于洗地\抛光) 3万吸尘器4台 1.5万其它工具类 1万合计:30万以上机器设备按5年折旧,则每年成本为6万三、清洁剂、物料消耗费用 4000元/月*12=4.8万四、以上预算未计入餐饮类收入及成本五、总体年成本1、如不计物资折旧，维持公寓四星服务水准的固定费用约为59.8万/年。

苹果社区酒店式公寓精装标准外墙：外墙外保温及高级外墙涂料首层大堂及电梯间：地面：高级防滑地砖；墙面：高级石材；天花：艺术天花配美观灯饰；公共出入口：落地玻璃门；信箱：各户专用不锈钢信报箱；标准层电梯间及公共走廊：地面：高级防滑地砖；墙身：高级环保壁纸；天花：多乐士或同档次环保乳胶漆配美观灯饰；电梯：合资电梯，轿厢高档装修；地下停车库：地下专用停车库，可直接进入公寓电梯厅，安装保安监控设施；水泥地面，墙面环保涂料；地下车库采用自动喷淋灭火系统；园林景观：市政公共绿地约1.5公顷，并设自动喷灌系统；消防设备：按国家有关规定安装消防设施；设备标准给排水设备：给水：采用变频式分区供水系统，提供24小时生活用水，每户均设独立水表；热水：提供24小时生活热水（城市管网供水），每户设IC卡热水表；暖通设备：供暖：市政供暖，户内设高档钢制散热器（努奥罗或同档次），配自动温控阀；电力系统：1/ 3每户均设独立卡式电表、配电箱；弱电系统：网络：五类线入户，户内设网络及电话插座；电视：歌华有线入户；安防：首层大堂出入口安装彩色可视对讲门禁系统；户内设置彩色可视对讲机；车库出入口设监控系统；室内部分户门：霍曼或同档次三防门，配高级门锁、防盗眼；窗户：高级断桥铝合金隔热型材，双层中空玻璃；客厅及卧室：地面：实木复合木地板；墙面：高级环保壁纸及多乐士或同档次环保乳胶漆；顶棚：多乐士或同档次环保乳胶漆，配美观灯饰；窗帘：遮光窗帘；厨房：地面：实木复合木地板；墙面：冠军/欧神诺/诺贝尔或同档次墙砖；顶棚：多乐士或同档次环保乳胶漆，配美观灯饰；橱柜：拉丘娜/科宝博洛尼/汉森或同档次组合橱柜，高档洗菜盆，食物垃圾处理器；配油烟机，电磁炉（A座东端2居及C座西端2居为燃气灶），微波炉；卫生间：地面：冠军/欧神诺/诺贝尔或同档次地砖；墙面：冠军/欧神诺/诺贝尔或同档次墙砖及玻璃马赛克；顶棚：高档铝扣板吊顶，配美观灯具；配备排气扇；洁具：科勒/乐家或同档次高档品牌洁具（洗手盆、坐便器）；配科勒/摩恩或同档次混水龙头、花洒；淋浴房：高档淋浴房；家具：双人床、床头柜、部分房间为嵌入式衣柜、沙发、多功能桌、2/ 3餐桌；家电：电视机：模块化液晶无绳电视子母机，带EVD模块；空调：知名品牌分体式冷暖空调；冰箱：知名品牌冰箱；洗衣机：知名品牌洗衣机。

酒店式公寓设计要求酒店式公寓是指以酒店服务为主的公寓类型，旨在提供高品质的住宿服务。

其设计要求主要包括以下几个方面：1.配套设施齐全：酒店式公寓应设有前台接待、会客厅、休闲区、健身房、游泳池等公共设施，以满足居住者的日常生活需求。

2.住房布局合理：每一套酒店式公寓都应具备起居室、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，以满足居住者的居家生活需求。

此外，各个功能区域的布局要合理，充分考虑人流路径、采光和通风等问题。

3.装修高档豪华：酒店式公寓的装修应以现代豪华为主题，以提供高品质的住宿体验。

在装修风格上，可以运用石材、木材、玻璃等高质材料，结合现代设计理念，打造出高雅、舒适的居住环境。

4.室内设施齐全：酒店式公寓应配备高品质的家具、家电等设施，以提供舒适便捷的居住体验。

家具方面，可以配置大床、沙发、餐桌等；家电方面，可以配置冰箱、洗衣机、电视机等。

5.安全性强化：酒店式公寓应注重居住者的安全性，在设计上应考虑安全设施的设置。

如应配备火警报警器、灭火器、防盗门等，以确保居住者的人身和财产安全。

6.私密性保障：酒店式公寓虽然以酒店服务为主，但也应保障居住者的私密性。

在设计上，应合理划分公共区域和私人区域，如采用隔音设计、独立卫生间等，保障住户的私密性和休息环境。

7.服务质量高：酒店式公寓的服务质量应当高于传统公寓，因此在设计上应考虑服务的便利性和舒适性。

例如，可以将洗衣房、行李寄存处等设施设置在方便的地方，以提供更便捷的服务。

总的来说，酒店式公寓的设计应以提供高品质住宿服务为目标，注重配套设施的齐全性，注重室内设施和装修的高档豪华，强化安全性和私密性保障，同时提供高质量的服务。

这些设计要求可以为居住者提供一个优质舒适的住宿环境。

单元门厅
高档大理石或高档装饰砖地面，墙面艺术天花顶棚，配优质灯具。
单元走廊
环保乳胶漆墙面,高档大理石或高档装饰砖地面。
电 梯 厅
地面采用高档拼花花岗岩或高档装饰砖，墙面采用大理石或高档装饰砖配木饰面，豪华顶灯、壁灯.
电梯轿厢
五星级酒店标准装修.
电梯系统
上海三菱无机房电梯，24小时运行，24小时闭路监视。
空调
海尔或同档次户式中央空调
其他
灯
时尚吸顶灯
开关、插座
西班牙“SIMTONE”或同档次开关、插座
可视对讲
“TCL"彩色可视对讲或同档次可视对讲
公共部分标准
外 墙
首层及部分二层干挂高档花岗岩;二层以上贴高档亚光陶土砖。
大 堂
地面采用高档拼花花岗岩或高档装饰砖，墙面采用大理石或高档装饰砖石配木饰面，豪华顶灯、壁灯、休闲沙发、背景音乐。
可视对讲
美国“HONEYWELL”彩色液晶或同档次可视对讲.
酒店式公寓装修标准
户内部分
地面材料
卫生间
意大利“DAUGRES”高级墙地砖或同档次地砖
阳பைடு நூலகம்台
意大利“DAUGRES”高级仿古砖或同档次地砖
室内地板
英国“ｎICOLIｎE”三层实木复合地板，表层为加拿大枫（桦）实木或同档次实木复合地板
墙面材料
厨 卫
防水石膏板刷美国“Dｅｃｏｔｅｃｈ”高级耐擦洗五合一高级乳胶漆或同档次乳胶漆
门窗五金
户 门
英国“HUMPHREY”高级实木四防门，表层为美国樱桃木或美国黑胡桃木饰面,配英国“HUMPHREY”五金件
外 窗
氟碳喷涂中空断桥隔热铝合金窗配隐性纱窗
户门锁

酒店装修验收标准和验收方法酒店装修的质量直接影响着顾客的入住体验和酒店的形象。

因此，验收装修工程的标准和方法十分重要。

下面将介绍酒店装修验收的标准和验收方法。

一、酒店装修验收标准1.施工工艺标准：装修工程必须符合国家和地方的相关法规和标准，如建筑规范、消防规定等。

同时，施工工艺要合理，符合装修设计图纸要求，保证施工质量。

2.尺寸标准：装修工程所涉及的尺寸，包括墙面、地面、天花板等，必须符合设计图纸规定的尺寸要求，并且要保持平整、垂直、水平，不存在明显的变形、裂缝等问题。

3.材料和设备标准：装修工程所使用的材料和设备要符合国家和行业标准，必须具备相应的质量合格证明。

如瓷砖、地板、涂料、家具等应保证无明显色差、气味等问题。

4.装修效果标准：装修效果应与设计图纸保持一致，色彩搭配和款式要和谐统一。

墙面、天花板、地板的装饰效果应美观，无明显的刷漆不匀、鼓包等问题。

二、酒店装修验收方法1.现场检查：验收人员应在施工完成后仔细检查整个装修工程的质量。

可以通过目测、手感、触摸等方法来判断工程质量是否满足要求。

2.取样检测：验收人员可以随机抽取一些材料样本，并送往专业实验室进行质量检测。

如瓷砖材料的硬度、地板防滑性能、涂料的环保指标等。

3.实施功能测试：验收人员应对装修工程所涉及的设备和功能进行测试。

如水龙头、灯具、空调、电视等是否正常运作。

4.验收记录：验收人员应将验收结果进行记录，包括质量合格与否、存在的问题以及整改情况等。

并要求装修施工单位对存在的问题进行整改。

总之，酒店装修验收的标准和方法对于确保装修质量至关重要。

只有严格遵循标准，采取适当的验收方法，才能保证酒店装修工程的质量达到预期，提升酒店形象，满足顾客的需求。

酒店式公寓一．酒店式公寓的概念：1.概念：一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。

据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。

酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。

一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。

2.特点：纯正的酒店式公寓一般具有如下特点：1，位于城市商业，商务中心，区域基础设施特别是商务配套设施完善，档次较高，紧邻城市主要交通线，交通便利而畅通。

2，公寓面积较为经济但大于酒店客房的面积，室内功能完善并提供居家生活所需的厨卫，家具，各类布艺等多种设备与生活物件，装修标准与同类酒店相当。

3，项目的配套设施更加完善，档次也较高，如提供国际标准的健身室，SPA室等。

4，借鉴高级星级酒店规范的服务程序，提供点菜，送洗衣物，打扫房间，电话服务等，同时更加注重满足可户的特殊服务要求，如提供厨师上门服务，导购导游服务等。

真正做到在硬件上不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。

5，由专业的酒店管理公司管理或提供顾问服务，以保证服务水准。

6，项目要具有一定的规模，7，项目以外籍客户为目标客户群，租金比普通公寓高20-30%左右，但略低于同档酒店价格。

综合而言：作为一种新的物业形态，酒店式公寓已显示出很强大的生命力和乐观的市场前景，从目前发展态势看，发展虽有些无序，但市场不相信眼泪，市场竞争的结果就是优者生存。

2.与其他类型物业的对比：. 与产权式酒店比较产权式酒店起源于上个世纪70 年代的美国，主要分布在气候温和的旅游度假胜地。

简单地说，产权式酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权。

卫生间
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பைடு நூலகம்
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意说明）
公寓式酒店精装修交楼标准（D1户型）
结构 公共部位 室内 复合地板（圣象） 地面 品牌地砖（蒙娜丽莎） 涂料（多乐士） 墙面 品牌地砖（蒙娜丽莎） 涂料设吸顶灯 顶棚 局部石膏板吊顶 铝扣板吊顶设成品灯具 户内成品门（含门吸、门锁） 门 钢制安全入户门 窗 铝合金断桥隔热中空玻璃窗 整体橱柜 橱柜系统 水槽（摩恩） 抽油烟机（老板） 马桶（科勒） 面盆（科勒） 室内 淋浴隔断 清洁系统 浴霸 沐浴龙头（摩恩） 洗漱镜 开关含面板（西门子） 插座含量面板（西门子） 强弱电 彩色可视对讲 有线电视接口含面板 电话、网络接口含面板 电热水器（海尔） 其他 空调（海尔） 本交楼标准适用于：武汉城市广场公寓式酒店 ● 层 ● 号房（示意说明） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●(朝南） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 公共电梯 部品清单 框架剪力墙 通力 客餐厅 ● 卧室 ● 厨房

典型酒店式公寓造价及装修成本一、建安成本酒店式公寓11层左右建安成本不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统,成本为2500元/平方米左右; 如含设备系统,成本在3500元左右;以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本;二、公寓内装修成本酒店式公寓户内装修成本为：一40平方米户型1、地面：地砖、瓷砖为主要材料,合计4500元左右;2、墙面：墙纸,合计成本1500元左右;3、吊顶：轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本4500元左右;4、厨房＋卫生间不含洁具、厨具：合计成本为4800元左右;5、洁具套件：2800元左右6、户式中央空调：30000元左右7、厨具电磁炉、微波炉、热水器：1500元左右1－7项合计：49600元,每平方米装修成本为：1240元; 二50平方米典型户型：1、地面：地砖、瓷砖为主要材料,合计5500元左右;2、墙面：墙纸,合计成本2000元左右;3、吊顶：轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本6000元左右;4、厨房＋卫生间＋阳台不含洁具、厨具：合计成本为6300元左右;5、洁具套件：3500元左右6、户式中央空调：30000元左右7、厨具电磁炉、热水器、微波炉：1500元左右1－7项合计：54800元,每平方米装修成本为：1096元; 公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费用酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分;如从成本考虑,可不使用户式中央空调,改为分体式空调成本为5000元左右,可大幅度节省成本;10000平方米,小高层,标准间：24平方米财富中心酒店式公寓服务项目成本预算一、人员工资、福利费用总服务台24H 5人商务中心8H 2人洗衣店 8H 2人客房服务3人视租赁合同定PA保洁 24H 10人负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等合计：22人2.5万/年=55万二、配套机器设备、设施费用复印机2台行政商务中心 6万电脑7台行政3,商务中心2,总台2 6万打印机2台行政1,商务中心1,总台1 1万碎纸机1台商务中心 0.2万洗衣设备 5万前台接待系统应用软件 5万地毯抽洗机 3万单擦机用于洗地\抛光 3万吸尘器4台 1.5万其它工具类 1万合计:30万以上机器设备按5年折旧,则每年成本为6万三、清洁剂、物料消耗费用 4000元/月12=4.8万四、以上预算未计入餐饮类收入及成本五、总体年成本1、如不计物资折旧,维持公寓四星服务水准的固定费用约为59.8万/年;2、如计入折旧成本,维持公寓四星服务水准的固定费用约为65.8万/年;1、租金120万元按杭州市旧厂房租赁均价250元/平米·年测算2、税金50万元3、水电等能耗60万元按收入7%测算4、员工工资70万元按40人测算5、办公费30万元按收入4%测算6、布草洗涤费用、维修费用20万元 8、折旧60万元按10年计提 9、物料消耗及其他费用170万元10、财务费用30万元投入资金均为银行贷款算物料消耗、维护：10000元/月×12= 12万元水电能耗按收入7% 管理办公费用按收入4% 税收按营业额5.55%。

公寓民宿酒店装修设计施工标准
一、空间规划
1. 根据公寓民宿酒店的定位和目标客户群体，合理规划空间布局，满足不同功能需求。

2. 充分考虑流线设计，确保客人入住、就餐、休闲等活动的便捷性。

3. 合理利用空间，提高空间利用率，同时保证舒适度和美观度。

二、风格设计
1. 结合公寓民宿酒店的定位和目标客户群体，选择合适的装修风格，营造舒适、温馨的氛围。

2. 注重细节处理，从线条、色彩、材质等方面打造独特的风格特点。

3. 保持整体风格统一，避免多种风格混搭，影响整体效果。

三、色彩搭配
1. 根据风格设计选择合适的色彩搭配，营造舒适的视觉效果。

2. 注意色彩的协调性和层次感，避免过于花哨或单调。

3. 考虑采光和照明的影响，合理利用自然光和人工照明，提升空间感。

四、照明设计
1. 根据功能需求和空间布局，合理设计照明方案，确保足够的照明强度和均匀度。

2. 注重照明效果的美观性和舒适度，营造温馨、浪漫的氛围。

3. 考虑节能环保，选择高效、低能耗的照明设备。

五、家具选购
1. 根据空间规划和风格设计选择合适的家具款式和材质，确保整体协调一致。

2. 注重家具的舒适性和实用性，满足客人需求。

3. 考虑家具的耐用性和环保性，保证质量和安全。

六、智能设施
1. 根据公寓民宿酒店的定位和客户需求，合理配置智能设施，提高服务质量和客户体验。

2. 选择可靠、实用的智能设施，确保稳定性、安全性和易用性。

3. 结合设施运营成本，合理控制投资预算。

七、环保材料
1. 选择环保、健康的装修材料，降低室内空气污染。

酒店装修验收标准一、公共区域1、大堂（1）地面：地砖或石材铺设平整，无空鼓、裂缝，拼缝均匀美观。

地毯铺设平整，无起皱、卷边。

（2）墙面：涂料或壁纸施工均匀，无明显色差、起皮、剥落。

石材或木饰面安装牢固，拼接平整。

（3）天花板：吊顶平整，无变形、裂缝。

灯具安装牢固，照明正常，光线分布均匀。

（4）门窗：门窗开启灵活，关闭严密，五金件齐全且使用正常。

玻璃无破损、划痕。

（5）接待台：台面平整光滑，材质符合设计要求。

柜台内部结构合理，便于存放物品。

2、电梯厅（1）地面与大堂要求相同。

（2）墙面装饰整洁美观，无损坏。

（3）电梯门开关正常，运行平稳，内部照明、通风良好，紧急呼叫按钮有效。

3、走廊（1）地面平整，地毯或地砖铺设符合要求。

（2）墙面整洁，踢脚板安装牢固。

（3）照明充足，灯具正常工作。

（4）消防设施齐全，标识清晰。

二、客房区域1、卧室（1）地面：与公共区域地面验收标准相同。

（2）墙面：装饰效果良好，无瑕疵。

（3）天花板：无裂缝、渗漏。

（4）窗户：窗帘轨道顺滑，窗帘遮光效果好。

窗户密封良好，隔音、隔热。

（5）床：床体稳固，床垫舒适，床品整洁无破损。

（6）家具：衣柜、床头柜、梳妆台等家具尺寸合适，安装牢固，表面无划伤、磕碰。

抽屉和柜门开关灵活。

（7）电器：电视、空调、电话等电器设备工作正常，操作方便。

插座位置合理，使用安全。

2、卫生间（1）地面：地砖防滑，排水顺畅，无积水。

（2）墙面：瓷砖粘贴牢固，无空鼓，勾缝均匀。

（3）天花板：防潮处理良好，无渗漏。

（4）洁具：马桶、洗手盆、浴缸（如有）等洁具安装牢固，使用正常，无漏水。

五金件光亮无锈迹。

（5）淋浴区：玻璃隔断密封良好，无渗漏。

喷头出水正常，水温调节灵敏。

三、餐饮区域1、餐厅（1）地面、墙面、天花板的验收标准与大堂类似。

（2）餐桌椅摆放整齐，稳固无晃动。

（3）灯光照明营造出舒适的用餐氛围。

（4）通风系统良好，无异味。

2、厨房（1）地面防滑、易清洁，排水设施完善。