阿特金斯-广电信息田林创意产业园区概念性规划及其建筑

临洮县城乡建设工作第十二个五年计划纲要(2010年——2015年)临洮县城乡建设局二〇一〇年十月十一五计划执行情况十一五期间，在县委、县政府的正确领导下，城乡建设工作取得了显著成绩，各项计划任务均圆满完成。

同时，在城市定位、城镇经营、公用事业发展方面作出了积极有益的探索和尝试，为十二五计划的顺利实施积累了经验，奠定了基础。

一、取得的主要成绩1、城区规划趋于完善，村镇规划有序推进。

委托兰州雅美建筑模型有限责任公司完成了城区总体规划1：6000的沙盘模型的制作与安装；委托阿特金斯顾问(深圳)有限公司完成了临洮县旅游城市规划；完成了中铺循环经济示范园区控制性详细规划等24个项目建设方案的规划审批、人民检察院、人民法院办公楼等28个建设项目的选址规划工作；委托兰州大学规划设计院完成了洮阳镇南园村等18个新农村建设规划以及窑店镇窑店村、峡口镇峡口村、中铺镇下铺村、太石镇巴子坪村4个村庄农宅建设方案。

2、基础设施总量增加，城镇功能显著提升。

十一五期间，城镇建设共完成投资19.74亿元，其中城区基础设施建设完成投资2.1亿元，城区房地产开发完成投资12.02亿元，“三滩”园区开发完成投资1.53亿元，小城镇建设完成投资1.95亿元。

城区共拓建道路53条，总长45.5公里，新增道路面积132.6万平方米。

建成集中供热站9处，新增供热面积99.5万平方米，新建大型公园2处，广场2处。

绿化道路25条，新增绿化面积11万平方米，绿化覆盖率达到24.5%，建成居民住房172.14万平方米，人均住房面积达到24平方米。

3、强化房地产业，开发改造工作成效显著。

近几年，随着建筑企业的不断壮大，带动房地产业迅猛发展，已组建房地产开发企业25家(县内10家，省属10家；三级17家，四级3家)，注册资本1.9亿元，有各类专业技术人员3500多人。

开发建设中，严格按照《城市房地产管理办法》和《房地产开发经营管理条例》规定，不断完善市场准入、项目审批等各项制度，使全县房地产市场程序进一步趋于规范。

规划项目：入口广场、名人文化园、植物博物馆（含游客接待中心）、大雁绿雕。

（二）植物展览区主色调：绿色规划思路：阐释人与自然的和谐共生；规划项目：草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区。

（三）科研实验区主色调：黄色规划思路：植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技服务仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研实验基地，还有引种驯化基地。

规划项目：科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。

（四）娱乐休闲区主色调：蓝色规划思路：大型休闲、娱乐设施区域；规划项目：北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。

七、形象策划与营销（一）形象策划1、园区主题鸣雁衡阳缤纷植物世界（大观园）取“鸣雁直木”成语，意指此园均为“良材”；点出衡阳地名，意指衡阳植物良好生长之地；缤纷植物世界则为园区创造一种神秘感及美好的想象空间，以此作为主题内涵。

绿色生态理念将使衡阳更具“国家园林城市”的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升衡阳市城市竞争力。

2、形象策划健康和生态活力与激情园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在“鸣雁衡阳缤纷植物世界”的主题之下，赋予了人们健康生活，永远充满活力的形象感受。

朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向发展，园区将成为衡阳市的地标景区之一。

3、形象感受体验一处充满自然韵味和文化内涵的“植物世界”。

完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享平静；充分感受到悠闲，美丽和愉悦。

让人与自然充分接触的空间，一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位。

4、特色与内涵特色城在生态中畅想家在自然中呼吸内涵独特的文化韵味自然的生活空间生态的人居环境时尚的都市风貌（二）品牌塑造山林、植物、快乐、生态交织而成的梦幻植物王国。

上海创意产业园区分布方越 2140779 管硕141班上海创意产业园区总体分布特点：周灵雁、褚劲风、李萍萍（2006）归纳了3大较具影响力的主要特征是：①主要分布在内环线、黄浦江和苏州河的围合地带；②内紧外松、内小外大的行业集聚空间分异明显；③高校创意产业集群显现。

诸大建（2007）提出了大学依赖型和单独发展型的区分。

肖雁飞等（2007）的研究指出主要分布在CBD外以及外环线以内尤其是内环线以内区域，并且呈现出苏州河沿岸、黄浦江沿岸和大学周边的3个圈层分布特征。

耿斌（2007）的研究指出横向角度上存在着沿智力资源发展和沿产业集群发展两种模式；以及纵向角度上的圈层外拓式起步，轴向互补和多极互动的阶段模式特征。

姚瑶（2009）通过不同批次授牌的上海创意产业园的空间分布，直观得出上海创意产业园空间分布上主要集中与内环线以内和沿黄浦江、苏州河沿岸分布的空间态势。

褚劲风（2009）针对市属前四批创意产业园区的研究指出4个主要特征，分别为：①基于中心城区改造导向的半环集聚；②基于苏州河沿岸工业建筑指向的横轴集聚；③基于大学园区辐射趋向的东北和西南双圈集聚；④内外环线之间的零星分布模式。

上海创意产业园区具体分布：1．田子坊泰康路210弄2．8号桥建国中路10号3．创意仓库光复西路181号4．天山软件园天山路641号5.传媒文化园昌平路1000号6．乐山软件园乐山路33号7．时尚产业园天山1718号8．虹桥软件园虹桥路333号9．工业设计园共和新路3201号10．旅游纪念品产业发展中心河南南路33号11．静安现代产业园昌平路68号12．周家桥万航渡路2453号13．文化科技创意产业基地祖冲之路1559号14．设计工厂虹漕南路9号15．Ｍ５０莫干山路50号16．同乐坊余姚路66号17．卓维700 黄陂南路700号18．昂立设计创意园四平路1188号19．海上海大连路 950 号20．创意联盟平凉路 1055 号21．2577创意大院龙华西路2415号22．X2数码徐汇茶陵北路 20 号23．建筑设计工场赤峰路 63 号24．天地园中江路 879 弄25．车博汇唐家弄路35号26．德邻公寓四川北路71号27．合金工厂灵石路695号28．尚街 LOFT 建国西路283号29．逸飞创意街锦严路802号30．东纺谷平凉路988号31．空间188 东江湾路188号32．尚建园宜山路124号33．旅游纪念品设计大厦傅家街 67号34．智慧桥广灵西路110号35．通利园周家嘴路1010号36．创邑•河万航渡路 2170 号37．创邑•源武夷路351号38．J D制造大宁路71号39．数娱大厦番禺路1028号40．西岸创意园徐虹中路20 号41．湖丝栈万航渡路1384弄42．1933老场坊沙泾路10号43．绿地阳光园西江湾路500 号44．优族173 松花江路2628号45．新十钢淮海西路570号46．华联创意广场江苏北路 125 号47．98创意园延平路98号48．E仓宜昌路751号49．外马路仓库外马路1178号50．汇丰喜泰路239号51．智造局蒙自路169号52．老四行仓库光复路1号53．新慧谷沪太路799号54．中环滨江128 翔殷路128号55．孔雀园南山路99号56．静安创艺空间康定路1143号57．时尚品牌会所北翟路163弄30号58．原弓艺术仓库仙霞路295弄20号59．物华园物华路73号60．建桥69 通州路69号61．聚为园武夷路351弄62．金沙谷真北路1150号63．新兴港大连路1053号64．彩虹雨北宝兴路355号65．文定生活文定路204号66．长寿苏河长寿路19号67．SVA越界田林路140号68．名仕街洛川中路1116号69．梅迪亚1895 江浦路627号70．3乐空间淮安路735号71．南苏河南苏州河1305号72．SOHO丽园丽园路501号73．古北鑫桥虹许路731号74．第一视觉创意广场松江新北路900号682号75．临港国际传媒产业园南芦公路1786号其中较为知名的创意园区简介：1. M50半岛文化创意产业园该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，2011上半年园内文化企业总营收达8000万元。

国际知名园林景观设计事务所1、SWA事务所SWA事务所（SWA Group）是一个由景观设计师、城市设计师和规划师组成的合伙企业，是全球最重要的景观建筑、城市设计和规划事务所之一，创办人佐佐木英夫与彼得沃克均为哈佛大学景观建筑学系的系主任。

SWA世界上的最大的小型设计工作室。

在规划与景观建筑的世界里，很少有公司能与SWA竞争。

SWA Group 创造出了大量类型丰富、规模各异的杰出景观工程，荣获460 多个奖项，专业范围涵盖新社区规划、城市河流改造、城市广场及老年公寓绿化空间设计等多个领域。

当前，该公司正在着手位于Sausalito 、旧金山、拉古纳海滩（Laguna Beach ）、休斯顿、达拉斯和上海的6 个办公建筑的景观设计。

2、EDAW AECOM易道EDAW AECOM易道全球最大的土地和环境规划设计公司之一易道(EDAW)。

美国泛亚易道公司（EDAW）是全球最大最权威的城市规划和景观设计公司，总部位于美国旧金山，在全球共有23家分公司。

提供社区规划、城市设计、景观建筑、环境规划及自然资源治理等方面广泛而专业化的服务。

EDAW 一直在规划设计专业领域内保持世界性的领导地位，对全球景观设计潮流的有着权威性的创新和理解。

2005年底AECOM 公司与EDAW 合并，成为aecom的规划部和景观部。

代表作品：服务的项目遍布全球，如香港、欧洲、佛罗里达三地的迪斯尼乐园、悉尼奥林匹克运动村、伦敦希斯罗机场、华盛顿国家纪念柱等。

在中国，主要项目有香港阳明山庄、香港海洋公园、深圳金海湾花园、广州嘉和苑、北京嘉里中心、北京世贸中心、北京碧水云天·颐园、北京清芷园、广州翠湖山庄、苏州新加坡工业园区、无锡顺驰天鹅湖。

上海有：上海西郊枫林苑、上海远景花苑、上海新江湾城和上海浦东中央公园等。

3、EDSA orientEDSA是世界景观规划设计行业的领袖企业。

创始于1960年的EDSA以总部罗德岱堡为辐射中心，在中国、洛杉矶、奥兰多、巴尔的摩、尤他州建立起全球经营网络，业务遍及五大洲。

工作站1个，成功引进“国千”人才1名，航空项目高层次人才6名。

实现多态融合，助推产业转型升级坚持“一个目标”，实现产城融合。

作为航空小镇核心发展区块的横山社区是一个成立50年的成熟社区，其前身为直属国家冶金部的横山铁合金厂区，规划合理，基础配套完善，且人口素质高，通过“产城融合”有效减少“造新城”的资金投入，缩短小镇培育周期。

坚持“两翼齐飞”，实现航旅融合。

将“航空”和“旅游”两大产业有机结合，形成“一程多站”“海陆空”一体化旅游布局，增进航空小镇与周边千岛湖、大慈岩等景区的粘合度，通过直升机低空游览、高空跳伞、系留热气球等热销旅游产品带动餐饮、住宿等产业发展，新安江玉温泉精品酒店、火车主题酒店、森林度假酒店等入住率同比增长32％。

坚持“多轮驱动”，实现军民融合。

把国防和军队现代化建设融入小镇建设当中，园区内汇集沈氏节能科技、普林艾尔、新化化工等重点军民融合企业18家，主要有军用节能换热器、军用干衣柜、高性他、电声乐队大赛，全省体育系统卡丁车大赛等大型活动赛事，聚集小镇人气。

2017成功举办“中国·建德通航产业国际论坛”和2018中国科协年会分论坛，达成省内首个《通航产业发展中国·建德共识》，进一步聚集全球化资本、人才、科技等要素，提升浙江通航产业互动对接、创新发展的能力，得到社会各界广泛关注。

开放合作，发挥品牌辐射效应。

实行“航空+产业”发展方式，在一、二、三产融合发展方面找到嫁接点、契合点，打造制造业、旅游业、文化创意产业发展综合体，利用通航优势，拉长产业链，与浙江万丰通航、浙江白领氏通航、浙江浩恒通航深度合作，开启“体验飞行＋飞行员培训”新模式，与共青团浙江省委、中航文化、海航通航等部门企业合作，打造爱国主义教育、航空科普、婚纱摄影、研学旅行等基地，形成具有核心竞争力的产业集群，进一步打响国家级特色小镇品牌。

作者单位：建德经济开发区（航空小镇）管委会能阻燃材料等产品，并引进航空配件、制造、飞机组装测试等一批优质项目，形成以军民融合高端装备制造以及通用航空等产业发展为主的格局，2017年8月获评浙江省军民融合产业示范基地。

产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。

产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。

本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。

本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。

通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。

根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。