专利资产评估的常用方法

常用的评估技术专利资产价值的途径
评估技术专利资产价值的常用途径包括：
1. 专利权评估：评估专利权的法律状态、有效期以及是否存在诉讼风险，确定专利的独占性和竞争力。

2. 技术评估：评估专利所涵盖的技术领域，确定其技术重要性、技术可行性以及所提供的技术优势。

3. 市场评估：评估专利的市场潜力和商业价值，包括针对专利的市场需求、市场规模、竞争情况以及市场前景的研究。

4. 专利引证评估：评估其他技术专利对于目标专利的引证情况，确定专利在技术领域中的重要性和影响力。

5. 专利经济评估：评估专利的经济价值，包括利润预测、投资回报率、市场定价和财务指标等方面的分析。

6. 文献调研评估：评估专利相关技术的发展趋势、技术领域的竞争态势，并对专利在未来的商业机会进行预测。

7. 专利组合评估：评估专利组合的整体价值，包括专利之间的互补性和协同效应，在市场竞争中的综合优势。

8. 基于市场交易的评估：通过比较类似技术专利的市场交易价格来评估专利的市场价值。

9. 权威机构评估：委托专业评估机构或咨询公司对专利进行独立评估，以获取专业的评估结果。

专利质押融资中的评估方法和担保措施在当前的经济发展背景下，专利质押融资已经成为一种常见的融资方式。

专利质押融资依靠以专利权作为担保，为企业提供资金支持，既能满足企业融资需求，又能充分利用企业的知识产权价值。

然而，专利质押融资的成功与否依赖于评估方法和担保措施的合理性以及实施的有效性。

本文将重点探讨专利质押融资中的评估方法和担保措施。

一、评估方法1. 专利资产评估专利资产评估是专利质押融资的核心工作，其目的是确定专利的价值和可质押性。

常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法。

市场法通过比较市场上类似专利的交易价格，确定专利的市场价值；收益法根据专利所带来的经济效益，通过现金流折现计算专利的价值；成本法则基于专利开发过程中的研发成本和商业化投入，来评估专利的价值。

2. 专利评分方法除了专利资产评估外，还可以采用专利评分方法来评估专利的价值。

专利评分方法通过对专利的技术价值、商业化潜力、法律保护程度等进行定量和定性分析，综合评估专利的创新性和竞争力。

常用的专利评分方法包括CIT（Commercialization Impact Index）、TIP （Technology Importance Profile）等。

3. 专家评审方法专家评审方法是一种定性评估方法，通过请专业领域的专家对专利进行评审，综合考虑专利的技术优势、市场前景、竞争态势等因素，来评估专利的价值。

这种方法可以结合专利资产评估和专利评分方法，更加全面地评估专利的价值。

二、担保措施1. 抵押担保专利质押融资的核心措施是将专利权作为抵押物，提供给融资机构作为担保。

融资机构在发放贷款时，将专利权转移给受让人，一旦贷款发生逾期或者无法偿还，融资机构可以行使抵押权，变卖专利来回收债务。

2. 追加保证人在专利质押融资中，企业可以选择追加保证人来增加担保措施。

追加保证人是指在原有抵押人之外，再增加一名具备还款能力和信用良好的个人或机构作为担保责任人。

知识产权资产评估指南一、引言二、评估目的和对象评估目的：确定知识产权资产的价值，为企业决策提供依据。

评估对象：知识产权资产包括专利权、商标权、著作权、专有技术、商业秘密等。

三、评估方法和步骤（一）评估方法1.市场法：通过市场交易数据，参考类似资产的交易价格，确定估值。

2.成本法：根据知识产权资产的研发成本、申请和维护费用等来计算价值。

3.收益法：根据资产所产生的收益情况，通过现金流贴现法计算价值。

4.比较法：通过对比类似资产的市场价值和运营情况，估算资产价值。

（二）评估步骤1.确定评估目的和对象。

2.收集资产相关信息，包括专利、商标、著作权等的具体信息。

3.选择合适的评估方法，根据评估目的和资产特点进行选择。

4.进行数据分析，对资产价值进行估计。

5.编制评估报告，明确评估结果，提供决策依据。

四、评估实施过程中的问题（一）数据不准确评估资产的价值需要准确的数据支持，但是在实际操作中，可能因为数据缺失或不完整而影响评估结果。

因此，在评估前应先进行数据清洗和核实工作，确保评估所用数据的准确性和可靠性。

（二）评估方法选择评估方法的选择非常重要，不同的方法可能得出不同的结果。

在选择方法时，应综合考虑多种因素，包括资产的特点、市场情况、数据可获得性等，并在评估报告中充分说明所采用的方法及其适用范围。

（三）地域差异不同地域的市场环境和法律法规有所不同，对知识产权资产的评估结果可能会有影响。

因此，在进行跨地域的评估时，需对目标地域的市场情况和法律要求有较为全面的了解，以提高评估结果的准确性和可信度。

（四）市场风险知识产权资产的市场风险是评估中不可忽视的因素。

市场情况的变动、竞争对手的出现等都可能对知识产权资产的价值产生影响。

因此，在评估中需要对市场风险进行较为全面的考量，并在评估报告中对风险因素进行分析和说明。

五、结论[1]《知识产权资产评估指南》.[2]《国内外知识产权资产评估方法探讨》.以上是关于知识产权资产评估指南的1200字以上的内容介绍，希望能对您有所帮助。

资产评估的三种基本方法资产评估是指对某些资产进行评估，并根据评估结果确定这些资产的价值。

资产评估是企业财务管理、公司重组、企业并购、财产转让等重要场合下的必要环节。

资产评估的三种基本方法包括市场法、收益法和成本法，下面将会分别针对这三种方法进行详细描述。

1. 市场法市场法是一种通过比较相似物品的成交价格来确定某特定资产价值的方法。

在资产评估中，市场法主要用于评估不动产、股票和其他市场化的资产。

市场法的优点在于它基于市场的力量来确定资产价值，相对客观和准确。

市场法还可以提供大量的市场数据和信息来支持资产评估，使评估结果更具说服力。

市场法的缺点在于它只适用于那些已在市场上经过交易的资产。

对于没有市场交易记录的资产，市场法的评估结果可能会有误差。

市场法忽略了资产的特殊性和独特性，从而可能不太能够捕捉到一些个别资产的价值。

2. 收益法收益法是一种通过资产未来的收益来确定其价值的方法。

在资产评估中，收益法常用于评估固定收益证券、商业不动产等资产。

收益法通过估计资产未来收益的预期值，并将其现值进行折现来确定资产的价值。

它可以帮助评估者更好地理解资产的未来可持续性、收益水平和风险等重要因素，使评估结果更加准确和可靠。

收益法的缺点在于它对未来的假设和预期值具有较大的敏感性，其结果可能会受到历史数据、市场环境和经济周期等因素的影响。

评估者必须要谨慎地进行预测和假设，并使用各种方法来测试和验证这些假设。

3. 成本法成本法是一种通过计算资产的重建或替代成本来确定其价值的方法。

在资产评估中，成本法主要用于评估固定资产、自然资源和发明/专利等资产。

成本法的基本思路是假设一个替代品，然后计算该替代品的成本。

通过考虑相应的折旧、磨损和经济因素等，可以计算出现在该替代品的成本，从而确定资产的价值。

成本法的优点在于它强调了资产的实用价值和功能性，从而服从了资产的实际使用和重建需求。

成本法可以用于衡量建筑物、土地和设备等资产的价值，无视市场通货膨胀和其他变化因素。

专利价值评估方法有哪些专利价值评估是指对专利的技术价值、经济价值、法律价值等方面进行评估和分析的过程。

专利价值评估对于专利持有者和使用者来说都具有重要意义，可以帮助他们了解专利的价值和潜力，为专利的维权和商业化决策提供科学依据。

目前，主要的专利价值评估方法包括以下几种：1.技术评估法：技术评估法主要是通过对专利技术的技术性能、技术难度等进行评估，判断专利的技术创新程度和技术应用前景。

技术评估法包括技术文献检索法、技术特征分析法、技术经济评估法等。

2.经济评估法：经济评估法主要是通过对专利所涉及的市场规模、市场需求、专利技术在市场上的竞争程度等进行评估，判断专利的经济价值和商业化潜力。

经济评估法包括市场需求法、收入法、成本法、现金流量法等。

3.法律评估法：法律评估法主要是通过对专利的法律地位和法律保护范围进行评估，判断专利的法律有效性和法律风险。

法律评估法包括专利侵权分析法、专利无效性分析法、专利风险评估法等。

4.实施评估法：实施评估法主要是通过对专利实施情况的评估，包括专利引用情况、专利转让情况、专利许可情况等，判断专利的商业应用程度和市场竞争力。

实施评估法可以通过专利数据库检索、市场调研、企业访谈等方法进行。

5.数量化评估法：数量化评估法通过将专利的不同方面进行量化，建立评估模型，计算专利的综合评估指标，从而得出专利的价值评估结果。

数量化评估法可以通过回归分析、多元统计分析等方法实现。

除了以上主要的专利价值评估方法外，还有一些辅助性的评估方法，如专利竞争度分析、专利活跃度分析、专利引证分析等，可以从不同的角度对专利进行评估和分析。

总结起来，专利价值评估方法涵盖了技术评估法、经济评估法、法律评估法、实施评估法、数量化评估法等多个方面，每种方法都有其独特的优势和适用场景。

在实际应用中，可以根据具体情况选择合适的评估方法，综合考虑各方面因素，得出全面准确的专利价值评估结果。

专利价值评估的方法
在知识经济时代，专利价值评估成为企业和个人重要的决策依据之一。

专利价值评估的方法多种多样，以下是几种常用的评估方法：
1. 市场对比法：通过分析市场上类似专利的价格和交易情况，来评估目标专利的价值。

这种方法的核心在于找到具有相似技术和应用领域的专利作为参考，进行比较和对比。

2. 收益法：通过计算专利产生的预期收益，来评估专利的价值。

这种方法需要考虑专利的商业化潜力、市场需求、竞争情况等因素，并进行详细的经济分析。

3. 成本法：通过计算专利的研发成本、维护费用和市场投入等，来评估专利的价值。

这种方法相对简单，但需要准确估算各项成本，并综合考虑专利的技术水平和市场前景。

4. 专家评估法：通过请相关领域的专家对专利进行评估，来得出专利的价值。

这种方法依赖于专家的专业知识和经验，对于技术领域较为复杂的专利尤为适用。

需要注意的是，不同的评估方法适用于不同的情况和需求，可以根据实际情况综合运用。

此外，专利价值评估也需要考虑专利的有效期、法律保护程度、技术竞争态势等因素，以全面准确地评估专利的价值和潜力。

综上所述，专利价值评估的方法多种多样，选用合适的方法需要综合考虑专利的技术特点、市场状况和评估目的等因素。

通过科学有效的评估方法，能够帮助企业和个人更好地判断专利的价值，做出科学决策。

资产评估的五种方法资产评估是指对特定资产的价值进行估计和确定的过程。

它通常用于金融、法律和会计领域，以确定资产在市场上的真实价值。

资产评估的目的是提供给利益相关方有关特定资产的价值信息，以便做出明智的投资和决策。

资产评估可以采用多种方法，每种方法都有其优点和局限性。

以下是五种常用的资产评估方法：1. 市场比较法市场比较法是通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

该方法适用于市场上有足够交易量的相似资产，如不动产、股票等。

评估师会比较已售出的类似资产的销售价格，并进行适度的调整，以反映评估资产的特点和条件。

然后，根据调整后的销售价格来确定资产的市场价值。

2. 收益法收益法基于资产产生的收入来评估其价值。

这种方法适用于产生可衡量收入的资产，如不动产出租物业、投资基金等。

评估师会考虑资产的未来现金流量，并根据预期收益和风险水平来折现这些现金流量，从而确定资产在现值基础上的价值。

3. 成本法成本法是基于资产的重建成本或取得成本来确定其价值。

它适用于无市场交易的资产，如企业的专利、商标、版权等。

评估师会估计资产的重建成本，并考虑其年限、使用寿命和残值等因素，以确定资产的价值。

4. 统计方法统计方法是一种将统计数据应用于资产评估的方法。

例如，对于不动产，评估师可以使用大规模统计样本，如地产市场的销售统计数据，来确定特定房产的价值。

该方法充分利用了大数据和统计学原理，在一定程度上提高了评估的准确性和可靠性。

5. 实用性方法实用性方法是基于资产的实际使用价值来确定其价值。

这种方法适用于特定用途的资产，如机器设备、车辆等。

评估师会考虑资产提供的实际效用和贡献，以及相应的时间价值等因素，来确定资产的实用价值。

以上是五种常用的资产评估方法。

评估师在实际应用时会根据具体情况选择合适的方法或结合多种方法进行综合评估。

每种方法都有其独特的优势和适用范围，评估人员需要综合考虑各种因素，以确保评估结果的准确性和可靠性。

专利资产评估常用方法一、市场比较法市场比较法是一种常见的专利资产评估方法，它通过对市场上类似专利的销售数据进行分析，来确定一个专利的市场价值。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.收集市场类似专利的销售数据，包括销售价格、交易时间、专利本身的特点等。

2.对这些数据进行整理和分析，比较相似专利之间的差异和共同点，并找出对应关系。

3.根据对比分析的结果，对待评估专利进行估值。

二、成本法成本法是一种比较直接的专利资产评估方法，它以研发和维护一项专利所需的成本为基础，来确定专利的价值。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.计算专利研发和申请所需的成本，包括技术研究、人员培训、专利申请费用等。

2.评估专利的维护成本，包括专利维护费、法律费用等。

3.根据研发和维护成本以及专利的使用寿命，计算专利的价值。

三、收益法收益法是一种基于专利所能带来的未来收益来评估专利价值的方法。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.分析专利所涉及的市场和行业，确定专利所能带来的未来收益。

2.估计专利的使用寿命和剩余价值。

3.根据专利所带来的未来收益和使用寿命，计算专利的现值。

四、市场潜力法市场潜力法是一种评估专利价值的方法，它基于专利所涉及技术领域的市场潜力来确定专利的价值。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.研究专利所涉及的技术领域的市场规模和增长趋势。

2.评估专利在市场上的竞争优势和市场份额。

3.根据市场规模、增长趋势和竞争优势，计算专利的市场潜力和价值。

除了以上几个方法，还有其他一些专利资产评估的方法，如基于技术水平的评估方法、基于专利使用许可费用的评估方法等。

在实际应用中，根据不同的评估目的和评估对象的特点，可以采用不同的评估方法或综合多种方法进行专利资产评估，以提高评估结果的准确性和可靠性。

专利的价值如何评估相对有形资产在市场上的明确价格，作为无形资产的专利价值评估（未经琢磨的璞玉）由于缺乏大家都认可的、客观的专利权价值评估方法，导致难以被准确估值。

现有的专利价值评估方法主要有以下五种。

第一，市场法。

假如把和氏璧原石拿到市场上去随行就市买卖，就叫市场价值法，又被称市场价格比较法，简称为市场法。

这种方法在有形资产评估中属于最为简便的一种资产评估方法，从而成为了国内外评估有形资产的首选方法。

但是市场法对于无形资产尤其是未经全面开发的专利的价值评估作用不是很显著。

第二，收益法。

假如把和氏璧原石拿去“赌石”，可称之为收益法。

收益法是指通过待估资产为企业带来的未来收益折算现值，来确定待估资产价值的一种方法，其需要重点考虑三个要素：未来预期收益、折现率或资本化率、未来收益期限。

但是这三个要素的数据一般不容易确定，导致收益法评估专利权的价值受到局限，风险相对也较大。

第三，成本法。

假如综合考虑和氏璧原石的加工打磨和销售成本都要计算在内，叫作成本法，又称重置成本法。

成本法是以现行市价为基础，评估重新开发或购买类似专利技术所需要的投入成本，从而确定被评估的专利技术价值的一种评估方法。

其基本思路是以重复专利技术开发过程中的投入作为重置成本，然后考虑价值增贬因素来最终确定专利技术的价值。

第四，专家打分法。

假如让玉石鉴定专家来预测和氏璧原石的价值，叫作专家打分法。

专家打分法是指通过匿名方式征询有关专家的意见，对专家意见进行统计、处理、分析和归纳，综合多数专家经验与主观判断，对大量难以采用技术方法进行定量分析的因素做出合理估算，经过多轮反馈和调整后，对评估目标的价值和价值可实现程度进行分析的方法。

专家打分法通常与其他评估方法结合使用，例如模糊数学评价法就是基于模糊数学理论结合专家针对专利的各评价指标的打分，经过进行比较，得出偏差，用实际专利价值和偏差的乘积表示专利价值的方法。

第五，同领域类比法。

假如拿一块已知价值的、类似于和氏璧原石的玉石来进行横向对比，以确定和氏璧原石的价值，称之为同领域类比法，也叫“比较类推法”，是指由一类事物所具有的某种属性，可以推测与其类似的事物也应具有这种属性的推理方法。

·291·理论与实践经济与社会发展研究收益法在专利资产评估中的应用四川农业大学　刘玉摘要：收益法是评估资产中常用的三大价值评估方法之一，与成本法、市场法并列。

专利权就是无形资产的一种，专利权经济价值评估也是无形资产价值评估中的一大板块，其重要性不言而喻。

本文研究的是收益法在专利权价值评估中的应用及注意事项。

关键词：收益法；专利权经济价值评估；无形资产价值评估一、专利与专利资产简介专利权是具有代表性的可辨认无形资产。

无形资产在我国资产评估准则中的定义是“特定主体拥有或控制的，不具有实物形态的，能持续发挥作用并能给企业带来经济利益的资源”。

无形资产依照附着特性的差别分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。

另外，按照《专利法》，专利可以分为发明专利、实用新型专利、外观设计专利。

专利（权）资产则是专利在经过法律程序审批后的一种专利权益。

申请专利的程序一般为初步审查、早期公开、实质审查、授权四个步骤，其中实用新型专利和外观设计专利没有实质性审查这一步骤。

二、专利资产价值评估的程序类似于其他无形资产评估的流程，专利权评估的流程如下：（1）明确业务的基本事项。

专利资产价值评估要明确一下事项①委托人、专利权权利人及其他评估报告使用人②评估目的：专利增资还是质押融资等③评估对象：是专利权的所有权还是使用权④价值类型：以质押、出资为目的的专利资产价值评估价值类型选择市场价值⑤评估报告提交期限和方式⑥评估服务费和支付方式⑦评估基准日⑧其他事项。

（2）订立业务委托合同。

资产评估机构与委托人之间订立委托合同，对各方的权利义务以及违约责任等做出规定。

（3）编制资产评估计划。

在评估展开前编制评估计划，是为了更有效率的完成评估业务。

（4）进行现场调查。

现场调查可以采用问询、勘察、核对的方法，客观评价可能影响到专利权价值的物理、法律、技术因素。

另外，专利权的法律状态，是否处于无效宣告、中止、恢复等状态，是否对外许可，另外，专利是否创新实用、专利产品的发展前景等都可能影响到专利资产的价值。

专利资产评估实务及案例讲解成本方法是另一种常用的专利技术价值评估方法，它通过确定开发或购买类似专利技术的成本来确定被评估专利技术的价值。

具体而言，成本方法通常包括替代成本法和再现成本法两种。

替代成本法是指通过确定如果没有被评估专利技术，企业需要花费多少成本来开发或购买类似技术，从而确定被评估专利技术的价值。

再现成本法是指通过确定重新制造被评估专利技术需要的成本，从而确定被评估专利技术的价值。

成本方法的优点是相对简单，但缺点是无法考虑专利技术的市场需求和竞争因素。

收益方法是评估专利技术价值的另一种重要方法，它通过分析专利技术的预期经济收益来确定其价值。

具体而言，收益方法通常包括净现值法和利润贡献法两种。

净现值法是指通过将未来预期的经济收益折现到现值，再减去相关成本，从而确定被评估专利技术的价值。

利润贡献法是指通过分析专利技术对企业利润的贡献程度，从而确定被评估专利技术的价值。

收益方法的优点是能够综合考虑专利技术的盈利能力和风险因素，但缺点是对未来经济收益的预测要求较高。

综上所述，专利资产评估实务中通常采用市场方法、成本方法和收益方法来确定专利技术的价值。

不同方法各有优劣，合理选择取决于具体情况。

下面通过一个实际案例进一步讲解这些方法的应用。

案例：公司购买了一项专利技术，并希望对该专利技术进行评估以确定其价值。

对于该案例，可以采用市场方法中的市场比较法，找到与该专利技术性质相似的已经进行交易的专利技术，并对其交易价格进行分析和比较，从而确定该专利技术的价值。

另外，还可以采用成本方法中的替代成本法，确定如果没有该专利技术，企业需要花费多少成本来开发或购买类似技术，从而确定该专利技术的价值。

最后，可以采用收益方法中的净现值法，将该专利技术未来预期的经济收益进行折现到现值，再减去相关成本，从而确定该专利技术的价值。

通过以上分析，可以得出一个综合的评估结果，进而帮助该公司确定合适的专利技术投资策略。

综上所述，专利资产评估实务中的方法有很多，其中市场方法、成本方法和收益方法是比较常用的。

专利资产评估标准及参数研究课题报告一、引言在当今知识经济的背景下，专利资产评估是企业决策中的重要环节。

专利资产评估能够帮助企业合理配置资源，优化创新战略，提升企业价值。

本报告旨在探讨专利资产评估的标准及参数，以指导企业进行资产评估工作。

二、专利资产评估标准专利资产评估标准是评估专利价值的依据和基础。

在国际上，专利资产评估标准主要包括市场方法、收益方法和成本方法。

我们将对这三种方法进行详细介绍。

2.1 市场方法市场方法是根据市场上类似专利交易的成交价格来评估专利价值。

这种方法适用于市场上存在大量交易数据的情况下，可以提供较为可靠的专利估值结果。

2.2 收益方法收益方法是根据专利的预期收益来评估专利价值。

这种方法适用于专利所在行业发展迅速，且专利创新能够带来显著经济效益的情况下。

收益方法需要考虑专利的技术竞争力、专利维持费用以及专利在市场上的预期收益等因素。

2.3 成本方法成本方法是根据开发和维护专利所需的成本来评估专利价值。

这种方法适用于专利所在行业相对较为稳定，专利创新对企业的经济效益不明显的情况下。

成本方法需要考虑专利的开发成本、维护费用以及专利在未来可能获得的收益等因素。

三、评估参数选择评估参数的选择对于专利资产评估的准确性和可靠性至关重要。

下面将介绍我们选择的评估参数。

3.1 技术竞争力技术竞争力是评估专利价值的重要因素之一。

通过分析专利所涉及的技术领域，研究专利技术创新的相关性、独特性以及专利技术与其他技术之间的竞争关系，可以评估专利的技术竞争力。

3.2 维持费用维持费用是评估专利价值的重要指标之一。

专利的维持需要支付一定的费用，维持费用的高低与专利的价值相关。

高维持费用可能代表了专利具有较高的自主创新能力和市场竞争力。

3.3 预期收益预期收益是评估专利价值的核心参数之一。

通过预测专利未来可能带来的经济效益和市场收益，可以评估专利在市场上的价值。

预期收益需要考虑专利所在行业的发展趋势、专利的市场前景以及专利的商业化能力等因素。

资产评估三种基本方法资产评估是指对资产的价值进行评估和估算的过程，是企业或个人在购买、出售、贷款、保险等交易过程中必须进行的活动。

资产评估的目的是为了确定资产的市场价值，以便做出合理的决策。

在资产评估过程中，常用的三种基本方法包括市场比较法、收益法和成本法。

第一种基本方法是市场比较法。

市场比较法是利用市场上已经发生的类似资产交易作为参照，根据相同或相似的资产交易价格来估算所要评估资产的市场价值。

这种方法适用于市场上已经有交易的资产，比如房地产、股票、债券等。

通过对近似资产的市场交易价格进行分析和比较，可以得出资产的市场价值。

第二种基本方法是收益法。

收益法是基于资产的未来收益来评估其价值的方法。

根据预期收益和风险水平计算现值，然后将现值和预期收益相比较，从而确定资产的市场价值。

这种方法适用于收益型资产，比如租赁物业、特许经营权、专利权等。

通过分析资产的未来收益和风险，可以得出资产的市场价值。

第三种基本方法是成本法。

成本法是根据资产的重建成本来评估其价值的方法。

根据重建成本包括购置成本、安装成本、调试成本、运行试车成本、装修成本、其他与重建相关的成本等。

这种方法适用于新建或者特殊资产，比如厂房、设备、特殊设施等。

通过对重建成本的详细分析和计算，可以得出资产的市场价值。

在实际应用中，上述三种方法常常结合使用，以提高资产评估的准确性和可靠性。

例如，对于房地产的资产评估，可以综合运用市场比较法、收益法和成本法来进行评估。

首先，利用市场比较法分析类似房地产交易的价格，得出一个初步的市场价值估计。

然后，结合该房产的未来租金收益和风险水平，运用收益法计算出现值。

最后，比较市场价值和现值，得出最终的评估结果。

总的来说，市场比较法、收益法和成本法是资产评估中常用的三种基本方法。

每种方法都有其适用范围和局限性，需要根据具体情况选择合适的方法进行评估。

同时，评估人员在进行资产评估时还应考虑估计的偏差和不确定性，采用合适的数据和方法来提高评估结果的可靠性。

专利是企业的无形资产财富之一，所以企业在进行成本评估时，就要进行专利评估，但是专利和实物不一样，根据专利的特性、评估目的及外部市场环境等各方面因素，专利评估可采用成本法、收益法、及市场法三种。

评估机构执行知识产权评估业务根据评估目的，通过对专利评估对象价值类型、所掌握的评估基础资料翔实程度等基础条件，分析收益法、市场法、成本法的适用性，恰当选择一种或多种评估方法。

收益现值法大部分知识产权评估采用国内、国际通用的资产评估方法——收益现值法。

收益现值法，是在假设企业未来持续经营条件下，通过估算知识产权经济寿命期内的合理预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。

其核心是收益年限、收益额、折现率。

需要具备三个基本要素（1）专利产品未来预期收益可以预测并可以用货币计量（预期收益额）。

收益额可以因评估目的不同而采用不同的计算口径，如采用净利润、净现金流量等。

专利实施产生的收益预测情况包括：未来产品市场及可能的市场份额；产品生命周期的变化；企业有形资产的相关配套能力；企业提供的历史数据并结合业内其他企业的相关历史资料和数据作出分析和判断；对于尚未实施的专利参考专利实施的可行性研究报告、商业计划、财务预测等并结合收集到的行业内其他企业的相关数据作出分析和判断。

（2）企业获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币计量（折现率）。

【折现率选择考虑的因素】无风险报酬率、投资回报率、通货膨胀因素、与所选收益额的计算口径相匹配，还要能够体现资产的收益风险。

【折现率确定的主要方法】加权平均资本成本法、风险累加法、行业平均资产收益率法。

（3）专利产品预期获利年限（收益期限）可以预测。

根据专利技术应用领域平均更新速度、技术先进程度、成熟程度、垄断程度、法定保护年限、专利产品寿命期、有关的合同约定期限等合理确定专利的剩余经济寿命。

专利评估方法：如何评估专利资产价值？专利资产的评估方法目前，国内外资产评估界对专利资产的评估方法都是借鉴了较为成熟的有形资产评估方法而发展而来的。

总体说，主要有三种方法，即成本法、市场法和收益法。

成本法1 成本法公式成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减各项贬值来确定资产价值的方法。

其计算公式为：V＝ C-d-e式中 V——被评估资产的评估值；C——重置成本价值；D——功能性贬值；E——经济性贬值。

技术的重置成本价值是指按现时的条件，按目前价格标准，按过去开发该技术消耗人力、物力、资金量、检测要求及活动宣传情况计算成本值，这一成本值即为重置成本现值。

其主要有以下几个要素组成，即开发成本、技术检测费用及技术宣传费用。

技术的功能性贬值指选用一个相适应的先进的参照物，将应用被评估的技术所生产的产品与应用参照物生产的产品进行比较，按成本、销售、利润综合分析，计算被评估资产与参照物之间的成本增加值或利润减少值，这一数值可视为被评估对象在可使用年限内的功能性贬值。

技术的经济性贬值主要是由国家宏观经济政策或市场环境等因素的变化所造成的。

一般来说，在技术资产评估中，应用成本法的场合主要是：为了摊销技术资产的成本费用；为了确定资产清查中专利的价值；为了帮助确定技术制成品的销售价格；或为了向侵权者提出索赔额等；此外，在技术资产的未来收益难以预测或风险难以量化的情况下，可以使用成本法。

2 成本法在专利资产评估中的应用专利资产成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。

专利资产成本特性，尤其就研制、形成费用而言，明显区别于有形资产。

(1)不完整性。

与购创专利资产相对应的各项费用是否计人专利资产的成本，是以费用支出资本化为条件的。

在企业生产经营过程中，科研费用一般都是比较均衡地发生的，并且比较稳定地为生产经营服务，因而我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，而不是先对科研成果进行费用资本化处理，再按专利资产折旧或摊销的办法从生产经营费用中补偿。

/
中华会计网校会计人的网上家园 1
资产评估师考试《资产评估》知识点：收益法评估专利资产
知识点：收益法评估专利资产
1.收益法的运用关键在于收益法的三项指标和参数的确定
收益额、折现率和收益期限。

这些参数的确定和第二节讲的方法是一致的。

2.专利权收益额确定
我国评估人员认为利润分成率25%-33%之间较合适。

3.综合评价法确定分成率（MAUT）
原理：专利资产价值主要受到四个方面因素的影响，即法律因素，技术因素，经济因素及风险因素，分析评价各个因素对分成率取值的影响度，再根据多个专家确定的各个因素的权重，最终得到分成率。

4.专利技术折现率的估测
专利资产的风险系数主要由以下四项之和构成：
①技术风险系数。

②市场风险系数。

③资金风险系数。

④管理风险系数。

专利资产评估报告专利是企业最重要的知识产权之一，对企业的价值和竞争力具有重要影响。

因此，对专利资产进行评估是帮助企业了解其专利价值和有效管理这一资产的关键步骤。

本文将就专利资产评估的主要内容进行详细解读，并对其重要性进行深入分析。

一、专利资产评估的背景和意义1.专利资产价值的重要性：专利是企业的竞争优势，对企业的价值和发展具有重要影响。

因此，了解和评估专利资产的价值对企业的长期战略规划和决策具有重要意义。

2.专利的市场化交易：许多企业将专利资产作为独立的资产进行交易，通过出售专利获得资金或与其他企业进行技术合作。

在这种情况下，专利资产评估可以帮助企业确定专利的合理交易价格，提高交易效率。

3.专利的商业化利用：专利资产评估可以帮助企业更好地理解其专利权的商业价值，为企业探索专利商业化利用的方式和途径提供重要参考。

二、专利资产评估的主要内容和方法1.市场价值评估：评估专利在市场上的竞争地位和影响力，通过市场需求、市场份额、竞争对手情况等指标来确定专利的市场价值。

2.技术价值评估：评估专利的技术创新程度、技术特性和技术优势等，通过相关技术指标和专利引证等来确定专利的技术价值。

3.法律风险评估：评估专利的法律保护范围、侵权风险和专利有效性等，通过对相关法律规定和专利诉讼案例的分析来确定专利的法律风险。

三、专利资产评估的重要性1.战略规划和决策：通过专利资产评估，企业可以了解和评估自身专利的竞争优势和市场地位，为企业的战略规划和决策提供重要参考。

2.资源配置优化：通过专利资产评估，企业可以了解专利的价值和潜力，优化资源配置，使企业能够更好地利用专利资产实现商业目标。

3.融资和交易：专利资产评估可以帮助企业在融资和交易过程中确定专利的合理估值，提高企业的谈判能力和交易效率。

4.保护和维权：专利资产评估可以帮助企业了解专利的法律保护范围和侵权风险，为企业的专利保护和维权提供重要支持。

综上所述，专利资产评估是企业管理知识产权的重要环节，对企业的发展和竞争力具有重要影响。