广东恒力建设工程有限公司
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富力海珠城
中央空调循环水系统 化学清洗预膜方案
工程名称：富力海珠城广场通风空调安装工程 施工单位：广东恒力建设工程有限公司 编 制 人： 王雄聪 编制日期：2015-04-13
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一、方案编制依据
1、《通风与空调工程质量验收规范》(GB50243-2002)
2、《工业设备化学清洗质量标准》（HG/2387-92）
3、《工业循环冷却水处理设计规范》（GB50050-2007）
4、《冷却水系统化学清洗、预膜处理技术规则》（HG/T3778-2005）
5、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）
6、海珠城中央空调循环水系统设计示意图
7、海珠城中央空调循环水系统相关设备参数
8、根据我公司技术人员现场实际查看了解的现场资料
二、中央空调循环水系统现状
（一）项目概况
1、海珠城广场总建筑面积为136504m 2，分为A 区和B 区。
2、A 区建筑面积为18439.6m 2，地上6层，地下2层，其中地上部分面积为14032.7m 2，地下部分面积为4406.9m 2。建筑高度为31.0m 。房间功能以商业和餐饮用途为主。
3、B 区建筑面积为117651.6m 2，地下5层，地上40层，设有3个避难层，分别为9，20，30层。建筑高度为179.2m 。B 区地下层为汽车库，自行车库和设备房，地上1~8层为商业及餐饮，其中7、8层设有电影院，10~40层为办公楼。
暖通空调工程包括中央空调系统，热水锅炉系统，机械通风系统和机械消防排烟系统。
（二）空调水系统 1、冷冻水系统
（1）本项目商场、办公空调冷冻水系统均采用一次泵（变频）变流量系统，通过控制水泵变频底限维持水泵在高效率区域工作，同时保证冷冻水流量不低于
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单台水冷离心机最低水量。冷冻水一次水供回水温7/12℃℃，二次水供回水温8/13℃℃。
（2）商场冷冻水系统分为两个环路，环路一负担A 区商业空调，环路二负担B 区商业空调，水平及竖向均采用异程式布置。
（3）办公楼冷冻水系统分两个环路，环路一负担大楼办公区空调，环路二预留大楼办公区的24小时供冷，两环路的立管均为异程式布置，每层支路回水管处均设置静态平衡阀，水平各层为同程式。将21~40层设为二次冷冻水系统，在20层板换机房设置板式换热器，高、低区冷冻水系统通过板式换热器进行热交换，降低冷冻水系统压力。
（4）电影院冷冻水系统采用一次泵定流量末端变流量系统，供回水温为7/12℃℃，采用单独的2台风冷热泵机组提供冷热源。
（5）冷冻水系统管网最高点、倒U 形顶点和每层水平干管末端设铜质自动排气阀，系统最低点、U 形管最低点和每条立管底部设泄水阀。 2、冷却水系统
（1）本项目冷却水采用定流量循环系统。冷却供回水设计温度为32/37℃℃。32℃冷却水通过主机冷凝器后吸收冷凝热升温至37℃，37℃冷却水经冷却回水管网被输送至位于9层屋面的冷却塔，经冷却塔降温后的32℃冷却水经定频冷却水泵输送回主机冷凝器，如此循环往复。
（2）冷却塔风机采用双速风机，根据冷却水供水温度自动采用高、低速运行。 （3）冷却水系统管网系统最低点、U 形管最低点和立管底部设泄水阀。 3、热水系统
（1）采暖热水一次水供回水温55/45℃℃，采暖热水二次水供回水温
53/43℃℃，在20层换热机房设板式换热器（与冷冻水合用），采暖一、二次热水循环泵均采用变频控制，通过供回水压差传感器控制采暖热水循环泵转速。
（2）空调水系统为两管制管网系统，采暖系统管路和夏季空调冷冻水管路共用，办公区冬季与夏季之间的转换通过设置在地下二层办公空调机房内的手动
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蝶阀切换来实现。电影院空调水系统为两管制管网系统，夏季风冷热泵机组制冷供冷冻水，冬季风冷热泵机组制热供热水。 （三）其它
1、空调主机房布置于B 区负2层，冷却塔布置于9楼，塔楼空调水系统板换机房布置于20楼。
2、电影院采用单独的2台风冷热泵，布置于9楼。
3、目前空调水系统已试压合格，水系统已做全面的初次冲洗。
4、空调水系统管道已安装一年有余，管壁锈蚀严重。管道中有水里的悬浮物、微生物及细菌所形成的生物粘泥；运行过程中水中的钙镁离子形成的盐浓缩结垢；水中含氧及自来水呈酸性所引起的腐蚀初次冲洗后，水质较差，需做全面的化学清冼及预膜。
三、水系统存在问题及危害
1、沉积物：中央空调的水系统在运行的过程中，会有各种物质沉积在换热器的传热表面，这些物质流称为沉积物。它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。通常，人们把淤泥、腐蚀产物和生物沉积物三者称为污垢。
2、腐蚀：在中央空调的水系统中，大多数的设备是金属制造的，对于碳钢、铜或镀锌管等设备，长期使用冷却水和冷冻水，会发生腐蚀穿孔。其腐蚀的原因是各种因素造成的。
3、有害离子引起的腐蚀：中央空调的循环水系统有碳钢管、铜管和镀锌管等。当水中存在有Cu2+时，即使其在水中的浓度很低，但它是阳极反应的去极化剂，因而对腐蚀过程有明显的影响。
4、微生物引起的腐蚀：在冷却水循环系统中，含有微生物的补充水不断进入，与此同时，冷却塔中从上面喷淋下来的水又从相遇的空气中捕集了大量的微生物进入冷却水系统。冷却水系统中充沛的水量为这些进入的微生物的生长提供了可靠的保障。冷却水的水温范围又特别利于某些微生物的生长。一些水质处理药剂及水中的盐类为微生物提供了营养源及所需能量的来源。冷却水在冷却塔内的喷淋曝气过程中溶入了大量的氧气，为好氧性微生物提供了必要条件；
