出租房守则

出租房文明公约制度范本第一条总则为了加强出租房管理工作，维护出租房秩序，保障房东和租客的合法权益，营造一个文明、和谐、安全的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本公约。

第二条房东义务1. 房东应当依法出租房屋，并按照合同约定提供符合出租条件的房屋。

2. 房东应当及时维修出租房屋，确保房屋及设施安全可靠。

3. 房东应当履行出租房管理职责，配合相关部门做好出租房管理工作。

4. 房东不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益。

第三条租客义务1. 租客应当依法租赁房屋，并按照合同约定使用和爱护出租房屋及设施。

2. 租客应当自觉维护出租房秩序，遵守社会公德，尊重邻里风俗。

3. 租客应当合理使用水电等资源，节约能源，保护环境。

4. 租客不得在出租房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第四条出租房管理1. 房东和租客应当共同维护出租房的安全，落实安全措施，预防事故发生。

2. 房东和租客应当共同维护出租房的卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。

3. 房东和租客应当共同遵守消防安全规定，不得在出租房屋内使用明火、电热毯等易燃物品。

4. 房东和租客应当共同遵守噪声控制规定，不得影响邻里正常生活。

第五条邻里关系1. 房东和租客应当尊重邻里，维护邻里关系，互相帮助，互相谅解。

2. 房东和租客应当遵守邻里公约，共同维护邻里和谐。

3. 房东和租客在租赁期间发生纠纷时，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或申请仲裁。

第六条违约责任1. 房东未按照约定提供出租房屋的，应当承担违约责任，赔偿租客相应损失。

2. 房东未按照约定维修出租房屋的，应当承担维修责任，赔偿租客相应损失。

3. 租客未按照约定使用和爱护出租房屋及设施的，应当承担违约责任，赔偿房东相应损失。

4. 租客在出租房屋内从事违法活动的，应当承担相应法律责任。

第七条附则1. 本公约适用于我国境内的出租房管理工作。

2024年自家主卧出租房屋租赁协议范文甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方为其自有房屋（具体地址）拟出租，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋甲方同意将其自有房屋（具体地址、房屋类型、面积等信息）出租给乙方作为乙方的主卧使用，租赁期限为（具体起止时间）。

二、租金及支付方式乙方同意按照每月支付（具体金额）的租金，于每月（具体日期）前支付至甲方指定的账户或现金支付。

三、押金乙方应当在签订本协议时支付（具体金额）的押金给甲方，租期届满无欠款并交还房屋时予以退还。

如果乙方逾期未支付租金或违约的情况下，甲方有权利扣除相应款项后退还押金。

四、维修及损坏赔偿乙方在使用房屋过程中发生的一切损坏及维修事宜由乙方承担，若有损坏需进行赔偿，双方应友好协商解决。

五、其他费用除租金外，乙方应承担房屋内电力、水费等相关费用支出。

六、居住守则乙方在居住过程中需自觉遵守公共秩序，不得从事违法活动，损坏房屋设施等行为。

七、违约责任若乙方逾期未支付租金或违反居住守则等行为，甲方有权解除合同。

乙方需在房屋交还时保持整洁，否则甲方有权扣除相应费用进行清洁。

八、解决争议甲、乙双方如有任何争议，应友好协商解决。

解决不成的可向有关部门投诉或诉诸法律途径。

九、其他事项本协议自双方签字生效，有效期至租赁期限届满。

任何未尽事宜应经甲、乙双方友好协商解决，经双方签字确认生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________以上为我甲、乙双方在出租自家主卧房屋租赁事宜上所达成的协议，祝愿双方居住愉快！此份协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

【注意事项】：签订协议前，双方务必核实各自身份证明，并保证所提供信息真实有效。

租房守则1、交一月租金，一月押金，复印身份证交房东。

房客准备证件配合公安检查。

房客是新深圳人，是深圳未来主人，应讲文明。

2、房内不能放过多现金、贵重物品，在房休息手机、钱包放在安全地方，保证小偷进来无功而回，因小偷有万能钥匙、爬窗、阳台。

3、禁止高空抛物，易掉落物品禁放阳台、窗口。

否则害人害己。

4、讲卫生，利人利己。

禁止乱丢垃圾，垃圾放在大门外垃圾桶，乱丢垃圾第一次警告，第二次罚十元，第三次罚伍拾元，第四次劝退房，举报不卫生行为有奖，不卫生人没有租房资格，由卫生管理员执行。

垃圾、杂物不能倒进出水口防堵塞，自堵自清。

平时存2桶水，防停水检修。

5、注意防火：破旧煤气瓶、灶是炸弹，不能用，离开一分钟都要关煤气。

登记卖气身份证、电话、收据后付款，方便发现问题处理。

电热水器，人走关电，防煮干水引发火灾，破旧电器不能用，电器插头锈了应及时擦新以免烧坏插头和插座。

禁放易燃物品、乱接电线、用大功率电器，电线超负荷易发生危险。

冬天不关密窗，留小口通风利健康。

6、欠房租五天，作自动退房，房内物品新房客作杂物清理。

租三个月后退房提前十天，搞好卫生，损坏物品赔偿。

介绍租客有奖。

7、有线电视线很少故障不要乱动，看不到电视是电视台故障。

8、用煤气热水器，注意通风防中毒。

停水时关好水龙头，防来水后浪费水。

逃租是严重诈骗行为，公安严处罚。

欠租五天，严重违约，依合同法立即清理出房，防诈骗案发生，举报逃租有奖。

9、讲文明，讲团结，不准吵架、打架，有意见可到政府投诉解结。

房内禁一切违法活动，发现违法行为报110，公安机关有奖励。

10、请各房客自觉遵守，如违反者后果自负。

祝房客万事如意。

一、总则为加强出租房屋安全管理，保障租户的生命财产安全，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本守则。

二、出租人职责1. 出租房屋前，出租人应确保房屋符合消防安全、治安管理等要求，不得将房屋出租给无合法身份证明的人员。

2. 出租房屋时，出租人应向租户明确告知房屋的消防安全设施、安全出口等位置，并指导租户正确使用。

3. 出租人应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改，确保房屋安全。

4. 出租人应积极配合公安机关、消防部门等相关部门的安全检查，如实提供相关信息。

5. 出租人应建立健全房屋租赁登记制度，对租户信息进行登记备案。

三、租户职责1. 租户应自觉遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

2. 租户应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，损坏公共设施。

3. 租户应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火、存放易燃易爆物品。

4. 租户应配合出租人进行房屋安全检查，发现问题及时报告。

5. 租户应按规定办理临时居住登记手续，不得私留他人住宿。

四、安全管理制度1. 消防安全管理：出租房屋应配备必要的消防设施，租户应熟悉消防设施的使用方法，发现火灾隐患及时报告。

2. 治安管理：出租房屋应保持安全通道畅通，不得堆放杂物，确保租户生命财产安全。

3. 交通安全管理：出租房屋周边应设置明显的交通警示标志，确保车辆和行人通行安全。

4. 防盗安全管理：出租房屋应安装防盗门、窗等设施，加强防盗措施。

5. 食品安全管理：出租房屋内的餐饮服务应符合国家食品安全标准，确保租户饮食安全。

五、奖励与处罚1. 对积极举报违法犯罪行为、协助公安机关查处案件的出租人和租户，给予表彰和奖励。

2. 对违反本守则，造成安全事故的出租人和租户，依法予以处罚。

六、附则1. 本守则自发布之日起施行。

2. 本守则由公安机关负责解释。

3. 各级政府、公安机关、消防部门等相关部门应加强出租房屋安全管理，确保人民群众生命财产安全。

制定出租房规章制度第一条安全管理1.1 出租房房屋结构和设施必须符合相关安全标准，安装消防设备和灭火器，确保房屋内部消防通道畅通无阻。

1.2 房屋内不得乱拉乱接电线，不得私自改动用电设施。

如发现用电设施有问题，应及时报修。

1.3 不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得擅自明火烧烤等活动。

1.4 居民需配合做好日常防盗措施，保障自己和他人的财产安全。

第二条卫生管理2.1 出租房屋周围环境清洁整洁，不得乱扔乱倒垃圾，保持社区环境卫生。

2.2 居民需定期打扫房屋，保持房屋内部整洁，不得乱丢乱放物品。

2.3 不得在房屋内吸烟，宠物需经屋主同意后方可养护。

2.4 卫生间应保持干净整洁，不得乱倒杂物，冲洗马桶时需注意使用清洁剂。

第三条公共设施管理3.1 出租房屋内的公共设施如电梯、楼梯、门禁等必须健全，保障居民的基本使用需求。

3.2 居民需爱护公共设施，不得损坏公共设施，如发现问题应及时报修。

3.3 居民需按照规定使用公共设施，不得滥用公共资源。

3.4 公共设施的使用时间应合理安排，不得在夜间过度使用影响其他居民休息。

第四条社区管理4.1 出租房的居民应互相关爱，做到相互尊重，相互帮助。

4.2 居民应遵守社区规章制度，不得在社区内聚众扰乱秩序，不得违反相关法律法规。

4.3 如有矛盾纠纷应以和平方式解决，不得私自斗殴或诉诸暴力。

4.4 居民应积极参与社区活动，共同建设美好社区。

第五条违规处理5.1 对于违反规章制度的居民，将根据具体情况采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、合理处罚等。

5.2 严重违反规章制度或者多次违规的居民，将被要求搬离出租房，不得再次入住。

5.3 如出现安全事故或严重后果，责任人将承担相应的法律责任。

5.4 居民应配合出租房屋管理方进行调查处置，不得阻碍管理方正常工作。

第六条其他规定6.1 出租房规章制度如有调整或新增，将提前通知居民，并征求居民的意见。

6.2 出租房屋管理方将定期进行安全检查和卫生检查，确保居民的生活环境安全健康。

出租屋住户守则
住户守则
（一）讲卫生、讲文明，各住户之间要和睦相处，礼貌待人；
（二）原则上，晚上23:30之前回到住处休息；
（三）各住户要注意节约用水用电，可用洗衣水洗菜水等冲洗厕所；
（四）每天要坚持先开门后开灯、先关门关电源后关门。

开门关门要轻一点、慢一点；
（五）晚上回到房间后请关掉楼梯灯，只保留一楼大厅一盏节能灯照明；
（六）各住户每天请搞好自己房间的清洁卫生，不要随便把生活垃圾、剩饭剩菜等杂物冲进厕所，以免堵塞排污管道；
（七）公共地方要保持清洁，房前及楼梯通道不要存放东西；
（八）电插座、开关等公用物品要爱惜，不得随意损坏；
（九）摩托车熄火之后再进屋，出门后再启动；
（十）按时交纳各项费用；
希望各住户共同遵守以上《住户守则》，谢谢！
二○一三年二月一日。

一、总则1.1 为了加强出租屋的管理，保障租赁双方的合法权益，维护社会治安和公共秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规章制度。

1.2 出租屋管理应遵循公开、公平、公正的原则，保障租赁双方的合法权益，促进出租屋市场的健康发展。

二、租赁双方的权利与义务2.1 出租方权利与义务：（1）出租方有权要求承租方遵守国家法律法规，维护出租屋的安全、卫生和秩序。

（2）出租方有权要求承租方按约定支付租金，并按约定的时间交付房屋。

（3）出租方有义务提供符合居住条件的出租屋，并负责出租屋的日常维护和修缮。

2.2 承租方权利与义务：（1）承租方有权按照租赁合同的约定使用出租屋，并爱护房屋及其附属设施。

（2）承租方有义务按约定支付租金，并按时交付押金。

（3）承租方有义务遵守出租屋管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道、公共区域等。

三、出租屋的租赁流程3.1 出租方与承租方应签订书面租赁合同，明确双方的权利与义务。

3.2 出租方应在签订合同前，向承租方提供房屋的相关证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3 承租方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利与义务。

3.4 出租方应在合同签订后，将房屋交付给承租方。

四、出租屋的日常管理4.1 出租方应定期对出租屋进行巡查，发现安全隐患及时整改。

4.2 出租方应保持出租屋的清洁卫生，确保消防设施完好。

4.3 出租方应设立投诉电话，及时处理承租方的投诉。

4.4 出租方应配合物业管理单位进行物业管理。

五、违约责任5.1 出租方未按约定提供符合居住条件的出租屋，或者未按约定进行修缮的，应承担违约责任。

5.2 承租方未按约定支付租金、押金的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。

5.3 承租方擅自改变房屋结构、占用消防通道、公共区域的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

出租给别人的规章制度范本第一章总则第一条为了维护出租房屋的秩序，确保出租双方的权益，特制定本规章制度。

第二条出租方为房屋的合法所有人或合法代理人，租赁方为租赁者，双方均须遵守本规章制度的相关规定。

第三条出租方应该保障房屋的安全，租赁方应该按时支付租金并保持房屋的清洁卫生。

第四条双方应该相互尊重，处理好彼此之间的关系，共同维护出租房屋的和谐环境。

第二章租金及缴纳方式第五条租金金额由双方协商确定，一般以月为单位支付，租赁方每月在约定日期前应当将租金支付给出租方。

第六条租金支付方式可以是现金支付、银行转账、支付宝转账等，具体以双方约定为准。

第七条如因特殊情况导致租赁方无法按时支付租金，应提前告知出租方并说明原因，经协商可以延期支付或者其他方式解决。

第八条若租赁方拖欠租金超过一个月，出租方有权将租赁合同解除并收回房屋，同时保留追究法律责任的权利。

第三章房屋使用及维护第九条租赁方有权合法使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、装修风格或者违反法律法规使用房屋。

第十条租赁方应当合理使用水电气等资源，如有大额消耗应提前告知出租方并与出租方协商解决。

第十一条租赁方应当爱护房屋设施设备，如有损坏或者故障应当及时通知出租方并承担维修费用。

第十二条出租方应当保证房屋的安全，如有房屋漏水、开裂、停电等情况应及时进行维修处理。

第四章卫生清洁及环境保护第十三条租赁方应当保持房屋的清洁卫生，每周至少打扫一次卫生，保持房屋内部的整洁。

第十四条租赁方应当妥善处理生活垃圾，分类投放垃圾并放置在指定位置等待清运。

第十五条租赁方不得在房屋内随意乱扔垃圾、污染环境，发现有违反者出租方有权进行警告并要求整改。

第五章安全保障及消防措施第十六条出租方应当定期检查房屋的安全设施，如消防设备、安全门窗等是否完好，并及时进行维修。

第十七条租赁方应当遵守消防规定，不得在房屋内使用明火、存放易燃物品等，确保房屋安全。

第十八条如发生火灾、漏电、水压不稳等紧急情况，租赁方应当第一时间拨打119等相关紧急电话求助，并通知出租方。

出租屋文明公约
1、遵纪守法，维护公共安全和出租屋的治安秩序，自觉抵制卖淫、嫖娼、赌博、吸食毒品、传播淫秽物品，聚众滋事，打架斗殴等违法犯罪活动。

2、友爱互助，同一公寓住户之间互相谦让，互相关心，避免因使用公共物品与公共空间时发生争抢、吵闹与打斗。

3、邻里和睦，注意言行举止，努力避免各类扰民事件的发生，公众休息时间不在房间歌舞或进行其他影响他人休息的行为；夜间晚归，不大声喧哗，尽量避免发出噪音，影响周边群众休息。

4、文明卫生，自觉保持房间环境整洁，营造祥和生活氛围；遵守小区卫生管理规定，在指定地点倾倒垃圾，杜绝向窗外乱丢垃圾，以及在路边、草地、花坛随意抛撒垃圾。

5、注意安全，做好安全用电与防火工作，不在房间内使用煤气、酒精等灶具，不私接电源或使用热得快等危险电器，不使用明火或在房间焚烧物品。

6、小心防盗，妥善保管贵重物品，出入房间随手关门，门窗损坏及时保修。

7、爱护公物，不损坏出租屋内各种设施，如有损坏照价赔偿。

8、主动预防、制止和检举各种违法犯罪行为。

本人自愿受物业公司与出租人及其授权的管理人的管理与监督，如有违约自愿接受如下处置：
（1）违反本公约第3、4条规定，被周边群众投诉三次以上的，或违反本公约第2条规定，发生打斗行为的，自愿同意出租方作出清场处理，并不予退回保证金。

（2）违反本公约第5条规定，同意由出租人与物业公司扣留违规物品。

（3）如有违法犯罪或行为涉及相应行政、民事责任的，除按本公约约定处理外，还应依法承担相应责任。

以上公约已阅读，并自愿遵守。

承诺人：
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业主守则业主守则 守则指的是某⼀社会组织或⾏业的所有成员，在⾃觉⾃愿的基础上，经过充分的讨论，达成⼀致的意见⽽制定的⾏为准则，以下为您整理的是业主守则，欢迎阅读! 出租屋业主守则 ⼀、禁⽌出租⼈出租下列房屋： (⼀)被有关主管部门确定为危险房屋不能使⽤的; (⼆)已公布房屋拆迁公告限期拆迁的; (三)⽆房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的; (四)存在重⼤消防、安全、治安隐患的 (五)⽆合法竣⼯验收证明，⼜不能提供房屋安全鉴定报告的⼯商业出租屋; (六)法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。

出租⼈出租禁⽌出租房屋的，由房屋租赁管理部门责令改正并依法处以违法所得⼗倍的罚款。

⼆、未经建设⼯程规定许可或违反建设⼯程规划许可规定，不得擅⾃改变出租屋使⽤功能，不得擅⾃开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建(构)建筑物。

出租⼈未经建设⼯程规定许可或违反建设⼯程规划许可规定，擅⾃改变出租屋使⽤功能，擅⾃进⾏开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建(构)筑物，将最⼩出租单位再⾏分割搭建成若⼲⼩间的，由城市综合执法部门依法限期或强制拆除、恢复原状。

三、住宅出租屋⼈均租住建筑⾯积不得少于六平⽅⽶。

出租⼈所提供住宅出租屋⼈均租住建筑⾯积低于六平⽅⽶的，由房屋租赁管理部门依法对实际超出⼈数按每⼈五百元处以罚款。

四、出租⼈应保障住宅出租屋建筑结构、供电、燃⽓及消防设施等符合安全要求，告知承租⼈安全⽤电、⽤⽓等安全常识，并对出租屋安全使⽤进⾏定期查验，⾄少每⽉查验⼀次;保障住宅出租屋进出通道畅通。

出租⼈不履⾏安全查验、处理责任的，依照有关安全责任追究的规定追究法律责任;发⽣重⼤消防、安全、治安等事故的，依法追究刑事责任、民事赔偿责任。

五、不得将房屋出租给下列⼈员： (⼀)不能出⽰有效⾝份证件的; (⼆)应当申领居住证⽽未申领的; (三)⽆民事⾏为能⼒或限制民事⾏为能⼒的; (四)利⽤出租屋⽣产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性危险物品的; (五)利⽤出租屋从事“黄、赌、毒”、制假、⽆照经营、传销、⾮法⾏医等违法犯罪⾏为的。