湖北年产xx吨瓷砖胶项目
计划书
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
瓷砖胶又称瓷砖粘结剂，主要用于粘贴瓷砖等装饰材料，广泛应用于人流量大的公共场所、大型商业场所、房地产项目等建筑的内外墙面。
该瓷砖胶项目计划总投资10500.05万元，其中：固定资产投资7688.67万元，占项目总投资的73.23%；流动资金2811.38万元，占项目总投资的26.77%。
达产年营业收入21602.00万元，总成本费用17078.52万元，税金及附加179.32万元，利润总额4523.48万元，利税总额5326.73万元，税后净利润3392.61万元，达产年纳税总额1934.12万元；达产年投资利润率43.08%，投资利税率50.73%，投资回报率32.31%，全部投资回收期4.59年，提供就业职位441个。
瓷砖胶也称为瓷砖粘结剂、粘胶泥，是现代装修装饰工程所需的新型材料。相较于用水泥、砂、水等材料混合制成的传统瓷砖粘贴材料，瓷砖胶粘贴强度高、韧性好，可以良好的避免瓷砖空鼓以及掉落风险，并且还具有耐水、耐冻融、耐老化等优良特性，可以广泛应用于公共建筑、商业建筑、房地产项目的内外墙以及地面瓷砖粘贴领域。瓷砖胶的优点包括四大块：用量少，可以节省材料；施工效率高，可以减少劳动力成本；粘结效果好，可以提高装修质量；粘结性能好，可以应用在新型墙体与装饰材料的粘结领域。随着我国瓷砖制造工艺不断进步、建筑工程技术水平不断
提升，传统瓷砖粘贴材料难以满足市场需求，高性能的瓷砖胶受到重视，进入布局的企业快速增多，2010年以来，我国瓷砖胶行业发展迅速。相较于欧美国家，我国瓷砖胶行业起步较晚，20世纪90年代才开始发展。由于行业进入门槛低，我国瓷砖胶生产企业数量众多，其中大部分企业规模较小，生产设备落后，技术水平低，产品质量参差不齐，依靠低廉价格拓展市场，规模大、实力强的企业数量较少，行业整体发展较为混乱。
第一章概况
一、项目概况
（一）项目名称及背景
湖北年产xx吨瓷砖胶项目
瓷砖胶最早出现在20世纪六十年代欧洲芬兰等国家，国内一直到九十
年代初才开始有台资企业涉足该领域，随着国民经济的发展和人民生活水
平的提高，建筑物的装饰越来越引起人们的重视，瓷砖胶的市场需求激增，2005年至2009年有许多企业开始进入瓷砖胶生产、销售市场，2012年，
瓷砖胶的发展进入高峰期。
瓷砖胶又称陶瓷砖粘结剂，主要用于粘贴瓷砖等装饰材料，其因为环保、粘结强度高、耐水、耐冻融、耐老化性能好及施工方便，成为一种理
想的瓷砖粘结材料。
（二）项目选址
某经济示范中心
湖北省，简称鄂，中华人民共和国省级行政区，省会武汉。地处中国
中部地区，东邻安徽，西连重庆，西北与陕西接壤，南接江西、湖南，北
与河南毗邻，介于北纬29°01′53″—33°6′47″、东经
108°21′42″—116°07′50″之间，东西长约740千米，南北宽约470
千米，总面积18.59万平方千米，占中国总面积的1.94%。最东端是黄梅县，最西端是利川市，最南端是来凤县，最北端是郧西县。湖北省地势大致为东、西、北三面环山，中间低平，略呈向南敞开的不完整盆地。在全省总
面积中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖区占20%，属长江水系。湖北省
地处亚热带，全省除高山地区属高山气候外，大部分地区属亚热带季风性
湿润气候。截至2019年末，湖北省共辖12个地级市、1个自治州、4个省
直辖县级行政单位，共有25个县级市、36个县、2个自治县、1个林区，
常住人口5927万人。实现地区生产总值（GD）45828.31亿元，其中，第一产业完成增加值3809.09亿元，第二产业完成增加值19098.62亿元，第三
产业完成增加值22920.60亿元。
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时
具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和
自然生态资源保护相一致。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品
生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条
件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三）项目用地规模
项目总用地面积26113.05平方米（折合约39.15亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数67.76%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.66%，固定资产投资强度196.39万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积26113.05平方米，建筑物基底占地面积17694.20平方米，总建筑面积28463.22平方米，其中：规划建设主体工程17255.80平方米，项目规划绿化面积1611.19平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费3047.90万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量501051.83千瓦时，折合61.58吨标准煤。
2、项目年总用水量23694.18立方米，折合2.02吨标准煤。
3、“湖北年产xx吨瓷砖胶项目投资建设项目”，年用电量501051.83千瓦时，年总用水量23694.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.60吨标准煤/年。达产年综合节能量16.91吨标准煤/年，项目总节能率27.58%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
