深圳如何办理房产继承手续

继承房产过户流程详细步骤
宝子，继承房产过户其实没那么复杂啦，我来给你唠唠详细步骤哈。

第一步呢，得确定继承人。

要是有遗嘱就按照遗嘱来，遗嘱指定谁继承那就是谁。

要是没有遗嘱呢，就按照法定继承来，配偶、子女、父母这些都是第一顺序继承人哦。

大家可别在这上面起争执呀，毕竟都是一家人嘛。

第二步呢，要去公证处办理继承公证。

这一步可重要啦。

你得带上好多材料去呢，像死亡证明啦，房产证啦，继承人的身份证、户口本啥的。

公证员会仔细审核这些材料，然后确定继承人的资格。

这个过程可能要等一小段时间呢，宝子你可要有耐心哦。

第三步，拿着公证书去房产管理部门。

在这呢，要填写一些申请表之类的东西。

工作人员会根据你提供的公证书还有其他材料，对你要继承的房产进行审核。

要是一切都没问题呀，他们就会开始办理过户手续啦。

第四步就是交税啦。

继承房产可能会涉及到一些税费，不过不同地方的规定可能不太一样呢。

你得按照当地的政策乖乖交税哦。

这钱虽然花出去有点心疼，但是为了顺利过户咱也得交呀。

最后一步，等房产管理部门把新的房产证办好，你就大功告成啦。

这时候你就正式成为房产的新主人啦。

宝子，整个过程中一定要细心，材料准备齐全，要是有啥不明白的，就多问问工作人员，他们都会耐心解答的。

希望你能顺利完成房产继承过户哦。

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遗产继承证明书篇一：遗产继承办理程序一、房产继承1、继承公证到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：（1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。

如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；（3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；（4）亲属关系证明（表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。

因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明）；（5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。

如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务（香港）有限公司确认；如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2、申请免税根据财税［XX］78号、财税［XX］111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函［XX］1036号）的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料：（1）继承人身份证复印件（2）死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明（3）房地产证（若房产证在银行抵押的需提供抵押合同；房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章）（4）继承权公证书（境外人士（含港澳台）须提供境外公证书和境内公证书）（5）如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书3、登记过户到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料：（1）继承人身份复印件；（2）房地产证；（3）继承权公证书（4）深圳市地税局的减免税批复二、股权继承1、根据《公司法》第76条，“自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外”。

房产继承过户流程房产继承和过户流程是指在房主去世后，将房产所有权转移给合法继承人或其他受益人的一系列程序。

这个流程涉及到法律、经济和行政程序等多个方面，下面将详细介绍房产继承过户的具体流程。

1. 确定继承人：在房主去世后，首先需要确定合法的继承人。

根据国家的法律规定，继承人包括配偶、子女、父母等。

如果没有遗嘱或遗嘱无效，将按照法定继承顺序确定继承人。

有时候，如果亲属关系存在争议，可能需要通过法院的判决确定继承人。

2. 法定继承权确认：一旦确定了继承人，需要办理法定继承权确认手续。

这一步是为了确认继承人的法定继承权益，以便后续的过户手续能够进行。

通常需要提供房屋所有权证、身份证明、死亡证明、户口簿等相关文件。

3. 评估房产价值：在过户流程中，需要先评估房产的价值。

通常会由专业的评估师进行评估，以确定房产的市场价值。

评估结果将作为房产过户的重要依据，影响到继承人所需要承担的税费等。

4. 缴纳遗产税：在进行房产过户之前，还需要缴纳相应的遗产税。

遗产税是针对个人财产转移所需要缴纳的税费，包括不动产（如房产）和动产（如存款、股票等）。

根据遗产税法的规定，遗产税的缴纳周期通常为6个月。

5. 办理过户手续：继承人在办理过户手续时需要准备一系列的文件材料，包括继承权确认函、房产所有权证、身份证明、死亡证明、户口簿等。

在很多地区，还需要提供政府部门要求的其他相关文件。

然后，继承人需要前往不动产登记中心办理过户手续，包括填写相关表格、提交材料、缴纳税费等。

在申请过户的过程中，需要注意严格遵守相关法律法规和行政程序。

6. 办理房屋产权证：过户手续办理完毕后，不动产登记中心将进行相关审批，并最终发放新的房屋产权证。

这张证书将证明继承人对房产的所有权益，同时也是合法的房产证明。

需要注意的是，房产继承和过户流程可能会因地区的不同而有所差异。

有些地方可能有特殊的规定和程序，需要根据当地政府的要求进行办理。

此外，房产继承和过户涉及到的税费、手续费等费用也可能因地区和具体情况而有所不同。

深圳遗产继承房屋过户流程
嘿，朋友们！今天咱就来好好唠唠深圳遗产继承房屋过户这个事儿。

你说这房子啊，那可真是家的重要部分，要是亲人留下了房子，咱可得清楚咋过户。

比如说，小明的爷爷去世后留下了一套房子，那小明他们家就得去办过
户啦。

首先呢，得确定好继承人是谁，这可不能马虎，就像找对开门的钥匙一样重要！然后啊，要准备一堆材料，什么死亡证明啦、亲属关系证明啦，这可都是必须的呀，你想想，没有这些怎么证明房子该归谁呢？
接着就到了关键步骤啦，去相关部门办理手续！这就好比是一场小冒险，一步一步得走稳喽。

在那里，工作人员会认真审核你的资料，哎呀，那时候可真有点小紧张呢，生怕哪里出问题。

就像过独木桥，得小心翼翼的。

再说说办理的过程中，可能还会遇到一些小问题，这时候可别急，慢慢
解决呗。

比如说有些证明不太清楚，那咱就再去弄清楚弄准确。

这不就跟路上遇到小坑，咱得把它填平才能继续走一样嘛！等一切都办好了，拿到新的房产证，哇塞，那种感觉就像是终于爬到了山顶，看到了美丽的风景！
我觉得啊，这个遗产继承房屋过户流程虽然有点小麻烦，但只要咱认真对待，一步步来，肯定能成功的啦！这可是咱应该重视的事情，毕竟房子可不只是一堆砖头瓦片，那是家的承载呀！所以，朋友们，遇到这种事情别嫌麻烦，加油去办吧！相信你们都能顺利完成的！。

⼦⼥继承⽗母房产要办什么⼿续⽗母房产在他们过世之后，⼦⼥是主要的继承者。

由于房产的价格越来越⾼了，所以很多⼈⽗母去世了之后，也会积极的办理好相关的继承⼿续，让房产尽快属于⾃⼰。

那么，⼦⼥继承⽗母房产要办什么⼿续?店铺⼩编给你提供⼀些意见。

⼦⼥继承⽗母房产要办什么⼿续⼀、需要办理房产继承公证的，否则房产部门⼀般不予更名;⼆、当事⼈申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承⼈的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

3、全部法定继承⼈的户⼝、⾝份证(法定继承⼈的范围包括：死者的⽗母、配偶和⼦⼥)。

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独⽣⼦⼥证、出⽣证、⼈⼝卡、注销卡等相关材料。

5、被继承⼈⽗母死亡证明。

6、被继承⼈夫妻先后死亡的，应提供后去世的⼀⽅的丧偶未再婚证明。

(⼀般由区民政局和区档案馆出具)。

7、证明。

在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承⼈的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、⼦⼥(包括⽣⼦⼥、养⼦⼥、有扶养关系的继⼦⼥)及⽗母(包括⽣⽗母、养⽗母、有扶养关系的继⽗母)情况，到继承⼈或者被继承⼈单位盖章。

8、继承⼈或被继承⼈的⼈事档案或⼈事档案复印件(通常为职⼯登记表或者是职⼯履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或⼈事部门章，档案内容应包括被继承⼈的全部法定继承⼈情况。

如确⽆⼈事档案，可提供派出所出具的包括被继承⼈全部法定继承⼈的户籍底卡，由派出所盖章证明。

9、证⼈⼀名(带⾝份证原件、复印件，要求：⽆亲属关系)。

10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;11、公证处要求提供的其他材料。

注意：全部法定继承⼈必须亲⾃到公证处办理公证。

否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

在当代的社会，⼉⼥和⽗母之间的关系是⾮常的亲密的，这⼀点在我们国家的《民法典》当中也是可以看出来的，⽐如说法定的继承顺序当中就包括第⼀顺位的⽗母，配偶，⼦⼥。

房屋遗产继承流程房屋遗产继承是指遗产持有人或立遗失继承人运用法律程序，将房屋遗产（包括土地、房屋、附属设施等）继承给自己或者指定的第三方。

房屋遗产继承流程包括继承申请、权利交割及保管、证书颁发等步骤。

第一步、继承申请：继承申请是房屋遗产继承流程的第一步，遗产持有人或立遗失继承人需要准备相关的材料，如遗产持有人或立遗失继承人的身份证明、有关房屋遗产的合同文件等，并按照规定的程序提交继承申请，然后经有关部门审核同意后，会给予继承批准文件，根据继承批准文件可以完成继承权利交割及继承证书颁发等步骤。

第二步、权利交割及保管：权利交割及保管是房屋遗产继承流程的第二步，如果准予继承的继承申请被批准，遗产持有人或立遗失继承人需要按照批准文件的要求，办理房屋遗产的权利交割及保管，包括房屋遗产的转移、拆迁及财产保管等。

在此环节，遗产持有人或立遗失继承人也需要就收益权、使用权、拆迁等利害关系达成协议，并办理相关手续，向房屋拆迁部门或财产保管部门申请办理拆迁、保管等手续，此环节需要相关双方综合考虑利弊，协商一致，以最大限度地保证利害关系双方的利益。

第三步、房屋遗产证书颁发：最后一步是房屋遗产证书颁发，即在遗产持有人或立遗失继承人完成房屋遗产的权利交割及保管的相关手续后，就根据继承批准文件，向有关部门申请颁发房屋遗产证书，这一环节需要提交相关证明材料，如房屋遗产继承批准文件、有关房屋遗产的合同文件等，经有关部门审核同意后，会给予继承房屋遗产的证书，继承者向有关部门或城市行政部门申请办理房屋遗产的登记手续。

以上就是房屋遗产继承流程的总体介绍，通过办理这些手续，可以确保遗产持有人或立遗失继承人的权利，保护他们的正当利益。

由于房屋遗产继承流程繁琐，若不清楚具体步骤及手续，可以向当地法律援助机构或专业律师了解房屋遗产继承流程。

公证处房产继承公证流程在中国，房产继承公证是一项非常重要的法律程序，它能够确保房产继承的合法性和公正性。

公证处是进行房产继承公证的机构，下面将为大家详细介绍公证处房产继承公证的流程。

首先，进行房产继承公证需要提供相关的证件材料。

这些材料通常包括死者的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、婚姻证明等。

在提交材料时，需要确保所有的材料都是真实有效的，否则将会影响到后续的公证流程。

接下来，公证处将安排公证员对提交的材料进行审核。

公证员会逐一核对每份材料，确保其真实性和完整性。

如果发现材料有缺失或者不符合要求，公证员会要求补充或者修改相关材料。

只有在所有材料都符合要求的情况下，公证处才会进入下一步的公证流程。

一旦材料审核通过，公证处将安排继承人进行公证申请。

在申请过程中，继承人需要提供个人身份证件，并填写相关的申请表格。

公证处工作人员会对申请表格进行初步审核，确保信息填写完整准确。

然后安排继承人进行签字盖章。

接着，公证处将安排公证员对房产进行现场核查。

公证员会对房产的真实性和完整性进行核实，包括房屋的面积、结构、位置等。

同时，公证员还会对房产证上的信息进行核对，确保其与实际情况一致。

如果发现房产存在争议或者瑕疵，公证处将会要求继承人进行相关的解决和整改。

最后，公证处将出具房产继承公证书。

公证书是对整个公证流程的总结和确认，其中包括继承人的身份信息、房产的相关信息、公证员的确认签章等。

公证书具有法律效力，能够证明继承人对房产的合法继承权益。

总的来说，公证处房产继承公证流程是一个严谨而复杂的过程，需要继承人提供充分的证明材料，并经过公证处的严格审核和确认。

只有通过了公证流程并获得公证书的继承人，才能够合法享有被继承房产的权益。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解公证处房产继承公证的流程，确保自己的合法权益。

深圳安居房继承条件《深圳安居房继承条件》我有个朋友小李，他父母在深圳有一套安居房。

他父母年纪越来越大了，有一天他就突然问我：“你知道我这安居房以后咋继承不？我可不想因为这个事儿到时候抓瞎。

”嘿，这还真是个挺重要的事儿呢，今天咱就来说说深圳安居房的继承条件。

首先呢，得明确这安居房的性质。

深圳安居房是政府为了解决市民住房困难的一项福利政策下的产物。

这房产可不是随随便便就能像普通商品房那样简单继承的。

对于申请人来说，如果想继承安居房，第一点很关键，那就是继承人必须得符合安居房申请条件。

啥条件呢？你得是深圳户籍，在深圳没拥有过自有住房，而且还得符合一定的收入和财产限制等条件。

有一回，我听说有个人想继承他家的安居房，结果一查他在深圳别的地方偷偷买了套房，那这肯定就不符合继承条件啦，没办法，规定就是规定，可不是闹着玩儿的。

再有呢，要是家庭共同申请人之间发生继承情况，就相对复杂一点。

如果原申请人去世了，共同申请人要继承这安居房，会涉及到一系列审核程序。

相关部门会重新审查整个家庭的住房、收入等状况，确保还是在安居房政策的框架内。

还有很重要的一点啊，如果这安居房有房贷没还清，这继承的时候也得考虑清楚怎么处理。

有个小张就遇到这事儿，他要继承父母的安居房，可房贷一大笔呢，他就得和贷款银行协商继承后的还款方式，要么继续按原合同还，要么就得重新签贷款合同之类的，可折腾了一番呢。

我觉得啊，对于像小李这样可能面临安居房继承情况的人，得早早做准备。

先把自己家庭成员的住房、财产情况捋清楚，看看是否一直符合安居房的相关政策要求。

该整理的材料早点整理好，别到时候父母不在了，着急忙慌地啥也不明白。

可以提前给房管局之类的部门打电话问问，或者去现场咨询咨询。

总而言之呢，深圳安居房的继承条件还是比较严格细致的。

我们可不能不当回事儿，什么事儿都得按照规定来办。

毕竟这安居房涉及到政府的福利政策，保障的是真正有住房需求的人群的权益，所以无论是继承还是其他相关处置，都得谨慎为之。

深圳房产继承过户流程有哪些？一、深圳房产继承过户流程：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

二、申请人应当向登记机构提交下列文件：办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

过户的具体材料：1、深圳市房地产登记申请表(房地产转移、变更、注销登记)2、申请人身份证明材料(产权登记)：申请人身份证明材料包括：个人身份证明，或企业法人营业执照和法定代表人证明，或国家机关负责人证明，或市政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。

境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过公证或认证。

3、《房地产证》4、房地产买卖合同书(涉外的需经公证)或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书备注：1、涉及“限购令”规定需提交的材料：符合《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》【深府办〔2010〕82号】规定的家庭购房条件的，需提供：(1)《家庭成员情况申报表》;(2)已婚、离异和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;(3)婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证，离异的需提供离婚证明;年满18岁已到法定结婚年龄的未婚居民，提供户籍所在地民政部门出具的未婚证明。

(4)非本市户籍居民，提供主管部门出具在本市最近连续1年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件。

房产继承过户流程
房产所有权的继承是非常重要的，它可以极大地影响一个人的生活质量。

不同国家实行不同的继承政策，但本文所讨论的是中国的房产继承过户流程。

房产继承过户流程主要包括以下几个步骤：
一、申请继承权并购买继承保险
申请人必须提交房产所有权的原件或复印件，以及继承人相关的身份证、户口本等资料，完成继承权的申请。

在申请房产继承权之前，继承人可以选择购买继承保险，以防止一些意外情况发生，例如房产所有权存在疑义时。

二、鉴定房产所有权
当完成继承权申请后，房管部门会请专业法律机构对房产所有权进行鉴定。

这个过程中，房管部门会考察申请人的法律资格、房产信息真实性等，从而确定继承人的资格，保证继承的正确性和合法性。

三、完成就地交接
当鉴定完成后，房管部门会与继承人就地签订相关文件，完成交接程序。

通常情况下，房管部门会要求继承人交纳一定的费用，才可以完成最后的交接程序。

四、办理过户手续
当上述程序完成后，房管部门将办理过户手续，更新房产登记，将房产所有权转移到继承人名下。

这一步骤需要继承人提供相
关身份证明及其它必须的材料，完成手续。

五、领取房产产权证书
最后，继承人需要到当地房管部门领取房产产权证书，以证明其房屋所有权的合法性及其它相关事宜。

领取房产产权证书前，继承人可以查阅房屋评估报告，了解房屋的法律风险等。

以上就是中国房产继承过户流程的全部内容，继承是很认真的业务，必须受到法律保护，而且涉及到重大利益关系，所以在过户前必须打好基础，谨慎处理，才能确保房产继承的顺利进行。