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建筑陶瓷砖铺设标准建筑陶瓷砖在现代建筑中应用广泛，无论是室内还是室外，其铺设标准十分重要。
下面将介绍建筑陶瓷砖铺设的标准和要求，以确保铺设效果美观、牢固耐用。
一、准备工作在进行建筑陶瓷砖铺设之前，首先需要做好以下准备工作：1. 瓷砖选购：选择符合国家或地方标准的瓷砖，确保其尺寸、质地和色彩的一致性。
2. 基层处理：铺设前要对基层进行处理，清除油污、松动的灰泥或其他杂质，确保基层平整、干燥、牢固。
3. 清洁保护：对已购买的瓷砖进行清洁保护，避免划伤或污染。
二、施工流程建筑陶瓷砖铺设的施工流程通常包括以下几个步骤：1. 布线：根据设计要求，使用墨线或水平仪进行布线，确定铺设的起点和方向。
2. 瓷砖切割：根据需要，使用专业工具切割瓷砖，确保边缘整齐，尺寸准确。
3. 涂胶粘贴：在基层上涂抹瓷砖专用胶粘剂，使用齿形刮刀均匀刮涂，胶层厚度一般为2-3mm。
4. 砖块铺贴：将瓷砖按照预定的布线方向，从起点开始逐一铺贴，注意砖与砖之间的间距，一般为2-5mm，通过墨线或墙体垂直检测确保砖面平整。
5. 砖缝处理：在砖铺设完成后，使用专业的砖缝剂填充砖缝，确保砖缝整洁、平整，同时防水、防霉。
6. 清洁养护：在施工完成后，对铺设的砖面进行清洁，及时清除胶渍和灰尘，以保持瓷砖的美观。
三、附加要求除了基本的施工流程外，还有一些附加的要求需要注意：1. 扣装：根据需要，安装瓷砖配件，如边角线条、踢脚线等，确保与瓷砖的配合紧密、美观。
2. 砖面检测：在铺贴完成后，进行砖面检测，包括检查砖砖之间的平整度、沟槽的一致性、颜色差异等，确保砖面质量符合标准要求。
3. 铺贴保护：在铺贴完成后，要做好保护工作，避免外力损坏，可使用木板、防护膜等材料进行覆盖，直至最终竣工验收。
四、验收标准建筑陶瓷砖铺设的验收标准主要包括以下几个方面：1. 瓷砖尺寸：检查瓷砖尺寸是否符合要求，包括长度、宽度、厚度等。
2. 瓷砖质地：检查瓷砖表面的质地是否均匀、光滑，无明显划痕或颜色差异。
理想会会员积分制度庄士会会员积分制度一、积分项目、标准及规则积分项目新会员入会积分参加活动积分稿件刊登积分调查积分首次购房积分推荐购房积分推荐购铺积分积分标准 2分 2分/次 10分/稿 2分/次 3分/万元 6分/万元 3分/万元积分条件通过网上及管理处详尽填写申请表格并成功提交积极参加庄士新都及物业公司举办的各类活动所投稿件被庄士会刊物刊发积极配合庄士新都所做调查并真实完整填写调查表格第一次购买庄士新都开发的物业成功推荐他人购庄士新都开发的住宅成功推荐他人购庄士新都开发的商铺会员已成为庄士新都业主且第二次或第三次购买庄士再次购房积分9分/万元新都开发的住宅物业合理化建议积分10分/条对庄士会或庄士新都提出合理化建议并被采纳1、积分标准：根据积分项目重要程度初拟2、积分兑现频率：每年一次3、积分兑现方式：积分范围 20-分 -分 -分分以上奖励标准 1分=4元 1分=6元 1分=8元 1分=10元奖励方式获赠80-元奖金获赠-元奖金获赠-元奖金获赠元以上奖金对于积分在前10名的会员，可另外组织其出外旅游；对于积分最高者，将给予一定的荣誉称号二、会员奖励方法a年度积分最高前10名会员，奖励庄士国内行游一次； b年度积分第11名至15名会员，奖励价值元的礼品一份； c年度积分第16名至20名会员，奖励价值元的礼品一份； d年度积分第21名至30名会员，奖励价值元的礼品一份三、积分实施细则a本积分计划仅限于庄士会会员个人参与；b 庄士会会员分为三种，没有购买庄士新都物业的发给普通会员卡；购买了庄士新都物业的业主发给金卡会员卡；年度积分达到分以上的，称为钻石会员，发给钻石会员卡 c本积分计划对象为已成功取得庄士会会员卡的会员，是否业主、入会时间均不限；庄士会将为每一位会员设立积分档案，会员每一次获得积分，庄士会都会将积分详情登记在会员档案中，并逐次累积；d会员奖励取年度积分前30名，积分并列时，按入会时间顺序排列，以最早入会时间为胜出；e会员获得年度积分奖励后，该会员积分将自动归零，不再累积到下一年度；f庄士会活动包括庄士会独立组织的会员活动，以及看楼、开盘、夏令营等活动，是否计算积分，以活动通知中注明文字为准;g参加活动积分的会员需主动向庄士会出示其会员卡并办理登记手续，活动中未登记的属个人放弃积分，活动结束后不予补办登记；h除活动积分由会员当时的签名登记表为积分凭证外，其它各种积分均以积分证明表格为书面凭证，会员可凭手中书面积分凭证查询积分情况；i会员首次购买庄士房产的，购房时需主动向销售代表出示会员卡表明会员身份，并由销售代表当场填写积分证明表格，由销售助理审核后，交由庄士会累计积分；。
五经铺标准包括五项主要内容：
1. **店面整洁干净**：商铺内外整洁、干净，无垃圾杂物，这是为了保持商铺的环境卫生，给顾客留下良好的第一印象。
2. **陈列美观大方**：商品陈列整齐、美观、大方，货架上的商品摆放有序，这有助于提升商品的吸引力，刺激顾客的购买欲望。
3. **价格诚信公道**：价格标示清晰、准确，无价格欺诈行为，这是为了维护消费者的利益，也体现了商铺的诚信经营原则。
4. **服务热情周到**：商铺工作人员服务态度热情、周到，能够及时为顾客提供必要的帮助和服务，这有助于提高顾客的购物体验。
5. **经营守法规范**：商铺的经营行为符合法律法规的要求，无违法违规行为，这是保障市场公平竞争和消费者权益的必要条件。
以上五经铺标准旨在规范商铺的经营行为，提升商铺的形象和服务质量，为顾客提供更好的购物体验。
五星商铺标准是一个针对商业店铺的综合性评价标准，主要从以下几个方面进行评估：
1. 店铺设施：五星商铺标准要求店铺设施完备，装修精美，符合行业特点和商业定位。
包括店铺布局、陈列展示、灯光照明、通风设施等，都要符合人体工学和审美要求，为顾客提供舒适、整洁的购物环境。
2. 商品质量：五星商铺标准对商品质量有严格要求，所售商品必须符合相关质量标准，保证真品真标。
同时，商铺应具备丰富的商品种类和品牌选择，满足顾客多元化需求。
3. 服务水平：服务是五星商铺标准的核心要素之一。
商铺应提供热情、专业、周到的服务，包括售前咨询、售中服务和售后服务。
员工需具备良好的职业素养和礼仪规范，为顾客提供高质量的服务体验。
4. 经营业绩：五星商铺标准要求商铺具有良好的经营业绩，包括销售额、利润率、顾客满意度等指标。
这反映了商铺的市场竞争力和经营管理能力。
5. 社会责任：五星商铺标准强调商铺应承担社会责任，遵守法律法规，保障员工权益，积极参与公益活动，推动绿色环保。
这体现了商铺的道德伦理和商业道德。
综上所述，五星商铺标准是一个综合性的评价标准，涵盖了店铺设施、商品质量、服务水平、经营业绩和社会责任等方面。
买商铺有哪些注意事项一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
二、在签订商铺买卖合同时注意：1、房屋用途。
看是否确实为商用，并在合同中注明；2、公用分摊面积。
商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。
因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；3、物业管理。
许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节；4、交房条件。
商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
三、相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商的承诺，如售后包租，每年的收益率百分之几。
有一点要注意的是，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
房地产市场风险较大，购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大。
四、贷款与其他税费方面。
商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税，在这里就不一一细说了。
商铺投资高投入、高产出、高风险同样投资商铺，为什么有人赚了大钱，而有人却连本都收不回来？那是因为商铺投资绝对属于高投入、高产出、高风险的行为。
承诺回报是眼下商业地产项目中最流行的招商方式之一。
商铺交房标准商铺交房标准是指商业房地产开发商在将商铺交付给购买者时所需遵守的一系列标准和规定。
商铺交房标准的制定和执行，对于保障购房者的权益，维护商业房地产市场的秩序，具有非常重要的意义。
下面将就商铺交房标准的相关内容进行详细介绍。
首先，商铺交房标准应当包括商铺的基本结构和装修标准。
商铺的基本结构包括建筑面积、层高、承重墙体、外墙保温材料等方面的要求。
而装修标准则包括地面、天花、墙面、门窗、卫生间等的装修要求。
开发商在交房时应当确保商铺的基本结构完好无损，装修符合相关标准，确保购房者可以顺利开展经营活动。
其次，商铺交房标准还应当包括商铺配套设施的验收标准。
商铺配套设施包括电梯、消防设施、排水系统、供暖系统等。
这些设施的完好与否，直接关系到商铺的使用和安全。
因此，开发商在交房时应当对这些设施进行严格的验收，确保其符合相关的安全标准和规定。
另外，商铺交房标准还应当包括商铺的环境验收标准。
商铺的环境包括周边道路、绿化、停车场等方面。
购房者在开展经营活动时，需要一个良好的经营环境。
因此，开发商在交房时应当确保商铺周边环境的整洁、美观、安全。
最后，商铺交房标准还应当包括相关的法律法规要求。
商铺交房的过程中，开发商应当遵守国家和地方相关的法律法规，保障购房者的合法权益。
同时，购房者也应当了解相关的法律法规，增强自我保护意识。
综上所述，商铺交房标准是商业房地产市场中非常重要的一环。
开发商应当严格遵守相关标准和规定，确保商铺的交付质量。
购房者在购买商铺时，也应当对商铺交房标准有所了解，增强自我保护意识。
只有双方共同遵守相关标准和规定，商业房地产市场才能够健康发展，购房者的权益才能够得到有效保障。
商铺认购协议书范本推荐7篇篇1甲方（出售方）：____________________乙方（认购方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方商铺事宜达成以下协议：一、认购标的1. 商铺位置：本商铺位于____________________（详细地址）。
2. 商铺面积：商铺建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权证书为准。
3. 商铺用途：仅限商业经营使用。
二、认购条件1. 乙方需满足以下条件方可与甲方签订本协议：（1）具备完全民事行为能力；（2）提供真实有效的身份证明文件；（3）不存在违反法律法规的行为。
2. 乙方需在签订本协议时支付认购定金人民币______元整。
三、认购价格与付款方式1. 商铺总价为人民币______元整。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订后______个工作日内支付定金；（2）双方签订正式商铺买卖合同后，支付剩余款项。
四、认购期限1. 乙方应在签订本协议后______个工作日内与甲方签订正式商铺买卖合同。
2. 若乙方未在上述期限内与甲方签订正式买卖合同，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权解除本协议并将商铺另行出售。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并退还乙方已支付的定金。
2. 若乙方未按照本协议约定支付定金或签订正式买卖合同，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权将商铺另行出售。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他条款1. 商铺交付时，甲方向乙方提供房地产权证书。
如实际面积与协议约定面积存在误差，双方按实际面积调整总价款。
2. 乙方在认购期间内享有优先购买权，甲方不得擅自将商铺出售给第三方。
若甲方违反此约定，应按照双倍定金的标准赔偿乙方损失。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
购买商铺时需要注意的事项较多，以下提供购买商铺注意事项600字：1. 确认产权归属：购买商铺首先要确认卖方对所售卖的商铺拥有合法的产权。
在签订商铺买卖合同之前，应查验相关证件，并到现场查看所购买的商铺实际情况，确认产权证能否如约办理。
2. 了解费用问题：购买商铺需要了解办理商铺产权证时需要缴纳哪些费用以及缴纳费用的标准是什么。
商铺交付时间和办证时间是否和购房合同内容一致，注意风险防范。
3. 地理位置和周边环境：商铺所处的地理位置和周边环境是决定商铺价值的关键因素。
考虑周边的商业氛围、消费能力、人群类型以及人流量等因素，确保所选商铺符合市场发展趋势。
4. 租售情况调查：在购买商铺前，建议对目标商铺进行市场调查，了解周边商铺的租赁情况、租金水平、租约条款等，以便为购买决策提供参考。
5. 合同细节：在签订合同时，务必认真阅读并理解合同中的各项条款，尤其是关于产权、交易费用、交房时间、违约责任等相关内容。
对于不清楚或认为不合理的条款应及时提出修改意见。
6. 产权过户问题：在办理商铺产权过户时，应注意相关税务问题，并保留好相关凭证，以避免日后纠纷。
7. 商铺质量检查：实地查验商铺的质量情况，如发现问题应及时告知卖方并协商解决方案。
同时，注意观察周边环境是否存在不利因素，如噪音污染、高压电塔等危险建筑。
8. 物业管理问题：了解所购商铺的物业管理情况，包括物业公司的服务质量、收费标准等。
在签订合同时，应明确双方责任和义务，避免日后纠纷。
9. 做好市场分析：对所购商铺所属商圈进行深入的市场分析，了解该地区的商业结构、市场竞争情况、消费者偏好等，以便为未来的经营决策提供参考。
总的来说，购买商铺需要综合考虑多方面因素，确保自己的决策符合风险偏好和市场发展趋势。
同时，建议在专业律师的指导下确保合同条款的合法性和有效性。
商铺交房标准商铺交房标准是指商业房地产开发商在将商铺交付给购买者之前需要满足的一系列要求和标准。
商铺交房标准的制定和执行，对于保障购买者的权益，促进商铺交易的顺利进行，具有非常重要的意义。
首先，商铺交房标准应包括商铺的基本结构和建筑质量要求。
商铺的基本结构应符合相关建筑规范和标准，建筑质量应达到国家规定的验收标准。
商铺的外墙、屋顶、地面等部分应完好无损，无渗漏、开裂等质量问题。
门窗应完好无损，开闭灵活，密封性良好。
电路、水管等基础设施应安全可靠，无短路、漏水等问题。
其次，商铺交房标准还应包括商铺内部装修和设施的要求。
商铺内部装修应符合相关装修规范和标准，装修材料应符合环保要求，无甲醛、苯等有害物质。
商铺内部设施如空调、照明、给排水等设备应安装齐全，功能正常，无噪音、漏水等问题。
此外，商铺内部应具备基本的消防设施，如灭火器、疏散通道等，确保购买者在紧急情况下能够及时疏散和应对突发事件。
另外，商铺交房标准还应包括相关的法律法规要求。
商铺交付前，开发商应向购买者提供相关的产权证明、建设工程质量检测报告、商品房预售许可证等法律文件，确保商铺交易的合法合规。
同时，商铺交房标准还应包括商铺的产权归属、使用权期限、产权转让等相关规定，明确双方权利和义务，保障购买者的合法权益。
最后，商铺交房标准还应包括商铺周边配套设施的要求。
商铺所在区域的交通、供水、供电、排水等基础设施应完善，便利购买者的日常生活和经营需求。
商铺周边的商业、教育、医疗、娱乐等配套设施也应完善，提升商铺的投资价值和使用体验。
综上所述，商铺交房标准是商业房地产交易中非常重要的一环，关乎购买者的切身利益和商业房地产市场的健康发展。
商铺交房标准的制定和执行，需要相关政府部门、开发商、购买者等多方共同努力，确保商铺交易的公平、公正、合法，促进商铺市场的良性发展。
一般金店面的共同的特徵:u 大都位於一楼: 依照人潮行动的路线及水平视线分析，1楼较2楼的店面为佳。
因为客人最容易上门，如果位在2、3楼，比较适合美容、美发业、补教业、诊所等行业。
u 店面面宽依业种而定: 不同的业种对卖场面积有一定的要求，但面宽更能决定是否能引起消费者的注意，一般来说最好不要少於5公尺，三角窗最佳，具有广告及醒目的效果。
u 双捷运人潮钱潮汇聚，北高捷运网，可预见的是人潮及钱潮，也让捷运沿线的金店面成为投资人的目标，目前完工通车的6条路线中，双捷运（2条捷运线交会的捷运站）只有台北车站、忠孝复兴站与古亭站，人潮都十分惊人，平均投资报酬率可达4%到6%。
u 有效营业时间愈长，营业额可能愈高。
举例来说，店面开在纯办公大楼的商圈，平日上班时段可能生意不错，到了晚上及周末假日，通常就门可罗雀了。
换句话说，能维持人潮量的时间愈久，愈有机会缔造营业额。
u 临路宽约小於20米: 店面所面临的马路不能太宽，否则车比人多，中隔岛将马路两旁人潮一分为二，不能聚集人气，例如北市敦化北路、仁爱路、信义路等，这些路段均以办公大楼为多，店面较少，故建议马路的面积最好以20米以内为佳，如士林夜市、饶河街夜市、通化街夜市等。
无论是城市或乡村，透天店面一直是炙手可热的房屋产品，除地段之外，店面前巷道宽度也是考虑关键。
但不一定是道路愈宽敞，就越好做生意，因过马路麻烦，只能聚集单面人潮，有安全岛的路段亦是如此。
一般而言，路宽12~15米是开店最好条件，较能聚集人潮，尤其是在地标型建筑物附近，更能拥有高投资价值。
马路宽度、街道长度都要考量：马路越宽未必越好，选择2线道或4线道的马路旁开店最适宜，比较容易有「消费性车流」，6线道、8线道的马路车行速度较快，马路太宽，车反而比人多，如果还有中央分隔岛，更容易把马路两旁人潮一分为二，不容易看到周遭店面，只有「经过性车流」。
不容易看到周遭店面。
此外，街道越长、店面越密集越好，容易汇集人气。
u 街面长及腹地大: 商店聚集就能聚集人潮，最好是店家一家接著一家，而且要街面够长，再加上前后腹地够宽，那麼客源就能够不虞缺乏。
相反的，若只有道路的一边店家连续，另一边是公园或学校，则人气较无法汇集，例如大安森林公园至台大校园的新生南路。
u 店面方正：有利於店内动线安排与商品呈列。
u 选商圈掌握几个要点: 买店面要注意商圈变化，必须掌握交通、消费习惯的改变。
几个方法是投资要点，包括：选择成熟的商圈，不要买高架桥附近、单行道等车辆过门不入的地点，也要考量停车场的距离，实务上有所谓的「中央圆圈理论」：距离停车场越远，店面效应价值越低。
除非是做批发商，否则停车问题往往是零售通路业最重要的考量。
u 店面连续不间断: 许多人将店面买在市区的精华地段，以为这样就买到金店面了，但是却忽略店面不连续的问题，如果街面中间夹杂银行、医院、学校、机关等，会造成夜间人潮剧减，而真正的金店面两旁甚至对面则是连续不断的店面，所以聚客力强。
u 创造互补价值: 如果咸酥鸡旁边有卖珍珠奶茶的，这种组合就是不错的互补。
互补是个有趣的概念。
较少位於高压电杆、高架桥边的店面，尤其是桥头及桥尾，因动线之故，人气较难聚集。
u 商圈位於阳面，人潮集客效益和商圈属性，对店面投资回收都或多或少有决定性的冲击。
u 业种集中或贴近人潮需求: 业种密集如服饰街或餐饮街。
因为业种集中可带来人潮，但仍需了解客层需求，一般来说，离商圈中心愈近，业种就愈偏向娱乐及服饰，周边才是餐饮，再其次则与住家相关的民生用品店。
u 商用店面依临街条件可分为:²商圈型店面: 属一般的街道店面，这类店面本身没有特殊的主题，只是位於重要干道两旁，自然形成的商圈。
此类商圈店面的竞争力强、抗跌性高、租金收入稳定，诸如南京东路4、5段一带，每坪每月租金约为6,000-8,000元；忠孝东路4段附近店面租金每坪每月约10,000-12,000元，5段则降至5,000-7,000元，八德路3段约4,000-6,000元，基隆路2段, 1段则约4,000-5,500元。
²二线店面: 二线店面在属性上属於辅助型店面，也就是补充商圈型态的完整性，这也是二线店面的商机所在。
一般的二线店面可能是由一线店面退出，或者本身业种及租金承受能力便比较合适二线的位置，这一类的店面租金通常仅为一线店面的60%左右，诸如大安路店面平均房价仅为忠孝东路三段之65%、延吉街仅为61%左右等。
此类店面的购买成本相对较低，但是日后收取的店租也会较少，优点是由於房租相对较低，承租的稳定性会较高。
无论是哪一种类型的店面、投资或是自用，除了区位的条件之外，店面房东想要坐收稳定的房租，最重要的是选择适合该商圈属性的承租业种，必须将适合的产业置於适合的商圈，才能有效增加承租方的稳定性。
稳定性不佳的店面，新房客一再地看屋议价，不但增加房东的麻烦，也容易招致风水不佳的流言，徒增不必要的困扰。
事实上，在房地产产品当中，店面是属於高报酬的投资工具，对於想要进入成熟商圈设点的创业者来说，势必要以较长的时间及雄厚的财力来平衡损益。
至於尚未成熟或尚未开发的商圈，其进入成本虽低，但是人潮动向、业种选择与集客能力的强弱，均是店面能否获利的重要关键。
选对地点，就成功了一半:店址选择，依业态性质及客户属性不同，可分为「集市」与「散市」二种。
如3C商品、电脑、婚纱、家具等高单价或高度专业产品，消费者会收集完整讯息、比较不同产品后购买，同业群聚能产生集客效应，加速做出购买决策。
经营这类商品，选店应采「集市」方式较佳。
低单价、一般生活用品，如餐饮或文具用品，顾客采买最重方便性，店址最好选在邻近目标客群附近，属「散市」型态。
高价商品走集市: 不过，就算店址位在「集市」，想在同业间突围成功，也得有小撇步。
在「集市」地区开店，店址最好选在中间地带，尽量避免选在「集市」两端。
因为店址如太过边陲，消费者可能还没逛到该店，生意就被同业捷足先登。
在小品牌同业旁开店，是「集市」地区开店选址的另一种策略，因为与弱势品牌比邻，有如鸡中鹤，较能显现出竞争优势。
只有品牌优势相去不远的，才能将店址开在强势品牌附近，例如乾货类的新东阳、唯王，速食业的麦当劳、肯德基，各区店址都相邻不远。
生活用品属散市: 至於「散市」型态店铺，最好离目标客群愈近愈好，如便利商店、面包店开在社区附近最好，安亲班、漫画书店不是位在学校旁，就是位於社区附近，目的就是希望占到地利之便。
500cc外带饮料店开在火车站或市场（夜市）旁的比比皆是，许多槟榔店、海滩用品店则选在纵贯线、高速公路或滨海公路的进出动线上。
捷运转运站：例如台北车站、剑潭站、公馆站等，一方面又是公车转运站，乃自然而然的行程大批人潮接驳换乘的中心点，因此，转运站附近的店面亦均是兵家必争之地。
u 联合开发站：所谓联合开发系由地方主管机关依计划，与私人或团体合作开发大众捷运系统场、站与路线土地及其比邻地区之土地，以有效利用土地资源之不动产兴辟事业。
因此，联合场站计划开发乃针对周围的交通路线及环境设施作为整体规划，因此计划区内的未来发展及商机潜力，均是指日可待。
u 商业办公圈车站：位处办公区域的车站，其所汇集的人潮大都以上班族为主，尤其上下班尖峰时段，经由捷运车站进出的消费人潮相当可观，而其消费能力往往也在一般消费水准之上，其商机亦有一定的潜力。
u 转型期店面：位於巷道内的店面系依附於主要消费动线边缘，商机稍显微弱，惟若能彰显区隔产品之特性商息亦将随之改观，尤其车站同侧出入口的店面商家，在熙来攘往之人潮簇拥下，店面的增值亦将随之水涨船高。
u 商场摊位：捷运车站最受瞩目之商机，除百货公司外，当非商场摊位莫属，其最显著者为忠孝东路四段之忠孝复兴站附近，这也难怪其每月每坪租金均超过1 万元。
u 地下商场：捷运沿线地下商场如台北车站、忠孝东路、中华路等沿线，若非紧邻商圈，就是办公圈、高级生活圈或交通转运据点，其人潮汇集所带来之消费潜力，自是商家必争之地。
惟仍应注意其业种组合及营运管理之良窳。
u 金店面经常出现抢租店面是高报酬的投资产品，虽然总价高，进入门槛比套房高出不少，以台北捷运沿线的店面为例，至少要千万元起跳；但是因市场上同类竞争产品少，只要位在热门潜力商圈，店家承租后的获利良好，便经常出现抢租的情况，租金也会因此有调升的空间，自然能让平均投报率冲高。
店面签约租期3至4年最佳:如你是承租人，找好店面之后，接下来就是要与房东签约，但是这个动作不能太早，必须待开店前的准备步骤都完成后才能进行，一旦与房东签约后，就开始支付房租，自然就会有时间压力，所以在签约前，尽可能将一切筹备工作与书面资料先准备好。
与房东签约时，最好能争取装潢期免收租金，也就是把租金的起算时间延后，这样才可以节省租金，另外，租期最好以3至4年为较理想，如果只签1年，届期店面却被房东收回去，先前投资的装潢就泡汤了，当然，如果是选择连锁加盟，则租期不能短於加盟期限。
签约时需注意房东是否要求在解约时，应将店面恢复原状或拆除清扫完毕，如果这样，届时必然会增加店面拆除及清运打扫的成本，会增加自己的支出，所以，在与房东签约时，最好不要有要求店面要恢复原状的条文。
签约时通常还必须支付房东押金，押金的行情通常为租金的2至3个月，所以在签约时，必须付店面押金及第1个月租金，只是店面承租下来，需要一段装潢期，最好能向房东情商，租金起算的日期能够扣掉装潢期。
至於签约之后，除了应与房东维持良好的互动关系，另外有一点值得一提，即使开店后生意很好、获利颇高，最好也不要让房东知道，如果有事要约房东来店裏时，最好是挑冷门时段，让房东看到店裏生意太好，一旦他认为你这家店很赚钱，下一步很可能就会涨房租，或是想租约到期之后不续租，乾脆把店面收回来自己做，那麼，大好的店面只好拱手让人。
1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。
例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。
租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。
3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。
4、商铺贷款相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。
在普通市民已开始踊跃投资购买商品住房的同时，一些收入较高、积蓄较多的市民，不妨关注一下街道门面房地产，并大胆投资，通过出租门面房得到更多的回报。
第三产业的迅速发展，给投资门面房地产带来较佳的商机。
商家和业主为了开辟和发展自己的事业，总是选择门面房。
除了一些资金实力雄厚的商家和业主可以购买门面房开店外，多数商家和业主由于资金有限而租赁门面房开店。
