不是夫妻共同财产执行异议之诉怎么处理

江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）（2019年2月26日江苏省高级人民法院审判委员会第3次全体委员会讨论通过）审委会会议纪要〔2019〕1号2019年2月26日，江苏省高级人民法院召开第3次审判委员会，针对执行程序中案外人就涉不动产执行提出的执行异议及执行异议之诉案件审理中的若干问题进行了专题讨论。

近年来，随着民事诉讼法的修改及相关司法解释的陆续出台，执行程序中案外人提出的执行异议及执行异议之诉案件纠纷日益增多，其中涉及不动产的案件占相当部分。

但由于执行异议之诉属于新的诉讼类型，裁判尺度不统一问题比较突出。

为统一全省法院涉及不动产执行异议之诉案件的裁判尺度，根据《中华人民共和国民法总则》(以下简称《民法总则》)、《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)、《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》)、《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民事诉讼法》)、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》(以下简称《民诉法解释》)、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查扣冻规定》)、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）等法律及司法解释的规定，结合全省法院实际情况，现就不动产执行标的引发的案外人执行异议及执行异议之诉案件的审理制定本指南，供全省各级法院参考。

民事案件执行异议书(夫妻共有房产抵押权纠纷)民事案件执行异议书（夫妻共有房产抵押权纠纷）夫妻关系存续期间取得的房产应为夫妻共同财产，因此以对外抵押担保等方式处分房产应由夫妻二人共同进行。

如办理抵押登记疏漏了夫妻一方的合法权益，则抵押权不成立。

债权人提起抵押权之诉，法院判决、调解法律文书忽略了这一事实的，一方可以案外第三人身份就法院强制执行措施提出异议。

异议人：Y女士（被执行人的妻子，身份证号）地址：*市XX区XX路XX号被异议人：*门市XX银行股份有限公司XX支行住所：*门市zz区zz路XX号之XX号店面负责人：z行长异议事项：（2009）*执行字第号案件，被异议人无权处置*门市思明区中山路336号及*门市思明区嘉禾路341号两套房产，无权以处置所得价款优先受偿，被异议人以2009*民初字第号民事调解书提出强制执行申请依据不充分，贵院应依法中止对上述两套房产的执行程序。

事实与理由：上述两套房产并非被执行人个人财产，被异议人对其不享有抵押权，无权处置及以所得优先受偿，该两套房产亦不应在强制执行的财产范围之内，被异议人藉2009*民初字第号民事调解书提出强制执行申请，其依据不充分。

下详述之。

一、上述两套房产系异议人与被执行人的夫妻共同财产，而非被执行人个人财产。

2003年10月，异议人与被执行人办理了结婚登记，登记号为闽湖民婚结字第（2003）号，依法结为夫妻。

依照婚姻法第17条的规定，夫妻关系存续期间所取得的房产应为夫妻共同财产。

上述两套房产，其中*门市思明区中山路336号为2005年06月受让，*门市思明区嘉禾路341号为2004年11月受让，此均由土地房屋所有权证为证。

虽然，该两套房产均登记在被执行人名下，但并不妨碍其系异议人与被执行人的夫妻共同财产的事实。

二、被异议人对上述两套房产并不享有抵押权，无权处置或以所得优先受偿。

如前所述，上述两套房产为夫妻共同财产，依据物权法第95条、97条及103条之规定，异议人与被执行人共同共有上述两套房产，对其进行任何处分亦应由共有人共同作出。

江苏省高级人民法院关于执行疑难若干问题的解答1、对执行行为的异议和对执行标的的异议区别。

对执行行为的异议，提起主体有当事人和利害关系人。

对执行标的的异议，提起主体是案外人。

债务人对执行标的主张抵销、清偿，无权依据民诉法第二百二十七条提出执行异议，而只能适用民诉法第二百二十五条作为执行异议来处理。

等江苏省高级人民法院关于执行疑难若干问题的解答1、对执行行为的异议和对执行标的的异议区别以及利害关系人和案外人的区别答：对执行行为的异议，提起主体有当事人和利害关系人。

对执行标的的异议，提起主体是案外人。

债务人对执行标的主张抵销、清偿，无权依据民诉法第二百二十七条提出执行异议，而只能适用民诉法第二百二十五条作为执行异议来处理。

利害关系人和案外人都是争议法律关系之外的第三人。

利害关系人指认为执行行为侵害其法律上权益的第三人，一般与当事人有一定的关联性，其范围包括当事人的债权人、债务人、合伙人、抵押权人、质权人、留置权人、承租人(租赁权形成于查封之后)、优先权人、近亲属、被抚(扶)养人以及法院的协助执行人等。

例如法院扣留或提取被执行人的工资收入，未保留依靠其生活的被抚养人必须的生活费用，被抚养人可以作为利害关系人提出执行异议。

案外人指对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的第三人，其范围包括执行标的的所有权人、共有权人、用益物权人、部分担保物权人、承租人(租赁权形成于查封之前)、无过错的买受人、特定债权人以及隐名股东、信托财产的委托人、破产管理人、遗嘱执行人等。

例如第三人依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条提出执行异议，此时第三人属于案外人，应当适用民诉法第二百二十七条。

2、执行行为异议和执行标的异议竞合,如何适用法律?答：异议人形式上认为执行行为违法，但依据的理由是对执行标的主张实体权利的，仍然适用民诉法第二百二十七条。

异议人既对执行行为提出异议，又对执行标的提出实体异议，如果两种异议是可分的，分别适用民诉法第二百二十五条和第二百二十七条;如果两种异议是不可分的，即发生所谓异议竞合问题，则适用民诉法第二百二十七条。

最高法院法官论执行异议之诉案件的裁判标准肖利波律师2017/11/22 08:49最高法院法官论执行异议之诉案件的裁判标准作者王毓莹，法学博士，最高人民法院民一庭法官案外人对执行标的是否具有实体权利以及实体权利是否足以阻却执行，为该类诉讼审理和认定的核心问题。

但是目前来讲，《民事诉讼法》、执行司法解释、民诉法司法解释等对此均未作明确规定。

在审判实践中，下列几类情况，因为法律规定较为模糊，审判实践中亦经常出现，争议较大：（一）以不动产为执行标的的执行异议之诉的实体权利认定。

审判实践中，主要表现为以房屋为执行标的的执行案件。

该类案件在执行异议之诉纠纷案件中所占比重是最大的，而因涉及房产纠纷，往往又具有很强的政策性、民生性，审理难度更大。

主要在以下几个问题上存在争议：1、借名买房中执行异议之诉的处理。

实践中，由于限购、限贷、逃避债务、规避税收或基于身份关系（如夫妻或父母子女）等原因，存在借名买房的情况。

在案外人借用被执行人的名义购买房屋并办理登记的情形下，法院对登记在被执行人名下的房屋进行查封后，案外人提出执行异议之诉的，应当如何处理，存在争议。

一种意见认为，根据物权变动登记生效和公示公信原则，案外人与被执行人之间的借名登记约定不能对抗善意的申请执行人，因此，对案外人停止执行的请求应当不予支持。

另一种意见认为，在借名买房的情况下，案外人对房屋享有事实上的所有权，其权利应当优先于申请执行人享有的一般债权，即使案外人对于因限购、逃避债务、规避税收、获取贷款等原因而借名登记具有过错，但其所应承担的只是行政管理上的责任，而不致在私法上丧失对房屋的所有权。

因此，对案外人主张被执行人名下的房屋归其所有，并要求停止执行的，应予支持。

我们倾向于第一种意见。

理由是：第一，在借名买房情形中，借名人与出名人通常会相互约定，借名人以出名人名义购买房屋并办理产权登记，该房屋的占有、使用、收益、处分权限仍归借名人享有。

借名人与出名人之间的借名登记契约，只在其内部产生债权债务关系，而不发生物权变动的效果，不能据此认定借名人是不动产物权的所有权人。

执行异议申请执行异议的提出与处理程序执行异议申请是司法执行程序中的重要环节之一。

当执行主体对执行结果有异议时，可以通过申请执行异议来维护合法权益。

本文将详细介绍执行异议的提出与处理程序。

一、异议的提出执行异议申请的提出应满足以下条件：1. 异议必须是针对具体的执行行为或结果提出的，不能是对整个执行案件的异议；2. 异议必须是在执行期限内提出的，普通执行期限为两年，特别执行期限为五年；3. 异议必须有足够的证据证明执行行为或结果存在错误或不合法。

在提出异议前，执行主体应当详细梳理异议理由，并收集相关证据，确保异议申请具备充分的事实依据和合法性。

二、异议的提出方式执行异议的提出方式主要有以下两种：1. 书面申请：执行主体可以书面形式向人民法院提出执行异议申请。

书面申请应包括执行案件的基本情况、异议理由及事实依据，并由执行主体或其代理人签字确认；2. 口头申请：在特殊情况下，执行主体也可以口头形式向人民法院提出执行异议申请。

但在口头申请后，执行主体仍需要书面形式补充相关材料和理由。

无论采用何种方式提出执行异议申请，执行主体都应确保申请的明确性和完整性。

三、异议的处理程序人民法院对执行异议申请的处理程序主要分为以下几个环节：1. 受理与审查：人民法院在收到执行异议申请后，应及时进行受理与审查。

受理时应确认异议申请书的合法性和完整性，审查时应核实异议的事实依据和合法性，并与被执行人核对相关情况，听取双方的陈述和辩论。

2. 调解与裁决：人民法院会在审查期间积极推动执行异议双方进行调解，并在调解达不成一致的情况下进行裁决。

裁决结果应明确具体，裁决书应当详细说明异议的事实、理由及依据，以及处理结果和期限。

3. 上诉与执行：如对人民法院的裁决结果不满意，执行主体可以依法提起上诉。

在上诉期间，执行异议的执行暂停，但需要向法院提供适当的担保。

如果裁决结果已经生效，人民法院将依法执行和落实裁决结果。

四、特殊情况下的处理程序在特殊情况下，执行异议的处理程序可能会有所不同。

执行异议之诉案件审理指南-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1执行异议之诉案件审理指南近年来，执行异议之诉案件数量增幅较大，审理中出现了很多新情况、新问题。

为妥善审理好执行异议之诉案件，统一法律适用，省法院民一庭在深入调研和综合论证的基础上，就执行异议之诉案件审理中的一些疑难问题制定本指南，供全省各级法院参考。

需要说明的是，本指南仅就《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）第二百二十七条规定的执行异议之诉作出解答，对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》）规定的执行分配方案异议之诉将另行研究并适时作出疑难问题解答。

为妥善审理好执行异议之诉案件，统一执法尺度，江苏高院民一庭经过深入调研，广泛征求意见，形成了《执行异议之诉案件审理指南》，并于2015年7月2日印发，供全省法院参考。

近年来，执行异议之诉案件数量增幅较大，审理中出现了很多新情况、新问题。

为妥善审理好执行异议之诉案件，统一法律适用，省法院民一庭在深入调研和综合论证的基础上，就执行异议之诉案件审理中的一些疑难问题制定本指南，供全省各级法院参考。

需要说明的是，本指南仅就《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）第二百二十七条规定的执行异议之诉作出解答，对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》）规定的执行分配方案异议之诉将另行研究并适时作出疑难问题解答。

1、受理执行异议之诉案件应当符合哪些条件根据《民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条以及《民诉法解释》第三百零五条、第三百零六条的规定，案外人、申请执行人提起执行异议之诉，必须符合下列条件：（一）执行异议之诉必须在执行过程中，即在执行程序开始后、针对执行标的的强制执行程序终结前提起。

（二）案外人、申请执行人提起执行异议之诉必须经过执行异议审查的前置程序，即执行法院已经作出执行异议审查的裁定，案外人或申请执行人对裁定不服的，可以提起执行异议之诉。

执行异议流程执行异议流程是指在执行过程中，被执行人对执行结果提出异议，要求对执行结果进行更正或撤销的一种法律程序。

执行异议流程是保障被执行人合法权益的重要手段，也是维护司法公正的重要途径。

本文将从执行异议的概念、适用范围、程序和注意事项等方面进行阐述。

一、执行异议的概念执行异议是指被执行人对执行结果提出异议，要求对执行结果进行更正或撤销的一种法律程序。

执行异议是被执行人在执行过程中维护自己合法权益的重要手段，也是司法机关维护司法公正的重要途径。

执行异议的提出，可以有效地保障被执行人的合法权益，避免执行结果对被执行人造成不必要的损失。

二、执行异议的适用范围执行异议适用于以下情况：1.执行过程中，被执行人认为执行标的不属于自己的财产；2.执行过程中，被执行人认为执行标的已经被执行或者已经被查封、扣押；3.执行过程中，被执行人认为执行标的已经被转让或者已经被抵押；4.执行过程中，被执行人认为执行标的已经被冻结或者已经被判决为无效；5.执行过程中，被执行人认为执行程序违反法律规定。

三、执行异议的程序执行异议的程序如下：1.被执行人应当在执行结果送达之日起十五日内向执行法院提出异议申请书，并提交相关证据；2.执行法院应当在收到异议申请书后，及时组织调查取证，并对异议申请进行审查；3.执行法院应当在五日内作出是否支持异议的决定，并通知当事人；4.如果执行法院支持异议，应当及时更正或者撤销执行结果；如果执行法院不支持异议，被执行人可以向上一级法院提出上诉。

四、执行异议的注意事项在执行异议的过程中，被执行人需要注意以下事项：1.异议申请应当及时提出，逾期将无法受理；2.异议申请应当具备充分的证据，否则将难以获得支持；3.在异议申请未得到支持的情况下，被执行人可以向上一级法院提出上诉，但上诉期限为十五日，逾期将无法受理；4.在执行异议的过程中，被执行人应当积极配合执行法院的调查取证工作，提供必要的协助和支持。

执行异议是被执行人在执行过程中维护自己合法权益的重要手段，也是司法机关维护司法公正的重要途径。

如何处理案外⼈执⾏异议之诉与另⾏起诉之间的关系【案例提要】原告诉称，原告与被告系远房亲戚关系，2010年双⽅⼝头约定原告以被告名义向深圳市某房地产开发有限公司购买位于深圳市福⽥区某花园XX号房屋。

购房⾸期款及按揭贷款均由原告⽀付，原告以被告名义与中国建设银⾏深圳市分⾏签订了《个⼈住房（商业⽤房）借款合同》，借款合同中填写的借款⼈通讯地址和联系⼿机号码均原告的居住地址和号码。

2012年2⽉15⽇抵押给中国建设银⾏深圳市分⾏。

被告对上述情况⽆异议。

2010年12⽉30⽇，原告以被告名义购买涉案讼争房屋，总房款8688003元，原告交纳⾸付款2608003元，以被告名义办理个⼈住房借款6080000元，贷款期限⾃2010年12⽉30⽇⾄2040年12⽉30⽇。

原告每⽉将还贷款项转⼊以被告名义在贷款银⾏所开⽴的还款账号内。

2012年8⽉7⽇，涉案讼争房产取得产权证，所有权⼈登记为被告。

原告发现被告未经原告同意欲将讼争房产作为向他⼈借款的抵押物并到银⾏办理抵押登记的情况后，要求被告将房屋所有权登记变更⾄原告名下，遭被告拒绝。

原告家庭名下现有住房⼀套，具有在深圳市购买⼆套住房的资格，原告要求被告配合原告办理个⼈住房借款合同的借款⼈主体变更⼿续，或是由原告涤除抵押登记后配合原告将房产产权转移过户⾄原告名下。

综上所述，原告为涉案讼争房产的实际所有权⼈。

为维护原告的合法权益，特依照《中华⼈民共和国物权法》第三⼗三条和《最⾼⼈民法院关于适⽤<中华⼈民共和国物权法>若⼲问题的解释（⼀）》第⼀、⼆条的规定，请求法院判决：⼀、确认原告与被告关于深圳市福⽥区某花园某某号房屋（房地产权证号：深房地字第XXXXXX号）的⼝头借名买房协议有效；⼆、确认原告为深圳市福⽥区某花园某某号房屋（房地产权证号：深房地字第XXXXXX，登记价8688003元）的所有权⼈，并判令被告配合原告将该房屋产权变更到原告名下；三、诉讼费⽤由被告承担。

夫妻共同房产执行异议之诉起诉状起诉状。

原告，（你的姓名）。

被告，（配偶的姓名）。

诉讼请求：
原告提出夫妻共同房产执行异议之诉，请求法院依法判决如下：
1.确认（房产地址）为夫妻共同所有；
2.撤销执行裁定，恢复原告对该房产的共同所有权；
3.要求被告承担本案诉讼费用。

事实和理由：
自（婚姻登记日期）起，原告与被告系夫妻关系，共同生活至
今。

在婚姻关系存续期间，双方共同积累了一定的财产，其中包括位于（房产地址）的房产。

该房产系夫妻共同所有，原告与被告对该房产享有共同所有权。

然而，在执行过程中，被告以个人名义将该房产列入执行名单，并取得了执行裁定，致使原告对该房产的共同所有权受到侵害。

原告对此表示强烈异议，特向法院起诉，请求依法予以确认并恢复原告对该房产的共同所有权。

证据：
1.结婚证书及婚姻关系证明；
2.房产证及相关财产证明文件；
3.执行裁定书及相关执行文件；
4.其他相关证据。

此致。

（你的签名）。

日期，（起诉日期）。

李水珍、高永通执行异议之诉二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】福建省福州市中级人民法院【审理法院】福建省福州市中级人民法院【审结日期】2020.08.17【案件字号】(2020)闽01民终4314号【审理程序】二审【审理法官】郑乐影刘瑜吕德快【审理法官】郑乐影刘瑜吕德快【文书类型】判决书【当事人】李水珍;高永通【当事人】李水珍高永通【当事人-个人】李水珍高永通【代理律师/律所】皮慧英福建宽达律师事务所;陈金龙福建紫阳律师事务所;林婧福建紫阳律师事务所【代理律师/律所】皮慧英福建宽达律师事务所陈金龙福建紫阳律师事务所林婧福建紫阳律师事务所【代理律师】皮慧英陈金龙林婧【代理律所】福建宽达律师事务所福建紫阳律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】李水珍【被告】高永通【本院观点】讼争房屋是上诉人李水珍与郑秋桂婚姻关系存续期间购买的，且双方未明确约定该房屋归上诉人李水珍所有，因此根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条的规定，讼争房屋应认定为上诉人李水珍与郑秋桂的共有财产。

【权责关键词】恶意串通撤销代理第三人证据交换新证据质证证明责任（举证责任）诉讼请求缺席判决维持原判发回重审执行异议执行标的强制执行查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，讼争房屋是上诉人李水珍与郑秋桂婚姻关系存续期间购买的，且双方未明确约定该房屋归上诉人李水珍所有，因此根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条的规定，讼争房屋应认定为上诉人李水珍与郑秋桂的共有财产。

本案被上诉人高永通向法院起诉要求郑秋桂偿还借款先于上诉人李水珍与郑秋桂协议离婚并约定涉案房屋归上诉人李水珍所有，该离婚协议的约定不足以对抗被上诉人高永通的强制执行的申请，因此上诉人李水珍未能提供证据证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。

综上所述，李水珍的上诉请求不能成立，应予驳回。