湖南省物价局关于对《湖南省经济适用住房价格管理办法》中有关问

湖南省物价局、财政厅关于明确省直经济适用住房建设项目收费问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省物价局、财政厅关于明确省直经济适用住房建设项目收费问题的通知（[2000]湘价房字第199号二000年七月十一日）省建设厅，长沙市物价局、财政局：根据国家和省人民政府关于经济适用住房税费减免的有关优惠政策，鉴于省直单位经济适用住房建设项目按规定需在省市两级报建审批和办理有关手续的实际情况，为避免重复收费，切实保证经济适用住房优惠政策得以落实，经与长沙市财政、物价部门协调，现就省直经济适用住房建设项目收费问题明确如下：一、凡按法律法规规定，经有权部门批准的省直单位经济适用住房建设项目，应严格按国家及省有关经济适用住房税费优惠政策实行减免。

二、按规定应在省有关部门报建审批的经济适用住房建设项目，其劳保基金、新型墙体材料发展基金、散装水泥专项资金、建设工程施工招投标管理费和代施工单位交纳的施工企业上级管理费、工程定额测编费等六项基金和行政事业性收费由省有关部门按规定征收。

其它项目由长沙市按规定收取。

为简化手续，省收项目可由省建设厅按每平方米27元的标准统一代征(具体分摊标准附后)；市收项目可由市收费局按规定剔除省收标准后统一代征。

收费资金的管理及使用按省财政厅有关规定执行。

三、今后如有国家及省明确取消和免征、降标的项目，应从收费额中剔除，以确保优惠政策的落实。

附件：省收项目的标准分摊表项目名称计费单位标准(元/平方米) 劳保基金按建筑面积每平方米20.40 新墙体材料发展基金" 2.30 散装水泥专项资金" 0.80 施工企业上级管理费" 2.40 建设工程施工招投标管理费" 0.50 工程定额测编费" 0.60——结束——。

湖南省物价局、湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省城市供水价格管理办法》的通知(2013年修订) 文章属性•【制定机关】湖南省物价局,湖南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2013.01.10•【字号】湘价服[2013]12号•【施行日期】2013.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文湖南省物价局、湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省城市供水价格管理办法》的通知（二○一三年一月十日湘价服〔2013〕12号）各市州县（市、区）物价局、住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、城管局、公用事业局，长沙市、湘潭市水务局、岳阳市铁山工程管理局、水务局：为充分发挥价格杠杆在水资源配置、水需求调节和水污染防治等方面的积极作用，促进安全供水和节约用水，根据国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于做好城市供水价格管理工作有关问题的通知》（发改价格〔2009〕1789号）、国家发展改革委《关于做好城市供水价格调整成本公开试点工作的指导意见》、《城市供水定价成本监审办法（试行）》（发改价格〔2010〕2613号）以及省政府《关于扩大县（市）部分经济社会管理权限的决定》（第249号令）精神，现将修订后的《湖南省城市供水价格管理办法》印发你们，请遵照执行。

湖南省城市供水价格管理办法第一章总则第一条为充分发挥价格杠杆在水资源配置、水需求调节和水污染防治等方面的积极作用，促进安全供水和节约用水，保障供水、用水双方的合法权益，促进城市供水事业可持续发展，根据《价格法》、《城市供水条例》和国家有关文件规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于我省境内城市供水包括公共供水企业供水和非公共供水企业面向社会供水的价格行为。

第三条城市供水价格是指城市供水企业（包括非公共供水企业面向社会供水，下同）通过一定的工程设施，将地表水、地下水进行必要的净化、消毒处理，使水质符合国家规定的标准后供给用户使用的商品水价格。

物价局对房屋如何定价在我们的⽣活中，如果我们想要点房屋定价的话，可能会需要经过物价局的定价才可以，那么我们在申请物价局给房屋定价的时候，需要涉及到哪些⽅⾯？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、物价局物价局，政府负责物价⼯作的⾏政机构。

贯彻执⾏国家价格⽅针、政策和法律、法规;负责全省价格总⽔平的宏观调控和综合平衡;负责全省价格监测体系和价格信息⽹络建设等。

⼆、物价局对房屋如何定价经济适⽤房价较⾼标准是多少1、全国各地根据本地区居民年收⼊情况，制定当地的经适房价格标准。

全国各地区价格都不⼀样。

北上⼴等⼤型城市略⾼。

三、四线城市或郊县则略低。

贫困地区还会有政府补助款。

2、定价标准：经济适⽤房价格以保本微利为原则，与同⼀区域地段内的普通商品房价格有⼀定的差价。

⼀般来讲，同⼀区域地段内的普通商品房价格与经济适⽤房价格相差每平⽅⽶500元左右。

3、青岛，经济适⽤房价格不超过地级基准价的15%。

2010年青岛市内四区⼀级地⾄七级地上配建经济适⽤住房基准价格确定。

经适房的价格在地准价上下不超过15%的浮动内。

按此规定，青岛经济适⽤房较⾼价为每平5212.95元，较低3023.45元。

经济适⽤房是物价局定价吗1、经济适⽤房销售价格构成，按照原国家计委、建设部《经济适⽤住房价格管理办法》和市政府经济适⽤房管理规定执⾏。

各地在制定经济适⽤房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适⽤房开发成本、管理费⽤和利润。

2、经济适⽤房销售价格由下列项⽬构成：⼀是开发成本。

按照《房地产开发企业会计制度》进⾏核算、归集。

按规定缴纳的⾃来⽔、供电、供热、燃⽓、邮电通讯、有线电视、⽹络等配套性费⽤应计⼊开发成本。

⼆是税⾦。

三是利润。

3、“⼀价清”制度。

经营者应严格按照上述规定确定经济适⽤房房销售价格，并在销售合同中载明。

经济适⽤房房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履⾏明码标价备案⼿续后的销售价格之外再⾏加价或加收其他任何费⽤。

湖南省物价局关于印发《湖南省特定商品和服务价格管理办法》的通知(2011年修订)文章属性•【制定机关】湖南省物价局•【公布日期】2011.05.25•【字号】湘价服[2011]97号•【施行日期】2011.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文湖南省物价局关于印发《湖南省特定商品和服务价格管理办法》的通知（湘价服〔2011〕97号）各市州物价局：为进一步规范特定商品和服务价格行为，制止价格垄断、牟取暴利，维护公平合理的价格秩序，根据《价格法》、《反垄断法》、《湖南省服务价格管理条例》、《湖南省价格监督管理条例》及省委、省政府《关于改进和完善对经济工作的管理的若干意见》（湘发〔2009〕13号）等精神，在广泛征求社会意见的基础上，我局对《湖南省特定商品和服务价格管理办法（试行）》进行了修订完善，现将新制定的《湖南省特定商品和服务价格管理办法》印发给你们，请遵照执行。

二○一一年五月二十五日湖南省特定商品和服务价格管理办法第一条为优化经济社会发展环境，规范特定商品和服务价格行为，制止价格垄断、牟取暴利和乱收费、乱摊派行为，维护公平合理的价格秩序，保护企事业单位和广大消费者的合法权益，根据《价格法》、《反垄断法》、《湖南省服务价格管理条例》和省委、省政府《关于改进和完善对经济工作的管理的若干意见》（湘发〔2009〕13号）、《湖南省定价目录》的相关规定，制定本办法。

第二条本省行政区域内发生的特定商品和服务价格行为，适用本办法。

本办法所称特定商品和服务价格，是指国家机关、事业单位、垄断企业以及其他相关组织，依据法律法规规章规定或县级以上人民政府的政策规定，要求管理对象购买由民间组织、事业单位、企业等经营服务主体垄断经营、强制使用或指定配套销售的商品和服务的价格（具体项目参见附表）。

第三条特定商品和服务价格实行统一政策、分级审批。

省价格主管部门负责制定全省特定商品和服务价格政策，指导、协调全省特定商品和服务价格的日常管理，审批涉及全省范围或跨市（州）垄断经营、强制使用或指定配套销售的商品和服务的价格。

湖南省物价局、湖南省财政厅关于进一步明确房屋所有权登记收费标准有关问题的通知文章属性•【制定机关】湖南省财政厅,湖南省物价局•【公布日期】2012.01.18•【字号】湘价费[2012]15号•【施行日期】2012.01.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,民法商法总类正文湖南省物价局、湖南省财政厅关于进一步明确房屋所有权登记收费标准有关问题的通知（湘价费〔2012〕15号）各市州物价局、财政局：为了优化经济环境，减轻群众及企业负担，针对房屋所有权登记收费政策执行中反映出的问题，根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2008〕924号）、《湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费管理办法》（湘价费〔2009〕169号）和《湖南省物价局、湖南省财政厅关于发布湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费标准的通知》（湘价费〔2010〕186号）的有关规定，现就进一步明确房屋所有权登记费标准有关问题通知如下：一、房屋所有权登记费包括初始登记费、转移登记费、变更登记费和抵押权登记费。

（一）初始登记费：是指由合法建造房屋者向房地产管理部门申请房屋所有权登记时缴纳的行政性收费。

（二）转移登记费：是指在发生房屋买卖、互换、赠与，继承、受遗赠，房屋分割、合并，以房屋出资入股，法人或者其他组织分立、合并等情况导致房屋所有权发生转移时，以及法律、法规规定的其他情形时，由当事人向房地产管理部门申请房屋所有权转移登记时缴纳的行政性收费。

（三）变更登记费：是指在发生房屋所有权人的姓名或者名称变更；房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更；房屋面积增加或者减少；同一所有权人所有权分割、合并房屋，以及法律、法规规定的其他情形时，由当事人向房地产管理部门申请房屋所有权变更登记时缴纳的行政性收费。

（四）抵押权登记费：是指以房屋设定抵押权或以在建工程设定抵押权的当事人向房地产管理部门申请登记时缴纳的行政性收费。

非税收入知识网上竞赛答题资料非税收入知识网上竞赛学习资料一、单选题1、《湖南省非税收入管理条例》是我国第一部规范非税收入管理的（）A部门规章B地方政府规章C地方性法规D行政法规答案：C理由：《湖南省非税收入管理条例》是湖南省第十届人民代表大会常务委员会第九次会议通过的，根据《中华人民共和国立法法》第六十三条规定：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。

2、行政事业性收费项目设立依据不包括（）A全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律；B省人民代表大会及其常务委员会颁布的地方性法规；C省人民政府制定的规章；D省物价行政管理部门、省财政行政管理部门制定的规范性文件；答案：D理由：根据《湖南省非税收入管理条例》第八条及《湖南省行政事业性收费管理条例》第六条规定：设立行政事业性收费项目，必须以下列规定之一为依据：（一）全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律；（二）国务院制定的行政法规及其他规范性文件；（三）国务院物价行政管理部门、财政行政管理部门制定的规章及其他规范性文件；（四）省人民代表大会及其常务委员会颁布的地方性法规；（五）省人民政府制定的规章。

3、申请附加在税收、价格上征收，或者按销售（营业）收入、固定资产原值等的一定比例征收的政府性基金项目，应报（）批准。

A省级政府B国务院C财政部D国家发展和改革委员会答案B1理由：根据《政府性基金管理暂行办法》（财综80号）第十二条法律、行政法规和中共中央、国务院文件明确规定征收政府性基金，但没有明确规定征收对象、范围和标准等内容的，应当按照下列程序进行申请和审批：（一）国务院所属部门、地方各级人民政府及其所属部门申请附加在税收、价格上征收，或者按销售（营业）收入、固定资产原值等的一定比例征收的政府性基金项目，应当由国务院所属部门或者省级政府提出书面申请，经财政部会同有关部门审核后，报国务院批准。

湖南省物价局、湖南省财政厅关于发布湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费标准的通知
文章属性
•【制定机关】湖南省财政厅,湖南省物价局
•【公布日期】2010.12.30
•【字号】湘价费[2010]186号
•【施行日期】2010.12.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
湖南省物价局、湖南省财政厅关于发布湖南省住房城乡建设
系统行政事业性收费标准的通知
（湘价费〔2010〕186号）
各市州物价局、财政局：
根据《湖南省行政事业性收费管理条例》、《湖南省住房城乡建设系统收费管理办法》的有关规定，我们制定了湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费标准，现予发布（具体标准见附件）。

请各地各有关单位严格遵照执行，执行过程中有什么情况和问题，请及时向我们反映。

二○一○年十二月三十日附件一：
湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费项目及标准表
附件二：
政府建设的城市基础设施配套工程表
一、地下排污管网
二、地上基础设施配套工程：
1、路基及路面工程（含征地拆迁）；
2、桥涵；
3、城市雕塑；
4、公益广告；
5、公共亮化设施（路灯、霓虹灯、景观灯）；
6、公共城市园林景观；
7、公共交通设施；
8、公共消防设施；
9、人行天桥；
10、地下人行通道；
11、轨道交通；
12、城市绿化广场；
13、社会停车场。

三、公建配套设施
1、公厕；
2、垃圾站；
3、政府办义务教育学校。

湖南省物价局、省建设厅关于印发《湖南省经济适用住房价格管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省物价局、省建设厅关于印发《湖南省经济适用住房价格管理办法》的通知（湘价消［2003］12号）各市、州物价局、建设局、房地局：为了加强经济适用住房价格管理，规范交易价格行为，保护交易双方的合法权益，促进全省经济适用住房建设，根据国家有关文件规定，现将重新修订后的《湖南省经济适用住房价格管理办法》印发给你们。

请遵照执行。

省物价局省建设厅2003年1月22日湖南省经济适用住房价格管理办法第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院关于经济适用住房建设的规定和国家计委、建设部颁发的《经济适用住房价格管理办法》，制定本办法。

第二条本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。

第三条本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

第四条县级以上政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，按照分级管理原则，依法对本地区经济适用住房价格实施管理。

县级以上政府建设（房地产）主管部门应协助同级政府价格主管部门做好经济适用住房价格的监督和管理工作。

第五条经济适用住房价格实行政府指导价。

按照价格管理权限，全省经济适用住房价格政策、定价原则、计算办法由省物价局会同省建设厅制定，为省直和中央驻长单位职工新建的经济适用住房销售价格由省物价局会同省建设厅核定，由省物价局发文下达；市、州、县物价部门会同建设（房地产）部门核定本行政区域经济适用住房销售价格，由同级物价部门发文下达。

湖南省物价局关于降低部分建设项目收费标准有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省物价局关于降低部分建设项目收费标准有关问题的通知（湘价服〔2011〕57号）各市州物价局：为进一步优化企业发展环境，减轻企业和群众负担，根据国家发改委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）精神，决定从2011年5月1日起，降低部分建设项目收费标准，现就有关事项通知如下：一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费，经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费由现行新房每平方米3元、存量房每平方米6元降为每平方米1.5元。

依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费。

因继承、遗赠、婚姻关系共同发生的住房转让免收住房转让手续费。

取消住房抵押手续费。

二、降低部分行业建设项目环境影响咨询收费标准。

各环境影响评价机构对估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政（不含垃圾及危险废物集中处置）、房地产、仓储（涉及有毒、有害及危险品的除外）、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价（编制环境影响报告书、报告表）收费，在湘价服〔2002〕80号规定收费标准基础上下调20%收取。

上述行业以外的化工、冶金、有色等其他建设项目的环境影响评价收费维持现行标准不变。

环境影响评价收费标准中不包括获取相关经济、社会、水文、气象、环境现状等基础数据的费用。

三、降低中标金额在5亿元以上招标代理服务收费标准，并设置收费上限。

湖南省物价局、省财政厅关于发布《湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费管理办法》的通知（湘价费〔2009〕169号）各市州物价局、财政局：《湖南省建设系统收费管理暂行办法》（湘价费[2008]122号）颁发以来，国家和省陆续取消、停收了一批行政事业性收费项目。

为此，我们根据国家和省文件精神及执行中的具体问题，制定了《湖南省住房城乡建设系统收费管理办法》，请各地各有关单位严格遵照执行，执行过程中有什么情况和问题，请及时向我们反映。

二○○九年十二月十一日湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费管理办法第一章总则第一条为规范住房城乡建设系统行政事业性收费（简称收费，下同）行为，禁止乱收费，促进城市建设事业的健康有序发展，根据中华人民共和国《价格法》、《物权法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》、《湖南省行政事业性收费管理条例》、《湖南省非税收入征收管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市道路管理条例》、《城市绿化条例》，以及国家发改委、财政部发改价格[2008]924号等文件的有关规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条凡我省境内住房城乡建设系统的收费行为均应遵守本办法。

第三条本办法指的住房城乡建设系统行政事业性收费为住房城乡建设行政主管部门或其职能部门依法行使行政管理职能，进行行政管理活动，依据法律、行政法规为政府筹集建设资金或对管理活动中有关费用进行补偿所收取的行政事业性收费。

包括房地产、城建城管、考务等收费。

第二章房地产收费第四条本办法指的房地产收费为房地产主管部门依据国家的法律法令对房地产进行登记和在其他管理中收取的行政事业性收费，主要用于弥补管理工作所需要经费的不足。

包括房屋所有权登记、房屋安全鉴定、白蚁预防等收费。

第五条房地产系统收费的工作内容、收费标准、收费对象与范围。

一、城市房屋安全鉴定费。

城市房屋安全鉴定费是指房屋安全鉴定机构依房屋所有人或使用人申请进行安全鉴定时收取的行政事业性收费，用于组织专家对房屋进行安全技术鉴定、撰写安全鉴定报告、出具危险房屋证明等房屋安全鉴定各项工作的费用开支。