奥鹏东财《物权法》在线作业三(随机)-0016

东财15春《物权法》在线作业三试卷总分：100 测试时间：--一、单选题（共12道试题，共48分。

）1.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A. 应属于王芳的个人财产B. 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C. 属于婚前取得，但归二人共有D. 属于婚后取得，归二人共有满分：4分2.国有土地使用权的性质为（）A. 担保物权B. 用益物权C. 从物权D. 动产物权满分：4分3.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A. 交付B. 登记C. 标示D. 占有满分：4分4.、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

对此，下列说法中正确的是：A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效满分：4分5.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A. 相邻权B. 住宅所有权C. 宅基地使用权D. 宅基地所有权满分：4分6.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？A. 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B. 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C. 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D. 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机满分：4分7.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。

东财《物权法》在线作业三（随机）-0003试卷总分:100 得分:0一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。

乙村经多年培土，使该块地变成良田。

现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。

应如何处理？（）A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C.由甲村和乙村按份共有D.由甲村和乙村共同共有正确答案:A2.根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使正确答案:C3.关于承包经营权，正确的说法是（）A.是一种特殊债权B.是直接基于法律产生C.是完全物权，承包人可以出卖承包地D.是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体正确答案:D4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对正确答案:A5.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机正确答案:B6.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与临校存在权属争议的财产正确答案:C7.物权在性质上是（）A.支配权B.请求权C.抗辩权D.相对权正确答案:A8.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权正确答案:D9.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。

东财《物权法》在线作业三（随机）-0012王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A:应属于王芳的个人财产B:应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C:属于婚前取得，但归二人共有D:属于婚后取得，归二人共有答案：A王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。

一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。

本案中抵押权和质权的效力如何?( )A:抵押权和质权都有效B:抵押权有效，质权无效C:抵押权和质权都无效D:抵押权无效，质权有效答案：C财产所有权的义务主体是（）A:特定的B:不特定的C:时而特定，时而不特定D:债务人答案：B下列财产中不得抵押的财产是（）A:国有土地使用权B:个人享有的房屋产权C:企业所有的汽车D:宅基地使用权答案：D下列物权中，属于担保物权的有（）A:留置权B:地役权C:土地承包权D:建设用地使用权答案：A甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A:甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B:甲、乙各按50%的比例承担责任C:甲承担赔偿责任D:甲、乙承担连带赔偿责任答案：D为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。

A:相邻权B:地役权。

东财《物权法》在线作业三（随机）试卷总分：100 测试时间：--单选题多选题包括本科的各校各科新学期复习资料，可以联系屏幕右上的“文档贡献者”一、单选题（共12 道试题，共48 分。

）V 1. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。

则（）。

A. 甲与银行的抵押合同无效B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同满分：4 分2. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。

水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。

后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。

由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。

王某以合同中并没有约定，拒绝支付。

下列说法正确的是()。

A. 本案为相邻关系纠纷B. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用C. 修建水渠的费用应当由李某—人承担D. 双方应共同承担修渠费用满分：4 分3. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？（）A.乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任满分：4 分4. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A. 将富康汽车变卖B. 将手机赠给他人C. 将日用生活用品消费掉D. 将电脑借给他人暂用满分：4 分5. 甲在某服装店加工服装一套。

东财《物权法》单元作业三试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)1. 根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（）顺序清偿。

A. ①②③B. ①③②C. ②③①D. ③②①答案:D2.下列属于自主占有的是（）。

A. 留置权人对于留置物的占有B. 加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有C. 承租人对于租赁物的占有D. 盗贼对于所盗物品的占有答案:D3.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。

乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。

乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。

甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（）。

A. 乙应向银行承担违约责任B. 丙应代为向银行还款C. 如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D. 因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权答案:A4.权利质权的标的不包括（）。

A. 所有权B. 可转让的专利权C. 有价证券D. 商标专用权答案:A5.以下财产设定抵押的，须经登记才能生效的是（）。

A. 民用航空器B. 林木D. 金银珠宝答案:B6.李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（）。

A. 按abc的顺序先后清偿B. 按三合同的主债权比例清偿C. c先清偿，其余的按债权比例清偿D. 按cab的顺序先后清偿答案:C7.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。

丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。

对此，下列说法不正确的是（）。

A. 乙对相机的占有属于无主占有B. 丙对相机的占有属于他主占有C. 丁对相机的占有属于自主占有D. 戊对相机的占有属于直接占有答案:B8.下列财产中不能质押的财产是（）。

东财《物权法》在线作业三（随机）-0011甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。

为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。

在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。

A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新答案：C下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）A:①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B:①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息C:①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息D:①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权答案：D对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A:将富康汽车变卖B:将手机赠给他人C:将日用生活用品消费掉D:将电脑借给他人暂用答案：C某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）A:该学校的办公楼B:该学校的操场C:该学校的小汽车D:与临校存在权属争议的财产答案：C2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于（）。

A:甲B:乙C:丙D:丁答案：A权利质权的标的可以是（）。

A:债权、汇票、存款单、股票B:支票、存款单、名誉权、专利权C:商标权、仓单、债券、荣誉权D:汇票、提单、本票、继承权答案：A甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，。

东财19秋《物权法》在线作业三（随机）试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？A.丙公司不承担保证责任B.丙公司保证责任的范围为600万元C.丙公司保证责任的范围为400万元D.丙公司保证责任的范围为100万元答案:C2.根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使答案:C3.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？A.丙公司不承担保证责任B.丙公司保证责任的范围为600万元C.丙公司保证责任的范围为400万元D.丙公司保证责任的范围为100万元答案:C4.天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。

经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年B.70年C.35年6个月D.36年答案:C5.甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。

1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。

东财《物权法》在线作业三（随机）
-0026
甲公司向银行借款600万元，为确
保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋
作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后
来甲公司到期无力清偿债务，银行表示
放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份
额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请
问以下说法中正确的是（）？
A:丙公司不承担保证责任
B:丙公司保证责任的范围为600万元
C:丙公司保证责任的范围为400万元
D:丙公司保证责任的范围为100万元
答案：C
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。

便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，
甲每年支付给乙4000元。

两年后，乙将
该土地使用权转让给丙。

丙在该土地上
建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此
纠纷，下列判断哪个是正确的？（）A:甲对乙的土地不享有地役权
B:甲有权不让丙建高楼，但得每年
支付其4000元
C:丙有权建高楼，但须补偿甲由此
受到的损失
D:甲与乙之间的合同因没有办理登
记而无效。

东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。

8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。

请问下列哪些情况下不构成善意取得?()A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下2.2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。

租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。

2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。

乙归来时，丙即要求乙搬走。

下列表述正确的是()。

A.甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权D.甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住3.在法律没有规定或合同没有约定时，下列()权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。

A.土地承包经营权人B.宅基地使用权人C.地役权D.质权人4.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。

()A.正确B.错误5.根据物权法定原则，物权的()只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。

A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使6.建筑物区分所有权的客体不包括()。

A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.车库7.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。

乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。

乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。

甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是()。

A.乙应向银行承担违约责任B.丙应代为向银行还款C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权8.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。