关于七通一平的解释

七通一平的标准
“七通一平”是一个通常用于建设项目中基础设施建设的标准，具体包括以下内容：
1. 通给水：规划区内供水满足正常生活工作需要，在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵站。

2. 通排水：规划区内生活污水、雨水排放通畅，铺设了排水管网和雨水管网系统，使生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统。

3. 通电力：规划区内电缆铺设完毕，能满足规划区内正常生活工作需要。

4. 通电讯：园区内基本通讯设施畅通，包括电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

5. 通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

6. 通热力：规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。

7. 通道路：规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。

8. 场地平整：规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。

以上信息仅供参考，具体标准可能会因项目和地区而有所不同。

七通一平，是基础设施中的“七通一平”工程的简称，意思是土地上与基础设施有关的全部通畅和平整工作。

具体来说，这七通包括：通水、通电、通路、通讯、排水、供煤气和供热的土地平整工程。

一平则是指场地经过平整，达到设计规定的标准。

以下是七通一平的具体内容：
1. 通水：主要是给场地供水，满足施工用水和生产生活的需要。

2. 通电：给场地接通电源，为场地施工和生产生活提供电力保障。

3. 通路：保证场地的交通运输方便，满足施工和场区内外交通运输的需要。

4. 通讯：为场地接通电话和电视等通讯设备，保证场区内外信息畅通。

5. 排水：将场地内的污水导出去，保证场地内的良好排水条件，防止雨水对场地的侵袭。

6. 场地平整：对场地高低进行平整，达到设计规定的标准。

7. 供气供热：如果需要的话，建设相应的基础设施（如供气、供热等）以满足场地使用的需要。

这些工作完成后，就可以按照设计图纸的要求进行场地内相关的基础设施建设了。

一般来说，土地七通一平工程属于土地一级开发的内容，也是地方政府为了实现土地的顺利出让所进行的必要工作。

以上就是关于七通一平的内容介绍，希望对你有帮助。

七通一平名词解释
七通一平是指在线上教育领域中综合性的信息化平台，该平台是由教育部门建设的，旨在提高学校、教师、学生和家长之间信息交流的便利性和效率。

其七个通道是：学校信息通、教育资源通、教师平台通、家长服务通、学生平台通、项目管理通、综合服务通；一平指统一的信息化平台，能够整合各种信息化资源，提供一体化的信息化服务。

通过该平台，学校可以实现各种管理、数据分析和决策的智能化，同时提高了教学质量和教学效率。

土地七通一平施工的技术要求和规范1. 土地七通一平施工概述土地七通一平施工是指在地基工程中实现七通一平的标准，其中七通指的是通排水、通电力、通信号、通燃气、通给水、通路灯、通绿化，一平指的是整体平整。

2. 技术要求2.1 土地平整要求•土地平整应符合土地利用总体规划的要求。

•平整后的土地应能够满足工程建设的需要，达到可持续利用的标准。

•平整后的土地应保持较好的自然排水状况，避免积水。

2.2 通排水要求•配备排水系统，确保降雨后的排水效果良好。

•排水系统应符合相关标准，确保排水通畅，防止水土流失。

2.3 通电力、通信号、通燃气要求•各项通道要布局合理，便于日后的维护和管理。

•通道应符合相关安全标准，避免建设中出现安全隐患。

2.4 通给水要求•给水管道应符合相关卫生、环保标准，确保供水质量安全。

•给水管道的铺设需符合规范，避免漏水和浪费。

2.5 通路灯要求•路灯的设置应符合照明要求，保障夜间可见度。

•路灯布设需高效节能，节约能源。

2.6 通绿化要求•绿化应按照园林设计规范进行，确保植被的健康生长。

•绿化要注意选择适宜的植物，保证植被的多样性。

3. 施工规范3.1 施工前准备•在施工前做好相关土地勘察工作，了解土地情况，为后续施工提供参考。

•制定详细的施工方案，包括平整、通排水、通电力、通信号、通燃气、通给水、通路灯和通绿化的具体规划。

3.2 施工过程•各项通道的施工应分别进行，确保通顺、有效。

•施工过程中需注意现场安全，严格按照相关标准操作，保证施工质量。

3.3 施工后验收•完成土地七通一平施工后，应进行验收。

•验收应符合相关标准，检查各项通道是否正常通畅，各项工程是否符合规范要求。

4. 总结土地七通一平施工是地基工程中的关键环节，技术要求和规范的严格遵守可以保证工程质量和安全。

施工过程中应严格执行相关要求，确保土地七通一平施工的顺利进行。

七通一平的范围
七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

七通一平的范围因地区和项目而异，但通常包括以下内容：
1. 给水系统：建设供水管道和设施，确保水源供应到项目所在地。

2. 排水系统：建设排水管道和污水处理设施，确保污水和雨水能够顺利排出。

3. 电力供应：建设电力线路和设施，确保项目所在地有稳定的电力供应。

4. 道路交通：建设道路、桥梁和交通设施，确保人员和物资能够便捷地进出项目所在地。

5. 通讯设施：建设电话、网络和其他通讯设施，确保项目所在地有良好的通讯连接。

6. 热力供应：建设热力管道和设施，确保项目所在地有暖气或热水供应。

7. 燃气供应：建设燃气管道和设施，确保项目所在地有燃气供应。

8. 场地平整：对项目所在地进行土地平整和基础设施建设，为后续建设提供平坦的场地。

需要注意的是，具体的七通一平范围可能因地区、项目类型和规模而有所不同。

在实际情况中，还可能包括其他基础设施建设，如供气、供冷、绿化等。

浅析“三通一平” 、“七通一平” 与“九通一平”三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。

水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。

公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。

（水通、电通、路通、场地平整）。

这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。

水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。

电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。

七通一平七通一平的概念 (1)浅析“三通一平”与“七通一平” (3)“七通一平”：铜陵市经济技术开发区投资环境 (5)响螺湾商务区年内“七通一平” (6)亳州工业园区6000万打造“七通一平” (6)乌苏市石化工业园区实现“七通一平” (7)津滨科技工业园年内将实现“七通一平” (7)抚顺市工业园区稳步扎实推进确保“七通一平” (8)济南市天桥区药山科技园区实现“七通一平” (9)沈阳欧盟经济区初现欧洲特色完成“七通一平” (9)中方合作中心实现“七通一平” 共完成投资6亿元左右，今年争取封关运营 (10)三大因素制约我国东部产业向中西部转移 (11)七通一平的概念开放分类：建筑、房地产给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

七通一平2008年04月02日星期三15:55土地使用权证：依法取得土地使用权的单位或个人，由当地政府及管理部门发给的凭证，具有法律效力，受到国家法律保护。

预售许可证：按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，经审核符合国家标准而颁发的证明称之为商品房预售许可证。

而且必须是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

立项施工许可证：取得建筑工程规化后，由建筑工程公司向质量监理部门申请项目开工的证书。

建设用地规划许可证：城市规划区内建行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。

建设工程规划许可证：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。

三通一平五通一平七通一平的含义摘要：一、引言二、三通一平的含义1.概念解释2.具体内容三、五通一平的含义1.概念解释2.具体内容四、七通一平的含义1.概念解释2.具体内容五、总结正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，基础设施建设越来越受到重视。

三通一平、五通一平、七通一平作为基础设施建设的重要标准，对于提高城市居民生活质量，推动经济发展具有重要意义。

本文将对三通一平、五通一平、七通一平的的含义进行详细解读。

二、三通一平的含义1.概念解释三通一平是指一个城市或社区必须具备通水、通电、通路以及场地平整这四个条件。

它是城市基础设施建设的基本要求，也是居民生活、企业生产的必备条件。

2.具体内容- 通水：指城市或社区有稳定、可靠的供水系统，满足居民生活、生产需要。

- 通电：指城市或社区有稳定、可靠的供电系统，满足居民生活、生产需要。

- 通路：指城市或社区有完善的道路交通系统，方便居民出行及货物运输。

- 场地平整：指城市或社区内的土地经过平整处理，具备建设各类设施的基本条件。

三、五通一平的含义1.概念解释五通一平是指在满足三通一平的基础上，进一步实现通气、通讯、通暖、通排水以及场地绿化这五个条件。

五通一平是城市基础设施建设的重要标准，有利于提高居民生活质量，促进经济社会发展。

2.具体内容- 通气：指城市或社区有稳定的供气系统，满足居民生活需要。

- 通讯：指城市或社区有完善的通讯设施，满足居民和企业的通讯需求。

- 通暖：指城市或社区有供暖设施，满足居民冬季采暖需求。

- 通排水：指城市或社区有完善的排水系统，满足居民生活、生产需要。

- 场地绿化：指城市或社区内的土地经过绿化处理，提高生态环境质量。

四、七通一平的含义1.概念解释七通一平是指在满足五通一平的基础上，进一步实现通网络以及场地美化这两个条件。

七通一平是城市基础设施建设的高级阶段，有助于打造高品质的生活环境，提升城市形象。

2.具体内容- 通网络：指城市或社区有高速、稳定的网络接入，满足居民和企业的网络需求。

工业用地七通一平后评估是价摘要：1.工业用地七通一平的含义2.评估的必要性3.评估的方法4.案例分析5.结论正文：一、工业用地七通一平的含义工业用地七通一平是指在土地开发过程中，必须满足通水、通电、通路、场地平整等基本条件，同时需要达到给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气或煤气等条件，使土地具备开发建设的基本条件。

其中，“七通”指的是通上水、下水、污水、电力、电讯、煤气和交通，“一平”则是指场地平整。

二、评估的必要性对工业用地进行七通一平评估，有助于确定土地的价值和开发潜力，为政府、企业和投资者提供参考依据。

此外，评估还可以为土地使用权的出让、转让和租赁等交易活动提供市场参考价格，维护市场秩序，防止国有资产流失。

三、评估的方法评估工业用地七通一平价值通常采用假设开发法，该方法基于预期开发后的收益来估算土地价值。

具体步骤包括：确定土地用途、设计建筑面积、预测租金或销售收入、计算开发成本和税费等，最终得出土地价值。

四、案例分析假设一块面积为2000 平方米的工业用地，经过七通一平后，设计建筑面积为14000 平方米，共14 层，其中1-2 层为商用房，共2000 平方米，3-14 层为住宅，共12000 平方米。

预计开发周期为2 年，第一年投入60% 的总建筑费，第二年投入40% 的总建筑费。

总建筑费为100 万元。

根据市场调查，该地区同类型商用房租金为每平方米每月50 元，住宅售价为每平方米4000 元。

预计开发完成后，商用房每月租金收入为10 万元，住宅销售收入为4800 万元。

扣除开发成本、税费等，预计土地价值为5000 万元。

五、结论工业用地七通一平评估对于确定土地价值和开发潜力具有重要意义。

土地七通一平施工的施工方法和工程技术要点概述土地七通一平是指“通平、通水、通干、通路、通沟、通桥、通线、通电”的施工工程，是土地整理中的关键环节。

本文将介绍土地七通一平的施工方法和工程技术要点。

施工方法1. 通平•选取适当的机械设备，如平地机、挖掘机等，进行地面平整。

•根据设计要求调整机械设备的工作深度和角度，确保地面平整度达标。

2. 通水•进行排水工程的施工，确保排水系统畅通。

•使用排水管道、排水沟、排水井等设施，排除积水，防止水涝。

3. 通干•确保土地干湿适宜，对于土壤较湿的区域可以进行排水、加固等处理。

•监测土壤湿度，采取相应措施维持土地干湿平衡。

4. 通路•开辟通道，便于人员和机械设备的进出。

•设立交通标志、引导线路，确保施工过程中的安全通行。

5. 通沟•进行沟渠开挖，以便排水或者埋设管线。

•根据设计要求确定沟渠的宽度、深度和坡度，确保通沟工程质量。

6. 通桥•按照设计要求搭建桥梁，方便交通。

•考虑承载能力、通行需求等因素，选择合适的桥梁类型进行施工。

7. 通线•布置地面标志线、管线等，便于施工和后期管理。

•确保标志清晰、线路畅通，避免混乱和堵塞。

8. 通电•安装电力设施，保障施工过程中的用电需求。

•依据电力设计要求进行电力线路敷设、接线等工作。

工程技术要点1. 设计规范•根据土地整理规划设计要求，合理布局土地七通一平的相关工程。

•保证施工过程符合设计规范，确保施工工程质量。

2. 土地勘察•对施工地点进行详细的勘察，了解地形、地貌等特征。

•分析土地情况，为施工方案的制定提供依据。

3. 施工管理•制定施工计划和方案，安排施工人员和机械设备。

•加强现场管理，保障施工安全和质量。

4. 资材选择•选择符合设计要求的建筑材料和机械设备。

•考虑材料的质量、价格等因素，确保施工效果。

5. 施工技术•熟练掌握土地整理施工技术，如平整、排水、桥梁建设等方面的技术。

•采用科学合理的施工方法，提高施工效率和质量。

1、七通一平：路、给水、排水、排污、电及通信、蒸汽及燃气通，场地平整2、施工组织设计：是指导工程投标与签订承包合同指导施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件，也是对施工活动的全过程进行科学管理的重要依据3、流水施工：各专业队组按照规定的施工工序依次连续的在各个施工段上完成各自的工作，使工程项目整个建造过程在时间和空间上连续均衡有节奏的进行4、有节奏流水施工：在组织流水施工时每一施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水组织方式又分为等节奏和异节奏流水施工5、等节奏流水施工：在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍全部相等的流水组织方式，又称固定节拍流水施工或全等节拍流水施工6、异节拍流水施工：各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等的流水组织方式7、无节奏流水施工：全部或部分施工过程在各自施工段上的流水节拍不尽相等的流水组织方式8、工作面：安排专业工人进行操作或者布置机械设备进行施工所需的活动空间9、施工段：将施工对象在平面上划分为劳动量大致相等的若干独立的施工区段10、施工层：组织多层建筑物的竖向流水施工段将建筑物在垂直方向上划分的若干区域11、流水节拍：指某一施工过程的专业施工队在某个施工段上的作业的持续时间12、流水步距：指两个相邻的专业施工队相继开始投入作业的时间间隔13、工艺间歇：由于材料性质或施工工艺的要求所需等待的时间称为工艺间歇如养护干燥14、组织间歇：由于施工组织管理方面的原因要求的等待时间如施工人员及机械转移质验等15、层间间歇：相邻两个施工层之间前一个施工层的最后一个施工过程与后一个施工层相应施工段上的第一个施工过程之间的工艺间歇16、施工过程间歇：在同一个施工层或同一个施工段内相邻两个施工过程之间的工艺间歇或组织间歇称为工程过程间歇17、搭接时间：为缩短工期在工作面允许的前提下前一个工作队完成部分施工任务后后一个施工队即进入该施工段，两者在同一个施工段上同时施工的时间称为平行搭接时间18、网络计划：用网络图表达任务构成工作顺序并加注工作的时间参数的进度计划19、关键线路：各项工作持续时间之和最长的线路20、最迟开始时间：指在不影响整个任务按期完成的前提下工作最迟必须开始的时刻21、总时差：在不影响工期的前提下，本工作可以利用的机动时间22、自由时差：在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下本工作可以利用的机动时间23、工期优化：以缩短工期为目标通过压缩关键工作作业时间达到缩短工期的目的24、施工方案：施工组织设计的核心包括施工方法和施工机械的选择流水段划分施工展开程序确定和施工顺序安排25、时间定额：定额所规定的为完成单位合格产品应消耗的时间26、产量定额：单位时间内应完成的合格产品的数量27、劳动力不均衡系数：施工期内高峰人数与平均人数比值28、最小工作面：一个工人或班组施工时保证一定效率与施工安全所必须具备的最小作业面29、施工平面图：单个建筑物或构筑物在施工期间的施工现场平面布置图30、施工总进度计划：更具施工部署和施工方案合理确定各单项工程的控制工期及他们之间的施工顺序和搭接关系计划31、施工部署：指对整个项目的施工全局作出统筹规划和全面安排对影响全局的重大战略问题作出决策32网络图：由箭线和节点组成的用来表示工作流程的有向有序图形33、双代号网络图：以箭线及其两端节点的编号表示工作的网络图34、单代号网络图：以节点及其编号表示工作以箭线表示工作之间的逻辑关系的网络图35、虚功：双代号网络图中，只表示前后相邻工作之间的逻辑关系既不占用时间也不消耗资源的虚拟工作。

三通一平五通一平七通一平的区别政府在出让土地时，会注明土地已达到的开发条件，如“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的等。

那么问题来了，什么是“三通一平”、“五通一平”或“七通一平？这些条件和后续的开发有什么关联性呢？今天我们就将它们一网打尽~01三通一平所谓“三通一平”，就是水通（给水）、电通、路通和场地平整哦，有水有电才能开动机器搞建设，有路才能把机器材料运进来，土地平整才能直接施工呀，各项都要求达到可以施工的条件，不同于一般的生活要求，毕竟施工现场费水费电还有大卡车天天压马路。

所以这似乎是最低要求，也是政府出让土地中最基本的条件！02五通一平“五通一平”在“三通一平”的基础上还增加了通气和通讯的条件，使得后期入住的市政配套设施更加完善，开发商不用自己花钱来完善配套了~03七通一平“七通一平”又在“五通一平”的基础上额外满足了通热力，通排水的条件，市政配套齐全，常见于开发比较成熟的区域。

那么详细来看一下各项都是些什么内容吧。

通给水核心指标是水管网的管道大小和管道服务水压。

一方面，通给水的现况要满足临时施工要求，另一方面也要考虑到建成后的生活工作需求，避免后期重铺管道带来的二次投入。

例如工厂和住宅的建筑对给水的要求会不同，一级开发需要综合考虑到施工要求和规划建筑需求。

实地踏勘时通过观察给水井或其他给水设施来进行确认。

通排水需要满足日常生活污水、雨水排放通畅，可以分流后进入城市综合排水系统。

与给水类似，同样要注意满足施工阶段和建成后的两方面需求。

排水系统通常分雨水管道和污水管道，实地踏勘时通过观察雨水井、污水井等排水设施来进行确认。

通路通电核心指标是变压器的容量，一方面能满足施工作业要求，另一方面还要看能否满足日后生活工作的需求。

如果前期容量不够的话，后期需要向供电部门申请电力增容。

实地踏勘时通过观察变压器的具体指标来进行确认。

通讯通燃气针对有需要天然气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量。

目录三通一平、五通一平、七通一平、八通一平 (2)六牌二图 (2)六大纪律 (2)起重机械“十不吊”的内容是什么 (3)焊工10不焊 (3)三宝四口五临边 (4)三铁，三违 (4)施工资料准备 (4)外面备案资料 (5)花岗岩、大理石磨光度 (5)如何辨别天然石材的磨光抛光质量呢？ (6)工程简介： (8)冬、雨季等特殊季节施工措施 (10)三聚氰胺 (13)施工场地周围的蓝色维护是指蓝色的临时围墙，标准要求是多高？ (14)房间面积与空调功率的关系 (14)混凝土几个强度标准值之间的区别和换算关系 (15)钢筋等级划分 (17)地基承载力和地基承载力特征值和地基强度分别是什么意思？ (17)桩基设计中的特征值、设计值、标准值 (18)钢筋强度分级 (20)有抗震结构设计要求的建筑必须要使用HRBE钢筋吗 (21)桩基的检测 (21)三通一平、五通一平、七通一平、八通一平三通一平就是通水、通电、通路、平整土地；具体指：水通、电通、路通和场地平整。

水通：专指给水；电通：指施工用电接到施工现场具备施工条件；路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件；场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态，简称三通一平；三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。

五通一平一般包括通水、通电、通路、通热力（通暖气、通天燃气或煤气）、通讯、平整土地。

七通一平指通给水、通排水、通电、通讯、通路、通邮、通热力以及场地平整。

七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

八通一平即道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供热等“八通”和场地平整。

八通一平是小区永久配套设施建设，其用材、施工、维护上必须符合国家相关验收标准，具有永久性。

房地产专用名词解释100个第一篇：房地产专用名词解释100个房地产营销培训体系之专用名词房地产专用名词解释七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。

1、地产：在一定土地所有制关系下作为财产的土地。

2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。

3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。

5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。

8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。

9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。

市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。

目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。

严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。

10、CBD：即Central Business District(中央商务区)，如纽约的曼哈顿、东京的新宿。

CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。

11、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

名词解释“七通一平”：指供水、排水、供电、电信、供热、供燃气、道路通，土地平整。

卫星城：指在大城市外围建立的既有就业岗位，又有较完善的住宅和公共设施的城镇，是在大城市郊区或其以外附近地区，为分散中心城市的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。

热岛效应：指一个地区的气温高于周围地区的现象。

带状绿地：指城市沿河岸，街道，景观，通道等绿色地带以及防护林地带。

城市蓝线：河流水域用地边界线。

城市发展战略: 对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划。

城镇体系: 是指一定区域范围内在经济社会和空间发展上具有有机联系的城镇群体。

城市化: 农业人口及土地向非农业的城市化转化的现象及过程。

历史文化名城: 经国务院或省级人民政府核定公布的，保存文物特别丰富、具有重大历史价值和革命意义的城市。

城市设计: 对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城市规划的全过程。

简答1、简述城市化的含义，城市化水平的度量及城市化发展的历程并绘制城市化发展的S曲线。

答：城市化的含义：农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程。

城市化水平：城镇人口占总人口的比重。

城市化的历史过程：（1）初期阶段——生产力水平低，城市化速度较慢，较长时期才能达到城市人口占总人口的30％左右。

（2）中期阶段——经济实力明显增强，城市化速度加快，在不长的时期内，城市人口占总人口的比例就达到60％或以上。

（3）稳定阶段——农业现代化基本完成，农村剩余劳动力基本转化为城市人口，一部分工业人口转向第三产业。

城市化水平60％30％时期2、简述建设用地适用性评定的概念及其对城市建设用地的分类。

建设用地适用性评定：以用地为基础，综合各项用地自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。

用地适用性评定将用地分为三类用地：一类用地：适合建设用地；二类用地：需采取一定工程措施；三类用地：不适宜修建用地。

3、简述修建性详细规划的任务及主要内容。