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开发商与物业公司间物业管理服务协议书一、协议背景本协议是由开发商与物业公司就物业管理服务事宜所达成的一项协议。
为确保物业管理服务的顺利进行，双方就以下事项进行约定和规范。
二、协议内容1. 物业管理服务内容1.1 开发商委托物业公司对该项目的公共区域进行维护和管理，包括但不限于道路、绿化、园区、停车场等。
1.2 物业公司应确保公共区域的保洁、绿化养护、设施设备的正常运行以及安全管理。
1.3 物业公司还须负责小区内的安全监控、门禁管理、消防设备的检测与维护等工作。
2. 费用支付2.1 开发商应按照约定时间及金额支付物业管理费用给物业公司。
2.2 物业公司应向开发商提供每年的收支情况报告，包括费用明细和使用情况说明。
3. 物业管理人员3.1 物业公司应在项目中派驻专业人员负责物业管理工作，包括但不限于保洁人员、安保人员、维修人员等。
3.2 物业管理人员应在工作期间保持良好的职业道德，与业主和居民友好相处，并及时解决业主和居民的问题。
4. 合作期限4.1 本协议的合作期限为五年，自签署之日起生效。
4.2 正常情况下，协议期满后，如无异常情况，本协议可以自动续签一次，每次续签期限为三年。
5. 协议变更和解除5.1 对于本协议的内容变更，双方应通过书面形式进行讨论和确认，并签订协议变更文件。
5.2 若因不可抗力等特殊情况导致合约无法继续履行，双方可以协商解除合约，按照合约约定进行处理。
6. 违约责任6.1 如一方违反本协议的任何一项约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任。
6.2 违约方未按时支付物业管理费用的，应按照应支付金额的1%为每日的违约金支付给另一方。
三、协议生效及争议解决1. 协议生效本协议自双方盖章之日起生效，并取代双方之前达成的任何口头或书面协议。
2. 争议解决若双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商无果的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项本协议的附加条款如需添加，双方应通过书面形式进行协商和确认，并作为本协议的补充部分。
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本甲方：开发商乙方：物业公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，负责对甲方所开发的物业进行管理。
2.具体服务内容包括但不限于：物业维修、保洁、安保、绿化、设施设备管理、秩序维护、客户服务等。
3.乙方应根据甲方要求，及时提供相关服务，并保证服务质量。
二、服务费用1.乙方提供的服务费用由甲方支付，具体金额双方协商确定。
2.服务费用包括但不限于：人工费用、设备费用、材料费用、管理费用等。
3.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。
三、服务期限1.本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。
2.服务期限届满前，双方应提前______个月协商续签或解除本协议。
四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求其改正并承担相应的经济损失。
3.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求其支付并承担相应的经济损失。
五、保密条款1.双方应对协议中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2.若因一方未履行保密义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1.双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。
2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________。
房地产开发商与物业公司签订管理协议书甲方：房地产开发商地址：（具体地址）联系方式：（联系电话/邮箱）乙方：物业公司地址：（具体地址）联系方式：（联系电话/邮箱）鉴于甲方拥有xxx（项目名称）的产权，为了保障项目的良好管理和运营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目的物业管理事宜达成以下协议：第一条协议目的与范围1.1 本协议旨在明确双方在项目物业管理方面的权利和义务，确保项目的正常运营和维护。
1.2 本协议适用于甲方所拥有的xxx（项目名称）及其相关附属设施和公共区域。
第二条物业管理内容2.1 物业管理范围包括但不限于项目楼宇、公共设施和场地、绿化景观、安保服务等。
2.2 物业公司应确保项目的日常管理、维护、安全与卫生，提供优质的服务。
2.3 物业公司应根据实际需要制定项目的管理制度、规章制度，严格执行，并及时向甲方报告执行情况。
第三条物业费用3.1 甲方应按照约定向物业公司支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
3.2 物业公司应按照约定收取物业费用，并及时向甲方提供收费明细和相关证明文件。
第四条监督与协助4.1 甲方有权对物业公司的服务质量进行监督，并提出改进建议或要求。
4.2 物业公司应积极配合甲方的监督工作，并根据甲方的要求进行改进。
4.3 双方应互相配合、协商解决在物业管理过程中出现的争议和问题，维护双方的合法权益。
第五条保密条款5.1 双方应对因履行本协议而了解到的对方商业及经营信息、技术、财务状况等进行保密。
5.2 未经对方书面许可，任何一方不得将保密信息披露给除合同履行外的第三方。
5.3 协议终止后，保密义务仍然有效，双方应继续履行保密义务。
第六条协议终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至指定期限届满。
6.2 若一方违反本协议规定，致使无法继续有效履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。
6.3 本协议期满时，若双方未提前三个月书面终止协议，则自动延期一年。
物业与开发商合作协议范本甲方：__________地址：__________法人代表：__________身份证号：__________乙方：__________地址：__________法人代表：__________身份证号：__________根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条合作事项1. 甲方将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
2. 乙方负责物业项目的日常经营管理，包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等工作。
3. 甲方协助乙方与物业项目相关的政府部门、社区、业主等进行沟通协调，确保物业项目的正常运营。
第二条合作期限合作期限为____年，自本协议签订之日起至____年止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条合作原则1. 保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
2. 诚信原则：双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
3. 友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条股份比例及利益分配1. 股份比例为：甲方占____%，乙方占____%。
2. 经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
第五条权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）负责联络、协调和维持与政府部门、社区、业主等的关系，为乙方提供良好的经营环境。
（2）按照约定时间向乙方支付经营管理费用，确保乙方正常运营。
（3）协助乙方解决物业项目运营过程中出现的问题，提供必要的支持。
2. 乙方的权利和义务（1）严格按照法律法规和物业管理规范进行经营管理，确保物业项目的服务质量。
开发商和物业合同协议书在当今的房地产市场中，开发商和物业管理公司之间的合作越来越密切。
为了确保双方的利益得到保障，签订一份详细的合同协议书显得尤为重要。
本文将为您提供一份开发商和物业管理合同协议书的范本，以供参考。
一、合同双方甲方（开发商）：________________乙方（物业管理公司）：________________二、合同目的为明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。
三、合作内容1. 甲方将其开发的位于________________的住宅小区委托给乙方进行物业管理。
2. 乙方应按照国家和地方政府的有关规定，为甲方提供的住宅小区提供物业管理服务。
四、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
期满后，如双方同意续签，可另行签订新的合同。
五、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和指导；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应协助乙方处理与业主的关系，维护小区的和谐稳定。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定为甲方提供的住宅小区提供物业管理服务；（2）乙方有权收取物业管理费用；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。
六、费用支付1. 物业管理费用由甲方按月支付给乙方；2. 具体收费标准由双方协商确定，并在本合同附件中列明。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应支付逾期滞纳金；2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
附件：物业管理费用收费标准表甲方（开发商）：________________乙方（物业管理公司）：________________。
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本本文为开发商与物业公司之间的物业管理服务协议范本，旨在确保双方权益，明确各方责任和义务，以促进良好的合作关系和高质量的物业管理服务。
一、协议背景本协议由开发商（下称“甲方”）和物业公司（下称“乙方”）共同签署，旨在对物业管理服务进行规范和约束，保障业主权益，维护物业价值，提供优质的居住环境。
二、协议内容1. 服务内容1.1 乙方负责对甲方物业项目进行全面的管理服务，包括但不限于安保管理、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等；1.2 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规要求，并在合理范围内提供满足业主需求的增值服务。
2. 服务质量2.1 乙方应提供高质量的服务，确保物业设施设备的正常运行，保障住户生活的舒适度和安全性；2.2 乙方应设立专属热线或客服中心，及时处理住户的投诉和问题，并在合理时间内做出解决方案；2.3 乙方负责培训和管理物业人员，确保他们的素质和专业能力。
3. 工作机制3.1 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，并协助乙方开展工作；3.2 乙方应每月向甲方提交物业管理工作报告，包括服务情况、投诉处理等；3.3 甲方可以对乙方进行监督和评估，如发现问题，应及时提出整改要求，并要求乙方采取措施加以解决；3.4 双方应建立沟通机制，定期开展工作会议，讨论物业管理相关事宜。
4. 财务计划4.1 乙方应根据物业管理服务的实际需求，向甲方提出年度预算计划，并明确资金划拨方式；4.2 甲方应按照筹备计划合理划拨资金，并按时支付给乙方；4.3 甲方有权审查乙方的财务报表，确保资金使用合理并符合协议约定。
5. 期限和终止5.1 本协议有效期为＿＿＿年，自双方签字盖章之日起计算；5.2 若一方违反协议约定，经对方书面通知后超过＿＿＿天仍未整改的，对方有权解除本协议并要求违约方承担相应违约责任；5.3 协议期满前＿＿＿个月，双方应重新评估并决定是否续签协议。
6. 保密条款双方应对签订本协议过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露或泄露。
甲方（开发商）：【开发商全称】乙方（物业管理公司）：【物业管理公司全称】鉴于甲方开发建设的【项目名称】位于【项目地址】，为保障该项目的物业管理和服务质量，经双方友好协商，达成如下合作协议：一、合作期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合作期限】年。
2. 本协议到期后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合作。
二、物业管理范围1. 乙方负责对【项目名称】内的住宅、商业、办公等物业进行综合管理，包括但不限于：- 物业维修保养；- 环境卫生；- 安全巡逻；- 停车管理；- 公共设施维护；- 业主服务。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理规章制度，报甲方备案后执行。
三、服务标准和质量1. 乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足以下标准：- 环境卫生达到【标准要求】；- 安全巡逻确保24小时不间断；- 公共设施定期维护，确保正常运行；- 停车管理规范有序。
2. 乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，并将评估结果及时向甲方汇报。
四、费用及支付1. 乙方按照【收费标准】向甲方收取物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。
五、责任与义务1. 甲方责任：- 按时向乙方支付物业管理服务费用；- 提供物业管理所需的设施设备；- 协助乙方解决物业管理中遇到的问题。
2. 乙方责任：- 提供高质量的物业管理服务；- 配合甲方完成项目验收；- 对物业管理过程中产生的损失负责。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：【开发商全称】代表人（签字）：【代表人姓名】乙方（盖章）：【物业管理公司全称】代表人（签字）：【代表人姓名】签订日期：【年月日】附件：1. 物业管理服务费用收费标准2. 物业管理规章制度注：以上模板仅供参考，具体条款内容应根据实际情况进行调整。
物业公司与开发商协议书甲方（开发商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________乙方（物业公司）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方经过友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应根据本协议规定，为甲方开发的住宅小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护、公共设施维护、客户服务等。
1.2 乙方应保证所提供的服务符合国家及地方相关物业管理法规、标准和行业规范。
第二条服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2 服务期限届满前三个月，双方应就是否续签本协议进行协商。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费，具体标准为每平方米每月____元人民币。
3.2 物业管理服务费的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个工作日前支付给乙方。
3.3 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。
4.2 甲方应按照约定及时支付物业管理服务费。
4.3 甲方应协助乙方处理与业主相关的物业管理事务。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应提供符合约定的物业管理服务，并保证服务质量。
房地产开发商与物业管理公司签订物业管理协议书协议书编号：[编号]签订日期：[日期]一、协议目的本协议旨在确立房地产开发商与物业管理公司之间的合作关系，明确双方的权利和义务，为有效管理和维护房地产项目创造良好的条件。
二、协议内容1. 项目描述房地产开发商将委托物业管理公司对其拥有的房地产项目进行综合管理和运营。
2. 管理范围物业管理公司将负责以下方面的管理：(1) 日常运营管理：包括项目安全管理、公共设施维护、环境卫生等。
(2) 人员管理：招募、培训和管理物业服务人员，确保服务质量和良好形象。
(3) 财务管理：制定预算和收支计划，确保项目资金的合理使用。
(4) 维修和保养：对项目内的设施设备进行维修保养，并协助解决相关问题。
3. 开发商权益开发商享有以下权益：(1) 监督管理：开发商有权对物业管理公司的工作进行监督，并提出合理要求。
(2) 物业产权：开发商保留对项目的物业产权，物业管理公司不得擅自处置项目资产。
(3) 变更和解除协议：开发商有权根据协议规定的程序和条件变更或解除本协议。
4. 管理公司权利和义务物业管理公司享有以下权益：(1) 负责管理：物业管理公司有权独立运作项目，符合法律和协议要求的条件下，依法决策。
(2) 安全与环境：物业管理公司负责保持项目的安全和环境清洁，并及时处理相关事件和投诉。
(3) 报告工作：物业管理公司应定期向开发商提交工作报告，并及时沟通项目管理的重要问题。
(4) 合规经营：物业管理公司需遵守国家和地方相关法律法规，保持诚信经营，不得有舞弊行为。
5. 费用与支付(1) 相关费用：物业管理公司向开发商收取管理费用和维护费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
(2) 费用支付：费用支付一般通过开发商将费用划入指定账户进行。
双方应及时核对和结算相关费用。
6. 争议解决双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商无法达成一致，则提交有管辖权的仲裁机构解决。
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。
第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。
保修期内出现问题，负责返修、完善；（七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方；（八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题；（九）其他；1、承担相关的前期物业管理服务费用；2、向乙方提供全部工程技术档案资料；第五条乙方权利义务（一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理；（二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费（三）建立物业项目的管理档案；（四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告；（五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；（六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；（七）负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；（八）提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；（九）负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告；（十）每____个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目；（十一）本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议：1、出售建筑面积达百分之____以上；2、业主入住率达百分之______以上；3、首位业主实际入住达_____年以上。
（十二）对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施；（十三）本合同终止乙方不得再管理本物业时，必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项：1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册；2、物业及业主档案和有关资料；3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。
（十四）协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。
在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
（十五）接受全体业主的监督；（十六）接受物业管理行政主管部门的监督指导。
第六条物业管理服务标准（一）房屋外观：1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象；2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图；3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物；4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏；5、房屋完好率98%以上；6、房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查；7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（二）设备运行：保持良好；（三）房屋共用部位及共用设备的维修、养护；1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅；2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗；3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。
有专门的保养检修制度，无事故隐患；4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严格的管理制度，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证，水质检验合格。
5、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录；6、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好；7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。
供暖期间，居室内温度按照有关标准执行。
（四）物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用；2、公共照明设施设备齐全，运行正常；3、道路畅通，路面平坦无损坏；4、污水排放畅通，沟道无积水；5、危险部位标志明显，有防范措施。
（五）环境卫生：1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施；2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清；3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台明亮。
楼道内无乱堆乱放现象。
设备间清洁卫生，通风照明良好；4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁；5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后及时清理污水；6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序；7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；8、小区内无违章临时建筑；9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象；（六）绿化养护：1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当；2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（七）车辆行驶与停放秩序管理：车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
（八）公共秩序管理及消防：1、小区内实行24小时值班巡逻制度；2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实；3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用；4、配备专职或兼职消防管理人员；5、消防通道畅通无阻。
（九）房屋小修、急修及时率98%以上，合格率达100%，险情排除及时率达100%，有维修记录和回访记录；第七条物业管理服务费用（一）物业管理服务费用1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
2、竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费，非住宅房屋按建筑面积每月每平方米____元由业主交纳；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米___元由业主交纳；业主应在每月____日前交纳3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费用的，由甲方交纳。
4、未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳。
5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。
6、业主逾期交纳物业管理服务费用的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之____交纳滞纳金。
（二）车位使用费车位使用费由车位投资方委托物业向车位使用人按下列标准收取：1、机动车辆：（1）_________________________________________（2）_________________________________________2、非机动车辆：___________________________________3、车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于：（1）物业共用部位、共用设施设备维修；（2）绿地养护；（3）弥补减免的物业管理服务费用；（4）便民服务费用；（5）业主委员会办公经费。
（三）代办服务费乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等有关部门或甲方委托，提供代办服务，代办服务费按以下方式收取：1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳；2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
第八条物业管理服务用房在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目建筑面积的千分之三至千分之四的物业管理服务用房，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。
第九条物业管理验收交接（一）甲方在竣工验收合格后交付业主使用前____日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业。
（二）在物业竣工验收合格后六十日内，甲方应向乙方移交下列文件和资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；2、物业竣工验收资料；3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料；4、物业质量保证文件和使用说明文件；5、物业管理需要的其他资料。
第十条违约责任（一）甲方违反本合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给与乙方经济赔偿。
（二）乙方违反本合同第五、六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方在____日内整改，预期为整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
（三）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
