地块划分尺度

地块和宗地的概念及其划分原则地块和宗地是土地管理和土地规划中的重要概念，用于划定不同土地使用权的范围和界限。

地块是指将土地按照一定的标准和要求进行划分的单位，宗地是指土地使用权的基本单元。

地块和宗地的划分原则主要涉及土地使用功能、房屋建筑面积、区域规划要求等方面。

本文将分别就地块和宗地的概念及其划分原则进行详细阐述。

地块是指将土地按照一定的标准和要求进行划分的单位。

地块的划分是为了更好地管理土地资源、规划土地利用、提高土地使用效率和保护生态环境等目的而进行的。

地块的划分基本上是按照一定的界限和标准将土地划分为不同的区域或单位，以满足不同用地性质和功能的要求。

地块的划分可以根据不同的具体情况来进行，例如按照土地使用功能、土地规模、区域规划要求等方面进行。

宗地是指土地使用权的基本单元。

宗地划分是为了确定土地使用权人的权益范围和界限，以便更好地管理和利用土地资源。

宗地的划分一般是在地块的基础上进一步划分，将地块划分为不同的宗地，每个宗地有自己独立的土地使用权，可以进行不同的土地利用和开发。

宗地的划分主要依据是土地使用规划和土地使用权人的需求，以确定每个宗地的规模、界限和用途等。

地块和宗地的划分原则主要包括以下几个方面：1. 土地使用功能原则：根据不同的土地使用功能，将土地划分为不同的地块和宗地。

例如，将土地划分为居住用地、商业用地、工业用地、农业用地等，以满足不同用地功能的需求。

2. 房屋建筑面积原则：将土地按照房屋建筑面积进行划分。

根据不同的建筑面积要求，确定每个地块和宗地的具体规模和尺寸。

这样可以充分利用土地资源，提高土地利用效率。

3. 区域规划要求原则：根据相应的区域规划要求，对土地进行划分。

例如，根据城市总体规划将土地划分为不同的城市功能区，如城市中心区、住宅区、商业区等。

4. 生态环境保护原则：兼顾生态环境保护的需要，将土地划分为不同的生态保护区、生态修复区等，以确保土地资源的可持续利用。

总之，地块和宗地的划分原则是为了更好地管理和利用土地资源，满足不同土地使用功能的需要。

附录一本标准用词说明
一、为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度的用词说明如下：
1表示很严格，非这样不可的用词：
正面词采用“必须”；
反面词采用“严禁”。

2表示严格，在正常情况下均应这样用的用词：
正面词采用“应”；
反面词采用“不应”或“不得”。

3表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样作的用词：
正面词采用“宜”或“可”；
反面词采用“不宜”。

二、条文中指明应按其它有关标准、规范执行时，写法为“应符合……要求或规定”或“应按……执行”。

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类别代称类别名称内容大类中类小类R(居住用地)居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R2二类居住用地设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R3三类居住用地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用地R32服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地A公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务用地行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地A1行政办公用地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地A21图书展览设施用地公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地A22文化活动设施用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地A3教育科研用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地A31高等院校用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地A32中等专业学校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地A33中小学用地中学、小学用地A34特殊教育用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地A35科研用地科研事业单位用地A4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地A41体育场馆用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地A42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地A5医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地A51医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地A52卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地A53特殊医疗用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地A59其他医疗卫生用地急救中心、血库等用地A6社会福利设施用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地A7文物古迹用地具有保护价值的古遗迹、古墓葬、古建筑、古窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。

地块的概念及划分原则
地块是指在城市及乡村规划中，为了进行土地利用和管理，所进行
的土地区域的一种划分方式。

地块的划分可以依据很多标准进行，此
处重点介绍以下几个划分原则：
一、功能划分原则
根据不同的功能需求，将土地区域进行划分，如住宅用地、商业用地、工业用地、教育用地、医疗用地等。

这种划分原则比较常见，有利于
实现城市的各种功能，便于规划和管理。

二、土地利用程度划分原则
按照土地利用的程度和强度，将区域进行划分，分为基本农田、城市
绿地、建设用地、保护用地等。

这种划分原则注重土地资源的保护，
有利于促进可持续发展，减少开发过度。

三、空间布局划分原则
在城市规划中，根据土地利用的空间布局，将区域进行划分，如市中
心地区、郊区、交通枢纽等。

这种划分原则有利于优化城市空间布局，缓解城市交通压力和人口流动。

四、产权划分原则
按照土地的产权状况，将土地区域进行划分，如公有地、集体土地、私有土地等。

这种划分原则有利于实现土地资源的公平分配和合理利用。

五、行政区划原则
根据行政区划的需要，将土地区域进行划分，如县、乡、村等。

这种划分原则便于政府依法管理和服务，也便于统计人口和资源数量。

综上所述，地块的划分原则可以根据不同的需求和目的进行确定，有利于实现城市经济、社会、环境的协调发展。

丘陵山区地块尺度耕地生态效率及其影响因素分析许标文;王海平;杨军;郑百龙【摘要】耕地生态效率是评价耕地利用经济与环境绩效的有效测度.基于福建丘陵山区146块耕地的微观调查数据,利用Bootstrap-DEA模型计算耕地生态效率和投入变量的生态效率,并通过Double Bootstrap Truncated回归模型分析耕地生态效率影响因素.研究发现:Bootstrap纠偏后的福建省丘陵山区耕地生态效率为0.610 7,化肥、农药及能源等投入变量的生态效率分别为0.679 9、0.575 5、0.481 9;Truncated回归结果显示耕地规模、教育程度、产品认证及复种指数对生态效率有显著影响,环境补贴对生态效率改善还未起作用.表明福建省丘陵山区耕地生态效率整体较为低下,应进一步推动土地适度规模经营、推广农业绿色发展技术及加大绿色生态农业补贴力度,以提高耕地生态效率.【期刊名称】《福建农业学报》【年(卷),期】2018(033)012【总页数】7页(P1317-1323)【关键词】生态效率;Bootstrap-DEA;Double Bootstrap Truncated回归模型;地块尺度;丘陵山区【作者】许标文;王海平;杨军;郑百龙【作者单位】福建省农业科学院农业经济与科技信息研究所,福建福州 350003;福建省农业科学院农业经济与科技信息研究所,福建福州 350003;福建省农业科学院农业经济与科技信息研究所,福建福州 350003;福建省农业科学院农业经济与科技信息研究所,福建福州 350003【正文语种】中文【中图分类】F323.2据预测，未来50年全球食品需求将翻番，粮食生产、农业生态将承受巨大挑战，农业可持续为解决全球粮食安全、农业发展和气候问题的关键方法。

生态效率是兼顾生态和经济两个方面的效率评价，耕地生态效率评价有利于寻求农业生产在环境影响和成本方面的改进方法，是推进农业可持续发展的重要政策工具。

综合自然地理学练习题（一）one一、填空题1、自然地理环境是指天然环境和( 人为环境 )两者的总和。

2、综合自然地理学研究的主要内容有①（地域分异规律）；②土地科学；③自然区划理论3、三分法将地理学分为自然地理学、（经济地理学）和（ (社会文化地理学)人文地理学）等三个学科。

4、纬度地带性因素和（非纬度地带性因素）是地域分异的两大因素。

5、大陆的地带性单位有4个等级，即热量带、（自然地带）、自然亚地带和（自然次带）。

6、牛文元认为自然地带学说的发展大致经过了三个阶段，即①纯经验阶段，②（半理论阶段），③纯理论阶段。

7、（地表自然界地域分异规律的学说）是自然区划的理论基础。

8、目前通用的非地带性区划单位等级系统是：（大区-地区-亚地区-州）。

9、土地分级的理论基础是（地域分异规律）。

10、土地结构包括土地要素组成结构、土地演替结构、（土地空间组合结构）和土地单位内部结构。

11、通常用顺序法和（两列指标网格法）等两种方法表示地块分类系统。

12、地块可区分为三种类型：①原生地块，②（衍生地块）③人为地块13、中国的土地单位系列是（地块-地段-地方）三级土地单位系列。

14、地理环境可以分为两部分即天然环境和( 人为环境 )。

15、自然地理学分为部门自然地理学和（综合自然地理学）。

16、综合自然地理学研究的主要内容有①地域分异规律；②土地科学；③（自然区划理论）17、布迪科的辐射干燥指数（A）计算公式为（A=R/(L*r)）。

18、由自然地理过程的循环和振荡引起的随时间的推移而有规律演替的现象称为（节律性）19、纬度地带性分异的特点是（沿纬线延伸），（随纬度变化）。

20、山地具有足够的海拔和（相对高度），是发生垂直带分异的两个前提。

21、《中国综合自然区划》采用单列系统，即自然大区、热量带与亚带、自然地区与亚地区、（自然地带）、（自然省）、自然州和自然县。

22、自然区划一般采用的地带性等级系统是（带-地带-亚地带-次亚地带）。

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严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块
以单一性质规划地块，即一般一个地块只有一种使用性质
建议有一边与城市道路相邻
结合自然边界、行政界线划分地块
考虑低价的区位级差
地块大小应和土地开发的规模相协调，以利于统一开发
对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的地段，可单独划块，不再给定指标
规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求，专业规划线用于城市基础设施的控制要求，主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等
应尊重地块现有的土地使用权和产权边界。