最新四川信托-丽江官房大酒店装修贷款项目简版

中国建设银行个人住房装修贷款操作规程（试行）1999-06-16 00:00 【大中小】【我要纠错】发文单位：中国建设银行文号：建总发[1999]78号发布日期：1999-6-16执行日期：1999-6-16生效日期：1900-1-1第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款额度、期限和利率第四章贷款申请的受理和审查第五章贷款的审批与发放第六章贷款担保第七章贷款的管理与回收第八章违约与纠纷的处理第九章附则第一章总则第一条为满足居民住房装修融资的需要，根据《中国建设银行个人住房装修贷款管理办法》和有关规定，制定本操作规程。

第二条个人住房装修贷款（以下简称住房装修贷款）是指中国建设银行（以下简称建设银行）向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。

住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。

第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。

第四条住房装修贷款由零售业务网点受理并初审，支行零售业务部门审查，较小金额的贷款由支行信贷管理委员会授权下的贷款审批人以个人名义审批并负责；较大金额的贷款由支行全体贷款审批人会议集体审批。

第二章贷款对象和条件第五条住房装修贷款对象为年满十八周岁至六十周岁具有完全民事行为能力的中国公民。

第六条凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：（一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；（二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（三）能够提供建设银行认可的担保方式；（四）与装修企业签订有《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；（五）在建设银行开立活期储蓄账户；（六）建设银行规定的其他条件。

第三章贷款额度、期限和利率第七条住房装修贷款起点人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）。

其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70% ;采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的80%;采用保证方式担保的，贷款额度不超过5万元。

酒店装修贷款申请书模板范文：尊敬的贷款银行：您好！我谨代表XX酒店向您提交酒店装修贷款申请书，希望贵行能给予支持。

在此，我们先向您介绍一下我们的酒店及装修计划。

一、酒店基本情况XX酒店成立于XX年，位于我国某大城市繁华地段，是一家集商务、休闲、娱乐为一体的三星级酒店。

酒店交通便利，周边设施完善，拥有客房、会议室、餐厅、健身房等多元化服务设施。

自开业以来，酒店始终以客户满意度为导向，不断提高服务质量，赢得了广泛的市场口碑。

二、装修计划为了适应市场需求，提升酒店品质，我们计划进行一次全面装修。

装修内容包括：客房、大堂、会议室、餐厅等区域的改造，以及设施设备的更新换代。

我们将聘请专业设计师进行设计，确保装修风格时尚、简约，同时注重功能性和舒适性的结合。

预计装修费用为XX万元。

三、贷款申请原因鉴于酒店装修所需的资金较大，我们计划向贵行申请贷款。

我们相信，通过装修升级，酒店的整体品质将得到显著提升，从而吸引更多客户，提高酒店的营业收入。

贷款资金将主要用于支付装修工程款、采购装修材料及设备等。

四、还款能力及担保措施1. 还款能力：酒店自成立以来，经营状况良好，具备稳定的收入来源。

我们将通过提高酒店管理水平、优化服务流程等方式，进一步提升酒店的盈利能力。

在贷款期间，我们将确保酒店的经营状况保持稳定，确保有能力按时还款。

2. 担保措施：为了确保贷款的安全，我们愿意提供酒店的房产作为抵押物，同时寻求第三方担保，确保贷款的偿还。

五、贷款用途及还款计划1. 贷款用途：本次贷款主要用于酒店装修工程，包括设计费、施工费、材料费、设备采购费等。

2. 还款计划：我们计划贷款期限为XX年，采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。

具体还款计划如下：（1）贷款发放后，前半年每月还款金额为XX万元；（2）半年后，根据酒店的经营状况及收入水平，调整每月还款金额；（3）贷款到期时，确保还清全部贷款本金及利息。

六、申请材料1. 有效身份证件及复印件；2. 酒店营业执照及复印件；3. 酒店房产证及复印件；4. 装修工程合同及装修预算书；5. 第三方担保材料（如有）；6. 贷款银行要求提供的其他材料。

目录第一章施工技术方案.................................................................................... 错误!未定义书签。

第一节编制说明及依据........................................................................ 错误!未定义书签。

第二节本次投标的施工目标ﻩ错误!未定义书签。

第三节本工程重点及难点.................................................................... 错误!未定义书签。

第四节施工现场平面布置说明.......................................................... 错误!未定义书签。

第五节主要施工方案及技术措施ﻩ错误!未定义书签。

一、吊顶工程ﻩ错误!未定义书签。

二、墙柱面石材干挂.................................................................... 错误!未定义书签。

三、顶、墙面涂料工程ﻩ7四、木材表面油漆涂饰.............................................................. 错误!未定义书签。

五、墙面壁纸ﻩ错误!未定义书签。

六、墙面软、硬包........................................................................ 错误!未定义书签。

七、木饰面ﻩ错误!未定义书签。

八、地面块料铺贴ﻩ错误!未定义书签。

九、石材地面.............................................................................. 错误!未定义书签。

第1篇一、招标项目概况项目名称：束河古镇历史文化街区改造提升工程装修项目项目地点：云南省丽江市束河古镇项目规模：本项目涉及束河古镇内部分古建筑、古街巷的装修改造，总面积约为10,000平方米。

项目内容：包括但不限于古建筑修缮、室内外装修、景观绿化、水电改造、消防设施安装等。

项目投资：预计总投资约为人民币2000万元。

招标范围：本项目装修工程的全部内容。

招标方式：公开招标招标类型：施工招标招标单位：丽江市束河古镇历史文化街区管理委员会二、投标人资格要求1. 企业资质：- 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

- 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

- 具有有效的安全生产许可证。

2. 业绩要求：- 近三年内至少完成过2项类似规模的古建筑装修工程，并提供合同及竣工验收证明。

3. 财务要求：- 具有良好的财务状况，无不良信用记录。

- 2019年至2021年财务报表显示，企业净资产不低于500万元。

4. 人员要求：- 拥有符合项目需求的施工、技术、质量、安全等管理人员。

- 项目经理应具有二级及以上注册建造师资格，并具有古建筑装修工程管理经验。

5. 其他要求：- 参加本次招标活动的企业不得为招标人、招标代理机构、评标委员会成员或其近亲属的单位或个人。

- 投标人须遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉和职业道德。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至下午17:00（北京时间）。

2. 招标文件获取地点：丽江市束河古镇历史文化街区管理委员会办公室。

3. 招标文件获取方式：现场购买。

4. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日14:00时。

2. 投标文件递交地点：丽江市束河古镇历史文化街区管理委员会会议室。

3. 投标文件递交方式：密封后递交。

五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日14:00时。

中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法》的通知（1999年8月10日工银发［1999］103号）各一级分行、直属分行：现将《中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

执行中遇到的问题，请及时向总行住房信贷部反映。

附：中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法第一章总则第一条为支持城镇居民个人住房装修消费，规范个人住房装修贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》以及中国人民银行《关于开展个人消费信贷的指导意见》和《中国工商银行个人住房贷款管理办法》等有关法律、政策规定，制定本办法。

第二条个人住房装修贷款（以下简称贷款）是贷款人向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。

第三条本办法所称的住房装修，系指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。

第四条发放个人住房装修贷款应当符合国家的法律、法规和人民银行的有关规定，遵循效益性、安全性和流动性的原则。

第五条无论借贷合同最终是否订立，合同当事人对知悉的对方有关情况均有保密义务。

第六条本办法适用于工商银行所属分支机构办理的个人住房装修贷款。

第二章贷款对象和条件第七条贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。

第八条借款人申请个人住房装修贷款，应当同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（四）符合贷款人规定的贷款担保条件；（五）具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；（六）具有不少于装修总预算３０％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设；（七）贷款人规定的其它条件。

酒店工程项目贷款方案范本一、项目背景本项目是一家位于城市中心繁华地段的高端酒店工程项目，总建筑面积约为1万平方米，共有200间客房，包括标准间、豪华套房和总统套房等，酒店设施齐全，包括餐饮服务、健身中心、会议室等。

项目地理位置优越，周边交通便利，商业发达，具有良好的发展前景和运营潜力。

二、项目资金需求本项目总投资约为1亿元人民币，其中包括土地购置、建筑设计和施工、装修装饰、设备采购等费用，预计工程周期为2年。

由于项目建设资金需求巨大，为了确保项目的顺利进行，需要向银行贷款。

三、贷款金额及用途根据项目资金需求，申请贷款金额为8000万元人民币，用于项目建设投资，包括土地购置、建筑设计和施工、装修装饰、设备采购等方面。

四、还款能力及担保措施1. 项目资金来源：本项目为国内知名开发商自有项目，拥有充足的自有资金和融资渠道，能够保证项目的建设资金来源。

2. 还款来源：本项目预计建成后将实现良好的运营收入和现金流，能够保证偿还贷款利息和本金。

3. 担保措施：本项目将提供充足的抵押物和担保措施，以确保贷款的安全性和风险控制。

五、贷款期限及利率1. 贷款期限：本次贷款期限为5年，包括2年的建设期和3年的偿还期。

2. 利率水平：根据当前市场利率和本项目的风险评估情况，申请贷款利率为LPR基础上浮动30%。

六、贷款用途及管理1. 贷款用途：本次贷款主要用于项目建设投资，包括土地购置、建筑设计和施工、装修装饰、设备采购等方面。

2. 贷款管理：贷款资金将由专门负责项目建设和财务管理的团队进行管理和监督，确保资金使用合规、透明、有效。

七、贷款还款保障措施1. 还款来源：本项目建成后将实现良好的运营收入和现金流，能够保证偿还贷款利息和本金。

2. 还款保障措施：为了确保贷款的顺利偿还，本项目将在运营初期提供一定比例的银行存款或有价值的证券作为还款保障。

八、风险及应对措施1. 风险预测：本项目所面临的主要风险包括市场风险、建设工程风险和运营风险等。

五星级豪华酒店2024年建筑工程承包细则本合同目录一览第一条工程概述1.1 工程名称1.2 工程地点1.3 工程规模1.4 工程预算第二条承包商责任2.1 承包商资质2.2 承包商义务2.3 施工周期2.4 工程质量标准第三条设计与施工3.1 设计要求3.2 设计审批3.3 施工方案3.4 施工材料第四条工程监理4.1 监理机构4.2 监理职责4.3 监理报告4.4 监理审批第五条工程款项5.1 付款方式5.2 付款进度5.3 工程变更款项5.4 付款条件第六条合同解除6.1 解除条件6.2 解除程序6.3 解除后的责任6.4 解除后的款项处理第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任7.3 违约款项7.4 违约解决方式第八条争议解决8.1 争议范围8.2 协商解决8.3 调解解决8.4 仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同终止9.4 合同终止后的权利与义务第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密泄露后果10.4 保密义务的解除第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式11.3 诉讼管辖11.4 法律法规变化第十二条其他条款12.1 合同的完整性12.2 合同的修改12.3 合同的转让12.4 附件第十三条合同签署13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署人13.4 签字盖章第十四条附件14.1 设计图纸14.2 施工方案14.3 工程预算表14.4 付款凭证14.5 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1 工程名称：五星级豪华酒店建筑工程1.2 工程地点：位于城市中心区域，具体地址详见附件一1.3 工程规模：根据设计图纸，酒店占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括客房、会议室、餐厅、娱乐设施等1.4 工程预算：工程总预算为万元，具体预算分配详见附件二第二条承包商责任2.1 承包商资质：承包商须具备建设部颁发的相应等级的资质证书，并提供资质复印件供甲方审查2.2 承包商义务：按照合同约定的时间和质量标准完成工程，并负责工程的设计、施工、监理、验收等环节2.3 施工周期：工程预计开工日期为2024年X月X日，竣工日期为2024年X月X日，具体施工进度详见附件三2.4 工程质量标准：按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级第三条设计与施工3.1 设计要求：承包商应根据甲方的要求，制定详细的设计方案，并提交给甲方审查3.2 设计审批：甲方对设计方案进行审查，并在规定时间内提出修改意见，直至满足甲方要求为止3.3 施工方案：承包商应根据设计方案，制定详细的施工方案，并提交给甲方审查3.4 施工材料：承包商应选用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，并提供材料合格证明文件第四条工程监理4.1 监理机构：甲方有权聘请监理机构对工程进行监理，监理机构应具备相应资质4.2 监理职责：监理机构负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，并提出监理报告4.3 监理报告：监理机构应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等情况4.4 监理审批：甲方对监理报告进行审批，并对监理机构的工作进行评价第五条工程款项5.1 付款方式：工程款项按照工程进度和质量情况进行支付，具体支付方式详见附件四5.2 付款进度：甲方根据监理机构提交的工程进度报告，按照合同约定的付款比例进行支付5.3 工程变更款项：如工程发生变更，导致工程款的增减，双方应协商确定变更款项5.4 付款条件：付款条件包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的要求第八条违约责任8.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、未按约定支付款项等8.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等8.3 违约款项：具体违约金数额和计算方式详见附件五8.4 违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1 争议范围：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用本合同9.2 协商解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3 调解解决：如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力9.4 仲裁或诉讼：如双方同意仲裁，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力；如选择诉讼，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.3 合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同10.4 合同终止后的权利与义务：合同终止后，双方仍需履行合同终止前已产生的权利义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜第十一条保密条款11.1 保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止11.3 保密泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任11.4 保密义务的解除：双方书面同意解除保密义务第十二条其他条款12.1 合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代之前所有的口头或书面协议12.2 合同的修改：合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认12.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方12.4 附件：包括但不限于设计图纸、施工方案、工程预算表、付款凭证等第十三条合同签署13.1 签署日期：2024年X月X日13.2 签署地点：市区路号13.3 签署人：甲方代表：X，乙方代表：X13.4 签字盖章：双方代表在合同文本上签字并加盖公章第十四条附件14.1 设计图纸：详见附件一14.2 施工方案：详见附件二14.3 工程预算表：详见附件三14.4 付款凭证：详见附件四14.5 其他相关文件：详见附件五第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明和材料要求。

云南农村信用社装修贷款申请条件
一、申请人资格
申请云南农村信用社装修贷款需具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。

二、年龄要求
申请贷款时的年龄与贷款期限之和原则上不超过60周岁，即贷款人年龄与贷款期限之和不超过60。

三、征信良好
申请云南农村信用社装修贷款需具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

四、职业稳定
申请云南农村信用社装修贷款需有稳定的工作和收入，具备按期还本付息的能力。

五、抵押担保
申请云南农村信用社装修贷款需提供有效的抵押担保，可以是房产、车辆、货物等，作为贷款的担保。

六、合法用途
申请云南农村信用社装修贷款需明确贷款用途为装修或维修，并提供相关的装修合同或维修合同等证明材料。

七、居住地证明
申请云南农村信用社装修贷款需提供申请人及家庭成员的居住地
证明，可以是户口簿、居住证、暂住证等。

八、资料齐全
申请云南农村信用社装修贷款需提供完整的申请资料，包括身份证明、收入证明、居住地证明、抵押担保等相关资料。

需要注意的是，具体申请条件可能因不同地区和不同信用社的要求而有所差异，具体可向当地信用社咨询。

贷款用途证明装修合同模板
尊敬的贷款审核部门：
我是借款人（借款人姓名），身份证号码（借款人身份证号码），现居住地址（借款人居住地址）。

根据您方要求，特向您提交本人申请贷款的用途证明，详情如下：
我计划使用此笔贷款（贷款金额）万元，用于家庭装修方面支出。

具体装修项目包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等的墙面刷漆、地面铺设、家具购买及安装、电器购买及安装等。

装修项目总计经费共计（装修总费用）万元。

为了确保资金使用透明合法，我特与装修公司（装修公司名称）签订了装修合同，合同内容如下：
装修公司：（装修公司名称）
联系方式：（装修公司联系方式）
施工地址：（装修公司施工地址）
地面铺设：（具体铺设方案及材料）
墙面刷漆：（具体刷漆方案及材料）
家具购买及安装：（具体购买及安装方案）
电器购买及安装：（具体购买及安装方案）
装修工期：（预计工期）
装修费用总计：（合同金额）
此装修合同为双方自愿签订，内容真实、合法有效。

同时，我
已支付装修公司定金（定金金额）元，余款将在工程完工后结清。

我郑重承诺，所借贷款将严格按照用途证明及装修合同约定使用，不得挪作他用。

并保证如期偿还贷款本息，确保及时履行还款义务。

谨此呈递，烦请审核。

借款人签名：_________
日期：_________
注：本用途证明须加盖装修公司公章，装修合同需双方签字盖章有效。