建筑装饰装修工程质量检查要点
集团工程管理部
2009年11月
第一条目的
进行事前和过程控制，确保建筑装饰装修工程质量在施工阶段得到有效控制。第二条X围
适用于集团各子公司开发的建筑装饰装修工程。
第三条职责
各子公司工程部负责建筑装饰装修工程的中间验收和隐蔽验收；竣工验收由子公司工程部组织，集团工程管理部参与验收。
第四条检查依据
4.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
4.2《建筑装饰装修工程质量验收规X》GB50210－2001
4.3《木结构工程施工及验收规X》GBJ50206－2002
4.4《建筑内部装修设计防火规X》GB50222－95（2001年修订版）
4.5《建筑设计防火规X》GB50016-2006
4.6《高层民用建筑设计防火规X》GB50045-95(2001年修订版）
4.7《民用建筑工程室内环境污染控制规X》GB50325
4.8 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113－2003
4.9 《钢化玻璃》GB/T9963-1998
4.10《夹层玻璃》GB9962－1999
4.11其他现行的国家规X、条例及有关法规
4.12其他现行的行业标准、规X
4.13其他现行的地区规X、标准、条例及有关规定
4.14现行的企业标准和规定
4.15施工图设计文件、资料
4.16工程施工合同
第五条检查内容
5.1 现场质保体系检查
⑴装饰施工单位和设计单位的资质条件；
⑵原材料进场验收和见证取样检测制度；
⑶装饰材料的储存运输条件；
⑷计量器具设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置的定期鉴定标志；
5.2 设计图纸、施工合同及专项施工方案检查
⑴建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
⑵详细查看设计图纸说明、施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部
位、装饰工程用材、施工要求等。
5.3 质量保证资料检查
⑴各种原材料出厂质量证明书、准用证、复试报告及其它试验报告；
⑵隐蔽工程验收资料；
⑶施工单位的施工记录。
5.4 工程实物检查
⑴装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求；
⑵施工工序是否符合规X规定和工艺要求；
⑶装饰施工中的结构变动和加固情况；
⑷结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固定；
⑸是否按图施工。
5.5检查要点
⑴建筑装饰装修设计和施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工
任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。
⑵建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规X，
施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。
⑶装饰工程所用的材料应按设计要求选用，并应符合国家现行材料标准的规
定；建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
⑷装饰工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合GB50222-95规定。
⑸主要装饰材料及其配件应先确定样品，进场材料必须与样品相符合。
⑹建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结
构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
⑺施工单位应遵守有关环境保护法律法规，并应采取有效措施控制施工现场
的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
⑻装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措施防止污染和损坏。
⑼建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进
行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规X的要求。
⑽建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
⑾墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
⑿管道、设备等的安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
⒀建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。
⒁室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。
5.6抹灰工程
5.6.1基本要求
⑴抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：
①抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
③隐蔽工程验收记录；
④施工记录。
⑵抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。
⑶抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
①抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施；
②不同材料基体交接处的加强措施。
⑷外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
⑸抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3 d。
⑹室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
⑺当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。
⑻各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
⑼外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
5.6.2一般抹灰工程
⑴材料质量要求
①一般抹灰所用材料及组分应符合设计要求；
②水泥须有出厂合格证，水泥的品种、强度等级符合设计要求，不同品种的
水泥不得混合使用；
③墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的品种、类型、规
格应符合设计要求；
④一般抹灰所用砂浆应随拌随用不得存放过久，水泥砂浆在初凝之前用完；
⑵抹灰前准备工作
①抹灰工程施工前，施工单位应编制专项施工措施，并按照相关的施工工艺
或技术要求，对施工过程进行质量控制；
②抹灰工程应在基体或基层的质量验收合格后组织施工，施工前应有主要材
料做的样板间，并验收确认；
③管道、设备的安装及调试、应在建筑装饰装修工程施工前完成，必须同步
施工时，应在装饰面施工前完成；
④抹灰前，应对混凝土和砖墙表面的缺陷按规X规定修整，脚手眼等用砖镶
砌密实或用砌筑砂浆嵌实；
⑤抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，砌
块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润；
