万科技术标准室外给排水管网工程
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室外给排水管网工程技术要求
室外给排水管网工程技术要求一、工程概况本工程位于xxxxxxx住宅小区内,本标段为3-15#楼及2-10#车库工程，弱电系统。
总建筑面积为212099m²。
二、招标范围本部为xxxxxxxx全部给排水管网工程，包括土建，挖土及运输工程量。
具体工程内容及范围详见室外给水管道总平面图、室外雨水及污水管道总平面图。
三、技术要求1、管材：室外给水管采用钢塑复合给水管（工作压力为1.6Mpa），室外排水管采用UPVC双壁排水塑料管。
管材建议采用雄塑、亚通、南塑、联塑等厂家的产品，阀门建议采用贵龙、冠龙、标一、大宇阀门，水表建议采用根据洛阳市有关部门备案的水表品牌。
2、给水管的管顶覆土0.800m，即管中距地面0.900m，环状管网的管径DN200。
阀门井做法详见国标S143、17--7页，阀门井内径1400mm。
消火栓井做法详见国标01S201、8页。
消火栓的型号为SS100/65--1.0钢筋混凝土水表井做法参见国标S145、17--10页。
所有在车行道上的井盖、雨水篦子均采用高分子重型材质，井盖上应有给水、污水、雨水、水表等字样。
3、平坡段污水管的坡度为0.005，雨水管的坡度为0.004；坡道处的陡坡段，管道埋设按照图中所注标高即可，污水管管径均为DN200，雨水管的管径详见图中标注。
4、雨水收水井与雨水检查井之间的连接管，管径为DN200，坡度为0.010，起点管顶覆土0.600m。
管道基础采用20cm厚砂垫层基础，做法详见国标95S516、９页污水检查井做法详见国标02S515、２１页雨水检查井做法详见国标02S515、１２页雨水收水井做法详见国标02S518--1、４页5、室外土方挖方与回填应符合以下要求1）沟槽挖方在挖土沟槽两侧应设路障等明显标志，夜间应设红灯，以防止行人或车辆造成事故，并保护好与沟槽相交的标桩及其它管道构筑物等设施。
2）土方开挖的边坡坡度控制，按土质的情况来制定，开挖前做好排水措施，以防止冲刷边坡造成塌方和破坏基土。
02室外给水管网技术标准
室外给水管网技术标准本技术标准适用于本公司民用建筑群（小区）室外衬塑钢管给水安装工程和消防水泵接合器及室外消火栓安装工程。
编制依据：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132.《建筑给水排水设计规范》GB50015-20033.《室外给水设计规范》GB50013-20064.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20025.《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-20086.《给水排水管道施工及验收规范》GB50268-20087.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013一、管材质量要求1、管材的选择应按公司样品进行采购，并提供出厂合格证、检测报告、厂家相关信息等质量证明文件。
给水（衬塑钢管）进场必须有产品质量检验报告，合格证原件。
管材应按规范CJ/T136-2007要求检查壁厚、外径、长度及外观质量（详见表1）。
二、管沟1、管道的坐标、标高、坡度应符合设计要求。
2、管沟的沟底层应是原土层，或是夯实的回填土，沟底应平整，坡度应顺畅，不得有尖硬的物体、块石等；如沟基为岩石、不易清除的块石或为砾石层时，沟底应下挖100～200mm，填铺细砂或粒径不大于5mm 的细土，夯实到沟底标高后，方可进行管道敷设。
三、管道敷设1、管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。
塑料给水管道上的水表、阀门等设施其重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上，当管径≥50mm 时必须设独立的支承装置。
2、给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距在500mm 以内时，给水管管径小于或等于200mm 的，管壁水平间距不得小于 1.5m；管径大于200mm的，不得小于3m。
3、铸铁管承插捻口连接的对口间隙应不小于3mm，捻口用的油麻填料必须清洁，填塞后应捻实，其深度应占整个环型间隙深度的1/3；采用水泥捻口的给水铸铁管，在安装地点有侵蚀性的地下水时，应在接口处涂抹沥清防腐层。
万科工程施工技术标准
4.3.3.铝合金门窗的塞缝，采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的
防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.0厚JS防水涂料（防水压框10mm宽，压外墙面50mm宽）；
4.3.4.安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取出，补塞砂浆；
4.4.排水口/孔
窗框下槛应设置的排水孔，排水孔的大小和数量应符合设计要求。
需注意排水孔应在工厂里使用专用模具冲压成孔，现场后装排水孔罩。
4.5.成品保护
4.5.1.待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好，现场用木方垫起，集中堆放在现场
干燥的地方；
4.5.2.安装好的门窗框下槛采用П状“马蹄”盖板保护（采用废旧模板做成）。
4.5.3.玻璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护（塑料薄膜在入伙前几天才拆除），薄膜离玻
璃边缘距离为10～20mm，便于玻璃安装。
五金采用的塑料薄膜纸验收之前不能拆掉。
室外给排水工程施工技术标准
室外给排水管线工程施工技术标准一、基本规定1.施工单位在开工前应编制施工组织设计，对关键的分项、分部工程应分别编制专项施工方案。
施工组织设计、专项施工方案必需按规定程序审批后执行，有变更时要办理变更审批。
2.施工前项目部应组织施工、监理、设计单位进行图纸会审，充分熟悉和审查施工图纸，驾驭设计意图，审核各种室外管线综合布置是否合理，必要时可对各种室外管线重新综合布置，如有无不同专业管线之间冲突的问题、有无管线和园林景观冲突的问题。
3.给排水管道工程所用的原材料、半成品、成品等产品的品种、规格、性能必需符合国家有关标准的规定和设计要求；接触饮用水的产品必需符合有关卫生要求。
严禁运用国家明令淘汰、禁用的产品。
4.工程所用的管材、管道附件、构(配)件和主要原材料等产品进入施工现场时必需进行进场验收并妥当保管。
进场验收时应检查每批产品的质量合格证书、性能检验报告、运用说明书、进口产品的商检报告及证件等，并按国家有关标准规定进行复验，验收合格后方可运用。
5.各分项工程应依据施工技术标准进行质量限制，每分项工程完成后，必需进行检验；6.相关各分项工程之间，必需进行交接检验，全部隐藏分项工程必需进行隐藏验收，未经检验或验收不合格不得进行下道分项工程。
二、材料要求1.给水材料：我司常用的室外给水管材常用的有球墨铸铁管、给水用聚乙烯（PE）管；1.1球磨铸铁管材、管件的规格、尺寸公差、性能应符合国家有关标准规定和设计要求，进入施工现场时其外观质量应符合下列规定：管节及管件表面不得有裂纹，不得有阻碍运用的凹凸不平的缺陷；接受橡胶圈柔性接口的球墨铸铁管，承口的内工作面和插口的外工作面应光滑、轮廓清晰，不得有影响接口密封性的缺陷。
1.2给水用聚乙烯（PE）管材及管件的规格、性能应符合国家有关标准的规定和设计要求，进入施工现场时其外观质量应符合下列规定：不得有影响结构平安、运用功能及接口连接的质量缺陷；内、外壁光滑、平整，无气泡、无裂纹、无脱皮和严峻的冷斑及明显的痕纹、凹陷；1.2.3管节不得有异向弯曲，端口应平整；2.室外排水材料：我司常用的室外排水管材料有PVC-U双壁水纹管、HDPE双壁水纹管；一般当DN≤600 时接受PVC-U双壁水纹管、接受DN＞600时接受HDPE双壁水纹管。
室外给排水管网工程技术要求
室外给排水管网工程技术要求一、工程概况本工程位于ｘｘxxxｘx住宅小区内，本标段为3-1５＃楼及2－１０#车库工程，弱电系统。
总建筑面积为2１2099m²。
二、招标范围本部为xｘxｘxｘｘx全部给排水管网工程，包括土建,挖土及运输工程量。
具体工程内容及范围详见室外给水管道总平面图、室外雨水及污水管道总平面图。
三、技术要求1、管材:室外给水管采用钢塑复合给水管（工作压力为 1.６Mpa），室外排水管采用ＵPＶC 双壁排水塑料管。
管材建议采用雄塑、亚通、南塑、联塑等厂家的产品，阀门建议采用贵龙、冠龙、标一、大宇阀门，水表建议采用根据洛阳市有关部门备案的水表品牌。
2、给水管的管顶覆土0.80０ｍ，即管中距地面０。
90０m,环状管网的管径ＤＮ200。
阀门井做法详见国标S1４3、17－-７页，阀门井内径１4０0mm。
消火栓井做法详见国标01Ｓ201、8页.消火栓的型号为SS10０/65—－1.０钢筋混凝土水表井做法参见国标Ｓ１45、17-—１0页.所有在车行道上的井盖、雨水篦子均采用高分子重型材质，井盖上应有给水、污水、雨水、水表等字样。
3、平坡段污水管的坡度为0．005,雨水管的坡度为0。
０04；坡道处的陡坡段，管道埋设按照图中所注标高即可，污水管管径均为ＤN200,雨水管的管径详见图中标注。
４、雨水收水井与雨水检查井之间的连接管，管径为ＤN200，坡度为0.0１0，起点管顶覆土0.６00m。
管道基础采用2０cｍ厚砂垫层基础，做法详见国标95S516、9页污水检查井做法详见国标02S５１５、2１页雨水检查井做法详见国标02S515、１２页雨水收水井做法详见国标02S518—－１、４页5、室外土方挖方与回填应符合以下要求1)沟槽挖方在挖土沟槽两侧应设路障等明显标志，夜间应设红灯，以防止行人或车辆造成事故,并保护好与沟槽相交的标桩及其它管道构筑物等设施。
2)土方开挖的边坡坡度控制,按土质的情况来制定，开挖前做好排水措施，以防止冲刷边坡造成塌方和破坏基土.3）管沟开挖应确保沟底土层不被扰动,当无地下水时，挖至设计标高以上5一1０ｃm可停挖,遇地下水时，可挖至设计标高以上15—－20cｍ,约为沟深的１0％左右:待到下管前用人工平整沟底,打好基础垫层，采用20cｍ厚砂垫层。
万科项目施工作业指导书(给排水)
成都龙湖晶蓝半岛II期施工作业指导书成都龙湖锦华置业有限公司晶蓝半岛项目部编制2006年4月11日给排水施工部分前言：给排水工程的基本要求是保证供水及排水顺畅的前提下防止渗漏，本指导书包括室外给水工程、室外排水工程、室内给水工程、室内排水工程及煤气工程的基本要求。
一、室内给水工程1．1室内出户管待土建回土夯实后敷设在砖墩上或直接用吊卡固定在底层的结构板（梁）上，禁止直接放在回填土上。
管材采用钢衬塑管（暂定）。
3．2立管管卡的设臵在符合规范要求的前提下应美观，立管及管卡应刷成外墙同一颜色；3．3室内给水支管采用PPR给水管材，暗埋敷设在楼板处时，应做在砼保护层内，施工过程中先预留槽，安装试压合格后立即用豆石砼封闭，为防止开裂，与地坪交接处钉钢丝网；3．4暗埋的室内给水支管竣工验收前，应在水管的位臵用油漆标示，冷水管用黑线，热水管用红线，要求精确范围为左右5 cm内。
3．5土建结构封顶及时弹出正确的500基准线并做出墙面粉刷塌饼后再行机器刨槽，后方可进行给水点的定位。
3．6冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上。
对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护处理。
3．7冷热水管的龙头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差≤5mm，管道上热下冷，龙头左热右冷。
3．8水总管及层面支管的试压，除用豆石砼封闭前试压外在土建贴完磁砖及竣工验收前与交与我司物业前及交给客户时共需进行四次试压记录，交与客户时为最终的验收记录。
3．9单元给水主管阀门应设在地坪上以便于检修及减少阀门井的设臵，阀门两端设活结，水表管径比相应立管管径小一号。
3．10室内给水台（柱）盆水龙头、洗衣机水龙头、淋浴花洒、座便三角阀、浴缸冷热水龙头等配水点的高度必须在各户型中统一。
四、室内排水工程4．1 室内卫生洁具及地漏等预留根据水施图定位配合土建预留孔洞（当水施图与建施图不符时必须以建施图为准）。
万科工程技术统一标准(建筑防水)
1第三章 建筑防水节点1 管道穿楼板堵塞2 地漏口堵塞节点微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面防水砂浆2厚JSⅡ防水层2002002厚JSⅡ防水层微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面地漏口堵塞密封油膏250i ≥5%≥103 穿卫生间烟道防水节点4 厨房烟道防水节点增加一道1.5厚JS 防水涂膜细石砼灌缝(48H 蓄水不漏)详见厨房楼面做法100R 100250HH钢筋支承分层烟道2Ф14增加一道1.5厚JS防水层200200素混凝土坎宽100、高120（非沉箱式）宽100、高350（沉箱式）详见卫生间做法H-0.05穿卫生间烟道A AA-A5 穿墙管道堵塞节点6 穿墙螺杆洞堵塞节点干硬微膨胀细石砼封堵管材密封胶2厚JS防水层水泥基防水材料1.5厚1穿墙螺杆封堵1:2干硬性微膨胀防水水泥砂浆压实505347 混凝土雨棚/空调板防水节点8 预制空调管孔洞大样预制砼块外墙面959580808080952406524065180240预制空调管孔洞65每边突出30,预留抹灰。
预留砼块内,一起浇筑，预制砼块≥2005015砼雨棚/空调板防水节点2%10x7PVC 滴水条5 9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点10 屋面落水口侧排地漏节点抹灰前预埋设分格条分格缝做法外砖墙抹灰层砼梁板结构楼面标高10增加一道1.5厚911防水层(200+200)Φ25PVC 管聚氨酯密封膏611 屋面排气管设置大样（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法）12 外墙铝合金窗防渗漏节点13 烟道出屋面防水节点D 25PVC 管PVC 三通100说明：1、36m2、设置在边角位置。
窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴。
单滴水线i=30%外内内窗台外窗台外墙铝合金窗窗框堵塞说明：内外窗台高差不小于20mm ，如外墙砖墙密封胶密封胶1.5厚JS 防水层1.5厚JS 防水层1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）框槽内安装前先堵塞1/214 阳台花池防水做法15 女儿墙、分格缝节点4R1烟道出屋面增加一道1.5厚911防水层202聚氨脂密封膏阳台花池防水作法结构砼板2厚双组分911防水涂料1:3水泥砂浆保护层阳台标高7816 管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法女儿墙节点、分格缝节点≥20%R 10010伸缝聚氨脂密封膏沥青麻丝填塞缩缝切割机切深15沥青油膏嵌缝、饰面层、8厚1:3水泥沙浆、12厚1:2.5水泥砂浆、400宽镀锌钢丝网（网格10×10），、3厚卷材防水层、8厚1:2.5水泥砂浆找平层、女儿墙用胶粘钉固定（不得破坏防水层）2020400预埋镀锌套管翼环3厚,宽度30楼面屋面管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法嵌沥青麻丝，高度不少于30防水油膏填缝赠送：一份《国际商业合同》国际商业合同买方：___________________________________地址：邮编：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________卖方：____________________________________地址：邮编：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全面履行：第一条品名、规格、价格、数量：单位：____________________________数量：____________________________单价：____________________________总价：____________________________总金额：____________________________第二条原产国别和生产厂：第三条包装：1.须用坚固的木箱或纸箱包装。
南京万科室外综合管网设计施工作业指引(A-1)(1)
6.11化粪池
6.11.1有条件的小区应与当地规划部门及环保部门沟通，尽量不采用化粪池。
6.11.1.1如果采用化粪池，应优先考虑采用成品玻璃钢或混凝土化粪池，这符合万科工业化和减少湿作业的理念。
6.12检查井井盖选用
各类检查井优先布置在绿化带内，当必须布置在行车路面上时，井盖应尽量避开行车轮胎的碾压。沥青道路井盖可选用铸铁井盖及高分子井盖，井大批量实施前应做好样板，尽量避免车轮胎的碾压，井盖被车辆碾压时应避免发出声响。砖路上选用不锈钢化妆井盖，草坪上选用植草井盖。各类井盖均应满足相应的承重要求。
南京万科室外综合管网设计施工作业指引
编制
常福本
日期
4.5.20
更改
日期
审核
周有桃
日期
2014.5.25
批准
王生明
日期
2014.5.28
流程要素
流程目标：
流程时间要求
流程监控点数目
流程主要责任岗位
流程涉及职位数目
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
1.目的
为规范各项目室外综合管网设计，施工、明确各部门职责，保证综合管网施工图纸质量、提高室外景观工程的观感。
6.13消防管网
我司自行建设的户外埋地消防管网禁止采用镀锌钢管，优先采用hdpe管、钢丝网骨架塑料复合管。如穿道路，需预留钢套管或采用混凝土包封。
7.室外燃气管道工程
7.1南京燃气根据区县不同，有两种收费模式
A.户内按户收费，户外按建筑面积收费，均有物价局批文，建设单位无法控制成本。唯一控制成本的方式是建筑面积计算范围，尽量仅限于住宅部分的面积，地下室面积等非房产证中包括的面积都不应计算进去。
6.11.1有条件的小区应与当地规划部门及环保部门沟通，尽量不采用化粪池。
6.11.1.1如果采用化粪池，应优先考虑采用成品玻璃钢或混凝土化粪池，这符合万科工业化和减少湿作业的理念。
6.12检查井井盖选用
各类检查井优先布置在绿化带内，当必须布置在行车路面上时，井盖应尽量避开行车轮胎的碾压。沥青道路井盖可选用铸铁井盖及高分子井盖，井大批量实施前应做好样板，尽量避免车轮胎的碾压，井盖被车辆碾压时应避免发出声响。砖路上选用不锈钢化妆井盖，草坪上选用植草井盖。各类井盖均应满足相应的承重要求。
南京万科室外综合管网设计施工作业指引
编制
常福本
日期
4.5.20
更改
日期
审核
周有桃
日期
2014.5.25
批准
王生明
日期
2014.5.28
流程要素
流程目标：
流程时间要求
流程监控点数目
流程主要责任岗位
流程涉及职位数目
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
1.目的
为规范各项目室外综合管网设计，施工、明确各部门职责，保证综合管网施工图纸质量、提高室外景观工程的观感。
6.13消防管网
我司自行建设的户外埋地消防管网禁止采用镀锌钢管，优先采用hdpe管、钢丝网骨架塑料复合管。如穿道路，需预留钢套管或采用混凝土包封。
7.室外燃气管道工程
7.1南京燃气根据区县不同，有两种收费模式
A.户内按户收费，户外按建筑面积收费，均有物价局批文，建设单位无法控制成本。唯一控制成本的方式是建筑面积计算范围，尽量仅限于住宅部分的面积，地下室面积等非房产证中包括的面积都不应计算进去。
万科房地产集团住宅给水排水专业技术标准及统一措施
小商铺按 5 个左右在室外集中设置水表。北方地区可考虑
水表井或室内 IC 卡表的形式。
3
高层供水分区设计供水系统；住户水表集中设置，水表井
应有立管定位及水表安装大样图；一厨二卫以内的户型入
户水管统一按 DN20设计。
4
住宅套内在厨房洗菜盆下或其它较隐蔽处设置
DN20一个总
控制阀门。
5
室内冷热水管暗装在墙上时，其分别距离建筑完成面
统压力大于 1.0MPa 小于 1.6MPa 时，采用热浸镀锌焊
接加厚钢管，系统工作压力大于 1.6MPa 时，采用无缝 钢管；消防水泵加压后的埋地消防管采用球墨铸铁管
或钢骨架 PE 管材； （ 9）管道刷色： 1）建筑外墙立面的排水管刷色：外墙的排水管及空调冷凝
水管刷与其相邻外墙同色的涂料两道。 2）生活水泵房内的给水管外刷中绿色调和漆两道，且给水
（ 4）屋面集热器的设置应有防台风的技术措施。
（ 5）空气源热泵安装设计时，应用防震动、防噪音措施。
（ 6）轻质填充墙不应作为太阳能集热器、储热器等的支承
结构。
（ 7）为满足节能验收的高层普通住宅太阳能热水系统采用
集中集热、集中储热、分户燃气或电辅助加热的方式。
（ 8）空气源热泵热水器系统：当地有节能验收要求，也可
力要求，明确室外给排水管（包括消防管）的基础做
法。 （ 6）材料表：阀门、水表、消火栓、检查井、阀门井、化
粪池、雨水口等需统计具体数量。 （ 7）环保及节能方面的专篇说明。
（ 8） 给排水管材的确定： a、室外埋地给水管：工作压力小于或等于
0.6MPa 时，生
活埋地及消防埋地管（一般指接驳市政的给水管或接
一个系统。所有屋面应配合建筑设置溢流口。
室外管网技术规范标准
室外给排水管网工程1.适用范围本技术要求适用于万科地产成都区域所有室外给排水管网工程招投标及现场施工指导。
2.依据2.1.除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：⏹《工程建设标准强制性条文》2002年版⏹《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）⏹《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）⏹《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）⏹室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程（CECS 10：90）⏹建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程（CJJ/T98-2003）⏹埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程（CECS17：2000）⏹埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程（CECS122：2001）⏹国家建筑标准设计图集2.2.若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3.A：施工质量及技术要求室外给排水管道施工前，施工单位须详细的进行图纸审查，检查室外给排水管网位置、标高与现状或图纸上的燃气、电气等其它专业的管网（相关图纸由甲方提供）安全间距是否合理，核对管网与各单体建筑标高及室外环境标高的适宜性。
工程内容涉及与市政管网接驳的，应复核接驳处市政管网管径、标高的可行性。
如发现问题，施工单位须在图纸会审中及时提出解决。
B：管材和配件的性能要求与存放1．管材、配件的性能要求满足国家规范和标准，外观应光滑、清洁，没有划伤和其他缺陷，不允许有气泡、裂口及明显的凹陷、杂质、颜色不均、分解变色线等。
2.管材及配件在运输、装卸及堆放过程中应轻拿轻放，严禁抛扔或激烈碰撞。
管材应避免阳光暴晒，短期堆放应遮盖，若存放期较长，则应放置于棚库内，以免变形和老化。
3.1.沟槽开挖：3.1.1.沟槽开挖前，测量人员须根据设计图纸对管线位置进行准确的放线定位；施工单位应根据现场地下水的情况制定详细的排水措施并将排水设备准备到位。
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室外给排水管网工程1. 适用范围本技术要求适用于万科地产深圳区域所有室外给排水管网工程招投标及现场施工指导。
2. 依据2.1.除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：工程建设标准强制性条文》建筑工程施工质量验收统一标准》建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》给水排水管道工程施工及验收规范》室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程国家建筑标准设计图集2.2.若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3. 施工质量及技术要求室外给排水管道施工前，施工单位须详细的进行图纸审查，检查室外给排水管网位置、标高与现状或图纸上的燃气、电气等其它专业的管网（相关图纸由甲方提供）间距是否合理，核对管网与各单体建筑标高及室外环境标高的适宜性。
工程内容涉及与市政管网接驳的，应复核接驳处市政管网管径、标高的可行性。
如发现问题，施工单位须在图纸会审中及时提出解决。
3.1. 沟槽开挖：3.1.1.沟槽开挖前，测量人员须根据设计图纸对管线位置进行准确的放线定位；施工单位应根据现场地下水的情况制定详细的排水措施并将排水设2）、用天然地基时，沟底层应是原土层，或是夯实的回填土，沟底应平整， 坡度应顺畅，不得有尖硬的物体、块石等；如沟基为岩石、不易清除的块石或为砾石层时，沟底应下挖 100〜200mm 填铺细砂或粒径不大于5mn 的细土，夯实到沟底标高后，方可进行管道敷设。
当天然地基受到扰动时，需采取以下措施进行处理： 当地基为干槽，其超挖深度在 150mm 以内时，可用原土回填压实,压实密度不低于原天然地基；当干槽超挖大于 150mm 小于1m 时, 可用石灰土分层压实，相对密度不应低于 95%。
槽底有地下水或地基含水量较大时，可满槽填入大块石，块石间用 级配砂填实，距沟底设计标高 200m 范围内须用细砂夯填。
备准备到位。
3.1.2. 沟槽开挖的边坡坡度由施工单位根据现场的实际情况决定， 但放坡系数必须在施工方案中明确标注，并采取措施保证边坡稳定，确保施工期间边坡不坍塌。
3.1.3. 一般土壤且地下水位低于沟底时，可开直形槽，但槽深不得超过下列规定：砂土和砂砾土不得超过1.0m ;亚砂土和亚粘土不得超过1.25m 。
当 沟槽超过上述规定时，槽帮应放坡开挖，当槽沟深度超过 2m 时宜分层开挖。
3.1.4. 开挖前应摸清地下障碍物和地面上架设高压线缆位置高度等情况， 并采 取严格的防护措施，确定挖土机在工作时的回转半径内有无障碍物。
开 挖沟槽土方应置于距沟边0.8m 以外处，高度不宜超过1.5m ，须按要求放坡堆放，不得随意堆放，而影响到其它工程。
3.1.5. 为使沟底的原土不被扰动，应保证留出比沟底设计标高高出 300mm 的原土层，采用人工清挖。
在开沟时测量人员应密切配合，严禁出现超挖现象。
开挖排水管道的土方时，沟底应按设计要求的坡度施工。
3.1.6. 在软土地基、流沙、溶洞等不稳定地层内开槽时，须根据现场情况按规 范要求设置沟槽支撑。
3.2. 管道基础3.2.1. 室外给水管1）、如槽底局部遇到回填的坑、穴、井或挖掉的局部坚硬地基(老房基、 桥基等)可先将其挖除，然后用天然级配砂石、石灰土或可压实的 砂粘土分层压实回填，压实度不应小于 95%，处理深度不宜大于 1m 。
3.2.2. 钢筋混凝土排水管钢筋混凝土管道须做混凝土带形基础，基础垫层可铺设碎石层或原土夯实。
基础和管道之间的管座必须用现浇混凝土填充密实，以减少对地基 的压力和对管子的反力。
3.2.3. 塑料排水管管道基础可采用砂石基础， 对一般土质的地段， 基础铺设一层厚为 100mm的砂垫层。
对于软土地基，沟槽底又处在地下水位以下时，宜铺设砂石 垫层，其厚度为200mm 且用黄砂找平。
3.3. 管沟回填3.3.1. 施工单位的回填土方案及实施须充分考虑对后续地上工程影响的风险且承担该风险责任。
3.3.2. 给水管道水压试验前，除接口外，管道两侧及管顶以上回填高度不应小于500mm ；水压试验合格后，应及时回填其余部分。
排水管道应在闭水试验 合格后及时回填。
3.3.3. 回填前管沟槽内砖、石、木块等杂物应清除干净；沟槽内不得有积水。
3.3.4. 槽底至管顶以上 500mm 范围内， 不得含有机物以及大于 50mm 的砖、石等 硬块；在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，应采用细粒土回填。
3.3.5. 沟槽回填土夯实应逐层进行， 且不得损伤管道；管道两侧和管顶以上 500mm范围内，应采用轻夯压实，管道两侧压实面的高差不应超过 3.3.6. 分段回填压实时，相邻段的接茬应呈阶梯形，且不得漏夯；3.3.7. 钢筋混凝土管道两侧回填土的压实度不应小于90%；塑料管两侧回填土的压实度不应小于 95%。
3.3.8.回填土的每层虚铺厚度，应按采用的压实工具和要求的压实密度确定。
覆土深度(H)0.7m < (H) < 2.0m ，应选用 90° 混凝土管基；覆土深度(H)2.0m < (H) < 3.5m ，应选用 覆土深度(H)4.0m < (H)，应选用 120 180 混凝土管基；混凝土管基；300mm 。
一般压实工具，铺土厚度按表338-1中的数值选用。
回填土每层虚铺厚度表3.3.8-3.4.管道安装管道安装敷设应在沟底标高和管道基础质量检查合格后进行。
3.4.1.室外给水管道室外给水管道宜采用高密度聚乙烯（HDP巳管、孔网钢带骨架增强复合塑料管（DN50〜DN200）、钢丝网骨架增强复合塑料管（DN100〜DN400、或硬聚氯乙烯（PVC-U、管（具体以甲方针对该项目限定的管材品牌价格为准）。
从水泵房至各楼栋的埋地加压消防管道宜采用热镀锌钢管，管道外壁做加强级防腐。
给水管道埋地敷设时，管顶的覆土厚度不得小于500mm,穿越道路部位的覆土厚度不得小于700mm。
在室外道路和管网先于主体施工的情况下，穿路基给水管道为各单体建筑物予留的接口宜做出道路外2m,支管标高同接口处主干管标高，支管末端宜先做盲板封堵，该处地面上做100mmx 100mm宽、800mm高水泥标志桩，然后以道路中永久保留的实物如检查井作为参照物，在图纸上标明过路管与相应参照物的距离，以便查找。
市政给水管道阀门公称压力不得低于 1.0M pa，加压给水管道、消防管道阀门公称压力不得低于1.6 Mpa。
管道安装和铺设过程中，应随时清扫管中杂物。
暂时中断安装时, 应用木塞或其他措施将管口封闭，防止杂物进入。
复合管电热熔连接时应使用电热熔专用工具，应保持电热熔管件和管材的熔合部位不受潮，管材的连接端应切割垂直，并应用洁净棉布擦净管材和管件连接面上的污物，并标出插入深度，刮除其表皮,在熔合及冷却过程中，不得移动、转动电热熔管件和熔合的管道，不得在连接件上施加任何外力；孔网钢带骨架增强复合塑料管安装时，切断的端面须封相同材质的塑料封头环做防锈处理；复合管与阀门、室外消火栓等附件的连接，应采用法兰连接。
室外阀门井内主管上宜设置合适口径的放空管，井底宜设置排水管，以防积水并供检修时使用。
阀门安装前必须逐个做强度和严密性试验。
阀门上应悬挂功能标识牌（须防水），管道上应标注水流走向。
消防管道阀门必须采用明杆闸阀。
给水管道必须经过严格的水压试验后方可全部隐蔽。
3.4.2.室外排水管道室外排水管道DN200〜DN500宜采用聚氯乙烯双壁波纹管、聚氯乙烯环向（或螺旋）肋管、聚氯乙烯加筋管，DN >600宜采用预应力钢筋混凝土管（具体以甲方针对该项目限定的管材品牌价格为准）预应力钢筋混凝土管车行道下应采用重型管道，其他地方应采用轻型管道。
排水管道管顶最小覆土在车行道下不宜小于700mm；如无法满足,须加设防护钢套管等防受压破损的保护措施。
当管道不受外部荷载影响时，最小覆土厚度不宜小于300mm。
排水管道交汇连接处、转弯、跌水、管径或坡度改变处以及直线管段上每隔40〜50m处、材质变化处均应设检查井；检查井采用砖砌检查井，道路雨水口为砖砌筑；各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标识，各种井盖不得混用。
设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差为± 5mm。
绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50mm，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。
重型井圈，不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不少于80mm 厚的细石混凝土垫层。
管道跌水水头为1〜2m 时，宜设跌水井跌水。
水头大于2.0 m 时，必须设跌水井。
检查井抹面、勾缝、座浆、抹三角灰均用 1 : 2防水水泥砂浆，厚20mm,雨水检查井内壁抹面至管顶以上200mm,遇地下水时，井外壁抹面至地下水位以上500m m;污水井内外壁抹面至检查井向上开始收口的部位。
雨水口至雨水检查井之间连接管管径选用如下：单箅雨水口选用DN200 管道，双箅雨水口选用DN300 管道，均以0.01 坡度坡向雨水检查井，该连接管的起点管顶埋深不小于700mm。
管道宜逐段施工逐段验收。
施工单位在完成上一待检点的施工后，应先自检合格并提前6 小时通知监理工程师，经监理工程师验收合格并签字同意后方能进行下一工序的施工。
如果在主体施工前，为了配合道路施工，室外永久雨、污水管道施工完毕,检查井宜先采用混凝土现浇的临时井盖（要求能抗20t 载重汽车通行），待工程竣工验收移交时再换成正式井盖；雨、污水管道为各单体建筑物预留的接口支管做出道路外1m，所有预留接口须全部临时封堵，以防现场泥沙流入管道造成堵塞。
该处地面上做100mmX 100mm宽、800mm高水泥标志桩。
室外排水管道坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
管道承插接口时，插口插入方向应与水流方向一致，由低点向高点依次安装。
钢筋混凝土管如采用抹带接口，接口前应将管口的外壁凿毛、扫净；接口完毕后，抹带应进行保湿养护。
采用橡胶圈接口的塑料管，连接前，应先检查胶圈是否配套完好；接口作业时，应先将承口（或插口）的内（或外）工作面用棉纱清理干净，不得有泥土等杂物。
污水管道上的检查井，井内流槽高度应为满管高。
用于雨水管道上的检查井，井内流槽高度应为半管高。
检查井应按给水排水标准图集设置标准井盖及爬梯。
雨季施工应采取防止管材漂浮的措施；当管道施工完毕尚未回填而遭到水泡时，应进行管中心线和管底高程复测和外观检查，如出现位移、漂浮、拔口现象，应返工处理。
雨、污水管道必须经过严格的闭水试验后方能隐蔽。