居间合同和居间协议的区别.doc

居间合同和居间协议的区别正文：在商业活动中，居间合同和居间协议是常见的合同类型，它们在内容和法律效力上有所区别。

本文将对这两种合同进行比较和解释。

第一章：居间合同的定义和要素1\1 定义：居间合同是指一个人或者机构（以下简称“居间方”）作为中介，根据合同各方的委托，通过协商、促进等方式促使另外两个或多个人或机构（以下简称“委托方”）达成一项交易的合同。

居间合同主要用于帮助买卖双方达成合作意向，并协助双方履行合同义务。

1\2 要素：●委托方：指需要居间方协助达成交易的一方或多方。

●居间方：指居间合同的中介人，负责促成委托方之间的交易。

●交易对象：指委托方希望通过居间合同达成的交易事项。

●交易条件：指达成交易所必须满足的一些前提条件，如价格、支付方式等。

●居间费用：指居间方就履行居间合同所发生的费用，如佣金、手续费等。

第二章：居间合同的适用情况和优缺点2\1 适用情况：居间合同适用于需要第三方中介参与的交易，如房地产买卖、股权转让、代理销售等。

委托方之间可能存在信息不对称或合作难度，居间方的参与有助于减少交易风险和提高交易效率。

2\2 优点：●协助交易：居间方能够协助委托方达成交易，促使双方更好地合作。

●减少风险：居间方能够帮助委托方评估风险，并采取措施减少风险。

●提高效率：通过居间方的参与，交易双方能够更快速地达成协议，提高交易效率。

2\3 缺点：●居间费用：居间方根据合同约定会收取一定的居间费用，增加了交易成本。

●可能存在道德风险：居间方存在可能偏袒一方或泄露交易信息的风险。

第三章：居间协议的定义和要素3\1 定义：居间协议是指委托方之间通过协商达成的一种协议，规定了各方在交易过程中的权利、义务、责任等事项。

3\2 要素：●协议各方：指达成居间协议的委托方之间的当事人。

●居间项目：指委托方希望通过居间协议达成的具体交易项目。

●条款和条件：指居间协议中规定的各项权利、义务、责任等事项。

●生效条件：居间协议生效的前提条件，如签约、付款等。

居间合同和居间协议的区别一、居间合同的定义和特点居间合同是指经过双方自愿协商订立的，在某一特定交易过程中，由一方（即居间人）作为中介方进行协调和促成交易的一种合同。

居间合同的主要特点包括以下几点：1. 中立性: 居间人在履行合同过程中应保持中立立场，对交易双方进行公平公正的协调和调解。

2. 中介性：居间人作为一个第三方在交易中发挥着促成和协商的作用，帮助交易双方达成协议。

3. 有偿性：居间人在履行合同过程中，往往会收取一定的居间费用或佣金。

二、居间协议的定义和特点居间协议是指在交易双方之间，就居间人履行居间义务、促成交易等事项达成一致意见的书面协议。

居间协议的主要特点包括以下几点：1. 约束性：居间协议是交易双方之间的一种法律约束力文件，双方应按照约定履行各自的义务。

2. 具体性：居间协议一般会详细规定居间人的权责和义务，以及交易双方的权责和义务，确保交易过程的顺利进行。

3. 自愿性：居间协议是经过交易双方自愿协商达成的，双方在交易前应进行详细的讨论和协商，并达成共识后签署协议。

三、居间合同和居间协议的区别1. 定义不同：居间合同是指交易双方与居间人之间达成的一种合同关系；居间协议是指交易双方之间就居间事项达成的一种书面协议。

2. 形式不同：居间合同一般以合同书的形式存在，而居间协议则以书面协议的形式存在。

3. 法律性质不同：居间合同是合同法确认的一种合同关系，具有法律效力；居间协议是双方自愿达成的协议，具有约束力但一般不具备立法效力。

4. 适用范围不同：居间合同适用于居间人在交易过程中对双方进行协调和促成的情况；居间协议适用于交易双方就居间事项达成一致意见的情况。

四、居间合同和居间协议都是在交易过程中起到协调和促成作用的合同形式。

居间合同是指交易双方与居间人之间达成的合同关系，具有法律效力；居间协议是交易双方之间就居间事项达成一致意见的书面协议，具有约束力。

两者在定义、形式、法律性质和适用范围上有所不同，但都为交易过程的顺利进行提供了法律保护和约束力。

首先，从法律性质上看，居间合同属于《中华人民共和国合同法》中规定的有名合同之一，具有明确的法律法规依据。

而协议书则属于无名合同，通常由当事人根据具体业务需求自行拟定，法律对协议书的内容和形式没有明确规定。

1. 居间合同：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

其主要特点如下：（1）居间合同主体为居间人、委托人和相对人三方，即居间人作为中介人，为委托人与相对人提供联系和沟通的机会。

（2）居间合同的内容包括居间人提供的媒介服务、委托人支付报酬的条件和方式等。

（3）居间合同具有明确的法律法规依据，合同法对其进行了详细规定。

2. 协议书：协议书是指当事人之间就某一事项达成一致意见后，共同签署的书面文件。

其主要特点如下：（1）协议书主体可以是任意一方或多方，不受法律对合同主体数量的限制。

（2）协议书内容较为灵活，当事人可以根据实际需求自行约定。

（3）协议书不具备法律规定的有名合同性质，法律对其内容和形式没有明确规定。

接下来，从适用范围和内容构成上分析两者的区别：1. 适用范围：居间合同主要适用于中介服务、代理服务等业务领域。

而协议书适用范围广泛，涵盖各类业务领域，如合作、租赁、转让等。

2. 内容构成：居间合同内容相对固定，主要包括居间人、委托人和相对人的基本信息、居间服务内容、报酬及支付方式等。

而协议书内容较为灵活，可根据当事人需求自行拟定，包括但不限于合作、租赁、转让、授权等事项。

综上所述，居间合同和协议书在法律性质、适用范围和内容构成上存在明显区别。

居间合同属于有名合同，具有明确的法律法规依据，主要适用于中介服务领域；而协议书属于无名合同，适用范围广泛，内容灵活，可根据当事人需求自行拟定。

在实际业务中，当事人应根据具体需求选择合适的合同形式。

居间合同和居间协议的区别
居间合同和居间协议的区别
居间合同和居间协议是商业活动中常见的法律文件，用于规定居间方与当事方之间的权利和义务。

它们有一些区别，如下所示：居间合同
居间合同是指当事方在实施商业活动时，通过签订合同的方式规定居间方的权利和义务。

以下是居间合同的特点：
形式：居间合同通常以书面形式签订，具有法律效力。

双方权利和义务：居间合同明确规定了居间方的权利和义务，以及当事方的权利和义务。

中介服务：居间方作为第三方，通过提供居间服务来促成当事方之间的交易。

责任限制：居间合同可以规定居间方的责任范围和限制，对纠纷和损失承担有一定的影响。

居间协议
居间协议是指当事方在实施商业活动时，通过协商达成一致、互相约定居间事项的文件。

以下是居间协议的特点：
形式：居间协议可以以书面形式或口头形式达成。

无论形式如何，只要当事方之间达成一致，即具有法律效力。

协商一致：居间协议是当事方之间的协商结果，需要双方同意并达成一致意见。

交易方式：居间协议可以明确规定居间方的权利和义务，以及当事方的权利和义务，用于规范交易的方式和过程。

灵活性：居间协议相对于居间合同更加灵活，可以根据具体情况进行调整和修改。

，居间合同和居间协议在形式、双方权利和义务、交易方式以及法律约束力等方面存在一些不同。

根据实际情况，当事方可以选择适用居间合同或居间协议来规范居间活动。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024版居间合同：与居间协议在法律效力上的对比本合同目录一览1. 居间合同与居间协议的定义及区别1.1 居间合同的定义及法律特征1.2 居间协议的定义及法律特征1.3 居间合同与居间协议在法律效力上的对比2. 居间合同的主体资格2.1 居间人的主体资格要求2.2 委托人的主体资格要求2.3 被委托人的主体资格要求3. 居间合同的签订程序3.1 居间合同的订立流程3.2 居间合同的生效条件3.3 居间合同的签订注意事项4. 居间合同的主要内容4.1 居间事项的范围与要求4.2 居间的报酬及支付方式4.3 居间的保密义务5. 居间合同的履行与监督5.1 居间人的履行义务5.2 委托人的履行义务6. 居间合同的变更与解除6.1 居间合同的变更条件6.2 居间合同的解除条件6.3 居间合同变更与解除的程序7. 居间合同的违约责任7.1 居间人的违约行为及责任7.2 委托人的违约行为及责任7.3 被委托人的违约行为及责任8. 居间合同的争议解决方式8.1 居间合同争议的协商解决8.2 居间合同争议的调解解决8.3 居间合同争议的诉讼解决9. 居间合同的终止与注销9.1 居间合同的终止条件9.2 居间合同的注销程序9.3 居间合同终止与注销后的处理事项10. 居间合同的强制性法律规定10.1 居间合同必须遵守的法律规定10.2 居间合同禁止性的法律规定10.3 违反居间合同法律规定的法律责任11. 居间合同的税收政策及费用负担11.2 居间合同的费用负担11.3 居间合同的税收与费用支付程序12. 居间合同的续签与终止后的延续服务12.1 居间合同的续签条件12.2 居间合同终止后的延续服务内容12.3 居间合同续签与终止后延续服务的程序13. 居间合同的示范文本及填写作指南13.1 居间合同示范文本的内容13.2 居间合同填写作指南13.3 居间合同示范文本的获取途径14. 居间合同的签订与法律效力确认14.1 居间合同的签订程序与法律效力14.2 居间合同的法律效力确认程序14.3 居间合同法律效力的争议解决第一部分：合同如下：1. 居间合同与居间协议的定义及区别1.1 居间合同的定义及法律特征居间合同是指居间人根据委托人的要求，为委托人与第三人之间进行的交易或其他事项提供介绍、联系、协调等服务，并向委托人收取报酬的合同。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX居间业务中协议与协议的区分：2024年实用手册版本合同目录一览1. 居间业务定义与范围1.1 居间业务的定义1.2 居间业务范围2. 居间协议的类型2.1 居间成功协议2.2 居间失败协议3. 居间协议的签订3.1 签订流程3.2 签订主体4. 居间协议的内容4.1 协议主体信息4.2 居间服务内容4.3 居间服务费用5. 居间业务的履行5.1 居间方的义务5.2 委托方的义务6. 居间业务的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件7. 居间业务的终止7.1 终止条件7.2 终止后的处理8. 居间服务的报酬8.1 报酬计算方式8.2 报酬支付时间9. 居间方的责任与义务9.1 居间方的责任9.2 居间方的义务10. 委托方的权利与义务 10.1 委托方的权利10.2 委托方的义务11. 违约责任11.1 居间方的违约责任11.2 委托方的违约责任12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 诉讼解决13. 法律适用与合同效力 13.1 法律适用13.2 合同效力14. 其他约定14.1 保密条款14.2 知识产权保护14.3 通知与送达第一部分：合同如下：第一条居间业务定义与范围1.1 居间业务的定义居间业务是指居间方在委托方和第三方之间充当中介，协助委托方和第三方达成交易，并按照约定收取佣金的行为。

居间方不参与交易本身，也不承担交易双方的风险和责任。

1.2 居间业务范围居间业务范围包括但不限于商品交易、房地产交易、股权转让、项目融资、人才引进等领域的居间服务。

具体业务范围由双方在合同中约定。

第二条居间协议的类型2.1 居间成功协议居间成功协议是指居间方在协助委托方和第三方达成交易后，按照约定向委托方支付居间报酬的协议。

2.2 居间失败协议居间失败协议是指居间方未能协助委托方和第三方达成交易，但已按照约定履行了相关义务的协议。

居间合同和居间协议的区别居间合同和居间协议的区别引言在商业交易中，经常会涉及到居间方的角色。

居间方作为一种服务提供者，会在买卖双方之间进行协调和沟通，促成交易的完成。

在居间方与买卖双方之间建立合作关系时，通常会签订居间合同或居间协议。

本文将对居间合同和居间协议这两种合同形式进行比较，分析它们的区别。

1. 居间合同居间合同是指居间方与买卖双方之间所签订的一种法律文件，其中约定了居间方在交易中所承担的责任和义务，以及买卖双方的权益保障。

居间合同是一种具有法律约束力的文件，一旦签署生效，各方必须按照合同约定的内容履行各自的义务。

居间合同通常包含以下要素：- 合同主体：买方、卖方和居间方。

- 合同约定事项：包括交易标的、交易价格、交付方式、交付时间等。

- 权益保障：约定双方在交易中的权益和责任，以及居间方在其中扮演的角色。

- 合同生效和解除条件：约定合同生效和解除的条件和方式。

2. 居间协议居间协议也是居间方与买卖双方之间的一种约定文件，用于规范双方的权益和责任。

居间协议相较于居间合同，更加灵活和自由。

居间协议是双方自行协商，可以根据实际情况和需求进行调整和修改。

居间协议常见的特点有：- 灵活性：居间协议的内容可以根据实际情况进行调整和修改。

- 自主性：双方可以自行协商并达成共识，无需完全按照法律规定的标准合同模板。

- 明确性：居间协议通常会明确约定居间方的服务内容、价格、责任和义务等细节。

3. 居间合同和居间协议的区别居间合同和居间协议在形式和内容上存在一些区别。

下面是一些常见的区别点：- 法律效力：居间合同是一种具有法律约束力的合同，合同生效后，各方必须按照约定履行义务。

而居间协议的法律效力相对较弱，主要依赖于双方的自愿和协商一致。

- 约束力：居间合同对各方的行为具有强制约束力，一旦违约可能会面临法律责任。

而居间协议的约束力相对较弱，主要依赖于双方的自觉和自愿遵守。

- 灵活性：居间合同的内容相对固定，一般按照法律规定的标准合同模板进行约定。

2024年居间服务协议与协议区别明细指南本合同目录一览1. 居间服务协议定义与范围1.1 居间服务协议的定义1.2 居间服务协议的范围2. 居间服务协议与协议区别明细2.1 居间服务协议与一般协议的区别2.2 居间服务协议与服务协议的区别3. 居间服务协议的主要条款3.1 居间服务的义务与责任3.2 居间服务的报酬与支付3.3 居间服务的保密条款4. 居间服务协议的签订与生效4.1 居间服务协议的签订程序4.2 居间服务协议的生效条件5. 居间服务协议的履行与监督5.1 居间服务的履行方式与时间5.2 居间服务的监督与检查6. 居间服务协议的变更与解除6.1 居间服务协议的变更程序6.2 居间服务协议的解除条件7. 居间服务协议的违约责任与争议解决7.1 居间服务协议的违约情形7.2 居间服务协议的争议解决方式8. 居间服务协议的终止与解除8.1 居间服务协议的终止条件8.2 居间服务协议的解除程序9. 居间服务协议的续签与续约9.1 居间服务协议的续签条件9.2 居间服务协议的续约程序10. 居间服务协议的解除后的权益处理10.1 居间服务协议解除后的权益处理规定10.2 居间服务协议解除后的权益处理流程11. 居间服务协议的解除后的保密义务11.1 居间服务协议解除后的保密义务内容11.2 居间服务协议解除后的保密义务期限12. 居间服务协议的解除后的赔偿责任12.1 居间服务协议解除后的赔偿责任规定12.2 居间服务协议解除后的赔偿责任限制13. 居间服务协议的解除后的权益转让13.1 居间服务协议解除后的权益转让条件13.2 居间服务协议解除后的权益转让程序14. 居间服务协议的解除后的其他事项14.1 居间服务协议解除后的其他事项规定14.2 居间服务协议解除后的其他事项处理流程第一部分：合同如下：第一条居间服务协议定义与范围1.1 居间服务协议的定义1.2 居间服务协议的范围本协议约定的居间服务范围包括但不限于：为甲方寻找合适的合作伙伴、提供市场信息、协调双方关系、协助谈判等与甲方业务发展相关的居间活动。

居间合同与居间合同(最新版)合同编号：__________居间合同与居间合同（最新版）甲方（委托方）：乙方（居间方）：鉴于甲方希望与第三方进行某项业务往来，而乙方愿意作为甲方与第三方之间的居间人，为甲乙双方提供居间服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条居间事项1.1 乙方向甲方提供的居间服务内容为：________________。

1.2 乙方应尽的最大努力促使甲方与第三方达成业务往来，并协助甲方与第三方履行合同义务。

第二条居间费用2.1 甲方应支付给乙方的居间费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2 乙方提供居间服务后，甲方应在合同约定的时间内支付居间费用。

第三条保密条款3.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2 乙方不得泄露甲方与第三方之间的商业秘密、技术秘密等敏感信息。

第四条违约责任4.1 乙方未按照本合同约定的内容提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

4.2 甲方未按照本合同约定的时间支付居间费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：________________乙方（居间方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 甲方主导条款一：独家居间权甲方授予乙方在本合同有效期内对所述居间事项的独家居间权，乙方不得为任何第三方提供与甲方业务往来相关的居间服务。

居间合同和居间协议的区别想要了解到居间合同居间协议的差别，首先要知道的是居间是什么。

依照《中华人民共和国合同法》的一些相关的条例可以知道。

居间就是说的处于中间的人告诉帮助他们做事情的那些人定下来并且签署的合同或者是用于向他们展现合同的那些与中间人相关的服务，给帮助他们做事情的那些人相应的钱的一种方式。

因此，居间人就是帮助他们做事的人和另外一个人所要进行的在民间所履行的相关的法律的一些动作而为他们找到中间的一种联系的那个处在中间位置的人。

我们的日常生活很多时候都会遇到合同书以及协议书，这两种也是我们经常混淆的概念，接下来就要说明合同与协议的不同。

从而也就可以说明居间合同与居间协议的不同。

1、在某件事情上要完成这个事情的两方就关于这件事情的一些规定做出了一些两个人都同意决定，然后确定下来，以上这种情况也就是对这件事达成了一个协议，如果从法律意义上来说，这个协议就称之为合同。

2、普遍来看，如果这个协议或者是合同已经起到了作用，那么他们在法律上的意义是没有差别的，但要是没有起到作用的就不一样了。

3、到进行公开证明的相关部门去将合同或者协议进行处理，它的作用就是让合同和协议更加有效，而不改变它本身的效力。

这一点是不用必须实行的。

4、一个文件不管是叫合同还是协议，他只是像我们的名字一样，所给的称谓不一样而已，处理这件事情的双方对于这个文件的叫法或者内容等相关联的东西都可以随意的确定，当然，必须在基于法律的基础上。

5、我们所说的协议就是与国家党委、相关单位以及每一个人所达成的一种约定，当然约定也就必然是双方都同意才能形成的。

这种约定可能会具有一些相应的关系。

6、毋庸置疑，合同和协议在很多方面都是具有相同的意义的，但是并不能因此而忽略了他们两者的很多显而易见的不同之处。

合同会更加清楚地解释整个约定的内容，并且如果没有按照约定进行，是要负一定的责任的。

协议则是比较广泛性的进行概括，表明的是大致意思，而且如果没有按照约定完成，是不用承担责任的。