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房地产不景气的原因
有：1、经济形势不佳。
近几年来，中国经济一直处于下行状态，消
费支出减少，利率不断上升，投资者不愿意投资房地产，从而影响房地产
市场的发展。
2、贷款限制。
购房需要大量现金，贷款需求减少，受到贷
款限制，房地产市场受阻，市场需求量减少。
3、政策不稳定。
有关部门
近年来频繁改变政策，投资者不清楚政策的变化，这使得投资者犹豫不决，从而影响房地产市场的投资热情。
4、供求状况失衡。
房地产市场存在速
度过快的供应和缓慢的需求，这导致房地产市场的危机，从而导致房价的
下降。
5、投机和虚假宣传。
投机者加剧了房地产市场的波动，虚假宣传
误导消费者，使投资者缺乏信心，也影响了房地产市场的发展。
中国房地产市场的现状与未来发展趋势中国房地产市场是一个备受关注的领域，其所占据的地位在经济发展和社会稳定方面具有重要作用。
随着经济的快速发展和人口的不断增加，房地产市场呈现出了一些特点和趋势。
本文将从以下几个方面探讨中国房地产市场的现状和未来发展趋势。
一、中国房地产市场的现状自改革开放以来，中国房地产市场发生了翻天覆地的变化。
从商品房销售到房地产开发，再到房地产投资和金融化运作，行业的规模和贡献不断扩大。
截至2021年，中国房地产市场已成为全球最大的房地产市场之一。
然而，这个市场也面临着许多挑战和风险。
首先，房地产市场和经济增长率密切相关，有着较强的周期性。
因此，在经济下行期，房地产市场也会面临下滑的风险。
其次，过度依赖土地出让收入和投资收益，会导致房价过高和投机炒作现象的出现，使市场失去稳定性。
此外，房地产业的产业链非常复杂，往往牵涉到政府、财政、金融、规划等多个领域，困难和问题需要综合考量和解决。
二、中国房地产市场的未来趋势1. 住房体系的多元化和国际化未来，房地产市场将进一步走向多元化和国际化。
综合性居住区、共享式住房和公寓等新兴住房形态将发展壮大。
同时，随着国际房地产市场的不断开放和融合，中国也将积极参与其中，打造更具吸引力的投资和生活环境。
2. 城市规划和基础设施建设的提升“三城一区”和“一带一路”等发展战略将引导城市的规模和空间布局，城市基础设施的修建和升级也将成为重要的发展方向。
特别是在智慧城市和数字化建设领域，中国将加大投入和创新力度，为房地产市场的快速发展提供更多的支持和保障。
3. 智能化和绿色低碳发展的推进随着社会的发展和人民的生活水平不断提高，未来房地产市场将更加注重绿色低碳和智能化方向。
新技术和新能源将不断渗透到市场中，建筑和环境质量、用能和环保水平等方面也将得到更好的提升。
同时，城市空气、水源和垃圾等污染治理，也将成为房地产市场和城市发展的重要组成部分。
结语中国房地产市场的快速发展和未来趋势，给我们提供了难得的机遇和挑战。
房地产业存在的问题及建议近年来，随着经济的快速发展，我国房地产业取得了巨大的成就。
然而，与此同时，也面临着一系列问题和挑战。
本文将从多个角度探讨房地产业存在的问题，并提出相应的建议。
一、过度投资与泡沫风险1.问题：在短期内争相投资房地产导致市场供需失衡，进一步推高了楼市价格。
由于长期以来政府对于土地资源稳定供应做出了限制，并且大量资金涌入房地产市场，导致短时间内供不应求局面加剧，各类开发商采取高价收购土地或是肆意加价但企图批量销售等方式将空气投机行为引入到土地市场中。
2.建议：加强土地资源管理，通过合理调控保证住房市场平稳健康发展。
政府可以加强对土地资源的规划和分配，适时增加住宅用地供给，并对土地价格进行监管。
同时，在相关政策指导下引导部分投机性需求流向其他领域以降低涉及到贬值预期变现的可能。
二、产能过剩与财务风险1.问题：部分房地产企业过度扩张，导致产能过剩及严重财务困局。
为了追求规模化和速度，一些开发商忽视市场需求的合理性，盲目扩大生产规模，导致住宅库存量激增。
这种过度扩张可能会引发整个行业的金融风险，并对经济稳定造成潜在威胁。
2.建议：加强市场调控，鼓励房地产企业转型升级。
政府应制定相关政策来引导房地产企业进行专业化和品牌化建设。
同时，加强金融监管，防范虚假银行信贷支持和借款套现等非法操作，确保金融体系的安全运作。
三、商品房价格过高与居民担忧1.问题：房价上涨速度较快，不适应普通居民购房需求。
近年来，由于多种因素影响下地方收入差距日益增长、大城市居住成本上升等原因使得众多家庭不得不面临难以负担的购房压力。
大量投资者买房炒房，导致了商品房价格上涨，与此同时中小企业家庭普惠住房需求抑制较为迫切。
2.建议：完善住房保障机制和租赁市场体系。
加强政府对低收入人群提供合理保障的相关政策措施，并稳定和发展住房租赁市场。
通过加强基础设施配套、调整税收政策等方式来引导居民选择住有所居而非死守一方土地之中。
四、开发商与消费者之间不平衡的权益关系1.问题：存在着一些开发商滥用市场垄断地位，严重侵害消费者权益。
房地产行业将会逐渐消失的10大理由房屋中介、经纪业务员和电话销售他们都将在不久的将来失去工作。
牛津大学的研究人员说，人工智能和计算机算法未来将有97%-99%的可能性取代这些工作。
房地产行业中正在进行的技术变革，远远超出了“你可以出售”的范围，它将从根本上改变整个房地产行业。
最近的研究表明，不仅是房屋中介，整个房地产行业都必须重新思考技术革新、人口和行为变化对这个行业的就业、技能和商业模式所产生的影响。
我们都知道，房地产行业将会慢慢消失，以下是10个理由：1、“共享经济”“老龄化”催生新的消费模式根据德国普华永道NorbertWinkeljohann提出的“共享经济”（人们倾向于租借而非购买东西），到2025年，这个市场的价值大概会达到3350亿美金。
共享经济的发展，将会挤占传统房地产销售行业的市场份额。
在年轻人这边，Airbnb等短租服务正在变得流行；在老年人这边，持续加剧的老龄化现象将会挑战我们对房地产行业的传统认识。
我们需要满足人口老龄化的需求，用创新思维帮助老龄化生活，提供便利设施，营造健康环境，让老年人尽可能地远离医院。
房地产需求主要是由消费者的个性、价值观、意见、态度、兴趣和生活方式驱动的，但随着消费者的消费心理越来越难以预估，因此这也是影响房地产销售获得成功的重要因素。
2、城市化进程发展迅速，我们却未做好准备经济适用房和城市基础设施（交通和通讯）的需求日益增加，这一趋势让很多人在商业上获得了成功，但房地产行业由于缺乏必要资金，往往得不到快速发展。
在经济社会生活的各个部门，全球基础设施的投资缺口达到了每年1万亿美元，相当于全球GDP总和的约1.4%。
根据麦肯锡一份2014年的报告，三分之一的城市居民，也就是16亿人口将会在2025年前后，面临严重的住房问题，人们很难找到一个舒适体面的居住空间。
联合国估计，65%的发展中国家和86%的发达国家，在2050年之前都会实现城市化。
快速城市化已经对城市社区产生了严重的经济、环境和健康的影响。
对房地产公司破产项目的理解和认识随着经济的发展和城市化的进程，房地产行业也成为了一个充满竞争和挑战的领域。
在市场经济的背景下，房地产公司的破产现象时有发生。
了解和认识房地产公司破产项目是非常重要的，它有助于我们更好地理解市场经济发展规律，提高对风险的识别和预防能力，促进行业健康发展。
本文将从几个方面对房地产公司破产项目进行理解和认识。
一、房地产公司破产项目的原因1. 经济周期波动：房地产市场受整体经济环境的影响较大，经济周期的波动会直接影响房地产市场的供求关系，导致价格波动，从而影响房地产公司的经营状况。
2. 资金链断裂：房地产开发需要大量的资金投入，如果公司的资金链出现断裂，将会导致项目滞后或停工，从而影响资金的回笼和企业的正常经营。
3. 市场调控政策：国家对于房地产市场的政策调控也会直接影响房地产公司的经营，如果政策发生变化，房地产公司没有及时调整经营策略或者承受不了政策调整所带来的影响，就会面临破产风险。
4. 经营管理不善：房地产公司在经营过程中，如果管理不善，出现资金挪用、项目延期、经营方式陈旧等问题，都会导致公司破产。
二、房地产公司破产项目的影响1. 对企业自身影响：房地产公司破产将导致企业资金链断裂，员工裁员，项目停工等问题，对企业自身造成重大影响。
2. 对行业影响：房地产市场具有较强的关联性，一家房地产公司的破产往往会引发行业内的连锁效应，导致行业整体经营水平下降。
3. 对社会影响：房地产公司破产将导致项目停工，影响当地的房地产市场供应，可能引发社会不稳定因素，对当地经济社会发展造成一定影响。
三、应对房地产公司破产项目的措施1. 提高风险意识：房地产公司应加强对市场风险的识别和预测能力，建立完善的风险管理机制，及时调整经营策略。
2. 加强资金管理：房地产公司在开发项目过程中应加强资金管理，保证资金的流动性，避免出现资金链断裂的情况。
3. 完善法律意识：房地产公司应严格遵守国家相关法律法规，规范经营行为，加强合规管理，避免因违法行为导致的破产风险。
央企为什么必须退出房地产业
国务院国资委3月18日表示，除了16家以房地产为主业的中央企业之外，其余76家非以房地产为主业的中央企业将推出房地产领域。
央企的定位问题（经济组织OR社会公共服务组织）
在党的十五大和十五届四中全会《关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》中，中央正式提出了“有进有退，有所为有所不为”的重大战略，明确指出，国有经济需要控制的行业和领域主要包括：涉及国家安全的行业，自然垄断的行业，提供重要公共产品和服务的行业，以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业。
其他行业和领域，可以通过资产重组和结构调整，集中力量，加强重点，以提高国有经济的整体素质。
在此基础上，党的十六大报告重构了国有资产管理的行政体制。
据此报告精神，中央成立了专门的国有资产管理机构。
十六大报告特别提到：关系国民经济命脉和国家安全的大型国有企业、基础设施和重要自然资源等，有中央政府代表履行出资人职责，其他国有资产由地方政府代表国家履行出资人职责。
当前楼市不景气的主要原因
1.资金紧张：当前楼市不景气的一个主要原因是许多购房者面临资金紧张的局面。
过去几年房价的快速上涨导致购房成本大幅增加，使得许多购房者无法负担得起房屋的首付款和贷款利息。
2.政策调控：为了遏制楼市过热，政府出台了一系列调控政策,如限购、限贷等。
这些政策限制了购房者的购房需求，导致楼市交易量下降，进而影响了房价的稳定。
3,供需失衡：一些城市的房屋供应过剩，而需求不足，导致楼市的供需失衡。
这种情况下，开发商面临库存积压的风险，降价促销也难以提振购房者的购买欲望。
4.经济增速放缓：当前经济增速放缓使许多购房者对未来的经济前景持谨慎态度，不愿意冒险购买房产。
这进一步削弱了楼市的活力和需求。
5.高楼市风险：过去几年楼市的热度引发了许多投资炒房的行为，使得楼市存在一定的泡沫风险。
为了避免风险，许多投资者选择观望，导致楼市交易量下降。
6.金融政策收紧：随着金融政策的收紧，房贷利率上升，购房
成本增加。
高利率对购房者的购买意愿产生了抑制作用，进一步影响了楼市的发展。
7.人口流失：一些一线城市人口流出现象严重，导致房屋供过于求。
一些人口密集的城市出现人口外流，也使得楼市不景气。
8.二手房市场低迷：当前二手房市场也面临低迷的局面。
购房者更倾向于购买新房，导致二手房市场交易量下降，进而影响了整个楼市的活跃程度。
以上是关于当前楼市不景气的一些简要想法。
当然，楼市的发展受到多种因素的影响，具体情况因地区而异。
楼市新房规模骤降的原因楼市新房规模骤降的人口出生率人口出生率再创新低!根据国家统计局最新公布的数据显示，2020年全国人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，创70多年来新低。
全国人口自然增长率仅为1.45‰，也创下了1978年以来的历史新低。
房价的走向会和人口出生率一致，但是会有3年的时间差，这是因为，3年以后，现在出生的孩子到了上幼儿园的年龄，影响房价最重要的因素就是学区房。
所以，想知道3年后的房价，看看今年的人口出生率就知道了,今年的人口出生率是三年前的一半，所以，三年后的房价，是今年的一半!楼市新房规模骤降的原因国内老龄化国内老龄化，少子化的时代已经到来。
目前，国内老年人口正呈现不断上升的趋势，而年轻人口的数量，特别是新生儿的出生率，都呈现下降的情况。
这将会带来一系列的社会和经济问题，对房地产市场也会产生深远的影响。
房地产的时代早已经过去房价调整的趋势一旦形成，就无法逆转。
我国早在20XX年就开始对房地产进行调控，到了2021年，房地产调控的次数就高达651次。
而在长期调控之下，房地产市场从去年下半年就进入到了调整周期。
当房地产市场一旦出现调整趋势之后，就不要再指望房价还会上涨，房地产的黄金时代早已经过去了。
比如，老年人口都拥有了自己的住房，根本无需再买房。
而城里的年轻人只要通过继承父辈子房子，就能解决居住问题，未来年轻人结婚购房需求会越来越少。
2023年房价将继续沿续2022年的走势，基本没有什么悬念。
改善型购房需求会进一步减少今年受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，老百姓都明显感到收入在下降，于是大家都搁置了买房的需求。
而到了2023年，虽然疫情全面放开了，不再像今年那样会受到管控。
但是，这也会给老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不仅是尽量减少逛街次数，同时消费需求减少了，连购房的意愿也会进一步下降。
国内刚需购房越来越少现在我国城镇化率已经达到了64%，未来指望农民进城买房已经不太现实了。
房地产行业的市场形势与未来发展趋势房地产一直是中国经济发展的火车头之一，产生着巨大的经济效应。
但随着经济环境的不断变化，房地产行业也在面临着更加严峻的市场形势。
本文旨在从几个方面分析中国房地产市场的现状和未来发展趋势。
一、市场现状随着市场的发展，中国的房地产现状已经呈现出多元化的特点。
在一线城市，房价已经达到了历史高峰，甚至出现了超预期的上涨，而二三线城市的房价却有所回落。
这种价格分化也导致了不同城市的房地产市场供求关系的不同。
在大城市，购房者无法忍受高昂的房价，而在小城市却有足够的低价房源供应。
然而，随着国家对房地产市场的调控力度加大，行业正在逐步回归合理化的轨道。
目前，国家对房地产市场的调控包括多重形式，比如限制房贷的发放，提高购房门槛和收紧二手房交易等。
这些举措可以更好的保证房地产市场的健康发展，但也会对其带来一定的影响。
例如，这些举措可能会导致市场供需关系失衡，房地产市场的价格也不断发生变化。
对于购房者来说，房地产市场的这些变化不仅影响他们的住房需求，也影响到他们的投资信心和决策。
二、未来发展趋势目前，中国房地产市场已经进入到了“限贷量价调控”的新阶段，市场调控力度越来越大。
这也提醒了房地产行业需要更加关注市场需求和用户的要求。
未来的发展方向应该包括以下几个方面的重点：（1）关注租赁市场。
在城市人口增长和人口流动的背景下，居民租房需求日益增加。
通过发展住房租赁市场，房地产公司能够更好地满足人们的住房需求，也能够创造新的收益来源。
（2）提供更多的服务。
未来，房地产公司将不仅提供房屋销售，也会提供一些与住房相关的服务。
例如，房地产公司可以提供更贴心的家居服务、维修等服务，优化用户体验。
（3）数字化转型。
数字化一直是大势所趋，现在法律已经初步规定了地产数字化的标准和要求。
将数字化与房地产行业结合起来，有助于优化行业的效率和用户体验。
例如，将房屋信息整合到一个平台上，以简化交易过程。
（4）新技术的引入。
房地产行业将会逐渐消失的10大理由房屋中介、经纪业务员和电话销售他们都将在不久的将来失去工作。
牛津大学的研究人员说，人工智能和计算机算法未来将有97%-99%的可能性取代这些工作。
房地产行业中正在进行的技术变革，远远超出了“你可以出售”的范围，它将从根本上改变整个房地产行业。
最近的研究表明，不仅是房屋中介，整个房地产行业都必须重新思考技术革新、人口和行为变化对这个行业的就业、技能和商业模式所产生的影响。
我们都知道，房地产行业将会慢慢消失，以下是10个理由：1、“共享经济”“老龄化”催生新的消费模式根据德国普华永道NorbertWinkeljohann提出的“共享经济”（人们倾向于租借而非购买东西），到2025年，这个市场的价值大概会达到3350亿美金。
共享经济的发展，将会挤占传统房地产销售行业的市场份额。
在年轻人这边，Airbnb等短租服务正在变得流行；在老年人这边，持续加剧的老龄化现象将会挑战我们对房地产行业的传统认识。
我们需要满足人口老龄化的需求，用创新思维帮助老龄化生活，提供便利设施，营造健康环境，让老年人尽可能地远离医院。
房地产需求主要是由消费者的个性、价值观、意见、态度、兴趣和生活方式驱动的，但随着消费者的消费心理越来越难以预估，因此这也是影响房地产销售获得成功的重要因素。
2、城市化进程发展迅速，我们却未做好准备经济适用房和城市基础设施（交通和通讯）的需求日益增加，这一趋势让很多人在商业上获得了成功，但房地产行业由于缺乏必要资金，往往得不到快速发展。
在经济社会生活的各个部门，全球基础设施的投资缺口达到了每年1万亿美元，相当于全球GDP总和的约1.4%。
根据麦肯锡一份2014年的报告，三分之一的城市居民，也就是16亿人口将会在2025年前后，面临严重的住房问题，人们很难找到一个舒适体面的居住空间。
联合国估计，65%的发展中国家和86%的发达国家，在2050年之前都会实现城市化。
快速城市化已经对城市社区产生了严重的经济、环境和健康的影响。
房价和社会紧张局势预计将会持续提升，与此同时，“宜居感”和社区感在逐渐消失。
房地产行业可以帮助人们找到解决办法，例如发展新的社会住房概念。
相关部门还可以提出监管政策和创新激励模式，如土地价值收益、土地所有者因公共基础设施建设而获得意外收益时的税收等等。
人们都把注意力放在了高速城市化的过程上，但许多城市的现有结构也在迅速恶化，这一问题必须得到解决。
城市土地研究所的一项调查显示，交通、公共事业和电信等基础设施系统的质量是城市房地产投资和发展中最重要的因素。
强大的电信系统（包括高速互联网）高居选房因素榜首；良好的道路和桥梁系统、可靠且负担得起的能源也是选房的重要因素之一。
基础设施在引导房地产活动、促进经济发展中起着至关重要的作用，这也进一步强化了土地利用规划与基础设施规划之间的联系。
3、房产中介从业者“门槛”更高根据皮尤研究中心最近的一份报告显示，大多数的受访者认为，在50年内，机器人和计算机将完成大部分目前人类所做的工作，但很少有人认为他们自己的工作或职业将会受到巨大影响。
类似的“不合理评估”或是“过分乐观的偏见”仍然可以在房地产行业看到。
联邦科学与工业研究组织（CSIRO）定义了今后二十年工作和就业市场的六大趋势：机器设备能比人类更快速、安全、有效地执行许多任务。
数字技术和“经济学平台”将改变就业市场及其组织结构。
未来的工作会更具灵活性、快捷性、网络性和互联性。
房地产企业家需要创造自己的工作，这就需要创业技能和能力。
随着退休年龄的逐步推移，劳动力也会进一步老龄化，一个组织或企业的员工很可能会包含不同的年龄组。
自动化系统的职位需要较高的技术准入门槛。
收入增长将伴随着教育水平和技能水平的提高，以及越来越多的竞争。
低技能的工作会被外包或被自动化系统取代。
随着我们进入知识经济时代，服务业的就业增长很可能会一直持续下去。
服务行业中，需要社交技能和高情商的工作将变得越来越重要。
所有这些变化对房地产行业的工作都会产生深远的影响。
4、房地产行业承担环境重任根据最近的世界经济论坛报告，房地产行业每年消耗超过40%的全球能源，占到全球温室气体排放量的20%。
而到2030年，房地产行业的二氧化碳排放量预计会增加56%，占全球温室气体排放量的比例预计会增加7%。
房地产在全球用掉了40%的原材料，是全球最大的资源和原材料消费源。
因此，房地产行业有义务去证明自己有能力解决我们这一代的问题——气候变化。
没有什么挑战比气候变化更能对我们的后代构成威胁。
在追求健康、可负担和可持续发展社区的过程中，房地产行业发挥着越来越重要的作用，它们拥抱可持续发展、提倡循环经济，发展建筑环境的智能解决方案等等。
房地产是城市发展的核心，在消耗自然资源的同时，更是一个重要的排放源。
同样，它也是创造环境可持续发展的目标的核心。
5、区位！这个神奇的概念已失去魔力了吗？商业创新将由房地产空间来重新定义与驱动。
Breather公司（一个像Airbnb一样出租办公空间的公司）的CEO与联合创始人JulienSmith在探讨办公空间传统理念的影响因素的时候指出，人们对办公空间的需求已经发生了急剧的变化。
工作中不断增强的互联互通性、移动性和灵活性会对中心城市房地产价格产生影响。
作为城市化趋势的一个答案，居住、工作空间的整合，将大大减少空间浪费，减少汽车的流动性：如果你将美国所有专门用来停车的土地整合起来，大概是6500平方英里，比康涅狄格州的面积还要大。
有效利用空间有着巨大的潜力：目前，有40%至50%的办公空间在工作时间仍是空置的，如果你把夜间和周末的时间也考虑进来的话，总利用率甚至低至10%。
类似的，空间利用率低下的问题，在其他任何房地产资产类别（包括住房）都存在着。
世界经济论坛的未来城市全球议程委员会将“可重新配置的空间”列在了“城市创新十大创举”榜单的前列。
6、虚拟空间与房地产超连通性改变了房地产行业的游戏规则。
位置仍然是重要的，但在一个处处为改善企业和客户流动性着想的时代，物理和虚拟空间之间的关系和相互依存度已经发生了改变。
随着技术的不断发展，其对房地产行业的影响将变得更强。
虚拟通信、虚拟现实和虚拟造型如房地产行业的建筑信息模型（BIM）将改变房地产企业，甚至是房地产需求。
7、当科技革命碰上商业变革3D打印、批量化定制、新的建筑材料和方法、垄断性的数码交易平台（产权以及房地产相关的产品和服务，通过数字平台进行交易，平台供应商从而达成自然垄断）、无人机、协作机器人，iBeacons，大数据挖掘、可穿戴技术、增强现实等等。
这串科技革新列表非常长，但对于房地产行业来说，他们的机会列表甚至会更长。
在过去的十年中，房地产及其商业模式已经从根本上被网络市场的发展所影响。
这种影响包括了电子商务、数据中心及物流空间的需求——与之相对照的是零售空间需求的不断萎缩。
商业街在不断减少，亚马逊仓库在不断成长。
新的技术，例如互联网及其基础设施已经为传统的区域/本地市场引入了颠覆性的竞争，改变了传统的供应和需求模式。
8、似曾相识？房地产泡沫与系统性风险资产价格管理的不确定性在日益增长。
自全球金融危机以来，经济学家们开始特别关注自己是否真正了解资产泡沫。
当全球股市和房地产市场在2009年3月达到历史最低点时，34.4万亿美元的全球财富被摧毁。
美国家庭在股票市场中失去了近8万亿美元的财富，背负了6万亿美元的房产价值损失。
危机过后，房地产市场的趋势变得越来越难以预测。
为了安全地在这个充满挑战的环境中生存，“放长线”的策略是势在必行的。
政策制定者目前正在讨论是否能够以公众利益为基准来实行动态资产定价。
来自房地产界的专家可以帮助人们更好地了解资产定价的潜在机制和资产泡沫的根源。
对于这些领域的洞见，将有助于人们了解资产泡沫的预防和处理方法。
9、谁还需要传统的资金和融资的通道？新类型的投资者和金融服务的创新，也就是所谓的科技金融，将极大地改变房地产行业。
科技金融公司利用互联网技术和人工智能的结合，给金融行业带来了颠覆性的变化。
通过削减“中间商”（如银行或投资经理）来降低成本，使得金融服务更加高效、对消费者更加友好。
据报道，用计算机程序来提供在线投资建议的顾问工作，通常只会收取不到一半的传统券商费用（传统券商的管理费，至少是其所管理资产的1%）。
通过机器人顾问管理的资产类别包括国内股票、外国股票、固定收益证券以及房地产资产等等。
科尔尼咨询集团预测，这种新的机器人咨询服务将会激增，到2020年，将成长为一个2.2万亿美元的市场。
众筹已经显示了技术如何能够帮助投资者和经营者来筹集资金，但众筹在房地产投资领域的应用，将会大幅改变这一行业的未来。
10、这是关于信任的问题：城市管理和透明度房地产市场正日益受到政府政策的冲击。
政府政策和城市管理能显着影响房地产行业的市场发展和建筑环境。
在一个全球化的世界中，我们很难去预测货币、财政和计划政策、产业管制和跨国立法会对市场以及城市的发展造成什么样的影响。
随着城市规模和影响力的不断增长，市政领导变得越来越重要。
人们希望房地产行业能通过强化这种市政管理，突出成功的政策，提出智慧城市规划，并解决透明度和腐败等问题。
更好的城市管理和综合规划是非常必要的，这在发达经济体和发展中国家都是显而易见的。
鉴于其日益复杂的程度，城市管理将是一个重大问题。
你同意这10个最重要的趋势吗？你可能会说，上述所有的变革都不会一夜之间发生，我们将有充足的时间来适应第四次工业革命的产业转移。
早在1997，当IBM的深蓝超级计算机在象棋上击败了GarryKasparov，这个事件在当时看起来相当的“边缘化”，并不会对我们的日常生活造成影响。
因此，从上个世纪末到现在，我们逐渐接受了计算机能够更快地完成重复性任务，更快地执行自动化任务，更高效的发现规律模型。
然而，时间来到2016年3月，我们将不得不重新考虑自己对人工智能的预期。
谷歌的DeepMind人工智能依靠AlphaGo算法屡次打败世界顶级围棋选手李世石。
该算法显示了先进机器学习能力，才能在这个复杂的棋盘游戏中取得胜利。
一位领先的围棋专家范辉在看到AlphaGo所犯的一个致命失误时，一开始认为这一定是个程序错误，但他后来却说这是一种令人震惊的美。
他说：“这不是人类的举动。
我从来没有见过一个人类棋手做出这个动作。
这是那么的美”，他一遍又一遍地重复着自己的话：“那么美！如此美丽！如此美丽！“技术将推翻我们脑海里的假设，无论我们是否已经准备好。
英报:北京房租负担全球第一达平均工资1.2倍英媒称，根据英国非营利性组织“全球城市商业联盟”对全球15个城市的调查，北京房租负担排名全球首位，其平均房租是平均工资的1.2倍以上。
据英国《金融时报》网站4月21日报道，这份报告对北京的包容性增长提出担忧。
