房地产合同(标准版)：上海市房地产买卖合同(标准版)

上海市房地产买卖合同(标准版)
上海市房地产买卖合同(标准版)
甲方：（卖方）
地址：
联系人：
：
乙方：（购方）
地址：
联系人：
：
鉴于甲方是合法拥有所售房屋的所有权人，愿意将其所有权转
让给乙方。

鉴于乙方愿意购买甲方所售房屋。

在平等、自愿、公正的基础上，经双方商议，本着合法、合理、诚实、信用的原则达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋地址及房屋面积：
3、产权情况：
4、房屋登记情况：
二、房屋价格及交易方式
1、房屋交易总价：
2、房屋首付款：
3、房屋中介费：
4、交易方式：
三、交款及交付期限
1、首付款：
2、尾款：
3、中介费：
4、交款时间：
5、交付时间：
6、交付地点：
四、权利保障
1、甲方的承诺：
五、合同成立和履行方式
1、合同成立及生效：
2、权利义务的有效履行：
3、合同终止：
4、争议解决：
附件：
1、房屋证书
2、产权证明
3、购房税款证明
法律名词及注释：
1、房屋所有权：指权利人拥有房屋的法律地位及权利。

2、产权证明：房地产权利人按照规定进行登记管理的证明文件。

3、购房税款证明：在购房过程中需要交纳的税款证明。

在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法：
1、如有争议，双方应商议解决。

2、如未能商议解决，则可寻求法律途径解决。

上海地区房地产买卖标准合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务3.2 买受人的权利和义务第四条房价款及支付方式4.1 房价款金额4.2 支付方式4.3 支付时间第五条房屋交付及验收5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 验收程序第六条产权过户及登记6.1 过户时间6.2 过户费用6.3 登记手续第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构8.3 诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和废除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同废除程序第十一条附加条款11.1 装修情况11.2 家具家电归属11.3 其他特殊约定第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋共有权人同意出售证明12.3 买受人身份证明12.4 其他重要文件第十三条合同签署13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 签署人第十四条合同正本及副本14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数14.3 各副本份数持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2 买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3 经纪机构信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落房屋坐落：上海市____区____路____号____室2.2 房屋结构房屋结构：____室____厅____卫____阳台2.3 房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4 房屋用途房屋用途：____第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

上海市房地产买卖合同通用范文【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地上海市房地产买卖合同通用范文立房地产买卖合同人卖方(甲方)：______买方(乙方)：______根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。

房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市 [区][县] (部位：______ )房屋类型结构：______ ;(二)房屋建筑面积 _____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] _____平方米。

(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：______ ; 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为( 币)计元。

(大写)：______ 千百拾 ________万千百拾远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 ________年(从 ________年 ________月起至 ________年 ________月 ________日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

上海市房产买卖合同范本（标准版）一、合同双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：二、房产基本情况1.1房产坐落：上海市【区/县】【路】【号】【室】。

1.2房产证号：沪房地证字第【】号。

1.3房屋结构：【】。

1.4建筑面积：【】平方米。

1.5房屋用途：【】。

1.6房屋所有权人：甲方。

1.7房屋共有情况：甲方单独所有。

1.8房产现状：甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情况。

三、交易价格及付款方式3.1交易价格：甲乙双方确认，房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；（2）办理房产过户手续前，支付购房款的【】%；（3）房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后，支付剩余的购房款。

3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后【】日内，将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

四、房产交付及过户（1）房屋结构、设施设备等与合同约定相符；（2）房屋内不得留有甲方或第三方的物品、财物；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。

4.2乙方应在甲方交付房产时，对房产进行验收。

如房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合约定。

逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、税费承担5.1交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

如法律法规未明确规定，甲乙双方应协商确定税费承担方式。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定承担应由甲方支付的税费。

六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。

6.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。

买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房地产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产情况1.1 甲方合法拥有位于上海市____区____路____号____室的房地产，房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为____平方米。

1.2 房屋结构为____结构，用途为____，房屋现状为____。

第二条房地产买卖价格2.1 甲乙双方约定，乙方购买上述房地产的总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。

第三条付款方式和期限3.1 乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款的____%即人民币（大写）____元整（￥____元）作为定金支付给甲方。

3.2 余款人民币（大写）____元整（￥____元），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

第四条房地产交付4.1 甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方。

4.2 甲方交付房地产时，应保证房地产符合本合同约定的条件，并提供相应的房屋所有权证、土地使用权证等文件。

第五条违约责任5.1 如甲方逾期交付房地产，每逾期一日，应按总房价款的____%向乙方支付违约金。

5.2 如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的____%向甲方支付违约金。

第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条合同的生效7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。

上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。

一、房地产基本情况物业地址：_______________________。

房屋类型：_______________________。

建筑面积：_______________________平方米。

房屋结构：_______________________。

产权年限：_______________________年。

产权证明文件编号：_______________。

产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。

其他补充描述：_______________________。

（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。

办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。

四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。

2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。

如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

房地产买卖合同范本上海6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市，具体位置为：2. 房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，无其他共有权人。

二、买卖条件1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。

该价格包括房屋本身及附属设施、设备。

2. 付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）；（2）房屋过户时，支付首付款人民币（大写）元整（￥元）；（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥元），通过银行贷款方式支付。

3. 房屋过户时间：双方同意在合同签订后，于年月日之前办理房屋过户手续。

4. 房屋交付时间：甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。

交付时，应确保房屋内水、电、燃气等基础设施完好，并结清相关费用。

三、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致乙方无法按时过户或交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

违约金为房价款的10%。

2. 乙方违约责任：如乙方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致甲方无法按时收到房款或无法按时交付房屋，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

违约金为房价款的10%。

四、其他约定事项1. 甲方应在过户前办理完毕与该房屋相关的所有税费缴纳事宜。

如存在未缴纳税费情况，甲方应自行承担相应法律责任。

2. 乙方在办理银行贷款过程中，如需甲方协助提供相关证明材料，甲方应积极配合。

如因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款，甲方应承担相应违约责任。

3. 双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容或补充约定，应以书面形式进行，并由双方签字确认。

变更或补充后的合同内容具有同等法律效力。

2024年上海房地产买卖协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房地产1.4 成交价格第二条房地产权属及现状2.1 权属证明2.2 现状描述2.3 瑕疵说明第三条交易方式及程序3.1 交易方式3.2 程序安排3.3 交付时间第四条成交价格及支付方式4.1 成交价格4.2 支付方式4.3 支付时间第五条房屋交付及过户5.1 交付条件5.2 交付时间5.3 过户手续5.4 过户时间第六条房屋质量及保修6.1 质量标准6.2 保修范围6.3 保修时间第七条违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任7.3 违约金计算第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更或解除的程序第十条合同的生效与终止10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 终止后的处理第十一条附加条款11.1 特殊约定11.2 附件说明第十二条双方声明及承诺12.1 出卖人声明12.2 买受人声明12.3 双方承诺第十三条合同的份数13.1 合同份数13.2 各份合同的效力第十四条其他约定14.1 补充条款14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房地产房地产是指位于上海市区街道号的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权，具体面积、结构、使用性质等详见本合同附件一。

1.4 成交价格本房地产的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见本合同附件二。

第二条房地产权属及现状2.1 权属证明甲方应向乙方出示房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产享有合法所有权。

2.2 现状描述甲方应向乙方如实描述房地产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

2.3 瑕疵说明甲方应向乙方说明房地产的已知瑕疵，并在附件三中列明。

上海市房地产买卖合同In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-637879上海市房地产买卖合同说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。

文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。

特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。

二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。

三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；[]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。

房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1．共有人的权利。

房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。

原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。