辽宁某筑工程公司资产评估报告书(pdf 12页)

辽宁金帝建设集团股份有限公司　收购、出售资产备查

辽宁金帝建设集团股份有限公司　

拟转让辽宁金帝第二建筑工程有限公司部分股权的　

资产评估报告书摘要　

辽华评报字（２００３）１００号　

提示：以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的　

全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。　

一、资产委托方：辽宁金帝建设集团股份有限公司。　

二、资产占有方：辽宁金帝第二建筑工程有限公司。　

三、评估目的：为辽宁金帝建设集团股份有限公司拟转让其控股子公司辽宁金帝第二建筑工程有限公司的部分股权提供价值参考。　

四、评估范围和对象：辽宁金帝第二建筑工程有限公司的全部资产和负债。　

五、评估基准日：２００３年９月３０日　

六、评估原则：独立性、客观性、科学性的工作原则，以及替代性原则等国家及行业规定的经济原则。　

七、评估方法：成本法加和法。　

八、评估结论：辽宁金帝第二建筑工程有限公司的净资产评估价值为６，４２９．１８万元。　

十、评估报告有效期：２００３年９月３０日起，至２００４年９月２９日止。　

评估机构法定代表人：张惠平　

中国注册资产评估师：崔宁、孙颖　

辽宁华诚信资产评估有限公司　

二００三年十一月十七日

关于辽宁金帝建设集团股份有限公司　拟转让辽宁金帝第二建筑工程有限公司股权的　

资产评估报告书　

辽华评报字（２００３）１００号　

辽宁华诚信资产评估有限公司接受辽宁金帝建设集团股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着科学、独立、公正、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司拟转让其控股子公司辽宁金帝第二建筑工程有限公司部分股权这一经济行为所涉及的全部资产和负债进行了评估。本公司人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债在一定范围内进行了实地查勘与核对、市场调查与询证，对委估资产和负债在２００３年９月３０日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：　

一、委托方及资产占有方简介　

㈠委托方　

单位名称：辽宁金帝建设集团股份有限公司（简称“金帝建设“）　

营业场所：沈阳市沈河区青年大街１１８号　

法定代表人：顾澄皜

注册资本：人民币壹亿伍仟玖佰柒拾伍万伍仟贰佰元整

企业类型：股份有限公司（上市）　

经营范围：土木工程建筑、筑路；高级装饰，线路、工业管道、设备安装、勘察设计、机械

施工、岩土工程、运输、大型土石方爆破、建筑工程总承包、海外经济技术合作；房地产开发及开发的商品房销售（限下属企业经营）：建筑科技开发、工程咨询；建筑材料、建筑机械、建筑制品生产、销售；机具租赁。　

㈡资产占有方　

１．基本情况　

单位名称：辽宁金帝第二建筑工程有限公司（简称“金帝二建”）　

营业场所：沈阳市东陵区文翠路５６号　

法定代表人：杨建明　

注册资本：人民币陆仟万元整　

企业类型：有限责任公司　

经营范围：土木工程建筑，岩土工程，路桥施工，装饰装修，钢结构制作与安装，玻璃幕墙制作与安装。　

２．历史沿革　

金帝二建有限公司是２００１年９月２１日组建，具有国家建设部核准的房屋建筑工程一级承包资质的股份制施工企业。公司具有独立承包不同结构类型和风格的工业与民用建筑工程的能力，曾参加过沈阳五里河体育场、沈阳科学宫等百余项工程，在全国被评为综合实力百强企业第十八位、沈阳建安十强企业首位。　

公司全面推行现代企业制度，建立健全了股东会、董事会、监事会并存的法人治理结构，实行董事会领导下的总经理负责制和二级核算管理制度。２００２年通过了ＧＢ／Ｔ９００１－２０００、ＩＳＯ９００１、２０００质量管理体系认证。　

截止２００３年９月３０日公司现有职工３４７６人。其中本科及以上学历的人员８８人占总人数的３％，专科人员３７３人占总人数的１１％，专科以下人员３０１５人。　

⒊近三年来企业的资产、财务、负债状况　

⑴资产状况　

金帝二建的资产主要是与建筑相关的各类资产，如应收款项、办公用房屋、施工机械等。　

　⑵财务状况及经营状况　

金帝二建近期主要财务指标及经营成果如下：　（金额单位：万元）

资产财务状况表　

单位：人民币万元　

项 目　２００３年１－９月　２００２年　２００１年　主营业务收入　２８，５３０　９，７８３　６，１５８　

主营业务利润　９１１　７０８　４９６　

利润总额　１１３　９　７　

净利润　１１３　６　５　

总资产　１７，９０４　１２，８９９　９，０３６　

股东权益　６，１２４　６，０１１　６，００５　２００１年、２００２年的资产、财务、负债状况及２００２年财务报告已经由辽宁天健会计师事务所审计并出具审计报告　

⒋实收资本结构　

　股东名称 股本数额 所占比例　

辽宁金帝建设集团股份有限公司 ５８，５００，０００．００ ９５％　

辽宁金帝建设集团新型环保材料有限公司 １，５００，０００．００ ５％

总股本 ６０，０００，０００．００ １００％　

⒌执行的会计政策　

金帝二建执行《企业会计制度》，采用权责发生制，以实际成本为计价原则。采用备抵法核算坏帐损失，库存商品采用加权平均法结转发出商品，低值易耗品采用五五摊销法核算。期末存货按成本与可变现净值孰低计价，并按单个存货计提存货跌价准备。本公司固定资产是指单位价值在２０００元以上（含２０００元），使用年限在一年以上的房屋建筑物、机器设备、运输设备和其他设备等。固定资产按取得时的实际成本计价，并按直线法计提折旧。　

⒍国家产业政策、法则限制及优惠　

国家现在对施工企业采用的政策是招投标中标办法承揽工程，施工的周期长短不定，垫款施