建设工程咨询服务承揽合同

工程承揽合同范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要完成某工程项目的施工任务，决定委托乙方承揽该工程的施工工作。

甲乙双方根据平等自愿的原则，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________（具体工程内容）工程规模：____________________（规模描述）二、合同双方的基本信息甲方（发包方）：____________________（基本信息）联系方式：____________________（联系方式）乙方（承包方）：____________________（基本信息）联系方式：____________________（联系方式）三、工程承揽的范围和方式本合同涉及的工程承揽范围包括：____________________（具体范围）。

乙方应按照甲方的要求进行施工，包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等环节。

承揽方式为全包方式，即乙方负责整个工程的实施，甲方仅负责监督和验收。

四、工程期限及进度安排本工程的开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。

乙方应按照约定的时间节点完成各阶段的任务，确保工程进度。

如有特殊情况需调整工期，双方应协商解决。

五、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。

该总价款包括设计费、材料费、施工费、验收费等所有费用。

2. 支付方式：甲方应按照合同约定向乙方支付款项。

具体支付节点为：合同签订后支付总价款的______%作为预付款，工程竣工并经甲方验收合格后支付剩余款项。

3. 乙方应在收到款项后，及时向甲方提供正规的发票和收据。

六、质量保证与验收标准1. 乙方应确保工程质量符合国家和地方的相关标准，以及甲方提出的要求。

建设工程合同中的承揽条款是指在建设工程合同中，承揽人按照定作人的要求，完成一定的工作并交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

在建设工程合同中，承揽条款是核心内容之一，它涉及到工程的质量、进度、安全等方面，对于双方的权益保障具有重要意义。

本文将从承揽合同的定义、特点、条款内容等方面进行详细解析。

一、承揽合同的定义与特点1. 承揽合同的定义承揽合同是一种特殊的买卖合同，是指承揽人按照定作人的要求，完成一定的工作并交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

在建设工程合同中，承揽合同主要是指承包人承担工程建设任务，按照工程设计要求、施工标准、质量标准等完成工程建设，并交付合格的建设工程给发包人的合同。

2. 承揽合同的特点（1）定制性：承揽合同是根据定作人的特定要求进行的，每份合同的内容都不相同。

（2）履行的连续性：承揽合同从开始到结束是一个持续的过程，承包人需要按照工程进度分阶段完成工作。

（3）风险性：承揽合同中，承包人承担着工程质量、安全等方面的风险。

（4）信任性：承揽合同的双方需要相互信任，承包人要具备相应的资质和能力，定作人要按时支付报酬。

二、建设工程合同中承揽条款的内容1. 承揽项目及内容合同中应明确承揽的项目名称、工程内容、工程地点、工程规模等。

2. 技术标准、质量要求合同中应明确工程的技术标准、质量要求、验收标准等，确保工程质量符合相关法规和标准。

3. 材料供应合同中应明确材料的供应方式、规格、数量、质量等，以及验收材料的方法和期限。

4. 工程进度合同中应明确工程的开工日期、竣工日期、各阶段的工期等，确保工程按时完成。

5. 报酬及支付方式合同中应明确报酬的总额、支付方式、支付时间等，保障双方的权益。

6. 违约责任合同中应明确违约的情形、违约责任、赔偿方式等，以便在违约时双方能按照合同约定处理。

7. 合同的解除和终止合同中应明确合同解除和终止的条件、程序、赔偿方式等。

8. 争议解决合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

承揽合同与建设工程合同的区别是怎样的一、承揽合同与建设工程合同的区别是怎样的建设工程合同本质上属于承揽合同，属于承揽完成不动产工程项目的合同。

只不过因为建设工程的重要性和工程建设领域的混乱状况，合同法才把建设工程合同从承揽合同中分离单独加以规定。

两者的区别在于：第一，建设工程合同对合同主体具有严格的限制，发包人只能是经过批准建设工程的法人，承包人也只能是具有从事工程勘察、设计、施工资格的法人；而承揽合同的承包人可以是法人，也可以是自然人，承揽合同的主体取决于当事人，并无强制性规定，内容随意性较建设工程合同强。

第二，合同的标的不同，即承揽建设工程的为建设工程合同，而且是按一定标准确定的建设工程，承揽合同的标的没有限制，可以是动产，也可是不动产。

不过，以不动产为标的的承揽合同，其标的价值较小或者工作内容比较简单。

由此二者的区分问题可转化为如何界定建设工程问题。

第三，前者是要式合同，承揽合同的形式没有规定。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

当事人约定采用书面形式的，应采用书面形式。

根据合同法的规定，建设工程合同应采用书面形式；而纵观合同法关于承揽合同的法条规定，对此无强制性要求，因此可认为对于承揽合同可书面，也可口头约定，这取决于当事人的合意选择。

第四，国家的管理。

建设工程合同从订立到履行，从资金的投放到最终成果的验收，国家都对其实行严格的监督和管理。

具体表现在双方签订的建设工程合同应当报送双方业务主管部门、工商行政管理部门和经办银行备案。

在合同签订后，经过专业的有资质的企业勘察、设计，才能立项，然后才能招标投标。

二、建筑工程评标程序１、评标准备：（１）招标人向评标委员会成员发放招标文件和评标有关表格；（２）评标委员会成员研究招标文件，了解和熟悉以下内容：工程概况；招标范围和性质；招标文件规定的主要技术要求、标准和商务条款；招标文件规定的评标方法和标准以及在评标过程中应考虑的相关因素；招标人向评标委员会提供评标所需的重要信息和数据。

承揽合同范本承揽合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1承揽合同范本承揽合同甲方（委托人）：地址：联系人：电话：乙方（承揽人）：地址：联系人：电话：鉴于甲方有一项工程（具体描述工程内容），现委托乙方承揽该工程，双方经友好协商，达成以下协议：一、工程范围：详细描述工程内容及要求。

二、工程价格：工程价格为（具体金额），甲方应按照工程进度支付对应款项，具体支付比例如下：1. 工程开工前支付工程总价的10%作为预付款；2. 工程完成50%时支付工程总价的30%；3. 工程完成80%时支付工程总价的40%；4. 工程竣工验收合格后支付工程总价的20%。

三、工程期限：工程期限为（具体日期），若因不可抗力等原因造成工程延期，双方可另行协商。

四、质量要求：乙方应按照约定的工程质量要求进行施工，并保证工程质量符合相关标准。

五、保修责任：工程竣工验收合格后，乙方应提供6个月的免费保修期，对工程中出现的质量问题进行及时修复。

六、违约责任：若乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失等。

七、争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁方式解决。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付最后一笔款项后终止。

甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：以上内容为承揽合同的范本，若需签订承揽合同，请根据实际情况进行修改和补充，并咨询专业律师。

愿双方合作愉快，工程顺利完成！篇2承揽合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（承包方）地址：联系人：电话：鉴于甲方欲委托乙方进行某项工程或服务，双方本着互惠互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下承揽合同：第一条承揽范围1.乙方接受甲方的委托，承揽甲方指定的工程或服务项目，具体内容详见附件一。

2.乙方应根据合同约定的项目范围、质量标准、工期要求等，按照合同约定的价格，在规定的时间内完成委托工作。

第二条价格及支付方式1.本合同的价格为人民币（大写）（小写）元整，包括材料费、工资费、管理费和税费等。

建设工程合同和承揽合同是两种常见的合同类型，它们在项目性质、合同主体、工作内容、质量要求等方面存在一定的差异。

本文将从定义、特点、区别和注意事项等方面对这两种合同进行详细解析。

一、建设工程合同1. 定义建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定建设任务，支付相应的价款所达成的协议。

建设工程合同主要包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等。

2. 特点（1）合同主体特定：建设工程合同的发包人是建设项目的主人，承包人是完成建设任务的实施者。

双方应当具备相应的资质条件。

（2）工作内容复杂：建设工程合同涉及多个专业领域，如设计、施工、监理等，需要协调各方力量共同完成。

（3）投资金额较大：建设工程合同的金额一般较大，项目周期较长，风险较高。

（4）质量要求严格：建设工程合同对质量要求较高，关系到人民群众的生命财产安全和国家利益。

3. 注意事项（1）明确合同主体：发包人和承包人应具备相应的资质条件，确保合同的合法性。

（2）详细约定工作内容：合同中应详细描述工程范围、建设规模、建设标准等内容，确保双方权利义务明确。

（3）合理分配风险：合同中应明确约定合同价款、付款方式、工期延误等条款，合理分配风险。

（4）质量保障：合同中应明确质量标准和要求，确保建设工程的质量。

二、承揽合同1. 定义承揽合同是指承揽人按照定作人的要求，完成一定的工作，定作人支付报酬的合同。

承揽合同主要包括加工、定作、修理、复制、测试等。

2. 特点（1）合同主体灵活：承揽合同的发包人和承包人可以是个人、法人或其他组织，双方无需具备特定资质。

（2）工作内容单一：承揽合同的工作内容通常较为单一，涉及的专业领域较少。

（3）金额较小：承揽合同的金额一般较小，项目周期较短。

（4）定制性较强：承揽合同是根据定作人的特殊要求签订的，具有较高的定制性。

3. 注意事项（1）明确合同主体：合同双方应具备合法的民事行为能力，确保合同的有效性。

（2）详细约定工作内容：合同中应详细描述工作范围、质量标准、报酬等内容，确保双方权利义务明确。

承揽合同与承包合同的区别有什么承揽合同与承包合同的区别一、定义和概念承揽合同和承包合同是指在建设工程、工程咨询、设备采购等领域中，委托方与承揽方或承包方之间达成的一种法律关系，约定委托方支付报酬，承揽方或承包方承担相应的工作或责任的合同。

虽然两者都是建立在委托与承揽的基础上，但在具体内容和法律效果上存在一些不同之处。

二、主要区别1. 合同性质：承揽合同属于民事合同，承包合同属于经济合同。

承揽合同是指承揽方在约定的时间内完成委托方交付的一项具体工作，一般以完成工作为目标，报酬一般是从业务活动中获得的；承包合同是指承包方承担一项工程或项目的全部或部分工作，一般以完成整个工程或项目为目标，报酬一般是合同金额或工程款。

2. 责任范围：承揽合同的责任范围相对较小，一般限于完成具体工作，承揽方对工作过程中出现的问题承担相应的责任；承包合同的责任范围相对较大，承包方需要承担工程或项目的全部或部分责任，包括工程质量、安全、进度等方面的责任。

3. 合同形式：承揽合同一般以书面形式为主，可以通过书面合同、电子合同等形式进行；承包合同一般较为复杂，一般需要经过投标、招标等程序，合同内容较为详细，一般以书面形式为主。

4. 合同约束力：承揽合同的约束力相对较弱，一般以完成工作为目标，对于违约行为的赔偿金额相对较小；承包合同的约束力相对较强，一般涉及较大的经济利益，对违约行为的赔偿金额相对较大。

5. 合同管理：承揽合同的管理相对较简单，一般由委托方负责监督和管理工作进展；承包合同的管理相对较复杂，一般需要委托方成立专门的项目组织机构，进行全过程的监督和管理。

三、案例分析为了更好地理解承揽合同和承包合同的区别，以下是一个案例分析：某公司需要进行一项建筑工程，委托A公司进行设计工作和施工工作。

在设计阶段，A公司与委托方签订了承揽合同，约定了设计工作的内容、报酬和时间；在施工阶段，A公司与委托方签订了承包合同，约定了施工工作的范围、工期、报酬和质量要求。

建设工程咨询服务承揽合同6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________鉴于甲方需要乙方为其提供建设工程咨询服务，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同协议：一、服务内容乙方同意为甲方提供建设工程咨询服务，包括但不限于以下内容：1. 工程项目前期策划及规划建议；2. 工程造价预算与控制；3. 工程进度管理及现场技术支持；4. 工程质量监管及风险评估；5. 工程合同审查与管理；6. 工程项目综合协调及竣工验收等。

二、服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至工程项目竣工验收合格之日止。

在此期间，乙方应按照甲方的要求提供相应的咨询服务。

三、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照实际服务内容和工作量支付乙方相应的服务费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间节点支付服务费用给乙方，乙方在收到款项后应提供相应的发票。

四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应提供真实、完整、准确的工程资料和信息；（2）甲方应尊重乙方的专业判断和意见，不得要求乙方提供违法违规的服务；（3）甲方应按照约定支付服务费用。

2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按照法律法规和合同约定为甲方提供优质服务；（2）乙方应保守甲方的商业秘密和机密信息；（3）乙方应按时向甲方汇报工作进展和提出建议。

五、保密条款双方应对涉及本合同的所有商业秘密和机密信息予以保密，未经对方许可，不得向任何第三方透露。

六、违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

建设工程承揽合同是指承揽人按照定作人的要求，完成一定的建设工作，定作人支付报酬的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同的总称。

工程监理合同、咨询合同、项目管理合同等都属于咨询服务合同。

一、合同主体1. 承揽人：具有相应建设资质的企事业单位、个人或其他组织。

2. 定作人：具有项目审批权的企事业单位、个人或其他组织。

二、合同标的1. 工程勘察：对建设项目的地形、地貌、地质、水文、气象等方面进行调查、测量、分析、评价等工作。

2. 工程设计：根据建设项目的要求，进行方案设计、初步设计、施工图设计等工作。

3. 工程施工：按照设计文件要求，进行土建、安装、装修等建设工作。

三、合同内容1. 工程勘察合同内容：包括勘察范围、勘察任务、勘察质量、勘察费用等。

2. 工程设计合同内容：包括设计范围、设计任务、设计质量、设计费用等。

3. 工程施工合同内容：包括施工范围、施工任务、施工质量、施工费用、工程进度、安全保障等。

四、合同履行1. 承揽人应当按照约定的时间和质量要求完成建设工作。

2. 定作人应当按照约定的时间和方式支付报酬。

3. 双方应当共同参与工程验收，确保工程质量符合约定标准。

五、合同价款1. 工程勘察、设计、施工合同的价款应当根据双方协商确定的工程量、工程难度、市场行情等因素确定。

2. 合同价款可以采用固定价格、变动价格等方式。

3. 合同价款的支付可以采用预付、进度支付、竣工支付等方式。

六、合同变更和解除1. 合同变更：双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。

变更内容应当签订书面协议。

2. 合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力或者其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

合同解除应当签订书面协议。

七、违约责任1. 承揽人未按照约定的时间和质量要求完成建设的，应当承担违约责任。

2. 定作人未按照约定的时间和方式支付报酬的，应当承担违约责任。

3. 双方其他违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任。

建设工程承揽合同是指发包人与承包人之间就完成特定的建设工程项目所达成的协议。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，建设工程承揽合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

在建设工程承揽合同中，承包人应当按照发包人的要求完成工作，交付工作成果，发包人应当按照约定支付报酬。

一、建设工程承揽合同的特征1. 合同主体的特定性建设工程承揽合同的当事人双方为发包人和承包人。

发包人是指承担工程建设项目投资责任的主体，一般为项目的业主或者项目法人；承包人是指具有从事工程建设施工资质的企业或者其他组织。

2. 合同内容的特定性建设工程承揽合同的内容主要包括工程项目的勘察、设计、施工等工作。

承包人应当根据发包人的要求，完成工程项目的各项工作，并交付符合约定质量标准的工作成果。

3. 合同目的的特定性建设工程承揽合同的目的是完成特定的建设工程项目，实现项目的投资回报。

承包人通过履行合同义务，完成工程项目，实现发包人的投资目标。

4. 合同价的确定性建设工程承揽合同的价款应当按照国家规定的工程量清单计价规范和合同约定的价格确定。

合同价款一般为固定价格，除合同约定的调价条款外，不得擅自调整。

5. 合同履行期限的特定性建设工程承揽合同的履行期限一般较长，通常包括工程的设计、施工、验收等阶段。

承包人应当按照合同约定的时间完成各项工作，并交付工作成果。

二、建设工程承揽合同的主要条款1. 工程项目的名称、地点、规模和内容2. 承包人的资质和义务3. 发包人的义务和责任4. 工程项目的质量标准和要求5. 工程项目的进度计划和工期6. 合同价款的确定和支付方式7. 工程项目的验收和保修8. 违约责任和安全事故处理9. 合同的变更、解除和终止10. 争议解决的方式和地点三、建设工程承揽合同的签订和履行应注意的问题1. 签订合同前，当事人应当了解对方的资质和信誉，确保合同当事人的合法性。

建设工程合同签成承揽合同一、前言随着我国经济的快速发展，城乡建设、交通设施、水利工程等建设项目如雨后春笋般涌现。

在这些项目中，建设工程合同作为双方合作的重要法律文件，起着规范双方行为、保障双方权益的重要作用。

在实际操作中，建设工程合同往往采用承揽合同的形式进行签订。

那么，为什么建设工程合同会签成承揽合同呢？本文将从承揽合同的定义、特点以及建设工程合同签成承揽合同的原因等方面进行详细阐述。

二、承揽合同的定义与特点1. 承揽合同的定义承揽合同是指承揽人按照定作人的要求，完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人，定作人支付报酬的合同。

承揽合同是一种典型的工作合同，具有较强的个性化和定制性。

2. 承揽合同的特点（1）工作成果的特定性：承揽合同的核心是完成一定的工作并交付工作成果，这些工作成果具有特定的性质，满足定作人的特殊需求。

（2）合同标的的不流动性：承揽合同的标的物通常是无形的服务或工作成果，具有一定的使用期限，不具备流动性。

（3）合同关系的相对稳定性：承揽合同双方通常具有较强的合作关系，合同履行过程中双方要履行合同义务，承担相应的责任。

（4）风险承担的特定性：在承揽合同中，承揽人应当对工作成果的质量、安全等方面承担责任，而定作人则承担支付报酬的责任。

三、建设工程合同签成承揽合同的原因1. 满足建设工程的特殊需求建设工程具有投资大、周期长、技术复杂等特点，需要承揽人根据定作人的要求，按照特定的技术标准、质量要求完成工程。

承揽合同可以确保承揽人按照定作人的要求完成工程，满足建设工程的特殊需求。

2. 明确双方的权利和义务通过签订承揽合同，可以将双方在建设工程中的权利和义务明确下来，有利于双方在合同履行过程中遵循合同约定，减少纠纷的发生。

3. 保障工程质量和安全承揽合同中，承揽人要对工作成果的质量、安全等方面承担责任。

这有助于确保建设工程的质量和安全，防止因质量问题导致的工程事故。

4. 有利于工程款的支付和管理承揽合同明确了双方在合同履行过程中的支付义务，有利于工程款的支付和管理。

建设工程中的承揽合同是指承包人按照发包人的要求，完成工程建设任务，并交付符合技术标准和质量要求的工作成果，发包人支付相应价款的合同。

在建设工程领域，承揽合同是一种常见的合同形式，它涉及到建设工程的勘察、设计、施工等环节。

一、承揽合同的定义及特点1. 定义承揽合同是一种典型的合同关系，指承揽人按照定作人的要求，完成一定的工作，并交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

2. 特点（1）合同主体特定。

承揽合同的当事人一方为承揽人，另一方为定作人。

承揽人通常是指具备一定技能、从事加工、制作、修理等业务的自然人、法人或其他组织；定作人是指要求承揽人完成一定工作的自然人、法人或其他组织。

（2）合同内容具有特定性。

承揽合同的内容是完成一定的工作，并交付工作成果。

这些工作通常具有一定的技术含量和特殊要求，需要承揽人具备相应的技能和经验。

（3）合同报酬具有约定性。

承揽人完成工作后，定作人应支付相应的报酬。

报酬的数额、支付方式等应当在合同中约定明确。

（4）合同风险承担具有特殊性。

在承揽合同中，承揽人应当承担工作过程中产生的风险，如质量问题、安全事故等。

但定作人提供的材料质量不合格或者不合法的，承揽人不承担责任。

二、建设工程中的承揽合同1. 建设工程承揽合同的定义建设工程承揽合同是指承包人按照发包人的要求，完成工程建设任务，并交付符合技术标准和质量要求的工作成果，发包人支付相应价款的合同。

2. 建设工程承揽合同的特点（1）合同主体特定。

建设工程承揽合同的当事人一方为承包人，另一方为发包人。

承包人通常是指具备相应资质、从事工程建设业务的自然人、法人或其他组织；发包人是指委托承包人完成工程建设任务的自然人、法人或其他组织。

（2）合同内容具有特定性。

建设工程承揽合同的内容是完成工程建设任务，并交付符合技术标准和质量要求的工作成果。

这些工程通常具有一定的规模、技术难度和特殊要求，需要承包人具备相应的资质和能力。

（3）合同报酬具有约定性。

承揽合同与建设工程施工合同的关系承揽合同是一种特殊的合同形式，它是指承揽人按照委托人的要求，完成一定的工作，并交付工作成果，委托人支付报酬的合同。

在现实生活中，承揽合同广泛应用于各种行业，如加工、制作、修理、装修等。

而建设工程施工合同是指承包人按照发包人的要求，完成一定建设项目的施工任务，发包人支付工程价款的合同。

从表面上看，承揽合同和建设工程施工合同都涉及到工作的完成和报酬的支付，但它们之间存在明显的区别。

首先，合同的标的物不同。

承揽合同的标的物一般为具有独立性的工作成果，如制作一件衣服、修理一部手机等。

这些工作成果可以是实体的，也可以是精神的，如提供咨询服务、设计图纸等。

而建设工程施工合同的标的物是建设项目，它涉及到土地、房屋、道路、桥梁、水利设施等大型工程的建设，具有较强的系统性、复杂性和不确定性。

其次，合同的履行过程不同。

承揽合同的履行过程相对简单，承揽人按照委托人的要求完成工作，委托人验收合格后支付报酬。

即使涉及到技术难度较高的工作，只要双方在合同中明确约定，承揽人也有义务完成。

而建设工程施工合同的履行过程较为复杂，涉及到设计、施工、监理等多个环节，需要专业知识和技能的支持。

此外，建设工程施工合同的履行还受到地质条件、气候条件、政策法规等多种因素的影响，具有一定的不确定性。

再次，合同的风险承担不同。

承揽合同的风险承担相对明确，一般在合同中约定。

如承揽人未按约定完成工作，应承担违约责任；委托人未按约定支付报酬，应承担违约责任。

而建设工程施工合同的风险承担较为复杂，除了合同约定的风险外，还可能涉及到设计变更、工程量增减、政策调整等不可预见因素。

这些风险可能导致合同价款的调整，甚至影响工程的质量和安全。

最后，合同的监管要求不同。

承揽合同的监管要求相对较低，一般只需符合合同约定和法律法规的规定即可。

而建设工程施工合同的监管要求较高，不仅要符合合同约定和法律法规的规定，还要受到行业标准、政策法规的严格监管。

承揽合同和建筑工程合同区别案例案例背景某甲公司是一家专业的建筑施工公司，最近接到了一家房地产开发商的建筑工程项目。

项目涉及到多栋高层住宅楼的设计、施工和交付。

在谈判和协商的过程中，甲公司需要与开发商签订承揽合同和建筑工程合同。

在签订合同之前，甲公司需要对这两种合同的内容和区别有清晰的了解，以便更好地维护自己的利益。

承揽合同与建筑工程合同的区别1. 签订对象承揽合同一般是由服务方（甲公司）与需求方（开发商）之间签订的合同，承揽方主要提供劳务和技术服务。

而建筑工程合同是建筑施工方（甲公司）与建设单位（开发商）之间签订的合同，合同内容主要是针对建筑工程的施工和监理。

2. 合同内容承揽合同的主要内容是服务方提供的劳务和技术服务，包括工程设计、项目管理、咨询等服务。

合同中通常包含服务的范围、费用、工期、质量标准等条款。

建筑工程合同的主要内容是施工方对建筑工程的施工过程进行监理和控制，包括设计、施工工艺、材料采购、工程进度管理等。

3. 条款规定承揽合同的条款主要涉及服务方所提供的服务内容和费用标准，通常是按项目阶段收费或按工作量收费。

而建筑工程合同的条款主要涉及工程的施工和监理过程，包括工程的进度、质量要求、设计变更、工程索赔等条款。

4. 风险分摊在承揽合同中，通常服务方承担相对较小的风险，因为服务方主要提供劳务和技术服务，风险相对有限。

而在建筑工程合同中，建筑施工方承担着更大的风险，因为施工过程中可能面临工程质量问题、设计变更、工期延误等风险。

5. 监督和审查在承揽合同中，由于服务方主要提供劳务和技术服务，因此需求方（开发商）通常需要对服务方提供的服务进行监督和审查。

而在建筑工程合同中，建设单位需要对建筑施工方进行监督和审查，确保工程按照合同要求进行施工。

甲公司在与开发商签订承揽合同和建筑工程合同之前，需要根据实际需求和合同的内容进行区分和分析，确保合同的签订符合法律法规和自身的利益。

同时，甲公司需注意承揽合同和建筑工程合同在实际操作中的差异，加强对合同内容和条款相关法律的了解，规避合同履行中可能出现的风险和纠纷。

标题：建设工程承揽合同范本甲方（以下简称“定作人”）：乙方（以下简称“承揽人”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关建设工程勘察设计管理法规和规章，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方承担工程设计事宜，签订本合同。

第一条合同依据1.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家相关法律法规签订。

1.2 本合同依据国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章签订。

1.3 本合同依据建设工程批准文件签订。

第二条合同内容2.1 工程名称：____________________2.2 工程规模：____________________2.3 设计阶段：包括方案设计、初步设计和施工图设计。

2.4 投资估算：人民币____万元。

2.5 设计费：根据工程规模、阶段和投资估算，双方协商确定设计费为人民币____万元。

设计费支付进度详见附件。

第三条定作人义务3.1 定作人应向承揽人提交与工程相关的资料及文件，包括但不限于：（1）工程批准文件；（2）工程可行性研究报告；（3）工程设计要求及标准；（4）工程地形图、地貌图、地质图等基础资料；（5）其他与工程设计相关的资料和文件。

3.2 定作人应按照合同约定时间向承揽人支付设计费。

第四条承揽人义务4.1 承揽人应根据定作人的要求，按照工程批准文件、设计要求及标准，完成工程设计。

4.2 承揽人应保证设计质量，确保设计文件符合国家法律法规、规范标准和定作人的要求。

4.3 承揽人应按照合同约定时间向定作人提交设计成果。

4.4 承揽人应对定作人提供的资料和文件保密，未经定作人许可不得泄露给第三方。

第五条设计成果交付5.1 承揽人应向定作人交付以下设计资料和文件：（1）方案设计文件；（2）初步设计文件；（3）施工图设计文件。

5.2 设计资料和文件的交付时间及方式详见附件。

第六条设计费支付6.1 设计费支付进度按照附件中的付费次序和比例执行。

承揽合同与建设工程合同的区别
在撰写承揽合同和建设工程合同时，需要注意它们之间的区别。

承揽合同通常是指一方（承包商）承诺为另一方（委托人）完成特
定的工作或提供特定的服务。

而建设工程合同则更专注于涉及建筑、工程或施工项目的合同。

以下是这两种合同之间的一些主要区别：
1. 合同对象，承揽合同可以涵盖各种服务和工作，例如设计服务、咨询服务、维护服务等，而建设工程合同更专注于建筑、工程
或施工项目。

2. 法律要求，建设工程合同通常需要遵守更多的法律和监管要求，因为涉及到建筑安全、环保、土地使用等方面的规定。

承揽合
同则可能受到更宽松的监管。

3. 工作范围，承揽合同可能涉及更广泛的工作范围，可以包括
各种服务和工作，而建设工程合同通常更专注于具体的建筑、工程
或施工项目。

4. 质量标准，建设工程合同通常需要遵守更严格的质量标准和
规定，因为涉及到建筑结构的安全和稳定性，而承揽合同可能对质
量要求没有那么严格。

在起草和签订承揽合同和建设工程合同时，需要根据具体情况和需求进行详细的条款规定，确保合同的合法性和有效性。

同时，也需要考虑到双方的权利和义务，以及可能涉及的风险和责任。

作为合同范本专家，我将根据客户的具体需求，为他们提供高质量的合同范本，并确保他们对合同的理解和满意。

如何确定承揽合同与建设工程合同
我们需要了解承揽合同与建设工程合同的基本概念。

承揽合同是指承揽人按照定作人的要
求完成一定的工作，并交付该工作成果，由定作人支付报酬的合同。

而建设工程合同则特
指承包人为发包人完成某项建筑工程任务，并由发包人支付工程款项的合同。

要准确确定合同类型，关键在于理解两者的主要区别：
1. 标的物不同：承揽合同的标的是特定的工作成果，而建设工程合同的标的是工程建设项目。

2. 内容范围不同：承揽合同通常涉及的是较小的、具体的工作任务，建设工程合同则涵盖
了整个建设项目的设计、施工等多个环节。

3. 法律规制不同：建设工程合同受到更为严格的法律法规约束，如《建筑法》、《民法典》等，而承揽合同则相对灵活。

在确定合同范本时，应注意以下几个方面：
- 明确合同主体：合同双方的名称、地址和法定代表人或授权代表应清晰标明。

- 明确合同标的：具体说明合同的工作内容或工程项目的详细描述。

- 明确合同价格：包括报酬、付款方式、付款时间等经济条款。

- 明确履行期限：包括工作开始、完成的时间以及阶段性目标。

- 明确质量保证：对工作成果的质量标准和验收条件进行规定。

- 明确违约责任：包括违约时的赔偿责任、违约金等。

在实际操作中，可以根据以下步骤来确定合同范本：
1. 分析合同的性质：根据合同的具体内容判断是属于承揽还是建设工程。

2. 选择合适的范本：根据判断结果选择相应的合同范本作为参考。

3. 调整和完善条款：根据实际情况调整合同条款，确保条款的具体性和操作性。

4. 法律审核：最好有法律专业人士进行审核，确保合同的合法性和有效性。

承揽合同与建设工程合同的区别
承揽合同和建设工程合同都是常见的合同类型，它们在法律上有着明显的区别。

承揽合同是指一方承诺为他人提供劳务或者完成一定的工作，而对方支付报酬的合同。

而建设工程合同则是指一方承诺按照约定在一定时间内完成特定的建筑工程，对方支付工程款的合同。

两者的区别主要体现在以下几个方面：
1. 合同对象不同，承揽合同的对象是劳务或者工作，可以是各种服务性质的工作，如设计、咨询、施工等；而建设工程合同的对象是具体的建筑工程项目。

2. 合同内容不同，承揽合同的主要内容是承揽方提供劳务或者完成工作，对方
支付报酬；建设工程合同的主要内容是承包方按照约定完成建筑工程，业主支付工程款。

3. 法律责任不同，承揽合同下，承揽方主要承担劳务或者工作的质量和进度责任；建设工程合同下，承包方主要承担工程质量和工期责任。

4. 监管要求不同，建设工程合同通常需要符合国家相关的建筑法规和标准，需
要进行监理和验收；而承揽合同的监管相对较少，主要以完成工作为主要标准。

总的来说，承揽合同和建设工程合同在合同对象、内容、法律责任和监管要求
等方面有着明显的区别，需要根据具体情况进行合同范本的撰写和起草。

小区建设工程承揽合同书甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，现就甲方的小区建设工程项目的承揽事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：XX小区建设工程1.2 工程地点：XX市XX区XX街道1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化、道路、给排水、供电等基础设施建设。

1.4 工程规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

1.5 工程质量标准：符合《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及国家、地方相关法律法规的要求。

二、合同金额2.1 本工程的合同总金额为人民币（大写）：XX元整（小写）：XX000000元。

2.2 乙方在合同签订后，应向甲方提交工程预付款，预付款金额为合同总金额的30%。

2.3 甲方按照工程进度，向乙方支付工程进度款。

工程进度款支付比例为已完成工程量的70%。

2.4 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算报告。

经甲方审核无误后，甲方应在15日内支付剩余工程款。

三、合同履行3.1 乙方应按照合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度要求，完成本工程。

3.2 乙方应严格按照国家、地方相关法律法规和施工现场管理制度，做好安全生产、文明施工工作。

3.3 乙方应保证工程质量，确保工程安全，如因乙方原因造成工程质量问题、安全事故的，由乙方承担全部责任。

3.4 甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同款项。

如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付违约金。

3.5 甲方应协助乙方办理工程所需的各种手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续。

四、合同的变更和解除4.1 合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

4.2 合同变更或解除后，乙方应按照合同约定，做好工程的交接工作。

如因乙方原因造成工程损失的，乙方应承担赔偿责任。

建设工程属于承揽合同一、引言在现代社会，建设工程项目的数量和规模不断扩大，成为推动经济发展的重要力量。

建设工程合同作为保障工程建设顺利进行的重要法律文件，对于明确各方权利义务、规范建设行为具有重要意义。

建设工程合同属于承揽合同，这是我国合同法的基本规定。

本文将从建设工程合同的定义、特点、主要内容等方面进行详细阐述，以期对建设工程合同的认识有所加深。

二、建设工程合同的定义建设工程合同是指发包人（甲方）与承包人（乙方）之间，就乙方进行工程建设，甲方支付价款的合同。

根据我国合同法的规定，建设工程合同属于承揽合同的一种。

承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

从这个意义上讲，建设工程合同是承包人完成工程建设任务，发包人支付相应价款的合同。

三、建设工程合同的特点1. 合同主体特定建设工程合同的主体包括发包人和承包人。

发包人通常是项目投资者或者项目法人，承包人则是具有相应资质的施工企业。

双方主体在合同中承担明确的权利义务。

2. 合同标的特殊建设工程合同的标的是一次性完成的工程项目，包括工程勘察、设计、施工等。

这些工程项目的完成通常需要较长的时间，投资较大，技术复杂。

3. 合同内容丰富建设工程合同的内容包括工程项目的范围、建设工期、工程质量、工程造价、支付方式等方面。

这些内容在合同中均有明确的规定，以确保工程项目的顺利进行。

4. 合同履行期限较长建设工程合同的履行期限通常较长，从项目立项到竣工验收需要一定的时间。

在这段时间内，承包人应按照合同约定完成工程建设任务，发包人应按时支付价款。

5. 合同风险较大建设工程合同的风险主要体现在工程质量、工程进度、工程投资等方面。

一旦出现质量问题、进度延误或者投资超出预算，都可能给各方带来较大的损失。

因此，在合同中应明确规定各方承担的风险责任。

四、建设工程合同的主要内容1. 工程项目的范围和建设工期合同中应明确工程项目的范围，包括工程勘察、设计、施工等内容。

工程咨询属于承揽合同范围吗我们需要明确承揽合同的定义。

根据《中华人民共和国民法典》，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，由定作人支付报酬的合同。

承揽合同通常涉及特定工作的完成，如建筑施工、定制产品的制作等。

工程咨询又是什么呢？工程咨询指的是专业咨询机构或个人为工程项目提供的专业意见、建议、分析、规划和管理服务。

这类服务通常包括但不限于项目可行性研究、工程设计、成本管理、进度控制、质量监督等。

我们来分析工程咨询是否符合承揽合同的特征。

工程咨询服务虽然不直接产出实体产品，但它提供的是一种智力成果，即专业知识和建议。

这些服务是根据客户的具体要求量身定制的，旨在帮助客户实现工程项目的顺利实施。

从这一点来看，工程咨询与承揽合同中的“按照定作人的要求完成工作”这一要素相符合。

工程咨询并不总是以交付具体的工作成果为目的，有时它更多地体现为提供专业意见和解决方案。

这种情况下，工程咨询似乎与承揽合同中“交付工作成果”的要求不完全吻合。

因此，是否可以将工程咨询划归为承揽合同，需要根据具体服务内容和合同条款来判断。

在实际操作中，如果工程咨询服务包含了明确的工作成果交付，如完整的工程设计图纸、项目管理报告等，且这些成果是可以量化和评估的，那么将其视为承揽合同的一部分是合理的。

相反，如果服务更多地侧重于提供建议和指导，而没有明确的成果交付，那么将其归类为承揽合同可能就不太合适了。

我们还需要考虑的是合同的风险承担和报酬支付方式。

在承揽合同中，承揽人通常需要承担工作成果的风险，如果未能按约定完成工作，可能需要承担违约责任。

而在工程咨询合同中，由于服务性质的特殊性，风险承担和报酬支付的方式可能会有所不同。

工程咨询是否属于承揽合同范围，并没有一个固定的答案。

它取决于服务的具体性质、合同的条款以及双方的约定。

在实际业务中，建议明确合同的条款，详细规定服务内容、成果交付形式、风险承担和报酬支付等关键因素，以确保合同的有效性和双方的权益得到保护。