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【会计实操经验】出售固定资产的会计与税务处理分析示例
一、案例分析
A企业为一般纳税人，2009年10月出售一台于2009年4月购入的已使用过的机器，原价为100000元，折旧年限为5年，采用直线法折1日，净残值率为5%，售价为122850元（含增值税），该机器适用17%的增值税税率。
会计处理如下：
（1）固定资产转入清理时
借：固定资产清理 90500
累计折旧[100000×[（1-5%）／5]×6／12]9500
贷：固定资产 100000
（2）收到价款时
出售时应交纳增值税=[122850／（1+17%）]×17%=17850（元）借：银行存款 122850
贷：固定资产清理 105000
应交税费——应交增值税（销项税额） 17850
（3）结转净损益
借：固定资产清理 14500
贷：营业外收入 14500
如果该机器购入时间为2008年10月，假设机器原值为117000元，并假设A企业为未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，则出售时按4%征收率减半征收增值税。
会计处理如下：
（1）固定资产转入清理时
借：固定资产清理 81000。
【会计实操经验】固定资产原值和计税基础差异及纳税调整一、外购固定资产的会计处理和税务处理对比外购固定资产是最常见的一种形式，会计准则和税法规定见下表：会计准则规定税法规定《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
《企业所得税法实施条例》第五十八条规定：固定资产按照以下方法确定计税基础：（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
外购固定资产差异分析:在一般情况下，外购固定资产的原值与计税基础是不存在差异的，但是如果存在以下情况则存在差异。
（一）外购固定资产票据的问题税务上对于外购货物发生的支出必须强调要有合法的发票或票据，否则即便是实际支出了也不能作为计税基础。
而会计上则没有强调发票的问题。
（二）超过正常信用条件延期支付问题超过正常信用条件延期支付固定资产采购款时，会计上会按照“实质重于形式”的原则，先确认并计算“未确认融资费用”，然后在付款期内分摊计入“财务费用”。
而税务上则不需要按照“实质重于形式”的原则划出一部分，仍然是按照合同约定价款及发票金额确认计税基础。
二者在原值与计税基础方面有明显的差异，直接导致后期折旧计算与税前扣除也会有明显的差异。
二、案例实务及所得税申报表填报【案例】甲公司2014年12月向乙公司采取分期付款的形式购买了一台机器用于生产，乙公司负责包安装、调试，调试合格后于12月31日移交给甲公司投入使用。
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【会计实操经验】解析2015固定资产账务处理过程
企业应当根据固定资产定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的固定资产目录、分类方法、每类或每项固定资产的折旧年限、折旧方法，作为进行固定资产核算的依据。
那么，下面我们就来具体了解关于固定资产账务处理过程。
固定资产的账务处理过程：
一、固定资产取得的账务处理过程
1、外购固定资产
企业购入固定资产时，按实际支付的购买价款、运输费、装卸费和其他相关税费等，借记“在建工程”科目、“应交税费——应交增值税(进项税额)”，贷记“银行存款”等科目;支付安装费用等时，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目;安装完毕达到预定可使用状态时，按其实际成本，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。
2、建造固定资产
企业自行建造固定资产，应按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。
自建固定资产应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。
企业自建固定资产，主要有自营和出包两种方式，由于采用的建设方式不同，其会计处理也不同：
(1)自营工程
购入工程物资时，借记“工程物资”科目，贷记“银行存款”等。
记账实操-固定资产的后续计量的会计处理1、固定资产的折旧：借：在建工程【自行建造固定资产过程中使用的固定资产计提的折旧】制造费用【基本生产车间用固定资产计提的折旧】管理费用【管理部门用固定资产计提的折旧】销售费用【销售部门用固定资产计提的折旧】研发费用【研发部门用固定资产计提的折旧】其他业务成本【经营租出的固定资产计提的折旧】贷：累计折旧2、固定资产后续支出：固定资产的后续支出是指固定资产使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
后续支出的处理原则为：符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；不符合固定资产确认条件的，应当计入当期损益。
①资本化的后续支出固定资产发生可资本化的后续支出时，企业一般应将该固定资产的原价、已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入在建工程，并停止计提折旧。
发生的后续支出，通过“在建工程”科目核算。
在固定资产发生的后续支出完工并达到预定可使用状态时，再从在建工程转为固定资产，并按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。
开始维修时：借：在建工程【固定资产的账面价值】累计折旧【已计提的累计折旧】固定资产减值准备【已计提的减值准备】贷：固定资产【固定资产的原价】发生后续维修支出：借：在建工程应交税费——应交增值税（进项税额）【可以抵扣的增值税进项税额】贷：银行存款等达到预定可使用状态时：借：固定资产贷：在建工程注意：企业发生的一些固定资产后续支出可能涉及到替换原固定资产的某组成部分，当发生的后续支出符合固定资产确认条件时，应将其计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除。
这样可以避免将替换部分的成本和被替换部分的成本同时计入固定资产成本，导致固定资产成本重复计算。
企业对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，可以计入固定资产成本，不符合固定资产的确认条件的应当费用化，计入当期损益。
会计核算采用的计量单位包括哪些会计核算采用的计量单位包括哪些会计核算计量单位是衡量一般商品价值的共同尺度。
会计核算中一般采用什么计量单位？下面是店铺为你整理的会计核算采用的计量单位，希望对你有帮助。
会计核算采用的计量单位首先是以货币为主要计量单位（如：元），然后就是重量计量单位（如：吨、公斤），数量计量单位（如：根、台、个），体积计量单位（如：立方、升）等。
会计核算的方法会计核算方法是对会计对象（会计要素）进行完整的、连续的、系统的反映和监督所应用的方法，主要包括以下七种。
1、设置会计科目设置会计科目是对会计对象的具体内容分类进行核算的方法。
所谓会计科目，就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。
设置会计科目就是在设计会计制度时事先规定这些项目，然后根据它们在账簿中开立账户，分类地、连续地记录各项经济业务，反映由于各经济业务的发生而引起的各会计要素的增减变动情况和结果，为经济管理提供各种类型的会计指标。
2、复式记账复式记账是与单式记账相对称的一种记账方法。
这种方法的特点是对每一项经济业务都要以相等的金额，同时记入两个或两个以上的有关账户。
通过账户的对应关系，可以了解有关经济业务内容的来龙去脉；通过账户的平衡关系，可以检查有关业务的记录是否正确。
3、填制和审核凭证会计凭证是记录经济业务、明确经济责任的书面证明，是登记账簿的依据。
凭证必须经过会计部门和有关部门审核。
只有经过审核并认为正确无误的会计凭证，才能作为记账的根据。
填制和审核会计凭证，不仅为经济管理提供真实可靠的数据资料，也是实行会计监督的一个重要方面。
4、登记账簿账簿是用来全面、连续、系统的记录各项经济业务的簿籍，是保存会计数据资料的重要工具。
登记账簿就是将会计凭证记录的经纪业务，序时、分类地记入有关簿籍中设置的各个账户。
登记账簿必须以凭证为依据，并定期进行结账、对账，以便为编制会计报表提供完整而有系统的会计数据。
5、成本计算成本计算是指在生产经营过程中，按照一定对象归集和分配发生的各种费用支出，已确定该对象的总成本和单位成本的一种专门方法。
【会计实操经验】编制财务报表的准备工作是什么（1）核实资产。
核实资产是企业编制报表前一项重要的基础工作，而且工作量大。
主要包括：①清点现金和应收票据。
②核对银行存款，编制银行存款余额调节表。
③与购货人核对应收账款。
④与供货人核对预付账款。
⑤与其他债务人核对其他应收款。
⑥清查各项存货。
⑦检查各项投资的回收利润分配情况。
⑧清查各项固定资产的在建工程。
在核实以上各项资产的过程中，如发现与账面记录不符，应先转入“待处理财产损溢”账户，待查明原因，按规定报此处理。
（2）清理债务。
企业与外单位的各种经济往来中形成的债务也要认真清理及时处理。
对已经到期的负债，要及时偿还，以保持企业的信誉，特别是不能拖欠税款；其他应付款中要注意是否有不正常的款项。
（3）复核成本。
编制报表前，要认真复核各项生产、销售项目的成本结转情况。
查对是否有少转、多转、漏转、错转成本，这些直接影响企业盈亏的真实，并由此产生一系列的后果，如多交税金、多分利润，使企业资产流失等。
（4）内部调账。
内部调账（转账）是编制报表前一项很细致的准备工作。
主要有如下几点：①计提坏账准备。
应按规定比例计算本期坏账准备，并及时调整入账。
②摊销待摊费用。
凡本期负担的待摊费用应在本期摊销。
③计提固定资产折旧。
④摊销各种无形资产和递延资产。
⑤实行工效挂钩的企业，按规定计提“应付职工薪酬”。
⑥转销经批准的“待处理财产损溢”。
财务部门对此要及时提出处理意见，报有关领导审批，不能长期挂账。
⑦按权责发生制原则及有关规定，预提利息和费用。
⑧有外币业务的企业，还应计算汇总损益调整有关外币账户。
（5）试算平衡。
在完成以上准备工作之后，还应进行一次试算平衡，以检查账务处理有无错误。
（6）结账。
试算平衡后的结账工作主要有以下几项：①将损益类账户全部转入“本年利润”账户。
②将“本年利润”账户形成的本年税后净利润或亏损转入“利润分配”账户。
③进行利润分配后，编制年终会计决算报表。
以上各项准备工作往往是同时交叉进行的。
【会计实操经验】正确区分无形资产与固定资产的核算差异（一）确认范围的差异《企业会计准则第4号——固定资产》规定，固定资产是指同时具有下例特征的有形资产：（1）为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。
这个规定取消了以前准则对单位固定资产的金额限定，从而使固定资产涵盖的范围更广。
关于无形资产的认定，《企业会计准则第6号——无形资产》规定，无形资产必须具备如下特征：（1）不具有实物形态；（2）具有可辨认性；（3）属于非货币性资产。
从这个规定来看，要认定是无形资产必须具备可辨认性，大大限制了无形资产的认定范围。
事实上，企业除了专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等以外，还有许多能为企业带来效益的不可单独辨认的无形资产，如管理者卓越的管理能力、企业文化、自创的商誉、报刊刊头、市场份额等等。
它们单独来看，很难准确认定自身的价值，但它们在企业的生产经营过程中发挥着重大的作用，也是能为企业带来巨大利益的经济资源。
因此，把这些不可单独辨认的无形资产排除在外，并不能真实地反映企业的无形资产实际状况。
当然，不可单独辨认的无形资产就目前而言，存在计量难的问题，但并不能因为未找到合适的计量方法就否认它们能为企业带来经济利益的事实，而将其排斥在无形资产之外。
（二）初始计量的差异固定资产的初始计量是固定资产达到预定使用状态前所发生的必要支出。
在具体运用时，无论是外购、自行建造还是投资投入的固定资产，基本上都能反映固定资产的实际投资价值。
无形资产的初始计量，虽然准则提到“以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出作为无形资产的成本”，但是，在具体到企业内部研究开发项目的支出是否资本化时，准则给予了严格的限制。
首先是在研究阶段所发生的支出全部费用化记入当期损益，在开发阶段，只有满足五个条件才能将其支出资本化，否则仍是费用化计人当期损益。
这些条件具有一定的主观性，实务操作中难于客观地加于判断。
会计计量单元举例
1. 资产计量单位：以金钱为度量单位，例如货币、现金、股票、不动产等。
2. 负债计量单位：以金钱为度量单位，例如应付账款、借款、负债凭证等。
3. 所有者权益计量单位：以金钱为度量单位，例如股东权益、利润留存等。
4. 收入计量单位：以金钱为度量单位，例如销售额、租金收入、利息收入等。
5. 成本计量单位：以金钱为度量单位，例如采购成本、生产成本、人工成本等。
6. 经营成果计量单位：以金钱为度量单位，例如净利润、营业收入、营业利润等。
7. 现金流量计量单位：以金钱为度量单位，例如经营活动现金流量、投资活动现金流量、筹资活动现金流量等。
8. 价值变动计量单位：以金钱为度量单位，例如投资收益、汇兑损益等。
我国企业会计采用的计量单位在我国企业会计中，计量单位是一项重要的制度，用于确定和衡量企业的经济活动。
它是企业会计信息可比性和可理解性的基础，对于企业经营决策、财务报告和资产评估等方面具有重要意义。
我国企业会计采用的计量单位主要包括货币计量单位和计量基准。
货币计量单位是我国企业会计的基本计量单位。
货币计量单位是指企业会计记录和报告经济活动时所使用的货币单位，通常是人民币。
货币计量单位的使用使得企业的经济活动得以量化和比较，方便了财务信息的处理和分析。
无论是企业的收入、支出、资产还是负债，都以货币计量单位来表示，使得企业的财务信息更加清晰和准确。
计量基准是我国企业会计中的另一个重要概念。
计量基准是指企业会计记录和报告经济活动时所采用的计量方法和标准。
我国企业会计的计量基准主要包括历史成本计量基准和现值计量基准。
历史成本计量基准是指企业会计记录和报告经济活动时，以交易发生时的实际成本作为计量基础。
按照历史成本计量基准，企业会计将资产和负债按照其取得成本进行记录和报告。
这种计量基准的优点是简单明了，易于操作和理解。
同时，历史成本计量基准能够提供较为可靠的财务信息，对于企业的经营决策和财务分析具有一定的参考价值。
现值计量基准是指企业会计记录和报告经济活动时，以资产和负债的现值作为计量基础。
现值是指资产或负债在特定时间点上具有的现在价值。
按照现值计量基准，企业会计将资产和负债按照其现值进行记录和报告。
现值计量基准的优点是能够更准确地反映资产和负债的价值变动，对于企业的风险管理和决策具有重要意义。
然而，现值计量基准也存在一些挑战，如现值的确定和计算需要考虑众多因素，同时也容易受到市场波动的影响。
除了货币计量单位和计量基准，我国企业会计还采用了其他的计量方法和技术。
例如，会计核算中常用的折旧、摊销和减值等计量方法，能够更好地反映资产的使用价值和减值情况。
此外，企业还可以根据需要采用其他计量技术，如财务比率分析、成本效益分析和风险评估等，以提高会计信息的质量和应用效果。
【会计实操经验】会计职场基础知识100问（超全！）会计职场总会遇到许多会计常识，不知道是不是很丢人呢？会计基础知识很多，看不过来怎么办，本文的会计基础知识100问可以让新入门的会计可以更简单直接的了解会计基础知识，让老会计温故知新，Get 起来吧！1、什么是会计?答：会计是以货币为主要计量单位，反映和监督一个单位经济活动的经济管理工作。
2、会计核算的基本前提是什么?它包括哪几个方面?答：会计核算的基本前提是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。
会计核算的基本前提包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量等。
3、会计核算的一般原则包括哪几个方面?答：会计核算的一般原则是进行会计核算的指导思想和衡量会计工作成败的标准。
包括三个方面，即，衡量会计信息质量的一般原则、确认和计量的一般原则以及作为对以上原则加以修正的一般原则。
4、衡量会计信息质量的一般原则具体包括哪些?答：包括客观性原则、相关性原则、可比性原则、一贯性原则、及时性原则、明晰性原则。
5、确认和计量的一般原则具体包括哪些?答：包括权责发生制原则、配比原则、历史成本原则、划分收益性支出与资本性支出原则。
6、起修正作用的一般原则具体包括哪些?答：包括谨慎原则、重要性原则、实质重于形式原则。
7、什么是会计要素?它包括哪几个方面?答：会计要素是会计核算对象的基本分类，是设定会计报表结构和内容的依据，也是进行确认和计量的依据。
会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等。
8、什么是资产?答：资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。
9、资产具有哪些特点?答：资产具有如下特点：第一，资产能够给企业带来经济利益;第二，资产都是为企业所拥有的，或者即使不为企业所拥有，但也是企业所控制的;第三，资产都是企业在过去发生的交易、事项中获得的。
10、什么是负债?答：负债是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。
会计的计量单位
计量单位是会计学计量指标的核心，具有重要的意义。
会计的计量单位主要包括：
1、货币单位：货币单位是最常用的会计计量单位。
它的定义是指以一种货币的形式
表示会计信息，也就是现金或它代表的价值。
货币单位的常见示例包括：人民币、美元、
欧元、英镑等。
2、非货币单位：非货币单位是指一般类型的计量单位，如重量、体积、份额、数量等，可以反映物品或服务的数量以及价格变化。
非货币单位最常用于商业、工业和农业活
动中，它们常用于衡量会计记录中的实物资产。
比如，商品卖出去以后，会记录商品被有
售出数量及金额，就用到了非货币单位表示商品的数量。
3、虚拟单位：虚拟单位是指用于描述无形资产的单位，它不是金钱单位也不是物理
单位，而更多的是抽象的。
它包括版权、品牌、特许权、商标等，衡量不是由数量、重量、体积或其他对象可以衡量的抽象属性。
此类单位主要用于固定资产，例如房地产、植物、
机器和设备等。
4、国际计量单位：国际计量单位是指世界上接受并完全统一的计量标准，例如国际
单位制的一系列物理量，包括长度单位米、重量单位千克、力单位牛顿等。
这些国际计量
单位的使用更加方便，和全球贸易有着密切的关系。
总的来说，会计的计量单位包括货币单位、非货币单位、虚拟单位和国际计量单位，
他们都可以用于会计测量和计算，并能够反映会计信息和数据，从而使报表更加有说服力。
【会计实操经验】房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税问题,是众多会员经常咨询的一个问题,企业会员的理解与税务征管机关的理解经常存在争议,本文将从三个方面为大家简要解析一下.一、新购(建)房屋初次装修费1、在《企业会计准则第4号——固定资产》中,对于固定资产的初始计量有如下规定:“第七条固定资产应当按照成本进行初始计量.第八条外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等.第九条自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成.”2、《财政部、国度税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条”关于房产原值如何确定的问题”规定如下:“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.”3、《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》吉地税发〔2006〕42号规定:”对新建房屋进行初次装修,凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资,不论其帐务如何处理,一律并入房产原值征收房产税.”因此,对新建房屋进行首次装修中,凡属于房屋不可分割的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气及智能化楼宇设备等装修费用,属于使房屋这项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,在会计核算上应该计入固定资产的原值,缴纳房产税.二、旧房改扩建重新装修费用1、《企业会计准则第4号——固定资产》第六条规定:”与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件(与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量)的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益.”在《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南中关于固定资产的后续支出有如下规定:“固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等.固定资产的更新改造等后续支出,满足本准则第四条规定确认条件的,应当计入固定资产成本,如有被替换的部分,应扣除其账面价值;不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等,应当在发生时计入当期损益.”依据上述规定,对于旧房的更新改造(改扩建)支出应该予以资本化,增加房产的账面价值,对于旧房的维修费,应该在发生时计入当期费用.2、《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)规定:“一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税.二、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值.”3、《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》吉地税发〔2006〕42号规定:”对旧房重复装饰装修的投资额,按现行会计制度规定,凡记入固定资产科目,增加房产原值的,征收房产税,未增加房产原值的,不征收房产税.”因此,对于旧房的更新改造(改扩建)支出,通常都是为改善房屋的使用功能,增添的附属设备和配套设施应该计入房产原值;更换的附属设备和配套设施,应该按加新减旧的方式计入房产原值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,维修和更换时作为维修费计入当期费用,不计入房产原值.三、租入房产发生的装修费1、在《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南中关于” 经营租入固定资产改良”有如下规定:“企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,应予资本化,作为长期待摊费用,合理进行摊销.”2、《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定:” 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).对于承租方,对房产没有所有权,不是房产税的纳税人,因此不能将发生的装修费作为房产税的计税依据.”3、《海南省地方税务局关于对房产税若干政策问题相关文件部分条款进行修改的通知》(琼地税发[2009]108号)规定:”企业将承租的房产进行加层、扩建或拆除重建,双方协议对加层、扩建、重建新增加的房屋面积,在若干年内,由承租企业使用不交房租,期满后承租企业无偿将房产归原房主所有,协议租赁期间,由原房屋产权所有人按房产出租方式缴纳房产税.计税依据以加层、扩建、重建新增加的房屋面积的建造合同金额为准,按协议租赁年限平均计算年应纳房产税税额.承租人将租用的房产进行维修、改造,若干年内以支付修理费抵交房产租金,应由产权所有人缴纳房产税.如原有租约的,按租约租金收入计税,如无租约的,按支付的修理费用为租金计税.”因此,租入房产由承租人承担的装修费用,作为承租企业的”长期待摊费用”,不能要求承租人以装修费为依据缴纳房产税。
会计计量单位
会计计量单位是指财务会计报告中所使用的记录、表示或衡量会计信息的单位。
它们可以是常规的，如元、英镑、美元和欧元，也可以是特殊的，如股票，期权和债券。
在使用会计计量单位之前，需要了解这些计量单位的性质和定义，并考虑如何将它们与其他数据相结合，以确定财务报表的内容和准确性。
会计计量单位一般包括：货币计量单位、比率计量单位、个人计量单位、权益计量单位、资产计量单位和负债计量单位。
货币计量单位是财务报表中最常用的计量单位，它是衡量财务数据的最常用单位，因为它能够详细地反映出企业的财务状况，例如收入、支出、资产和负债情况。
货币计量单位通常以元、英镑、美元和欧元表示，但也可以以其他货币计量单位表示，如日元、澳大利亚元和新加坡元等。
比率计量单位是财务报表中另一种常用的计量单位，它用来衡量一个公司在不同时期之间的财务状况、经营状况和盈利能力的变化。
比率计量单位包括收益率、资产报酬率、投资回报率和负债比率等。
个人计量单位是指财务报表中衡量个人收入、投资收益和支出的计量单位，例如每年的工资、投资收益和开支等。
权益计量单位是指财务报表中衡量股权、债权和其他权益的计量单位，例如股份、债券和期权等。
资产计量单位是指财务报表中衡量资产的计量单位，例如存货、投资和固定资产等。
负债计量单位是指财务报表中衡量负债的计量单位，例如应付款项、长期债务和短期债务等。
会计计量单位的正确使用对于会计报告的准确性有着至关重要的作用，因为它们是衡量财务报表数据的关键因素。
因此，在使用会计计量单位之前，必须充分了解其特性，并考虑如何将它们与其他数据相结合，以确保财务报表的准确性和可靠性。
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【会计实操经验】固定资产常用计量单位
固定资产计量单位有:台、套、只、量、平方米等.笔记本电脑的计量单位应该是台.
固定资产计量单位指的是该资产适用计量单位.
计量单位:根据该资产适用计量单位选择填写.
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等.不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,也应当作为固定资产.固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产.从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.
会计是一门很实用的学科，从古至今经历漫长时间的发展，从原来单一的以记账和核账为主要工作，发展到现在衍生出来包括预测、决策、管理等功能。
会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是税务局还是银行，任何涉及到资金决策（有些可能不涉及资金）的部门都至少要懂得些会计知识。
而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用，对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是。
