石家庄综合楼策划
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综合楼施工组织设计样本
综合楼施工组织设计样本一、项目概况本项目是一座综合楼，位于城市中心区，总建筑面积约为5000平方米。
项目用途包括商业、办公和住宅等功能，共有地下室、一层至六层。
本施工组织设计样本主要针对项目的施工过程进行详细规划和组织。
二、施工组织原则1.安全第一：在施工过程中，始终以人员安全为首要考虑，严格执行相关安全规范，确保工人和周围居民的安全。
2.精细计划：针对本项目的特点和要求，制定详细的施工计划，并按照计划执行，保证施工进度。
3.合理调配资源：充分利用现有资源（人力、物力、时间等），合理安排施工作业，提高效率，降低成本。
4.环保可持续：在施工过程中，采用环保材料和节能设备，尽量减少对环境的污染，提倡绿色建筑理念。
三、施工组织方案1.准备工作a.成立施工组织部门：包括项目经理、工程师、安全员、质检员等。
b.制定详细的施工计划，包括拆迁、地基、结构、装饰等各个工程的施工顺序和时间节点。
c.聘请专业团队进行勘测和设计，在施工前完善施工图纸和技术方案。
d.向相关部门提交申请，获得开工许可证和施工许可证，并与各个监管部门保持良好的沟通。
2.地基工程a.进行土方开挖，确保地基的稳定和承载能力。
b.进行地基灌浆、钻孔桩等处理，提高地基的稳定性。
c.搭建施工平台和支撑体系，为上部结构施工做好准备。
3.结构工程a.进行建筑框架的施工，包括柱、梁、板、墙等。
b.施工过程中进行质量检查，确保结构强度和安全性。
c.进行屋面防水处理，保护建筑结构和内部设备。
4.建筑装饰工程a.进行水电安装，包括给排水管道、电线电缆等。
b.进行墙地面处理，包括砌筑、抹灰、贴瓷砖等。
c.进行室内装修，包括吊顶、地板、门窗等。
5.安装工程a.进行电梯、空调等设备的安装。
b.进行照明、消防等设备的安装。
c.进行建筑外墙的装饰和保温处理。
6.完工验收a.对每个工程节点进行验收和质量检查，确保符合相关标准和规范。
b.进行消防验收、环保验收等，取得相应的证书和许可。
综合大楼策划方案
综合大楼策划方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，综合大楼作为城市发展的重要标志性建筑物之一，扮演着集办公、商业、文化娱乐等多功能于一体的角色。
本文旨在提出一个综合大楼的策划方案，以满足现代城市多功能建筑的需求。
二、目标及功能定位综合大楼的目标是为城市提供一个集办公、商业、文化娱乐等多功能于一体的建筑物。
具体的功能定位如下： 1. 办公区域：提供高品质的办公空间，满足中小型企业和创业者的需求。
2. 商业区域：集合各类商业机构，包括零售店铺、餐饮业、咖啡馆等，为居民和办公人员提供便利生活。
3. 文化娱乐区域：设立文化艺术展览馆、电影院、剧场等，为居民提供丰富多样的娱乐活动。
4. 会议与展览区域：规划多功能会议厅和展览中心，满足各种类型的会议和展览需求。
5. 设施配套：配备停车场、便捷交通等设施，提供综合服务。
三、项目规划1.地理位置：综合大楼将坐落于市中心黄金地段，交通便利，便于周边居民和企业进出。
2.建筑设计：综合大楼以现代风格为主，结合城市环境，注重绿色环保理念，设立公共绿地，提升居住和办公环境的舒适度。
3.办公区域规划：合理规划办公区域，将不同大小的办公场所设计成开放式空间，提高办公人员的工作效率。
同时，设立休闲区域，满足员工的休息需求。
4.商业区域规划：将商业区域设置于综合大楼的一、二层，利用地面玻璃幕墙，提供良好的商业展示效果；同时，设计多层商业街，提供高品质的购物环境。
5.文化娱乐区域规划：将文化娱乐区域设置于综合大楼的高层，利用楼顶空间，提供城市观景平台，同时设立电影院和剧场，为市民提供丰富多样的文化娱乐活动。
6.会议与展览区域规划：将多功能会议厅和展览中心设置于综合大楼的中层，通过灵活的空间设计，满足不同类型的会议和展览需求。
7.设施配套规划：安排地下停车场，提供方便快捷的停车服务；同时，规划综合交通枢纽，加强公共交通与综合大楼的连接。
四、项目管理1.项目组织：设立项目组，由专业的策划、设计、施工等人员组成，负责项目的策划、设计和建设工作。
某学院研究生综合楼策划书
某学院研究生综合楼精品策划一、工程概况建筑设计概况:本工程地下一层, 地上主楼二十层、裙房四层, ±0.000相当于绝对标高420.900米, 建筑面积15355平方米；建筑物东西向总长54.07米, 南北向总宽27.75米, 檐口高度68.3米, 总高78米, 室内外高差1米；建筑物形状较有特色：裙房部分阶梯教室形状为长轴22.2米, 短轴16.2米的椭圆, 一钢筋混凝土旋转楼梯供人上下, 内径1.1米, 东西两侧楼梯外墙分别为R=24米、10米的小半圆, 西侧有一走廊与原教学楼相连；地下室为战时六级人防, 平时车库；一至四层设计250人阶梯教室、260M2校联网教室、国际会议厅各一个, 150人教室两个, 50人教室9个, 四层以上为1000人学生宿舍；地下室至四层层高4.2米, 四层以上为标准层, 层高3.2米。
建筑做法:1.墙身: 隔墙采用JQT轻质隔板及KP1型空心砖；2.室外踏步：北侧、东侧入口为花岗岩, 南侧为混凝土；3.外墙饰面: 红色及白色面砖、玻璃幕墙；4.内墙饰面: 防水房间采用彩印瓷片其他房间为水泥沙浆墙面刷白色乳胶漆；5.地面: 楼梯及前室采用陶瓷地砖其余均为水泥地面；6.楼面：消防控制室：同声传译, 抗静电活动地板；厕所、淋浴、盥洗室、清洁室: 防滑地砖；一层门厅: 花岗岩；国际会议厅: 单层地毯；其余: 陶瓷铺地砖；7.顶棚：门厅、休息厅、国际会议厅、走道校联网教室采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶, 厕所、淋浴、清洁室为轻钢龙骨埃特板吊顶, 人防地下室现浇混凝土板底贴苯板保温, 抹水泥砂浆, 面层喷白色涂料；其余板底刷白色乳胶漆；8.屋面: 上人屋面铺地缸砖；不上人屋面为防水保护层；9.屋面防水：裙楼屋面采用SBS防水卷材, 主楼采用氯丁橡胶沥青防水涂料, 两布六涂。
结构设计概况:本工程采用钢筋混凝土灌注桩基础, 已由建设单位施工完成, 裙楼为框架剪力墙结构, 主楼全剪力墙结构, 抗震设防烈度八度近震, 抗震等级为二级；防水按两道设防, 即地下室外围结构采用刚柔结合方式, 围护结构自防水（外墙、底板混凝土中加AEA—H1, 抗渗标号P6, 水池底板、外墙P8）及底板、外墙卷材防水（混凝土表面及基础垫层上做SBC—120复合防水卷材）；地下室及一层在8～10/G 轴设一道1.2米宽东西向后浇带。
教学宿舍综合楼设计方案
一、项目背景随着我国教育事业的发展，学校对教学设施的需求日益增长。
为了满足学校教学、科研、生活等方面的需求，提高学校整体形象，本项目拟设计一座集教学、宿舍、食堂、活动室等多功能于一体的综合楼。
二、设计理念1.以人为本：充分考虑师生的需求，营造舒适、便捷的学习和生活环境。
2.绿色环保：采用环保材料，降低能耗，实现可持续发展。
3.功能齐全：满足教学、科研、生活等多种需求，提高空间利用率。
4.经济适用：在满足功能需求的前提下，力求降低成本，提高投资效益。
三、设计方案1.建筑风格综合楼采用现代简约风格，线条流畅，造型简洁，体现时代气息。
外观色彩以白色、灰色为主，体现清新、高雅的氛围。
2.功能分区（1）教学区：包括教室、实验室、会议室等，满足教学需求。
（2）宿舍区：包括学生宿舍、教师宿舍，配备独立卫生间、空调等设施。
（3）食堂区：设置餐厅、厨房、餐具消毒室等，确保食品安全。
（4）活动区：包括健身房、图书室、咖啡厅等，丰富师生的业余生活。
3.空间布局（1）教学区：教室布置合理，满足不同学科教学需求；实验室设备先进，保证实验效果。
（2）宿舍区：宿舍空间宽敞，保证居住舒适；卫生间、空调等设施齐全。
（3）食堂区：餐厅宽敞明亮，确保就餐环境；厨房设备先进，保证食品安全。
（4）活动区：健身房设施齐全，满足师生锻炼需求；图书室藏书丰富，提供学习资源；咖啡厅舒适宜人，供师生休闲。
4.绿色节能（1）采用节能门窗，降低能耗。
（2）采用太阳能热水系统，减少能源消耗。
（3）设置雨水收集系统，用于绿化灌溉。
（4）采用节能灯具，降低照明能耗。
四、设计特色1.智能化管理：综合楼采用智能化管理系统，实现水电、消防、安防等功能的自动化控制。
2.人性化设计：充分考虑师生需求，设置无障碍通道、母婴室等设施。
3.艺术装饰：室内外装饰采用环保材料，注重艺术氛围营造。
五、总结本设计方案以师生需求为导向，注重功能性与环保性，力求打造一座集教学、宿舍、食堂、活动室等多功能于一体的现代化综合楼，为师生创造舒适、便捷的学习和生活环境。
综合楼设计方案
综合楼设计方案1. 引言综合楼是一个多功能的建筑，主要用于容纳各种不同类型的设施和功能，如办公室、会议室、学习空间、休闲区等。
在设计综合楼时，需要考虑到各个功能区域的布局、空间利用、环境友好性和可持续性等方面的因素。
本文将介绍一个具体的综合楼设计方案，以满足用户的需求和提供一个舒适、高效的工作和学习环境。
2. 设计要求综合楼的设计需要满足以下要求：•多功能性：能够容纳不同类型的设施和功能，如办公室、会议室、学习空间、休闲区等。
•空间布局合理：各个功能区域之间的布局需要合理，便于通行和利用。
•环境友好性：考虑到能源利用、材料选择和废物处理等因素，设计方案需要尽可能地符合环境友好的原则。
•可持续性：综合楼的设计应该具备可持续性，能够适应未来的变化和发展。
3. 设计方案3.1 功能区域划分综合楼的设计方案中，可以将楼层分为不同的功能区域，以满足不同用户的需求。
以下是一个可能的划分方案：•地下室：主要用于停车和储藏等功能。
•一楼：包括接待区、大厅和休闲区等功能区域。
•二楼至四楼：主要用作办公室和会议室。
•五楼和六楼：设置学习空间和图书馆。
•七楼和八楼：设立休闲区和娱乐设施。
3.2 空间布局设计在综合楼的设计中，空间布局需要合理，以提供一个舒适和高效的工作和学习环境。
以下是一些考虑因素：•办公室和会议室需要相对安静和私密，因此应该位于综合楼的较为安静的区域，例如靠近一楼的后方。
•学习空间和图书馆需要相对安静和宽敞，在综合楼的上层设置，以减少噪音干扰。
•休闲区和娱乐设施可以位于综合楼的较高层，以提供较好的视野和休闲氛围。
3.3 环境友好性设计为了满足环境友好性的要求，综合楼的设计应该考虑以下几个方面：•能源利用：应该采用节能设备，如LED照明、太阳能发电等，以降低能源消耗。
•材料选择：应该选择环保的建筑材料，如可再生材料和低VOC(Volatile Organic Compounds)的材料，以减少对环境的影响。
石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定
石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定（试行）第一章总则第一条为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》等有关法律、法规、规范，制定本规定。
第二条本规定适用于石家庄市城市总体规划确定的都市区范围。
都市区以外各县市参照执行。
第三条编制城市规划、从事城市规划管理，应遵守本规定。
批准的控制性详细规划和《石家庄市城市建设节约用地标准》中有特殊规定的，应按控制性详细规划和《石家庄市城市建设节约用地标准》执行。
第二章建设用地分类与适建范围第四条城市建设用地按其主要用途进行分类，各类用地分类需符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）。
经批准的城市控制性详细规划另有规定的，按控制性详细规划执行。
第五条城市建设用地细分应遵循以下原则：居住用地中绿地应控制到小类；公益性公共服务设施应控制到小小类；其他控制到中类；公共服务设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、特殊用地应控制到中类；市政公用设施用地、城市绿地应控制到小类。
非城市建设用地中村庄建设用地控制到小类，其它控制到大类。
第六条城市建设用地根据其受保护的重要程度按下表进行分类。
各类建设用地按其主导性质可以进行25%—30%的正向兼容。
各类用地之间的正向兼容应符合以下原则：生活居住区范围：A1>A2>A3>B1>B22>B31>B32>B34；工业生产区范围：A1>A2>A3>B31>B32>B33>B34>B2>B1；城市中心、副中心等特殊区域范围：A1>A2>A31>A32>A34>A33>B21>B12>B3。
建设用地分类管理代码表第七条各类建设应遵循土地使用与建筑性质的相容性原则，并按《主要建设用地适建范围表》的规定执行。
综合楼项目实施方案
综合楼项目实施方案一、项目背景。
综合楼项目是公司新一轮发展规划的重要组成部分，旨在打造一个集办公、商务、休闲、餐饮等功能于一体的现代化建筑。
该项目地处市中心繁华地段，周边交通便利，人流量大，具有极大的发展潜力。
二、项目目标。
1. 打造现代化办公空间，提升员工工作舒适度和效率；2. 吸引优质商户入驻，提升商务活动和品牌形象；3. 设立休闲娱乐区域，提供丰富的休闲娱乐选择；4. 规划餐饮区域，满足员工和周边居民的饮食需求。
三、项目规划。
1. 办公区域，引入现代化办公理念，配置符合员工需求的办公设施和舒适的办公环境。
2. 商务区域，打造高端商务区，吸引优质商户入驻，提升商务活动品质。
3. 休闲区域，规划休闲娱乐设施，如健身房、休闲区、阅读区等，满足员工的休闲需求。
4. 餐饮区域，引入各式餐饮品牌，满足员工和周边居民的饮食需求。
四、项目实施。
1. 土地规划，根据项目需求，与相关部门协商土地使用规划，确保项目顺利进行。
2. 设计施工，委托专业设计团队进行综合楼设计，选择有资质的施工队伍进行施工。
3. 设备采购，根据设计方案，采购符合标准的办公设备、商务设施、休闲娱乐设施和餐饮设备。
4. 人员招聘，在项目建设前期，进行员工招聘和培训，为项目的后续运营做好准备。
五、项目推进。
1. 建设监督，设立专门的建设监督团队，对项目的各个环节进行全程监督，确保项目按时、按质完成。
2. 运营策划，在项目建设的同时，进行运营策划，制定综合楼的运营方案，为项目竣工后的运营做好准备。
3. 宣传推广，在项目建设的同时，进行宣传推广工作，提升项目的知名度和美誉度，为项目竣工后的营销打下基础。
六、项目验收。
1. 设计验收，由相关部门对设计方案进行验收，确保设计符合相关规定和标准。
2. 施工验收，由专业验收团队对施工质量进行验收，确保施工符合相关标准。
3. 设备验收，对采购的设备进行验收，确保设备符合标准并能正常使用。
4. 竣工验收，由相关部门对整个项目进行综合验收，确保项目的各项工作符合规定要求。
医院工程施工组织设计
第一章综合说明工程名称：石家庄市第五医院门诊医技及应急救援综合楼施工范围：建筑、装饰（包括轻钢雨篷，室内装饰只做粗装修，不含精装修）、给排水（不含卫生器具）、消防、采暖、电照（不含灯具，含消防灯具）、弱电部分（只预埋管盒），不含图纸中标明的室内二次设计装修项目，不含通风空调工程。
建设单位：石家庄市第五医院施工单位：河北建设有限公司工程概述：⑵建设地点：石家庄市裕华区塔南路42号，市第五医院内，毗邻南二环路，塔南路与仓兴街交口东南侧；⑶建设规模：40090平方米；（其中包含钢结构连廊600㎡），其中地上30140㎡（不包含钢结构连廊面积），地下9350㎡。
建筑基底面积：4569㎡。
⑷结构形式及层数：地上8层，局部9层，地下2层，地上建筑主体檐口高度42m。
地下2层6m，其中人防部分层5.7或5.5m。
地下一层5.1m，首层5.4m，二、三、四层：5.1m，主楼五~八层：4m，机房层：4m。
㈡设计概况⑴建筑设计：本工程位于石家庄市裕华区，西临仓兴街，北靠塔南路东侧为医院原有建筑，南面为医院原有病房楼。
建筑物结构类型为框架剪力墙。
地上8层，局部9层，地下2层，地上建筑主体檐口高度42m。
地下2层6m，其中人防部分层5.7或5.5m。
地下一层5.1m，首层5.4m，二、三、四层：5.1m，主楼五~八层：4m，机房层：4m。
室内地坪±0.000相当于黄海高程68.40米。
设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。
⑵结构设计①基础工程：工程桩采用钻孔灌注桩，基础为桩筏基础，±0.000以下填充墙采用砂加气混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑。
②上部结构：为框架、剪力墙结构体系，外墙采用200厚砂加气混凝土砌块，内墙采用150厚砂加气混凝土砌块，砂浆为M5混合砂浆。
㈢气象概况:石家庄地处中纬欧亚大陆东岸，季节环流旺盛，气候属暖温带大陆性季风气候，四季分明。
冬季寒冷，多雾少雪，主导风向为西北风，春季干燥少雨，多大风天。
教学综合楼设计方案情况
一、项目背景随着我国教育事业的不断发展，学校教学、科研、行政、后勤等功能需求日益增长，原有的教学楼已无法满足学校日益增长的教育需求。
为提高学校的教学、科研、行政、后勤等综合服务能力，满足学校长远发展需要，我校决定建设一座现代化的教学综合楼。
二、设计理念1. 功能性：以满足学校教学、科研、行政、后勤等功能需求为前提，确保各类功能区域布局合理、相互独立、互不干扰。
2. 先进性：采用国内外先进的设计理念和技术，确保教学综合楼具有较高的科技含量和实用价值。
3. 舒适性：注重室内外环境设计，营造舒适、宜人的学习、工作氛围。
4. 可持续性：遵循绿色建筑理念，注重节能减排，实现建筑与环境的和谐共生。
三、设计方案1. 建筑外观教学综合楼采用现代简约风格，外观线条流畅，色彩搭配和谐。
建筑主体采用钢筋混凝土结构，外观装饰采用石材和玻璃幕墙，既体现建筑品质，又具有良好的保温隔热性能。
2. 功能布局（1）教学区：设置教室、实验室、阶梯教室等，满足各类课程教学需求。
教室采用智能化教学设备，实现多媒体教学。
（2）科研区：设置科研实验室、会议室、专家工作室等，为教师和学生提供良好的科研环境。
（3）行政办公区：设置校长办公室、教务处、学生处等行政办公区域，提高学校行政办公效率。
（4）后勤保障区：设置食堂、宿舍、浴室、停车场等后勤保障设施，为学生和教职工提供便利。
3. 交通组织教学综合楼采用环形交通系统，分为地上和地下两部分。
地上部分设置环形车道，方便车辆进出；地下部分设置环形停车场，满足停车需求。
4. 绿化景观教学综合楼周边绿化景观丰富，设置草坪、花坛、休息区等，营造优美的校园环境。
四、项目实施1. 工程建设：严格按照设计方案进行施工，确保工程质量。
2. 设备采购：选用国内外知名品牌设备，确保设备性能稳定、可靠。
3. 竣工验收：按照国家相关标准和规定进行竣工验收，确保教学综合楼投入使用。
五、预期效果教学综合楼建成后，将为学校提供更加优质的教学、科研、行政、后勤等综合服务，提升学校整体办学水平，满足学校长远发展需要。
综合楼提升改造实施方案
综合楼提升改造实施方案一、项目背景随着城市建设的不断发展，综合楼作为城市中心区域的重要建筑，承载着商业、办公、文化等多种功能，对其提升改造具有重要意义。
本项目位于市中心区域，周边交通便利，人流量大，是城市的重要地标建筑。
然而，随着时间的推移，综合楼的外观、内部设施已逐渐老化，无法满足现代人们对于美观、舒适的需求，因此有必要对综合楼进行提升改造，以适应城市发展的需要。
二、目标与意义1. 提升综合楼的外观形象，增强城市中心区域的城市形象和吸引力。
2. 优化综合楼内部功能布局，提高空间利用率，提升用户体验。
3. 提升综合楼的节能环保水平，减少能源消耗，降低运营成本。
4. 促进城市中心区域的商业、文化发展，提升地区经济实力和影响力。
三、实施方案1. 外观提升通过对综合楼的外墙材料、色彩、造型等进行重新设计，使其更符合现代建筑审美，提升城市形象。
同时，加强照明设计，夜间灯光效果突出，增加城市夜景的美感。
2. 内部功能优化对综合楼内部空间进行重新规划，优化商业、办公、文化等功能布局，提高空间利用率。
同时，加强公共设施建设，增加休息、娱乐、会客等功能区域，提升用户体验。
3. 节能环保在提升改造过程中，采用节能材料和设备，加强综合楼的保温、隔热等措施，减少能源消耗。
同时，加强绿化设计，增加绿色植被，改善周边环境，提升综合楼的环保水平。
4. 商业文化促进通过提升改造，引入更多优质商业、文化品牌，丰富综合楼的商业业态和文化活动，吸引更多人流，促进城市中心区域的商业、文化发展。
四、实施步骤1. 项目立项成立提升改造项目组，明确项目目标、范围和预算，制定项目实施计划。
2. 设计方案组织专业设计团队，进行综合楼外观、内部功能、节能环保等方面的设计方案制定。
3. 施工实施按照设计方案，组织施工队伍进行外观、内部功能、节能环保等方面的实施工作。
4. 质量验收完成提升改造工程后，进行综合楼的质量验收，确保改造效果符合预期目标。
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咸阳渭城征稽所职工住宅楼工程安装工程质量策划批准：审核：编制：编制单位：陕建集团第十一建筑工程公司渭城征稽所项目部编制时间：二〇一一年十二月二十日目录一、工程概况二、策划依据三、工程创优目标四、工程质量目标分解五、策划部位六、策划内容及施工方法、措施七、质量控制点八、产品保护安装工程质量策划一、工程概况（一）、给排水工程概况：1、给水系统：给水系统水源来自厂区给水管网，给水系统分低、高三个分区，一层至十四层低区由厂区给水管网直接供水；15~26层高区由全自动变频增压设备供水。
2、排水系统：排水采用污废水合流排放，卫生间设专用通气立管，一层为单独排出；室内生活污废水经污水管道收集后排入化粪池，化粪池出水排入市政污水管网。
地下室集水坑设潜水排污泵，污水经潜水排污泵提升排至室外排水检查井。
屋面雨水采用重力排放方式，屋面雨水由建筑做外排水至室外散水。
3、消火栓系统：消防系统水源来自厂区给水管网，供水管网管径为DN150。
在地下室水泵房设2台消火栓泵和2台自动喷淋泵，消火栓泵和自动喷淋泵直接从厂区给水管网吸水。
屋顶水箱间消防水箱贮存18立方米消防水量，维持初期消防用水量，在地下室~九层采用减压稳压消火栓以保证消火栓栓口的出水压力不大于0.5MPa。
消火栓采用单栓柜式消火栓，每个消火栓箱内设置手提式磷酸铃盐干粉灭火器（5Kg）2具。
室内消火栓供水管形成环网，确保安全供水。
消火栓系统在室外设三组消防水泵接合器，每组水泵接合器流量为15L/s。
4、自喷系统：喷淋系统按中危险Ⅱ级设防，喷水强度8L/min²m2，作用面积160m2。
地下室水泵房内共设6组湿式报警阀，每个防火分区分别设置信号蝶阀及水流指示器，信号传至消防控制中心。
喷头采用温级为68℃，为直立型、下垂型或吊顶型多种。
自喷系统在室外设两组消防水泵接合器，每组水泵接合器流量为15L/s 。
5、管材、管件、连接方式：（1）、生活给水管采用钢衬塑复合管及配件，公称压力1.6MPa，管径小于等于80mm采用丝扣连接；管径大于80mm采用卡箍连接；卫生间冷水管采用公称压力1.0MPa的PP-R给水塑料管，热熔连接。
（2）、室内生活排水管采用柔性铸铁排水管，法兰连接，橡胶圈密封；地下室潜水排污泵排水管采用内外壁热镀锌钢管及配件，管径小于等于80mm采用丝扣连接；管径大于80mm采用卡箍连接。
空调冷凝水管、雨水管采用内外壁热镀锌钢管；（3）、室内消火栓及自喷管采用公称压力不小于1.60MPa。
内外壁热镀锌钢管及配件，管径小于等于80mm采用丝扣连接；管径大于80mm采用卡箍连接。
6、阀门及卫生洁具：（1）、生活给水管管径小于50mm采用全铜截止阀，管径大于等于50mm 采用蝶阀，阀门公称压力不小于1.6MPa。
（2）、消防管道采用对夹式蝶阀，公称压力1.6MPa。
消防系统阀门应有明显启闭标志。
自喷系统采用蝶阀及信号蝶阀；水泵吸水管采用闸阀。
（3）、卫生间地漏采用高水封防反溢地漏，地漏水封深度不小于50mm。
卫生洁具均采用节水型产品。
坐便器采用一次冲水量不大于6L的坐便器。
（二）、暖通工程概况：1、空调部分：本工程夏季室外空调计算干球温度33.1℃，湿球温度22.5℃；冬季室外空调计算干球温度-15.1℃，室外相对湿度67%。
夏季集中空调最大冷负荷为：1970.4kW；冬季集中空调最大冷负荷为：1695.6kW；本工程选用螺杆式冷水机组二台和换热机组一套，热源由室外锅楼房供给温度95\70℃热水，经设于地下二层换热机组换热供给水温为60\50℃热水；冷源由螺杆式冷水机组提供温度为7/12℃冷冻水。
夏季空调冷冻水泵选用3台卧式循环泵，两用一备，冬季空调温水泵也选用3台卧式循环泵，两用一备；风机盘管均配风机盘管温控器，可调节温度、风量，风机盘管均带下回风箱，集水盘下部均应保温。
风机盘管，新风机组进出风口装隔震软接头，风管采用上胶帆布L=150～200mm，水管进出口装金属软管，凝结水管采用镀锌钢管，凝结水干管坡度为1%，坡向排水出口方向。
所有吊装的空调设备均采用弹簧减震吊架。
空调水管穿过楼板、墙身时埋设套管，套管用大两号的焊接钢管制作，穿楼板的套管高出地面30mm，穿墙处套管与墙面平齐为宜，管道与套管之间的缝隙采用石棉绳填齐，外表面用水泥少浆抹平。
空调风管，新风管采用镀锌钢板制作安装空调冷冻水道及凝结水管采用发泡橡塑保温管（板）材保温，管径DN＜100mm的管道采用M系列管材保温，管材厚度为19.75～23.50mm；管径DN≥100mm的管道采用R系列板材保温，板材厚度为25.00mm，管道保温前均刷红丹防锈漆两遍。
每层冷冻水总回水管上均安装平衡阀。
水冷螺杆式热泵机组出水管上设一个流量计，水平直管段安装，该流量计前10D后5D的范围内不允许安装任何管件。
2、通风系统地下室高低压配电室排送风换气次数为10次/小时，5次/小时，地下室水泵房排送风换气次数为4次/小时，地下室汽车库排送风换气次数为6次/小时，电梯机房设排风扇。
送排风管材均采用镀锌钢板制作，风管的制作、配件、钢板厚度和允许漏风量等均应符合规范《通风和空调工程施工质量验收规范》（GBJ50243-2002）的要求。
卫生间选用不燃性柔性风管，管径Ø200。
地下室汽车库设机械排烟系统，楼梯间和合用前室因无自然排烟条件，故设机械加压送风，风管穿人防风机房处设防火阀，动作温度为70℃。
吊装式空气处理机安装共计32台；组合式空气处理机1台；高静压型风机盘管共计443台；天花板管道式换气扇共计75台；加压送风机风机共计10台；一般排风机5台；轴流风机共5台；排烟风机5台。
防火阀安装共44个；远控排烟阀、口安装共7个。
（三）、电气工程本工程电气工程包括：10/0.4KV变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统及安全措施、人防工程、火灾自动报警及消防联动系统、综合布线系统（电话、计算机）、有线电视系统、安全技术防范系统（保安监视）、车库管理系统等。
1、10/0.4KV变配电系统：本工程从两个不同的区域变电站各引来一路独立的10KV专用电源，两路电源同时工作，互为备用，在地下二层设高低压变配电室，高压配电设备采用中置式开关柜，高压断路器采用真空断路器，开关柜内设真空断路器、操作过压保护器。
2、电力配电系统：低压配电系统采用380/220V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大或重要的负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；应急、消防为一级负荷，由双电源双回路供电并在末端互投；生活水泵、客梯为二级负荷，采用双电源供电，在末端互投；其他电力负荷及一般照明为三级负荷，采用单电源供电。
从高低压配电室引出的导线采用沿桥架或埋地敷设引至配电竖井或用电设备，正压送风机、消防水泵、喷淋泵等消防专用设备的过载，只报警不跳闸。
3、照明系统：照明灯具选用高效率节能灯具，照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明配电箱出线采用ZR-BV-2³2.5mm2SC15外，其他均为BV-2³2.5mm2SC15，插座为单相三线，除应急照明配电箱出线采用ZR-BV-2³4mm2SC15外，其他均为BV-2³4mm2SC15，除空调插座外，所有插座回路设剩余电流断路器保护。
4、电缆导线的选型及敷设本工程高压电缆选用YJV-10KV交联电力电缆，低压出线电缆选用YJV-1KV交联电力电缆，电缆在桥架内明设，普通电缆与应急电源电缆隔离设置，若不敷设在桥架内，应穿钢管SC敷设。
消防支线穿钢管暗敷在楼板或墙内，普通照明支线穿镀锌导线管暗敷在楼板或吊顶内。
5、建筑物防雷、接地及安全：本建筑物为二类防雷设计。
建筑物防雷装置满足防止直击雷、侧击雷、防雷感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
在屋顶采用φ12镀锌圆钢作霹雷带，屋面连接线网格不大于10m³10m，利用屋面金属网架作为接闪器。
利用建筑物钢筋砼柱子内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与霹雷带、金属网架焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。
外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。
为防止侧向雷击，在五层及以上楼层，每层利用沿建筑四周圈梁外侧水平主钢筋焊成一个封闭式避雷带，此避雷带与四周的引下线相焊接，将五层及以上各层周围外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与此避雷带相连接。
接地极为建筑物基础底梁上的全下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网，并连接室外人工接地装置组成。
室外接地极距建筑物约3m、距室外地面大于1m。
用4³25镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为Ø50镀锌钢管，长2.5m，每5m设一个。
本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并于防雷接地共用接地极。
本工程强弱电接地，防雷接地、电气设备的保护接地，电梯机房等的接地共用统一的接地极；电气竖井内垂直敷设一条40³4mm 热镀锌扁钢，作为电气竖井接地极。
6、火灾自动报警及消防联动系统：由火灾自动报警系统、火灾联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统组成。
火灾自动报警系统采用集中报警控制系统，在地下车库设感温探测器，在电梯机房等处设感温感烟探测器、在办公室、大厅、楼梯间前室设感烟探测器。
火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的加压送风阀，并启动相应加压送风机、阀，风机的动作信号要反馈至消防控制室。
在消防控制室，对消火栓泵、自喷泵、加压送风机，既可通过现场模块断自动控制，也可在联动控制台上多线手动控制，并接收其反馈信号。
7、综合布线系统：综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台。
由市政引来电话电缆及光缆，进入一层值班室，计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用超五类电缆，穿金属线槽和焊接钢管敷设，配线架在竖井内明装，竖井内竖向线槽应与平面图中水平线槽连接，出线插座采用RJ45超五类型通讯网络双口面板，暗装，底边距地30mm。
8、有线电视系统：电视信号由室外有线电视网引来，系统采用双向高隔离度的邻频传输系统。
前端设备设在一层值班室内，干线电缆选用SYWV-75-12，-7双向系统四屏蔽电缆；支线电缆选用SYWV-75-5屏蔽电缆，竖井内电视分配器分支器箱底边距地1.5m明装，用户出线口暗装，底边距地0.3m安装。
9、安全技术防范系统（保安监视）：本工程监控系统设在底层值班室内。
所有摄像头带录像功能，走道摄像头可90°旋转，大厅内摄像头可360°旋转，各出入口、各层走道内均设闭路监视摄像机，走道内保安监视摄像机吸顶安装。